Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - okres Ústí nad Labem

Poohlížíte se po lukrativní investici v Ústí nad Labem? A co třeba velmi působivý bytový dům v samotném centru města? V tuto chvíli je ve stavu částečné probíhající rekonstrukce a už nyní poskytuje krátkodobé i dlouhodobé ubytovací služby se zajímavým výnosem. Elektřina, voda, datové kabely - vše nové a připraveno k užívání. V současnosti disponuje šesti bytovými jednotkami a je možné jejich počet zvýšit až na celkem deset. Zřídíte zde žádané ubytovací zařízení? Nebo snad poskytnete domov případným nájemníkům? Jak se k využití a dokončení domu postavíte Vy, už bude jen na Vás. Lokalita je sama o sobě výborná. Rozmanité služby i vybavenost pár kroků od domu, skvělá dostupnost na dálnici, skvělá dostupnost do přírody. Zajímá Vás víc? Zavolejte mi a probereme detaily. Tohle rozhodně stojí za to.

Výborně dopravně dostupný průmyslový areál se nachází v okrajové části města Velké Březno v blízkosti Ústí nad Labem. Areál o celkové rozloze pozemků přesahující 15 700 m2 je dobře dostupný i pro nákladní kamiónovou dopravu. Hlavní stavby areálu:1 Hlavní třípodlažní budova s využitelnou podlahovou plochou přes 12 000 m2. Přízemí objektu: výrobní hala (skeletový nosný systém s ocelovými sloupy, vždy ve vzdálenosti 5 m), plocha haly a navazujících skladových prostor je 1 500 m2, výška haly 5m, dále nakládací rampa a administrativní vestavek a přístavek o ploše 550 m2. 2.N.P. - hala 1 540 m2, výška haly 4,5 m, dále sociální zařízení a kanceláře. 3.N.P. - hala 1 540 m2, sociální zařízení. Objekt má dále polozapuštěný suterén, kde se nachází šatny, sociální zařízení a prostory bývalé jídelny. Budova je částečně vytápěna plynovými kotly. Samostatná skladovací nevytápěná hala o podlahové ploše 812 m2. Doplňkový nevytápěný sklad o podlahové ploše 600 m2. V areálu dále nádrž na požární vodu a prostor pro případnou další expanzi.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt - prostorná restaurace se sálem a plně vybavenou kuchyní, ubytování pro 25 osob v 11-ti pokojích a společ. místností, kanceláře, sklady a několik sociálních zařízení (sprchy, WC), zavedený autoservis/pneuservis s veškerou technikou a zázemím, včetně prostorné přijímací kanceláře. Tento jedinečný objekt se nachází u řeky Labe na velmi lukrativním místě - Ústí nad Labem - Vaňov, výjezd směr Lovosice - Praha (napojení i na D8). Přímo u objektu je zastávka autobusů (oba směry), a přístaviště výletních lodí - velmi čilý turistický ruch, vč. přístaviště lodě MARIE!. Jedná se o dvoupodlažní zděnou budovu, částečně podsklepenou, o celkové užitné ploše 801 m2!, zastavěná plocha budovy je 751 m2, plocha venkovních prostor je 220 m2, (v KN zapsáno jako stavba občanského vybavení). V přízemí se nachází - velká přijímací kancelář, prostorná autodílna, sociální zařízení, kotelna, sklady. Ve druhé části budovy se nachází vybavená restaurace s kuchyní (dříve velmi prosperující restaurace KOTVA). V prvním patře - ubytovací prostory - 11 pokojů pro 25 osob, sociální zařízení se sprchami (muži, ženy), společenská místnost, kuchyňka. Parkování cca 8-10 vozidel na vlastním pozemku, dalších cca 30 parkovacích míst přímo před areálem, možnost parkování i NA či BUS. Napojeno na ele. energii, vodovod, kanalizaci, otop a teplá voda zajištěna pomocí kotle na tuhá paliva i elektrokotle a ele. bojleru. Cena je uvedena včetně vybavení. Nabízí se zde opravdu široké možnosti využití, prostory jsou ideální pro zřízení např. sídla společnosti, kombinace vzorkové prodejny se skladem, autodílna/pneuservis, výroba/obchodní prostory, restaurace, pension, možnost přestavby na bytové jednotky a spousty dalších možných variant využití. PENB - je v procesu zpracování. Pokud hledáte reprezentativní zázemí pro svou společnost, včetně perfektní dopravní dostupnosti, pak volejte pro více informací či pro objednání termínu prohlídky, makléři této nabídky. Pomohu také s případným financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Některé domy nabídnou bydlení. Tento nabízí i prostor pro práci, podnikání a budoucí plány. V Plavecké ulici v Krásném Březně nabízíme dům, v katastru zapsaný jako objekt k bydlení, který v sobě spojuje obytnou část, velkorysé přízemí a rezervu v podkroví. V patře se nachází prostorný byt aktuálně užívaný jako 3+kk o výměře 90 m², s přímým vstupem na terasu. Dům má dřevěná okna, v obytné části kombinaci dřevěných podlah a dlažby, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel zn. Viessmann. Právě přízemí dává domu výraznou přidanou hodnotu. Jeho charakter a dispozice otevírají prostor pro různé budoucí scénáře využití - od technické základny firmy se skladem a kanceláří přes výdejní místo či showroom až po úpravu na samostatnější obytnou část. Dům je částečně podsklepený, má alarm, protihlukové opatření sousedské stěny a půdu se střešními okny jako další prostorovou rezervu. Nemovitost pro ty, kteří ocení, když jeden dům dokáže nabídnout víc možností využití najednou. Těšíme se na Vás!

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji komerční budovu s vlastním parkováním ve Fugnerově ulici, Trmice, Ústí nad Labem. Polyfunkční budova ve velmi dobrém stavu o zastavěné ploše cca 300 m2 je dispozičně řešena 4 NP následovně: 1NP - provozní prostory, sklady, zázemí pro zaměstnance 2NP a 3NP - v roce 2025 proběhla rekolaudace na ubytovnu, obě patra jsou dispozičně i vybavením totožná 4NP - BJ jednotka správce objektu s možností širšího využití Budova je mimo plyn napojena na veškeré inženýrské sítě. Vytápění párou s vlastním výměníkem. Celý objekt nabízí široké možnosti využití, je v těsné blízkosti dopravní infrastruktury A8 a v místě je veškerá občanská vybavenost. Vzhledem k atypičnosti objektu doporučuji osobní prohlídku a případné technické parametry s podrobnostmi, rád sdělím osobně.

Prodej skladového prostoru - haly 892 m2, Ústí nad Labem - centrum, ul. Textilní 3455/3. Budova má novou střechu, která je ještě 7 let v záruce. Areál je uzavřený, brána na ovládání telefonem, před budovou je nakládací nůžková rampa s výškou 30 - 120 cm. Před budovou stání pro 3 kamiony a další vozy. Skladový prostor je rozdělen na dvě haly: 1. hala (délka 30 m2 x šíře 14,5 m2 x výška 4.70 m) 2. hala (délka 12 m2 x šíře 14,5 m2 x výška 4.70 m) Dále se v objektu nachází tři kanceláře, sprcha a WC, umývárna, vytápění v kancelářích zajišťuje nový elektrokotel. Ve skladových prostorech momentálně topení není připojeno, jsou tam ale připravené rozvody na plynové vytápění. Součástí prodeje je podíl 1/6 na příjezdové cestě před halou parc. 213/12. Kde je možné parkovat i zavážet materiál do skladu. bez topení Budova je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu 230V/400V. Připojení plynu možné. Ihned k dispozici. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj.)

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou nově zrekonstruovanou rezidenční vilu zasazenou do okrasné zahrady v městské části Ústí nad Labem Střekov. Majitelé nemovitosti se zde snažili zachovat charakteristický rukopis prvorepublikové vily, který propojili moderním designem s promyšlenými detaily v exteriéru i interiéru. Charakteristickými prvky této nadčasové stavby jsou velkorysé obytné prostory včetně vstupní haly, která je středobodem domu. Dispozičním řešením domu vzniklo 10 zařízených bytových o celkové výměře 439,7m2 a v suterénu domu pak nebytový kancelářský prostor o velikosti 137 m2 všetně sociální ho zázemí a sklady. Celá nemovitost je realizována v nadstandardním provedení. Jsou zde nová plastová okna s izolačními dvojskly i interiérové dveře. Vchodové dveře i vnitřní společné prostory včetně schodiště byly citlivě repasovány aby zapadaly do celkového stylu budovy. V ubytovacích jednotkách, které jsou vybaveny nábytkem, jsou položené vinylové podlahy. Kuchyňské linky byly zhotovené na míru od firmy Damanet s.r.o. se spotřebiči zn. Elektrolux. Koupelny jsou vybavené velkoformátovou keramickou dlažbou se sanitou od firmy Geberit. Vjezd na pozemek, kde jsou parkovací stání je na dálkové ovládání Topení a ohřev vody je zajištěn pomocí centrálního plynového vytápění Dům je napojen na zabezpečovací systém. Spojení je snadné díky spojům MHD a autobusové zastávce, která je od domu vzdálena cca 3 minuty. Pěší chůzí je centrum města Ústí nad Labem vzdáleno 2km. Je odsud také dobré napojení na dálnici D8 směr Praha nebo Drážďany. Další informace týkající se možných výnosů z nájmů a prohlídek nemovitosti s Vámi rádi domluvíme telefonicky nebo elektronicky.

Nabízíme k prodeji bytový dům v lokalitě Krásné Březno, ulice Svádovská 245. Dům je určen k celkové rekonstrukci a představuje investiční příležitost dle svých představ. K nemovitosti je zpracován pasport na 6 bytových jednotek (viz inzerce). V katastru nemovitostí je veden jako objekt k bydlení. Nemovitost má však výrazně větší potenciál - po úpravách je možné vybudovat až 11 bytových jednotek. V přízemí se zároveň nabízí možnost vytvoření nebytového prostoru vhodného pro obchod či služby. Dům tak nabízí široké možnosti využití jak pro investory, tak pro developerské projekty. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Financování Vám zařídíme.

Prodej činžovního domu s okamžitým výnosem a potenciálem rozšíření - Ústí nad Labem, ul. Průmyslová Nabízíme k prodeji činžovní dům v ulici Průmyslová v Ústí nad Labem, který představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem a dalším potenciálem růstu. Dům je v současné době plně obsazen platícími nájemníky a aktuální měsíční výnos z nájemného činí přibližně 100 000 Kč. Pro investora se tak jedná o nemovitost, která generuje příjem ihned od převzetí. V domě se nachází celkem 13 bytových jednotek. Z toho je 10 bytů o dispozici 2+1, dále jedna prostornější bytová jednotka 4+1 a v přízemí dvě bytové jednotky o dispozici 1+1 a 3+1, které jsou v současné době pronajímány společně jako jeden byt. Každý byt je osazen vlastním vodoměrem a má také vlastní bojler na ohřev teplé vody, což usnadňuje rozúčtování spotřeby mezi jednotlivé nájemníky a přispívá k jednodušší správě domu. Další významnou výhodou je možnost budoucího rozšíření domu až o 4 další bytové jednotky, přičemž dvě z nich byly uvažovány v půdním prostoru o výměře 116 m². Pro investora se tak otevírá prostor pro další navýšení kapacity domu, zvýšení celkového výnosu z nájemného i růst hodnoty nemovitosti. Dům prošel důležitými investicemi - má novou střechu a plastová okna. Vytápění jednotlivých bytů je řešeno elektrickými přímotopy, díky čemuž má každý byt samostatný režim vytápění podle potřeb nájemníka. Provoz domu je již zavedený. V současné době je zajištěna samostatná správa domu, což je pro nového vlastníka výhodou zejména z hlediska plynulého převzetí nemovitosti, komunikace s nájemníky a běžného provozu. Velkou předností domu je jeho poloha. Nemovitost se nachází v katastrálním území centra města, díky čemuž je možné ji financovat také hypotečním úvěrem. V současné době je nemovitost v zástavě u České spořitelny; zástavní právo bude řešeno standardním způsobem v rámci prodeje. V bezprostřední blízkosti se nachází Kaufland, zdravotní středisko a další občanská vybavenost. Významným bonusem je také blízkost Univerzity Jana Evangelisty Purkyně, která je vzdálena přibližně 1,2 km. Do budoucna se tak nabízí možnost využití části nebo celého domu například pro studentské bydlení či jinou formu dlouhodobého ubytování. Jedná se o nemovitost vhodnou pro investora, který hledá již fungující nájemní dům s pravidelným příjmem, zavedeným provozem a současně jasným potenciálem dalšího rozvoje.

Nabízíme k prodeji nemovitost na adrese Svádovská 324, Krásné Březno. V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům, v systému RUIÁN je aktuálně evidována 1 bytová jednotka. Lze zde vybudovat až 6 bytových jednotek, což otevírá prostor pro změnu užívání a plné využití investičního potenciálu nemovitosti. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž má nový majitel možnost přizpůsobit dispozice i standard bydlení dle vlastních představ a investiční strategie. Investiční potenciál: - při realizaci 6 bytových jednotek: cca 60 000 - 65 000 Kč / měsíc Dům tak představuje atraktivní příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem stabilního výnosu po rekonstrukci. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Financování rádi zajistíme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt na ulicí Malínská v Brně Tuřanech. Tento dům byl dosud využíván jako firemní sídlo s komerčními prostory k pronájmu směrem z ulice. Objekt je dvoupodlažní o celkové podlahové ploše 179 m2. Přímo před domem jsou parkovací stání na vlastním pozemku. V prvním podlaží jsou hned za vstupem dva samostatně uzamykatelné komerční prostory orientované do ulice, které lze využít k pronájmu pro různé druhy provozoven, prodejen, showroom nebo kanceláře s parkováním. V zadní části tohoto podlaží jsou další tři propojené místnosti o velikostech 11 m2, 19 m2 a 7 m2, hygienické zázemí a technické zázemí. Ve druhém podlaží je dalších pět samostatných místností s rozměry 13 m2, 12 m2, 16,5 m2, 15,5 m2 a 7 m2. Objekt je vytápěn plynovým kotlem a v jednotlivých místnostech jsou klimatizační jednotky. Vhodnou rekonstrukcí je možné tuto nemovitost přestavět k velmi mnoha způsobům využití. Jedním z nich je firemní sídlo s možností pronájmu nadbytečných prostor, nebo firemní sídlo s bydlením na jedné adrese. Majitel má také k dispozici návrh rekonstrukce, která by umožnila proměnit dům na penzion nebo ubytovnu s kapacitou 14 osob. Rekolaudací by tato nemovitost také mohla sloužit jako rodinný dům. Velkou výhodou této nemovitosti je vlastní parkování přímo před objektem pro 3-4 osobní automobily. Tuřany jsou rychle se rozvíjející lokalitou na okraji Brna s výbornou dostupností velkého městského okruhu a dálničních tahů okolo města. Zároveň je to však klidné místo s plnou občanskou vybaveností a rychlou dosažitelností centra města. Rádi vám objekt ukážeme na osobní prohlídce a s detailnější technickou dokumentací. V případě, že by z vaší strany byl zájem pouze o pronájem objektu, ozvěte se nám také. Řekneme vám více. V naší RK vám rádi pomůžeme i z financováním jakékoliv nemovitosti. Těšíme se na vás.

Nabízíme k prodeji pěkný činžovní dům v centru města Ústí nad Labem v ulici Vaníčkova o celkové pronajímané ploše 625m2. V tomto cihlovém činžovním domě jsou 4 nadzemní podlaží a sklepní prostory. Prostory v 1NP + 2NP + 3NP + 4.NP slouží jako kanceláře, bývala zde prodejna a sklad. Prostory v 4.NP jsou využívány k ubytování a dispozice této bytové části je 4+1. Je zde zavedena elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod. Vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem. Každá jednotka má svůj kotel. Dům má dřevěná okna z roku 1996. Před budovou je veřejné parkoviště. Objekt je částečně pronajat a zbylou část je možné pronajmout dále. Je tedy obsazen solidními a platícími nájemníky, což z hlediska dlouhodobé investice generuje velmi zajímavý výnos. Neprobíhá zde žádný soudní spor. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti objektu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi reprezentativní komerční objekt ve Všebořicích, ul. Havířská. Nemovitost o celkové užitné ploše cca 600 m² je rozložena do dvou nadzemních podlaží (podrobný půdorys naleznete mezi fotografiemi). Dům je situován v mírném svahu - z hlavní silnice je viditelné pouze jedno patro, zatímco přízemí je částečně zapuštěné do terénu, ale dobře přístupné ze zadní části objektu, kde se nachází parkoviště (v nájmu). K pohodlnému propojení obou pater slouží nákladní výtah. Budova je v dobrém technickém stavu, byla zateplena a nedávno prošla sanačními pracemi v hodnotě cca 2 mil. Kč, které výrazně zlepšily její izolaci. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo Daikin, s průměrnými provozními náklady okolo 10 000 Kč/měsíc. Díky své dispozici i umístění je objekt ideální jako firemní sídlo s možností propojit administrativní, prodejní i skladovací prostory v jednom místě. Pro více informací a domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej prostorné garáže/skladu/dílny s pozemkem Nabízíme k prodeji velkou garáž, kterou lze využít také jako sklad či dílnu. Objekt je nově zateplený, má novou fasádu a střechu. Součástí prodeje je pozemek pod budovou i okolo ní, což zajišťuje dostatek prostoru pro manipulaci a další využití. Specifikace: Výmera dílny: cca 100 m² Pozemek před dílnou: 30 m² Vjezd do dílny z garážového dvora Přirozená kontrola díky blízké rodinné zástavbě Vybavení: Napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci Komín pro případné vytápění na tuhá paliva Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají multifunkční prostor s výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Na prodej: Budova čp. 567 - Investiční příležitost v Neštěmicích Nabízíme k prodeji budovu č.p. 567, která se nachází na pozemku parc. č. 65/85 v katastrálním území Neštěmice. Objekt je řadovou vnitřní stavbou, vedenou v katastru nemovitostí jako občanská vybavenost. Základní informace: Rok výstavby: 1. polovina 80. let, součást komplexu obchodního domu KVĚT Aktuální využití: herna, hospoda se sázkovou kanceláří, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD (hračky), zmrzlinový stánek, skladovací prostory v suterénu Prostory diskotéky (Club Vegas): momentálně bez využití Specifikace: Počet podlaží: 1 podzemní (suterén) + 2 nadzemní Celková podlahová plocha: cca 2 000 m² Obestavěný prostor: cca 6 000 m³ Investiční informace: Budova je aktuálně pronajata stabilním nájemcům s měsíčním výnosem 127 000 Kč (herna, hospoda, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD - hračky). Prostory diskotéky (Club Vegas) jsou v současnosti nevyužité, což nabízí další potenciál pro zvýšení výnosu. Hospoda byla v červnu 2025 kompletně zrekonstruována a modernizována s investicí 1,5 mil. Kč. Nově funguje ve spolupráci se značkou Staropramen. Budova nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje atraktivní investiční příležitost. Podrobné informace o nájemních smlouvách a výnosech Vám rádi sdělíme na vyžádání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Předmětem prodeje je bytový dům (kolaudace 12/2015) v tiché obci Krásný les v Krušných horách, 7km od lyžařského střediska Adolfov, 15 min. od Ústí nad Labem a 30 min. od Drážďan. Budova je po kompletní rekonstrukci z roku 2015, zahrnující výměnu oken, celkové zateplení, veškeré horizontální i vertikální rozvody. V roce 2022 byly vyměněny podlahové krytiny, opraveny vnitřní omítky a bylo vymalováno. Na podzim v roce 2022 byl instalován nový zplynovací, ekologický a velmi úsporný kotel ATMOS 45Kwh tř. 5 na uhlí či dřevo. Budova má vlastní ČOV. Voda je čerpána z historické studny a následně upravena infralampou. Vnější omítka je částečně oprýskaná po vichřici (pouze nátěr a lokální menší poškození). Dům má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemním podlaží je technologické zázemí (kotel). V přízemí se nacházejí bytové jednotky 2+1, 1+1 a ateliér, včetně koupelny a kuchyně. Ve druhém nadzemním podlaží je velká jednotka 3+1, dále pak garsonka. Ve třetím nadzemním podlaží je atypický byt 5+1 s prvky půdních vestaveb. Každá bytová jednotka má svůj boiler na ohřev vody a vlastní elektroměr. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro provozování penzionu, či celoročního ubytování. Prohlídku doporučujeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji původní zemědělskou usedlost v obci Povrly, část Lysá. Lysá je malá vesnice, část obce Povrly v nedaleko Ústí nad Labem. Nachází se asi 4 km na severozápadně od Povrlů a 6km od Ústí nad Labem v nadmořské výšce 445nm. Převážná část dalších staveb je užívána k rekreaci. Zcela úžasná, exklusivní lokalita, turisticky velmi vyhledávaná. Kompletní popis naleznete na webových stránkách naší kanceláře. Bývalá zemědělská usedlost (hospodářské stavení) je postavena v naprosto klidné části, odtržené od sezónního turismu, kde je užívání chalupy zcela nerušené. Neexistuje moc exklusivnějších míst a usedlostí na takové úrovni. Kdo požaduje absolutní klid, soukromí, exklusivitu a prostor, tak není hezčího místa a úrovně usedlosti. Vhodné pro bio farmu, pro chov koní čin jiného zvířectva, workshopy, ubytování či pouze pro své luxusní bydlení či rekreaci. Jedná se o dvoupodlažní zděný dům, částečně podsklepený s obytným podkrovím. Je postaven na rovinatém až mírně zvlněném pozemku na jižní stranu. Původně hospodářské stavení v rámci rekonstrukce v roce 2000 přestavěno na rodinný dům, v rámci přestavby došlo k opravě a obnovení částečně zničených fasádních prvků, vnější vzhled byl doplněn o lodžii v jihovýchodním průčelí v celé délce domu. Stávající krytina na polovalbové střeše byla provedena nová z asf. šindelu. Dále byly zbudovány zcela nové stropní konstrukce mezi I. NP a II.NP, z původní konírny byla vybudována odpočinková místnost s vnitřním bazénem a koupelnou. Zcela bylo nově vybudováno podkroví v dřevěném stylu s koupelnou a kulečníkovou částí s mezonetem ve štítu podkroví. Ve II.NP je vybudován druhý samostatný byt s veškerým zázemím a vlastní koupelnou. Zcela nově byla založena zahrada, vč. tenisového kurtu, venkovní bazén s technologií, přístřešek pro několik OA. Zrekonstruována budova dílny a skladu zahradního náčiní, přestavěna stodola se zahradním posezením s krbem a další garáž ve vnitrobloku. Dispozice: I.PP - krásný pískovcový klenutý sklep o dvou místnostech a chodbě. I.NP - vstup, chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní (spíš), šatník, místnost z bazénem, barem a koupenou s WC, místnost s filtrační technologií a technologií pro tepel. Čerpadlo, WC. II.NP - schodiště, pokoj, pokoj, koupelna s WC, šatník, ložnice s vlastní koupelnou a WC, samostatný byt 1KK s předsíní a koupelnou s WC, velká místnost (herna), chodba, lodžie po celé délce domu. Z lodžie je možný vstup do vedlejší stodoly (garáž) s podkrovní hernou (pánský klub) a venkovním posezením s krbem. Podkroví - obytné podkroví v celé délce, s koupelnou, kulečníkovým koutem a mezonetem do štítu. Zahrada: profesionálně uspořádaná, osázena vzrostlými okrasnými keři a stromy, oplocena s vjezdovými dřevěnými vraty na DO, bazén 8,5m*3,8m*1,5m s čerpadlem a filtrací, stodola, garáž, přístřešek na dřevo, vlastní studna na pitnou vodu, ČOV, drobné stavby, rozvod užitkové vody. Dále jsou součástí prodeje zemědělské pozemky, navazující na objekt a spolu s pozemky tvořící zahradu o celkové výměře 36.219m2. Samotné zemědělské pozemky mají výměru cca 30tis.m2 Technické informace: Obvodové zdivo je zděné s mohutnými obvodovými stěnami, ve sklepních prostorech pískovcové kvádry a pískovcové obvodové konstrukce s klenutými stropy. Střecha polovalbová, krytina asf. Šindel na bednění, podlahy převážně dlažba, prkenné, plovoucí, stropy s viditelnými trámy a dřevěným obkladem, obklady jsou dubové, schodiště, dveře a ostatní dřevěné části jsou z masivu, okna dřevěná EURO zdvojená, osazeny mramorové parapety, nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace, nové podlahové topení na tepelné čerpadlo, kotel, ve větší části domu a v ostatních plechové panelové radiátory. Technologie tepelného čerpadla je osazena v samostatné místnosti, ve které je i zázemí a technologie k vnitřnímu bazénu. Nově bylo vybudováno pět koupelen v I.NP ve II.NP. a podkroví. Rozvod centrálního vysavače, antén, internetu a zabezpečení všech objektů elektr. Systémem a videokamerami. El. 220/400V Voda - vlastní studna Topení tep. Čerpadlo, TUV bojler Kanalizace - vlastní ČOV Rodinný dům byl

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízový koncept bezobslužných fitness center Ultragym. Součástí prodeje je kompletní franšízový koncept včetně plně vybudované a vybavené pobočky a příslušných prostor. Jedná se o prodej obchodního prostoru. Lokalita: Ústí nad Labem - Mírové náměstí Cena: 4 600 000 Stav: Plánovaná / Nová Město: Ústí nad Labem Ulice/Lokalita: Mírové náměstí Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Výnos - při prodeji v % (po 5 letech): 46 Výnos - provozní roční v % (5letý průměr): 76,6% Plocha užitná: 235 m2

Nabízíme k prodeji výrobní a skladový areál v obci Telnice - Varvažov u Ústí nad Labem. Prodej je formou převodu 100% obchodního podílu na společnosti, jejíž činností je jen vlastnictví nabízených nemovitých věcí. Celková plocha pozemků areálu tvořící funkční celek činní 7075 m2. Stavební pozemky mají výměru 1331 m2 a jsou zastavěny stavbami dvou ocelových hal typu „Jeseník“ (modul haly 12,2 x 49,7 m, výška 7 m). Konstrukce těchto hal je z ocelových svařovaných dutých rámů a ocelových nosníků s opláštěním z hliníkových plechů. Stěny i stropní podhledy zatepleny, zasklení oken zdvojené, vytápění plynovými infrazářiči. Vjezd do hal ocelovými dvoukřídlými vraty. Mezi halami je umístěn zděný sociální blok (plnohodnotné sociální zázemí, šatny, společenská místnost, sklad). Stavby jsou napojeny na elektro, plyn, vodu, odpady do septiku. Budovy budou k prodeji vyklizené, tedy bez strojního, výrobního a skladového zařízení. Areálem protéká Telnický potok. Samostatný vjezd pro osobní i kamionovou dopravu, v areálu asfaltové obslužné komunikace, parkovací plochy, manipulační plochy. Velmi dobré napojení na státní silnici, nájezd na D8 4 km. Více informací u makléře prodeje.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní centrum - OC Sever, které se nachází na prestižní adrese přímo v srdci Ústí nad Labem, mezi Mírovým a Kostelním náměstím. Tento komerční komplex spojuje výhodnou polohu s vysokým investičním potenciálem. Na ploše 4 220 m² najdete moderní obchodní a kancelářské prostory, které jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Obchodní centrum Sever také zahrnuje dvě bytové jednotky, které jsou aktuálně využívány jako kancelářské prostory, což nabízí další flexibilitu využití. V obchodním centru najdete atraktivní nájemce, jako jsou optika, lékárna a lékařské ordinace, které poskytují široké zdravotnické služby na úrovni polikliniky, což přispívá k vyšší návštěvnosti. Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2003, která zahrnovala modernizaci původní části objektu a výstavbu nové přístavby. Při rekonstrukci byla instalována nová zateplená okna s tepelně izolačním dvojsklem, zlepšena tepelná izolace fasád a modernizováno veškeré technické vybavení budovy. Objekt je vybaven dálkovým ústředním vytápěním, klimatizací, včetně kamerového systému, elektronické zabezpečovací signalizace (EZS) a elektronické požární signalizace (EPS), což zajišťuje bezpečnost a komfort pro nájemce i návštěvníky. Lokalita je perfektně dostupná jak osobní, tak veřejnou dopravou - trolejbusová zastávka je vzdálená pouhých 10 metrů a vlakové nádraží 300 metrů. Díky tomu se obchodní centrum těší vysoké návštěvnosti a atraktivitě, což z něj činí ideální investiční příležitost pro ty, kteří hledají stabilní příjem a prostor pro další růst. K obchodnímu centru je možné dokoupit také sousední pozemek o výměře 1 380 m², který v současnosti slouží jako parkoviště s kapacitou přibližně 40 míst, chráněných závorou. Tento pozemek nabízí potenciál pro další přístavbu nebo developerské projekty, což zvyšuje atraktivitu celé investice.