Prodej komerčních nemovitostí - Pardubice

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně zrekonstruovanou administrativní budovu v Pardubicích-Semtíně, která disponuje 16 samostatnými kancelářskými prostory s vlastním zázemím, dvěma nezávislými vstupy a přilehlými pozemky včetně vlastního parkoviště Jaké prostory v budově najdete: • 12 prostorů s dispozicí 2+1 (cca 54-56 m²) : Dvě samostatné neprůchozí místnosti, předsíň, kuchyňka a vlastní sociální zařízení. • 4 menší prostory (cca 32-36 m²) : Vhodné jako menší kancelář či zázemí, rovněž s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem. • 6 podkrovních místností (v 3. NP): Vhodné jako sklady, archivy či provozní zázemí. Klíčové parametry nemovitosti: • Plocha pozemků: 2 308 m² v osobním vlastnictví (včetně parkoviště a přilehlé zeleně) • Parkování: Vlastní asfaltové parkoviště pro cca 20 vozidel přímo u budovy • Lokalita: Pardubice - Semtín (6 km od centra, zastávka MHD 100 m od objektu) Provedené investice a stav (2017-2021): • Nová střešní krytina a krovové laťování (2021) • Nové asfaltové parkoviště (2021) • Opravená a zateplená fasáda (2018) • Plastová okna a vstupní dveře (2017) Technické zázemí a sítě: • Dálkové vytápění zajištěno přes elektrárnu Synthesia Power (horkovod/parovod) • Napojeno na vodovod a kanalizaci • Internet i telefonní linky lze zajistit přes infrastrukturní síť společnosti Synthesia • Dva samostatné vchody do budovy (možnost rozdělit objekt na 2 nezávislé provozní části) • Samostatné podružné elektroměry pro jednotlivé prostory Hlavní výhody pro kupujícího: 1. Reprezentativní sídlo společnosti: Objekt po rekonstrukci pláště pro prezentaci firmy. 2. Viditelnost z hlavní silnice: Možnost umístění firemní reklamy a poutačů. 3. Provozní rozdělení objektu: Dva samostatné vstupy (č. p. 81 a č. p. 82) umožňují rozdělení budovy na dvě nezávislé provozní části či nájemní sekce 4. Parkování před objektem: Vlastní asfaltová plochou pro parkování zaměstnanců i návštěv. 5. Zajištěné vytápění: Dodávka tepla z elektrárny Synthesia Power bez nutnosti provozu vlastní kotelny. 6. Konektivita: Zajištění internetu a telefonních služeb přes Synthesii. 7. Bez nutnosti okamžitých investic: Opravená střecha, fasáda, okna i parkoviště. 8. Samostatnost prostorů: Každý prostor má vlastní sociální zařízení a kuchyňku pro pronájem po částech nebo oddělené úseky firmy. 9. Výnos z nájmu: Objekt je částečně obsazen platícími nájemci. Kolaudační stav: Administrativní objekt / kanceláře. PENB: Třída E. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte investici, která skutečně vydělává? Představujeme vám exkluzivní bytový dům v Rosicích u Brna - klíč k stabilnímu a vysokému pasivnímu příjmu s ohromným potenciálem ! PROČ JE TATO INVESTICE NEODOLATELNÁ ? • Okamžitý a vysoký výnos: Dům s 19 byty a 3 komerčními prostory již nyní generuje více než 300 000 Kč měsíčně, což představuje 3 500 000 Kč ročně! • Rychlá návratnost: Očekávaná návratnost investice je pouhých 10 - 12 let ! • Ohromný potenciál rozšíření: - Podkroví: Možnost vybudování dalších bytových jednotek. - Přízemí (bývalý bar): Přestavba na další 2 až 3 byty (2+kk/3+kk). - Parkovací prostory: Ideální pro rozšíření komerčních aktivit (např. dílna). • Mega potenciál pro ubytování zaměstnanců: Rozšiřte kapacitu až na 100-150 lůžek a získejte minimálně půl milionu korun měsíčně! Ideální pro společnosti hledající ubytování pro své pracovníky, včetně budoucích zaměstnanců Jaderné elektrárny Dukovany. • Strategická lokalita Rosice: - Předměstí Brna: Všechna občanská vybavenost na dosah ruky. - Vynikající dopravní dostupnost: Dálnice D1, vlakové a autobusové spojení jen 2 minuty pěšky. Perfektní propojení s Brnem i okolím. TECHNICKÝ STAV & INFRASTRUKTURA: Dům je částečně podsklepen a plně napojen na inženýrské sítě. Voda a odpady rekonstruovány před 15 lety, elektroinstalace (měď) zcela nová. Nenechte si ujít jedinečnou šanci získat do portfolia nemovitost, která přináší okamžité zisky a obrovský růstový potenciál. Toto není jen dům - to je továrna na peníze! Zaujala vás tato výjimečná investiční příležitost ? Kontaktujte ještě dnes Vašeho realitního poradce: Karel Joch

Nabízíme Vám obytný dům s komerčním prostorem, menší zahradou i parkováním v centru Pardubic. Přestože je dům situovaný v samém srdci Pardubic, překvapí Vás tichou a klidnou atmosférou, jak v budově, tak na zahradě, ke které je přístup ze zadní strany nemovitosti. Je vhodný k přebudování pro zdravotnické ordinace, služby, kanceláře a různé komerční podnikání i s případným bydlením. Objekt se skládá: - z prodejny 20 m2 se samostatným vstupem z ulice a sociálním zázemím, která je možná jednoduše zvětšit dle potřeby - přízemní bytová 4+1 jednotka s prostornou kuchyní s jídelnou 35 m2 se vstupem do zahrady, obývací pokoj 40 m2, menší pokoj 12 m2 se vstupem na terasu a dvěma ložnicemi v prvním patře - atypická bytová jednotka 3+kk v prvním patře má samostatný vstup z chodby, je laděna v moderním duchu propojená kuchyň s obývacím pokojem s krbem, vstupní hala a dva samostatné pokoje - oddechové zahrady s přímím vstupem z bytu s menší garáží Tento dům je napojen na všechny sítě (elektrika, plyn, kanalizace), je vytápěn novým kondenzačním kotlem s ústředním topením, nabízí veškerý komfort pro rodinný život s podnikáním a blízkost veškeré infrastruktury města školy, obchody, úřady, MHD. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme nemovitost určenou k bydlení i komerčním účelům v pardubické čtvrti Zelené Předměstí. Nemovitost se nachází na pozemku parc. č. st. 1554/1 při ulici Chrudimská a nabízí celkovou užitnou plochu 240 m², zastavěnou plochu 150,5 m² na pozemku o výměře 263 m². Jedná se o zděný, částečně podsklepený dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. V 1. NP se nachází pět obytných místností, koupelna s vanou, WC se sprchovým koutem a samostatné WC. Obytné podkroví nabízí dalších pět místností, kuchyň, dvě toalety, dva sprchové kouty a k dispozici jsou dvě parkovací místa. Obálka domu včetně sedlové střechy a půdní vestavby prošla v roce 2012 rekonstrukcí. Vnitřní konstrukce jsou převážně původní a vyžadují obnovu. Dům stojí v klidné části ulice Chrudimská v pardubické čtvrti Zelené Předměstí, přibližně dva kilometry od třídy Míru a centra města. Okolí tvoří převážně starší zástavba rodinných a menších bytových domů. V docházkové vzdálenosti je několik zastávek MHD, obchody, restaurace, park i další občanská vybavenost. Nedaleko protéká řeka Chrudimka, podél níž vedou cyklostezky a pěší trasy se zelení. Lokalita tak spojuje klidnější bydlení s dobrou dostupností centra a nabízí potenciál jak pro vlastní využití, tak pro dlouhodobý pronájem.

Pichlova 2711, jedno místo a několik možných scénářů. Příležitost pro investora, který se dívá do budoucna. Nové projekty postupně proměňují jednotlivé části města a vytvářejí prostor pro moderní bydlení, služby i obchod. Tento objekt má díky své poloze potenciál stát se součástí další etapy rozvoje Pardubic, navíc na jednom z nejviditelnějších míst ve městě. Jeho hodnota spočívá nejen v současné podobě, ale především v poloze, konstrukčním systému, velkorysých plochách a možnostech dalšího využití. Objekt disponuje několika samostatnými vstupy, výtahovou šachtou a vybudovaným sociálním i technickým zázemím. 1. NP | 765,7 m² | Velkorysý otevřený prostor Jeho hlavní část tvoří otevřená prodejní plocha o výměře téměř 590 m², doplněná sklady, sociálním a technickým zázemím, chodbami a výlohami orientovanými do ulice. Otevřená dispozice a pravidelný rastr nosných sloupů umožňují široké možnosti využití pro obchod, provoz nebo nový koncept celého podlaží. Parkování? | Prostor ke zlepšení Jednou z možných variant je vytvoření vjezdu z ulice Jana Palacha a využití části přízemí pro kryté parkování. Zbývající prostor může sloužit například pro sklepy, technické zázemí nebo komerční jednotku orientovanou do ulice. 2. NP | 769,7 m² | Započatá rekonstrukce Současný stav kombinuje obchodní prostor, velkou vstupní halu a místnosti členěné příčkami. Zároveň zde byla zahájena rekonstrukce na studentské ubytování s kapacitou 38 lůžek, přičemž jednotlivé pokoje mají vlastní koupelnu a WC. Součástí podlaží jsou také chodby, provozní zázemí a balkon o ploše přibližně 20 m². Dispozici lze dále přizpůsobit administrativnímu, obchodnímu či rezidenčnímu využití. 3. NP | 731,8 m² | Kanceláře, sklady a technické zázemí Aktuálně zde najdete kanceláře, rozsáhlé skladové prostory, kuchyňky, šatny, oddělené koupelny pro muže a pro ženy, strojovna vzduchotechniky a další provozní místnosti. Aktuální územní plán: • Objekt se nachází v ploše SO, smíšená obytná • Maximální výška zástavby 24 metrů. Současná výška budovy je přitom 14,7 metru. Potenciál, který současnou stavbou nekončí. Jedním z možných scénářů je proto komplexní přestavba na bytový dům nebo kombinace bydlení, komerce, parkování a dalšího zázemí. Hlavní výhody: Výrazné nároží, blízkost centra, rozsah objektu a možnosti jeho dalšího využití vytvářejí prostor pro zajímavý budoucí projekt. Půdorysy, řezy a další technické podklady jsou k dispozici na vyžádání. Pokud hledáte nemovitost, u které nekupujete pouze její současný stav, ale také možnosti dalšího rozvoje, rád vám ji osobně představím. S úctou a pozdravem Vasyl Turačok

Nově nabízím k prodeji nebytový prostor o výměře 65 m², který se nachází v přízemí panelového domu v atraktivní lokalitě přímo v centru Pardubic. Prostor byl původně využíván jako lékařská ordinace s čekárnou a sociálním zázemím. V současné době je prostor možné rekonstruovat a přizpůsobit svému účelu. Skládá se ze vstupní chodby, tří samostatných místností a dvou sociálních zázemí. K dispozici jsou dva samostatné vchody - jeden přímo z ulice a druhý z vnitřních prostor domu. Díky variabilnímu dispozičnímu řešení a sádrokartonovým příčkám nabízí široké možnosti úprav podle představ nového vlastníka. Prostor nabízí možnost změny užívání na jeden či více bytů. Je vhodný rovněž pro kancelář, ordinaci, studio, kosmetické či jiné služby. Nemovitost se nachází na frekventovaném místě s výbornou dostupností. Parkování je možné přímo před domem. V bezprostřední blízkosti, přibližně 150 m od nemovitosti, se nachází zastávky MHD a obchodní centrum Palác Pardubice - dříve AFI Palace. Pokud hledáte prostor s širokými možnostmi využití a zajímavým investičním potenciálem, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na osobní prohlídce.

POLYFUNKČNÍ KOMERČNÍ OBJEKT v obci LÁZNĚ BOHDANEČ 205 m² 2 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR Hledáte reprezentativní komerční objekt, který propojuje vlastní podnikání se stabilním výnosem z nájemního bydlení? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný polyfunkční objekt v klidné části Lázní Bohdaneč, v ulici Škroupova nedaleko centra obce. Nemovitost prošla v letech 2019-2020 kompletní rekonstrukcí a následnou kolaudací. Celková užitná plocha činí přibližně 205 m² a nabízí ideální kombinaci komerčního prostoru, dvou bytových jednotek a dalšího rozvojového potenciálu. V přízemí se nachází plně vybavený nebytový prostor o velikosti cca 107 m², který je v současnosti využíván jako veterinární klinika. Díky své dispozici je však vhodný pro široké spektrum podnikání - zdravotnické a veterinární služby, fyzioterapii, advokátní či účetní kanceláře, kosmetické a estetické služby, kadeřnictví, poradenské centrum nebo sídlo společnosti. Ve druhém nadzemním podlaží jsou dvě samostatné bytové jednotky 2+kk a 3+kk o celkové ploše přibližně 95 m², se společnou terasou o výměře 44 m². Byty jsou dlouhodobě pronajaty a zajišťují pravidelný příjem z nájemného. Součástí objektu je uzavřený vydlážděný dvůr s parkováním pro přibližně 5 vozidel, což představuje významnou výhodu pro klienty i zaměstnance. Objekt je vybaven zabezpečovacím systémem a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dům má zabudovány rozvody kamerového systému a klimatizace v každém bytě. Na pozemku se navíc nachází samostatná stavba s platným stavebním povolením, určená pro obchodní či jiné podnikatelské využití. Přivedené inženýrské sítě vytvářejí prostor pro další rozvoj areálu a zvýšení jeho výnosového potenciálu. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, investory i společnosti hledající vlastní reprezentativní sídlo s možností okamžitého výnosu z rezidenční části. Více informací o současné ekonomice provozu, možnostech využití i technickém stavu objektu Vám rád poskytne makléř.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové výměře 103 m², který se nachází na Zborovském náměstí v Pardubicích. Prostor tvoří hlavní prodejní část s velkou výlohou orientovanou do náměstí a další tři samostatné místnosti, které lze využít jako sklady, kanceláře, zázemí pro zaměstnance nebo upravit podle potřeb budoucího provozu. Prostor má vlastní sociální zařízení a sklepní prostory. Díky praktickému dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná pro ordinaci lékaře, prodejnu, showroom, výdejní místo, kancelářské nebo jiné obchodní využití. Významnou předností je poloha přímo naproti areálu Kasáren T. G. Masaryka, kde již započala výstavba nové základní školy. V budoucnu se zde bude rovněž nacházet nová budova Úřadu práce a plánována je také bytová výstavba. Rozvoj lokality může do budoucna přinést vyšší pohyb obyvatel i větší poptávku po službách a obchodech. Prostor je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako dlouhodobá investiční příležitost. K prostoru je možnost zakoupit podíl na zahradě za domem, který lze v budoucnu využít např. jako parkovací stání. Prodej probíhá přímo vlastníkem nemovitosti. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Nabízíme ke koupi výnosnou nemovitost ve Štrossově ulici, jen pár minut od nemocnice a centra Pardubic. Nájmy byly na začátku roku aktualizovány, a to jak u větší části stávajících nájemníků, tak u nově uzavřených nájemních vztahů. Aktuální celkové měsíční nájemné činí 122 500 Kč. Roční profit z nájmu 1 470 000 Kč. Pronajímané jednotky mají výměru 12 až 16 m². Paradoxně tak nájemné v přepočtu začíná na 560 Kč/m². Z celkových 13 jednotek jsou pouze tři obsazeny dvěma osobami, zatímco deset jednotek je využíváno jednotlivci. Nemovitost tak nabízí výrazný potenciál pro lepší využití kapacity a zvýšení měsíčního příjmu přibližně o 50 000 Kč. Objekt o celkové ploše 300 m² tvoří: • 9 bytových jednotek (všichni mají privátní koupelnu a WC) • a 4 nebytové jednotky (zde jsou také privátní koupelny a WC) Hlavní výhody: - Atraktivní poloha s výbornou dopravní dostupností - Stabilní dlouhodobí nájemníci a zavedený provoz - Plná obsazenost - okamžitý výnos od prvního dne - Všichni nájemníci v jednom areálu - jednodušší správa a přehlednost - Vysoká poptávka po tomto typu bydlení v dané lokalitě - Dvoupatrová budova se suterénem - praktické členění a dostatek soukromí - Uzavřený areál s vjezdovou bránou, kamerovým systémem a parkováním pro více vozů Pokud se nebudete moci věnovat následnému provozu - například z důvodu větší vzdálenosti nebo časové vytíženosti - dokážeme vám zajistit správu nemovitosti i její plnou obsazenost. Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání, V. Turačok

Nabízíme k prodeji administrativně provozní budovu s dílenskými prostory se sociálním zázemím v katastrálním území Trnová, Pardubice, č.p. 260 v dobře dostupné zastavěné části města. Nemovitost se nachází v okrajovém zastavěném území města Pardubic, nedaleko obchodní zóny a je součástí původního areálu, který je přístupný z místní veřejné asfaltové komunikaci. St. parc. č. 390 s výměrou 424 m2 1.NP 379,70 m2 a 2.NP 302,34 m2, st. parc. č. 394 s výměrou 94 m2 (sklad 48,80 m2), pozemková parc. č. 85/15 s výměrou 1 728 m2. Budova byla postavena v r. 1981 jako SOU svářecí školy. Nemovitost odpovídá uvedenému stáří z doby výstavby a je celkově v dobrém stavu. Dále jsou na pozemku stavby ocelového skladu. Přípojky inženýrských sítí: elektrická, vodovodní, kanalizační a teplovodní přípojka. Drátěný plot, zpevněné plochy. V této lokalitě došlo ke změně ÚP. Výšková hladina nové zástavby max. 4NP bez podkroví, pokud nepřevýší úroveň hřebene nebo římsy původní rekonstruované zástavby, resp. max. výška římsy nové zástavby max. 14 m nad terénem. Koeficient zastavění max. 0,7.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji bytový dům v ulici Jahnova Pardubice. Jedná se o krásnou vilu z roku 1945 v samotném centru Pardubic se třemi bytovými jednotkami s pozemkem 1115m² a sklepem. Máte-li zájem o investiční nemovitost v centru Pardubic, je tato nemovitost vhodná právě pro Vás. Bytový dům je v původním, ale udržovaném stavu. Vytápění řešeno dálkovým topením z Opatovic. Ohřevu TUV el bojlerem samostatně pro každý byt. Dům kompletně podsklepený - původně byt pro správce objektu - možno vybudovat další obytné nebo komerční prostory, Krovy původní, ale zdravé, krytina plech. Za domem garáž. Parkování u domu pro 3 auta - možno rozšířit. Dostatečně prostorná zahrada pro vybudování dalších parkovacích míst či relaxaci. dispozice: 1PP - objekt je celý podsklepený - 5x místnost 1NP - byt 3+1 - vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyně, koupelna - vana WC, druhá koupelna, samostatné WC na chodbě 2NP - byt 3+1 - vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, šatna, pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC 3NP - podkrovní byt 3+1 - obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyně, koupelna, WC, samostatný vstup na půdu Nemovitost vhodná k investici jako bytový dům případně jako reprezentativní sídlo firmy. Možno financovat hotově i hypotékou - zařídíme. Zveme Vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119159.

Hledáte vhodnou nemovitost na investici s následným pronájmem v širším centru Pardubic, v zástavbě rodinných domů, s dostatkem zeleně a soukromím? Pokud ano, tak Vám mohu nabídnout zděný rodinný dům v ul. Krátká v jedné z nejžádanějších městských částí Pardubic - Bílé Předměstí s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně vybízející k procházkám a trávení volného času v lesoparku Studánka a blízkosti obchodu s potravinami a vyhlášené restaurace/pizzerie U Kozlíků. Jedná se o zděný dvoupodlažní rodinný dům s nízkou sedlovou střechou a menší zahrádkou určený k celkové rekonstrukci. Dům je vyklizený a byly provedeny přípravné stavební práce nutné před rekonstrukcí domu, což dává novému majiteli možnost upravit si dům přesně podle svých představ. V RD je možné rekonstrukcí a přístavbou vybudovat 3 samostatné bytové jednotky (2x2+kk s terasou a 3+kk s terasou) se samostatnou dvojgaráží. Je vydáno platné stavební povolení na tuto rekonstrukci a součástí prodeje i zpracovaný projekt (studie) pro realizaci záměru, což umožňuje budoucímu majiteli zahájit ihned stavební práce a celou přestavbu rychle zrealizovat. Zastavěná plocha domu po rekonstrukci bude 215 m2, užitná plocha vč. teras, sklepa a dvojgaráže vedle domu bude 200 m2 a celková výměra pozemku vč. zastavěné plochy domu je 325 m2. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici. Současná dispozice RD je 5+1 se dvěma koupelnami a terasou ve 2. NP o výměře 8 m2. Okna jsou již plastová, vrchní nášlapné vrstvy podlah jsou sejmuty a podklad je betonový, popř. dřevěný. Schodiště je betonové. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizace, elektřina, plyn a vodovod. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s radiátory. Dům je částečně podsklepený, s menší volnou půdou. Díky velikosti domu, pozemku a lokalitě se jedná o velmi atraktivní nabídku městského bydlení v zástavbě RD. Velkou výhodou domu je klidná lokalita s dostatkem zeleně, zahrada vedle domu a za domem, která poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci, zahradničení a klidného posezení. Parkování je možné na pozemku, popř. v ulici před domem. Ulice je klidná, s velmi malým provozem pouze majitelů okolních RD. Pardubice nabízí kompletní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Hradce Králové, popř. Chrudimi, tak i do Prahy, a to autem i vlakem, s okolím nabízející spoustu příležitostí pro trávení volného času a sportu (350 m od domu je Studánecký les). Dům je volný ihned a je tak možné okamžitě zahájit jeho celkovou rekonstrukci a realizovat plánovaný projekt přestavby domu na dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Dům je ideální pro kupujícího, který nechce platit za cizí vkus po rekonstrukci, ale hledá kvalitní lokalitu, vlastní dům se zahradou a možnost dokončit si interiér přesně podle sebe. Věřím, že Vás nabídka domu zaujala a pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si rovnou domluvit jeho prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji kancelářský objekt v části Zeleného Předměstí, ulice Mikulovická - Pardubice. V současné době je objekt využíván v 1. nadzemním podlaží jako prodejna, kanceláře a v -1 podzemním podlaží sklady, dílny. Uvnitř objektu v 1. nadzemním podlaží se nachází 30 m² garáž. Celková plocha pozemku je 995 m². Pozemek je z části oplocen. Možnost parkování přímo na vlastním pozemku před budovou nebo v přilehlé ulici. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Ohřev vody elektrickým bojlerem. V celém objektu jsou plastová okna. Budova zateplená polystyrenem. Střecha asfaltové pásy. PENB D. Kolaudováno jako stavba pro obchod. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji kancelář v samotném centru Pardubic - třída Míru. Jedná se o místnost o rozměru 28,74 m². Vhodné pro finančního poradce, pojišťovacího makléře, realitního makléře. Aktuálně využívané jako call centrum. Možnost využít jako investici - vyhledáme Vám vhodného zájemce o pronájem dle Vašich požadavků. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118676.

Nabízíme k prodeji novostavbu zateplené montované výrobní haly v průmyslové zóně Staré Čívice, ul. U Panasonicu. Jednopodlažní bezbariérový areál o celkové výměře 5 179 m² zahrnuje výrobní, skladové a administrativní prostory o ploše 1 493 m². Objekt je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo. Součástí je zabezpečovací systém, vysokozátěžové leštěné podlahy a variabilní dispozice díky flexibilním vnitřním příčkám. Oplocený areál dále nabízí zpevněnou manipulační plochu o výměře 1 260 m², rezervu pro další rozvoj 1 310 m² a samostatný domek pro bezpečnostní agenturu o dispozici 3+kk. Nemovitost představuje ideální zázemí pro výrobu, skladování i logistické služby. Cena je uvedena bez DPH. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji komerční prostor v části města Pardubice, ulice Mikulovická. Původně prostor sloužil a byl zkolaudován jako autosalon. Aktuálně jsou prostory pronajaty společnosti MARO s.r.o., a to do konce roku 2028. Jedná se o prostory s užitnou plochou cca 1000 m2 ve 3 podlažích, které lze upravovat dle potřeb a představ nájemce. V objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Prostory lze využít pro obchod, služby, lehkou výrobu, sklad apod. V objektu se aktuálně nachází: kancelářské prostory, prodejna, sklady zázemí pro nájemce, toalety dámské a pánské chodby a komunikační zóny technické zázemí - serverovna, archiv, místnost pro úklid velká showroom orientována do frekventované silnice s klimatizací Komerční objekt se nachází na strategickém a dobře dostupném místě, přímo u hlavní frekventované komunikace II/324 a nedaleko je bezproblémové napojení na silnici I/37 ve směru na Hradec Králové a Chrudim. Přímo naproti objektu je benzinová pumpa. Stavba se nachází na pozemku st. parc. 395/1 v kat. úz. Dražkovice, jehož součástí je budova č. p. 2682, o celkové výměře 1006 m2, k budově náleží rovněž pozemek parc. č. 3351/1 o výměře 483 m2 v kat. úz. Pardubice, který slouží jako přístupová cesta k pozemku a zároveň jako parkoviště s tím, že tyto nemovitosti tvoří dohromady areál, sloužící k podnikání. Celý areál nabízí: výbornou dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu, výrobní halu a skladové prostory, administrativní a sociální zázemí, možnost dalšího rozvoje nebo přestavby dle potřeb nového vlastníka, vhodné pro vlastní podnikání i jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu, strategickou polohu v rámci Pardubic s výbornou dálkovou dostupností. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rozsáhlé nemovitosti, jejíž součástí je rodinný dům, autoservis, lakovna a prostorný dvůr, kde nalezneme další příslušenství, a to vše ve městě Holice, v ulici Smetanova. Celková plocha pozemku činí 1.732 m2 a celá tato nemovitost nabízí obrovský investiční potenciál. Zkraje pozemku se totiž nachází dvoupodlažní, zděný rodinný dům o dispozici 2+1 s koupelnou, toaletou, spíží, technickou místností a chodbou. V podkroví se je pak situována ještě prostorná půda. Celková užitná plocha činí 75 m2 a půda vám nabídne dalších 75 m2. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, a tedy elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod. Vytápění je zajištěno centrálně plynovým kotlem a ohřev vody pak elektrickým bojlerem. Za domem je situován autoservis, který klientům i pracovníkům nabízí kompletní zázemí a služby: recepci pro příjem zakázek, dílnu, dva velké prostory pro opravu aut, sklady a sociální zázemí pro zaměstnance. Celková plocha těchto prostor činí 409 m2. Za autoservisem pak nalezneme prostorný dvůr s dalším příslušenstvím, jako např. mycí box, a také velkou lakovnu. Ta vám opět poskytne kompletní vybavení pro související služby, jako např. lakovací box, a zázemí pro klienty i zaměstnance. Celková plocha těchto prostor činí 358 m2. Díky tomu všemu tento autoservis dokáže nabídnout prakticky kompletní služby týkající se péče o osobní a užitkové vozy. Po dlouhá desetiletí se jedná o dobře prosperující byznys, který je doslova zavalen zakázkami a který navíc může být ještě výrazně rozšířen. Dříve zde totiž pracovalo až 15 zaměstnanců, avšak z důvodu odchodu provozovatele do penze, což je také důvod prodeje této nemovitosti, je nyní autoservis provozován pouze ve 3 pracovnících. Zároveň je zde možné navýšit hodinovou sazbu za poskytované služby, která je nyní pod průměrem okolí, a také zkapitalizovat některé služby, např. půjčování vozů, které jsou nyní doposud poskytovány zdarma. Tímto i dalšími způsoby lze bez dalších investic výrazně navýšit čistý zisk. Autoservis si zakládá na poctivé práci a maximální spokojenosti zákazníka. Právě díky tomu se sem neustále vrací více než 500 stálých zákazníků, mezi které patří vozy záchranných složek, lékaři, Policie ČR, velké stavební firmy apod. Nemovitost se nachází na okraji města s blízkým napojením na hlavní komunikace I/35 a I/36 a tak sem hojně jezdí zákaznici i z nedalekých krajských měst Pardubice a Hradec Králové. Zároveň to však budete mít i blízko do centra města, a tak pokud se rozhodnete zde kombinovat rodinné bydlení s podnikáním, v těsné blízkosti vašeho nového domova zařídíte úplně vše, co jen budete potřebovat. Tato nemovitost vám zkrátka nabídne spojení rodinného života s dobře prosperujícím byznysem, který navíc představuje další významný investiční potenciál. Pro více informací mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Číslo zakázky: 935370

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční areál v lokalitě K Višňovce, situovaný v centru Pardubic. Areál je vhodný pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost, servisní provozy, obchodní využití i kombinaci podnikání s administrativou. Součástí areálu jsou výrobní a skladové prostory, dílny, zázemí pro zaměstnance, sociální zařízení a další provozní plochy umožňující okamžité využití bez nutnosti zásadních investic. Výhody areálu: strategická poloha v rámci Pardubic, výborná dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu, výrobní hala a skladové prostory, administrativní a sociální zázemí, možnost dalšího rozvoje nebo přestavby dle potřeb nového vlastníka, vhodné pro vlastní podnikání i jako investiční nemovitost s potenciálem pronájmu. Díky umístění v rozvíjející se části města představuje areál zajímavou příležitost nejen pro podnikatelské využití, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem budoucího rozvoje území. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí a nabízí široké možnosti využití podle potřeb nového majitele. O ceně je možné jednat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118215.

Nabízíme k prodeji dům v centru Pardubic o celkové ploše 600 m2 na pozemku 2102 m2. Objekt je využívaný jako sídlo firmy, skladovací prostory, i k pronájmu bytových jednotek. Dispozice: v přízemí kanceláře a toaleta, sklady. V 1. patře bytové jednotky 2x 3+1. Na pozemku je dostatečné množství parkovacích míst. Strategická poloha s výbornou dopravní dostupností přímo v centru vybízí k dalšímu investičnímu záměru jak k podnikání, tak k bydlení. Volné ihned. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodej obchodní prostor 73 m2 v centru města v ulici Za Pasáží, Pardubice u Machoňovy pasáže a třídy Míru. Nachází se ve zvýšeném podlaží cihlového domu, kde se dále nachází restaurace a prodejna svatebních šatů. Prostor byl dlouhodobě využíván jako krejčovství. Nachází se zde hlavní prostor se vstupem, který sloužil pro zákazníky, na něj navazovala dílna s oknem, z které je vstup do kuchyňky a skladu a dále na toaletu s umyvadlem a balkon. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V okolí je veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost. Doporučujeme prohlídku.