Продажа коммерческой недвижимости - okres Příbram

Nabízíme k prodeji komerční areál ve velmi dobré lokalitě města Havlíčkův Brod s výbornou dostupností. Objekt o zastavěné ploše cca 831 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 1.098 m² a nabízí velkorysé prostory pro podnikání. Nemovitost je aktuálně využívána jako prádelna, přičemž je možné odkoupit kompletní technologické vybavení - profesionální prací, sušící, čistící a žehlící stroje včetně mandlu. Prostory jsou vhodné také pro lehkou výrobu, servisní činnost, skladování, logistiku či jiné provozní využití. Velkou výhodou je dostatek vnitřních manipulačních a provozních ploch, robustní technické zázemí a silné připojení na inženýrské sítě: - elektřina 230/400 V s příkonem 160 A - plyn - středotlaká i nízkotlaká přípojka - obecní vodovod s posíleným přívodem - napojení na veřejnou kanalizaci Vytápění je řešeno ústředním topením se třemi plynovými kotli. Při zachování technologického provozu lze efektivně využívat přebytečné teplo či páru. Areál představuje ideální příležitost pro firmy hledající větší provozní prostory ve stabilní a dobře dostupné lokalitě okresního města. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji plně zařízený a zajetý provoz mobilního občerstvení (pojízdné prodejní zařízení) o vnějších rozměrech cca 8,00 × 2,30 m. Celý interiér je proveden v nerezu a stánek je vybaven pro kompletní provoz rychlého občerstvení. Občerstvení se nachází na pozemku s venkovním posezením, přímo u vody, v atraktivní lokalitě Slapské přehrady - Županovice, hlavní pláž. Díky umístění je vhodné zejména pro sezónní gastro provoz s vysokou návštěvností. Vybavení: dvouvanová plynová fritéza 2 × 10 l velká plynová smažicí pánev 30 l plynový gril na burgery a klobásy 4× lednice chlazení na pivo výrobník ledové tříště stroj na točenou zmrzlinu další vnitřní vybavení a příslušenství Stánek je vhodný pro občerstvení u vody, kempy, koupaliště, festivaly, sportovní a společenské akce nebo další sezónní gastro provozy. Pro více informací o vybavení, technickém stavu a možnostech provozu mě neváhejte kontaktovat.

Rekreační areál s velkým potenciálem na pozemku 3 152 m² - Nesvačily pod Třemšínem Nabízíme k prodeji bývalé rekreační a ubytovací středisko v Nesvačilech, klidné části Rožmitálu pod Třemšínem obklopené brdskou přírodou. Objekt v minulosti sloužil školám v přírodě, dětským táborům, pobytovým akcím a větším skupinám. Nyní je určen k rekonstrukci a nabízí široké možnosti dalšího využití - například jako rekreační zařízení, penzion, školicí či komunitní centrum, zařízení sociálních služeb nebo jiné ubytovací a občanské zázemí. V přízemí se nachází vybavená kuchyně, prostorná jídelna, sklady a komory. Součástí tohoto podlaží jsou také dva samostatné byty se sociálním zařízením, které mohou sloužit zaměstnancům, správci areálu nebo ubytovaným hostům. V přízemí byly provedeny nové rozvody vytápění, kotel však nebyl osazen. Odtud je rovněž přístupný menší sklep. V patře je celkem 16 pokojů, sklad a velké společné sociální zázemí s toaletami a sprchami oddělenými pro muže a ženy. Další úložný prostor poskytuje nízká půda. K objektu náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 3 152 m² se vzrostlou zelení a dostatkem prostoru pro venkovní aktivity, odpočinek i případný další rozvoj. Na pozemku se dochovaly tři samostatné chatky, které lze po rekonstrukci znovu zapojit do provozu areálu. Velkou předností je poloha v krajině pod Třemšínem, nedaleko CHKO Brdy. Okolí nabízí rozsáhlé lesy, klidné turistické cesty a cyklotrasy i řadu výletních cílů. Vyrazit lze například na vrch Třemšín, k Padrťským rybníkům, do Teslín a Míšova nebo za poznáním Rožmitálu pod Třemšínem. V dosahu jsou rovněž Podbrdské muzeum, památky spojené s Jakubem Janem Rybou, koupaliště u Sadoňského rybníka, Svatá Hora a Hornické muzeum v Příbrami nebo Orlická přehrada. Lokalita je vhodná pro pěší turistiku, cyklistiku, pobyty dětí i celoroční skupinovou rekreaci. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Rožmitále pod Třemšínem. Nacházejí se zde obchody, restaurace, školy, zdravotní služby, lékárna, pošta, sportoviště, kulturní zařízení i autobusové nádraží. Autobusové spoje směřují mimo jiné do Příbrami, Prahy, Březnice a dalších okolních měst. Běžná osobní železniční doprava byla ukončena, během letní sezony však bývá zajišťován víkendový a sváteční provoz vlaků do Březnice. Příbram je autem dostupná přibližně za 20-25 minut, Praha zhruba za 60-75 minut podle dopravní situace a cílové části města. Areál je celoročně přístupný automobilem. Podle předběžné informace o možnosti využití se nemovitost nachází v ploše OU - občanské vybavení všeobecné. U této plochy je přípustná stávající zástavba, případně zastavěnost do 35 %, nejvýše tři nadzemní podlaží a maximální výška 12 metrů. Územní plán pro danou plochu nestanovuje podmínku zpracování územní studie ani regulačního plánu. Předběžnou informaci spolu s dalšími podklady poskytneme konkrétním zájemcům. Nemovitost osloví investora, který hledá rozsáhlý objekt s historií, velkorysou kapacitou a možností vytvořit nové pobytové nebo občanské zařízení v klidném prostředí Brd. Areál potřebuje rekonstrukci, jeho dispozice, velikost pozemku a charakter lokality však představují zajímavý základ pro další rozvoj. K dispozici je videoprohlídka i virtuální 3D prohlídka objektu a zahrady. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro zájemce máme připravený úvěr za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Prodej skladové / výrobní haly - Sedlec-Prčice (cca 1 hodina od Prahy) Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovanou skladovou a výrobní halu s kancelářským zázemím v Sedlci-Prčici, cca 1 hodinu od Prahy. Objekt má velmi praktické dispoziční řešení ve tvaru „dvojité H“, které umožňuje efektivní provoz, skladování i výrobu s jasným oddělením jednotlivých částí. Součástí jsou kanceláře s přímým vstupem ze skladové části, 2 nakládací rampy a kompletní sociální zázemí (sprchy a toalety). Celková plocha pozemku činí cca 2 811 m², z toho zastavěná plocha cca 809 m². Součástí je parkování na vlastním pozemku, které zajišťuje bezproblémový provoz pro logistiku i zaměstnance. Hala je zděná cihlová stavba, která zajišťuje vysokou pevnost, dlouhou životnost a stabilní provozní parametry objektu. Součástí je stávající nájemce - možnost pokračování nájmu, což zajišťuje okamžitý výnos a stabilní cash flow. Klidná a dobře dostupná lokalita cca 1 hodinu od Prahy. Perspektiva dalšího rozvoje dopravní infrastruktury v rámci plánovaného dokončení dálničního spojení D3 Praha-Tábor-České Budějovice. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému provozu.

Nabízím k prodeji lukrativní obchodní prostory nacházející se v 1. nadzemním podlaží činžovního domu na náměstí J.A. Alise, Příbram. Jedná se o nebytové jednotky č. 289/10 a 289/9. Tyto komerční prostory jsou dvě samostatné oddělené jednotky, které je však možné jednoduše spojit v jeden průchozí celek. Jednotka č. 10 - provozovna kanceláří Generali Česká pojišťovny s výlohou a vchodem přímo z náměstí J. A. Alise. Dispozičně 2 místnosti, jedna přepažena - kuchyňka a WC o celkové podlahové ploše 41,5 m2. U této BJ je nabízena možnost převzít i s dlouholetým nájemcem (není podmínkou). Jednotka č. 9 - dílna nebo provozovna, nacházející se vstupem s terasy vnitrobloku domu nebo společných prostor domu. Dispozičně 2 místnosti nově po rekonstrukci interiéry. Obchodní prostory se nacházejí v prvním patře, což dodává výhodnou pozici z hlediska viditelnosti i přístupu. Díky exkluzivnímu zastoupení při prodeji této nemovitosti máte jistotu, že budete mít jedinečnou příležitost k jejímu získání. Inzerát může být aktualizován a doplněn o údaje, zpracovávané materiály k nabídce. Veškeré bližší informace včetně dokumentů k dispozici v RK.

Nabízím k prodeji obchodní prostory nacházející se v cihlové budově ve městě Příbram. Tyto komerční prostory slouží jako zavedená provozovna Kadeřnictví, otevřený prostor salonu z recepcí u vstupu z nároží křižovatky ulic Husova, Rožmitálská a náměstí J. A. Alise. Dispozičně 2 místnosti, sklad a WC o celkové podlahové ploše 49,10 m2. Možnost převzít s dlouholetým nájemcem, není podmínkou, nebo koupit pro realizaci podnikatelských záměrů dle potřeb kupujícího. Obchodní prostory se nacházejí v prvním patře, což dodává výhodnou pozici z hlediska viditelnosti i přístupu. Díky exkluzivnímu zastoupení při prodeji této nemovitosti máte jistotu, že budete mít jedinečnou příležitost k jejímu získání. Inzerát může být aktualizován a doplněn o údaje, zpracovávané materiály k nabídce. Veškeré bližší informace včetně dokumentů k dispozici v RK.

Nabízíme výjimečný komerční komplex v obci Jince, který představuje atraktivní investiční příležitost. Nemovitost spojuje zavedenou restauraci s ubytovacím zařízením a nabízí široké možnosti dalšího podnikatelského využití i rozvoje. ‌ V přízemí objektu se nachází plně funkční restaurace s kompletním zázemím, která je dlouhodobě v provozu a připravena k okamžitému pokračování činnosti. Restaurace má vybudovanou klientelu a představuje stabilní základ pro podnikání. ‌ První patro je využíváno jako ubytovací zařízení s celkem 12 pokoji. Díky dispozici objektu je možné pokračovat v současném provozu nebo prostory přizpůsobit jinému typu ubytování, například penzionu, apartmánům či dlouhodobému pronájmu. ‌ Velkou výhodou je prostorné půdní podlaží, které nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek nebo apartmánů. Novému majiteli se tak otevírá příležitost výrazně navýšit kapacitu i hodnotu celé nemovitosti. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: ‌ zavedená restaurace v přízemí, ubytovací část s 12 pokoji, možnost okamžitého pokračování v provozu, půdní prostor vhodný pro výstavbu bytů či apartmánů, široké možnosti komerčního i investičního využití, stabilní investice s potenciálem dalšího zhodnocení. ‌ Obec Jince se nachází na strategickém místě mezi Příbramí a Berounem s dobrou dopravní dostupností. Díky kombinaci fungující restaurace, ubytovacích kapacit a možnosti další výstavby představuje tento komplex zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající nemovitost s okamžitým výnosem a dlouhodobým růstovým potenciálem. ‌ Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dva domy na náměstí s obrovským investičním potenciálem - bydlení, podnikání i několik bytových jednotek ‌ Společnost GOLDEN CASTLE s.r.o. nabízí exkluzivně k prodeji jedinečnou nemovitost přímo na náměstí v obci Krásná Hora nad Vltavou, okres Příbram. ‌ Hledáte místo, kde můžete spojit vlastní bydlení s podnikáním nebo investovat do nemovitosti s možností vybudování několika bytových jednotek? Pak právě tato nabídka stojí za vaši pozornost. ‌ Na pozemku se nachází dva samostatné objekty se zastavěnou plochou 283 m², obytnou plochou přibližně 300 m² a celkovou výměrou pozemku 749 m². ‌ První dům v přízemí se nachází komerční prostor vhodný například pro obchod, kavárnu, cukrárnu, kanceláře, služby nebo jinou provozovnu. Součástí je také menší byt s koupelnou a WC, kotelna, sklad a průchod na uzavřený dvůr se zahradou. ‌ V patře je připravena rekonstrukce pro vybudování dvou samostatných bytů - jsou zde již zhotoveny dvě nové koupelny a pokoje. Prostorné podkroví navíc nabízí možnost vybudování další bytové jednotky. ‌ Druhá budova disponuje vjezdovými vraty z ulice a v současnosti slouží jako sklad. Díky své dispozici nabízí možnost vybudování dalšího podlaží i podkrovního bytu, což z ní činí ideální investiční příležitost. ‌ Příjemný dvůr a zahrada ‌ Za domy se nachází uzavřený dvůr se zahradou o rozloze přibližně 160 m², který nabízí naprosté soukromí. Lze zde vytvořit krásnou odpočinkovou zónu, venkovní posezení, zahrádku pro kavárnu či restauraci nebo místo pro grilování s přáteli. ‌ Technické informace ‌ nová střecha, objekt je částečně podsklepený (cca 40 m²), vytápění kotlem na tuhá paliva, nové rozvody topení, vody a odpadů, elektroinstalace v mědi (220/380 V), obecní vodovod. Lokalita ‌ Krásná Hora nad Vltavou je vyhledávanou lokalitou obklopenou krásnou přírodou, turistickými trasami a cyklostezkami. Jen několik minut jízdy se nachází Slapská přehrada, která nabízí široké možnosti rekreace, vodních sportů i rybaření. Do Kamýku nad Vltavou je to přibližně 6 km a do Prahy se pohodlně dostanete za zhruba jednu hodinu. ‌ Pro koho je nemovitost ideální? ‌ investory hledající výnosovou nemovitost, podnikatele, kteří chtějí spojit bydlení s vlastním podnikáním, developery se záměrem vybudovat více bytových jednotek, zájemce o vícegenerační bydlení. ‌ Nemovitost nabízí mimořádně široké možnosti využití a díky své poloze přímo na náměstí představuje výbornou investici s potenciálem dalšího zhodnocení. ‌ Doporučujeme osobní prohlídku nemovitosti s našim makléřem. ‌ PENB se připravuje proto uvádíme PENB: G

Velkorysý obchodní prostor s bývalým barem v 1. NP se vstupem z ulice Husova. K dispozici je vypracovaná studie na rozdělení do dvou samostatných jednotek (např. ateliér) - flexibilní využití podle potřeby nového majitele. Prostor je volný, ihned k nastěhování nebo pronájmu vlastnímu nájemci. • obchodní prostor, 98,20 m², možnost rozdělení na 2 jednotky (studie k dispozici) • 1. NP, vstup z ulice Husova • lokalita: náměstí, Březové Hory - Příbram • volný prostor Jednotka č. 289/8 - nebytová jednotka - dílna nebo provozovna, nacházející se v 1. nadzemním podlaží Domu, který je součástí Pozemku, zahrnuje následující: i) dílnu nebo provozovnu č. 289/8 j) podíl o velikosti 1041/4869 na společných částech nemovitosti. Inzerát bude aktualizován a doplněn. Bližší informace u makléře.

UNIKÁTNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - AREÁL HRADU VARGAČ V DOBŘÍŠI Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou nemovitost s mimořádným potenciálem - **areál hradu Vargač v Dobříši**. Místo s neopakovatelnou atmosférou, nádhernými výhledy na zámek Dobříš a přímou návazností na Anglický park. **Přednosti této nemovitosti:** • možnost vybudování bytových jednotek i komerčních prostor • hlavní budova o ploše cca 1 600 m² připravená k celkové rekonstrukci a individuálnímu využití • zpracovaná projektová studie pro vznik bytových a komerčních prostor • variabilní vnitřní dispozice díky samonosné železobetonové konstrukci • jedinečná historická hodnota a neopakovatelný genius loci • výjimečná poloha s výhledem na zámek Dobříš a zámecký park • klid a soukromí, přesto pouze 10 minut chůze od centra města Součástí areálu je také **kompletně zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům o užitné ploše 235 m²**, který nabízí: • prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a jídelním koutem • kuchyni, ložnici, dětský pokoj a pokoj pro hosty • krásně zrekonstruované podkroví s další koupelnou • sklep tesaný do skály • rozlehlou zahradu • dřevěné podlahy a zachovalé původní zámecké parkety Cena domu: 19 500 000,-Kč Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od luxusního rezidenčního projektu přes apartmánové bydlení až po reprezentativní komerční využití. **Hlavní investiční výhody:** • atraktivní lokalita Dobříše s kompletní občanskou vybaveností • výborná dostupnost do Prahy - přibližně 30 minut jízdy • stavba s historickou hodnotou, která si dlouhodobě zachovává svou atraktivitu • mimořádná příležitost získat nemovitost s jedinečným charakterem Tato nemovitost není pouze investicí. Je to místo s historií, atmosférou a potenciálem, který se na trhu objevuje jen výjimečně. **Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.**

Nabízíme k prodeji rozsáhlé obchodní prostory na atraktivní adrese v centru Příbrami. Nemovitost o celkové ploše 836 m² představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání, investici i kombinaci několika samostatných provozů. Prodejní část v 1. nadzemním podlaží disponuje celkovou plochou 522 m². V současnosti je rozdělena příčkou na dvě samostatné obchodní jednotky, přičemž každá má vlastní nezávislý vstup. Prostory je tak možné okamžitě využívat pro dva rozdílné provozy nebo je pronajímat dvěma nájemcům. V případě potřeby lze příčku odstranit a vytvořit jeden velkorysý obchodní celek vhodný například pro showroom, prodejnu, klientské centrum, zdravotnické zařízení nebo jiné komerční využití. Součástí nemovitosti je také rozsáhlé podzemní podlaží o ploše 314 m², které nabízí dostatek prostoru pro skladování, logistiku, technické a provozní zázemí nebo servisní část. Díky samostatnému vstupu může být využíváno společně s prodejními prostory, ale také jako nezávislá komerční nebo skladová jednotka. Přehled ploch: 1. NP 522 m² Dvě samostatné obchodní jednotky s vlastními vstupy a možností propojení do jednoho celku. 1. PP 314 m² Rozsáhlé skladové a provozní zázemí se samostatným vstupem. Nemovitost nabízí variabilní dispozici, výbornou viditelnost a široké možnosti využití. Umístění v centru města zajišťuje dobrou dostupnost, zavedenou občanskou vybavenost a přirozený pohyb potenciálních zákazníků. Podobně rozsáhlé obchodní prostory se v centru Příbrami objevují v nabídce pouze výjimečně. Rád vám nemovitost osobně představím a společně projdeme možnosti jejího využití podle vašeho podnikatelského nebo investičního záměru.

Průmyslový areál v Boroticích s vlastní infrastrukturou, pozemky o výměře více než 8 000 m² a využitím pro výrobu, skladování i navazující potravinářský provoz. ● pozemky 8 122 m² ● užitná plocha hlavní budovy 1 821 m² ● zpevněné manipulační plochy 2 825 m² ● nezávislá infrastruktura (vlastní ČOV, trafostanice, studna, čerpací stanice) ● využití podle územního plánu: výroba a skladování (VS, VS-1) ● nové střešní krytiny z let 2021-2022 ● umístění zcela mimo obytnou zástavbu ● výborné dopravní napojení Prostor s jasnou historií i flexibilní budoucností Průmyslový areál v Boroticích byl vybudován a dlouhodobě provozován jako specializovaný masozpracovatelský závod pod značkou Jatka Borotice. Jeho vnitřní uspořádání zajišťovalo kompletní cyklus od porážky hospodářských zvířat přes odborné bourání, masnou výrobu až po koncovou expedici k B2B partnerům. Celý soubor budov je stavebně i technologicky provázaný do jednoho funkčního celku a připraven na pokračování v potravinářské výrobě. Široké možnosti podle územního plánu Pozemky spadají do kategorie VS a VS-1 (plochy výroby a skladování). Hlavní využití plně pokrývá průmyslovou i zemědělskou výrobu nebo logistiku. Velkým provozním benefitem jsou ale i podmíněně přípustná využití. Přímo v areálu můžete vybudovat podnikovou prodejnu, zřídit přechodné ubytování pro zaměstnance (za dodržení hygienických limitů) nebo posílit energetickou nezávislost instalací fotovoltaické elektrárny na střechy a fasády budov (až do 100 m² na jeden objekt). Budovy a uspořádání Areál tvoří soubor převážně jednopodlažních zděných budov, z nichž hlavní budova je dvoupodlažní. V letech 2021-2022 prošly objekty výměnou střešních krytin. ● Hlavní budova má celkovou užitnou plochu 1 821 m²: 1 343 m² v 1. NP a 478 m² ve 2. NP. ● Provozní hala 1: zastavěná plocha 113 m² ● Provozní hala 2: zastavěná plocha 162 m² ● Doplňkové stavby: přístřešek o zastavěné ploše 36 m² pro kryté venkovní skladování Pozemky a logistické zázemí Celková výměra pozemků činí 8 122 m². Terén je rovinatý až mírně svažitý. Dispozice parcel je optimalizována pro těžkou nákladní dopravu. ● Skladba pozemků: zastavěná plocha a nádvoří zaujímají 1 681 m², ostatní plochy pro manipulaci a pojezd činí 5 729 m² a okraj areálu tvoří lesní pozemek o výměře 712 m². ● Zpevněné plochy: provoz se opírá o 2 825 m² zpevněných venkovních ploch, které slouží jako pojezdové dráhy pro kamiony, manipulační zóny pro expedici a stání pro vozidla. Technologická a energetická nezávislost Areál byl projektován tak, aby minimalizoval závislost na externích sítích a zvládl energeticky náročný provoz. ● Vlastní čistírna odpadních vod (ČOV): samostatný objekt navržený pro potřeby původního masozpracovatelského provozu. ● Energetické zázemí: vlastní trafostanice přímo v areálu vytváří důležité zázemí pro výrobní nebo skladovací provoz. ● Voda a paliva: kopaná studna slouží jako nezávislý zdroj vody pro provoz. Interní čerpací stanice pohonných hmot usnadňuje správu firemního vozového parku. Lokalita Areál leží na levém břehu řeky Jevišovky, v severovýchodní části obce Borotice (16 km od Znojma). Příjezd zajišťuje zpevněná asfaltová komunikace. Z logistického hlediska je klíčová blízkost silnice II/414, která se po pouhých 3 kilometrech v Lechovicích napojuje na silnici I/53 - hlavní dopravní tepnu mezi Znojmem a Brnem. Tento areál představuje silné technologické zázemí pro vaše podnikání. Rád s vámi projdu veškerou dokumentaci a ukážu vám možnosti prostoru na osobní prohlídce.

Soubor parcel s celkovou výměrou 13 890 m2 a platným stavebním povolením na výstavbu důchodového domu se rozkládá na severním okraji Vranovic ležících na hlavní trase Příbram - Plzeň a v sousedství nedotčené přírody brdských lesů. Velmi mírně svažitý pozemek je napojený na elektřinu (sloupek na pozemku), obecní vodovod a kanalizaci s rezervovanou kapacitou 80 osob. Parcela má v rámci stavebního povolení zajištěný sjezd z hlavní silnice. Stávající projekt navrhuje výstavbu centra pro seniory na ploše přibližně 2 000 m², na zbývající zastavitelné části pozemku je možná realizace menších bytových domů či řadových domů s využitím pro důchodový dům či individuální bydlení. Vranovice leží mezi Rožmitálem pod Třemšínem a Příbramí, jež má výborné dopravní spojení s Prahou po dálnici D4. Okolím, které je součástí CHKO Brdy, vedou mnohé cyklistické a turistické trasy, místo je oblíbené také mezi houbaři. Kompletní občanskou vybavenost včetně polikliniky a 2 nákupních center poskytuje 4 km vzdálený Rožmitál pod Třemšínem a Příbram dostupná do 10 minut autem. Celková plocha 13 890 m2.

Hledáte nemovitost, která může sloužit nejen k vlastnímu užívání, ale také jako zajímavý zdroj příjmů z pronájmu? V části Líchovy, obec Dublovice, nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v rekreačně atraktivní lokalitě nad slepým ramenem Vltavy. Nemovitost tvoří rodinný dům se 3 samostatnými jednotkami a samostatná zděná chata s číslem evidenčním. Díky tomuto členění je možné objekt využívat jako celek, nebo jednotlivé části pronajímat samostatně. Dům nabízí tři obytné jednotky: spodní apartmán 3+kk o velikosti 64 m2 prostřední byt 2+1 o velikosti 90 m2 horní byt 3+kk o velikosti 100 m2 Pozemek o celkové výměře 1961 m2 Ve spodní části pozemku se nachází samostatná zděná chata 3+kk o velikosti 65 m2, s vlastním přístupem a sklepem pod celou chatou. Chata může fungovat jako další samostatná ubytovací jednotka, zázemí pro hosty, správce, rodinu nebo jako objekt určený k rekreačnímu pronájmu. Celkem tak nemovitost nabízí několik nezávislých obytných částí, což je z investičního pohledu zásadní výhoda. Nový majitel může zvolit například: krátkodobé rekreační pronájmy, sezónní ubytování pro rodiny a skupiny, dlouhodobý pronájem jednotlivých bytových jednotek, kombinaci vlastního užívání a pronájmu zbylých částí, pronájem celého objektu pro větší skupiny, postupné rozšíření nebo úpravu konceptu podle záměru investora. Lokalita má silný rekreační charakter. Nemovitost se nachází v krásné přírodě Povltaví, ve svahu nad slepým ramenem Vltavy. Okolí nabízí možnosti koupání, rybolovu, výletů, cykloturistiky i klidného odpočinku v přírodě. Na pozemek navazuje louka směřující k vltavské zátoce, což podtrhuje atraktivitu místa pro hosty hledající pobyt u vody a mimo městský ruch. Praktickou výhodou pro provoz ubytování je také parkování pro 6 a více automobilů, včetně krytých stání. Pozemek je udržovaný, se vzrostlými okrasnými stromy, kůlnami a přirozeně členěným uspořádáním. Dům je umístěn v horní části pozemku, chata ve spodní části, takže jednotlivé části působí odděleně a poskytují hostům i majiteli více soukromí. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, výstavba domu a rekonstrukce chaty proběhla přibližně před 20 lety. Velkou výhodou je, že objekt již má ověřené rekreační využití - majitel má na letošní rok nasmlouvané pronájmy a klienty může po dohodě předat novému majiteli. Převzetí klientely není podmínkou, ale pro investora může znamenat rychlejší start bez nutnosti začínat úplně od nuly. Tato nabídka je vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost s více samostatnými jednotkami, atraktivní rekreační polohou a možností generovat příjem z pronájmu. Díky kombinaci domu, chaty, parkování, přírody a blízkosti vody jde o nemovitost s širokým využitím a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje.

Podnikejte i žijte na jednom místě. Historický statek s obecním sálem, obří stodolou a obytným zázemím Hledáte prostor, který vás nebude omezovat? Tento rozsáhlý areál v Osečanech u Sedlčan nabízí unikátní kombinaci bydlení a komerčního využití, které na trhu nemá obdoby. Klíčové benefity pro vaše podnikání: Obecní sál se samostatným vchodem: Přímo z návsi vstoupíte do prostor bývalého společenského sálu (cca 45 m² s příslušenstvím). Ideální jako prodejna, jógové studio, ordinace nebo showroom, aniž by kdokoli musel vstupovat do vašeho soukromí. Monumentální stodola a špejchar: Stodola nabízí obrovský objem pro skladování, lehkou výrobu nebo přestavbu na stylový loft/penzion. Špejchar nad dvougaráží je připraven pro vestavbu ateliéru nebo kanceláře. Strategická poloha: Uzavřený dvůr zaručuje absolutní soukromí pro vykládku zboží nebo parkování techniky. Pozemek 3 000 m² umožňuje vybudování dalšího samostatného vjezdu. Ekonomický provoz: Vlastní ČOV a modernizované vytápění minimalizují režijní náklady. Dva samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) umožňují kombinovat vlastní bydlení s ubytováním pro zaměstnance nebo hosty. Sklípek s klenbami je pak dokonalým místem pro setkání s klienty či přáteli. Využijte potenciál nemovitosti, která si na sebe dokáže vydělat. Zavolejte a probereme vaše plány přímo na místě. Technické parametry a vybavení nemovitosti Pozemky a celková plocha: Celková plocha pozemku: cca 3 000 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, uzavřený dvůr a rozlehlou zahradu). Užitná plocha obytných budov: přes 295 m². Dispozice: 2 samostatné domy (č.p. 14 a č.p. 89) s vlastními vchody. Inženýrské sítě a technologie: Voda: Napojeno na obecní vodovod. Odpad: Vlastní moderní čistírna odpadních vod (ČOV) umístěná na pozemku. Vytápění: Centrální kotel na tuhá paliva s automatickým dávkováním, instalován před 3 lety (splňuje aktuální emisní normy). Elektřina: 230/400 V. Stav budov a konstrukce: Obytná část: Z větší části podsklepeno; v suterénu se nachází historický vinný/pivní sklípek s cihlovou klenbou (vstup z ulice i ze dvora). Stodola: Monumentální stavba s výborným stavem krovu a průběžně udržovanou krytinou. Hliněná podlaha s betonovými pasy kolem zdí. Hospodářské budovy: Bývalý chlév využívaný jako garáž pro 2 vozy + dílna. Nad garáží se nachází prostorný špejchar v zachovalém stavu, vhodný pro půdní vestavbu. Okna: Kombinace (převážně dřevěná špaletová/zdvojená, udržovaná). Bonusové prostory: Nebytové prostory: Bývalý obecní sál (31 m²) + navazující místnost (14 m²) se samostatným vchodem z návsi (možnost komerčního využití). Terasa: Krytá terasa s venkovním krbem orientovaná do vnitrobloku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní investiční příležitost - multifunkční objekt v centru města Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt na adrese Pražská 150, propojující ulice Pražská a Dlouhá. Nemovitost vznikla spojením dvou historických budov z počátku 20. století a v roce 2000 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Objekt kombinuje komerční a rezidenční využití a nabízí významný investiční potenciál. V části orientované do ulice Pražská se nachází několik podlaží obchodních prostor vybavených výtahy, eskalátory a klimatizací. Ze strany ulice Dlouhá je zajištěn zásobovací vjezd a samostatný vstup do obytné části. Součástí budovy jsou dvě bytové jednotky o výměře přibližně 130 m². Jeden byt prošel kompletní rekonstrukcí, druhý je určen k modernizaci. K dispozici je rovněž rozsáhlé podkroví, dříve využívané jako ateliér, které nabízí zajímavý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek či reprezentativních prostor. Nemovitost je vhodná pro investory, developery i společnosti hledající reprezentativní sídlo s možností kombinace obchodních, administrativních a rezidenčních funkcí. Podrobnější informace a technická dokumentace budou poskytnuty vážným zájemcům při osobní prohlídce.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej budovy určené k podnikání, zapsaná jako jiná stavba, v obci Láz, 6 km od Příbrami a cca 13 km od dálnice D4, se širokou škálou možností praktické využitelnosti (truhlárna, sklad, autodílna, výrobna, ubytovna a td.) Dominantou objektu je především dílna ve východní části o cca 152 m² (9,3 x 16,3) se světlostí cca 6m, kde se aktuálně provozuje truhlářská výroba. Západní část pak tvoří zázemí organizace výroby a skladování: kancelář, kuchyňka, WC, koupelna, kompresorovna atd. Celková podlahová plocha pak činní cca 340 m². Stavba, v levé části částečně podsklepená, je od roku 2002 postupně rekonstruována, tzv. pro sebe. Byly zatepleny stropy, vyměněná okna, elektroinstalace, vodoinstalace, rozvody vzduchu, systém topení, kde zdrojem je moderní kotel na tuhá i sypká paliva s podporou ohřevu teplé vody. Odpady se nedávno napojili na veřejnou kanalizaci. Voda napojena na veřejný řad. Dále je vyměněna krytina na západní části domu s vizí vybudováním bydlení. Nabídku zatraktivňuje vydané stavební povolení na vestavbu bytové jednotky v podkroví, která již byla započata a je také vydané stavební povolení na přestavbu skladu před budovou, vedle vrat na výrobních prostor o rozloze 140 m². Energetická třída G je uvedena z důvodu, že PENB je momentálně ve zpracování. Jakmile bude k dispozici, třída bude aktualizována. Celková plocha pozemků 624 m², z toho zastavěných je cca 380 m². Volné od října 2026. Kompletní fotogalerie (40) najdete na stránkách zprostředkovatele naše společnost/kejsar. Ev. číslo: 656478.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostory v Dobříši, situované na výhodné adrese Mírového náměstí. Komerční prostory se skládající ze tří samostatných jednotek, které celkově tvoří 1/2 prostorného obchodního objektu Černá Labuť. Tato nemovitost o zastavěné ploše 551 m² je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje minimální investiční náklady na údržbu. Tento patrový objekt s třemi podlažími nabízí skvělou příležitost pro investory hledající výnosnou investici. Díky své výhodné poloze a dostupnosti dopravy, prostory nabízí možnost pronájmu s potenciálem návratnosti investice včetně možnosti umístění reklamních billboardů na budově. K objektu náleží společný pozemek před a za budovou v podílu ½ o výměře 251 m2, kde je možnost parkování. Objekt možno využít pro komerční účely jako obchody, služby, restaurace, kanceláře se sociálním zázemím a šatnou, rovněž je možné prostory změnit na bytové jednotky (na základě stavebního povolení pro změnu užívání). V současné době se jedná o prostory v 1.NP oděvy a hračky, ve 2.NP bazar nábytku a ve 3.NP bazar domácích potřeb a hraček. 1.NP (pravá strana budovy) užitná plocha 209 m2 - obchodní prostor 176,80 m2, sociální zařízení, sklad, úklidová místnost, chodba a kancelář. 2.NP (levá strana budovy) užitná plocha 179 m2 - obchodní prostor 155,60 m2, sociální zařízení, sklad, úklidová místnost, chodba a kancelář. 3.NP (pravá strana budovy) užitná plocha 115 m2 - obchodní prostor 89 m2, kuchyňka, WC, sprcha a vana, sklad, úklidová místnost, chodba a kancelář. Společné prostory budovy tvoří chodba s prostorným schodištěm a nákladním výtahem s nosností 1000 kg, manipulační plocha 20 m2 před výtahem a ve 3.patře společná kancelář o velikosti 16 m2 se samostatným sociálním zařízením, dále pozemek navazující na budovu. Dům není podsklepen a má 3.nadzemní podlaží. Hlavní nosnou konstrukcí je betonový skelet se sendvičovou konstrukcí stěn, kolaudovanou v roce 1988. Příčky jsou zděné z cihel, okna dřevěná, z části pevná, kovová, dveře prosklené, schodiště ze žulových desek, podlahy 1.NP a 2.NP z mramorových desek, keramické dlažby ve 3.NP. S odpadem řešeným kanalizací, přívodem vody z dálkového vodovodu a je zde zajištěna kompletní infrastruktura pro provoz. Elektřina jističe 3x25A pro každou jednotku a rovněž třífázový jistič 60A pro společné prostory. ústřední dálkové vytápění a dostupnost internetu zajišťují komfortní podmínky. Kromě výše uvedených výhod je třeba zdůraznit také veškerou občanskou vybavenost v Dobříši, blízkost autobusové zastávky směr Příbram - Praha, včetně vlakového spojení a dálnice, což zvyšuje atraktivitu pro potenciální nájemce jak pro obchodní účely, tak rovněž pro bydlení. Investice do této nemovitosti slibuje výbornou návratnost díky rostoucímu zájmu o podnikání v regionu a stabilnímu trhu s nájemními prostory. S ohledem na aktuální trendy a poptávku ve vašem okolí, neváhejte využít tuto jedinečnou příležitost. Doporučuji prohlídku nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v obci Bratkovice s potenciálem vybudování 3-4 bytových jednotek. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí široké možnosti budoucího využití - od nájemního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po kompletní přestavbu na menší bytový dům. Nemovitost je v současnosti využívána jako rodinný dům o dispozici 4+1, avšak díky dispozičnímu řešení a členění objektu nabízí ideální podmínky pro rozdělení na několik samostatných bytových jednotek. Druhá část budovy disponuje vlastním vstupem a lze ji snadno upravit na samostatné byty, kanceláře či komerční prostor. Celkově objekt nabízí velmi zajímavý investiční potenciál pro developera i soukromého investora. Dům prošel významnou technickou modernizací - v posledním roce proběhla kompletní výměna střechy včetně nosných trámů, objekt má nová okna s trojskly, zateplení interiéru a půda je izolována stříkanou PUR pěnou o tloušťce 30 cm. Vytápění je řešeno kombinací infrapanelů a krbu s rozvody teplého vzduchu do jednotlivých místností. Ohřev vody zajišťuje bojler. Díky těmto úpravám nabízí nemovitost velmi dobrý technický stav a nízké provozní náklady. Součástí pozemku je uzavřená zahrada s bazénem a venkovní kuchyní. Objekt poskytuje dostatek soukromí a zároveň prostor pro další úpravy dle investičního záměru. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Prahy - do oblasti Ruzyně i Letňan se dostanete přibližně za 25 minut jízdy autem, což zvyšuje atraktivitu budoucího nájemního bydlení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme včetně kompletního servisu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Tento objekt představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem výstavby více bytových jednotek v dobré dostupnosti do Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje zprostředkuje exkluzivní prodej prostorného komerčního objektu s výrazným investičním potenciálem, situovaného v klidné obci Lešetice, pouhých 5 km od Příbram. Nemovitost byla kolaudována v roce 1994 a původně sloužila jako výrobna keramiky včetně kompletního firemního zázemí, v současnosti je však prázdná a připravená k okamžitému využití či transformaci dle potřeb nového majitele. Celková užitná plocha cca 260 m² nabízí široké možnosti využití - od výroby, skladování a administrativy až po případnou přestavbu na bytový dům či kombinaci podnikání a bydlení (nutná rekolaudace). Objekt je cihlové konstrukce, ve dobrém technickém stavu, jednopodlažní s patrovým řešením, bez výtahu a prodává se nezařízený, což umožňuje maximální flexibilitu při úpravách. Součástí je také zahrada o výměře 163 m², parkovací stání a garáž. Nemovitost je napojena na vodovodní řád, elektřinu 230/400 V, vytápění je řešeno ústředním elektrickým systémem doplněným kotlem na tuhá paliva, odpad je sveden do vlastní čističky odpadních vod pro celý objekt, která prošla kompletní renovací v roce 2024. Příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako mimořádně nehospodárná. Nemovitost je k dispozici ihned a představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající variabilní prostor s potenciálem dalšího rozvoje v dobře dostupné lokalitě. Lešetice se nachází pár minut od nájezdu na dálnici D4. Cena je s provizí RK. Provize RK zahrnuje veškerý právní servis včetně zajištění advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 656249.