Venta de locales - okres Teplice

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji činžovní (bytový) dům v obci Suché,okr.Teplice. Dům o zastavěné ploše 166 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 1143 m2. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, je podsklepená a disponuje půdním prostorem vhodným k vestavbě další bytové jednotky nebo případně dvou menších bytových jednotek. Aktuálně jsou v domě 4 bytové jednotky, z nichž všechny jsou obsazené nájemci. Dům má po rekonstrukci novou střechu, nové komíny a nová okna. Součástí je také přístavba o výměře cca 199 m2, která nabízí další možnosti využití. Tato přístavba, která je nyní na listu vlastnictví zapsána jako zbořeniště. Na zbořeništi možno stavět či instalovat montované byty, možno pod nimi vybodovat garáže. Geometrické zaměření stavby je k dispozici. Nový majitel ji tedy může buď bez problémů zapsat (nejspíš jako sklad a nebo ji nezapisovat a zbořit.) Možno lze pak využít jako stavební pozemek. Vytápění na tuhá paliva (úhlí). Možnost uskladnění uhlí ve sklepě. Každý byt má svůj sklep. V domě není plyn ani v celé obci. Hlavní výhody: - zajímavá lokalita v dosahu Teplic - kompletní rekonstrukce = maximální kontrola nad projektem - půdní vestavba - přístavba s dalším potenciálem využití - obsazený dům (okamžitý finanční výnos) Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý investiční záměr (nájemní bydlení), tak pro developerský projekt s následným prodejem jednotek. Nízké náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G. S financováním Vám rád pomůže náš finanční specialista. Při rychlém jednání sleva možná. Doporučuji prohlídku.

Samostatná jednotka s vlastním pozemkem, připojení 220/380V, vjezd na DO. Cena je uvedena bez DPH.

ČINŽOVNÍ DŮM V TEPLICÍCH - 14 BYTŮ A KOMERČNÍ PROSTORY Nabízíme k prodeji celý činžovní dům v Teplicích se 14 bytovými jednotkami o výměrách přibližně 60-100 m² a komerčními prostory. Nemovitost představuje investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu a dalšího zhodnocení. DŮM PŘED REKONSTRUKCÍ, NEBO NA KLÍČ Vyberte si variantu podle svého investičního záměru: • Koupě před rekonstrukcí - prostor pro vlastní řešení a realizaci úprav ve vlastní režii. • Kompletní rekonstrukce na klíč - rozsah prací, standard vybavení a finální provedení přizpůsobíme vašim požadavkům po vzájemné dohodě. CENA DOHODOU Prodejní cena se odvíjí od zvolené varianty, rozsahu rekonstrukce a požadovaného standardu dokončení. Pro více informací, projednání podmínek nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte do na emailu nebo tel. čísle.

Exkluzivně nabízíme investiční bytový dům situovaný v lázeňském městě Teplice. Nemovitost se nachází na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří o výměře 332 m2, jehož součástí je také přilehlá zahrada o rozloze 273 m2. Objekt disponuje 14 bytovými jednotkami s různou skladbou dispozic v rozsahu od 1+kk do 3+kk a 3 nebytovými prostory. Významným technickým benefitem je kompletní modernizace centrální kotelny, která proběhla v roce 2020 a zajišťuje efektivní vytápění celé budovy. Dům je v současné době plně obsazen a generuje nadstandardní, stabilní výnosy. V bezprostředním okolí je rezidentům k dispozici kompletní občanská vybavenost. Poloha v žádané lázeňské čtvrti v těsné blízkosti samotného centra města nabízí ideální rovnováhu mezi klidným zázemím u lázeňských parků či vyhlášeného aquacentra a rychlou dostupností obchodů, restaurací i kulturních zařízení. Tato atraktivní lokalita garantuje trvalou poptávku po nájemním bydlení. Podrobné informace vám detailně představíme při osobní prohlídce. Pro domluvení termínu nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na adrese Skupova 560, Teplice, který je ideální jako investiční příležitost na pronájem nebo pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Dům je stavebně a dispozičně rozdělen na 4 samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Byt č. 1 - 3+kk Byt č. 2 - 2+1 Byt č. 3 - 2+1 Byt č. 4 - 1+1 3 bytové jednotky jsou obsazené nájemníky. Dům prošel revitalizací (fasáda, nová střecha, rozvody vody, elektrika, plastová okna, vstupní vrata.) Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva). K domu náleží zahrada o výměře 363m2. Pro více informací, nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře zakázky

Prodej historického domu v centru Bíliny - studie až na 23 bytů Nabízíme k prodeji rozsáhlý historický objekt v centru Bíliny s mimořádným investičním potenciálem. Budova z roku 1895 se nachází přibližně 300 metrů od historického centra a díky své velikosti, dispozici a možnostem dalšího využití je vhodná především pro přestavbu na bytový dům, nájemní bydlení nebo kombinaci bydlení a komerčních prostor. Velkou výhodou je již zpracovaná architektonická studie, která je součástí prodeje. Jedna z navržených variant počítá s vybudováním až 23 bytových jednotek. Investor tak získává konkrétní představu o možném budoucím využití objektu a nemusí začínat celý záměr od nuly. Nemovitost není památkově chráněna, což poskytuje výrazně větší možnosti při plánování rekonstrukce a změny využití. Budova má tři nadzemní podlaží a výtah obsluhující jednotlivá patra. Konstrukčně se jedná o masivní zděný objekt s řadou zachovaných původních architektonických prvků. Zajímavou možností je také rozdělení areálu na tři samostatné části, což otevírá prostor pro etapovou rekonstrukci, kombinaci různých způsobů využití nebo případné budoucí rozdělení investice. Architektonická studie pracuje se třemi základními variantami využití: bytový dům až s 23 bytovými jednotkami administrativní a obchodní prostory školské nebo vzdělávací zařízení Územní plán umožňuje využití pro bydlení i občanskou vybavenost. Nemovitost se nachází v dobře dostupné části Bíliny s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, služby i vlakové a autobusové nádraží. Poloha v širším centru je výhodná jak pro budoucí rezidenty, tak pro případné komerční či veřejné využití. Hlavní výhody: potenciál vybudování až 23 bytových jednotek architektonická studie v ceně nemovitosti objekt není památkově chráněn 3 nadzemní podlaží výtah do jednotlivých pater možnost rozdělení na 3 samostatné části bydlení i občanská vybavenost dle územního plánu několik variant budoucího využití poloha v centru Bíliny kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti Nemovitost je vhodná pro investora nebo developera, který hledá objekt s výrazným potenciálem dalšího zhodnocení a možností vytvořit vlastní rezidenční či polyfunkční projekt. Architektonickou studii a další podklady k nemovitosti rádi poskytneme vážným zájemcům.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zaběhlý rodinný autoservis a pneuservis s tradicí 22 let a stálou klientelou, včetně kompletního vybavení a předání know how, uskladněných pneumatik a náhradních dílů. Objekt s pozemkem o celkové ploše 1034 m2 se nachází na dobře přístupném místě poblíž centra města Teplice a má 2 vjezdy hlavní s pojezdovou bránou a dostatečnou parkovací plochu pro servisovaná i firemní vozidla. Do objektu je zavedena elektřina 220 a 380V, voda z vodovodního řádu, zemní plyn a odpady jsou svedeny do kanalizace. Všechny vnější i vnitřní prostory jsou opatřeny alarmem s napojením na PCO a kamerovým systémem. Vytápění přijímací kanceláře a dílny je zajištěno plynem. Budovy mají plechovou střechu a na podlahách dlažbu nebo beton. V hlavní budově o výměře 374 m2 se nachází přijímací kancelář, sociální zařízení, šatna zaměstnanců, prostorná hala dílna se třemi vjezdovými vraty na el. ovládání a v podkroví další 2 místnosti. Hlavní hala je vybavena dvousloupovým zvedákem s nosností 3 t, čtyřsloupovým zvedákem s nosností 4 t, novým dvousloupovým zvedákem s nosností 4 t a dvěma zvedáky s nosností 2,5 t. Dále jsou součástí vybavení dvě plničky klimatizace (R134 a UF1234), laserová geometrie, myčka kol do 23, dvě zouvačky pneu do 24a 2 vyvažovačky. Dále je k dispozici seřizování světel, tlaková výpustní nádoba na olej, lis na ložiska a el. svářečka. V objektu je instalován rozvod na plnění pneu dusíkem. V dalších halách s betonovou podlahou se nachází sklady (včetně uskladněných pneu klientů) a dílna s pracovním kanálem. Mezi budovami je zpevněná plocha k parkování automobilů a vykládce. Vzhledem k umístění, stavu, vybavení a výnosu nemovitosti se jedná o velmi zajímavou investici. V případě zájmu Vám zajistíme výhodné financování této nemovitosti naším úvěrovým specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři 7 dní v týdnu.

K prodeji investiční bytový dům s komerčním prostorem, třemi byty a skladem (435 m2) v obci Teplice, část Sobědruhy, ul. Masarykova třída 83. Dům je po částečné revitalizaci - plastová okna, fasáda, interiéry. Vytápění v komerčním prostoru a bytech (kromě bytu 5+1) zajišťuje společný plynový kotel (spotřeba je rozúčtována firmou Ulimex), ohřev vody zajišťuje u každého bytu či prostoru samostatný elektrický bojler. Mezonetový byt 5+1 disponuje balkonem s hezkým výhledem na město, má samostatný plynový kotel a kamna v obývacím pokoji. V komerčním prostoru je nyní posilovna (původně sloužil jako prodejna), přiložené fotografie jsou tedy jen pro představu o dispozici a velikosti prostoru. Byty i komerční prostor jsou obsazeny slušnými a platícími nájemníky. Před domem parkovací místa, za domem dvůr 40 m2. Dům bude volný dle domluvy. Dispozice a nájemné: 1.NP: komerční prostor s výlohou a WC (40 m2 ) : holé nájemné 10.500,-Kč /měsíčně. Za domem se nachází 40 m2 dvůr. 1.NP - 2.NP dále byt 2+kk (42 m2) holé nájemné 8.000,-Kč/ měsíčně 2.NP 2+kk (50 m2) holé nájemné 9.000,-Kč / měsíčně 2.NP - 3.NP mezonetový byt 5+1 s balkonem a dvěma koupelnami (146 m2) holé nájemné 15.000,-Kč / měsíčně. Celkem výnos z nájemného: 510.000,-Kč / ročně Rozměry bytů a domu jsou přibližné. Další informace u makléře 7 dní v týdnu. Možný také protiúčet za jinou nemovitost ( byt, dům, zahradu, garáž, pozemek).

Exkluzivně k prodeji čtyřpodlažní nemovitost s kombinací rezidenčního a komerčního využití a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje. V přízemí se nacházejí dva samostatné komerční prostory vhodné pro obchod, kanceláře či služby. První patro tvoří dvě bytové jednotky 1+kk o výměře 49 m² a 39 m², ve druhém patře je bytová jednotka 3+1. Půdní prostory zároveň nabízejí možnost vybudování dalšího bytu 3+1. Silnou stránkou nemovitosti je diverzifikace využití, více samostatných jednotek a prostor pro další zhodnocení. Nabídka je vhodná pro investora hledajícího nemovitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozšíření. Výhodou je poloha v centru Duchcova, kompletní občanská vybavenost a dobrá dostupnost do Teplic. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

https://share.google/t8pKnJkBXTa7lP1GM Nabízíme k prodeji komerční prostory v obci Novosedlice, konkrétně v ulici Drahénská. Tento přízemní objekt s cihlovou konstrukcí je ve velmi dobrém stavu a představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají výhodnou variantu pro podnikání nebo investici do pronájmu. Areál tvoří několik hlavních budov, vedlejších staveb, příslušenství a pozemky. Jelikož je areál oplocen, společně s pozemky tvoří jeden celek. K dispozici je 5 kanceláří + venkovní kancelář, zázemí (kuchyňka, šatna, sprchy, místnost na stravování), 4 dílny, venkovní hala, přední i zadní parkoviště. V minulosti kvůli vysokému výkonu velkých strojů byl instalován přívod 63A (jezdič). S celkovou zastavěnou plochou Hlavní budova 543 m + dílny 279 m2 + hala truhlárny 168 m2 + ocelová hala 540 m2 + garáž 32,55 m2 nabízí tato nemovitost dostatečný prostor pro výrobní činnosti nebo jinou podnikatelskou činnost. Možnost parkovacích míst navíc zefektivňuje přístup nejen pro zaměstnance, ale také pro klienty. V blízkosti se nachází potřebná infrastruktura, jako jsou obchody, služby a veřejná doprava, což zaručuje stálý pohyb potenciálních zákazníků a zaměstnanců. Kromě vlastního podnikání nabízí nemovitost také možnost pronájmu. Roste poptávka po komerčních prostorách v této lokalitě, což představuje skvělou příležitost pro generování pravidelného příjmu. Díky variabilitě prostorů lze jednoduchým způsobem přizpůsobit zařízení podle potřeb budoucího nájemníka. Celkově tato nemovitost představuje výhodnou investici s potenciálem vysoké návratnosti, a to jak pro podnikání, tak pro pronájmy. Úspěšný podnikatelský model může být podpořen optimální polohou a dobrým stavebním stavem objektu, což dále zvyšuje atraktivitu této nabídky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím vám činžovní dům v Teplicích v ulici Karla Čapka. Jedná se o velmi dobrou lokalitu, kde jsou historické domy. Nemovitost má nyní 6 bytů a bydlí zde dlouhodobý spolehlivý nájemníci. Má tedy okamžitý výnos. Ve 4NP je možnost vybudovat další 2-3 byty. V zadní části domu lze přístavbu také využít a zvýšit tak výnos nemovitosti. Celkový výnos může reálně dosahovat 100tis. Kč měsíčně. 1NP: bytová jednotka 2+kk o velikosti 66 m² bytová jednotka 2+kk o velikosti 42 m² 2NP: bytová jednotka 3+kk s 2 terasami o velikosti 86 m² bytová jednotka 1+1 o velikosti 50 m² 3NP: bytová jednotka 2+kk o velikosti 44 m² bytová jednotka 3+kk+lodžie o velikosti 65 m² Celková podlahová plocha domu je cca 600 m². Pozemek včetně zastavěné plochy má 348 m². Dům je podsklepený a průběžně rekonstruovaný. Byla udělána například nová střecha, nová plastová okna. Každý byt má svůj plynový kotel Dům je napojen na kanalizaci. Teplice nabízí kompletní občanskou vybavenost. V Praze jsme po dálnici za slabou hodinu. Blízkost Německa nabízí další možnosti. Zejména pracovní příležitosti. Zavolejte si o více informací a o prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Tomáš Fodor realitní makléř

Nabízíme k prodeji bytový dům v ulici Ruská 145/29 v Dubí - Pozorce, který představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem postupného zhodnocení. Celková bytová plocha činí přibližně 298 m². Objekt je aktuálně rozdělen do čtyř prostorných dispozic: 4+1 - cca 103 m² 3+1 - cca 93 m² 2+1 - cca 57 m² 1+1 - cca 45 m² Dispoziční uspořádání zároveň umožňuje uvažovat o budoucím vytvoření až 6 samostatných bytů, vždy v závislosti na konkrétním návrhu, technickém řešení a získání potřebných povolení. Technický stav: V objektu byly již realizovány nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace. Spodní byt 4+1 je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. V dalších prostorách probíhají dokončovací práce, zejména podlahy, osazení vypínačů a další finální úpravy. U jedné z jednotek je rozpracována koupelna, jejíž dokončení bude na novém majiteli. Výhodou je především postupné uvedení jednotlivých bytů do provozu. Investor tak může dokončené části průběžně pronajímat a následně pokračovat v rekonstrukci dalších prostor. Objekt je podsklepený. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím elektrických bojlerů. Pro spodní byt 4+1 je již instalován samostatný elektroměr. U ostatních bytů majitel aktuálně řeší zřízení vlastního měření. Cílem je, aby si jednotliví nájemníci mohli spotřebu elektřiny hradit přímo na základě vlastních smluv. V katastru nemovitostí je nemovitost vedena jako bytový dům. V evidenci RÚIAN jsou aktuálně uvedeny 2 bytové jednotky. Případné změny v počtu či právním uspořádání bytů je nutné posoudit a realizovat v souladu s platnými předpisy a příslušnými povoleními. Předpokládaný nájemní potenciál: Při plném obsazení stávajících čtyř dispozic lze orientačně počítat s následujícím měsíčním nájemným: Dispozice Orientační nájem 4+1 18 000-20 000 Kč 3+1 15 000-17 000 Kč 2+1 11 000-13 000 Kč 1+1 8 000-10 000 Kč Celkem 52 000-60 000 Kč/měsíc To představuje přibližně 624 000-720 000 Kč ročně při stoprocentní obsazenosti. Elektrickou energii by si hradili nájemníci samostatně. U vody lze počítat se zálohou například 500 Kč na osobu měsíčně, s následným vyúčtováním podle skutečné spotřeby. Uvedené částky představují pouze orientační tržní odhad. Konkrétní výše nájemného se může lišit podle finálního stavu, vybavení jednotlivých prostor a aktuální situace na trhu. Pozemek: K nemovitosti náleží také pozemek, který mohou využívat obyvatelé objektu. Vhodný je například pro posezení, odpočinek nebo další volnočasové využití. Lokalita: Adresa se nachází v části Pozorka města Dubí, s dostupnou základní občanskou vybaveností. V blízkém okolí jsou obchody, služby, mateřská a základní škola, zdravotní péče, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Dobré je rovněž spojení s Teplicemi a okolními městy. Pro koho může být nabídka zajímavá? Nemovitost může oslovit především investora, který hledá větší objekt s již provedenými technickými úpravami a prostorem pro další dokončení. Atraktivita spočívá zejména v kombinaci: -přibližně 298 m² bytové plochy, -čtyř stávajících dispozic, -potenciálu rozšíření až na 6 bytů po splnění potřebných podmínek, -nových rozvodů vody, odpadů a elektřiny, -již připraveného bytu 4+1, -možnosti postupného dokončování, -průběžného pronajímání hotových částí, -kompletního podsklepení, -vytápění elektrokotlem, -vlastního pozemku, -samostatného měření elektřiny, které se pro jednotlivé byty postupně připravuje, -orientačního nájemního potenciálu 52-60 tis. Kč měsíčně při plném obsazení, -dobré dostupnosti Teplic. Investiční potenciál: Jedná se o nabídku vhodnou pro zájemce, který chce využít stávající stav, dokončovat jednotlivé části podle vlastního investičního záměru a postupně budovat nájemní portfolio. Díky velikosti objektu a různorodým dispozicím lze pracovat s několika variantami budoucího využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní vyřízení.

Nabízíme vám prodej výrobního areálu v Modlanech u Teplic. Areál v současné době slouží jako porcovna a úpravna masa. Areál je napojený na vodu z řádu, veřejnou kanalizaci, elektro 230 a 400 V. Na střeše je zřízená fotovoltaická elektrárna. Stav nemovitosti je ve výborném stavu. Přilehlé pozemky jsou o výměře 1.719 m2. Zastavěná plocha je 298 m2. Součástí prodeje je vybavení. Firma působí na trhu již 25 let.

Ráda Vám zprostředkuji prodej areálu a přilehlých pozemků v obci Bukovice u Bžan, mezi Teplicemi a Ústí nad Labem. Předmětem prodeje je oplocený areál (5437m2) s užitnou plochou 1700 m2 a přilehlými pozemky 217 254 m2. Dálnice D8 je vzdálena cca 10 km. Areál se nachází na okraji vesnice, disponuje 2 vjezdy pro kamiony, příjezdová cesta je asfaltová. Do hlavní budovy o užitkové ploše 800m2 jsou 2 vstupy, bezbariérový vstup do 1NP a podzemního patra elektrickými garážovými vraty a další bezbariérový vstup je do 2NP železnými vraty zvenku z ulice, odsud se dostanete do podkroví, všechny patra jsou propojeny nákladním výtahem, který není v tuto chvíli v provozu. Na halu navazuje budova s užitnou plochou 160 m2, která má 2 patra, dříve sloužila jako administrativní budova a zázemí pro zaměstnance. Vedle hlavní budovy je skleník o vel. 225 m2. V areálu je dům s 2 bytovými jednotkami (3+kk a 2+kk) k němu je přilehlá zastřešená terasa o vel. 274m2 a v přízemí je nově vybudované sociální zázemí pro zaměstnance. Součástí prodeje jsou také rozsáhlé přilehlé pozemky o celkové výměře 217 254 m2 (z toho 203 000m2 je orná půda), které výrazně rozšiřují možnosti využití celého areálu a nabízejí široký potenciál pro další podnikatelské záměry, rozvoj či jiné využití dle konkrétního záměru nového vlastníka. Dostupná infrastruktura: - asfaltová příjezdová komunikace - elektřina 220/380 - zdroj vody je napojený na místní vodovodní řad - kanalizace svedena do 16 m3 jímky V případě zájmu o prohlídku nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím vám k prodeji bytový dům rozdělený na 3 bytové jednotky a 1 nebytový prostor a ke každé jednotce je vymezeno vlastnické právo. Historický dům je situovaný v obytné zástavbě v blízkosti centra města Teplice, ulice Ruská. Užitná plocha domu činí 590 m², výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 344 m²z toho zahrada 275 m². Dům je podsklepený, sklep je rozdělen na sklepní kóje a společné prostory. 1. NP Vstupní chodba Nebytová jednotka 3+1 (119 m²). Prostor je zkolaudován na ordinaci. 2. NP Bytová jednotka 4+kk + 1 terasa (143 m²). 3. NP Bytová jednotka 3+1+2 balkony (144 m²). 4. NP Bytová jednotka 1+1+balkon + půdní prostor (140 m²). Za domem je udržovaná zahrada se zahradním domkem a bazénem (275m²). Každá bytová jednotka má vlastní měření energií a plynový kotel pro vytápění s rozvodem do radiátorů a pro ohřev vody. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Lokalita - v blízkosti centrum města s kompletní vybaveností. V pěší dostupnosti je náměstí a městské služby - obchody, supermarket, restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola, lékárna, pošta, nemocnice, autobusové a vlakové nádraží. Lázeňské město Teplice zároveň nabízí pracovní příležitosti, turistiku i rekreační využití, což podporuje dlouhodobou obyvatelnost oblasti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte investiční bytový dům s okamžitým výnosem? Nabízím vám k prodeji bytový dům situovaný v historické zástavbě přímo v centru města Teplice, ulice Karla Čapka. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s kombinací stávajícího nájemního výnosu, stabilní poptávky po bydlení v lokalitě a možnosti vybudování dalších bytů v půdním prostoru (100m2). Celková podlahová plocha domu činí 600 m², výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 348 m². Za domem se nachází oplocený pozemek (110m2),na kterém se nachází přístavba a možnost parkování. Dům je podsklepený a průběžně rekonstruovaný. Zejména byla provedena výměna plastových oken, nová střecha, postupné modernizování bytů. Objekt je ve stavu umožňujícím okamžité pokračování v pronájmu. Vstup do nemovitosti je z ulice vraty do průjezdu, z kterého je vstup do domu, sklepu a zadního dvora. V domě se nachází celkem 6 bytových jednotek různých dispozic. 1. NP Vstupní chodba Bytová jednotka 2+kk (66 m²) a bytová jednotka 2+kk (42 m²). 2. NP Bytová jednotka 3+1+2 terasy (86 m²) a bytová jednotka 1+1 (50 m²). 3. NP Bytová jednotka 2+kk (44 m²) a bytová jednotka 3+kk+lodžie (65m²). Další prostory jsou nad posledním patrem, kde se nachází prostorná půda vhodná k vybudování dalších bytových jednotek, které tam v minulosti byly. To může novému majiteli umožnit zvýšit kapacitu domu i budoucí výnos. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění s rozvodem do radiátorů a pro ohřev vody. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Lokalita - vyhledávaná lokalita Šanov, v blízkosti lázně, parky a centrum města s kompletní vybaveností. V pěší dostupnosti je náměstí a městské služby - obchody, restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola, lékárna, pošta, autobusové a vlakové nádraží. Lázeňské město Teplice zároveň nabízí pracovní příležitosti, turistiku i rekreační využití, což podporuje dlouhodobou obyvatelnost oblasti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Virtuální prohlídka v galerii! Mimořádná investiční příležitost! Nabízíme k prodeji rozsáhlý, vybavený hotelový komplex Mini Hotel Na konci, situovaný v klidné a turisticky žádané lokalitě na okraji Krupky (Unčín), s přímým přístupem do Krušných hor. Tento areál s dlouhou historií je ideální pro podnikatele hledající stabilní byznys s celoroční obsazeností díky svému multifunkčnímu vybavení a špičkové poloze. Klíčové parametry a zázemí: - Užitná plocha- 1650 m - Plocha zahrady 1000 m (Rozlehlá zahrada, ideální pro relaxaci a venkovní akce) - Ubytování- 14 pokojů (možnost standardních pokojů i apartmánů pro jedno i vícedenní přespání) - Restaurace- Kapacita pro cca 50 hostů - Salonek pro akce- Kapacita pro cca 30 osob (pro oslavy, svatby, firemní akce) - Podsklepení- Kompletně podsklepeno rozsáhlé úložné a technické zázemí - Parkování- Dostatečný počet míst přímo před hotelem a dále parkoviště pro ubytované hosty. Sportovní a Relaxační centrum: Hotel je vybaven exkluzivním volnočasovým zázemím, které láká hosty k aktivní rekreaci: * Vnitřní Bazén: Velkorysý bazén o rozměrech 10 x 5 m. * Kuželky: Dvě kuželkové dráhy. * Squash: Vlastní squashový kurt/salonek. * Kulečník: Prostor vyhrazený pro kulečník/biliard. Provozní detaily: * Kuchyně: Zařízená kuchyně připravená na plný provoz. * Administrativa: Samostatná kancelář pro správu hotelu. * Lokalita: Perfektní klidná poloha na okraji Krupky a vstupní bod do Krušných hor. Mini Hotel Na konci představuje kompletní balíček pro převzetí prosperujícího podnikání. Pro náročnější klientelu lze částečně využít i jako rodinné bydlení. Pro zaslání podrobné dokumentace a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Tato jedinečná nabídka čeká na svého nového majitele!

Nabízíme k prodeji investiční příležitost s obrovským potenciálem: Činžovní dům v Hostomicích nad Bílinou po celkové rekonstrukci, plně obsazen nájemníky, s velkým stavebním pozemkem. Jedná se o nemovitost s jistým výnosem a možností dalšího rozvoje, v osobním vlastnictví, na adrese Školní náměstí, Hostomice nad Bílinou. Mezi základní parametry nemovitosti patří užitná plocha domu 487,49 m2, zastavěná plocha domu je pak 262 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a má tři nadzemní podlaží, včetně podkroví a skládá se z těchto bytových jednotek: 1NP - 2+1 (53,58m2), 2+1 (51,82m2), 2+kk (45,12m2) 2NP 3+1 (69,06m2), 2+kk (42,51m2), 3+1 (66,77m2) 3NP 2+1 (61,88m2), 2+kk (38,05m2), 2+1 (58,7m2). Celková plocha pozemku je 4 528 m², z toho stavební pozemek 2 189 m2, zbývající část pozemku je vedena jako zahrada a trvalý travní porost, což nabízí dostatek soukromí a zeleně a má případný potenciál k dalšímu využití nebo podnikání. Na stavebním pozemku se nachází stodola a vedlejší hospodářská stavba, což vybízí k dalšímu rozvoji, případně nové výstavbě. Obec Hostomice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Základní škola se nachází přímo naproti domu přes ulici, v obci je dále mateřská škola, praktický lékař, zubař i lékárna. Město Bílina je vzdálené pouze 6 km. Stavební dokumentace, půdorysy a nájemní smlouvy budou vážnému zájemci na vyžádání předloženy. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám ke koupi investičně atraktivní nemovitost v srdci Krušných hor. Dům se nachází v obci Moldava a disponuje 1. podzemním podlažím se sklepy a technickým zázemím, dvěma obytnými podlažími a podkrovím. Díky celkové užitné ploše cca 410 m² nabízí široké možnosti využití jako velkorysý rodinný dům, apartmánový dům nebo bytový dům se samostatnými jednotkami. V domě již byla započata rekonstrukce, která umožňuje okamžité využívání dokončené části a zároveň dokončení dalších prostor dle vlastních představ. ‌ 1. Podzemní podlaží Nachází se zde rozsáhlé sklepní prostory s technologickým vybavením stavby a dostatkem úložných prostor. Jsou zde kompletně instalovány nové technologie pro vytápění a ohřev vody. Vytápění zajišťuje kombinovaný kotel Atmos na dřevo a pelety s akumulační nádrží, ohřev vody elektrický bojler. Dále zde najdete hlavní přívod vody a odvod odpadních vod. ‌ 1. Nadzemní podlaží Byla zde započata kompletní rekonstrukce obytného prostoru. Jsou vybudovány nové příčky a podhledy, dokončena příprava pro koupelnu a připraveny nové elektrické rozvody, rozvody vody a kanalizace. Prostor o ploše cca 100 m² lze dokončit dle vlastních představ a využít jako samostatný byt či apartmán. ‌ 2. Nadzemní podlaží Ve druhém podlaží jsou dokončeny dva samostatné apartmány připravené k okamžitému využívání. Větší apartmán má dispozici 2+1 a užitnou plochu 62,5 m². Nabízí prostornou kuchyni se spotřebiči, dva pokoje a zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem. Druhý apartmán má dispozici 1+1 a velikost 33 m². Jeho součástí je stylová koupelna s podlahovým vytápěním. ‌ Podkroví Podkroví je vzhledem ke svému současnému stavu využíváno především jako sklad. Díky své velikosti a pohodlnému přístupu po schodišti umístěném v rohové části domu však nabízí další prostor s možností vybudování obytných jednotek. ‌ Technické vybavení domu a rekonstrukce Dům je zděný a nachází se v dobré kondici. Střešní krytinu tvoří eternitové šablony. Okna jsou vyměněna za plastová s dvojskly a trojskly, vyměněny byly také všechny vchodové dveře. Rozvody vody a kanalizace jsou nově instalovány v plastu. Elektroinstalace byla měněna lokálně dle průběhu postupné rekonstrukce. Stavba je momentálně dle Katastru nemovitostí vedena jakožto Stavba občanského vybavení. ‌ Lokalita - Moldava v Krušných horách Moldava se nachází v krásné přírodě Krušných hor a nabízí podmínky pro celoroční rekreaci. Okolí je protkáno cyklistickými a turistickými trasami včetně Krušnohorské magistrály. V zimě je zde k dispozici sjezdové i běžecké lyžování díky blízkosti areálu Bouřňák a rozsáhlé síti běžkařských tras. Výhodou je také přímé napojení na německou část Krušných hor. ‌ Vzhledem k velkorysé ploše se jedná o zajímavou investiční příležitost s možností vytvoření horského apartmánového domu, několika samostatných bytových jednotek či prostorného vícegeneračního bydlení. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji činžovní dům se zastavěnou plochou 157 m2 se 2 byty, obchodním prostorem a zahradou v Duchcově, ulice Masarykova 75/6. Dům je vhodný k rekonstrukci. 1. NP - 2x obchodní prostor cca 120m2. Mezipatro původně prostor sklad 1+kk. 2. NP- byt 3+1 cca 100m2 3. NP- možné vybudovat byt 3+1 nebo menší 2x 2+kk. Na pozemku se nachází skladovací prostory. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě města s dobrou dostupností a docházkovou vzdáleností do centra města, parku a obchodů. Volný ihned. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).