Commercial real estate for sale - Smíchov

Výjimečná investiční příležitost na prestižní adrese v srdci pražského Smíchova: prémiová nemovitost v ulici U Nesypky - historická vila z roku 1925 a pozemek s obrovským rozvojovým potenciálem. Budova na pozemku o celkové rozloze 1 324 m² je ideální pro reprezentativní rodinné či firemní sídlo, bytové jednotky nebo jako okamžitá developerská příležitost s platným stavebním povolením. Nemovitost je nabízena k prodeji jako celek formou převodu 100% podílu v s.r.o., případně s možností flexibilního rozdělení na dvě samostatné investiční fáze. Klíčová investiční kritéria prvotřídní lokalita v Praze 5 Na Hřebenkách možnost rozdělení pozemku: žádost o oddělení pozemku již v procesu schvalování stavebním úřadem stavební povolení na výstavbu nového bytového domu platné do roku 2033: kompletní dokumentace pro provedení stavby na nově vzniklém pozemku součástí kupní ceny vysoká flexibilita projektu: možnost realizace nového bytového domu, nebo přeprojektování na druhou samostatnou luxusní vilu možnost okamžitého užívání stávající vily nebo rozprodej na jednotlivé bytové jednotky dle připravené studie proveditelnosti variabilita prodeje: primárně prodej celku, alternativně možnost odkupu samostatné části pozemku (cca 796,28 m²) s platným stavebním povolením prodej formou share deal Popis nemovitosti Prvorepubliková vila z roku 1925 užitná plocha: 510,19 m² (z toho 50 m² tvoří polosuterén) + 50 m² sklepní prostory dvougaráž přímo na pozemku + další dvougaráž v suterénu budova postavena v r. 1925 jako rodinná vila o 5 bytech do konce r. 2025 plně obývána po nákladné rekonstrukci pro účely vícegeneračního rodinného bydlení v každém podlaží vstupní bytové dveře, což umožňuje okamžitý provoz jako samostatné bytové jednotky podlahy: 1. a 2. NP prémiová dlažba, 3. a 4. NP kvalitní dřevo vytápění výkonným plynovým kotlem, podlahové vytápění Giacomini inteligentní systém domácnosti Eaton, nadstandardní datové a TV rozvody (několik zásuvek v každé místnosti) kompletně zevnitř zatepleno, nízké provozní náklady Rozvojový pozemek s projektem navrhovaná užitná plocha domu 554,46 m2 s vlastním přístupem platné stavební povolení do r. 2033, prováděcí dokumentace technicky připraveno ke stavbě v případě samostatného odkupu pozemku s projektem je možný přímý převod nemovitosti včetně postoupení pohledávky ve výši cca 20 mil. Kč Lokalita Vila stojí v prestižní klidné čtvrti Na Hřebenkách. Tato poloha v sousedství historických usedlostí a zahrad poskytuje reprezentativní bydlení v zeleni a zároveň snadnou dostupnost centra metropole. Lokalita je charakteristická úchvatnými výhledy na Prahu, diplomatickými rezidencemi v okolí a perfektní občanskou vybaveností včetně prestižních škol, sportovišť i nákupních center. Rychlé dopravní spojení k přestupní stanici Anděl zajišťují autobusy, autem se lze snadno napojit na tunelový komplex.

Exklusivně doporučujeme prodej zajímavé atypické investiční nemovitosti po náročné kompletní rekonstrukci s možností víceúčelového užívání přímo naproti nově vznikajícího Smíchov City. S ohledem na dispozici jednotky rozdělené na 2 samostatné jednotky ( jedna o výměře 28m2 a druhá o výměře 26m2, obě se samostatným vstupem přímo z chodby domu), včetně kuch.linky s veškerými vest.spotřebiči, soc.zařízením a navíc samostatným prostorem vedle jednotky o výměře 6,4 m2 s možností využití jako skladu, úložného prostoru či dalšího soc.zař. a s možností vstupu přímo z hlavní ulice je využití jak ubytovací, tak kancelářské či provozní. K jednotce výhradně patří parkovací stání o výměře 12,5m2 přímo u vstupu do jednotky. Jednotky jsou po nedávné kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů ele., odpadů, podlahového topení, podlah, stěn, oken, od truhláře na míru vyrobené kuch.linky s vest.spotřebiči Amica, vest.skříní a vyvýšených postelí s úložnými prostory, nového sociálního zařízení. Dům po nedávné kompletní rekonstrukci včetně oken, fasády, nových rozvodů ele., vody, odpadů, chodeb, střechy a nového výtahu. Nedávné rozdělení domu na jednotlivé jednotky sloužící jako ateliéry a jiné nebytové prostory. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního či případného HYPO servisu na klíč.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení prostorných obchodních prostor na prestižní adrese v centru Prahy 5 - Smíchov. Tato cihlová budova s užitnou plochou 141 m² se nachází přímo na náměstí 14. října a je v dobrém stavu. Díky velkým výloham je zajištěna vysoká viditelnost Vašeho podnikání a snadný přístup pro zákazníky. Prostory jsou ideální pro různé obchodní činnosti nebo kancelářské účely. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Tuto skvělou investiční příležitost byste neměli minout! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu bezobslužných Fitness posiloven. Jedná se o prodej franšízového konceptu bezobslužného Fitness včetně kompletně vybudované a plně vybavené pobočky včetně prostor. Jedná se o prodej obchodního prostoru. Možnost podílové investice. Lokalita: Praha - Smíchov Cena: 3 000 000 - 4 400 000 Kč Předpokládaná návratnost: 3 roky Rating (1 nízké riziko, 5 vysoké riziko): 2 Stav: Plánovaná Město: Praha Ulice/Lokalita: Štefánikova, Praha - Smíchov Velikost prostoru: 215 m2 Typ prostoru: Komerční prostor (provozovna se zázemím) Typ pobočky: Kamenná (vnitřní) Frekventovanost místa: Vysoká Dostupnost: MHD a parkování Výnos při prodeji v % (po 5 letech): 160 % Výnos provozní roční v % (5letý průměr): 55 % (5 letý průměr)

Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. Součet čistých vnitřních ploch místností bez zdí a příček činí 143m2. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 32m2): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 111m2): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Prodej unikátní nebytové jednotky 4+kk v centru Smíchova - ideální pro podnikání i bydlení! Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nebytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a rozloze 119,9 m². Součástí je i zahrádka o 15 m² ve výhradním užívání, která se nachází ve vnitrobloku cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je umístěna v přízemí klidné ulice na Smíchově a představuje dokonalé propojení prostoru pro bydlení a podnikání. Perfektní volba pro podnikatele, kteří hledají vhodné zázemí v centru města. Klíčové výhody: Prostorný interiér - užitná plocha 120 m² (podlahová 135 m²) s flexibilním uspořádáním. Relaxace na zahrádce - 15 m² zeleně ve vnitrobloku pro klidné posezení. Atraktivní lokalita - výborná dopravní dostupnost - vlak, dálnice, MHD, autobusy - vše na dosah. Parkování na modré zóně přímo před domem. Komfortní vybavení - částečně zařízený prostor, který můžete přizpůsobit svým potřebám. Rekonstruovaný dům - opravená střecha, společné prostory, rozvody i výtah. Dispozice: Chodba (14,8 m²) spojující všechny místnosti. Dvě místnosti s výhledem na dvůr (15,9 m² a 19,2 m²). Velká jednací místnost (28,1 m²) s kuchyňským koutem. Další prostorná místnost (34,1 m²) přepažená klenbovým průvlakem. Koupelna s WC (3,8 m²), samostatné WC (1,6 m²) a komora (2,4 m²). Technické informace: Internetové připojení - optika (1000/60 Mbits) a VDSL (250/50 Mbits). Energetická náročnost- třída G (PENB nebyl předložen). Provozní náklady - Vám rád sdělí makléř. Cena je uvedena včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy. V ceně jsou zahrnuty veškeré náklady spojené s převodem nemovitosti. Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás ještě dnes! Rádi Vám prostor osobně představíme. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 1000 m², který se nachází v atraktivní části Prahy 5. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt. Činžovní dům díky své velikosti otevírá široké spektrum využití - od bytového pronájmu přes možnost rozdělení na jednotlivé jednotky až po komerční záměr. Samotná budova disponuje dostatečně velkými prostorami a nabízí variabilní možnosti budoucího využití. Díky svému charakteru je vhodná jak k dalším úpravám a rozvoji, tak i k využití s potenciálem pravidelného výnosu. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější a nejrychleji se rozvíjející čtvrti metropole. Nachází se zde obchodní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací i multikino. Milovníci přírody ocení blízkost Kinského zahrady či dalších parkových ploch, které poskytují klidné místo k odpočinku přímo v srdci města. Smíchov je zároveň významným kulturním centrem - sídlí zde například Švandovo divadlo, Divadlo Na Klamovce nebo populární MeetFactory, které nabízí bohatý program od činohry až po koncerty a výstavy. Čtvrť se může pochlubit vynikající dopravní dostupností - nachází se zde stanice metra Anděl, hustá síť tramvajových i autobusových linek a vlakové spojení ze Smíchovského nádraží. V místě nechybí školy, školky ani zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení. Díky kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce volnočasových aktivit představuje Smíchov ideální místo pro bydlení i investice.

Prodáme plně vybavený SPA prostor o rozloze 333 m² přímo od majitele. Nemovitost je již pronajatá, což z ní činí skvělou investiční příležitost. Prostor se nachází ve dvou podlažích - nadzemní část 44,97 m² a podzemní část 288 m². V podzemí je šest soukromých wellness místností s vířivkou, saunou a pivními lázněmi. SPA se nachází v historické budově na adrese Zborovská 19 v atraktivní lokalitě Prahy. Výborná dopravní dostupnost, pouhých 5 minut chůze od tramvajové zastávky Újezd nebo Zborovská, v blízkosti Smíchovské náplavky. Prohlídky jsou možné po domluvě v češtině i angličtině. Kontaktujte nás a zajistěte si tuto jedinečnou investici.