Výjimečná investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu se zastavěnou plochou 120 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 416 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Dostojevského. Dispoziční řešení: 1. NP vstupní chodba, byt o velikosti 1+kk, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, byt o velikosti 2+1, koupelna se sprchovým koutem a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa 2NP : byt o velikosti 4+1, koupelna s vanou a WC, vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat ještě dvě bytové jednotky o velikosti 2+kk. Ve sklepě je technická místnost s kotlem na tuhá paliva, dílna a místnost na uskladnění ovoce a zeleniny. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2021- nové rozvody vody a elektřiny, nové odpady, plastová okna, štuky, výmalba, vnitřní dveře s obložkami, nové kuchyně, koupelny včetně vybavení, plovoucí podlahy. Roční čistý výnos nemovitosti je 400.000,-Kč. Pokud by z půdních prostor byly vybudovány další 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, zvýšil by se roční výnos o 240.000,-Kč. Zajišťujeme i kompletní správu nemovitosti. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.

Nabízíme do prodeje bytový dům v částečné rekonstrukci umístěný v klidné části ústecké čtvrti Předlice v ulici Řeháčkova. Dům je celý podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a prostorné podkroví vhodné k vestavbě. V každém podlaží je možno vybudovat po dvou bytech o dispozici 2+kk. V podkroví je možnost vybudovat také dva byty 2+kk, nebo jeden velký byt 4+kk. V rámci rekonstrukce již byla provedena výměna střechy (téměř celý krov, nová prkna, nová střešní krytina a klempířské prvky). Polovina střechy je zateplená. Byly provedeny opravy podlah a stropů. Podlahy jsou betonové, pouze v podkroví je podlaha prkenná. Okna jsou plastová. Nové rozvody vody a odpadu, mimo podkroví. V části přízemí a v celém patře byla natažena nová kabeláž rozvodu elektřiny. V podkroví již byla započata výstavba příček a snížení stropu, v patře pak bylo několik stěn obloženo sádrokartonem. Dům je napojen na vodovodní řad, kanalizaci a elektřinu. Plyn zde zaveden není. Topení bylo řešeno vlastním výměníkem, jenž v současnosti není způsobilý provozu. Dům je vhodný jako investice. Žádný materiál složený v domě, jenž je vidět na fotkách, není součástí prodeje. Lze jej však po dohodě odkoupit. Více info v RK. Cena včetně provize RK.