Venta de locales - Smíchov

Moderní a reprezentativní kancelářské prostory o ploše 116 m2, umístěné v 1.NP bytového domu z roku 2006, ve velmi atraktivní, dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 5, jen pár kroků od metra Anděl či autobusového nádraží Na Knížecí. Celek tvoří recepce, 3 samostatné kanceláře, showroom / zasedací místnost a sociální zázemí s kuchyňkou (viz. plánek ve fotkách). V roce 2012 proběhla rekonstrukce prostor spojená s jejich rozšířením a úpravou vnitřních dispozic. Kanceláře mají vlastní a bezbariérový vstup přímo z ulice. Všechna okna jsou velkoformátová a směřují rovněž do ulice, čímž poskytují možnost případně chtěného zviditelnění a reklamy směrem ven. Moderní technologie jsou zde samozřejmostí - klimatizace, datové rozvody, optický internet, alarm s napojením na PCO. Energetická náročnost je kategorie B, tj. velmi úsporná, s nízkými měsíčními náklady. Vybavení kanceláří je součástí ceny. Kanceláře je aktuálně možné využívat pro: - administrativní činnost: klasické kancelářské práce, sídlo firmy, IT služby, call centrum, projekční kancelář, realitní kancelář apod. - občasné jednání a schůzky: místo pro setkávání s klienty a obchodními partnery Pro případné využití prostor k jiným účelům je nutná jejich rekolaudace, resp. změna účelu užívání. Lokalita pražského Smíchova je vyhlášeným centrem obchodu a služeb. Je zárukou perfektní dopravní dostupnosti, autem i MHD. Do užšího centra Prahy se odtud dostanete do 5 minut. V blízkosti se nachází nákupní centrum Nový Smíchov, dále nespočet kaváren, trendy bister a restaurací. Přímo v ulici je pošta, potraviny a jógové studio. V pěší vzdálenosti vyrůstá zcela nová městská část Smíchov City, s velkým potenciálem nových business příležitostí. V případě zájmu je možné přikoupit až 4 garážová stání přímo v domě.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor na Smíchově, Praha 5, aktuálně kompletně vybavený a provozovaný jako zavedené fitness centrum. Cena není v inzerátu uvedena, neboť je k dispozici více variant řešení, včetně pronájmu. Prostor lze okamžitě převzít a pokračovat ve stávajícím provozu včetně vybavení a zázemí. Zároveň je možné jej přizpůsobit jinému podnikatelskému či provoznímu záměru. Součástí nebytového prostoru jsou 3 parkovací místa v podzemní garáži, vhodná i pro SUV. Atraktivní lokalita v blízkosti OC Nový Smíchov nabízí výbornou dostupnost a zázemí kancelářských i rezidenčních komplexů. Nemovitost je nabízena z důvodu přesunu současných provozovatelů na Moravu. Pro bližší informace o ceně, podmínkách a možnostech využití mě prosím kontaktujte telefonicky.

Nabízím k prodeji samostatnou sklepní kóji o velikosti 1,8 m² v činžovním domě v ulici Jindřicha Plachty na Smíchově, kousek od metra Anděl. Zkolaudovaná jako nebytový prostor. Vhodné i jako virtuální sídlo firmy. Velikost 3,8 m² - prostor pro pár krabic, sezónní věci, archiv Suché podzemní prostory Zavedená elektřina Osobní vlastnictví - zapsáno v katastru ideálně pro: Obyvatelé okolních bytů, kterým chybí pár metrů úložného prostoru Drobní investoři - sklepy v centru Prahy jsou stabilně poptávané k pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rezidence Sacré Coeur 2 - luxusní duplex 134 m² s terasou 35 m² a panoramatickým výhledem na Prahu Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný luxusní duplex o ploše 134 m², doplněný o velkorysou, kompletně vybavenou terasu 35 m² a sklep 4 m², situovaný v prestižní rezidenci Sacré Coeur 2. Výjimečná poloha, nadstandardní provedení a především úchvatný panoramatický výhled na Prahu řadí tuto nemovitost mezi skutečně prémiové nabídky pražského trhu. Rezidence Sacré Coeur 2 představuje spojení moderní architektury, vysokého standardu a prestižní adresy. Kvalitu projektu potvrzuje také jeho mezinárodní úspěch - v roce 2017 se jako jediný český projekt dostal mezi finalisty prestižních MIPIM Awards v kategorii nejlepší rezidenční projekt. Srdcem bytu je elegantní obytný prostor s přímým vstupem na rozlehlou terasu, která poskytuje mimořádné soukromí a působivé výhledy na panorama města. Terasa je kompletně vybavena a vytváří další plnohodnotný obytný prostor - ideální pro relaxaci, stolování i reprezentativní setkání s přáteli. Interiér byl navržen s důrazem na komfort, nadčasovou eleganci a vysokou kvalitu použitých materiálů. Luxusní kuchyňská linka nabízí dostatek úložných prostor a je vybavena vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Celek doplňuje designová digestoř. Byt se prodává včetně elegantního vybavení dle fotografií. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v chodbě a ložnici společně se samostatnou šatnou. Nadstandardní charakter nemovitosti podtrhují dvě luxusně provedené koupelny a kvalitní parketové podlahy v kombinaci s elegantní dlažbou. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Parkovací stání v rezidenci je možné k bytu samostatně přikoupit. Tento duplex je určen klientům, kteří hledají více než pouze krásný byt - nabízí výjimečné bydlení s atmosférou, soukromím, reprezentativním charakterem a jedním z nejpůsobivějších výhledů na Prahu. Koupi lze financovat standardním hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida, bez nutnosti standardního dokládání příjmů, již od 20 % vlastních zdrojů. Tato varianta může být vhodná zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s nestandardně doložitelnými příjmy. S výběrem vhodného způsobu financování i jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Sacré Coeur 2 | duplex 134 m² | terasa 35 m² | panoramatický výhled | 2 koupelny | šatna | sklep 4 m² | možnost přikoupení parkovacího stání

Nabízím k prodeji čtyřhvězdičkový hotel v lokalitě Praha 5 - Smíchov. Hotel je situován ve čtyřpatrové historické budově z roku 1897 s vysokými stropy (3,33 m), jen pár kroků od stanice metra Anděl. Kapacita: - 38 plně vybavených a klimatizovaných pokojů - konferenční sál Prodej formou převodu nemovitosti a SPV, bez jakýchkoli finančních závazků. V případě zájmu je nutné doložit bonitu kupujícího. Plány budovy jsou k dispozici na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný sklepní prostor o velikosti 151 m² na atraktivní adrese Štefánikova 8, Praha 5. Prostor se nachází v samotném centru městského dění naproti OC Nový Smíchov, v lokalitě s největší frekvencí chodců i skvělou dostupností, což z něj činí mimořádně zajímavou investiční příležitost. Jedná se o velmi prostorný sklepní prostor s fascinujícími klenbami, které vytvářejí jedinečnou historickou atmosféru. Charakter prostoru podtrhuje kvalitní zdění, původní opuka a autentický sklepní ráz, díky čemuž má nemovitost mimořádný genius loci a široké možnosti využití. Přístup je řešen vlastním vstupem z vnitrobloku. Díky své poloze a atmosféře je prostor vhodný zejména pro koncepty, které dokážou využít jeho jedinečný sklepní charakter. Nabízí se například vybudování wellness zóny, privátních masáží, wine & tapas baru, únikové hry, degustačního prostoru, relaxačního lounge nebo jiného prémiového zážitkového konceptu. Velmi frekventovaná ulice v kombinaci s autentickým historickým prostředím dává prostoru obrovský obchodní potenciál. Sklepní klenby, opuka a velkorysá dispozice mohou být silným vizuálním i marketingovým prvkem, který budoucímu provozu dodá nezaměnitelnou atmosféru a odliší jej od běžných komerčních prostor. Tento prostor je ideální volbou pro investora nebo provozovatele, který hledá netradiční, výrazný a atmosférický prostor v centru Prahy s možností vytvořit originální podnikatelský koncept. Hlavní benefity prostoru: Atraktivní lokalita v centru Prahy Adresa na velmi frekventované ulici Velkorysá plocha 151 m² Historické klenby a působivý architektonický charakter Kvalitní zděné konstrukce a opukové prvky Výborný potenciál pro komerční koncept Ideální prostor pro vytvoření originálního a zážitkového provozu Cena: nabídněte. Vzhledem k jedinečnému charakteru nemovitosti a jejímu investičnímu potenciálu bude prodej realizován na základě individuálních nabídek zájemců. Upřednostníme nabídku, která bude nejlépe odpovídat hodnotě této výjimečné příležitosti.

Prodej velkého nebytového prostoru (112,5 m2), v pěší vzdálenosti od metra Anděl a vedle zeleně zahrádkářské osady Mrázovka ​ ​Hledáte pro své podnikání a nápady klidné místo, kde rychle zapomenete na rušné město, ale nechcete se přitom vzdát výhod širšího centra Prahy? Nabízíme k prodeji nebytový prostor v osobním vlastnictví o velkorysé ploše 112,5 m2, který představuje velmi příjemnou alternativu k velkým a neosobním kancelářským budovám. ​ ​Prostor ve velmi zachovalém stavu, vhodném k okamžitému užívání, je součástí monolitického bytového domu z roku 2000. V klidné ulici na jedné straně sousedíte s usedlostí Nikolajka a zelenou zahradní osadou Mrázovka, z druhé strany jste jen pár minut chůze od metra a obchodního centra Anděl. ​ ​Hlavní výhody komerčního prostoru: ​ ​Dva samostatné bezbariérové vstupy: Jeden přímo z ulice, druhý z uzavřeného soukromého dvora, kde máte za pěkného počasí možnost venkovního posezení. ​ ​Dostatek přirozeného světla: Velká prosklená okna (vybavená bezpečnostními fóliemi) pouští dovnitř množství denního světla. ​ ​Komerční využití: Současná dispozice je uzpůsobena jako kancelář, ale prostor lze snadno upravit pro obchod, e-shop, kreativní ateliér, ordinaci či tělocvičnu. ​ ​Potřebné zázemí: Hlavní otevřený prostor doplňuje zařízený kuchyňský kout, koupelna se sprchou, dvě samostatné toalety a dvě menší místnosti (komora a technické zázemí). ​ ​Dopravní dostupnost: Místo je výborně dostupné MHD (metro Anděl nebo místní autobusová zastávka). Parkování najdete vy i vaši klienti na modrých a fialových zónách v ulici. ​ ​Parametry: ​- Plocha: 112,5 m2 ​- Vlastnictví: Osobní ​- Dům: Monolitická stavba z roku 2000 ​- Vybavení: Po dohodě lze ponechat současný nábytek ​ ​Domluvte si s námi prohlídku. Rádi vám nebytový prostor předvedeme, probereme, jak může sloužit vašim podnikatelským plánům a zodpovíme vaše dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Nabízíme k prodeji nově vybudované sklepní kóje v udržovaném bytovém domě na adrese Plzeňská 32, Praha 5. Kóje jsou k dispozici ve velikostech od 2,2 m² do 4 m². Každá kóje je zapsána v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka, lze ji tedy případně dále samostatně převádět. Sklepní prostory prošly rekonstrukcí v rámci nedávno dokončené revitalizace domu. Sklep je suchý, kóje jsou zděné a mají uzamykatelné dveře. Dům je spravován společenstvím vlastníků. Cena: 85 000 Kč/m² (tj. od 187 000 Kč za kóji 2,2 m² do 340 000 Kč za kóji 4 m²). Cena je konečná, bez provize kupujícího.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 19 m², který se nachází v přízemí menšího kaskádovitě řešeného činžovního domu. Prostor je vhodný zejména pro provozování masáží, kadeřnictví, manikúry, kosmetických či terapeutických služeb, ale také jako kancelář, případně pro jiné podnikatelské využití. Dispozici tvoří hlavní místnost s kuchyňským koutem a prostorné sociální zázemí s koupelnou. Praktickým prvkem je vyvýšené patro, které lze využít jako velkorysý úložný prostor. K jednotce náleží také sklep. Díky umístění domu ve svahu je prostor z jedné strany situován pod úrovní přístupové části, z druhé strany však odpovídá běžnému přízemí s přímým kontaktem se zelení. Velkou předností je možnost venkovního posezení s příjemným výhledem do zeleně, která místu dodává klidnou a komorní atmosféru vhodnou například pro relaxační a kosmetické služby. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor a není určena k trvalému bydlení. Z tohoto důvodu zde není možné přihlásit se k trvalému pobytu. Další výhodou je možnost bezplatného parkování v okolí domu, které v současné době nespadá do zóny placeného stání. To ocení nejen budoucí majitel, ale také jeho klienti. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v ulici Mošnova na pražském Smíchově. Klidná rezidenční část Hřebenky je obklopena zelení a zároveň nabízí rychlé spojení s centrem města. Jen několik minut chůze od domu se nachází park Klamovka, ideální k procházkám, sportu i odpočinku. V pěší vzdálenosti jsou zastávky Hřebenka a Klamovka, odkud se pohodlně dostanete na Anděl a ke stanici metra B. V širším okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a dalších služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte reprezentativní sídlo firmy? Nabízíme k prodeji vyjímečnou nemovitost v Praze 5 v těsné blízkosti nákupního centra Anděl. Nemovitost původně patřila baronce Ringhoffer, manželce známého majitele strojírenského podniku v Praze.V roce 2007 objekt kompletně zrekonstruován a přestavěn na kanceláře s bytem a garáží pro majitele. V přízemí se nachází okázalá vstupní hala, recepce, 4 kanceláře, kuchyňka, sociální zařízení, místnost pro servery, úklidová místnost. Do patra se vchází po širokém dřevěném schodišti. Nachází se zde galerie, hlavní ředitelská kancelář, jednací místnost, 5 kanceláří, kuchyňka a sociální zařízení. V podkroví byl vybudován pohodlný komfortní byt dispozičně upraven na obývací pokoj spojený s kuchyní, 2 ložnice, 2 koupelny a 2 toalety. Vstup je umožněn po schodišti. Celý objekt chrání bezpečnostní systém. Parkovací místa jsou před budovou. Informace o této jedinečné secesní stavbě u makléře

Pronájem bezpečného skladovacího prostoru,9 m² - Praha 5, Smíchov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu uzamykatelný skladovací prostor o velikosti přibližně 10 m² v Klicperově ulici na Smíchově. Prostor se nachází v bezpečném dvoře domu, do kterého se vstupuje a vjíždí průjezdem. Není přístupný ani viditelný přímo z ulice. Je vhodný k uskladnění osobních věcí, sportovního či sezonního vybavení, jízdních kol, motocyklu nebo dalšího méně rozměrného majetku. V prostoru je zavedena elektřina. Výborná poloha přímo u stanice metra B Anděl - výstup Na Knížecí, s okamžitou dostupností tramvají i autobusů. Prostor lze využívat jako sklad nebo k bezpečnému parkování motocyklu. Nájemné: 3 500 Kč měsíčně. Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem.

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze využít jako reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio, exkluzivní showroom apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, parketová podlaha, dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Praha 5 Smíchov Cena: 4 800 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Praha Ulice/Lokalita: Štefánikova Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším městském centru Prahy v lokalitě Smíchov, v bezprostřední blízkosti Arbesova náměstí. Lokalita kombinuje hustou rezidenční zástavbu, pracovní příležitosti, obchody a každodenní služby a nabízí výbornou pěší i MHD dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, tramvajové linky i autobusové spoje. Oblast se vyznačuje stabilním každodenním pohybem rezidentů, zaměstnanců i návštěvníků a vytváří vhodné podmínky pro pravidelné členství a dlouhodobý provoz fitness centra.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji ojedinělou nemovitost, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2005. Tento cihlový dům je ideální příležitostí pro milovníky luxusu a atypického řešení. V domě je výtah, který usnadňuje přemísťování se mezi jednotlivými podlažímí (pravidelné revize). Prostor druhého nadzemního podlaží je kompletně otevřený a je ideálním reprezentativním prostorem. Má francouzská okna po celém obvodu a vysoký strop. V přízemí je dvougaráž, vstupní hala a kuchyně se zázemím. Z kuchyně je vstup na malý dvorek. Ve druhém poschodí (3.NP) se nacházejí dvě místnosti (pokoje), dvě koupelny s toaletou, prostor otevřené šatny a sauna. Oba pokoje jsou klimatizovány. Dům je prostorově nadstandardní, každé podlaží má výměru 123 m2. Střecha je plechová. V přízemí je dvougaráž o výměře 36 m2 s automatickým zavíráním. Po celém domě je rozveden alarm s napojením na PCO. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvají - pouhé 2 zastávky od OC Anděl. Dům je výborně dostupný nejen MHD, ale i vozem (D5, D4, Jižní spojka a D1, tunel Blanka, atd). Lokalita je klidná a dům poskytuje dostatek soukromí jeho uživatelům. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej reprezentativních kanceláří se třemi podzemními parkovacími stáními, ulice Švédská - Praha 5, Smíchov - Sacré Coeur. Nabízíme k prodeji moderní, hezky prosvětlený a plně vybavený kancelářský prostor o užitné ploše 123 m², který se nachází v prestižní a velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od Anděla. Jedná se o prostor, který spojuje atraktivní adresu, promyšlenou dispozici a nadstandardní provedení, a je vhodný pro cca 15 osob. Dominantou je velkorysý open space o rozloze 82 m², který je rozdělen do 4 samostatných zón oddělených prosklenými příčkami: • Předsíň s úložnými prostory • Plně vybavená kuchyň a vertikální zahrada • Zóna pro 4 pracovní místa • Největší zóna pro dalších 4 až 8 pracovních míst i s knihovnou a místem pro tiskárnu Součástí je dále zasedací místnost se stolem pro osm osob, větším gaučem a dvěma křesly (19 m²), která je navíc oddělena od open spacu speciální prosklenou příčkou s možností elektronického ovládání průhlednosti. Jen toto byla investice za 300 tisíc korun. A dále místnost se čtyřmi pracovními místy, ze které však může být další zasedací místnost. Celá tato část je velice prosvětlena díky panoramatickým oknům podél celé jedné dlouhé stěny, ze kterých je výhled do velké zelené předzahrady s hezkými terénními úpravami, o kterou se navíc stará SVJ. Dispozici doplňují samostatná odhlučněná telefonní budka, která je ideální pro soukromé hovory či online meetingy, dvě oddělené toalety a technická místnost. Prostor je kompletně vybavený kvalitním kancelářským nábytkem a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je zde dobře řešené osvětlení, vestavěné úložné prvky, kazetové podlahy, kamerový systém, alarm a mnoho dalšího. Za zmínku stojí výborně fungující SVJ a nízké provozní náklady - se vším všudy a i údržbou zeleně se vejdete do cca 8 000 Kč měsíčně. Velkým benefitem je trojice parkovacích stání v podzemní garáži přímo v objektu. V této části Prahy jde o významnou přidanou hodnotu, která usnadňuje každodenní provoz a zvyšuje atraktivitu prostoru jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Však je možnost parkování jak na bílé, tak i modré zóně přímo ve Švédské a dalších přilehlých ulicích. Budova, ve které se kancelář nachází, je z roku 2005, však už tehdy se jednalo o luxusní novostavbu, která je výborně udržovaná a dodnes působí reprezentativním dojmem. Společné prostory jsou udržované, k parkovacím stáním se jezdí výtahem a budova i kancelář má bezbariérový přístup. Přičemž kancelář má vlastní přístup jak ze společné zahrady, tak z ulice, a je zde i možnost umístění svítící cedule s názvem firmy. Navíc ve vnitrobloku domu je další zelená zahrada s posezením pro společné užívání. Lokalita Švédská na Smíchově je jednou z nejžádanějších pražských adres. Jen pár minut chůze se nachází areál Sacré Coeur, kde najdete kavárny a restaurace a další občanskou vybavenost. O něco dál přes park se nachází obchodní a administrativní centrum Anděl s nákupním centrem Nový Smíchov, širokou nabídkou restaurací, kaváren, fitness center a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete i banky, poštu, zdravotnická zařízení a množství služeb, které zajišťují vysoký komfort pracovního prostředí. Smíchov navíc patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím částem Prahy - v okolí probíhá a připravuje se řada developerských projektů, což zvyšuje investiční atraktivitu celé oblasti. Však tato konkrétní část leží přímo u vstupu do Petřínských sadů, jedná se o opravdu nevšední, čistou a zelenou lokalitu. Tato nabídka je zajímavá i z investičního pohledu. Současný vlastník je připraven zůstat v nájmu, což novému majiteli přináší stabilní a předvídatelný výnos - odhadovaně kolem 5 % ročně. Kancelářský prostor na Švédské je tak vhodný nejen pro vlastní využití jako sídlo společnosti, ale také jako bezpečná a výnosná investice. Pokud hledáte reprezentativní, komorní kanceláře v prestižní lokalitě s kompletním zázemím a vynikající dostupností, tato nabídka je přesně pro vás. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Be Noble agency

Nabízíme k prodeji v centru Prahy prostory které je možné rekolaudovat na ubytovací zařízení! Nemovitosti je po částečné rekonstrukci v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro jakékoliv investory, zabývající se například krátkodobým, tak dlouhodobým bydlením s možností pronájmu. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Díky dvěma samostatným vchodům, dvěma toaletám a možném rozdělení na apartmán o dispozici 3+1, nebo na 3 samostatné pokoje se společnou kuchyní, má tento jednopodlažní prostor nacházející se v přízemí velký potenciál, pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Světelnost místností splňuje normu pro nutnou rekolaudaci na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánována do konce tohoto roku. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte bydlení, či investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 4500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Působivý dvouúrovňový nebytový prostor s přímým vstupem z Janáčkova nábřeží se rozkládá v kompletně zrekonstruovaném historickém bytovém domě stojícím na reprezentativním místě, v pěším dosahu centra i živoucí smíchovské pěší zóny Anděl. Vstupní úroveň (ve sníženém přízemí) prosvětlená okny do ulice se skládá z přední místnosti - haly s recepcí a vstupem zvenčí, zadní místnosti, čajové kuchyňky, koupelny s WC a točitého schodiště do dolní úrovně. Zde jsou 3 samostatné místnosti a sklad. Prostory je možné využívat jako kanceláře, kavárnu, showroom nebo obchod, v minulosti sloužily jako čajovna nebo prodejna vína. Na podlahách je dlažba, v dolní části jsou stěny z přiznaného kamene a cihel, k útulné atmosféře přispívají makety vitrážových oken. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Prestižní, výborně viditelné místo na pomezí Smíchova a Malé Strany, na nábřeží Vltavy, je dobře dostupné tramvají nebo metrem. Čtvrť je plná života, návštěvníky přivádí nejen spousta kaváren a restaurací, ale také zelené plochy na Dětském a Střeleckém ostrově, Kampě nebo v Petřínských sadech. Celková plocha 132,71 m2.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu K prodeji nabízíme komerční jednotku o výměře 468 m², která je součástí nově vznikajícího rezidenčního projektu Na Bělidle 21. Projekt přináší prémiové boutique bydlení v kompletně rekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní poloha v srdci Smíchova nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy, ale díky husté rezidenční i kancelářské zástavbě a vysoké návštěvnosti širokou základnu potenciálních klientů. Jednotka se nachází v přízemí domu a disponuje samostatným bezbariérovým vstupem přímo z ulice Na Bělidle, velkými výlohami a dvorkem orientovaným do vnitrobloku. Budoucí vlastník bude mít rovněž možnost využívat služby recepce domu. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožní jeho dokončení a dispoziční řešení přizpůsobit konkrétním potřebám budoucího provozu. Díky své poloze, velkým výlohám a variabilnímu uspořádání je vhodný například jako showroom, obchodní jednotka, kancelář, ordinace, kosmetický či beauty salon, provozovna dalších služeb nebo kavárna. Náročnější gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nové reprezentativní komerční prostory na Andělu Komerční jednotka o výměře 123 m² je součástí nového rezidenčního projektu Na Bělidle 21, který nabízí prémiové boutique bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě s recepcí. Atraktivní lokalita v srdci Smíchova spojuje výbornou dopravní dostupnost a blízkost centra Prahy s širokou nabídkou služeb, obchodů, restaurací i zeleně. Jednotka se nachází v přízemí domu a je přístupná přímo z ulice Na Bělidle. Nabízí vlastní vstup z ulice, velké výlohy, dvorek ve vnitrobloku a možnost využívat služby recepce. Prostor bude předán ve standardu shell & core, který umožňuje jeho dokončení a dispoziční úpravy podle potřeb budoucího provozu. Je vhodný například jako showroom, ateliér, kancelář, provozovna služeb nebo obchodní jednotka. Gastroprovoz zde není možný. K jednotce lze dokoupit skladovací prostory a parkovací stání v podzemní garáži.

Nabízíme k prodeji moderní kancelářské prostory o celkové výměře 231,73 m² v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, Anděl, s výbornou dopravní dostupností a vysokou viditelností z ulice. Prostory se nacházejí v přízemí moderní budovy a díky několika samostatným vstupům poskytují široké možnosti využití - od sídla společnosti přes klientské centrum až po ordinace či soukromou kliniku. Prostory tvoří dvě hlavní kancelářské části propojené centrální chodbou s kuchyňkou. Součástí jsou: • dvě samostatné zasedací místnosti orientované do ulice z nichž jedna může sloužit jako recepce pro klienty přicházející z ulice, • otevřené kancelářské plochy 67 m2 a 134 m2, • zázemí včetně sociálního zařízení - dvě oddělené toalety, sprcha, • vstup přes hlavní vchod domu přímo do kanceláří nebo vstup, • samostatný vstup ze zadní části objektu, • možnost využití terasy ve vnitrobloku přímo přístupného z kanceláří. Dispozice umožňuje efektivní oddělení klientské a interní části provozu. Technické vybavení • plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, • stropní klimatizace, • rekuperace v zadní části prostor směrem k terase, • připravený zabezpečovací systém Jablotron, • datové a kancelářské rozvody. Prostory jsou vhodné zejména pro soukromou kliniku či zdravotnické zařízení, ordinace specialistů, pojišťovny a finanční poradce, IT společnosti, konzultační a poradenské firmy, startupy nebo klientská centra a showroomy. Podmínkou je nerušící provoz. Prostory nejsou určeny pro výrobu, sklady ani hlučné technické provozy. Součástí prodeje jsou 3 parkovací stání v podzemních garážích. V okolí jsou dále k dispozici rezidentní a návštěvnické parkovací zóny. Výjimečná příležitost pro firmy hledající reprezentativní kanceláře s klientským provozem v jedné z nejžádanějších administrativních lokalit Prahy. Kombinace přímého vstupu z ulice, flexibilní dispozice, kvalitního technického vybavení a výborné dostupnosti činí z této nabídky ideální zázemí pro růst vašeho podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.