Commercial real estate for sale - Olomouc

Nabízíme víceúčelový objekt v obci Skrbeň, okr. Olomouc. Objekt se nachází v centru obce a prošel postupnou rekonstrukcí 2019 - 2022. V přízemí objektu se nachází prostor restaurace s kuchyní a zázemím s celkovou kapacitou 60 hostů a 1 bytová jednotka. V 1. patře je 6 bytových jednotek. Veškeré byty jsou aktuálně pronajaté. Celková užitná plocha objetku činí 450 m². Vytápění kotlem na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojlery, vodovod, kanalizace, plynová přípojka. Zastavěná plocha pozemku činí 320 m² a k dispozici další pozemek za domem o výměře 633 m², který nabízí možnost rozvoje.

Rolsberská, Olomouc - sídlo firmy s vlastním parkováním a investičním potenciálem Hledáte reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi, sklady, dílnou a vlastním parkováním přímo v Olomouci? Nebo nemovitost s potenciálem budoucího rozdělení na bytové jednotky? Nabízíme k prodeji prostorný cihlový dům na ulici Rolsberská v Olomouci, který díky své velikosti, dispozici a výborné dopravní dostupnosti nabízí široké možnosti dalšího využití. Nemovitost má zastavěnou plochu 225 m² a pozemek o výměře 726 m². Součástí je vlastní uzavřený dvůr s možností parkování více vozidel, což je významnou výhodou zejména pro firemní využití. Ideální sídlo firmy Objekt v současnosti funguje jako kompletní firemní zázemí. Nabízí kancelářské prostory ve dvou podlažích, dílnu, sklady, sociální zázemí, šatny se sprchami a další prostory v suterénu. Podkroví je již nyní využitelné k bydlení. Firma tak může získat na jednom místě administrativní, provozní i skladovací zázemí společně s vlastním parkováním. Potenciál pro bydlení a investici Zajímavou alternativou je budoucí rozdělení objektu na samostatné bytové jednotky, případně kombinace bydlení, kanceláří a komerčních prostor. Díky velikosti domu a jeho členění se tak nabízí možnost vytvořit více jednotek a nemovitost využít jako dlouhodobou investici. Konkrétní rozsah případné změny využití či rozdělení na bytové jednotky je nutné ověřit podle stavebně-technických a územně-plánovacích podmínek. Technický stav Dům prošel v letech 1995-1997 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a plynu, podlahy, omítky a zateplená střecha s bonským šindelem. V roce 2016 byla osazena plastová okna. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Objekt je vybaven pohybovými čidly a kamerovým systémem. Na pozemku se nachází také vlastní vrtaná studna. Hlavní přednosti nemovitosti * atraktivní lokalita v Olomouci * ideální využití jako sídlo firmy * kanceláře, dílna a skladovací prostory v jednom objektu * vlastní parkování pro více vozidel * zastavěná plocha 225 m² * pozemek 726 m² * obytné podkroví * možnost kombinace podnikání a bydlení * potenciál budoucího rozdělení na bytové jednotky * vlastní vrtaná studna * výborná dopravní dostupnost Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro společnost hledající vlastní firemní sídlo a provozní zázemí, tak pro investora, který chce využít potenciál objektu pro budoucí rezidenční či kombinované využití.

Nabízíme k prodeji výjimečný, investičně zajímavý, historický dům známý také jako Langův dům, situovaný přímo v centru města Litovel. Tato nemovitost vzhledem k ceně představuje jedinečnou příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. A to buď jejím držením anebo rekonstrukcí, po které vznikne v domě 11 bytových jednotek a 4 prodejní prostory. Dům je prodáván včetně kompletní projektové dokumentace pro vybudování bytových jednotek a nebytových prostor, což výrazně urychluje realizaci vašeho investičního záměru. Součástí prodeje je také již vyřízené stavební povolení, díky kterému můžete bez zbytečných průtahů okamžitě zahájit realizaci rekonstrukce a začít generovat budoucí pravidelný výnos. Anebo to pojmout jako developerský projekt a provést po rekonstrukci prodej jednotlivých jednotek budoucím vlastníkům. Projekt citlivě kombinuje historický význam budovy s moderním využitím. Nemovitosti v centrech menších historických měst navíc dlouhodobě vykazují stabilní poptávku a růst hodnoty. Hlavní výhody: • atraktivní lokalita v centru Litovle • jeden z největších domů na náměstí • kompletní projekt na byty a nebytové prostory • platné stavební povolení • výrazný investiční potenciál • historická hodnota objektu.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Olomouc třída Svobody Cena: 3 500 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Olomouc Ulice/Lokalita: třída Svobody Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším centru Olomouce, v lokalitě třídy Svobody, která nabízí dobrou dostupnost a kombinaci rezidenční zástavby, služeb a občanské vybavenosti. Lokalita představuje vhodné prostředí pro pravidelnou klientelu a nabízí dobrou pěší i MHD dostupnost.

Nabízíme k prodeji lukrativní činžovní dům v ulici Riegrova, Olomouc, který představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Díky své výborné poloze v centru univerzitního města na pěší zóně a kombinací bytových jednotek a komerčního využití je nemovitost ideální investicí. Dům nabízí stabilní výnos, atraktivní adresu a zajímavý rostoucí potenciál do budoucna. Dům se skládá ze sedmi bytových jednotek a jedné nebytové jednotky - zavedené prodejny sportovního oblečení, díky čemuž nabízí stabilní výnosový potenciál. Pronajímatelná plocha je 919,5 m². Zastavěná plocha je 480 m². Vstup do domu je přímo z pěší zóny uzamykatelnými masivními dveřmi do uzavřeného průchodu, který tvoří součást domu a může sloužit k odstavení kočárků, kol apod. Nebytová jednotka - 405/1 prodejna se skladovacími prostory - se nachází v přízemí domu, vstup do prodejny z pěší zóny, velké výlohy, Výměra jednotky je 312,4 m². V prvním patře domu se nacházejí tři bytové jednotky: Byt č. 1 (405/2) o dispozici 2+kk a výměře 56,6 m² Byt č. 2 (405/3) o dispozici 3+kk+2 komory a výměře 117,9 m² Byt č. 3 (405/4) o dispozici 2+1 a výměře 102,6 m² V druhém patře domu se nacházejí další tři bytové jednotky: Byt č. 4 /405/5) o dispozici 3+1 a výměře 80,1 m² Byt č. 5 (405/6) o dispozici 4+kk a výměře 88,7 m² Byt č. 7 (405/7) o dispozici 2+kk a výměře 88,9 m² Ve třetím patře domu (v podkroví) se nachází atelier: Byt č. 6 (405/8) o dispozici 2+kk a výměře 72,3 m² Byty 4, 5 a 6 prošly v nedávné době kompletní rekonstrukcí. Ostatní byty byly rekonstruovány před 15 lety a jsou v udržovaném stavu. Všechny jednotky (až na byt č. 3, který je momentálně volný) jsou pronajaty dlouhodobým nájemníkům. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno kotli, které spravuje firma Olterm. V bytech jsou instalovány měřiče tepla, tudíž každá bytová jednotka hradí náklady spojené se skutečnou spotřebou. Rozúčtování tepla zajišťuje na základě pravidelných odečtů dodavatelská firma. Nemovitost je možné koupit prostřednictvím s.r.o. za zvýhodněnou cenu 66.000.000,- Kč Jedná se o zajímavou nemovitost s velkým potenciálem. Počet podobných nabídek na trhu je velmi omezený. Proto nás pro bližší informace či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat.

Pozdně secesní činžovní dům postavený na počátku 20. století stojí na prestižní adrese v těsné blízkosti historického centra Olomouce. Velkoryse pojaté prostory s možností půdní vestavby jsou ideální pro rezidenční i komerční využití. Spolu s kompletní občanskou vybaveností v okolí a výbornou dopravní dostupností tak představují ojedinělou investiční příležitost. Klíčová investiční kritéria - celková hrubá podlahová plocha: cca 1 606,41 m² - aktuální pronajímatelná plocha jednotek: cca 1 094,37 m² (bez započtení sklepních a půdních prostor) - potenciální pronajímatelná plocha: cca 1 285,35 m² - 10 bytových jednotek, včetně 2 jednotek využívaných aktuálně majitelem jako kanceláře - variabilní dispozice 1+kk, 2+kk, 2+1, 3+kk a 3+1 - potenciál konverze půdy na 2 - 3 prostorné jednotky 2+kk až 4+kk - rezidenční i komerční využití - prodej formou asset deal (prodej nemovitosti) - exkluzivní poloha v památkové zóně v těsném sousedství historického centra a Čechových sadů Popis nemovitosti - majestátní bytový dům navržený r. 1912 významným olomouckým architektem a stavitelem Heinrichem Czeschnerem - pozdně secesní architektura s nastupujícími prvky moderny a tehdy velmi populárního konceptu tzv. „činžovní vily“ - součást urbanisticky cenného promyšleného trojbloku vlastních nájemních a obytných domů - 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží - rozsáhlý suterén s možným využitím jako sklepy či technické zázemí - špaletová okna, vysoké stropy, dřevěné podlahy - vnitřní dvůr a soukromá předzahrádka - bez výtahu - ve stavu částečně před rekonstrukcí Lokalita Klidná jednosměrná ulice lemovaná stromořadím je jednou z prémiových olomouckých adres, jež vznikla na přelomu 19. a 20. století na místě původních hradeb olomoucké pevnosti. Celá čtvrť byla vystavěna podle regulačního plánu architekta Camilla Sitteho z roku 1894, který vycházel z organického propojení městské zástavby, zeleně a okružních bulvárů. V místě je perfektní občanská vybavenost zahrnující školy, lékařské služby, zimní stadion, koupaliště, restaurace, kavárny, obchody i státní a kulturní instituce. Historické centrum Olomouce s Horním a Dolním náměstím je rovněž dostupné pěšky a hned za domem se rozprostírá rozlehlý městský park jako zelená oáza uprostřed města. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje z kolmé ulice Palackého. Uvedené výměry vycházejí z poskytnutých půdorysů, jsou orientační a budou upřesněny na základě geodetického zaměření.

Přinášíme ke koupi obchodní prostor ve velmi frekventované lokalitě Olomouce - Nových Sadech. Tento prostor o rozloze 36 m² se nachází přímo na sídlišti, v přízemí s výlohou, na boční straně panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Ideální jako obchodní prostory, kancelář nebo pro provozování dalších individuálních služeb. Nebytový prostor je po kompletní rekonstrukci, s nízkými náklady na provoz a po dohodě s majitelem je možné ponechat vybavení pro prodej textilu. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji komerční objekt na mimořádně atraktivním místě v samotném centru Olomouce, který představuje zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro vlastní podnikatelské využití. Budova se nachází ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech zde proběhla řada významných investic a modernizací. Instalovány byly nové kotle, nová okna a vstupní dveře, moderní EPS systém elektronické požární signalizace, nová tepelná clona a nová venkovní izolace vzduchotechniky. Veškeré potřebné revize jsou na objektu prováděny pravidelně v předepsaných intervalech.“ Celková plocha objektu činí přibližně 1 136 m², z toho přibližně 900 m² tvoří plocha určená k pronájmu či komerčnímu využití. Velkou předností nemovitosti je především její poloha přímo v centru města Olomouce, která zajišťuje výbornou dostupnost, vysokou frekvenci pohybu lidí a dlouhodobě atraktivní podmínky pro komerční využití. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní komerční objekt na prémiové adrese s velmi dobrým technickým zázemím. Podrobnější informace o objektu, jeho současném využití a dalších parametrech rádi sdělíme při osobní prohlídce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Prodej komerčních prostor na míru, 200 až 9 000 m², Olomouc - Holice, ul. Šlechtitelů Nabízíme k prodeji firemní prostory v připravovaném kampusu Nexus na adrese Šlechtitelů 583/1 v Olomouci-Holici. Jedná se o revitalizaci bývalého industriálního areálu, kde vzniknou samostatné firemní bloky navržené přesně podle potřeb kupujícího - kanceláře, sklady, showroomy, ateliéry, ordinace i reprezentativní zázemí v jednom funkčním celku. Prostory jsou v osobním vlastnictví, nikoliv v nájmu. Velikost jednotek od 200 m², menší výměry po dohodě. Cena v první etapě činí 65 000 Kč/m² užitné plochy bez DPH; v dalších etapách se cena zvyšuje (2. etapa 75 000 Kč/m², 3. etapa 80 000 Kč/m² bez DPH). První etapa je určena pro pět firem s nastěhováním v 1. čtvrtletí 2027. Součástí prodeje je kompletní servis: architektonický návrh dispozic, projektová dokumentace, stavební povolení, výstavba i stavební dozor. Kupující přebírá hotové prostory na klíč. Parametry areálu: - 9 000 m² užitné plochy, 10 000 m² pozemků a parkování - bistro s kavárnou a venkovní terasou přímo v areálu - manipulační plochy pro zásobování Lokalita: zavedená podnikatelská čtvrť Olomouc-Holice s přímým napojením na obchvat města a dálnici D35 - dostupnost pro klienty i nákladní dopravu bez průjezdu centrem. Zastávka MHD u areálu, 5 minut autem do OC Šantovka, 10 minut do centra města. Aktuálně probíhá rezervace první etapy. Rádi Vás areálem provedeme a připravíme nezávazný návrh prostor podle fungování Vaší firmy.

Nabízíme k prodeji exkluzivní budovu v centru Olomouce, na velmi frekventovaném místě. Tato nemovitost s kapacitou až 280 osob je ideální pro zřízení stylového restauračního zařízení, klubu, eventového centra, nebo jako reprezentativní sídlo dynamické společnosti. Budova prošla rozsáhlými rekonstrukcemi a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Suterén - profesionálně vybavená kuchyně (vhodná pro catering, restauraci či bar). Pozor - všechen majetek je možno odkoupit. 1.NP a 2.NP nabízí velké prostory určené k usazení hostů. Podkroví je aktuálně využíváno jako kancelářské prostory. Možnost rozdělení na obytné části (byty, nebo také, jako pokoje pro hosty/zaměstnance). Skvělé místo pro firemní akce, večírky, svatby, gastro provozy (restaurace, kavárna, bar), casino, zázemí pro firmu či kanceláře. Jedinečná příležitost pro investory. Budova s obrovským potenciálem a okamžitým využitím. Výborná dopravní dostupnost, v blízkosti MHD, parkování v okolí.

Pokud hledáte moderní bydlení s minimálními provozními náklady tak právě pro Vás máme v nabídce nebytový prostor o dispozici 1+kk a velkorysou výměřou 40 m², který se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu z roku 2011 s výtahem a bezbariérovým přístupem, v energetické třídě B /PENB budeme dodávat/ Nebytový prostor v osobním vlastnictví zaujme především promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Kuchyňský kout s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči je od obytné části elegantně oddělen barovým pultem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšuje prostorná koupelna s vanou, umývadlem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatné WC je praktickým bonusem. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. K jednotce náleží také sklep o výměře přibližně 2,8 m². Vytápění je zajištěno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody centrálně pro celý dům. Díky moderní stavbě a kvalitnímu provedení jsou měsíční náklady na bydlení velmi nízké. Ubytovací jednotka je orientována na severovýchodní stranu, a z tohoto důvodu je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor. Svým vybavením, dispozicí i způsobem užívání však nabízí komfort plnohodnotného, moderního bydlení. Velkou předností je bezbariérový přístup do domu, výtah a vstupní dveře o šířce 90 cm. Ideální nejen jako startovací bydlení, ale také pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí či rodiče s kočárkem. Nemovitost představuje také výbornou investiční příležitost. Menší jednotky s nízkými provozními náklady patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra Olomouce i příjemné prostředí pro aktivní život. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rybník Hamrys, cyklostezky, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a relaxaci. Pokud hledáte vlastní bydlení nebo jako investici - neváhejte nás kontaktovat. Výhodné financování Vám zajistíme prostřednictvím našeho Money centra.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v Olomouci, části Týneček, na ulici Šternberská. Jedná se o rozpracovaný bytový dům, který je připravený na dokončení bytových jednotek dle představ nového majitele. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, developera nebo firmu, která hledá projekt s možností dalšího zhodnocení. V objektu již proběhla významná část rekonstrukce. Byla řešena zejména střecha, okna, elektroinstalace a příprava prostor pro budoucí bytové jednotky. Aktuální stav umožňuje novému vlastníkovi dokončit projekt podle vlastního standardu - ať už pro následný prodej jednotek, dlouhodobý pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkou výhodou je také zadní skladový / dílenský prostor, který v minulosti sloužil jako dílna. Tento prostor nabízí široké možnosti využití - například jako sklad, kanceláře, provozovna, autoservis, showroom nebo po prověření stavebně-technických možností také jako prostor pro další bytové jednotky. Pozemeky mají celkovou výměru 1304 m². Součástí je zpevněný dvůr, manipulační plocha a zázemí v zadní části areálu. Lokalita Olomouc-Týneček je dobře dostupná a v okolí již vznikají nové rezidenční projekty, což potvrzuje rostoucí atraktivitu této části města. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál nejen k dokončení, ale i k dlouhodobému investičnímu zhodnocení. Hlavní výhody nemovitosti - ⁠investiční nemovitost v Olomouci - ⁠příprava na bytové jednotky - možnost dokončení dle vlastního standardu - ⁠po rekonstrukci střechy, oken a elektroinstalace - zadní skladový / dílenský prostor s dalším potenciálem - ⁠možnost využití pro bydlení, kanceláře, provozovnu nebo služby - ⁠pozemky celkem 1 304 m² - ⁠zpevněný dvůr a manipulační plocha - ⁠lokalita s rozvojem nové bytové výstavby v okolí Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který nehledá hotový produkt, ale projekt s jasným investičním potenciálem. Díky současnému stavu si nový majitel může nastavit finální podobu podle vlastní strategie a optimalizovat budoucí výnos. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Energetický průkaz se momentálně vyhotovuje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům s mimořádným investičním potenciálem, situovaný na prestižní adrese v širším centru Olomouce, na ulici Štursova. Tato reprezentativní nemovitost nabízí široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení až po realizaci komerčních či investičních záměrů. Jedná se o zděný třípodlažní činžovní dům s garáží, který disponuje čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami a celkovou užitnou plochou 387 m². Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 549 m², z čehož zastavěná plocha a nádvoří tvoří 210 m². Dispozice domu jsou navrženy s důrazem na praktičnost a variabilitu: • 1. podzemní podlaží - bytová jednotka 1+1 o výměře 42 m2 + technické zázemí domu, sklepní a skladovací prostory, • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s prostornou terasou (35 m2) • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 o výměře 100 m2 s balkonem (6 m2) • podkroví - bytová jednotka 2+1 o výměře 72 m2 s balkonem + půdními prostory s možností rozšíření stávající obytné plochy. Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná flexibilita využití. Díky dispozici, velikosti i atraktivní lokalitě je ideální pro vybudování reprezentativního sídla společnosti, lékařských ordinací, advokátní či notářské kanceláře, soukromé kliniky, vzdělávacího zařízení nebo jako dlouhodobá investice s možností pronájmu jednotlivých bytových jednotek či jejich budoucího samostatného prodeje. Nemovitost v současné době prochází plánovanou kompletní a rozsáhlou rekonstrukcí, která významně zvýší její technickou úroveň i budoucí hodnotu. Novému majiteli tak nabídne moderní standard při zachování charakteru kvalitní zděné stavby. Dalším významným benefitem je vlastní pozemek navazující na dům, který je nyní využíván jako zahrada. V případě komerčního využití nabízí venkovní prostor zajímavý potenciál pro vybudování parkoviště s kapacitou až přibližně 15 osobních automobilů, což představuje v této lokalitě mimořádnou konkurenční výhodu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, výbornou dopravní dostupnost do historického centra Olomouce, na hlavní vlakové nádraží i k obchodním centrům. Strategické umístění činí z této nemovitosti atraktivní příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro dlouhodobé investiční zhodnocení. Veškeré doplňující informace, projektovou dokumentaci i termín osobní prohlídky Vám rádi poskytneme na vyžádání. Z důvodu dočasné absence Průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům s dvěma komerčními prostory se samostatnými vchody a čtyřmi bytovými jednotkami ve druhém podlaží. Hlavní vchod z ulice Keplerova vede do prodejny o výměře 126 m2 s velkorysým vstupním prostorem. K prodejně přináleží zázemí s kanceláří (9 m2), koupelnou s toaletou (6,3 m2) a sklepem. Prodejna je vybavena moderními zařizovacími předměty a novým funkčním nábytkem. Zadním vchodem z ulice Slunečná se vstupuje na zahrádku restaurace, která disponuje jednak samostatnou budovou s výčepem a prodejními regály a využívá i zázemí v hlavní budově včetně kuchyně 36,4 m2, skladu 3,55 m2, kanceláře (12,25 m2) a pánských i dámských toalet pro hosty. Zahrádka poskytuje kapacitu 60 míst u stolů s lavičkami a dětské pískoviště, dále velkoplošnou televizní obrazovku pro společné sledování sportovních přenosů a také velkokapacitní gril. Z Keplerovy ulice vede samostatný vchod k čtyřem bytům umístěným ve 2. NP: byt č. 1 - dispozice 2+1, výměra 57,6 m2, byt č. 2 - dispozice 3+kk, výměra 52,8 m2 + samostatná koupelna 5 m2, byt č. 3 - dispozice 3+kk, výměra 56,8 m2 byt č. 4 - dispozice 3+1, výměra 65,2 m2 + terasa 10 m2 Jedná se o zajímavou investici s návratností ve formě pronájmu, nebo firemního využití. Jelikož je celý objekt po kompletní rekonstrukci, další investice nejsou potřeba, dům bude přinášet jen výnosy. Virtuální prohlídka přízemí s komerčními prostorami je přílohou. Virtuální prohlídky bytů ve 2. NP zašleme na požádání. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Osobní prohlídka vám poskytne ucelený názor na využití této jedinečné nemovitosti.

Exkluzivní prodej cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m2 po kompletní rekonstrukci na Jeremenkově ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Topení ÚT - plynový kotel kotel zn. IMMERGAS. Radiátory zn. KORADO. Elektřina v mědi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Dřevěné zárubně a dveře. Dlažba, plovoucí podlahy, lino. Kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří. Zděné jádro se samostatnou koupelnou a samostatnou toaletou. Ubytovací prostor je kompletně zařízený. V každém pokoji 2 válendy, psací stůl s křeslem a šatní skříň. Vhodné pro studenty či zaměstnance, kapacita cca 6-8 lůžek. Dům po částečné revitalizaci - střecha, stupačky a zateplení boční stěny domu. Velmi nízké náklady na bydlení. Výborná investice. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi zajímavý komerční prostor s velkým potenciálem v olomoucké úřední čtvrti na ulici Resslova, jen pár minut chůze od historického centra města. Jednotka o celkové výměře 77,6 m² se nachází v přízemí bytového domu a nabízí vstup jak přímo z ulice, tak ze společných prostor domu. Dispozice je rozdělena do dvou úrovní. V úrovni ulice se nachází hlavní prostor se zázemím o celkové výměře přibližně 40 m². Z tohoto prostoru jsou orientovány do ulice 2 výlohy. Další dvě místnosti a sociální zázemí jsou situovány v polosuterénu, přístupném po pěti schodech z hlavní místnosti. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Ze zadní části jednotky je navíc přímý vstup na společný dvůr. Prostory jsou nabízeny ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit si dispozici, vzhled i charakter přesně podle vlastních představ. Díky své poloze a variabilitě jsou vhodné například pro obchod, showroom, kavárnu, kanceláře, služby, výdejní místo nebo provozovnu. Samostatný vstup ze společných prostor domu zároveň rozšiřuje možnosti využití také na bytovou jednotku, například pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Jsou nemovitosti, které koupíte a jen bydlíte. A pak jsou takové, které otevírají desítky možností. Přesně takovou příležitostí je tento činžovní dům na ulici Jeremenkova v Olomouci, jen pár minut chůze od hlavního vlakového nádraží a historického centra města. Dům nabízí celkem tři samostatné bytové jednotky a jeden nebytový prostor, přičemž každá jednotka je vedena samostatně, má vlastní elektroměr, plynoměr i vodoměr a je vytápěna vlastním plynovým kotlem. Díky tomu se jedná o ideální investici pro dlouhodobý pronájem, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním nebo kompletní developerský projekt. Dispozice domu: • Suterén - nebytový prostor o výměře 104 m² Původně zde fungovala restaurace, dnes je prostor využíván k bydlení. Nabízí kompletní sociální zázemí včetně sprchy a dvou samostatných toalet. Díky vysokým stropům a dispozici se nabízí využití jako kanceláře, ordinace, showroom, gastro provoz, fitness nebo jiná podnikatelská činnost. • 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 101,64 m² Prostorný byt v původním stavu s balkonem i velkou terasou orientovanou do zahrady. • 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 98 m² Dispozičně velmi podobná prvnímu podlaží, součástí je balkon. • 3. nadzemní podlaží - bytová jednotka o výměře 96 m² Bytová jednotka bez balkonu, rovněž v původním stavu. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí téměř 296 m², nebytový prostor nabízí dalších 104 m². Všechny bytové jednotky jsou v obdobném původním stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci přesně podle vlastních představ nebo investičního záměru. Velkým benefitem je také rozlehlá zahrada, která obklopuje dům z přední i zadní části a je ve spoluvlastnictví všech jednotek. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, společné zázemí nebo vytvoření většího počtu parkovacích stání, což je v této lokalitě mimořádně cenné. Další velkou výhodou je skutečnost, že celý dům bude nejpozději do dvou měsíců od připsání kupní ceny kompletně vyklizen a předán bez uživatelů. V současné době je obývána pouze jedna bytová jednotka a nebytový prostor v suterénu (na fotografiích se jedná o prostor s výše umístěnými okny). Lokalita Jeremenkova patří díky své poloze mezi nejzajímavější adresy v Olomouci. Hlavní nádraží, MHD, univerzita, centrum města i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i komerčních prostorech. Na fotografiích není z kapacitních důvodů zachycen celý dům ani všechny jeho prostory. Kompletní prezentaci, další fotografie, půdorysy a veškeré informace Vám rád představím osobně při prohlídce. Pokud hledáte nemovitost s výbornou adresou, více než 400 m² užitné plochy, možností kombinace bydlení a podnikání a obrovským investičním potenciálem, tato nabídka si Vaši pozornost rozhodně zaslouží. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor v samotném centru města Olomouce, na prestižní adrese Komenského 12. Jedná se o nebytovou jednotku s vlastním vstupem přímo z frekventované ulice a velkou osvětlenou výlohou s časovým spínačem, která zajišťuje výbornou viditelnost a prezentaci podnikání i mimo běžnou provozní dobu. Díky umístění v přízemí bytového domu na rušné městské třídě nabízí prostor ideální podmínky pro obchodní činnost, kancelářské využití i služby zaměřené na přímý kontakt s klienty. Strategická poloha v širším centru města přináší každodenní pohyb potenciálních zákazníků a zároveň výbornou dostupnost z ostatních částí Olomouce. Historické centrum města je vzdáleno jen několik minut chůze. Další významnou předností nemovitosti jsou dva nezávislé vstupy, které umožňují flexibilní využití prostoru například pro dvě samostatné podnikatelské činnosti, oddělení klientské a provozní části nebo efektivnější organizaci provozu. Tato dispozice otevírá široké možnosti využití jak pro vlastní podnikání, tak pro budoucí pronájem. Dispozice jednotky byla navržena s důrazem na praktičnost a variabilitu. Aktuálně je prostor kolaudován pro komerční využití a sestává z hlavní obchodní části sloužící jako prodejna či klientská zóna, samostatné kanceláře s umyvadlem a kompletního zázemí pro zaměstnance. Součástí zázemí je kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou a dřezem, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta s umyvadlem a chodba se vstupem do společných prostor domu. Díky tomuto řešení poskytuje nemovitost komfortní podmínky pro každodenní provoz a splňuje požadavky širokého spektra podnikatelských aktivit. V letech 2021-2022 prošlo zázemí jednotky rekonstrukcí, během níž byla modernizována koupelna a kuchyňský kout. Současně došlo ke snížení stropu v zadní místnosti, výrobě vestavěného nábytku v přední části prostoru a renovaci vstupních schodů. V roce 2022 byly instalovány nové bezpečnostní dveře. Součástí vybavení je také kamerový systém a optický internet, který umožňuje bezproblémový provoz moderních kancelářských i obchodních služeb. Vytápění je řešeno prostřednictvím radiátorů napojených na vlastní plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Budoucí majitel tak získává plnou kontrolu nad provozními náklady. Nemovitost představuje také zajímavou investiční příležitost. Prostor je v současné době pronajat dlouhodobému a solventnímu nájemci na základě platné nájemní smlouvy do 31. 5. 2027, přičemž měsíční nájemné činí 15.270 Kč + zálohy na energie a služby. Nový vlastník tak získává nemovitost s okamžitým výnosem a stabilním nájemním vztahem bez nutnosti hledání nového nájemce. Prostor je vhodný například pro kancelářské využití, obchod, showroom, kontaktní místo služeb, kosmetické či poradenské studio nebo další podnikatelské záměry dle potřeb budoucího vlastníka. V případě zájmu, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní nebytové prostory schválené jako zdravotnické zařízení o celkové výměře 409 m². Nemovitost se nachází na velmi dobře známé adrese v širším centru Olomouce, v atraktivní a vyhledávané lokalitě Šibeník. Tyto reprezentativní prostory jsou vymezeny jako samostatná jednotka a jsou situovány ve 2. NP moderního bezbariérového objektu s výtahem. Výjimečná lékařská synergie a stabilní klientela: Klíčovou předností této nabídky je fakt, že celá budova funguje výhradně jako zavedené zdravotnické zařízení. To zajišťuje vysokou a přirozenou koncentraci pacientů a obrovskou výhodu vzájemné lékařské synergie. Přímo v přízemí budovy se nachází lékárna, RTG pracoviště a chirurgie. V dalších částech objektu úspěšně působí specializované ambulance jako mamograf, oční lékařství, diabetologie a neurologie. Promyšlená dispozice a zázemí: Vnitřní dispozice prodávaných prostor je precizně vyřešena pro medicínský či terapeutický provoz. Tvoří ji: Komfortní čekárna s uvítací recepcí. Soubor světlých vyšetřoven a lékařských kanceláří. Samostatná prostorná místnost určená pro skupinové terapie či semináře. Zázemí pro personál zahrnující útulnou denní místnost a dvě praktické skladovací místnosti. Moderní sociální zařízení (oddělené toalety zvlášť pro personál a pro pacienty). Vysoký standard doplňují dvě kompletně vybavené kuchyňky, přičemž z jedné z nich je umožněn přímý vstup na západně orientovanou terasu s pergolou o výměře 61m², která slouží jako ideální relaxační zóna pro zaměstnance nebo pacienty. Technické parametry: Budova prošla revitalizací a je osazena kvalitními dřevěnými euro-okny s izolačními dvojskly. Vytápění klimatizovaných prostor je řešeno radiátory s termostatickými regulačními hlavicemi napojenými na ústřední kotelnu v domě, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Energetický štítek budovy aktuálně prochází aktualizací a tak je prozatím do doby jeho finalizace inzerováno PENB - Energetická náročnost třída G. Parkování a dostupnost Vaši pacienti pak zcela bezproblémově zaparkují na prostorném veřejném parkovišti v těsné blízkosti objektu, které nabízí parkování na 1,5 hodiny zcela zdarma. Lokalita se navíc vyznačuje perfektní obslužností MHD - v bezprostřední blízkosti se nacházejí zastávky autobusů i tramvají se spoji do centra města i okolních částí Olomouce. Tato nemovitost představuje ojedinělou příležitost pro zřízení či rozšíření lékařské praxe nebo jako stabilní investice s potenciálem dlouhodobého výnosu. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Nabízíme k prodeji administrativní budovu s vlastním pozemkem (celkem 317m2) v Olomouci - Chválkovicích. Budova v řadové zástavbě na Chválkovické ulici byla v r. 2008 kompletně zrekonstruována. Dvoupodlažní zděná budova nabízí v přízemí dvě samostatné kanceláře, kuchyňku, sociální zázemí, technickou místnost, menší sklad a dílnu (celkem 90m2 podlahové plochy). V 1. poschodí jsou umístěny 3 kanceláře a sociální zázemí (celkem 60m2). Uzavřeným schodištěm je přístupný půdní prostor s betonovou podlahou o ploše ca. 45m2, vhodný k dobudování dalších podkrovních místností s pohodlnou podchozí výškou stropu 2,50m. Součástí prodeje je rovněž uzavřený obdélníkový dvůr upravený pro parkování až čtyř osobních vozů. Příjezd do dvora je možný z Kampelíkovy ulice branou s dálkově ovládanými posuvnými vraty. Vytápění budovy je zajištěno instalovaným plynovým kotlem s rozvodem k podokenním radiátorům. Budova je ve velmi dobrém stavu, v současnosti je využívána jako sídlo společnosti s kompletním kancelářským zázemím (rozvody PC, internet.). Pro podobný účel lze prostory bez nutných investic ihned využívat. Nastěhování je možné ihned.