Nabízíme k prodeji čtyřpodlažní bytový dům s osmi samostatnými jednotkami, situovaný v blízkosti centra města Ústí nad Labem. Celková užitná plocha činí 435,52 m². Kromě nájemného z bytů generuje dům další příjem z reklamního billboardu umístěného na fasádě. V roce 2021 proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující výměnu rozvodů elektřiny, vody a odpadu, položení nových podlah, výměnu oken a kompletní dostavbu podkroví včetně opravy střechy. Část fasády byla taktéž opravena. Rekonstrukce byla provedena na základě projektové dokumentace a následně řádně zkolaudována. Každý byt má vlastní elektroměr a podružný vodoměr. Vytápění i ohřev vody je zajištěn elektřinou. V domě jsou nainstalovány hasicí přístroje, hydrant a požární hlásiče, což odpovídá současným bezpečnostním předpisům. Dispozičně jsou byty rozvrženy následovně: na levé straně od vstupu se nacházejí jednotky o dispozicích 1+1 a 2+kk, na pravé straně pak prostornější byty 3+kk. Výši nájemného a další finanční ukazatele rádi poskytneme osobně při jednání v naší realitní kanceláři. Nemovitost se nachází v oblasti, kde proběhla revitalizace okolních domů. Směrem k centru sousedí objekt s garážemi Policie ČR. Možné financování Vám rádi zajistíme. Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.

Výjimečná investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu se zastavěnou plochou 120 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 416 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Dostojevského. Dispoziční řešení: 1. NP vstupní chodba, byt o velikosti 1+kk, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna se sprchovým koutem a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa 2NP : byt o velikosti 4+1, koupelna s vanou a WC, vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat ještě dvě bytové jednotky o velikosti 2+kk. Ve sklepě je technická místnost s kotlem na tuhá paliva, dílna a místnost na uskladnění ovoce a zeleniny. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2021- nové rozvody vody a elektřiny, nové odpady, plastová okna, štuky, výmalba, vnitřní dveře s obložkami, nové kuchyně, koupelny včetně vybavení, plovoucí podlahy. Roční čistý výnos nemovitosti je 400.000,-Kč. Pokud by z půdních prostor byly vybudovány další 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, zvýšil by se roční výnos o 240.000,-Kč. Zajišťujeme i kompletní správu nemovitosti. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.