Търговски недвижими имоти за продажба - Olomouc

Pozdně secesní činžovní dům postavený na počátku 20. století stojí na prestižní adrese v těsné blízkosti historického centra Olomouce. Velkoryse pojaté prostory s možností půdní vestavby jsou ideální pro rezidenční i komerční využití. Spolu s kompletní občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností tak představují ojedinělou investiční příležitost. Klíčová investiční kritéria - celková hrubá podlahová plocha: cca 1 606,41 m² - aktuální pronajímatelná plocha jednotek: cca 1 094,37 m² (bez započtení sklepních a půdních prostor) - potenciální pronajímatelná plocha: cca 1 285,35 m² - 10 bytových jednotek, včetně 2 jednotek využívaných aktuálně majitelem jako kanceláře - variabilní dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1, 3+kk a 3+1 - potenciál konverze půdy na 2 - 3 prostorné jednotky 2+kk až 4+kk - rezidenční i komerční využití - prodej formou asset deal (prodej nemovitosti) - exkluzivní poloha v památkové zóně v těsném sousedství historického centra a Čechových sadů Popis nemovitosti - majestátní bytový dům navržený r. 1912 významným olomouckým architektem a stavitelem Heinrichem Czeschnerem - pozdně secesní architektura s nastupujícími prvky moderny a tehdy velmi populárního konceptu tzv. „činžovní vily“ - součást urbanisticky cenného promyšleného trojbloku vlastních nájemních a obytných domů - 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží - rozsáhlý suterén s možným využitím jako sklepy či technické zázemí - špaletová okna, vysoké stropy, dřevěné podlahy - vnitřní dvůr a soukromá předzahrádka - bez výtahu - ve stavu částečně před rekonstrukcí Lokalita Klidná jednosměrná ulice lemovaná stromořadím je jednou z prémiových olomouckých adres, jež vznikla na přelomu 19. a 20. století na místě původních hradeb olomoucké pevnosti. Celá čtvrť byla vystavěna podle regulačního plánu architekta Camilla Sitteho z roku 1894, který vycházel z organického propojení městské zástavby, zeleně a okružních bulvárů. V místě je perfektní občanská vybavenost zahrnující školy, lékařské služby, zimní stadion, koupaliště, restaurace, kavárny, obchody i státní a kulturní instituce. Historické centrum Olomouce s Horním a Dolním náměstím je rovněž dostupné pěšky a hned za domem se rozprostírá rozlehlý městský park jako zelená oáza uprostřed města. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje z kolmé ulice Palackého. Uvedené výměry vycházejí z poskytnutých půdorysů, jsou orientační a budou upřesněny na základě geodetického zaměření.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na mimořádně atraktivním místě v samotném centru Olomouce, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vlastní podnikatelské využití. Budova se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech zde proběhla řada významných investic a modernizací. Instalovány byly nové kotle, nová okna a vstupní dveře, moderní EPS systém elektronické požární signalizace, nová tepelná clona a nová venkovní izolace vzduchotechniky. Veškeré potřebné revize jsou na objektu prováděny pravidelně v předepsaných intervalech.“ Celková plocha objektu činí přibližně 1 136 m², z toho přibližně 900 m² tvoří plocha určená k pronájmu či komerčnímu využití. Velkou předností nemovitosti je především její poloha přímo v centru města Olomouce, která zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a dlouhodobě atraktivní podmínky pro komerční využití. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní komerční objekt na prémiové adrese s velmi dobrým technickým zázemím. Podrobnější informace o objektu, jeho současném využití a dalších parametrech rádi sdělíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Prodej komerčních prostor na míru, 200 až 9 000 m², Olomouc - Holice, ul. Šlechtitelů Nabízíme k prodeji firemní prostory v připravovaném kampusu Nexus na adrese Šlechtitelů 583/1 v Olomouci-Holici. Jedná se o revitalizaci bývalého industriálního areálu, kde vzniknou samostatné firemní bloky navržené přesně podle potřeb kupujícího - kanceláře, sklady, showroomy, ateliéry, ordinace i reprezentativní zázemí v jednom funkčním celku. Prostory jsou v osobním vlastnictví, nikoliv v nájmu. Velikost jednotek od 200 m², menší výměry po dohodě. Cena v první etapě činí 65 000 Kč/m² užitné plochy bez DPH; v dalších etapách se cena zvyšuje (2. etapa 75 000 Kč/m², 3. etapa 80 000 Kč/m² bez DPH). První etapa je určena pro pět firem s nastěhováním v 1. čtvrtletí 2027. Součástí prodeje je kompletní servis: architektonický návrh dispozic, projektová dokumentace, stavební povolení, výstavba i stavební dozor. Kupující přebírá hotové prostory na klíč. Parametry areálu: - 9 000 m² užitné plochy, 10 000 m² pozemků a parkování - bistro s kavárnou a venkovní terasou přímo v areálu - manipulační plochy pro zásobování Lokalita: zavedená podnikatelská čtvrť Olomouc-Holice s přímým napojením na obchvat města a dálnici D35 - dostupnost pro klienty i nákladní dopravu bez průjezdu centrem. Zastávka MHD u areálu, 5 minut autem do OC Šantovka, 10 minut do centra města. Aktuálně probíhá rezervace první etapy. Rádi Vás areálem provedeme a připravíme nezávazný návrh prostor podle fungování Vaší firmy.

Pokud hledáte moderní bydlení s minimálními provozními náklady tak právě pro Vás máme v nabídce nebytový prostor o dispozici 1+kk a velkorysou výměřou 40 m², který se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu z roku 2011 s výtahem a bezbariérovým přístupem, v energetické třídě B /PENB budeme dodávat/ Nebytový prostor v osobním vlastnictví zaujme především promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Kuchyňský kout s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči je od obytné části elegantně oddělen barovým pultem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšuje prostorná koupelna s vanou, umývadlem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatné WC je praktickým bonusem. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. K jednotce náleží také sklep o výměře přibližně 2,8 m². Vytápění je zajištěno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody centrálně pro celý dům. Díky moderní stavbě a kvalitnímu provedení jsou měsíční náklady na bydlení velmi nízké. Ubytovací jednotka je orientována na severovýchodní stranu, a z tohoto důvodu je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor. Svým vybavením, dispozicí i způsobem užívání však nabízí komfort plnohodnotného, moderního bydlení. Velkou předností je bezbariérový přístup do domu, výtah a vstupní dveře o šířce 90 cm. Ideální nejen jako startovací bydlení, ale také pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí či rodiče s kočárkem. Nemovitost představuje také výbornou investiční příležitost. Menší jednotky s nízkými provozními náklady patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra Olomouce i příjemné prostředí pro aktivní život. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rybník Hamrys, cyklostezky, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a relaxaci. Pokud hledáte vlastní bydlení nebo jako investici - neváhejte nás kontaktovat. Výhodné financování Vám zajistíme prostřednictvím našeho Money centra.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům s mimořádným investičním potenciálem, situovaný na prestižní adrese v širším centru Olomouce, na ulici Štursova. Tato reprezentativní nemovitost nabízí široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení až po realizaci komerčních či investičních záměrů. Jedná se o zděný třípodlažní činžovní dům s garáží, který disponuje čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 359 m² včetně 2x garáže. Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 549 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 210 m². Dispozice domu jsou navrženy s důrazem na praktičnost a variabilitu: • 1. podzemní podlaží - bytová jednotka 1+1 o výměře 42 m2 + technické zázemí domu, sklepní a skladovací prostory, • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 83 m2 s prostornou terasou (18 m2) • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 83 m2 • podkroví - bytová jednotka 2+1 o výměře 72 m2 s balkonem + půdními prostory s možností rozšíření stávající obytné plochy. Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná flexibilita využití. Díky dispozici, velikosti i atraktivní lokalitě je ideální pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, lékařských ordinací, advokátní či notářské kanceláře, soukromé kliniky, vzdělávacího zařízení nebo jako dlouhodobá investice s možností pronájmu jednotlivých bytových jednotek či jejich budoucího samostatného prodeje. Nemovitost v současné době prochází plánovanou kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí, která významně zvýší její technickou úroveň i budoucí hodnotu. Novému majiteli tak nabídne moderní standard při zachování charakteru kvalitní zděné stavby. Dalším významným benefitem je vlastní pozemek navazující na dům, který je nyní využíván jako zahrada. V případě komerčního využití nabízí venkovní prostor zajímavý potenciál pro vybudování parkoviště s kapacitou až přibližně 15 osobních automobilů, což představuje v této lokalitě mimořádnou konkurenční výhodu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost do historického centra Olomouce, na hlavní vlakové nádraží i k obchodním centrům. Strategické umístění činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobé investiční zhodnocení. Veškeré doplňující informace, projektovou dokumentaci i termín osobní prohlídky Vám rádi poskytneme na vyžádání. Z důvodu dočasné absence Průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Topení ÚT - plynový kotel kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Ubytovací prostor je kompletně zařízený. V každém pokoji 2 válendy, psací stůl s křeslem a šatní skříň. Vhodné pro studenty či zaměstnance, kapacita cca 6-8 lůžek. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Výborná investice. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní nebytové prostory schválené jako zdravotnické zařízení o celkové výměře 409 m². Nemovitost se nachází na velmi dobře známé adrese v širším centru Olomouce, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Šibeník. Tyto reprezentativní prostory jsou vymezeny jako samostatná jednotka a jsou situovány ve 2. NP moderního bezbariérového objektu s výtahem. Výjimečná lékařská synergie a stabilní klientela: Klíčovou předností této nabídky je fakt, že celá budova funguje výhradně jako zavedené zdravotnické zařízení. To zajišťuje vysokou a přirozenou koncentraci pacientů a obrovskou výhodu vzájemné lékařské synergie. Přímo v přízemí budovy se nachází lékárna, RTG pracoviště a chirurgie. V dalších částech objektu úspěšně působí specializované ambulance jako mamograf, oční lékařství, diabetologie a neurologie. Promyšlená dispozice a zázemí: Vnitřní dispozice prodávaných prostor je precizně vyřešena pro medicínský či terapeutický provoz. Tvoří ji: Komfortní čekárna s uvítací recepcí. Soubor světlých vyšetřoven a lékařských kanceláří. Samostatná prostorná místnost určená pro skupinové terapie či semináře. Zázemí pro personál zahrnující útulnou denní místnost a dvě praktické skladovací místnosti. Moderní sociální zařízení (oddělené toalety zvlášť pro personál a pro pacienty). Vysoký standard doplňují dvě kompletně vybavené kuchyňky, přičemž z jedné z nich je umožněn přímý vstup na západně orientovanou terasu s pergolou o výměře 61m², která slouží jako ideální relaxační zóna pro zaměstnance nebo pacienty. Technické parametry: Budova prošla revitalizací a je osazena kvalitními dřevěnými euro-okny s izolačními dvojskly. Vytápění klimatizovaných prostor je řešeno radiátory s termostatickými regulačními hlavicemi napojenými na ústřední kotelnu v domě, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Energetický štítek budovy aktuálně prochází aktualizací a tak je prozatím do doby jeho finalizace inzerováno PENB - Energetická náročnost třída G. Parkování a dostupnost Vaši pacienti pak zcela bezproblémově zaparkují na prostorném veřejném parkovišti v těsné blízkosti objektu, které nabízí parkování na 1,5 hodiny zcela zdarma. Lokalita se navíc vyznačuje perfektní obslužností MHD - v bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů i tramvají se spoji do centra města i okolních částí Olomouce. Tato nemovitost představuje ojedinělou příležitost pro zřízení či rozšíření lékařské praxe nebo jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého výnosu. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji administrativní budovu s vlastním pozemkem (celkem 317m2) v Olomouci - Chválkovicích. Budova v řadové zástavbě na Chválkovické ulici byla v r. 2008 kompletně zrekonstruována. Dvoupodlažní zděná budova nabízí v přízemí dvě samostatné kanceláře, kuchyňku, sociální zázemí, technickou místnost, menší sklad a dílnu (celkem 90m2 podlahové plochy). V 1. poschodí jsou umístěny 3 kanceláře a sociální zázemí (celkem 60m2). Uzavřeným schodištěm je přístupný půdní prostor s betonovou podlahou o ploše ca. 45m2, vhodný k dobudování dalších podkrovních místností s pohodlnou podchozí výškou stropu 2,50m. Součástí prodeje je rovněž uzavřený obdélníkový dvůr upravený pro parkování až čtyř osobních vozů. Příjezd do dvora je možný z Kampelíkovy ulice branou s dálkově ovládanými posuvnými vraty. Vytápění budovy je zajištěno instalovaným plynovým kotlem s rozvodem k podokenním radiátorům. Budova je ve velmi dobrém stavu, v současnosti je využívána jako sídlo společnosti s kompletním kancelářským zázemím (rozvody PC, internet.). Pro podobný účel lze prostory bez nutných investic ihned využívat. Nastěhování je možné ihned.

Předmětem prodeje je historický objekt o celkové výměře 1.949 m² s výbornou dopravní dostupností. Nemovitost je vedena jako kulturní památka a nabízí významný developerský potenciál. Jedná se o investiční příležitost v podobě bývalé sladovny a pivovaru, nacházející se v historickém centru Olomouc, pouhých 100 metrů od Dolního náměstí. K dispozici je architektonická studie počítající s vybudováním: 18 bytových jednotek - HPP 2.629 m2, ČPP 2.235 m2 6 komerčních jednotek - HPP 839 m2, ČPP 713 m2 40 parkovacích míst - 1. a 2. PP Objekt není v současné době užíván, je však průběžně udržován a napojen na veškeré inženýrské sítě. V minulosti bylo kompletně provedeno statické zajištění objektu. Způsob prodeje: share deal V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací.

Prodej velmi dobře zavedené restaurace AVION s dlouhodobou tradicí ve stylu „devadesátek“, bez závazků, v plném provozu v atraktivní lokalitě města. Kuchyně je zaměřená na českou kuchyni. Denní menu 6-ti druhů hotových jídel, včetně rozvozu. Kapacita 80-ti míst s kompletním vybavením a zásobami. Užitná plocha 730 m2, k dispozici rampa, parkovací stání, výtah a venkovní zahrádka. Podlaha - kvalitní Travertin, dlažba. Topení ÚT - plynové. Velká plastová okna o velikosti výkladních skříní dodávají restauraci přirozené světlo a výhled. Kompletně vybavená kuchyně z nerezu, včetně konvektomatu, mrazáku, lednice, profi sporáku, fritézy, mikrovlnky, elektrickou gril deskou. Barový pult, malý a velký salónek (kapacita 15+35 míst). Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta, kancelář). Součástí zařízení restaurace je letní zahrádka o ploše 100 m2 s veškerým mobiliářem a s kapacitou 75 míst na sezení. Restaurace je v těsné blízkosti tramvajové zastávky a zajišťuje pořádání firemních akcí, oslav narozenin, smutečních hostin či svateb. Volná ihned! Skvělá investiční nabídka. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Nabízíme k prodeji část bytového domu, ubytovnu v Olomouci, ulice Na zákopě. Zkolaudovaná ubytovna se nachází v suterénu bytového domu. Sestává ze sedmi dvojlůžkových pokojů s možností obsazení dvěma osobami na pokoj. Ubytovna je vybavena plynovým vytápěním, společnou kuchyní, koupelnou se sprchami a dále sociálním zařízením s WC. Kolaudace ubytovny umožňuje platbu nájemného z Úřadu práce. Při maximální obsazenosti nájemníky je hrubý měsíční příjem kolem 100 tisíc Kč. Pro bližší informace a upřesnění ekonomiky záměru kontaktujte makléře nabídky. Jednotlivý podnikatelský záměr provozuje samostatná obchodní společnost s ručením omezeným. Prodej zavedené obchodní společnosti je preferován a je k jednání. Praktický provoz a chod ubytovny může být zajištěn správcem s praxí.

Nabídka prodeje spoluvlastnického podílu 5/8 na bytovém domě v Olomouci na ulici Zeyerova. Bytový dům má jedno podzemní a pět nadzemních pater. V domě se nachází celkem 20 jednotek, z toho 3 nebytové a 17 bytových (o dispozicích 1+1 a 3+1). Jednotky jsou pronajaté a jsou všechny udržovány a provozovány majitelem prodávaného podílu, a to na základě většinového podílu. Celková plocha jednotek je cca 1.116 m2 z toho předmětem prodeje je podíl o velikosti 5/8 (697,5 m2). Další 3 jednotlivé podíly jsou vlastněny třemi různými fyzickými osobami. Pozemek o velikosti celkem 332 m2, z toho zastavěná plocha 224 m2 a dvůr 108 m2. Více informací u makléře nabídky.

Vážení klienti, Nabízíme vám jedinečnou příležitost výhradního prodeje mimořádné nemovitosti v podobě zavedeného hotelového, kongresového a restauračního komplexu Park Hotel Prachárna v Olomouci, jenž se pyšní dlouhodobou tradicí a vysokou úrovní poskytovaných služeb, což z něj činí jeden z nejvyhledávanějších komplexů svého druhu v rámci daného oboru. Nejen z následujících důvodů by tato jedinečná nabídka neměla rozhodně ujít vaší pozornosti: - Komfortní celková výměra pozemků 35 500 m2 - Velkorysé parkovací a ubytovací kapacity se samostatnou vyhlášenou restaurací - Mimořádný stav objektu s rozsáhlým technickým zázemím, SPA a kosmetickým studiem - Unikátní okolní prostředí s četným množstvím vzrostlé zeleně a okrasných vodních ploch - Zajímavý potenciál využití resortu s velkým přesahem stávajícího využití - Garantovaná obsazenost díky pořádání svateb a kongresů, zajišťující stabilní zisk - Vysoce erudovaný personál, dlouhodobá tradice úspěšného provozu - Úsporné obslužné technologie garantující nízké provozní náklady - Pravidelné investice ze strany stávajícího majitele do komplexu - Velká míra soukromí s impozantním výhledem na město - Komfortní dopravní dostupnost Nenechte si ujít skvělou příležitost koupě úžasného komplexu s pravidelnou modernizací, zaručující rentabilní podnikání, stabilní investici, to vše s bonusem atraktivního okolního prostředí a komfortním dopravním dosahem centra města a rychlostních komunikací směr Brno, Hradec Králové, Ostrava. Z důvodu dočasné absence Průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme ze zákona dočasně třídu G. Veškeré doplňující informace včetně nabídkové ceny vám rádi sdělíme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji rozlehlý objekt v obci Nedvězí u Olomouce, které je v současnosti využíváno jako zázemí firmy. Výhodou je dojezd do centra Olomouce do 10 minut a napojení na dálnici D47. Dopravní obslužnost na vysoké úrovni. Objekt se skládá z hlavní budovy rozdělené průjezdem na dvě části (kancelářská a bytová), přístavby, dvora a souvisejících technických prostor. Vhodné jako sídlo firmy, kombinace podnikání a bydlení nebo rekonstrukce na rezidenční bydlení dle zpracované studie, která počítá s přeměnou na 28 bytových jednotek a 30 parkovacích míst. Výhodná poloha, klidná lokalita a potenciál pro výnosné bydlení dělají z této nabídky atraktivní investiční příležitost. Technické informace: Zateplení a fasáda cca 15 let, plastová okna cca 20 let. Kompletní inženýrské sítě vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, optický internet všechny rozvody cca 10 let staré. Na pozemku také studna (nevyužívaná). Dvůr je odkanalizovaný a zkolaudovaný jako parkoviště, s provedenými podkladními vrstvami (bez finálního povrchu). Dispozice: Levá část hlavní budovy 1. NP: recepce, 2 kanceláře, sociální zázemí, plynový kotel. Vstup do přístavby a na dvůr. 2. NP: 2 kanceláře. Pravá část hlavní budovy byt 2+1 s koupelnou a kuchyní, vstup na půdu a do dílny v pravé dvorní části. Přístavba levé dvorní části (cca 15 let) 2 kanceláře, koupelny, WC, sprchy, dále další 2 kanceláře se samostatným vchodem ze dvora, na konci přístavby certifikovaná trezorová místnost. Možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky se vstupem ze dvora. Výhody: Možnost přestavby na bytový dům dle architektonické studie (k dispozici) Klidná lokalita, výborná dostupnost do Olomouce 2 MŠ, ZŠ, sportovní areál Variabilní využití: podnikání, bydlení, kombinace obojího Zpevněný dvůr možnost parkování Certifikovaná trezorová místnost Pro více informací, podklady ke studii a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Neředín Garden je unikátní rezidenční projekt, který posouvá laťku v oblasti moderního městského bydlení v Olomouci na novou úroveň. Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu komerční jednotky, která otevírá dveře k velmi reprezentativním prostorům pro váš podnikatelský úspěch. Tato retailová jednotka je k dispozici ve fázi shell and core, což s sebou přináší příležitost utvořit si prostředí, které bude dokonale odpovídat vašemu podnikatelskému záměru. Flexibilita designu umožní naplnit vaše vize a vytvořit atmosféru, která pozitivně osloví nejen vaše klienty. Dalším příjemným benefitem této jednotky je přímý vstup na předzahrádku, což zaručuje dostatek přirozeného osvětlení pro váš prodejní či jednací prostor. Propracovaný je zde každý detail. Celá stavba je nízkoenergetická, navržená dle aktuálních trendů s použitím inteligentních prvků a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort svých obyvatel. Rezidenti projektu budou mít na dosah ruky přilehlou unikátní zahradu s dětským hřištěm, relaxační zónou, velkým množstvím zeleně, ovocnými stromy a bistrem Café Garden. Neředín Garden se stává synonymem pro luxus a exkluzivitu, zajistěte si své místo v tomto jedinečném projektu a pusťte se do podnikání ve stylu, který bude reflektovat vaši vizi a hodnoty.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o celkové rozloze 35096 m², nacházející se v průmyslové zóně Olomouce na ul. Holická, v katastrálním území Holice u Olomouce. Jedná se o soubor pozemků a staveb tvořící ucelený areál bývalých sladoven. Celý areál spadá dle územního plánu pod písmeno V - plochy smíšené výrobní. Tato investiční příležitost nabízí obrovský potenciál pro rozvoj a růst vašeho podnikání. S rozsáhlou zastavěnou plochou a možností pronájmu je tato nemovitost ideální pro investory hledající stabilní návratnost a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Komerční povolení umožňuje širokou škálu využití, ať už jde o skladovací prostory, výrobní haly či logistické centrum s možností rekonstrukce stávajících bytových domů. Díky výhodné poloze v průmyslové zóně a skvělé dostupnosti k dopravním tepnám je tato nemovitost strategickým aktivem pro váš podnikatelský úspěch. Areál je oplocený a je napojený na veškeré inženýrské sítě (vodovodní přípojka, studny na pozemku, vlastní trafostanice, optické kabely pro vysokorychlostní internet, dodávka tepla z tepláren aj. Dříve byl areál napojen na vlečku, což může být pro investory výhodou v případě uvažování o vlakové dopravě. Vlečka není v současnosti provozována a případné povolení by si zřizoval až nový vlastník. Veškeré stavby jsou ve špatném stavu z důvodu zatékání do objektů. Areál obsahuje: Objekt sladoven, který sestává z části určené pro bydlení, z části výrobní a z části dílen, které jsou navzájem propojeny. V 1.NP jsou umístěny chodby, kanceláře, laboratoře, sociální zázemí a sklepů. V 2.NP jsou tři bytové jednotky 1x 3+1, 1x 4+1, 1x 2+1, a 2x spíž a na mezipodestě 2x komora. V 3.NP jsou tři bytové jednotky 1x 4+1, 1x 1+1, 1x 2+1, a 2x spíž a na mezipodestě 2x komora. Část výrobní sestává z objektu humen, který je jednopodlažní, objektu sýpek a hvozdu, který je šestipodlažní a sestává se z: v 1.NP - kromě humen dále 2x hvozdů, nabíjecí stanice, manipulační chodby, skladu, výtahové šachty, prostoru pro sýpky, vstupního prostoru, kanceláře, skladu, umývárny, dílny, rampy s přístřeškem. V 2.NP - prostoru sýpek, sociálního zázemí, dvou hvozdů, dílny. V 3.NP, 4.NP, 5.NP, 6.NP - prostoru sýpek, manipulační plochy, sociální zázemí, dvou hvozdů. Část dílen je dvoupodlažní a sestává se z chodby, 2x skladu a 2x dílny v 1.NP a z dílny a sociálního zázemí, 2x kanceláře a kuchyňky ve 2.NP. Dále jsou zde umístěny dvě bytové jednotky 1+1, které jsou přístupné samostatnými vstupy. Na pozemku p.č. 282/7 je umístěn přízemní objekt se třemi sklady a jednou garáží. Podlahová plocha všech staveb je cca 19.951 m² Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitosti nejvýhodnější nabídce. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám investičně zajímavou nemovitost, která se nachází ve vyhledávané lokalitě Olomouc - Nové Sady nedaleko městského průtahu ul. Velkomoravská s blízkou dostupností na dálnici. Tato nemovitost nabízí využití kombinující bydlení s komercí v různých poměrech dle Vašich požadavků. V rámci prodeje nabízíme rodinný dům a dvě sousedící komerční budovy bez č.p., které jsou v současné chvíli v nájemním vztahu. Jedná se o velmi lukrativně zajímavé a viditelné místo v Olomouci. Nejprve Vám představím rodinný dům, jedná se tedy o budovu, postavenou přibližně v roce 1919, o 3 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží o celkové podlahové ploše cca 683 m². 1.PP rodinného domu, které dříve sloužilo jako hospoda s vlastním sociálním zázemím, se aktuálně užívá jako sklad/sklepy. Na jednotlivých nadzemních podlažích jsou byty v nadstandardních velikostech (každé podlaží cca 170 m², mimo 3.NP/podkroví, kde je částečně i půda). Dům nabízí i možnost prohlášení vlastníka a tím byty rozdělit a prohlásit za bytové jednotky s komercí. RD je zděná budova se všemi dostupnými inženýrskými sítěmi (el., plyn, voda a kanalizace). Byty v 2. NP a 3. NP/podkroví prošly kompletní rekonstrukcí (1.NP je v původním stavu). Vytápění a ohřev vody jsou zajištěné samostatnými plynovými kotly v každém bytě. Investičně může v tomto domě vzniknout více bytových jednotek, ale to je na uvážení budoucího kupujícího. A dále Vám představujeme komerční část, která je přístupná z boku rodinného domu, se skládá ze 2 budov bez č.p. a aktuálně nabízí budova v čelní straně využití pro prodej rychlého občerstvení se zázemím a směrem do zadní části navazuje druhá budova (hala), která je aktuálně využívána pro prodej autodoplňků. Tyto prostory nabízí podlahovou plochu 515 m² s možností nadstavby. Aktuálně přízemní budova z roku 1993 s masivní konstrukcí byla stavebně realizována s vidinou nadstavby dalších 2 pater. V současné době lze dle územního plánu uvažovat o přestavbě/rozšíření stávajících budov. Tyto zděné budovy se všemi dostupnými inženýrskými sítěmi (el., plyn, voda a kanalizace) nabízí mnoho různých využití dle Vašich potřeb. Rádi vás blíže provedeme touto zajímavou nemovitostí a sdělíme vám další pro vás potřebné informace či zajistíme odpovědi na vaše případné dotazy. Zajistíme Vám možnost financování koupě této nemovitosti - bezplatná konzultace s našim finančním poradcem. Více fotografií na stránkách RE/MAX. Bližší informace u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím přenechání provozu moderní restaurace s barem na Laffayetově ulici v samotném centru Olomouce, přímo u Dolního náměstí. Prostor prošel před třemi lety rozsáhlou rekonstrukcí a je kompletně zařízený tak, aby se do něj dalo okamžitě vstoupit a pokračovat v provozu bez jakýchkoliv investic. Restaurace má 200 m2 a kapacitu zhruba 70 míst uvnitř a navíc velkou venkovní zahrádku pro 50 hostů, která je vybavena markýzou, takže se dá plně využívat po většinu sezóny. K dispozici je plně vybavená profesionální kuchyň i kompletní barové zázemí v perfektním stavu. Lokalita je jednou z nejfrekventovanějších v Olomouci, s vysokou průchodností a skvělou viditelností. Jedná se o přenechání provozu za odstupné zahrnující veškeré vybavení a technologie, s možností převzetí ihned. Pokud hledáte místo, které je na strategickém místě a připravené okamžitě fungovat, tohle je přesně ono. Pro více informací a detailů mi zavolejte, rád Vám prostor ukážu a sdělím detaily.

Nabízíme přenechání (za odstupné) provozu zavedeného luxusního baru La Giraldilla-La Bodega Cubana, na prestižní adrese ul. Mlýnská v Olomouci, jehož specializací jsou Kubánské rumy. Současně s přenecháním provozu může být i prodeji 100% obchodního podílu ve společnosti ŠERO CATERING s.r.o. IČ 046 53 017 s jediným společníkem. Kapacita uvnitř baru je cca 90 míst a kapacita na venkovní zahrádce je 70 míst. Samozřejmě využití prostor je zcela individuální. Zázemí baru bude přenecháno vč. veškerého inventáře a vše ostatní dle individuální dohody. Proto neváhejte a pro více informací kontaktutje uvedeného makléře.

Neředín Garden je unikátní rezidenční projekt, který posouvá laťku v oblasti moderního městského bydlení v Olomouci na novou úroveň. Představujeme vám jedinečnou příležitost k nákupu komerční jednotky, která otevírá dveře k velmi reprezentativním prostorům pro váš podnikatelský úspěch. Tato retailová jednotka je k dispozici ve fázi shell and core, což s sebou přináší příležitost utvořit si prostředí, které bude dokonale odpovídat vašemu podnikatelskému záměru. Flexibilita designu umožní naplnit vaše vize a vytvořit atmosféru, která pozitivně osloví nejen vaše klienty. Propracovaný je zde každý detail. Celá stavba je nízkoenergetická, navržená dle aktuálních trendů s použitím inteligentních prvků a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort svých obyvatel. Rezidenti projektu budou mít na dosah ruky přilehlou unikátní zahradu s dětským hřištěm, relaxační zónou, velkým množstvím zeleně, ovocnými stromy a bistrem Café Garden. Neředín Garden se stává synonymem pro luxus a exkluzivitu, zajistěte si své místo v tomto jedinečném projektu a pusťte se do podnikání ve stylu, který bude reflektovat vaši vizi a hodnoty.