Prodej komerčních nemovitostí - Pardubice

Exkluzivně nabízíme kancelářské prostory se skvělým investičním potenciálem, o celkové výměře 157 m2, s vlastním pozemkem (450 m2), parkováním (10 míst) a možností úpravy na ateliéry, v žádané lokalitě Pardubice - Ohrazenice. Kanceláře jsou rozděleny do dvou objektů. První část je umístěna v přízemí bytového domu (celková výměra 103 m2) a nabízí možnost případné úpravy pro účely bydlení. V současné době je prostor rozdělený na 3 kanceláře, chodbu, kuchyň, halu a sociální zařízení. Druhá část je v samostatné budově a nabízí kancelářské prostory o výměře 54 m2 (3 kanceláře, kuchyňka, WC). K dispozici je velký, dlážděný pozemek, který lze využívat na parkování vozidel. Kapacita parkoviště je cca 10 aut. Celý areál je za vjezdovou bránou a má do něj přístup pouze majitel. Unikátní nemovitost s velkým investičním potenciálem. Cenovou nabídku předložíme na základě prohlídky a dle záměru potencionálního kupce.

Nabízíme exkluzivně k prodeji obchodní prostory v atraktivní lokalitě na adrese Gagarinova, Polabiny, Pardubice. Tento přízemní cihlový objekt o zastavěné a užitné ploše 254 m² se nachází na parcele o stejné výměře. Objekt je ve velmi dobrém stavebním stavu a byl využíván k provozu občanské vybavenosti, konkrétně jako kavárna, s jediným stálým provozovatelem. Objekt je možno využít i jako sídlo společnosti, kanceláře, prodejnu potravin či spotřebního zboží, nebo zachovat současné využití jako kavárna a restaurace. Interiér nabízí v současném využití prostornou místnost s plně vybaveným barem a kuchyňkou pro přípravu teplých pokrmů. Součástí objektu je i další místnost, která se dá využít pro pořádání různých akcí a je vybavena krbem. K prostorům náleží venkovní pergola a prosklená zimní zahrada. Objekt odpovídá všem hygienickým požadavkům a je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. V současné kuchyni je instalován sporák na propan-butan, a k zajištění potřebné elektrické energie slouží jistič 3x25 kW. Průměrné měsíční náklady na energii činí přibližně 6.500 Kč, přičemž celková roční spotřeba se pohybuje kolem 9 MWh. Dostupnost veřejné dopravy je vynikající, s možnostmi jako vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus. Parkování je zajištěno na v blízkosti objektu. Objekt je k dispozici k prodeji po dohodě s majitelem a je možné jej zakoupit spolu se stávajícím vybavením za příplatek. V případě zájmu je možné i převedení na další podnikatelské využití, jako jsou obchodní prostory firem, kanceláře nebo prodejny. Lze využít i pro další obory podnikání. Vzhledem k jeho umístění a stavu představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro nové podnikatele i investory. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K realizaci koupě vám zajistíme i podnikatelský či živnostenský úvěr u předních bank.

Nabízíme k prodeji samostatný komerční objekt o zastavěné ploše 98 m², který se nachází v Pardubicích na Studánce, v ulici Blahoutova 743. Nemovitost stojí na vlastním pozemku a díky své dispozici i umístění nabízí široké možnosti využití, například jako kavárna, bistro, provozovna služeb, showroom či kancelářské zázemí. Objekt je schválen a v současné době využíván jako kavárna s dětským koutkem. Výhodou je možnost venkovního posezení i parkování na zpevněné ploše přímo u objektu, což ocení jak zákazníci, tak samotný provozovatel. Do objektu je zavedena elektřina a voda. Vytápění je řešeno elektrickým topením či krbovými kamny. Samostatná stavba na vlastním pozemku zároveň poskytuje dostatek soukromí a nezávislosti. Lokalita Studánka nabízí dobrou dostupnost do centra města i napojení na hlavní dopravní tahy. Výhodou je také nově vybudovaný obchvat, díky kterému je objekt snadno a rychle dostupný i pro klienty z dalších částí Pardubic. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost představíme osobně. RAŠ Reality

V dokončené novostavbě v ulici Smilova, přímo v centru Pardubic, nabízíme k prodeji do vlastnictví nebytový komerční prostor s výměrou 103m2. Tato jednotka je umístěna v přízemí domu, přímo přístupná zvenku, prosklenými výkladci orientovaná do ulice Smilova. Komerční obchodní či administrativní prostor je zkolaudován a ihned k dispozici. Jedná se o prodej přímo od investora, neplatíte žádnou provizi. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji klimatizované obchodní prostory 72 m² v samém centru Pardubic (ul. Smilova, Zelené Předměstí). Prostory se nachází v přízemí cihlového domu, je zde vybudované sociální zázemí a kuchyňka. Velmi dobrý technický stav, vhodné pro obchod, služby nebo kancelář. Okolí s kompletní občanskou vybaveností (pošta, banky, MHD). Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej měšťanského domu v Pernštýnské ulici v Pardubicích, který se nachází v historické zástavbě Starého města a přímo navazuje na Pernštýnského náměstí. Dům leží v památkové zóně města Pardubic. Pozemek je o celkové výměře 422 m2. Dům má celkem 4 nadzemní podlaží. V 1.NP jsou 3 nebytové prostory, (kosmetička, kadeřnictví a kancelář) o výměře cca 120m2. Součástí přízemí je společná chodba se zadním vstupem do dvora, kde je možnost parkování až pro 9 aut, vjezd z ulice Na Třísle. Ve 2.NP jsou 2 byty o dispozici 2+KK v zrcadlovém uspořádání, které prošly v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, mají plochu cca 50 m2. Ve 3.NP jsou taktéž 2 byty o dispozici 2+KK v zrcadlovém uspořádání, které byly rekonstruovány v roce 2014. Ve 4.NP (podkroví) je půdní prostor, kde je možnost si vybudovat půdní vestavbu a vytvořit si tak jedinečný byt s neopakovatelnou atmosférou. Na jaře roku 2026 bude realizována kompletní oprava čelní fasády, včetně restaurátorských prací, oprav a nátěrů. Dům je ideální investicí, měsíční čistý výnos je 100.000,-Kč, veškeré byty jsou obsazeny nájemníky a taktéž i komerční prostory. Jelikož respektujeme soukromí nájemníků, fotek z interiéru jsme dali jen omezené množství, více uvidíte na osobních prohlídkách. Pro více informací volejte přímo makléři.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý objekt se dvěma velkými byty, dvěma nebytovými prostory a potenciálem půdního prostoru v Sezemicích. Obec má velmi dobré napojení na dálnici D35. Prodávaný dům se nachází v centru města. Jedná se o dvoupodlažní dům, který je z velké části podsklepený a je s původní vestavbou se sedlovou střechou. V 1NP jsou nebytové prostory, ve 2NP jsou umístěny prostorné byty. Půdní prostor je prázdný, nevyužitý, nabízí potenciál krásného podkrovního bydlení. V suterénu se nachází sklep s několika místnostmi. 1PP (sklep) disponuje 4 místnostmi o podlahové ploše 105 m², každá místnost má plastová okna. Sklep má 2 přístupová schodiště. Sklep je po kompletní rekonstrukci. Stropy nad sklepem jsou železobetonové. V 1NP je rozdělené na dva nebytové prostory, skladové prostory, chodbu a 2x WC. V jednom nebytovém prostoru o ploše 89 m² byly umístěny kanceláře následně prodejna barev a laků. Prostor je napojen na samostatnou plynovou přípojku s možností vytápění plynovým kotlem. Prostor má samostatné WC a sklad. Výlohy jsou zde po celkové renovaci, okna plastová. V druhém nebytovém prostoru je rychlé občerstvení Kebab (34 m²).Tento prostor je samostatně podsklepený a disponuje samostatným WC. Je zde zaveden a samostatná plynová přípojka. Obě prodejny mají přístup z domu a z hlavní ulice. Ve 2NP se nachází dvě velké bytové jednotky o dispozici mezonetový 4+1 (98,5 m²), 3+1 (86 m²). Byt 4+1/3+1 (mezonet), prošel postupně kompletní renovací včetně rozvodů elektřiny, vody, odpadů a výměny oken za plastová. Byt je orientovaný do Jungmannovy ulice na V stranu a okno v kuchyni, koupelně má na západ. Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Mimo ústředního topení byt disponuje krbovou vložkou v obývacím pokoji. Na podlahách je dlažba (chodba, kuchyň, jídelna, koupelna), dřevěná podlaha - obývací pokoj, ložnice, oba pokoje ve 3 NP betonová podlaha. V kuchyni a v jídelně je podlaha vytápěná. V 2NP se nachází kuchyň, jídelna, obývací pokoj, ložnice, komora, koupelna a ve 3NP 2 pokoje, šatní místnost, WC a terasa. Byt ve 3NP byl původně samostatným bytem a nyní je propojen točitým schodištěm. Byt 3+1 prošel částečnou renovací (rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, plastová okna). Je orientovaný na J a V stranu (do Jungmannovy ulice a do Havlíčkovy ulice). Byt je vytápěn plynovým kotlem, voda je ohřívána el. bojlerem. Na podlaze v bytě jsou parkety, na nich jsou položeny koberce, v kuchyni linoleum, v chodbě leštěná žula. Oba byty jsou vhodné k nastěhování. Ve 3NP je půda, která nabízí další možné rozšíření o bytové jednotky. Půdní prostor je o podlahové ploše cca 164 m². V roce 2018 byla kompletně zrenovovaná střecha vč. Provedení vnějšího nátěru a výměny okapů. U Z a V stěn bylo provedeno zateplení a fasáda. Dům je napojen na městskou vodu, elektřinu, plyn. Odpadní voda je svedena do kanalizace. Nebytový prostor (barvy laky) v 1 NP + byt v 2 NP jsou vybaveny ESP s možností napojení na PCO.

Nabízíme k prodeji budovu s číslem popisným, stavbu občanského vybavení, v Přelouči, ulice Smetanova. Jedná se o jednopodlažní budovu po celkové, velice zdařilé rekonstrukci. Budova byla rekonstruovaná v roce 2020. Boční stěny a zadní stěna domu jsou zatepleny polystyrénem o tloušťce 10cm, přední strana polystyrénem 5cm z důvodu umístění původní výlohy, zcela nová fasáda. Strop zateplen polystyrénem 10cm, kazetové obložení. Střecha lepenkové pásmo třívrstvé, nové oplechování, nové svody, okapy. Venkovní výlohy jsou původní renovované, vnitřní výlohy zarovnané, zasklení dvou sklem, 2 nová okna plastová rovněž výplň dvou sklem, 2 samostatné vstupní dveře. Podlahy zcela nová dlažba. Objekt lze užívat odděleně díky dvěma samostatným prostorám s vlastním vstupem, každá místnost disponuje svou vlastní koupelnou s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, vlastním elektrickým bojlerem. Pro využití jako celek jsou místnosti propojeny dveřmi. Před objektem se nachází terasa o výměře 25,45m2. Užitná plocha objektu činí 69m2. Velkým bonusem je i možnost bezbariérového přístupu do budovy. Dále i možnost parkování přímo u objektu. Budova je napojena na plyn (nová přípojka za domem z roku 2023), elektřinu, městskou kanalizaci a vodu. Tuto nemovitost lze využít pro účely obchodních prostor, provozování ordinace lékaře, služby jako jsou masáže apod, lékárna, kavárna, bistro a celou řadu dalších činností. Prostory jsou zcela nově rekonstruované, připravené ihned pro Vaše využití. K prodeji ihned, případná možnost je i pronájem s budoucím odkupem, cena dohodou. Velice ráda Vás touto nemovitostí provedu. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji plně funkční komerční areál s reprezentativní administrativní budovou, který je v současnosti využíván jako firemní sídlo. Nemovitost se nachází v klidné části města Pardubice - Nové Jesenčany a je situována na oploceném pozemku o celkové výměře 1 014 m². V katastru nemovitostí je objekt evidován jako stavba pro administrativu. Administrativní komplex vznikl propojením zrekonstruovaného původního domu s moderní architektonickou přístavbou. Obě části společně vytvářejí funkční celek ve tvaru písmene L, jehož uspořádání umožňuje přirozené oddělení jednotlivých kanceláří, jednacích a provozních prostor. Celková užitná plocha administrativní budovy činí přibližně 365 m² v 1. a 2. nadzemním podlaží. Součástí je také vinný sklípek o ploše přibližně 15 m². Dispozičně objekt nabízí: • více samostatných kanceláří a pracovních místností různých velikostí • velkou zasedací místnost • kuchyň • sociální zázemí včetně WC a sprchy • technické zázemí - serverovnu, archiv a místnost pro úklid • reprezentativní vinný sklípek vhodný také pro obchodní setkání Součástí areálu jsou rovněž skladovací prostory, garáž a parkovací místa přímo na vlastním pozemku. Areál je připraven k pokračování stávajícího využití například jako sídlo stavební, projekční, technické, servisní nebo jiné společnosti. Nový Územní plán Pardubic zařazuje nemovitost do plochy B - bydlení, v rámci které lze vedle bydlení projednat také slučitelné formy občanského vybavení a nerušících služeb. Nemovitost tak nabízí širší potenciál využití například pro ordinace či jiné ambulantní zdravotnické pracoviště, menší vzdělávací nebo školicí centrum, poradenské pracoviště, kanceláře nebo sídlo společnosti. Konkrétní záměr a případnou změnu v užívání je vždy nutné individuálně projednat s příslušnými orgány. K areálu vede příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci města i mimo něj a současně poskytuje klidné pracovní prostředí. Nemovitost se nachází mimo záplavové území a přízemí administrativní budovy je bezbariérové. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez potřeby zásadních vstupních investic. Součástí nabídky je také stávající zařízení. Budova disponuje moderními technologiemi: • kamerový systém • zabezpečovací systém • požární čidla • klimatizace • vstupní brána s elektrickým pohonem Transakce je strukturována formou převodu 100 % akcií společnosti, která je vlastníkem nemovitosti. Společnost je na prodej transparentně připravena ve spolupráci s renomovaným daňovým poradcem. Detailní právní, technická a ekonomická dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům v rámci dalšího jednání. Orientační měsíční provozní náklady bez DPH: • elektřina: přibližně 6 500 Kč • plyn: přibližně 4 000 Kč • voda: přibližně 800 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těšit se na Vás bude Matěj Dachovský Reality Dachovský

Preferovanou formou transakce je převod celé právnické osoby, která soubor vlastní. Jen málokdy se na trhu objeví příležitost, která spojuje historickou hodnotu, stabilní současný výnos a jasný potenciál do budoucna. V ulici Bartolomějská, v samotném srdci pardubického Starého Města, nabízíme k prodeji soubor čtyř historických domů č.p. 87, 89, 90 a 134 doplněných stavební parcelou a společným dvorem. Jde o kompaktní celek, který na trhu prakticky nemá obdoby. Celková užitná plocha činí 1 245 m2, z toho 911 m2 připadá na nadzemní podlaží a 334 m2 tvoří sklepy. Rozdělení podle jednotlivých domů je následující: č.p. 87 nabízí 358 m2 (občanská vybavenost), č.p. 90 pak 311 m2 (bytový dům), č.p. 89 celkem 300 m2 (občanská vybavenost) a č.p. 134 celkem 276 m2 (občanská vybavenost). Soubor tak kombinuje přízemní prostory vhodné pro retail a prestižní kanceláře s horními patry určenými pro bydlení či administrativu. Většina prostor je aktuálně pronajata renomovaným nájemcům. Sídlí zde advokátní a notářské kanceláře i zavedené společnosti. Všechny nájemní smlouvy mají výpovědní lhůtu 6 měsíců, což poskytuje investorovi kombinaci okamžitého příjmu a zároveň flexibility pro budoucí úpravy či redevelop. Velkou předností je také možnost parkování přímo na vlastní parcele, přímo před domy. V historickém jádru Pardubic jde o naprostý unikát, který výrazně zvyšuje komfort pro nájemce i uživatele. V kombinaci se soukromým dvorem, propojenými pozemky a přímým napojením na hlavní městské třídy jde o prvek, který tuto nabídku posouvá ještě výš. Okolí podtrhuje prestiž celé lokality. Na dosah máte Pernštýnské náměstí s jeho jedinečnou atmosférou a architekturou, stejně jako ikonické Automatické mlýny od Josefa Gočára, které se proměnily v kulturně-společenskou čtvrť s galerií a vzdělávacím centrem. Pardubice navíc dál rostou město připravuje nové infrastrukturní a kulturní projekty včetně multifunkční arény s kapacitou přes 22 000 diváků, která posune město mezi evropská centra sportu, kultury a zábavy. Soubor čtyř městských domů v Pardubicích představuje unikátní příležitost pro investory, kteří hledají stabilní aktivum s jasně doloženou užitnou plochou výnosovým potenciálem a dlouhodobým růstovým faktorem vyplývajícím z omezené nabídky obdobných nemovitostí v této prestižní lokalitě. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEM Luxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města - oázu klidu a odpočinku. ZÁKLADNÍ ÚDAJE Kapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelář Obsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníky Pozemek: 933 m² Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravami Ochrana: Není památkově chráněný SKLADBA BYTŮ 2x 1+1 1x 2+kk 7x 2+1 4x 3+1 Vybrané jednotky disponují balkony VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ Ke každému bytu sklep Kolárna a kočárkárna Úklidová místnost Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění Hromosvody a bezpečnostní prvky Parkování na dvoře a před domem ÚDRŽBA A MODERNIZACE Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován: 1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava 2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů 2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky 2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpadu Všechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány. LOKALITA Náměstí Československých legií - jedna z nejlepších adres v Pardubicích Přímý přístup do centra města Blízkost významného parku Klidná, reprezentativní lokalita INVESTIČNÍ POTENCIÁL Rozvojové příležitosti: Možnost výstavby dalšího patra Navýšení počtu bytových jednotek Vybudování parkovacích míst na dvoře NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME Kompletní dokumentaci k domu Aktuální fotografie a videa všech bytů Detailní parametry všech nájemních smluv Projektovou dokumentaci Historii údržby a oprav IDEÁLNÍ PRO Investory hledající stabilní, dlouhodobý příjem Majitele fondů s jasnou diverzifikací Podnikatele s expertízou na správu nemovitostí Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl.

Prodej části obchodního objektu v Pardubicích, ulice Dašická, v současnosti provozované jako indoor golfové centrum. Jedná se o dvě prostorné haly bývalého protiatomového krytu v suterénu budovy. Celková plocha činí 1230 m², z toho plně využitelný prostor cca 800 m², zbývající plocha jsou chodby, šatny apod. Prostory se nacházejí v suterénu budovy. Pro více informací kontaktujte makléře.

Prodej komerčního areálu o velikosti 941 m2 užitné plochy a s pozemky o celkové výměře 1818 m2 v Pardubicích, část Dražkovice. Areál tvoří 2 budovy a rozsáhlá zpevněná plocha dvora před objektem. První budova má užitnou plochu 540 m2 a obsahuje dva přednáškové sály, byt správce a technické místnosti. Druhá budova má převážně charakter skladu a užitnou plochu 401 m2 ve dvou podlažích. Objekty jsou v dobrém, udržovaném stavu, napojeny na všechny inženýrské sítě (kanalizace, elektro, voda, plyn). Vjezd do areálu je přímo z hlavní silnice, která prochází Dražkovicemi. Dle územního plánu se areál nachází ve specifikaci Plochy výrobních služeb, což umožňuje následující využití areálu: Přípustné využití hlavní: - stavby a zařízení výrobních služeb a řemeslné výroby - stavby a zařízení pro obchod jako součást areálu - stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby - stavby a zařízení pro skladování a manipulační plochy - trvalé stavební dvory Přípustné využití doplňkové: - stavby a zařízení pro servisní a opravárenské služby, autobazary, autopůjčovny - stavby a zařízení pro administrativu jako součást areálu - stavby pro stravování zaměstnanců - stavby a zařízení pro hygienické a sociální zázemí zaměstnanců - stavby a zařízení technického a provozního vybavení - zahradnictví Lokalita je díky své poloze vhodná pro výrobu, skladování, obchodní či administrativní využití a nabízí investorům a podnikatelským subjektům strategickou základnu s výborným zázemím a návazností na město Pardubice. V sousedství se nachází několik komerčních areálů a objekt je v centru Dražkovic a vyznačuje se velmi dobrou dopravní dostupností přímo u silnice I/2 (Pardubice Chrudim) s rychlým napojením na dálnici D35 a na hlavní silniční síť Pardubického kraje. Do centra Pardubic je to pouhých několik minut jízdy. Samotné Dražkovice představují stabilizovanou městskou část. Umístění areálu přímo v centru obce zajišťuje dobrou viditelnost a dostupnost pro zaměstnance, klienty i logistické partnery. Rádi Vám areál blíže představíme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji jedinečnou příležitost v podobě samostatně stojící komerční nemovitosti o zastavěné ploše 81 m² a užitné ploše 73 m², nacházející se na frekventované adrese Semtínská č. p. 304 v Pardubicích. Objekt je kompletně vyklizený a připravený k celkové rekonstrukci dle vašich představ a záměrů. Nemovitost je situována v přímém kontaktu s chodníkem a ulicí, což zajišťuje výbornou viditelnost i dostupnost pro klienty. Díky své poloze v zástavbě rodinných domů, bytových domů i průmyslových objektů je ideální například pro provozovnu služeb, obchod, kancelářské využití či investici. Dispozice je otevřená a nabízí flexibilní možnosti přestavby. Objekt má připojení na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Velkou výhodou je i přímé napojení na MHD a rychlá dostupnost centra města. Neváhejte využít tento prostor s potenciálem - ať už pro vlastní podnikání, nebo jako investici se zajímavým výnosem po rekonstrukci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113200.