Πώληση εμπορικών ακινήτων - okres Vyškov

Dobrý den. Někdo vidí starou stodolu. Jiný prostor pro podnikání, originální bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. V obci Uhřice, okres Vyškov, nabízíme k prodeji prostornou stodolu s pozemkem o celkové výměře přibližně 900 m². Nemovitost zaujme nejen svou historií, ale především velkorysými rozměry pozemku a možnostmi jeho budoucího využití. Šířka pozemku přes 25 metrů a délka necelých 39 metrů představují zajímavý potenciál pro nejrůznější záměry. JAKÉ MOŽNOSTI NEMOVITOST NABÍZÍ? Zachování stodoly pro skladování, dílnu, hospodářské či podnikatelské účely. Prověření možnosti přestavby stodoly na originální venkovské bydlení. Potenciální rozdělení pozemku na dvě části a realizace například dvojdomku. Zachování celistvého pozemku s dostatkem prostoru pro zahradu, garáž, parkování nebo další zázemí. Právě velkorysá šířka pozemku nabízí zajímavou variabilitu. Případným rozdělením však může nemovitost ztratit jednu ze svých největších předností - prostornost a soukromí, které u menších pozemků často chybí. TECHNICKÝ STAV STODOLY Stodola je přibližně 90 let stará a odpovídá tomu i její technický stav. Stavba vykazuje známky přirozeného opotřebení a je nutné počítat s případnými investicemi do oprav či rekonstrukce. Zdivo je tvořeno plnými cihlami pocházejícími z někdejší místní cihelny v Nesovicích. Vzhledem ke stáří stavby působí cihlové zdivo poměrně zachovale. Jeho skutečný technický stav však doporučujeme posoudit při osobní prohlídce, případně prostřednictvím odborníka. Upozorňujeme, že nebyla provedena sonda základů. S ohledem na období výstavby lze předpokládat možnost použití kamenných základů, tuto skutečnost však nemáme ověřenou. ÚZEMNÍ PLÁN A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Dle územního plánu se nemovitost nachází v ploše charakterizované jako bydlení venkovské. Toto zařazení nabízí zajímavý potenciál, nicméně samo o sobě nezaručuje možnost okamžité výstavby, rozdělení pozemku ani změny užívání stodoly. Každý budoucí stavební záměr bude vyžadovat individuální prověření, komunikaci s obcí a příslušným stavebním úřadem, projektovou přípravu a splnění všech zákonných a technických podmínek. Nemovitost v současné době není napojena na inženýrské sítě. Elektřina je v dosahu, její případné připojení je nutné projednat s distributorem. Zásobování vodou a likvidaci odpadních vod bude nutné řešit individuálně. Budoucí vlastník proto musí počítat s dalšími finančními náklady i časem potřebným k přípravě a realizaci svého záměru. V obci zatím není vybudovaná veřejná kanalizace, realizace kanalizace je v nejbližších letech. NEMOVITOST S POTENCIÁLEM, KTERÝ STOJÍ ZA ZVÁŽENÍ Tato nabídka není určena pro zájemce, kteří hledají hotovou nemovitost bez dalších investic. Je určena těm, kteří dokážou ocenit prostor, zajímavé rozměry pozemku a možnost vytvořit něco podle vlastních představ. Ať už přemýšlíte o hospodářském využití, podnikání nebo budoucím bydlení, doporučujeme osobní prohlídku, při které si uděláte nejlepší představu o skutečném stavu a možnostech nemovitosti. Fotografie byly pro marketingové účely digitálně upraveny s využitím AI, zejména v oblasti barevnosti, světla a celkového vizuálního podání. Skutečný stav nemovitosti je rozhodující a doporučujeme jeho ověření při osobní prohlídce. INFORMACE PRO ZÁJEMCE V případě zájmu více kupujících si prodávající vyhrazují právo upřednostnit nabídku, která pro ně bude celkově nejvýhodnější. Rozhodujícím kritériem přitom nemusí být pouze výše nabízené kupní ceny, ale také způsob financování, časový harmonogram a další podmínky případného prodeje. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám výjimečnou nemovitost na adrese Nemochovice 2, která se nachází v klidné a malebné obci Nemochovice, ideálně situované v blízkosti přírody a přitom s výbornou dostupností do okolních měst. Tento prostorný objekt bývalé knoflíkárny nabízí jedinečnou příležitost pro výstavbu až dvanácti bytů v klidném venkovském prostředí, daleko od ruchu velkoměsta, a přitom s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Nemovitost disponuje velkorysým prostorem o zastavěné ploše více než 550 m2 ve dvou patrech plus podkroví. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. Celková plocha parcely činí 824 m2. V blízkém okolí se nachází základní škola, obchod s potravinami a několik sportovních a rekreačních možností, včetně cyklostezek a turistických tras. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst, ať už autem či veřejnou dopravou.

Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Drysice, aktuálně dispozičně řešený jako 2+1, který díky svému rozsahu, členitému uspořádání a velkému pozemku nabízí výrazný investiční potenciál. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a může být zajímavou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investora hledajícího objekt vhodný k přestavbě, rozdělení na více samostatných jednotek nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům má netradiční uspořádání a je tvořen několika navazujícími částmi. Přední část představuje hlavní obytnou zónu, ve které se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna a pokoj. Tato část je částečně podsklepená a nad její částí se nachází půdní prostor. Vedlejší budova nabízí další dvě místnosti, které v současnosti nejsou využívány k bydlení. Také tato část je částečně podsklepená a disponuje půdním prostorem. Právě členění jednotlivých částí objektu vytváří zajímavé možnosti pro budoucí změnu dispozice a vytvoření více samostatných prostor. Součástí nemovitosti je také garáž s průjezdem na dvůr, která zajišťuje pohodlný přístup do zadní části pozemku. Celková výměra pozemku činí 1 081 m², z čehož 741 m² tvoří zahrada. Velkorysý pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování, zahradu, odpočinkovou část nebo další rozvoj nemovitosti. Na pozemku se nacházejí také dvě aktuálně nevyužívané studny. Pro investora může být zajímavý zejména potenciál přestavby stávajícího objektu na více bytových jednotek, případně dalšího využití části pozemku pro novou výstavbu. V úvahu může připadat například vytvoření několika menších bytů určených k následnému pronájmu či prodeji, vícegenerační bydlení nebo kombinace bytových a nebytových prostor. Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit v souladu s územním plánem, stavebními předpisy a stanoviskem příslušného stavebního úřadu. Nemovitost zároveň nabízí možnost využití části prostor jako kanceláře, provozovny, ateliéru, dílny nebo zázemí pro rodinné podnikání. Obec Drysice nabízí klidné prostředí s převahou rodinné zástavby a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst i na dálnici D1. Díky velikosti objektu, rozsáhlému pozemku a variabilitě budoucího využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro investory, developery i zájemce, kteří hledají dům s možností výrazné změny dispozice a dalšího rozvoje. Pokud hledáte nemovitost, jejíž potenciál nekončí současným stavem, ráda Vás osobně provedu a představím možnosti jejího dalšího využití. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Ivanovicích na Hané, v ulici Žižkova, který představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Dům je tvořen celkem čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami (3+1, 3+1, 2+1, 2+1) a je určen ke kompletní rekonstrukci. Velkou přidanou hodnotou je zároveň možnost využití stávajícího půdního prostoru a jeho potenciální přestavby či nástavby, díky které by bylo možné vytvořit další přibližně dvě bytové jednotky. Nemovitost je v současném stavu určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost přizpůsobit celý objekt moderním požadavkům a zároveň promyslet jeho další využití. Rekonstrukci lze pojmout komplexně a jednotlivé bytové jednotky postupně modernizovat podle současných standardů. Výhodou je také možnost při rekonstrukci upravit technické řešení domu a jednotlivých bytů tak, aby odpovídalo budoucímu způsobu využití. Největší zajímavostí této nabídky je však potenciál půdní nástavby. Stávající půdní prostor nabízí možnost dalšího rozvoje nemovitosti a podle konkrétního stavebního řešení a možností daných územním a stavebním plánováním zde lze uvažovat o vytvoření až dvou dalších bytových jednotek. Z původního bytového domu se čtyřmi byty by tak mohl vzniknout objekt s potenciálně šesti bytovými jednotkami. Právě tento aspekt dává nemovitosti výrazný investiční potenciál a může být velmi zajímavý pro investora, který hledá možnost navýšení budoucího výnosu i hodnoty celé nemovitosti. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Ivanovice na Hané nabízejí občanskou vybavenost a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Poloha města umožňuje pohodlné spojení směrem na Vyškov, Brno i Olomouc, což zvyšuje atraktivitu lokality také z pohledu budoucího pronájmu jednotlivých bytů. Nemovitost tak může být zajímavá pro zájemce hledající bydlení mimo větší města, ale zároveň s možností dobrého dojíždění za prací a službami. Tento bytový dům je především příležitostí pro někoho, kdo dokáže vidět jeho budoucí potenciál. Současný stav vyžaduje investici do rekonstrukce, právě díky tomu však nový majitel získává možnost vytvořit z objektu moderní bytový dům podle vlastního investičního záměru. Kombinace stávajících čtyř bytů a potenciálu pro další dvě jednotky nabízí prostor pro zajímavé zhodnocení nemovitosti.

Prodej obchodního prostoru 78 m² - Polyfunkční dům EDEN, Brno-Královo Pole Polyfunkční dům EDEN vytvořil novou dominantu Králova Pole na nároží ulic Purkyňova a Královopolská nejen díky 16podlažní věži užívané k bydlení i podnikání. V objektu se celkem nachází 165 bytů, 6 obchodních prostor a 15 kancelářských prostor. Jedná se o velký a exkluzivní polyfunkční objekt, který díky své poloze, architektuře a vybavení nabízí nadstandardní zázemí pro rezidenty i komerční subjekty. V tomto reprezentativním domě nabízíme k prodeji obchodní prostor o celkové výměře 78 m². Energetický štítek: G. Prostor má dohromady 78 m², samostatné WC a malý sklad. Disponuje také velkými vitrínami (okny), které zajišťují dostatek přirozeného světla a výbornou prezentaci směrem k zákazníkům. Jedná se o reprezentativní komerční prostor, který se nachází ve vnitrobloku objektu. Díky své dispozici a umístění v přízemí budovy je vhodný pro obchod, showroom, studio, kancelář, salon nebo provozovnu služeb. Vlastní zázemí a dobrá přístupnost z ulice vytvářejí ideální podmínky pro podnikání v prestižní lokalitě. Obchodní prostor je nyní pronajímán spolehlivým nájemníkem, a to na dobu jednoho roku. Pro nového vlastníka to představuje možnost okamžitého výnosu a zároveň jistotu fungujícího provozu. Polyfunkční dům EDEN se nachází na nároží ulic Purkyňova a Královopolská, v lokalitě s výbornou dostupností MHD, občanské vybavenosti a dalších služeb. Díky své poloze, architektuře a vybavení se jedná o vyhledávanou adresu jak pro bydlení, tak pro podnikání. Parkování je zajištěno v hromadné garáži přímo v domě s cca 170 parkovacími místy. Nabízený nebytový prostor č. 3049/4 o výměře 78 m². Dispozice zahrnuje obchodní plochu, samostatné WC a malý sklad, což poskytuje funkční zázemí pro širokou škálu podnikatelských aktivit. Velké vitríny (okna) pak umožňují efektivní prezentaci nabídky a snadné oslovení kolemjdoucích zákazníků. Mezi hlavní výhody patří zejména prestižní adresa, reprezentativní komerční charakter, umístění ve vnitrobloku, velké vitríny, prostor je vhodný pro obchod, showroom, kancelář, studio, salon nebo provozovnu služeb, výborná dostupnost MHD a občanské vybavenosti, reprezentativní prostředí pro podnikání v moderním polyfunkčním objektu i možnost individuálního využití dle potřeb a záměru kupujícího. Díky spojení rezidenční, obchodní a kancelářské funkce vzniká v domě přirozený každodenní ruch a široká klientela, což je pro komerční prostor v přízemí ideální kombinace. Aktuální pronájem na dobu jednoho roku spolehlivým nájemníkem navíc zajišťuje novému vlastníkovi okamžitý příjem a možnost navázat na fungující provoz.

Exkluzivně Vám nabízíme investiční příležitost v podobě koupě udržovaného a trvale pronajatého polyfunkčního domu přímo na Masarykově náměstí ve Vyškově. Ve čtyřpodlažním domě najdete kombinaci pronájmu tří samostatných komerčních prostorů spolu s pronájmy pěti bytových jednotek - každá s vlastním kotlem na zemní plyn. V 1. NP se nachází prostor zavedené cukrárny s pizzerií a prostor restaurace, který zasahuje až do podzemního podlaží. V 2. NP je provozovna kadeřnictví s provozovnou kosmetiky a nově zrekonstruovaný prostorný byt. V zadním traktu budovy je umístěno technické zázemí a další prostor pronajatý k bydlení. 3. NP a 4. NP nabízí dohromady čtyři bytové jednotky s dispozicemi 3+kk, 2+1, 3+1 a 2+kk. Do zadní části domu je samostatný přístup z ulice Příční. Dům byl průběžně modernizován - výměna oken, zateplení fasády, v roce 2025 rekonstrukce střechy. Díky stavu domu a jeho umístění v atraktivní městské lokalitě Vám určitě nabízíme velmi zajímavou investiční příležitost, kterou si rozhodně nenechte ujít! Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vaše podnikání. Při prohlídce domu Vám rádi předložíme detailní přehled výnosnosti domu a provedených investic. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120019.

Rodinný dům s pozemkem 853 m² a s platným stavebním povolením pro případnou výstavbu - Brno-Maloměřice Nabízíme k prodeji ojedinělou nemovitost na konci klidné slepé ulice v Brně-Maloměřicích - místo, které dýchá téměř vesnickou atmosférou, a přitom je plnohodnotnou součástí města. Vzrostlé lipové stromořadí, minimální provoz a sousedství starousedlíků vytvářejí prostředí, jaké se v Brně hledá těžko. Pozemek o velikosti 853 m² nabízí prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy - dvěma třešněmi, švestkou a mohutným ořešákem v zadní části. Stromy, na které byste jinak čekali desítky let. Pro nemovitost je zpracována kompletní projektová dokumentace, ucelené architektonické řešení i profesionální studie realizace zahrady. Vydáno je platné stavební povolení v souladu s novým územním plánem města Brna - můžete tedy stavět prakticky ihned, bez čekání a povolovacího rizika. Navržen je nízkoenergetický rodinný dům s obytným podkrovím, jižní terasou a vnitřním atriem, orientovaný za sluncem do zahrady. Projekt lze realizovat ve stávající podobě, nebo jej po dohodnutých úpravách přetvořit na dům o čtyřech samostatných jednotkách, přičemž dvě jednotky s velkými vlastními zahradami, společným átriem a garážovým stáním - ideální příležitost pro investora. Lokalita: • Pěšky k nábřeží řeky Svitavy a na Cacovický ostrov - 14 ha zeleně pro procházky, běh i cyklistiku • Příroda směrem k Bílovicím nad Svitavou na dosah • Mateřská i základní škola, park, obchod Billa a zastávka tramvaje v bezprostřední blízkosti Spojení klidu, zeleně a městské vybavenosti, připravený projekt a velkorysý pozemek - to vše dohromady tvoří mimořádnou nabídku pro náročného kupujícího. Cena na vyžádání. Pro bližší informace k projektu a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Komerční areál 5 191 m² v Rousínově - výborné napojení na D1 Nabízíme k prodeji komerční areál o celkové výměře 5 191 m² v Rousínově, na ulici Slavkovská. Nemovitost se nachází na dobře dostupném a viditelném místě s rychlým napojením na dálnici D1, vzdáleným přibližně 3 minuty jízdy. Areál je v současnosti využíván ke komerčním účelům a nabízí široké možnosti dalšího využití. Součástí je administrativně-obchodní budova, ve které se nachází prostory bývalé prodejny stavebnin a fungující prodejna rybářských potřeb. Na pozemku se dále nachází samostatný objekt vhodný pro výrobu či skladování, zpevněné manipulační plochy a parkovací místa. Zajímavým benefitem je také potenciál nemovitosti z pohledu investora či developera. Rozloha pozemku, jeho poloha a dobrá dopravní dostupnost vytvářejí prostor pro úvahu o dalším rozvoji areálu, jeho modernizaci, rozšíření stávajících kapacit nebo realizaci nového komerčního projektu. Areál tak může oslovit nejen zájemce hledající vlastní firemní, obchodní, skladové či výrobní zázemí, ale také investory hledající nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Velkou předností je poloha s dobrou dostupností do Brna a Vyškova a především rychlé napojení na dálnici D1. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční areál ve Slavkově u Brna situovaný v zavedené výrobní lokalitě U Mlýna. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výrobní společnosti, investory, průmyslové developery i firmy hledající vlastní provozní, výrobní či skladové zázemí v širším okolí Brna. Celková výměra pozemků činí 15 377 m². Součástí areálu jsou stávající výrobní a provozní objekty, zpevněné manipulační plochy a další zázemí. Velkou předností nemovitosti je především rozsah pozemků, poloha ve stávající průmyslové lokalitě a možnost dalšího rozvoje či modernizace areálu v souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními. Dle aktuálně platného Územního plánu Slavkova u Brna jsou předmětné pozemky zařazeny do ploch HU - smíšené výrobní všeobecné. Aktuální úplné znění územního plánu po změně č. 9 nabylo účinnosti dne 30. 4. 2026. Hlavní přednosti nemovitosti: - celková plocha pozemků cca 15 377 m² - zavedená výrobní lokalita Slavkova u Brna - stávající výrobní a provozní objekty - manipulační a venkovní plochy - napojení na inženýrské sítě - vhodné pro výrobu, provozní zázemí či další průmyslové využití - potenciál modernizace a dalšího rozvoje - dobrá dostupnost Brna, Vyškova a hlavních dopravních tahů Součástí prodeje jsou pozemky v katastrálním území Slavkov u Brna, LV 4232: parc. č. 2569 - 214 m² parc. č. 2570/1 - 1 250 m² parc. č. 2571/1 - 443 m² parc. č. 2572/1 - 2 884 m² parc. č. 2573/2 - 1 004 m² parc. č. 2576/3 - 9 486 m² parc. č. 2576/4 - 96 m² Areál představuje zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele hledajícího vlastní výrobní či provozní zázemí, tak pro investora nebo developera zaměřeného na průmyslové nemovitosti a revitalizaci brownfieldových areálů. Konkrétní záměr je vždy nutné posoudit podle platného územního plánu a příslušných povolení. Podrobnější technické informace, dokumentaci a informace k platnému územnímu plánu poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi areál, který je vhodný k širokému využití v obci Vážany nad Litavou. Areál se nachází na okraji obce. Jeho zastavěná plocha je 1291 m2 a ostatní plocha 2141 m2. Nyní slouží jako sídlo obchodní firmy se skladovými prostory. Ocelová montovaná hala s plastovými okny je opláštěna a zateplena PUR panely. Vnitřní kancelářské prostory jsou částečně zděné a částečně ze sádrokartonu. Do skladových prostorů se dostanete čtyřmi elektrickými vraty (3,60m výška x 3m šířka). Strop má ve skladech výšku 7-8 m. Venkovní sklad má plochu 100m2. Kanceláře a zázemí se nachází v přední části haly ve dvou patrech o celkové ploše 127m2, zbytek zastavěné plochy tvoří skladové prostory, z nichž jeden je vytápěný. V 1.NP je obchodní prostor, zázemí s kuchyňkou se vstupy do skladů, WC, sprcha a serverovna. 2.NP - zasedací místnost a kancelář s klimatizací, WC. Hala je zabezpečena kamerovým systémem. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Úvodní foto - VIZUALIZACE DEVELOPERSKÝ PROJEKT.lze přebudovat na 6 bytových jednotek (ROI 6,51%, návratnost 13 let) + možnost výstavby dalšího bytového domu.příroda na dosah. Představujeme zajímavý objekt ke koupi s různým využitím. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny hledající klidné bydlení v malebné lokalitě s vynikající dostupností do Brna. Nyní je zde zaběhnuté zahradnictví. Prostorný RD o velikosti 6+1 s garáží a užitnou plochou 347 m², situovaný na rozsáhlém pozemku o výměře 1900 m² v srdci obce Lovčičky, okres Vyškov. Dům má velké množství sklad. prostor vč. sklepa. Investorům se nabízí zajímavá možnost! Dům lze přebudovat na 6 bytových jedn. (2x 1+kk, 3x 2+kk, 1x 3+kk - výnost 85 000,-/měs.) a na okolních pozemcích může vyrůst další bytový dům. Dle ÚP je tato lokalita určená pro bydlení a občanskou vyb. S parkováním problém není díky velkému pozemku. K bytům by náleželo 2x garážové stání. Dům je cihlové konstrukce a je ve velmi dobrém stavu. V roce 2000 proběhla kompletní rekons. přízemí a nová výstavba 2.NP (zdivo Porotherm 40 cm) - nová foukaná izolace, nový krov a střešní krytina. Rodinný dům má 2 nadz. podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a krbem, kuchyně, spíž, koupelna, WC, prostorná chodba, ložnice, technická místnost s plyn. kotlem a garáž s kotlem na pelety. Ve 2.NP jsou 3 ložnice (v jedné z ložnic je domácí fitness), pracovna, šatna, koupelna, WC, technická místnost a nedokončený prostor dalšího pokoje. Na půdě je velký úložný prostor. Majitelé uvažovali nadčasově a tak má tento objekt 2 elektroměry (rozvody 230 V, 400 V, jističe 3x32 A, 3x25 A), 2 plynoměry, 2 zdroje vytápění - kotel na plyn, aut. kotel na uhlí a pelety se zásobníkem a dále 2 rozvody vody - pitná + užitková voda (využití na WC a zalévání). Velkou výhodou je také 2x nádrž na děšťovou vodu (á 2 m3). Nemovitost je napojena na kanalizaci. Umístění FVE na střechu je také další možností soběstačnosti. Areál se skládá z rodinného domu a skleníků, které jsou řádně zapsány v KN. Tyto nemovitosti tvoří plochu 735 m2 a jsou již vyjmuty ze ZPF, což je určitě výhodou. I pro přestavbu či novou výstavbu. Ostatní pozemky o výměře 1 165 m2 nabízí široké množství využití (parkovací plocha, zahrada, dětský koutek). Na pozemku najdeme také dřevěný přístřešek na auta se skladovacím prostorem pro pelety a praktický sklípek. Vjezd na pozemek je velkorysý. Obec Lovčičky je obec s bohatou historií. Obec má cca 750 obyvatel a má typický klidný jihomoravský charakter - vinný kraj, rodinné domy a folklor. Zajímavosti v okolí - Ždánický les nabízí turistiku a projížďky na kole. Autobusové spojení IDS JMK. Dojezdové vzdálenosti: Brno 19 min. (18 km), Slavkov u Brna 20 min. (17 km). Hledáte nový domov či investiční projekt, ráda Vám ukáži, jak lze útulně bydlet v srdci přírody. Rádi Vám také pomůžeme s financováním. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatný výrobní areál v Dědicích u Vyškova. Jedná se o ucelený areál s administrativními, výrobními a skladovými plochami s dostatečnými manipulačními plochami a pozemky pro venkovní parkování a skladování. V současnosti jsou objekty využívány jako tiskárna - možnost převzetí výroby, vč. technického vybavení a výrobního programu. Výjimečná příležitost pro polygrafické firmy - možnost převzetí společně s nemovitostmi i fungující výrobu s veškerým strojním a technickým vybavením. Volné pozemky umožňují další rozšíření staveb na volných pozemcích. Bezproblémový přístup kamionovou dopravou, včetně manipulace na ploše. Hala zděná, velmi dobrý stavebně-technický stav • Dva nákladové vstupy z úrovně komunikace a rampy • Kompletní inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn) • Strukturovaná datová síť, elektronické zabezpečení • Kanceláře s denním osvětlením, kuchyňka, sociální zázemí Celková výměra pozemku: 1859 m² Celková užitná plocha výrobních, skladových a administrativních ploch: cca 631 m² Užitná plocha výrobních a skladových ploch - cca 507 m² Užitná plocha administrativního a sociálního zázemí - cca 124 m² Vstup do haly - dvoje sekční vrata - 3 x 2,6 m Platný územní plán - stabilizované plochy VP - plochy výroby a skladování - průmyslová výroba Neplatíte provizi za zprostředkování. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.

Výjimečná příležitost ke koupi domu na Masarykově náměstí ve Vyškove. Jedná se o třípodlažní multifunkční dům. Současná dispozice: 1. NP - 2 komerční prostory - 1) zrekonstruovaná prodejna obuvi a kabelek se zázemím pro personál, 2) nehtové studio 2. NP - 2 bytové jednotky (z toho jedna historicky přebudovaná na kancelářské prostory se zázemím) 3. NP - 2 bytové jednotky Půda vhodná k vybudování dalších prostorných bytových jednotek. Dům je podsklepen historickým sklepením zasahujícím až pod náměstí (celkem cca 127 m2) Přístup k nemovitosti je i ze zadní strany - branou z Pivovarské ulice, ve dvoře je tedy možné vybudovat parkovací stání pro několik vozidel, případně i další bytovou jednotku v současné stavbě, umístěné ve dvoře. Plocha pozemku 575 m2, zastavěná plocha 230 m2. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění plynem zvlášť pro každou jednotku, mimo nehtové studio, které vytápí elektrické přímotopy. Dům je určen k celkové modernizaci. ‌ Pro více informací kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Ivanovicích na Hané, na ulici Nádražní, který představuje zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající nemovitost s výrazným potenciálem pro další zhodnocení. Jedná se o bytový dům se 12 bytovými jednotkami, rozložený do čtyř nadzemních podlaží, s celkovou podlahovou plochou bytů přibližně 655 m². Objekt je v současném stavu určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit z celé nemovitosti moderní a funkční bytový dům odpovídající současným požadavkům na bydlení. Celkem dvanáct bytových jednotek představuje velmi zajímavý bytový celek, který může být po rekonstrukci využíván především jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Stejně tak se nabízí možnost individuálního investičního záměru, při kterém by byly jednotlivé jednotky postupně modernizovány a následně využity nebo nabídnuty k prodeji. Konkrétní způsob využití tak může nový majitel přizpůsobit svému investičnímu plánu. Dům je rozdělen do čtyř nadzemních podlaží, díky čemuž má charakter klasického vícebytového domu a nabízí efektivní využití zastavěného prostoru. Kompletní rekonstrukce zároveň umožňuje modernizovat nejen samotné bytové jednotky, ale také společné prostory a technické zázemí objektu. Budoucí majitel tak může při rekonstrukci řešit nemovitost jako jeden celek a přizpůsobit ji současným nárokům na komfort, energetickou efektivitu, vzhled i provoz. 1.NP - 1+kk (30,8 m2), 3+1 (81,3 m2), 1+kk (29,1 m2) 2.NP - 2+1 (69,6 m2), 1+1 (50,1 m2), 2+1 (64,4 m2) 3.NP - 2+1 (69,5 m2), 1+1 (49,8 m2), 2+1 (64,4 m2) 4.NP - 2+kk (37,2 m2), 2+1 (50,7 m2), 2+1 (58,5 m2) Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, a proto je vhodná především pro zájemce, kteří nehledají hotový bytový dům, ale naopak projekt s možností vytvořit hodnotu vlastním investičním záměrem. Rekonstrukce může dát celému objektu zcela novou podobu a současně nabídnout možnost modernizace jednotlivých jednotek podle požadavků budoucích nájemníků nebo kupujících. Výhodou je také umístění v Ivanovicích na Hané, které nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Lokalita může být zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky hledající cenově dostupnější alternativu k bydlení ve větších městech s možností dojíždění za prací a službami směrem na Vyškov, Brno či Olomouc.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zavedený a plně funkční komerční areál U Kolóška na výjimečném místě přímo u Pístovického rybníka, obklopený přírodou a lesy. Nemovitost nabízí užitnou plochu cca 304 m² a pozemky o celkové výměře 1 697 m². Areál představuje zajímavou investiční příležitost spojující gastronomii, ubytování a rekreaci, zároveň však nabízí široké možnosti dalšího využití dle podnikatelského záměru budoucího majitele. Hlavní část objektu tvoří zavedená restaurace s barem pro cca 60 hostů, na kterou navazují venkovní terasy s kapacitou dalších cca 80 míst. Součástí je plně vybavená profesionální kuchyně s přípravnou a umývárnou, sociální a provozní zázemí, kancelář, pokoj a koupelna. Další součástí nemovitosti jsou 2 samostatná mezonetová apartmá s vlastními vstupy, každý s obytnou vstupní chodbou, koupelnou s WC a prostorným pokojem v 1. patře. Na pozemku se dále nachází venkovní altán, technická místnost, zastřešené dřevníky a plechová garáž na uskladnění zahradní techniky. Výhodou je také parkování pro cca 15-20 vozidel přímo u areálu. K dispozici je i nabíjecí stanice pro elektromobily. Velkou předností je samotná poloha přímo u Pístovického rybníka. Okolí nabízí koupání, turistiku, cykloturistiku i další rekreační a sportovní vyžití. Vyškov je vzdálen jen několik minut jízdy a Brno přibližně 30 minut. Areál je vhodný také pro svatby, oslavy, firemní akce, teambuildingy či rekreační pobyty. Nový majitel jej může dále rozvíjet a přizpůsobit vlastnímu podnikatelskému záměru, například jako penzion, ubytovací či rekreační zařízení, gastronomický provoz, administrativní zázemí nebo služby. Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsme pro vás připravili vizualizace, které představují jednu z možností její budoucí rekonstrukce, modernizace a dalšího využití. Pro vážné zájemce máme k dispozici také podklady z územního plánu obce, podle kterých daná plocha umožňuje mimo jiné pohostinská a ubytovací zařízení, maloobchod a související administrativu. Konkrétní záměr doporučujeme konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Nemovitost je provozuschopná a pravidelně udržovaná. PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje atraktivní polohu u vody, zavedené podnikatelské zázemí a prostor pro realizaci vlastního projektu, rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119318.

Hledáte moderní prostor s parametry komfortního bydlení, velkorysou dispozicí a výbornou dostupností do Vyškova /5 min. autem/ či do Brna /25 min. autem/? Představujeme vám nový střešní ateliér o dispozici 2+kk a podlahové ploše 70 m², s vlastní zahrádkou o vel. cca 40 m2, v nově vznikajícím Viladomu Moravské Prusy, o 8 bytech, těsně před dokončením. Jednotka bude zkolaudována jako ateliér, svým dispozičním řešením, vybavením a standardem však nabízí komfort odpovídající modernímu bydlení. Součástí je také sklep a možnost dokoupení vlastního parkovacího stání. Ateliér se nachází ve 2. patře moderního bytového domu v klidné části obce. Jeho hlavní předností je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 41 m², orientovaný na jihozápad. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a dostatek denního světla. Součástí dispozice je také prostorná ložnice o výměře 19,20 m², orientovaná na severovýchod, a komfortní koupelna o přibližné výměře 5 m². Je možné si vybrat materiály, dekor, barvu u koupelny, podlahy, dveře se zárubněmi atd. Významným benefitem je moderní a úsporné vytápění tepelným čerpadlem, které zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. Budova splňuje energetickou náročnost PENB třídy B - velmi úsporná. Součástí standardu jsou vinylové podlahy, příprava na venkovní elektrické žaluzie, interiérové dveře Solodoor včetně obložkových zárubní a kompletně vybavená koupelna od společnosti Keraservis. Dokončení a kolaudace projektu jsou plánovány na konec roku 2026. Osobní prohlídky jsou již možné. Aktuální fotografie z průběhu dokončovacích prací budou průběžně doplňovány. Součástí inzerce je také video, Vzhledem k současným brněnským cenám od 120 tis.Kč za m2, tuto nemovitost doporučujeme /zde cca 72 tis. Kč/m2/. Moravské Prusy nabízí příjemné prostředí a základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, pekařství, restaurace, sportovišť a dětských hřišť. Vyškov je vzdálen přibližně 5 minut, Brno pak 25 minut jízdy autem. Ateliér je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorný a moderně vybavený prostor s parametry komfortního bydlení, stejně jako pro dlouhodobou investici.

Exkluzivně nabízím k prodeji komerční objekt, který představuje skvělou investiční příležitost na Nádražní ulici v Bučovicích. Tento velký a prostorný objekt se nachází ve velmi dobrém stavu a je ihned připraven pro nové využití. Nemovitost je patrová a disponuje obchodní/skladovací plochou témeř 600 m². Celková plocha pozemku 892 m². Díky své dispozici je vhodný jako výrobní či obchodní prostory, což z něj činí atraktivní možnost pro investory, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo zahájit nové projekty v perspektivní lokalitě. Jedním z hlavních faktorů, které zvyšují potenciál této nemovitosti, je její výhodná poloha. Objekt je snadno dostupný, což zajišťuje dobrý přístup nejen pro zákazníky, ale také pro zaměstnance a dodavatele. Tato lokalita se vyznačuje rostoucími obchodními aktivitami a strategickým významem, což může pozitivně ovlivnit míru návratnosti investice. Dalším plusem této nabídky je možnost pronájmu. Vzhledem k poptávce po komerčních prostorách v této oblasti je reálné očekávat stabilní příjem z pronájmu. To zajišťuje nejen návratnost investice, ale také dlouhodobou finanční stabilitu. Pokud hledáte příležitost, která kombinuje kvalitní nemovitost s výhodnou polohou a možností budoucího zhodnocení, je tento komerční objekt ideální volbou. Nepropásněte šanci investovat do perspektivní lokality s velkým potenciálem pro růst. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej investičního areálu 2.610 m², Vyškov - ul. Žižkova Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a vysokým rozvojovým potenciálem? Nabízíme k prodeji polyfunkční areál o celkové výměře 2.610 m² v atraktivní lokalitě, pouhých 5 minut chůze od centra Vyškova. Nemovitost kombinuje stabilní příjem ze stávajících nájmů s obrovskou variabilitou pro další komerční využití či developerský záměr. Přední trakt - budova s okamžitým výnosem Hlavní budova je po kompletní rekonstrukci a je plně využita: • Komerční prostory v přízemí: Zavedené provozy - Kadeřnictví (78 m²) a Kosmetika (20 m²). • Další potenciál: K dispozici jsou volné prostory o výměře 35 m², 22 m², 43 m², 13 m² a 12,5 m², ideální pro kanceláře, služby či sklady. • 1. NP: Prostorný byt o velikosti 100 m² (pronajatý). • Zázemí: 2 sklepy (80 m² a 20 m²) a půdní prostory vhodné pro další vestavbu. • Parkování: Přístřešek pro 5 vozidel a rozestavěná garáž o výměře 60 m². Zadní trakt - rozvojový potenciál • Prodejna nábytku: Aktuálně využívaný prostor o velkorysé výměře 472 m². • Možnosti přestavby: Dispozičně ideální prostor pro vybudování cca 8 moderních kanceláří nebo showroomu. Pozemek a parkování Součástí areálu je zahrada o rozloze 700 m², která nabízí prostor pro vybudování až 25 parkovacích míst. V kombinaci s vnitřním traktem areálu tak celková kapacita parkování dosahuje až 35 vozidel, což je v centru Vyškova zcela unikátní devíza. Parkování je navíc chráněno vjezdem se samostatnou závorou. Hlavní benefity: • Strategická lokalita s perfektní dostupností (5 min od náměstí). • Celková plocha pozemku 2.610 m². • Stabilní výnos z nájmů od prvního dne. • Vysoký potenciál pro zhodnocení díky dalším volným plochám a možnostem rekonstrukce. Tento areál je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s historií, okamžitým cashflow a širokým prostorem pro další rozvoj. Pro bližší informace o výnosech, nájemních smlouvách či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119053.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Uhřice v okrese Vyškov. Velkou předností této nemovitosti je zázemí pro podnikání. V zadní části pozemku se nacházejí prostorné dílny vhodné zejména pro provoz autoservisu, autolakovny, pneuservisu či dalších podnikatelských činností. Dílny mají vlastní samostatný příjezd, díky kterému je provoz zcela oddělen od obytné části domu a nijak nenarušuje soukromí. Nemovitost prošla z větší části rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny, položeny nové podlahy a zrekonstruována koupelna. Dispozici domu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, tři samostatné pokoje a dvě koupelny, což zajišťuje dostatek komfortu i pro početnější rodinu. Součástí domu jsou také dva sklepy o rozloze cca 12 m². Mezi rodinným domem a dílnami se nachází příjemná relaxační zóna s bazénem, zastřešeným posezením a grilem, která poskytuje ideální místo k odpočinku po pracovním dni i k posezení s rodinou a přáteli. Součástí tohoto prostoru je také samostatná vnitřní kuchyně, která vytváří skvělé zázemí pro rodinné oslavy, letní posezení i přípravu občerstvení při setkání s přáteli. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají spojení komfortního rodinného bydlení s možností podnikání na jednom místě. Díky oddělenému zázemí pro podnikání nabízí ideální podmínky pro vlastní provozovnu i další rozvoj podnikatelských aktivit. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Investiční příležitost s širokým potenciálem využití - Letošov Nabízíme atraktivní komerční areál o celkové výměře 6 557 m² na strategickém okraji obce Letošov. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního tahu směrem na Brno a jen několik minut od vlakového nádraží, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i logistiku. Areál je vhodný pro výrobní, skladovací, obchodní nebo logistické využití. Díky své rozloze a dispozici nabízí také zajímavý developerský potenciál. Součástí inzerátu jsou orientační vizualizace, které představují dvě možné varianty budoucího využití - moderní výrobně-skladovací areál nebo rezidenční projekt s menšími bytovými domy. Hlavní přednosti: • pozemek o výměře 6 557 m² • strategická poloha u hlavní komunikace na Brno • výborná dostupnost vlakového nádraží • bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní dopravu • široké možnosti dalšího rozvoje • vhodné pro vlastní podnikání i investici Přiložené vizualizace jsou pouze ilustrativní a slouží k představě možného budoucího využití pozemku. Nejedná se o projektovou dokumentaci ani závazný návrh. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.