Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - okres Teplice

Nabízíme vám prodej výrobního areálu v Modlanech u Teplic. Areál v současné době slouží jako porcovna a úpravna masa. Areál je napojený na vodu z řádu, veřejnou kanalizaci, elektro 230 a 400 V. Na střeše je zřízená fotovoltaická elektrárna. Stav nemovitosti je ve výborném stavu. Přilehlé pozemky jsou o výměře 1.719 m2. Zastavěná plocha je 298 m2. Součástí prodeje je vybavení. Firma působí na trhu již 25 let.

Rádi Vám zprostředkuje prodej areálu o celkové ploše 6637m2 v obci Bukovice u Bžan, mezi Teplicemi a Ústí nad Labem. Oplocený areál se nachází na okraji vesnice, příjezdová cesta je asfaltová a disponuje dvěma vjezdy, s možností i pro kamiony. V areálu je dostatek parkovacích míst. Je zde možnost přikoupení až 10 hektarů zemědělských pozemků v blízkosti nemovitosti. Dálnice D8 je vzdálena cca 10 km. Předmětem prodeje je bývalá zemědělská usedlost, kde hlavní budova má 4 podlaží, k ní přiléhá skleník a administrativní budova, dále je zde dům s 2. bytovými jednotkami a navazující zakrytá terasa. Plocha okolo budov je zpevněná a k areálu vede asfaltová cesta. Před areálem je malé parkoviště. Do hlavní budovy o užitkové ploše 800m2 jsou 2 vstupy, bezbariérový vstup do 1NP a podzemního patra elektrickými garážovými vraty a další bezbariérový vstup je do 2NP železnými vraty zvenku z ulice, odsud se dostanete do podkroví, všechny patra jsou propojeny nákladním výtahem, který není v tuto chvíli v provozu. Na halu navazuje budova s užitnou plochou 160m2, která má 2 patra, dříve sloužila jako administrativní budova a zázemí pro zaměstnance. Vedle hlavní budovy je skleník o vel. 225 m2. V areálu je dům s 2 bytovými jednotkami (3+kk a 2+kk) k němu je přilehlá zastřešená terasa o vel. 274m2 a v přízemí je sociální zázemí pro zaměstnance. Dostupná infrastruktura: - asfaltová příjezdová komunikace - elektřina 220/380 - zdroj vody je napojený na místní vodovodní řad - kanalizace svedena do 16 m3 jímky Podrobnější informace o předmětu prodeje, jakož i informace o způsobu prodeje Vám poskytne zprostředkovatel.

Nabízím vám k prodeji bytový dům rozdělený na 3 bytové jednotky a 1 nebytový prostor a ke každé jednotce je vymezeno vlastnické právo. Historický dům je situovaný v obytné zástavbě v blízkosti centra města Teplice, ulice Ruská. Užitná plocha domu činí 590 m², výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 344 m²z toho zahrada 275 m². Dům je podsklepený, sklep je rozdělen na sklepní kóje a společné prostory. 1. NP Vstupní chodba Nebytová jednotka 3+1 (119 m²). Prostor je zkolaudován na ordinaci. 2. NP Bytová jednotka 4+kk + 1 terasa (143 m²). 3. NP Bytová jednotka 3+1+2 balkony (144 m²). 4. NP Bytová jednotka 1+1+balkon + půdní prostor (140 m²). Za domem je udržovaná zahrada se zahradním domkem a bazénem (275m²). Každá bytová jednotka má vlastní měření energií a plynový kotel pro vytápění s rozvodem do radiátorů a pro ohřev vody. Dům je napojen na vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Lokalita - v blízkosti centrum města s kompletní vybaveností. V pěší dostupnosti je náměstí a městské služby - obchody, supermarket, restaurace a kavárny, základní škola a mateřská škola, lékárna, pošta, nemocnice, autobusové a vlakové nádraží. Lázeňské město Teplice zároveň nabízí pracovní příležitosti, turistiku i rekreační využití, což podporuje dlouhodobou obyvatelnost oblasti. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji investiční příležitost s obrovským potenciálem: Činžovní dům v Hostomicích nad Bílinou po celkové rekonstrukci, plně obsazen nájemníky, s velkým stavebním pozemkem. Jedná se o nemovitost s jistým výnosem a možností dalšího rozvoje, v osobním vlastnictví, na adrese Školní náměstí, Hostomice nad Bílinou. Mezi základní parametry nemovitosti patří užitná plocha domu 487,49 m2, zastavěná plocha domu je pak 262 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a má tři nadzemní podlaží, včetně podkroví a skládá se z těchto bytových jednotek: 1NP - 2+1 (53,58m2), 2+1 (51,82m2), 2+kk (45,12m2) 2NP 3+1 (69,06m2), 2+kk (42,51m2), 3+1 (66,77m2) 3NP 2+1 (61,88m2), 2+kk (38,05m2), 2+1 (58,7m2). Celková plocha pozemku je 4 528 m², z toho stavební pozemek 2 189 m2, zbývající část pozemku je vedena jako zahrada a trvalý travní porost, což nabízí dostatek soukromí a zeleně a má případný potenciál k dalšímu využití nebo podnikání. Na stavebním pozemku se nachází stodola a vedlejší hospodářská stavba, což vybízí k dalšímu rozvoji, případně nové výstavbě. Obec Hostomice disponuje veškerou občanskou vybaveností. Základní škola se nachází přímo naproti domu přes ulici, v obci je dále mateřská škola, praktický lékař, zubař i lékárna. Město Bílina je vzdálené pouze 6 km. Stavební dokumentace, půdorysy a nájemní smlouvy budou vážnému zájemci na vyžádání předloženy. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám ke koupi investičně atraktivní nemovitost v srdci Krušných hor. Dům se nachází v obci Moldava a disponuje 1. podzemním podlažím se sklepy a technickým zázemím, dvěma obytnými podlažími a podkrovím. Díky celkové užitné ploše cca 410 m² nabízí široké možnosti využití jako velkorysý rodinný dům, apartmánový dům nebo bytový dům se samostatnými jednotkami. V domě již byla započata rekonstrukce, která umožňuje okamžité využívání dokončené části a zároveň dokončení dalších prostor dle vlastních představ. ‌ 1. Podzemní podlaží Nachází se zde rozsáhlé sklepní prostory s technologickým vybavením stavby a dostatkem úložných prostor. Jsou zde kompletně instalovány nové technologie pro vytápění a ohřev vody. Vytápění zajišťuje kombinovaný kotel Atmos na dřevo a pelety s akumulační nádrží, ohřev vody elektrický bojler. Dále zde najdete hlavní přívod vody a odvod odpadních vod. ‌ 1. Nadzemní podlaží Byla zde započata kompletní rekonstrukce obytného prostoru. Jsou vybudovány nové příčky a podhledy, dokončena příprava pro koupelnu a připraveny nové elektrické rozvody, rozvody vody a kanalizace. Prostor o ploše cca 100 m² lze dokončit dle vlastních představ a využít jako samostatný byt či apartmán. ‌ 2. Nadzemní podlaží Ve druhém podlaží jsou dokončeny dva samostatné apartmány připravené k okamžitému využívání. Větší apartmán má dispozici 2+1 a užitnou plochu 62,5 m². Nabízí prostornou kuchyni se spotřebiči, dva pokoje a zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem. Druhý apartmán má dispozici 1+1 a velikost 33 m². Jeho součástí je stylová koupelna s podlahovým vytápěním. ‌ Podkroví Podkroví je vzhledem ke svému současnému stavu využíváno především jako sklad. Díky své velikosti a pohodlnému přístupu po schodišti umístěném v rohové části domu však nabízí další prostor s možností vybudování obytných jednotek. ‌ Technické vybavení domu a rekonstrukce Dům je zděný a nachází se v dobré kondici. Střešní krytinu tvoří eternitové šablony. Okna jsou vyměněna za plastová s dvojskly a trojskly, vyměněny byly také všechny vchodové dveře. Rozvody vody a kanalizace jsou nově instalovány v plastu. Elektroinstalace byla měněna lokálně dle průběhu postupné rekonstrukce. Stavba je momentálně dle Katastru nemovitostí vedena jakožto Stavba občanského vybavení. ‌ Lokalita - Moldava v Krušných horách Moldava se nachází v krásné přírodě Krušných hor a nabízí podmínky pro celoroční rekreaci. Okolí je protkáno cyklistickými a turistickými trasami včetně Krušnohorské magistrály. V zimě je zde k dispozici sjezdové i běžecké lyžování díky blízkosti areálu Bouřňák a rozsáhlé síti běžkařských tras. Výhodou je také přímé napojení na německou část Krušných hor. ‌ Vzhledem k velkorysé ploše se jedná o zajímavou investiční příležitost s možností vytvoření horského apartmánového domu, několika samostatných bytových jednotek či prostorného vícegeneračního bydlení. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji činžovní dům se zastavěnou plochou 157 m2 se 2 byty, obchodním prostorem a zahradou v Duchcově, ulice Masarykova 75/6. Dům je vhodný k rekonstrukci. 1. NP - 2x obchodní prostor cca 120m2. Mezipatro původně prostor sklad 1+kk. 2. NP- byt 3+1 cca 100m2 3. NP- možné vybudovat byt 3+1 nebo menší 2x 2+kk. Na pozemku se nachází skladovací prostory. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě města s dobrou dostupností a docházkovou vzdáleností do centra města, parku a obchodů. Volný ihned. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

Hledáte prostor pro vlastní podnikání, ordinaci nebo služby? Nabízím k prodeji nemovitost, kterou můžete využít podle svých potřeb. Nebytový prostor o výměře 119m2 je situován v přízemí historického městského domu v centru města Teplic, na ul. Ruská. Prostor byl využíván jako ordinace praktického lékaře a v současné době je tak i zkolaudován. Dispozice nabízí 4 prostorné a variabilně využitelné místností. Velkou výhodou je voda a odpad zavedený v každé místnosti a k dispozici jsou také 2 samostnatná WC, každé se vstupem z jiné předsíně. Díky tomu je prostor vhodný nejen pro zdravotnické a terapeutické služby, ale také například pro kosmetické či tetovací studio, rehabilitaci, kanceláře nebo další podnikatelské záměry. Zajímavou možnost představuje také případná změna využití k bytovým účelům, kterou lze řešit při splnění příslušných právních a stavebně - technických podmínek. Prostor se nachází v krásném historickém městském domě s dochovanými architektonickými prvky. Vysoké stropy, původní dveře a velkorysé místnosti vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň poskytují dostatek prostoru pro moderní využití. Bonusem je podíl na společných prostorách domu a také podíl na udržované zahradě, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. K dispozici je altán a v letních měsících také bazén. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

**Investiční příležitost: Nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům se 6 dlouhodobě pronajatými bytovými jednotkami a prostornou garáží v Oseku. Nemovitost generuje okamžitý a stabilní výnos bez nutnosti počátečního hledání nájemníků. Objekt prošel v uplynulých letech významnou modernizací - střešní krytina, vyměněná okna, zateplenou fasádu a nové vstupní dveře do jednotlivých bytů. V domě jsou kompletně nové rozvody vody i odpadů, nová elektroinstalace na chodbách, osazené nové jističe v bytech a zaveden plyn s vytápěním plynovými kotli. Velkou přidanou hodnotou je připravenost na půdní vestavbu, do níž jsou již vyvedeny rozvody vody a odpadů, což nabízí zajímavý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek a zvýšení celkového výnosu nemovitosti. Ideální volba pro investora hledajícího fungující výnosový dům s prostorem pro další zhodnocení.

Hledáte prostory pro sklad, showroom nebo lehkou výrobu? Nebo snad školící centrum, ordinaci, únikové místnosti, školku, komunitní či umělecké centrum? Nabízíme k prodeji zajímavou komerční investiční příležitost, situovanou pouhých 500 metrů od Bílinského náměstí. Předmětem prodeje je uzavřený areál tvořený třemi pozemky o celkové výměře 515 m². Dominantou areálu je montovaná hala o podlahové ploše 102 m², která nabízí široké spektrum možného využití dle potřeb budoucího vlastníka. Součástí areálu je zpevněný dvůr s kapacitou parkování až pro 12 vozidel, z toho 5 parkovacích míst je krytých. Areál má dva samostatné vjezdy z ulice Tylova, oba vybavené automatickým ovládáním. V levé části dvora se nachází rozlehlý manipulační prostor s variabilním využitím. V zadní části jsou umístěna čtyři krytá parkovací stání, další kryté parkování je možné v průjezdu mezi vjezdovými branami. K areálu dále náleží samostatná dvougaráž s vlastním vjezdem z ulice Tylova a bočním vstupem přímo do dvora. V dolní části pozemku je zřízeno venkovní posezení s grilem a přístřeškem na dřevo, které může sloužit jako místo pro setkávání zaměstnanců, čekárna nebo například kuřácký koutek. Prostory jsou vhodné například pro: VÝROBNÍ A ŘEMESLNÉ PROSTORY montážní dílnu řemeslnou dílnu truhlářskou nebo zámečnickou dílnu servisní činnost lehkou výrobu OBCHODNÍ A PODNIKATELSKÉ PROSTORY sklad nebo skladové boxy showroom či vzorkovnu prodejnu lékařské či zdravotnické centrum výdejní místo e-shopu distribuční centrum sklad e-shopu kanceláře coworkingové centrum call centrum klientské centrum obchodní zastoupení masáže či kosmetické služby VZDĚLÁVACÍ A VOLNOČASOVÉ AKTIVITY školící či vzdělávací centrum fitness nebo pohybové studio komunitní centrum únikové místnosti centrum volnočasových aktivit taneční studio hudební zkušebnu fotoateliér učebny jazykovou školu přednáškový prostor klubovnu filmové nebo podcastové studio umělecké centrum či ateliér A mnoho dalšího využití podle potřeb a podnikatelského záměru budoucího vlastníka. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mi zavolejte - rád se s Vámi o této atraktivní nabídce osobně pobavím. Cena je k jednání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční areál v Teplicích - Novosedlicích. Celý objekt se skládá z pěti hal, které jsou vzájemně propojené a nabízejí celkovou užitnou plochu 5 600 m2 s vnitřní výškou 5 - 6 m. V halách jsou k dispozici také kanceláře a sociální zázemí. Celý areál je oplocen a monitorován kamerovým systémem. Je zajištěn vjezd i pro nákladní dopravu. K dispozici je také asfalto-betonová plocha patřící k objektu, což umožňuje pohodlný pohyb techniky či vozidel v rámci areálu a také dostatek parkovacích míst. Celková plocha pozemku činí 10 800 m2. Do současné doby areál slouží jako zázemí společnosti zabývající se skladováním a distribucí zboží a celý areál je pronajatý. Celkový technický stav celého areálu je dobrý. Objekt je dobře přístupný z přilehlé veřejné komunikace a výhodou je i rychlé napojení na E55. Možné využití pro výrobu, skladování, e-shop, sídlo firmy atd. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Více info v RK.

Výrobní a skladovací areál Košťany | pozemky 17 472 m² | rozvojová plocha cca 4 540 m² Nabízíme k prodeji účelený výrobní a skladovací areál v lokalitě Jeníkov-Košťany u Teplic. Areál na pozemcích o celkové výměře **17 472 m²** propojuje výrobní a skladovací prostory, administrativní zázemí a rozsáhlé manipulační plochy. Významnou součástí nabídky je **volná rozvojová plocha cca 4 540 m²**. Nemovitosti jsou evidovány na LV 327 v k. ú. Oldřichov u Duchcova a LV 795 v k. ú. Košťany a tvoří jeden funkčně propojený průmyslový celek. Pozemky celkem: 17 472 m². Administrativa: 292,37 m². Kryté sklady: 1 276,55 m². Polootevřený sklad: 688,50 m². Výrobní hala: 1 202,55 m². Užitná plocha uvedených prostor celkem: 3 459,97 m². Rozvojová plocha: cca 4 540 m² Areál nabízí praktickou kombinaci výroby, skladování a administrativního zázemí. Administrativní část zahrnuje kanceláře, šatny, sociální zázemí a prostory bývalých laboratoří. Na ni navazují kryté sklady, polootevřený sklad, garážové a další provozní prostory. Výrobní část o výměře 1 202,55 m² byla využívána pro výrobu suchých maltových směsí a částečně se zde nachází související výrobní technologie a sila. Jejich další využití bude záviset na potřebách nového vlastníka. Manipulační plochy a nákladní doprava. Velkou výhodou jsou rozsáhlé zpevněné vnitřní plochy, které poskytují prostor pro zásobování, manipulaci, parkování, pohyb nákladních vozidel i venkovní skladování. Areál je přístupný pro nákladní dopravu a svou dispozicí je vhodný pro každodenní výrobní, skladovací nebo logistický provoz. Rozvojová plocha cca 4 540 m² Jedním z hlavních potenciálů nemovitosti je volná plocha o výměře přibližně 4 540 m². Budoucímu vlastníkovi vytváří prostor pro další rozšíření areálu podle jeho podnikatelského záměru, vždy v souladu s územně-plánovacími podmínkami a příslušnými povoleními. Průmyslový areál, je k okamžitému využití. Nevylučuje se modernizace některých částí, Týká se zejména administrativního zázemí a prostor bývalých laboratoří. Výrobní část je stavebně přizpůsobena původnímu provozu. Konkrétní rozsah dalších úprav proto bude záviset především na zamýšleném způsobu využití novým vlastníkem. Lokalita a využití Areál se nachází na rozhraní Košťan a Oldřichova u Duchcova v okrese Teplice, v regionu s dlouhodobou průmyslovou tradicí. Odborný odhad Appraisio zmiňuje mezi budoucími faktory regionu také možný rozvoj v souvislosti s plánovanou těžbou lithia na Cínovci; tento faktor je však vhodné vnímat pouze jako potenciál dalšího rozvoje regionu. Nemovitost může být vhodná jako výrobní nebo skladovací areál, výrobně-skladovací provoz, logistické či servisní zázemí nebo sídlo regionální společnosti. Nabízí rovněž možnost pronájmu jednotlivých částí a postupného dalšího rozvoje. Pokud hledáte **ucelený průmyslový areál s výrobními a skladovacími prostory, rozsáhlým provozním zázemím a především rezervou pro další rozvoj**, rádi vám nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji atraktivní vícebytovou nemovitost na adrese Ulice Ruská, Část obce Pozorka, Obec Dubí, okres Teplice, která představuje výbornou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky, což nabízí možnost diversifikace rizika a stabilního pasivního příjmu. Nemovitost byla nedávno modernizována, což zajišťuje její bezproblémový provoz a snížení nákladů na údržbu. V celém domě byla dokončena nová elektřina, odpadní systémy jsou nové a plastová okna přispívají k energetické účinnosti. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění, což umožňuje jednotlivým nájemníkům regulovat náklady na energie dle svých potřeb. Byt č. 1 o dispozici 3+1 je vybaven podlahovým vytápěním v celém bytě a novou kuchyňskou linkou, což zvyšuje komfort bydlení a představuje atraktivní možnost pro budoucí nájemníky. Byt č. 2 o dispozici 4+1 s balkónem je v současnosti obsazený nájemníkem, což znamená okamžitý příjem. Byt č. 3 o dispozici 4+1 je momentálně bez nájemníka, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit si prostory podle vlastních představ. Dalším bonusem je možnost vybudování dalšího bytu v půdních prostorech, což může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a příjem z pronájmu. Parkování je zajištěno pro dvě auta na dvoře a jedno parkovací místo je k dispozici přímo u domu. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost do centra města i blízkého okolí. Dobré občanské vybavení a klidné prostředí dělají tuto lokalitu žádanou pro rodiny i jednotlivce, což zvyšuje potenciál pronájmu. Investice do této nemovitosti s výborným stavem, potenciálem pro růst a stabilním příjmem z nájemného se ukazuje jako skvělé rozhodnutí pro každého investora. Předpokládaný čistý výnos činí 15 000,-Kč měsíčně za každou bytovou jednotku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Jako velmi zajímavou investiční nemovitost nabízíme k prodeji tento rohový činžovní dům v klidné části města Teplice - Trnovany. V domě je celkem 13 bytových jednotek plus podkroví, které nabízí potenciál k dalším 2 bytovým jednotkám a které je již takto připraveno k užívání. Deset bytových jednotek je o dispozici 1+kk a metráži 25 m2, tři bytové jednotky nabízí dispozici 1+1 a 56 m2. Obytné podkroví skýtá potenciál dvou bytových jednotek, z nichž každá má rozlohu 75 m2. Dům je podsklepen a náleží k němu pozemek, který je vhodný pro až 10 parkovacích míst. Tato nemovitost je v současné době až na jednu garsonku plně obsazená stálými nájemníky a generuje pravidelný zisk. Okolí je klidné, s veškerou občanskou vybaveností a blízkostí jak centra města, tak i nákupní zóny Olympia. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S možnostmi financování Vám rád poradí náš hypoteční specialista. Těšíme se na Vás.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rozsáhlý areál na vyhledávané a oblíbené adrese v Teplicích - ulice Jugoslávská, který díky své velikosti, charakteru staveb a celkové výměře pozemků představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora, developera i společnost hledající reprezentativní vlastní sídlo s mimořádně širokými možnostmi budoucího využití. Nemovitost se nachází přímo v městské zástavbě Teplic, v atraktivním prostředí obklopeném rezidenčními domy, vilovou zástavbou a zelení. Nejedná se tedy o klasický komerční areál na periferii města, ale o nemovitost, jejíž poloha přímo vybízí k vytvoření projektu s výrazně vyšší přidanou hodnotou. Interiéry budovy tvoří převážně velké otevřené prostory, které poskytují značnou flexibilitu při návrhu budoucí dispozice a členění objektu kolem uzavřeného vnitřního dvora, který může při budoucí revitalizaci vytvořit velmi atraktivní centrální prostor celého projektu. Jednou z nejzajímavějších možností je kompletní přeměna areálu na nadstandardní rezidenční projekt. Rozsáhlá podlaží umožňují navrhnout různé velikosti bytových jednotek, od menších investičních bytů až po prostorné nadstandardní velké byty, kterých je v centru města pomálu a jsou zde žádané. V kombinaci s vnitřním nádvořím a venkovními plochami může vzniknout uzavřený městský rezidenční komplex s vlastním soukromým zázemím. Právě spojení původní architektury s moderním řešením může dát nemovitosti osobitý charakter, který u běžné novostavby nelze vytvořit. Rozloha budovy a její poloha jsou vhodné také pro vznik soukromé kliniky, zdravotnického či rehabilitačního centra, kde lze jednotlivé části rozdělit na ordinace, terapeutické prostory, administrativu a klientské zázemí. Součástí prodeje jsou stavby a soubor navazujících pozemků o celkové výměře 4 678 m². Hlavní objekt je v současné době veden a využitelný jako stavba pro výrobu a skladování, potenciál celé nemovitosti je však výrazně širší. Na pozemku se nachází i několik garáží a místa pro parkovací stání. Hlavní budova nabízí dvě rozsáhlá podlaží, každé o přibližné užitné ploše 1 100 m² s možností vybudování téhož prostoru v podkroví objektu. Tato nemovistost není pouze budovou k rekonstrukci, je to prostor pro vytvoření zcela nového projektu na velmi zajímavém místě v Teplicích s velmi dobrým spojením s centrem města a zároveň rychlou návazností na hlavní dopravní tahy. Areál zároveň nabízí něco, co se v širším centru města hledá stále obtížněji - velký objekt s vlastními venkovními prostory a možností vytvořit ucelený projekt v rámci jednoho místa. Ať už bude budoucím záměrem luxusní rezidenční bydlení, soukromá klinika, reprezentativní sídlo společnosti nebo jiný komerční projekt, rozsah a charakter této nemovitosti nabízí mimořádnou variabilitu. Objekt je určen k rekonstrukci a umožňuje novému vlastníkovi přizpůsobit jeho budoucí podobu vlastnímu investičnímu záměru. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi řadový bytový dům na Doubravské ulici v Teplicích. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, celý má plastová okna. Dům má čtyři nadzemní podlaží, kde v přízemí je nebytový prostor a na každém dalším patře byt 3+1. Nebytový prostor o velikosti 50m2 je dlouhodobě pronajímán. Byt v prvním a druhém patře je o výměře 80m2. V podkroví se nachází velmi slunný byt o velikosti 120m2. Všechny byty jsou po rekonstrukci. Jsou zde novější kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů. Všechny byty mají v koupelně vanu a byt v podkroví ještě sprchový kout. Všechny bytové jednotky jsou ihned k nastěhování. Není nutná žádná rekonstrukce. Každé patro má vlastní elektroměr. Jsou zde nainstalovány přímotopy. V mezipatrech je v každém patře další toaleta nebo sprchový kout. Dům je částečně podsklepený. Za domem je k dispozici garáž s úložným prostorem, menší dvorek s pergolou. V průjezdu domu je místo na parkování a vjezd do garáže. Dům je vhodný buď jako investice nebo jako vícegenerační bydlení pro větší rodinu. V místě je veškerá občanská vybavenost.

K prodeji činžovní dům se 3 byty a komerčním prostorem 350 m2 v Dubí, ulice Krušnohorská 231/9. Dům je celkově ve slušné kondici, zateplení a fasáda je ze 2/3 hotové, střecha dobrá. Každý z bytů má vlastní měřiče energií (plynoměr, elektroměr, vodoměr). Otop a ohřev vody každého bytu zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Pro orientaci: 1. NP- komerční prostor 159 m2 celkově ve stavu vhodném k realizaci a potenciál na 2 byty o velikosti 2+kk. 2. NP- 2x byt 2+1 67 m2 slušný stav a byt 1+1 40 m2 slušný stav. 3. NP- byt 3+1 80 m2 + půdní prostor. Celkem se tedy jedná o 3 byty + komerční prostor. Vše je dlouhodobě obsazené nájemníky. K prodeji jsou 2 domy vedle sebe celkem za 15.5 mil. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

K prodeji činžovní dům 269,4 m2 se 3 byty a zahradou v Dubí, ulice Krušnohorská 228/11. Dům je ve slušném a udržovaném stavu, plastová okna, nová střecha, fasáda vč. zateplení 2/3. V domě se nachází 3 byty, které jsou obsazené slušnými nájemníky. Každý z bytů má vlastní měřiče energií (plynoměr, elektroměr, vodoměr). Otop a ohřev vody každé jednotky zajišťuje kombinovaný plynový kotel ( stáří cca 2 roky a jsou pravidelně po revizi). Pro orientaci: byty 2+1 ( 62 m2) po nedávné rekonstrukci, 3+1 (81 m2) slušný stav a 2+1 (78 m2) slušný stav. K tomu společná zahrada. K prodeji jsou 2 domy vedle sebe za cenu 15.5 mil. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

Prodám bytový dům s 30-ti bytovými jednotkami v dobré lokalitě v Teplicich. Pět nadzemních podlaží, v přízemí nebytové prostory, čtyři podlaží bytů. VHODNÉ PRO DEVELOPERSKÝ PROJEKT

Nabízíme k prodeji samostatně stojící administrativní budovu s vlastním pozemkem o celkové výměře 353 m², situovanou v průmyslovém areálu Kladenských tepláren v Kladně - Dubí. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmy i investory, kteří hledají vlastní zázemí s možností přizpůsobení prostor konkrétním potřebám podnikání. Cihlová budova byla postavena v roce 2005 a disponuje dvěma nadzemními podlažími. Díky svému dispozičnímu řešení nabízí několik samostatných kancelářských jednotek, které lze využívat odděleně nebo propojit do jednoho funkčního celku. V přízemí se nacházejí tři samostatné části o celkem pěti místnostech. Každá z nich má vlastní sociální zázemí a jedna z jednotek je vybavena kuchyňkou. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází další samostatná jednotka tvořená třemi kancelářemi, kuchyní, sociálním zařízením a komorou. Součástí areálu je také hala vhodná jako sklad nebo lehký výrobní prostor a venkovní přístřešky, které rozšiřují možnosti skladování materiálu, techniky nebo vybavení. Objekt nabízí budoucímu majiteli možnost modernizace a úprav podle charakteru jeho podnikání. Díky tomu lze vytvořit firemní zázemí přesně podle vlastních provozních potřeb. A právě tato flexibilita představuje jednu z největších předností celé nabídky. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je zajištěno dálkově, ohřev vody elektrickými bojlery a k dispozici je elektrická přípojka 230/400 V. Díky své poloze a dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná například jako: - sídlo společnosti, - administrativní nebo projektová kancelář, - zázemí stavební či servisní firmy, - provozovna e-shopu, - kombinace kanceláří a skladových prostor, - menší výrobní provoz, - investiční nemovitost určená k pronájmu jednotlivých jednotek. - Lokalita v průmyslovém areálu Kladenských tepláren nabízí dobré napojení na centrum Kladna i okolní dopravní síť, což zajišťuje - - - pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i zásobování. Nemovitost bude na základě případné dohody s novým vlastníkem předávána vyklizená a vyčištěná. Veškeré právní náležitosti související s převodem nemovitosti budou před prodejem řádně vypořádány, aby nový vlastník nabyl nemovitost bez zbytečných právních komplikací. Hlavní výhody: - samostatně stojící administrativní budova, - vlastní pozemek o výměře 353 m², - dvě nadzemní podlaží, - několik samostatných kancelářských jednotek o celkové ploše 160 m² - hala vhodná pro sklad nebo výrobu o ploše přibližně 35 m², - venkovní přístřešky, - možnost parkování v areálu, - variabilní využití pro podnikání i investici, - možnost rekonstrukce podle vlastních představ, - dobrá dostupnost centra Kladna.

Hledáte nemovitost, která bude pravidelně vydělávat a zároveň nabídne vysoký potenciál dalšího zhodnocení? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji nájemní dům v žádané části Teplic Řetenice, na ulici Sklářská, který představuje výjimečnou investiční příležitost s atraktivním měsíčním výnosem. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, osazená plastovými okny a vybavená fotovoltaickými panely, které přispívají ke snížení provozních nákladů. Dům je částečně podsklepený a má částečně zateplenou fasádu. Jeho součástí je rozlehlá zahrada se zpevněnými plochami, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i pro venkovní posezením, což výrazně zvyšuje atraktivitu jednotlivých bytů. Dispozice domu - 1. nadzemní podlaží - bytová jednotka 1+1 a 2+1 (vytápěno pomocí tepelného čerpadla a klimatizace) - 2. nadzemní podlaží - bytová jednotka 3+1 (vytápěno plynovým kotlem) - 3. nadzemní podlaží - bytová jednotka 2+1 a 1+1 (vytápěno pomocí tepelného čerpadla a klimatizace) Celkem tedy dům nabízí 5 samostatných bytových jednotek, které představují stabilní základ pro dlouhodobý pronájem a pravidelný příjem. Proč investovat právě zde? 5 bytových jednotek v jednom domě, zajímavý pravidelný měsíční výnos z pronájmu, velmi dobrý technický stav bez nutnosti rozsáhlých investic, fotovoltaické panely snižující provozní náklady, plastová okna a zateplená fasáda, zahrada jako benefit pro nájemníky, vlastní parkovací stání, částečné podsklepení, atraktivní a dlouhodobě žádaná lokalita Lokalita Řetenice patří mezi oblíbené městské části Teplic. Ulice Sklářská nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra lázeňského města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i vlakové spojení. Díky kompletní občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti je o nájemní bydlení v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnos, nízké provozní náklady a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Nájemní domy tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně, a právě proto představují jednu z nejbezpečnějších forem investice do nemovitostí. Pro více informací o výnosech, obsazenosti jednotlivých bytů nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme investici, která může začít vydělávat ihned po převzetí.