Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A2b, preferovaný provoz - prodejna/služby Vnitřní plocha 172,6 m2 Příslušenství - 1x parkovací stání Termín dokončení: prosinec 2025 Cena za vnitřní plochu: 14.705.000,- Kč bez DPH (85.000,- Kč/m2 bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 15.151.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Nabízíme k prodeji 1/2 udržovaného bytového domu z roku 1930 nacházejícího se v atraktivní lokalitě Prahy 9 - Hloubětín, v ulici Poděbradská. Dům má 3 nadzemní podlaží + půdní prostor a 1 podzemní podlaží o celkové užitné ploše 645m². Dispozice zahrnuje 5 bytových jednotek (od garsonky až po 4+1) s celkovou podlahovou plochou 318,42m² a 1 nebytový prostor o výměře 71,65m². Dispozice: 1. PP: garsonka, sklepy a skladové prostory (možnost vybudování další bytové jednotky). Přímý vstup na zahradu. 1. NP: byt 1+1 a nebytový prostor se samostatným vstupem z ulice. 2. NP: bytová jednotka 4+1. 3. NP: dvě bytové jednotky 2+1 a 1+1. 4. NP (půda): prostorný půdní prostor s velkým investičním potenciálem - možnost výstavby dvou nových bytů. Zastavěná plocha: 216 m², zahrada: 112 m² s přímým vstupem z městské komunikace, orientace: jih (ulice) / sever (zahrada), plyn zaveden (bez rozvodů). Aktuálně pronajaté jednotky: byt 1+1 a nebytový prostor v 1. NP, byt 4+1 ve 2. NP. Energetický štítek: zatím nevypracován - třída G. Velkou předností nemovitosti je její strategická poloha přímo v ulici Poděbradská, s vynikající dopravní dostupností: Zastávka tramvaje přímo u domu (linky směr centrum i Černý Most), metro B - Hloubětín cca 7 minut chůze, rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D10. V blízkosti veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, služby, sportovní areály i zeleň. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost - ať už pro rozšíření stávajícího portfolia, nebo pro vlastní bydlení s možností pronájmu ostatních jednotek.

Výnosová nemovitost - Rodinný dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami k pronájmu! Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality - Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout jedinečnou investiční příležitost v Praze, v ulici Klihařská. Předmětem prodeje je rodinný dům s pozemkem, ve kterém jsou v současnosti čtyři plně obsazené byty. V domě se nacházejí bytové jednotky o dispozici 2+1 (64m2), 2kk (55m2) a jednotka o dispozici 3kk (75m2). Na budovu navazuje mezonetový byt 2kk (57m2). Každý z bytů je vybaven kuchyňskou linkou a částečně zařízen. Tato nemovitost představuje stabilní zdroj příjmu díky již existujícím nájemním smlouvám, zároveň však nabízí i prostor pro budoucí rozvoj. Všechny byty jsou obsazeny. Detailní informace o nájmech, nájemnících a návratnosti této investice Vám poskytneme při osobním jednání. Video prohlídky bytů Vám rádi zašleme. Lokalita Klihařské ulice se dynamicky rozvíjí a patří mezi stále vyhledávanější rezidenční oblasti Prahy. Rostoucí poptávka po kvalitním bydlení v této části města je tažena nejen dobrou dopravní dostupností, ale i kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou služeb a kulturního vyžití. Investice do této nemovitosti je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobě bezpečné uložení kapitálu s jistotou pravidelného výnosu. Díky kombinaci stabilních nájemníků, atraktivní lokality se jedná o velmi zajímavou a flexibilní investici. Do budoucna je možné uvažovat jak o pokračování v nájemním modelu, tak i o individuálních úpravách podle potřeb nového vlastníka. Nemovitosti v Praze si i přes celkové výkyvy na realitním trhu dlouhodobě drží svou hodnotu, a právě oblasti s rychlým rozvojem, jako je Klihařská, vykazují nadprůměrný růst cen. To činí tuto nabídku nejen zdrojem okamžitého pasivního příjmu, ale také perspektivní investicí do budoucna. Bydlení v ulici Klihařská v pražské Libni nabízí skvělou dostupnost do centra - stanice metra Palmovka i tramvajové linky jsou pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, kaváren i zdravotnických zařízení, vč. nemocnice Na Bulovce. Lokalita je ideální i pro milovníky zeleně díky blízkosti parků a přírodních památek jako Prosecké skály či Thomayerovy sady. Spojuje výhody městského života s pohodou a historickým kouzlem staré Libně.

Nabízíme prodej jednotky - nebytového prostoru (jiná nebytová jednotka - ubytovací jednotka) o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z podzimu 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep 2,6 m2 za 190.000 Kč + DPH a podzemní garážové stání za 660.000 Kč + DPH. Jednotka se skládá ze vstupní haly, první místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní desky, zadový panel, osvětlení), z druhé místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a balkonu. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost na metro B (Vysočanská), tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost. Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či k ubytovacím službám. Vhodné i k ubytovacím službám - dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Plátci si mohou nárokovat zpět DPH v plné výši. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka ubytovací jednotka), přičemž ale tato ubytovací jednotka zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá ostatním bytům z nabídky, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. K nastěhování po dohodě.

Prodej nebytového prostoru 4+kk, 137,5 m², Praha 8 - Palmovka Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o velikosti 137,5 m² v polosuterénu činžovního domu v ulici Novákových, jen minutu chůze od stanice metra Palmovka. Díky své dispozici 4+kk a dobrému technickému stavu představuje zajímavou investiční příležitost, vhodnou jak pro krátkodobý nebo střednědobý pronájem, tak pro podnikatelský záměr. Prostor může sloužit například jako wellness nebo masážní studio, ateliér, showroom, kancelář či provozovna služeb. Dispozičně prostor tvoří čtyři samostatné místnosti s okny, které zajišťují přirozené světlo, kuchyň, koupelna, toaleta a zázemí s úložnými prostory. Rekonstrukce z roku 2022 až 2023 zahrnovala novou kuchyň, rozvody elektřiny (3×40 A), vody a odpadů, nové podlahy s epoxidovým nátěrem a celkové technické vylepšení. Vytápění prostoru zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody pak elektrický bojler. Prostor je suchý, dobře větratelný a napojený na síť UPC. Dům je po revitalizaci, má nové stoupačky, rozvody, fasádu a zrealizovanou půdní vestavbu. Společenství vlastníků není zadluženo. SVJ zároveň deklarovalo souhlas s případnou rekolaudací prostor při úpravě technického řešení, tedy přesunutí hlavního uzávěru vody a rozvaděče Vodafone, což do budoucna rozšiřuje možnosti využití jednotky. Ulice Novákových patří mezi nejžádanější části Libně díky spojení výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Metro, tramvaj i autobus jsou v dosahu jedné minuty chůze. V okolí se nachází moderní administrativní a rezidenční centra, oblíbené kavárny, restaurace i kulturní prostory jako Divadlo Pod Palmovkou. Na procházku lze vyrazit do blízkého parku Thomayerovy sady nebo k Libeňskému přístavu. Energetická náročnost budovy: PENB - E

Prodej investičního kosmetického salónu s kolaudací, v osobním vlastnictví, se zavedenou historií 14let. Klidná lokalita v zeleni v panelovém domě, v přízemí nízkoenergetického (C) bytového domu, kousek od metra Prosek a Střížkov. Dynamicky se rozvíjející lokalita sídliště Prosek, čtvrť s bohatou nabídkou služeb, parky s pěšími zónami i přímým a rychlým spojením do centra. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce s historií 14let, majitelka ráda zůstane v rámci pronájmu. Plocha salónu je rozdělena na vstupní předsíň oddělenou dveřmi, otevřený koncept kosmetického salónu s prostorným sprchovým koutem a samostatnou toaletou.Toaleta je oddělena dveřmi. Komerční prostor má vybudovaná velkoformátová okna - výlohy do ulice Veltruská, s označením. Ke standardu vybavení patří vinylová podlaha, bezpečnostní vstupní dveře a vestavěná skříň. Kupní cena zahrnuje interiérové vybavení dle fotodokumentace, ostatní vybavení kosmetického salónu je dle dohody. Salón je moderně a precizně navržen do posledního detailu. Mimořádně atraktivní lokalita s veškerou kompletní vybaveností v minutové pěší vzdálenosti ( metro C Prosek a Střížkov, Billa, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, školy, školky, gymnázium) s výtečnou dopravní dostupností do centra. Velmi nízké provozní náklady. K dispozici dle dohody.

Nově vybudované zděné sklepní kóje na prodej. Hledáte praktický a bezpečný prostor pro uložení věcí nebo administrativní účely (sídlo společnosti)? Nabízíme k prodeji sklepní kóje o velikosti 1,7 - 9 m². Tyto prostory jsou ideální nejen pro skladování dokumentů a dalšího vybavení, ale skvěle poslouží i jako zázemí pro administrativní sídlo vaší společnosti. K dispozici máme navíc další, i větší sklepní kóje, které lze snadno přizpůsobit vašim specifickým potřebám. V čem je tento prostor výjimečný? Plně nově vybudováno v rámci částečné rekonstrukce domu - vše je čisté, suché a připravené k okamžitému použití. Získejte kontrolu nad svým prostorem. Kontaktujte nás pro seznam aktuálně dostupných kójí, jejich výměry a přesnou cenu. Rádi Vás provedeme osobně.

Čtyřpodlažní bytový dům v dynamicky se rozvíjející části Prahy nabízí atraktivní investiční potenciál s ohledem na plánovaný development na sousedním pozemku. Strategická poloha u nádraží Libeň, O2 areny a stanice metra Českomoravská zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti využití. Klíčová investiční kritéria nemovitost vhodná pro developerské účely sousední pozemek vytváří příležitost k sjednocení území do jednoho celku s významným rozvojovým potenciálem aktuální čistá pronajímatelná plocha: 936,2 m2 plocha bytových jednotek: 709 m2 plocha obchodních jednotek: 227,2 m2 pozemek o výměře 422 m2 v památkově chráněném území aktuální hrubý roční výnos cca 1,6 mil Kč lokalita s výbornou dopravní dostupností potenciál půdní vestavby Popis nemovitosti historická budova s významnými architektonickými prvky: rohové arkýře, fasádní římsy 4 nadzemní podlaží 6 bytových jednotek o dispozicích 2+1 až 4+1 nebytové prostory a garáž vytápění plynovým kotlem Lokalita Vysočany představují dynamicky se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Rychlé spojení do centra i dalších částí města zajišťuje metro ze stanice Českomoravská, tramvaje a vlaky z nádraží Praha-Libeň. V bezprostředním okolí se nachází obchodní centra, sportovní a kulturní areály včetně O2 areny, školy, zdravotnická zařízení a parky pro volnočasové aktivity.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 133 m², doteď využívaný jako restaurace, s rozsáhlou terasou ve vnitrobloku (100 m²). Výjimečná poloha jen 120 metrů od stanice metra Palmovka zajišťuje vysoký pohyb lidí i skvělou dostupnost. Současný nájemce restaurace se stěhuje, takže prostor bude prázdný. Dispozice a možnosti rozšíření: 133 m² - hlavní prostor restaurace (vstup z ulice, kuchyně, zázemí) 100 m² - klidná a prostorná terasa ve vnitrobloku (výhradní užívání) 24 m² - samostatná komerční jednotka s přímým vstupem z ulice (možno velmi jednoduše propojit) - v prodeji samostatně - není součástí ceny 39m² - navíc možnost přikoupit byt v patře přímo nad restaurací - v prodeji samostatně - není součástí ceny Hlavní přednosti: Atraktivní lokalita s vysokou frekvencí pohybu Možnost propojení vedlejší jednotky a dalšího rozšíření Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaje i autobusy u domu Osobní vlastnictví, bez právních vad Všestranné využití: gastro, showroom, studio, kanceláře, služby apod. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní komerční využití v zavedené a dynamicky se rozvíjející části Prahy.

Prostor je po kompletní a náročné rekonstrukci, podlahové vytápění, nové štuky, hydroizolace, osvětlení LED, vše je nevyužité a v bezvadném stavu. Prostor je umístěný v suterénu s bezproblémovým přístupem. Dům je také po kompletní rekonstrukci cca před pěti lety. Kuchyňskou linku je možné vybudovat dle vlastních představ a možností. Prostor je kolaudovaný jako nebytový jiný, ideální jako kancelář pro drobné podnikáním nebo případně koníčka. Výborná dopravní dostupnost, metro B je 1 min od domu, doslova za rohem, stejně tak tramvaj nebo autobus. Bohatá občanská vybavenost, restaurace, obchody, pošta, vše je v docházkové vzdálenosti. Díky nízkým nákladům na provoz a výborné dopravní dostupnosti se jedná o skvělou investiční nemovitost za účelem následného pronájmu. Financování úvěrem je možné. Nabídka platí do smazání.

Nabízíme k prodeji unikátní komerční prostory o celkové ploše 222 m², které se nacházejí v přízemí a suterénu činžovního domu v ulici Novovysočanská, Praha 9 - Vysočany. Prostory jsou zkolaudovány jako nebytová jednotka a v minulosti byly využívány jako bar a diskotéka. Díky své dispozici a technickému zázemí se nabízejí k celé řadě dalších komerčních využití - showroom, specializovaná prodejna, studio, kanceláře, fitness, gastro provoz či klubové prostory. Aktuálně jsou po částečné rekonstrukci a je třeba je dokončit a přizpůsobit zamýšlenému provozu. Dispozice: - Přízemí (1. NP): vstup přímo z ulice, bar s obslužným pultem, navazující místnost vhodná pro posezení, toalety pro hosty a průchod na zadní trakt, kde je možnost vybudovat předzahrádku k posezení. - Suterén (1. PP): hlavní sál s klenutými stropy, ideální pro klubový prostor, menší sál vhodný pro další zázemí nebo oddělenou místnost, sklady, technická místnost s kotelnou a další prostory pro provozní zázemí. Klíčové parametry: - Podlahová plocha: 222 m² (1. NP + 1. PP) - Vytápění: ústřední plynovým kotlem - Vzduchotechnika: napojení s vývodem nad střechu - Inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektro, telefon - Přímý vstup z ulice + možnost zásobování - Předzahrádka ze zadní strany domu - ideální pro gastro využití - Prostory po dílčí rekonstrukci (2024), připravené k dalším úpravám - Dispozičně připraveno na provoz baru, restaurace, klubu či jiné komerční činnosti Lokalita: Vysočany jsou rychle se rozvíjející část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Palmovka je vzdálena cca 1,3 km, centrum města dostupné do 20 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost a hustá rezidenční zástavba - ideální prostředí pro podnikání. Investiční příležitost: Prostory jsou volné, bez nájemních vztahů a nabízejí možnost okamžitě realizovat vlastní podnikatelský záměr. Tento prostor je ideální volbou pro investory i podnikatele hledající flexibilní komerční zázemí s atmosférou a potenciálem v širším centru Prahy.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji světlou nebytovou jednotku o velikosti 45 m², která díky praktickému rozvržení a poloze v přízemí s výlohou přímo do ulice představuje ideální prostor pro kancelář, showroom, obchod nebo jiné podnikatelské aktivity. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu na adrese Novovysočanská 537/31, Praha 9 - Vysočany, s vlastním samostatným vstupem přímo z ulice. Dispozice jednotky zahrnuje: • hlavní prostor s výlohou, • chodbu, • skladovací prostor, • kuchyňský kout, • sprchový kout, • samostatné WC. Prostor je momentálně využíván jako prodejna a bude k dispozici po vzájemné dohodě. Aktuální majitel se dokáže přizpůsobit termínu vystěhování. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost - zastávka Novovysočanská je jen 3 minuty pěšky a autobusem se za 5 minut dostanete na stanici metra B Palmovka. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Pokud máte zájem, rád Vám prostor osobně ukážu. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těším se na naše setkání!

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost o ploše 133 m² s prostornou terasou 100 m² ve vnitrobloku, pouhých 120 metrů od stanice metra Palmovka. Celkový rozvojový potenciál až na 267 m²: 133 m² - hlavní komerční prostor (zkolaudován jako restaurace) 100 m² - terasa ve vnitrobloku náležející k restauraci 24 m² - samostatná jednotka (zkolaudovaná jako kadeřnictví, lze jednoduše propojit s hlavním prostorem) Byl vypracován projekt na rozšíření kuchyně pod terasu. K nemovitosti lze navíc přikoupit byt v patře přímo nad komerčním prostorem. Další výhody: možnost úprav či rozšíření dle vlastních potřeb vhodné pro gastronomii, služby nebo jiné komerční využití vše v osobním vlastnictví, bez právních vad atraktivní poloha s vysokou frekvencí lidí - metro, tramvaj i autobus přímo u domu Nemovitost představuje výbornou investiční příležitost i zázemí pro vlastní podnikání.

Komerční prostor o celkové rozloze 120,9 m² je situován v 1.PP projektu SUOMI Hloubětín - TAMPERE. (K bytu patří i parkovací stání, které není zahrnuto v ceně. ) Bytový dům TAMPERE, pojmenovaný po třetím největším finském městě, je desátou etapou našeho největšího rezidenčního komplexu SUOMI Hloubětín. Návrh bytového domu je rozdělen do dvou sekcí - hlavní výškové budovy s 13 nadzemními podlažími a boční části o 4 nadzemních podlažích. Celý objekt má dvě podzemní podlaží. TAMPERE navazuje na již vybudované etapy a nese se v jednoduchém a nadčasovém finském stylu. Světlou bílo-béžovou fasádu nápaditě oživí červené akcenty.

Areál je ve vlastnictví České republiky, s nímž má Česká pošta, s. p. právo hospodařit, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů. Pozemek parc. č. 3485/1 o výměře 1213 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 260, jiná stavba, k. ú. Libeň, obec Praha, LV č. 235, KÚ pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Nemovitost je prodávána formou VŘO. Bližší informace o nemovitosti, způsobu prodeje, termínech prohlídek nemovitosti a podmínkách účasti ve VŘO jsou k dispozici na stránkách České pošty, s. p. v sekci Prodej a pronájem nemovitostí, případně je zašleme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 82.9 m2, situován v suterénu bytového domu na adrese Pod Labuťkou 782, Praha 8 - Libeň. Prostory jsou samostatně přístupné vchodem přímo z ulice Pod Labuťkou. Jedná se o jednu větší místnost se sociálním zázemím (toaletou a WC). Do nebytového prostoru je dovedena elektřina, voda i kanalizace, topení bylo realizováno prostřednictvím plynového kotle, nyní není funkční z důvodu nutné revize komínu. Prostory byly v poslední době využity pro účely skladování, nyní jsou volné. Dům prošel před několika lety revitalizací, zahrnující vestavbu podkrovních bytů a s tím spojená nová střešní krytina, zateplení, nová fasáda na domě, výstavba výtahu, oprava interiéru společných prostor v domě, oprava sklepních prostor domu. Dobré dopravní spojení do města prostřednictvím pravidelných tramvajových linek vzdálených několik minut od domu. Veřejné parkování je k dispozici přímo v ulici u domu. Pro další informace prosím kontaktujte kancelář, prohlídky dle dohody v případě zájmu, možnost okamžitého jednání.

Komerční prostor o celkové rozloze 141 m² je situován v 1.PP projektu SUOMI Hloubětín - TAMPERE. (K bytu patří i dvě parkovací stání, které nejsou zahrnuty v ceně. ) Bytový dům TAMPERE, pojmenovaný po třetím největším finském městě, je desátou etapou našeho největšího rezidenčního komplexu SUOMI Hloubětín. Návrh bytového domu je rozdělen do dvou sekcí - hlavní výškové budovy s 13 nadzemními podlažími a boční části o 4 nadzemních podlažích. Celý objekt má dvě podzemní podlaží. TAMPERE navazuje na již vybudované etapy a nese se v jednoduchém a nadčasovém finském stylu. Světlou bílo-béžovou fasádu nápaditě oživí červené akcenty.

Nebytový prostor o celkové výměře 59m2 s přímým vstupem z ulice se nachází v přízemí bytového domu na sídlišti Prosek. Vstupní část tvoří malá recepce, hlavní místnost, kuchyňka a příslušenství (WC, umyvadlo, úklidová komora) a dále je zde umístěn zadní vchod do společných částí bytového domu. Velkoplošné dvoukřídlé plastové vchodové dveře s dvojskly, bezpečnostní mříží uzamykatelnou zevnitř a horním a bočním zaskleným prostorem vhodným na umístění reklamního poutače. Podlahy - dlažba, vytápění radiátory s centrálním zdrojem tepla. Prostor je bezbariérový s vysokými stropy a v současnosti je provozován jako masážní salón a kosmetika ( dříve kavárna), ale nabízí se zde možnost dalšího komerčního využití, jako ordinace ( dvě zastávky od nemocnice Bulovka), kancelář apod., popřípadě je zde možná i přestavba na bytovou jednotku se souhlasem SVJ, který zajistíme. Místo je výborně přístupné, autobusová zastávka přímo u domu, metro Střížkov v docházkové vzdálenosti. Provizi nehradíte, Doporučujeme

Zprostředkujeme prodej kompletně zrekonstruovaného nebytového prostoru o užitné ploše 53 m2 v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany, konkrétně v oblíbeném projektu Nová Harfa. Tento moderní prostor je připraven pro provoz kavárny, ale díky svým vlastnostem a dispozicím nabízí i další možnosti využití - může sloužit například jako reprezentativní prodejna nebo kancelářské prostory. Čím vás tento prostor zaujme? - Perfektní dispozice: Hlavní prostor pro provoz kavárny nebo obchodu. Samostatný prostor pro obsluhu (bar). Dvě prostorné toalety pro zákazníky a personál. Praktický sklad a úklidová místnost. - Vstup přímo z ulice: Prostor se nachází v přízemí a disponuje velkými výlohami, které zajišťují přirozené světlo a skvělou viditelnost pro kolemjdoucí. - Dynamická lokalita s vysokou frekvencí lidí: Okolí projektu Nová Harfa je proslulé svou rozvíjející se infrastrukturou a hustou bytovou zástavbou. Vaše podnikání bude obklopeno stálou klientelou, která ocení novou kavárnu či obchod v jejich blízkosti. - Vynikající dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka se nachází jen pár minut chůze od nemovitosti, což zaručuje pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy. - Parkování: Součástí prodeje je garážové parkovací stání v suterénu domu, které je k dispozici za 650.000 Kč. Technický stav a další výhody Nebytový prostor prošel kompletní rekonstrukcí, což znamená, že se můžete ihned pustit do provozu bez nutnosti dalších investic. Stav objektu je moderní, čistý a připravený na vaše nové podnikání. Pro koho je tento prostor ideální? Tento nebytový prostor je perfektní volbou pro: - ty, kdo chtějí otevřít stylovou kavárnu v lukrativní lokalitě - podnikatele hledající reprezentativní prostory pro prodejnu nebo showroom - firmy, které potřebují kancelářské prostory s výbornou dostupností. Pozor! Prostor není možné využívat jako klasickou restaurační provozovnu. Neváhejte a přijďte na prohlídku! Nechte se okouzlit jedinečnou kombinací moderních prostor, skvělé polohy a vysokého potenciálu pro vaše podnikání. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat ještě dnes! Splňte si svůj podnikatelský sen na správném místě - v srdci dynamických Vysočan!

Evidenční číslo / ID zakázky: VS186 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost - soubor čtyř apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Prosek v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí čtyři plně vybavené apartmány 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 80 m2. K bytu náleží lodžie. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech čtyř apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum BILLA Prosek. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Prosek, linka C) a autobusová zastávka. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny čtyři apartmány jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,7 % p.a. Možnost kompletní správy nemovitosti za 7% od nájmu. (vyřizování starých a nových nájemníků, kompletní nájemní smlouvy se zápisem a výpočtem poplatků za vodu a elektřinu, představení a komunikace s SVJ domu, drobné opravy a běžná údržba). Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou ilustrační s podobným interiérem. Uvedené metráže apartmánů jsou orientační. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.