Prodej komerčních nemovitostí - Teplice

Nabízíme Vám ke koupi multifunkční objekt ve velmi dobrém technickém stavu, který je územním plánem určený pro výrobu, skladování, obchod či k provozování služeb. Aktuálně je užívaný k prodeji a servisu nových osobních a užitkových vozů. Nemovitosti leží na výborném místě mimo obytnou zástavbu - u silnice I. třídy I/8 - E442, která přechází na dálnici D8. Celková podlahová plocha objektu je cca 1.500 m2. Levá část objektu má dvě nadzemní podlaží a suterén, pravou část objektu tvoří přízemní hala bez podsklepení. Dispozice přízemí: showroom, navazující zázemí pro občerstvení zákazníků a sociální zařízení, servisní dílna se čtyřmi zvedáky a zvedákem s geometrií, s kompletně vybaveným pneuservisem, s měřením emisí pro všechny značky osobních a SUV vozidel, sklad náhradních dílů, kuchyňka pro zaměstnance. Dispozice 1. patra: bytová jednotka 2+1, 2 kanceláře, zasedací místnost, archiv a serverovna, sociální zařízení pro muže a ženy, úklidová místnost. Dispozice suterénu: sklady, kotelna, šatny muži a ženy, prádelna. Areál je střežen alarmem připojeným na bezpečnostní agenturu, monitorovaný kamerovým systémem se 14-ti denním záznamem. Střecha objektu je celá zateplená nástřikem izolační pěny. Inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V, 125 A; pitná voda: městský řad; kanalizace: městský řad; zemní plyn: městský řad; rozvody stlačeného vzduchu; vytápění: v showroomu a kancelářích ústřední, teplovodní a v servisu tepelné zářiče. Územní plán - plochy produkce: určeny přednostně k umísťování činností a staveb s nejvyšší mírou zátěže území, zejména činností a staveb výrobních a skladovacích a činností, k poskytování rozsáhlejších služeb obchodních a administrativních, stejně jako zařízení dopravní a technické infrastruktury. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území Na vyžádání Vám rádi emailem zašleme stavební výkresy objektu. Objekt je ve velmi pěkném stavu a je průběžně modernizovaný dle standardu zavedené automobilové značky - doporučujeme jeho prohlídku, zavolejte nám pro sjednání termínu.

Nabízíme k prodeji krásný činžovní dům v ulici Laubeho náměstí. Dům prošel před deseti lety nákladnou rekonstrukcí a jistě osloví zájemce, kteří ocení klidné prostředí v okolí zeleně a v okolí lázní a lázeňských parků. V 1.NP domu jsou byty 1+kk s terasou ( 25 m 2 ) a prostorný byt 2+KK ( 118 m2), kde na veliký obývák navazuje ložnice s prosklenými stěnami a následně chodbou do pokoje s oknem do dvorku, moderní kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů, prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ve 2. NP je byt 4+kk (130 m 2) s terasou, moderní kuchyňská linka, prostorná koupelna se sedací vanou a samostatnými vstupy do pokojů. Ve 3.NP je mezonetový byt 3+kk (122 m 2), moderní kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle, v bytech je k dispozici klimatizace, cena je včetně vybavením domu, nyní je dům prázdný. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Případné financování nemovitosti Vám rádi zajistíme, v okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost, volejte přiděleného makléře.

Nabízíme k prodeji zavedený hotelový objekt situovaný v lázeňském centru města Teplice na adrese Vrchlického 1243/17. Jedná se o plně funkční hotel s dlouhodobou historií provozu, stabilní klientelou a vybudovanou pozicí na trhu. Hotel je dlouhodobě provozován jako ubytovací zařízení kombinující lázeňskou, turistickou a business klientelu. Díky své poloze v bezprostřední blízkosti lázeňské zóny patří lokalita mezi stabilně poptávané destinace v regionu. Základní parametry objektu • 25 hotelových pokojů • kapacita hotelu až 55 osob • hotelová plocha cca 1 500 m² • celková plocha areálu cca 1 600 m² • 9 parkovacích míst Součástí hotelu • restaurace • konferenční sál • letní terasa • kosmetický salon • parkování pro hosty Hotel nabízí široké možnosti využití jak pro individuální hosty, tak pro firemní klientelu, školení, menší konference či eventy. Kombinace ubytovacích a doplňkových služeb vytváří stabilní základ pro dlouhodobý hotelový provoz. Významnou výhodou objektu je instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 50 kW s bateriovým úložištěm 50 kWh, která přispívá ke snížení provozních nákladů. Do objektu bylo historicky investováno více než 2 500 000 EUR, což se odráží v jeho technickém stavu a kvalitě vybavení. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v segmentu hotelových nemovitostí s dlouhodobým provozním potenciálem. Struktura transakce může být přizpůsobena preferencím investora. Hotel je možné převzít formou převodu společnosti (Share Deal) nebo jako samotnou nemovitost (Asset Deal). V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost - činžovní dům v centru Teplic, pěší zóna Krupská K prodeji nabízíme menší činžovní dům ve vyhledávané lokalitě Teplic, v samotném centru města - ulice Krupská, pěší zóna. Je vhodný pro podnikání, ale zároveň se dá skloubit s vlastním zázemím pro bydlení nebo kanceláře firmy. Objekt disponuje čtyřmi podlažími o celkové užitné ploše přibližně 178 m²: 1.NP 48 m², 2. NP 43 m², 3. NP 44 m² a 4. NP 43 m². Spodní dvě patra byla dříve využívána jako obchod, horní dvě sloužila jako prostorný byt. Celý objekt má pouze jeden hlavní vstup, což umožňuje jeho efektivní provoz jako jednotného celku. Dům je vytápěn plynem, což zaručuje nízké provozní náklady a komfortní správu. Podlahy pokrývá kvalitní keramická dlažba, která je odolná a vhodná i pro komerční využití. Díky své strategické poloze a rozvržení je nemovitost vhodná pro reprezentativní podnikatelský záměr - například masážní nebo kosmetický salon, luxusní kadeřnictví, kancelářské prostory, ateliér nebo showroom. Výborná viditelnost z ulice a vysoká frekvence chodců zaručují stálý zájem klientů i dobré podmínky pro propagaci. Ideální příležitost pro podnikatele, kteří chtějí spojit vlastní provozovnu s bydlením nebo kancelářským zázemím v jedné budově. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v Bílině, okr. Teplice, který se nachází v zástavbě určené pro bydlení. Tato panelová stavba s osmi nadzemními a jedním podzemním podlažím je připraven pro celkovou rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat vlastní představy o jejím využití a určení dispozic jednotlivých bytů. Součástí nemovitosti je pozemek u panelového domu určený pro budoucí parkování cca 20 míst, což je velká výhoda pro nájemníky domu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej bytového domu s 5 byty, půdou a sklepními prostory - Lounská 32, Teplice Nabízíme k prodeji celý bytový dům na adrese Lounská 32 v Teplicích, který představuje velmi zajímavou příležitost pro investora, jenž hledá nemovitost s okamžitě uchopitelnou strukturou, velkorysými bytovými jednotkami a dalším potenciálem do budoucna. V domě se nachází 5 bytových jednotek, samostatný půdní/nebytový prostor a rozsáhlé sklepní zázemí. Bytové jednotky mají nadstandardní výměry a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu přes postupnou rekonstrukci až po další zhodnocení nemovitosti v čase. Přehled jednotek dle půdorysů 1. NP - bytová jednotka BJ 1.1 Podlahová plocha: 108,7 m² Prostorný byt s několika samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, WC, komorou a chodbovým zázemím. 2. NP - bytová jednotka BJ 2.1 Podlahová plocha: 122,4 m² Součástí je také balkon o výměře 2,8 m². Tento byt prošel částečnou a povedenou rekonstrukcí, díky čemuž působí nejpřipraveněji k okamžitému užívání nebo pronájmu. 3. NP - bytová jednotka BJ 3.1 Podlahová plocha: 123,4 m² Velkorysá bytová jednotka s balkonem o výměře 2,8 m², praktickým členěním a výrazným potenciálem pro modernizaci. 4. NP - bytová jednotka BJ 4.1 Podlahová plocha: 120,5 m² Byt disponuje dvěma balkony o výměrách 2,8 m² a 2,5 m². Jedná se opět o prostornou jednotku, kterou lze po rekonstrukci proměnit v atraktivní nadstandardní bydlení. 5. NP - bytová jednotka BJ 5.1 Podlahová plocha: 92,9 m² Byt v posledním podlaží nabízí zajímavou dispozici a příjemnou výměru. V tomto podlaží se zároveň nachází také samostatný půdní/nebytový prostor. Nebytová jednotka / půdní prostor NBJ 5.2 Výměra: 25,0 m² Tento prostor může sloužit jako praktické zázemí, sklad, ateliér, případně může být do budoucna předmětem dalšího využití po technickém a právním ověření. Sklepní prostory Dům disponuje také několika sklepními prostory o výměrách: SK 01.1 - 7,3 m² SK 01.2 - 12,1 m² SK 01.3 - 14,0 m² SK 01.4 - 3,4 m² SK 01.5 - 19,7 m² SK 01.6 - 34,0 m² Celkově tak sklepní prostory nabízí přibližně 90,5 m² další užitné plochy. Stav domu a bytů Byt ve 2. nadzemním podlaží prošel částečnou rekonstrukcí a působí velmi dobře. Ostatní bytové jednotky jsou obyvatelné, nicméně pro dosažení moderního standardu bydlení je vhodné počítat s jejich postupnou rekonstrukcí. Právě v tom spočívá hlavní investiční potenciál celé nemovitosti. Nový majitel nekupuje pouze aktuální stav, ale především možnost pracovat s domem systematicky - jednotlivé byty modernizovat, zvyšovat jejich atraktivitu a postupně posouvat hodnotu celé nemovitosti. Proč dům dává smysl Tato nabídka je vhodná zejména pro investora, který hledá nemovitost s jasně čitelným potenciálem. Dům má již dnes pět bytových jednotek, velkorysé výměry, sklepní prostory a samostatný půdní/nebytový prostor. Díky tomu nabízí více možností další práce s nemovitostí - od dlouhodobého držení a pronájmu až po postupnou rekonstrukci jednotlivých bytů. Lokalita - Teplice, Lounská ulice Dům se nachází v Teplicích, v ulici Lounská. Teplice jsou lázeňské město s dlouhou historií, městskou infrastrukturou, parky, službami, kulturním zázemím a dobrou dostupností v rámci regionu. Město je známé také svou lázeňskou tradicí, pěší zónou, aquacentrem a polohou mezi Českým středohořím a Krušnými horami. Lokalita je vhodná pro nájemní bydlení i dlouhodobou investici. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost, služby, obchody, školy, zastávky MHD a další prvky městského života. Výhodou Teplic je také jejich poloha v rámci Ústeckého kraje a dostupnost do okolních měst. Shrnutí Pokud hledáte nemovitost, která není pouze hotovým produktem, ale především příležitostí k dalšímu rozvoji, bytový dům v Lounské ulici může být velmi zajímavou volbou. Nabízí kombinaci velkorysých bytových jednotek, dalšího zázemí, možnosti postupné rekonstrukce a investičního potenciálu v lázeňském městě Teplice. Pro více informací, půdorysy a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji činžovní dům v klidné části Hudcova, ulice náměstí Osvobození, s výrazným potenciálem zhodnocení. Dům o zastavěné ploše 206 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 400 m2 a je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro investory či developery k realizaci vlastního projektu. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, je částečně podsklepená a disponuje půdním prostorem vhodným k vestavbě další bytové jednotky. Aktuálně jsou v domě 3 bytové jednotky, z nichž 2 jsou obsazené. Po rekonstrukci lze nemovitost optimalizovat až na cca 5 bytových jednotek. Součástí je také přístavba o velikosti cca 85 m2, která nabízí další možnosti využití například vybudování garáží, nebytového prostoru nebo další bytové jednotky. Hlavní výhody: - zajímavá lokalita v dosahu Teplic - kompletní rekonstrukce = maximální kontrola nad projektem - možnost rozšíření až na cca 5 jednotek - půdní vestavba - přístavba s dalším potenciálem využití - částečně obsazený dům (okamžitý částečný výnos) Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý investiční záměr (nájemní bydlení), tak pro developerský projekt s následným prodejem jednotek. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízím k prodeji provozovnu v Teplicích Trnovany na ul. Havířská. Jedná se o zateplený zděný objekt bez podsklepení s přízemím a částečným půdním prostorem. K němu je přilehlá oplocená manipulační a parkovací plocha, vjezd do dvora je vraty na dálkové ovládání. Budova se zastavěnou plochou 276m2 je ve výborném stavu, nachází se zde prodejní a administrativní prostory, zázemí pro zaměstnance s kuchyňkou, několika WC a sprchami, dále jsou k dispozici vytápěné prostory, které se dají využít jako skladovací, výrobní nebo jako dílna. Podrobnější popis s rozměry je v přiloženém půdorysu. Provozovna je vhodná pro širokou škálu podnikání. Celková plocha pozemku s budovou je 553m2, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Hledáte stabilní investici do nemovitostí? Nabízíme k prodeji bytový dům se dvěma komerčními prostory v centru Bílina, který generuje zajímavý roční výnos. V přízemí se nacházejí dva komerční prostory vhodné pro obchody, služby nebo kanceláře. Dále dům disponuje celkem 6 bytovými jednotkami v přízemí byt 1+kk, v 1. patře prostorný byt 2+kk (cca 100 m²) a ve 2. patře tři bytové jednotky o dispozicích 1+1 a 2+1. Velkou výhodou je samostatné měření energií každá jednotka má vlastní elektroměr, plynoměr i odečet vody, což výrazně zjednodušuje správu a zvyšuje efektivitu provozu. V suterénu je k dispozici wellness místnost se saunou a vanou pro nájemníky, což zvyšuje atraktivitu pronájmu. Dům je v dobrém technickém stavu a nabízí další potenciál například možnost vybudování střešní terasy s výhledem. Díky své poloze v centru města se jedná o nemovitost s dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení i komerčních prostorech. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.