Výhradně nabízíme k prodeji nebytový prostor v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov, v těsné blízkosti OC Nový Smíchov a stanice metra B - Anděl. Prostor, aktuálně kolaudovaný jako kancelář, má samostatný vstup umístěn v přízemí (1. NP) osmipatrové budovy (9. NP), postavené v architektonickém stylu experimentálního modernismu. Celková plocha činí 227,4 m2. Dispozice zahrnuje zádveří, dvě prostorné kanceláře s velkými okny, dvě menší kanceláře, kuchyňku, sociální zázemí, komoru a serverovnu. Prostory jsou ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje upravit dispozici dle vlastních potřeb a představ. Vhodné pro obchodní účely, kanceláře, služby nebo jako showroom. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází stanice metra Anděl (trasa B), tramvajová zastávka Arbesovo náměstí, autobusové i vlakové nádraží. Snadné je také napojení na Pražský okruh, dálnici D5 směrem na Německo a Letiště Václava Havla Praha. Lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. PENB: G* (v tuto chvíli není štítek na budovu vypracován). Inzerce obsahuje ilustrativní vizualizace.

Nabízíme k prodeji prostory v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající skvělou investiční příležitost s možností pronájmu. K dispozici je zde jednopodlažní prostor, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Prostor má dva samostatné vchody. Jeden hlavní ze vchodu a druhý přímo z ulice. Aktuálně je nemovitost v řízení k účelům užívání pro apartmány, ke krátkodobému bydlení. Nebytový prostor je možnost změnit na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánovaná do konce tohoto roku. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 3500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům na atraktivním místě v klidné ulici na Smíchově s vlastním parkováním ve dvoře, a to až pro 10 automobilů. Dům prošel za posledních cca 15 let důkladnou rekonstrukcí, včetně výstavby výtahu, a nyní je ve výborném stavu. V domě je celkem 11 bytových jednotek - 5 × 2+kk, 3 × 2+1, 2 × 4kk a 1 × 4+1 (o celkové podlahové ploše všech bytů 736,4 m2) + v 1.PP zrekonstruované sklepní prostory o výměře 145,13 m2 + v 1.NP sklad a komora + v mezipatrech společné balkóny. Výměra pozemku (zastavěná plocha + parking ve dvoře) je 535 m2. Dům je plně obsazený se stabilním příjmem z dlouhodobých nájemních smluv (pouze dvě malé bytové jednotky mají smlouvu na dobu neurčitou). Každá bytová jednotka má vlastní vytápění. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná, blízko domu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra linky B - Radlická. V ulici a na protějším parkovišti je další případné parkování na modré zóně. Přírodní parky a zeleně jsou také v docházkové vzdálenosti, a to i krásným výhledem z vyhlídkového místa a Přírodní památka Ctirad z Dívčích Hradů. Dům je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost, na již nyní žádaném místě s jistým potenciálem dalšího vzrůstu atraktivity této lokality.

Nabízíme k prodeji komerční prostor po čerstvé kompletní rekonstrukci o výměře 46,7 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 5 - Klamovka. Prostor má vlastní vstup z klidné ulice, kde téměř neprojíždí auta, a možnost bezproblémového parkování v okolních zónách. Součástí vybavení je nový elektrokotel se zásobníkem - vlastní zdroj vytápění i ohřevu vody, což zajišťuje nízké měsíční náklady a plnou nezávislost na SVJ. Vhodné pro ordinaci, masáže, kosmetické nebo poradenské služby, kancelář, ateliér, případně jako útulné dlouhodobé bydlení nebo krátkodobé ubytování nebo jako investice do skvělé lokality. Hlavní výhody: - kompletně zrekonstruovaný prostor - ihned k užívání. Možnost jednoduchého přepažení prostoru na více místností dle záměru. - vlastní elektrokotel se zásobníkem (vytápění i TUV) - nízké provozní náklady - samostatný vstup z ulice - klidná ulice - parkování v okolí v modrých zónách, parkoviště hned naproti domu - výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Klamovka pár minut pěšky, Anděl do 5 minut - lukrativní čtvrť s množstvím parků, ambasád a movitější klientelou - Ideální kombinace klidného zázemí a skvělé dostupnosti do centra města. Pro prohlídku neváhejte volat. Cena je k jednání.

Nově vybudované zděné sklepní kóje na prodej. Hledáte praktický a bezpečný prostor pro uložení věcí nebo administrativní účely (sídlo společnosti)? Nabízíme k prodeji sklepní kóje o velikosti 1,5 - 5 m², nacházející se na exkluzivní adrese Jindřicha Plachty 25, Praha-Smíchov. Tyto prostory jsou ideální nejen pro skladování dokumentů a dalšího vybavení, ale skvěle poslouží i jako zázemí pro administrativní sídlo vaší společnosti. K dispozici máme navíc další, i větší sklepní kóje, které lze snadno přizpůsobit vašim specifickým potřebám. Výjimečná lokalita v těsné blízkosti obchodního centra Anděl nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou - metro linky B i tramvajové spoje jsou jen pár kroků od objektu. Díky dynamickému rozvoji této oblasti, kde aktuálně vznikají nové rezidenční a komerční projekty, máte jistotu strategického umístění v centru moderního městského života. V čem je tento prostor výjimečný? Plně nově vybudováno v rámci částečné rekonstrukce domu - vše je čisté, suché a připravené k okamžitému použití. Získejte kontrolu nad svým prostorem. Kontaktujte nás pro seznam aktuálně dostupných kójí, jejich výměry a přesnou cenu. Rádi Vás provedeme osobně.

Nabízím k prodeji multifunční prostory na Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 - Smíchov. Nebytový prostor tvoří několik jednotek a samostatných místností. V 1. nadzemním podlaží domu ve vnitrobloku se nachází kancelář o výměře 34,07m2 stávající se z dvou hlavních místností a koupelny. Jednotka byla dříve bytem. Druhá část nebytového prostoru je umístěna v 1. podzemním podlaží domu sestávající z několika samostatných místností s příslušenstvím o celkové výměře podlahové plochy 79,03 m2. Obě jednotky mají elektřinu, vodu, odpad, koupelny a toalety, přípojky plynu. V obou jednotkách je nainstalován videotelefon, každá má samostatný zvonek, schránky. V současné době jsou oba prostory pronajaty solidním dlouholetým nájemcům. Dům prochází modernizací a revitalizací. K jednotce náleží využití další prostorné sklepní kóje o 3,3m2. V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Hledáte praktický a bezpečný prostor pro uložení věcí nebo administrativní účely (sídlo společnosti)? Nabízíme k pronájmu sklepní kóji o velikosti 1,5 m², nacházející se na exkluzivní adrese Jindřicha Plachty 25, Praha-Smíchov. Tyto prostory jsou ideální nejen pro skladování dokumentů a dalšího vybavení, ale skvěle poslouží i jako zázemí pro administrativní sídlo vaší společnosti. K dispozici máme navíc další, i větší sklepní kóje, které lze snadno přizpůsobit vašim specifickým potřebám. Výjimečná lokalita v těsné blízkosti obchodního centra Anděl nabízí výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou - metro linky B i tramvajové spoje jsou jen pár kroků od objektu. Díky dynamickému rozvoji této oblasti, kde aktuálně vznikají nové rezidenční a komerční projekty, máte jistotu strategického umístění v centru moderního městského života. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a rezervaci prohlídky. Rádi vám pomůžeme najít optimální řešení pro vaše potřeby!

Exkluzivně nabízíme k prodeji loftový ateliér o ploše 66,1 m², umístěný v přízemí kompletně zrekonstruovaného domu v ulici Na Valentince, Praha 5 - Smíchov. Prostor je v současnosti zařízen a vybaven jako byt - s vysokým stropem, otevřeným patrem využívaným jako ložnice a kompletním vybavením včetně nábytku, spotřebičů a doplňků. Díky tomu je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Jeho dispozice a poloha však dělají z této nabídky především atraktivní komerční příležitost. Ateliér se skvěle hodí jako reprezentativní kancelář, showroom, studio či prostor pro poskytování služeb, kde loftový styl vytváří moderní a přitom útulnou atmosféru. Technické detaily, jako je podlahové vytápění a kvalitní dřevěná eurookna a dveře s izolačním trojsklem, zajišťují komfortní prostředí pro každodenní práci i pro jednání s klienty. Lokalita patří mezi hlavní výhody této nemovitosti. Smíchov je jednou z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy. V těsné blízkosti se nachází projekt Smíchov City, který do oblasti přináší moderní bydlení, kanceláře, obchody, kavárny, restaurace i parky. Prostory jsou tak zasazeny do prostředí, které se rychle mění v atraktivní a živou městskou čtvrť. Dopravní dostupnost je vynikající - metro, tramvaj, autobus i vlak máte doslova pár minut chůze. Na dosah je i Smíchovská náplavka nebo obchodní centrum Nový Smíchov. Pokud hledáte prostor, který kombinuje moderní design, plnou vybavenost, skvělou adresu a zároveň široké možnosti využití, je tento ateliér ideální volbou.

Prodej reprezentativních kanceláří se třemi podzemními parkovacími stáními, ulice Švédská - Praha 5, Smíchov - Sacré Coeur. Nabízíme k prodeji moderní, hezky prosvětlený a plně vybavený kancelářský prostor o užitné ploše 123 m², který se nachází v prestižní a velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od Anděla. Jedná se o prostor, který spojuje atraktivní adresu, promyšlenou dispozici a nadstandardní provedení, a je vhodný pro cca 15 osob. Dominantou je velkorysý open space o rozloze 82 m², který je rozdělen do 4 samostatných zón oddělených prosklenými příčkami: • Předsíň s úložnými prostory • Plně vybavená kuchyň a vertikální zahrada • Zóna pro 4 pracovní místa • Největší zóna pro dalších 4 až 8 pracovních míst i s knihovnou a místem pro tiskárnu Součástí je dále zasedací místnost se stolem pro osm osob, větším gaučem a dvěma křesly (19 m²), která je navíc oddělena od open spacu speciální prosklenou příčkou s možností elektronického ovládání průhlednosti. Jen toto byla investice za 300 tisíc korun. A dále místnost se čtyřmi pracovními místy, ze které však může být další zasedací místnost. Celá tato část je velice prosvětlena díky panoramatickým oknům podél celé jedné dlouhé stěny, ze kterých je výhled do velké zelené předzahrady s hezkými terénními úpravami, o kterou se navíc stará SVJ. Dispozici doplňují samostatná odhlučněná telefonní budka, která je ideální pro soukromé hovory či online meetingy, dvě oddělené toalety a technická místnost. Prostor je kompletně vybavený kvalitním kancelářským nábytkem a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je zde dobře řešené osvětlení, vestavěné úložné prvky, kazetové podlahy, kamerový systém, alarm a mnoho dalšího. Za zmínku stojí výborně fungující SVJ a nízké provozní náklady - se vším všudy a i údržbou zeleně se vejdete do cca 8 000 Kč měsíčně. Velkým benefitem je trojice parkovacích stání v podzemní garáži přímo v objektu. V této části Prahy jde o významnou přidanou hodnotu, která usnadňuje každodenní provoz a zvyšuje atraktivitu prostoru jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Však je možnost parkování jak na bílé, tak i modré zóně přímo ve Švédské a dalších přilehlých ulicích. Budova, ve které se kancelář nachází, je z roku 2005, však už tehdy se jednalo o luxusní novostavbu, která je výborně udržovaná a dodnes působí reprezentativním dojmem. Společné prostory jsou udržované, k parkovacím stáním se jezdí výtahem a budova i kancelář má bezbariérový přístup. Přičemž kancelář má vlastní přístup jak ze společné zahrady, tak z ulice, a je zde i možnost umístění svítící cedule s názvem firmy. Navíc ve vnitrobloku domu je další zelená zahrada s posezením pro společné užívání. Lokalita Švédská na Smíchově je jednou z nejžádanějších pražských adres. Jen pár minut chůze se nachází areál Sacré Coeur, kde najdete kavárny a restaurace a další občanskou vybavenost. O něco dál přes park se nachází obchodní a administrativní centrum Anděl s nákupním centrem Nový Smíchov, širokou nabídkou restaurací, kaváren, fitness center a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete i banky, poštu, zdravotnická zařízení a množství služeb, které zajišťují vysoký komfort pracovního prostředí. Smíchov navíc patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy - v okolí probíhá a připravuje se řada developerských projektů, což zvyšuje investiční atraktivitu celé oblasti. Však tato konkrétní část leží přímo u vstupu do Petřínských sadů, jedná se o opravdu nevšední, čistou a zelenou lokalitu. Tato nabídka je zajímavá i z investičního pohledu. Současný vlastník je připraven zůstat v nájmu, což novému majiteli přináší stabilní a předvídatelný výnos - odhadovaně kolem 5 % ročně. Kancelářský prostor na Švédské je tak vhodný nejen pro vlastní využití jako sídlo společnosti, ale také jako bezpečná a výnosná investice. Pokud hledáte reprezentativní, komorní kanceláře v prestižní lokalitě s kompletním zázemím a vynikající dostupností, tato nabídka je přesně pro vás. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Be Noble agency

«Home Real Estate» ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji komerční prostor o velikosti 72,4 m² s terasou o výměře dalších 28,4 m², který se nachází v 1. NP rezidence Mélange v žádané městské části Praha 5 - Smíchov. Novostavba s bezbariérovým přístupem a výtahem. Průkaz energetické náročnosti budovy třídy "B". Aktuálně prostor je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkem. Účel využití dle kolaudaci aktuálního nájemce je: kadeřnický salon. Nemovitost se prodává bez vybavení. Dispozice jednotky tvoří: - velký open - space - WC s umyvadlem - kuchyň s menším kuchyňským koutem - terasa 28,4m² Rezidence Mélange nabízí svým obyvatelům luxus spojený s inovativními řešeními pro pohodlný život. Lokalita: Praha 5 - Smíchov dnes patří mezi nejatraktivnější části Prahy. Důvodem je především jeho skvělá dostupnost, občanská vybavenost a poloha v širším centru města. Rezidence Mélange těží ze všech těchto výhod. Rezidence je dobře dostupná jak individuální, tak veřejnou dopravou. Důležitá dopravní tepna metra "B" se stanicemi Anděl nebo Smíchovské nádraží se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně daleko je i významné obchodní centrum Nový Smíchov, dva multiplexy, banky, restaurace a divadla. Sama rezidence je však díky svému umístění chráněna před městským ruchem. Aktuálně prostor je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkem. Účel využití dle kolaudaci aktuálního nájemce je: kadeřnický salon. Nemovitost se prodává bez vybavení. Cena: 14.600.000 Kč včetně 21% DPH, právního servisu. K jednotce lze dokoupit parkovací stání v kryté garáži za 1.000.000 Kč včetně DPH. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Nabízím k prodeji soubor bytového a nebytového prostoru a to konkrétně bytové jednotky o výměře 42 m2 + 18 m2 garáž. Obě jednotky tvoří funkční celek, kdy garáž je přístupná přes bytovou jednotku. Jednotka je umístěna v přízemí bytového domu a je přístupná ze společné chodby domu. Do jednotky je možné vstoupit i přes garáž, která je stavebně propojena s bytem a to dveřmi v koupelně. V katastru nemovitostí je jednotka zaspána jako soubor bytové a nebytové jednotky. Pro financování bankou je rozhodující, že bytoví jednotka tvoří více jak 50% celkové výměry. Nemovitost je nabízena ve stavu před dokončením, kdy proběhla rekonstrukce rozvodu elektro, vody a odpadů. Po dohodě je možné za cenu 350 000,- Kč dokončit jednotku dle přání nového majitele. V ceně je dokončení koupelny dle výběru, povrchy v předsíni a kuchyni, nová podlaha v obytné místnosti a kuchyňská linka v hodnotě do 150 tis. včetně spotřebičů dle výběru kupujícího. Jednotka je vhodná jak pro bydlení, tak třeba kancelář s malým příručním skladem nebo garáží. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, probíhá rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Aktuálně bylo založeno Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Byla vybrána správní firma, která se o dům teď nově stará. Jako majitel se dále zavážu v kupní smlouvě, že z každé prodané bytové jednotky odvedu část fin. prostředků do fondu oprav, tak aby nový majitelé měli hned od začátku finanční rezervu a to v celkové výši 1,2 mil. Kč. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu 45 tis. kč/ m2 (koje od 1,3 do 5,6 m2) Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu je v nabídce ještě pár posledních bytů 1+kk a poslední dva byty 2+kk. Po dohodě jsem schopen byty (které rekonstrukcí potřebují) nechat zrekonstruovat dle požadavků zájemce. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.

Obchodní příležitost na klíč! Nabízíme k prodeji zavedené, plně vybavené fitness centrum Zoi na Smíchově, Praha 5. Ideální jak pro zkušeného podnikatele hledajícího rozšíření portfolia, tak pro motivovaného jedince se zájmem o fitness a manažerskými schopnostmi, který chce začít podnikat bez nutnosti budovat projekt od základů. Demografie lokality zajišťuje stabilní a rostoucí klientelu. Fitness centrum se nachází nedaleko OC Smíchov, v atraktivní smíšené lokalitě obklopené kancelářskými budovami, rezidenčními komplexy a dynamickou komunitou. Provoz je připraven k okamžitému převzetí - včetně kompletního vybavení (stroje i zázemí) a stálé klientely. Fitness centrum je k prodeji z důvodu přesunu provozovatelů na Moravu. Pro termín prohlídky a doplňující informace mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k převzetí vinotéku v prestižní lokalitě Praha 5 - Smíchov (Zborovská ulice). Prostory o celkové ploše 156 m2 zahrnují stylově zařízenou prodejnu s regály na vína, zákaznickou část s posezením a profesionálním chlazením, plně vybavené zázemí, soukromý salonek vhodný pro degustace a eventy, samostatně stojící chladící box. Kolaudace na vinotéku s kavárnou a obchodem Výhody převzetí: Kompletní vybavení (vinotékové chlazení, výčepní pult, kuchyňka, regály). Prostory ihned připravené k provozu, bez nutnosti dalších investic. Dlouhodobá nájemní smlouva. Osobní zaškolení a předání know-how majitelem. Odstupné: 850 000 Kč + 21%DPH (včetně kompletního vybavení ).

Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 1000 m2, který se nachází v atraktivní části Prahy 5. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt. Činžovní dům díky své velikosti otevírá široké spektrum využití - od bytového pronájmu přes možnost rozdělení na jednotlivé jednotky až po komerční záměr. Samotná budova disponuje dostatečně velkými prostorami a nabízí variabilní možnosti budoucího využití. Díky svému charakteru je vhodná jak k dalším úpravám a rozvoji, tak i k využití s potenciálem pravidelného výnosu. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější a nejrychleji se rozvíjející čtvrti metropole. Nachází se zde obchodní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací i multikino. Milovníci přírody ocení blízkost Kinského zahrady či dalších parkových ploch, které poskytují klidné místo k odpočinku přímo v srdci města. Smíchov je zároveň významným kulturním centrem - sídlí zde například Švandovo divadlo, Divadlo Na Klamovce nebo populární MeetFactory, které nabízí bohatý program od činohry až po koncerty a výstavy. Čtvrť se může pochlubit vynikající dopravní dostupností - nachází se zde stanice metra Anděl, hustá síť tramvajových i autobusových linek a vlakové spojení ze Smíchovského nádraží. V místě nechybí školy, školky ani zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení. Díky kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce volnočasových aktivit představuje Smíchov ideální místo pro bydlení i investice.

Skladový prostor 10,6 m² v luxusní Rezidenci Sacre Coeur - Praha Nabízím k prodeji reprezentativní skladový prostor o ploše 10,6 m² v prestižní Rezidenci Sacre Coeur v Praze. Hlavní přednosti: - Osobní vlastnictví - možnost využití i jako sídlo firmy - Výška stropu cca 5 m - možnost vybudovat patrové řešení pro navýšení kapacity - Nepřetržitá recepce a zabezpečený přístup - Reprezentativní prostředí a lukrativní adresa - Přímý prodej od majitele - bez provize realitní kanceláři Prostor je ideální pro skladování, archivaci nebo jako investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 87m² vhodný pro kancelářské využití. Nachází se v 1. nadzemním podlaží aktuálně rekonstruovaného rezidenčního domu Na Václavce v klidné části Prahy 5 - Malvazinky. Rekonstrukce zahrnuje společné prostory a výstavbu nového výtahu na zadní fasádě domu. Prostor disponuje 3 většími kancelářskými místnostmi, jednou menší místností s možností instalace kuchyňské linky a samostatnou toaletou. Díky své poloze a dispozici je prostor ideální pro zřízení kanceláře, ateliéru, poradenského centra nebo showroomu. V oknech jsou nainstalované mříže, které nemají zásadní vliv na denní světlo v místnostech. Jednotka je k dokončení dle potřeb nového vlastníka. Budou zde nové rozvody vody, elektřiny a kanalizace, což umožňuje flexibilní řešení interiéru bez nutnosti zásahů do hlavních instalací. Dopravní spojení je výborné - jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, odkud se během 5 minut dostanete na stanici tramvaje a metra (trasa B), odkud je centrum města na dosah. V okolí je veškerá občanská vybavenost a mnoho restaurací, kaváren v okolí Anděla nebo v OC Nový Smíchov. Tento prostor je ideální volbou pro podnikatele, kteří hledají klidné, ale dobře dostupné místo pro své podnikání s možností úprav na míru. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a domluvíme si s vámi osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji kancelářské prostory v domě na Janáčkově nábřeží 13 s okny a přístupem na dvůr vnitrobloku. Kanceláře se skládají ze dvou samostatných jednotek. Jednotka o velikosti 85m2 je rozdělena na vstupní halu s kuchyňkou, zde je také vstup na toaletu se sprchovým koutem. Z haly je pak vstup do dvou samostatných místností. První o rozměrech cca 5x5,5m s falešnými okny a druhé o velikosti cca 5x6m s okny a vstupem na dvůr. Druhá jednotka má velikost 50m2 je rozdělena na vstupní halu s kuchyňkou opět se vstupem na toaletu se sprchovým koutem a vstupem do prostorné místnosti opět se vstupem na dvorek. Dvorky jsou ve výhradním užívání jednotek a mají plochu cca 45m2. Kanceláře byly v prostorách vybudovány kvalitní rekonstrukcí před 5ti lety pro softwarovou firmu (bezpečnostní dveře, industriální okna, podsvětlení stropů a nepravých oken) a jsou vybaveny kabeláží a stavitelnými stoly. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem umístěným na dvoře. Cena zahrnuje provizi a právní servis. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Hledáte investici, která má styl, výnos a zároveň duši? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit plně vybavený wellness & SPA prostor o rozloze 333 m², nacházející se v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy - na adrese Zborovská 19, jen pár kroků od Smíchovské náplavky a 3 minut od Malé Strany. Prostor je již pronajatý a přináší okamžitý a stabilní výnos, což z něj činí ideální volbu pro investory hledající nemovitost s jistotou návratnosti. Rozkládá se ve dvou podlažích - nadzemní část (44,97 m²) a rozlehlé podzemí (288 m²), které ukrývá šest privátních wellness místností, vybavených moderními vířivkami, saunami, pivními lázněmi a relaxačními zónami. Každý detail je navržen s důrazem na kvalitu, atmosféru a návratnost - klienti se sem rádi vracejí znovu a znovu. Nemovitost sídlí v historickém domě s jedinečnou atmosférou. Lokalita nabízí nejen klidné prostředí a půvab staré Prahy, ale také vynikající dopravní dostupnost - jen pár minut chůze na tramvajové zastávky Újezd a Zborovská, odkud je to pohodlně dostupné ke všem klíčovým místům metropole. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě v českém i anglickém jazyce. Nezmeškejte tuto příležitost, kontaktujte nás ještě dnes a získejte prostor, který v sobě spojuje krásu, funkčnost a výjimečné umístění.

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční prostor určený pro provoz restaurace či kavárny, který se nachází v bezprostřední blízkosti Petřínské rozhledny - jedné z nejnavštěvovanějších památek v Praze. Tento výjimečný prostor o celkové užitné ploše 390,89 m² je součástí nově realizovaného objektu s moderní architekturou, situovaného na pozemku o velikosti 298 m². Budova je ve vynikajícím technickém stavu a nabízí příjemnou atmosféru, která je ideální nejen pro provoz restaurace či kavárny, ale i pro jiné komerční využití podle potřeb nového majitele. Součástí prodeje jsou také dvě parkovací stání přímo vedle objektu. Lokalita přímo u Petřínské rozhledny zaručuje stálý přísun turistů i místních návštěvníků. Místo je snadno dostupné lanovkou z Újezdu a zároveň leží v pěší vzdálenosti od centra Prahy. V těsné blízkosti se nachází také Štefánikova hvězdárna, Strahovský klášter s historickou knihovnou a další významné pražské památky. Tento komerční prostor představuje naprosto ojedinělou investiční příležitost v srdci historické Prahy s mimořádným potenciálem pro budoucí podnikání.

Působivý dvouúrovňový nebytový prostor s přímým vstupem z Janáčkova nábřeží se rozkládá v kompletně zrekonstruovaném historickém bytovém domě stojícím na reprezentativním místě, v pěším dosahu centra i živoucí smíchovské pěší zóny Anděl. Vstupní úroveň (ve sníženém přízemí) prosvětlená okny do ulice se skládá z přední místnosti - haly s recepcí a vstupem zvenčí, zadní místnosti, čajové kuchyňky, koupelny s WC a točitého schodiště do dolní úrovně. Zde jsou 3 samostatné místnosti a sklad. Prostory je možné využívat jako kanceláře, kavárnu, showroom nebo obchod, v minulosti sloužily jako čajovna nebo prodejna vína. Na podlahách je dlažba, v dolní části jsou stěny z přiznaného kamene a cihel, k útulné atmosféře přispívají makety vitrážových oken. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Prestižní, výborně viditelné místo na pomezí Smíchova a Malé Strany, na nábřeží Vltavy, je dobře dostupné tramvají nebo metrem. Čtvrť je plná života, návštěvníky přivádí nejen spousta kaváren a restaurací, ale také zelené plochy na Dětském a Střeleckém ostrově, Kampě nebo v Petřínských sadech. Celková plocha 132,71 m2.