Продажа коммерческой недвижимости - okres Mělník

Výjimečná investiční příležitost v historickém srdci Mělníka. Nabízíme k prodeji zavedený a velmi dobře známý multifunkční areál Dobrý Kanec s celkovou užitnou plochou 774 m², situovaný v atraktivní lokalitě přímo u Zámku Mělník, kde je krásný výhled na soutok Labe s Vltavou. Nemovitost s více než třicetiletou tradicí spojuje zavedenou restauraci s tankovým pivem, kuchyní a venkovním posazením (337 m²), celoročně vytížený penzion spolu s apartmány (372 m²) a samostatný dlouhodobě pronajatý byt 2+1 (65 m²) s vlastním vstupem. Areál se nachází na vyhledávané cyklotrase, což mu zajišťuje stálý přísun klientely a stabilní výnosy ze všech složek provozu. Budova má mimořádný rozvojový potenciál a flexibilitu využití. Součástí objektu je nevyužitý půdní prostor (loft) nad ubytovací částí, který je připraven k rekonstrukci a spolu pak s případnou přestavbou apartmánů nabízí možnost dalších 4 bytových/ubytovacích jednotek bez nutnosti přerušení stávajícího provozu. Prodej lze realizovat dvěma způsoby - buď převzetím kompletního provozu s volnou rukou pro vlastní podnikatelský záměr, nebo formou čistě výnosové investice, kdy v objektu zůstává stávající nájemce a nemovitost vám generuje nájemní příjem od prvního dne. Nemovitost je plně funkční, udržovaná a v nepřetržitém provozu, bez nutnosti okamžitých investic před převzetím. K prodeji máme vypracovanou detailní prezentaci spolu s čísly výnosu celého hostince. Tyto podrobné dokumenty, podklady o hospodaření a půdorysy rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. Stejně tak se s Vámi rádi potkáme na prohlídce.

Jako vlastník nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji zemědělský areál živočišné výroby u obce Skuhrov u Mělníka. Areál je stále v provozu. Veškeré zemědělské budovy a pozemky jsou v našem vlastnictví naší společnosti. Na střeše z jedné hal je nainstalovaná fotovoltaická elektrárna s výkonem 99.63 kWp Další podrobné informace Vám rádi zodpovíme u nás v kanceláři.

Nabízíme k prodeji zavedený zrenovovaný hotel s wellness zázemím, stylovou restauraci zaměřující se na regionální gastronomii s přiléhajícím bytem, a navazující pozemky o výměře přes 16 000 m² s připravenou studií nového developmentu v jedné z nejatraktivnějších částí Kokořínska, na krásném místě přímo pod hradem Kokořín a přibližně 40 km od Prahy. Klíčová investiční kritéria - celková podlahová plocha hotelu: 862,9 m² (z toho venkovní plochy: 117,5 m²) - celková podlahová plocha restaurace: 565,7 m² (z toho letní terasa: 154,5 m²) - celková rozloha pozemků: 18 482 m2 - soubor nemovitostí zahrnující kompletně renovovaný hotel se 17 pokoji, samostatnou restauraci a rozvojové pozemky - fantastická poloha přímo pod hradem Kokořín - vyhledávaná turistická destinace v CHKO Kokořínsko-Máchův kraj - výborná dostupnost z Prahy (cca 40 km), Mladé Boleslavi (cca 30 km) a Mělníka (cca 15 km) - Jednotlivé nemovitosti lze nabýt samostatně i jako celek Popis nemovitosti ◦ hotel • čtyřpodlažní objekt po kompletní rekonstrukci • celková kapacita cca 42 lůžek • 1. NP: recepce-bar, kavárna s výdejem snídaní, fitness a wellness, pobytová terasa o výměře 76,9 m2,1 bezbariérový pokoj s vlastní terasou, zázemí • 2. NP - 4.NP: 16 designově odlišných pokojů • výtah • půjčovna kol, zázemí pro rodiny s dětmi a konferenční prostory ◦ restaurace • třípodlažní samostatný objekt • 1. NP: restaurace s letní terasou, profesionální kuchyně, zázemí • 2. NP: školící místnost, kanceláře • 3. NP: podkroví s variabilním využitím • kapacita cca 90 hostů • důraz na regionální gastronomii: sezónní speciality, ryby, zvěřina, vína z Mělnicka, lokální pivo z Lobče ◦ byt • 4+kk/5+kk o výměře 169 m² ve dvou podlažích, situovaný vedle restaurace s vlastním uzavřeným dvorkem • po rekonstrukci v roce 2012 • vytápění centrální, napojené na kotelnu areálu Pobuda (restaurace) • prodej bez vybavení ◦ pozemky • celková plocha 16 295 m2 • zasíťované, zdrojem vody jsou vlastní studny dle územního plánu plocha RH - hromadná rekreace • zpracovaná studie revitalizace volnočasového areálu Zámecké doliny - možnost výstavby hotelu, apartmánového domu, rekreačních chatek, houseboatů a doplňkových zařízení pro sport a rekreaci Lokalita Komerční nemovitost se nachází v podhradí Kokořína, který představuje nejnavštěvovanější centrum Kokořínsko - Máchova kraje. Oblast se rozkládá přibližně 45 minut jízdy autem od severního okraje Prahy a je výborně dostupná také z Mělníka (15 minut) či Mladé Boleslavi (30 minut). Celoroční příliv návštěvníků podporují bohaté turistické možnosti, vyhledávané cyklotrasy i magická příroda pískovcových skal. Kouzlo romantického hradu navíc přináší zájem o pořádání svateb, společenských akcí a zážitkových pobytů.

Prostorný objekt s opravdu širokými možnostmi využití. Nemovitost původně sloužila jako restaurace s velkým sálem, na který navazuje vysoká a rozlehlá půda táhnoucí se podél celého domu. K dispozici je také prostorný sklep, který nabízí další úložné či provozní zázemí. Pro objekt byly již zpracovány projekty pro několik variant využití - restauraci, bytový dům, autoservis nebo domov pro seniory. Budoucí využití tak může být přizpůsobeno konkrétnímu záměru nového majitele. Součástí pozemku je také stodola, skladové prostory a menší přístavba, která může sloužit například jako kancelář, zázemí pro podnikání nebo samostatné bydlení. Na pozemku je zároveň dostatek prostoru pro parkování několika vozidel. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikání, investici i přestavbu. Díky velikosti objektu, přilehlým prostorům a již zpracovaným projektům nabízí široké možnosti dalšího využití.

Boutique rezidence 180-210 m² se zahradou 1 214 m² | Kokořínsko Nabízíme jednu z pouhých 7 připravovaných privátních rezidencí v Šemanovicích na Kokořínsku, v mimořádně klidné lokalitě CHKO Kokořínsko - Máchův kraj. Nabízená rezidence je koncipována jako dvoupodlažní dům o předpokládané užitné ploše cca 180-210 m² s vlastním pozemkem o výměře 1 214 m². Srdcem domu bude velkorysý otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou, kamenným krbem, vysokým stropem otevřeným do krovu a velkoformátovým prosklením směrem do zahrady a okolní krajiny. Patro pod střechou nabídne soukromou část domu s ložnicemi, koupelnami a možností otevřené galerie. Rezidence bude mít privátní zahradu, krytou dřevěnou terasu a vlastní parkovací zázemí. Celý areál vzniká jako jednotný boutique koncept s důrazem na kvalitní architekturu, přírodní materiály, zahradní architekturu, soukromí a propojení s krajinou. Projekt nabízí výhledy do okolní krajiny a směrem k Řípu a je určen především jako druhý domov, víkendová rezidence nebo nadstandardní bydlení v přírodě. Nejde o velký rekreační komplex - v celém projektu vznikne pouze 7 rezidencí, každá s vlastní zahradou. Projekt má pravomocné stavební povolení pro 7 jednotek a aktuálně prochází architektonickým dopracováním do finálního standardu. Cena nabízené rezidence: 29 000 000 Kč. Vizualizace představují zamýšlený architektonický a materiálový standard projektu. Finální dispozice, užitná plocha a rozsah vybavení budou upřesněny v další fázi projektu. Ev. číslo: 657678.

Prodej retailového objektu - Mělník Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící maloobchodní objekt v Mělníce, plně pronajatý bonitnímu mezinárodnímu maloobchodnímu nájemci. Jde o stabilizovanou investiční nemovitost s dlouhodobou nájemní smlouvou a pravidelně indexovaným nájemným. Objekt se nachází v zavedené obchodní lokalitě s velmi dobrou dostupností a spádovou oblastí přibližně 36 000 obyvatel v dojezdu do 15 minut. Příležitost nabízí stabilní cash-flow, dlouhou nájemní smlouvu a každoroční indexaci nájemného. Pro více informací nás kontaktujte. Pronajímatelná plocha: 1000+ m² Výnosnost z nájemného: 7 - 7.50% p.a.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej areálu bývalého mlýna v obci Mšeno. V tomto areálu, který má velikost 4412 m². Je dovedena voda, kanalizace a elektřina, a to k objektu mlýna, ležící nejblíže ulici Boleslavská. Na pozemku se dále nachází hala o velikosti cca 400 m², dále stodola o velikosti 281 m², stodola, původně kovárna o velikosti 114 m² a pak stavba mlýna o zastavěné ploše cca 580 m². Je to zděná 3 podlažní budova se starou technologií mlýna. Celý objekt je určen k rekonstrukci a nabízí širokou škálu možností pro využití. Část stavby je opatřena novými plastovými okny. Stavba je vedena jako občanská vybavenost. Je přístupná z hlavní ulice Boleslavská. Vzhledem k rozsahu objektu doporučuji prohlídku. Hlavní využití plochy dle ÚP Mšeno - pozemky staveb pro bydlení, pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury, včetně tělovýchovy a sportu, sloužící zejména obyvatelům města, pozemky, stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další nerušící služby (například půjčovny, kadeřnictví, čistírny, služby v cestovním ruchu, poradenské služby a podobně). Pro bližší informace volejte makléře. Některé fotografie jsou vizualizace možného budoucího stavu. Ev. číslo: 652153.

Hledáte prostor pro realizaci svých podnikatelských plánů, zřízení dílny nebo bezpečný sklad? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 33,65 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží v roce 2022 zrekonstuovaného cihlového domu na adrese Jana Palacha. Ačkoliv se prostor nachází v suterénu, díky oknům v obou hlavních místnostech nabízí překvapivě dostatek denního světla. Celý prostor je určen k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost přizpůsobit si uspořádání a vzhled přesně podle potřeb vašeho oboru. Klíčové vlastnosti prostoru: Celková plocha: 33,65 m² Dispozice: Samostatný, oddělený vstup z chodby ve sklepě domu. Prostor se skládá ze dvou větších místností s okny a jedné menší technické místnosti, kde se nachází toaleta, výlevka a umyvadlo. Sítě a energie: Do prostoru je zavedena elektřina, přívod vody a odpady. Vytápění je možné řešit lokálně (elektrické). Stav: Před rekonstrukcí - čisté plátno pro váš projekt. Budova: Zateplený cihlový dům komornějšího charakteru. V domě se nachází pouze 5 bytových a 2 nebytové jednotky, což zaručuje klidné prostředí. Vstup do budovy je přímo z ulice Jana Palacha. Možnosti využití: Díky své dispozici a přísunu denního světla je prostor vysoce variabilní. Skvěle poslouží například jako: Praktická řemeslná dílna nebo kreativní ateliér. Zázemí pro menší podnikání, služby či e-shop. Bezpečný skladovací prostor.

Funkční restaurace s barem, velkou kuchyní a kompletním zázemím + nájemní byty 2+1 a 1+kk Výjezdní hostinec Liblice, jehož stavba je datovaná okolo roku 1670, je místo protkané historií. Byl postaven ještě před výstavbou samotného zámku a vítal unavené pocestné, kočáry s koňmi i místní obyvatele. Stál zde jako tichý svědek staletí, která se podepsala na jeho tváři, ale nezlomila jeho charakter. Zub času a dřívější úpravy jsou na tomto objektu patrné na první pohled. Ale kdo by chtěl tomuto místu vdechnout nový život, má právě teď příležitost - koupí tohoto objektu a zaslouženou rekonstrukcí zde může vzniknout opět místo kde bude vždy veselo. Obec Liblice se nachází 10 km od historického královského města Mělník a 15 km od města Neratovice. Leží na hlavním tahu mezi Mladou Boleslaví a Mělníkem ve Středočeském kraji. Historicky byla obec vždy spjata se zemědělstvím a byla bohatou, malebnou obcí, kde se dobře žilo. Což naznačují i historické objekty jako právě tento hostinec, zámek, Kostel Sv. Václava, Hrobka Thun-Hohensteinů, Starý Špejchar či Barokní zvonice (která je přímo naproti hostinci). Nyní má obec Liblice cca 500 obyvatel. Je zde mateřská škola, základní škola pak hned ve vedlejší obci, obecní úřad a knihovna. Hostinec stále slouží svému původnímu účelu - je zde funkční restaurace s barem, velkou kuchyní a kompletním zázemím (sociální zařízení, šatny). Navíc se zde nachází dva nájemní byty - jeden 2+1 a 1+kk. Objekt je napojen na kanalizaci, vodovod a vytápění je zajištěno kombinací plynového kotle a horkovodního krbu, který je umístěn v části hostince. Celková užitná plocha činí 392 m², ale nevyužitá dvoupatrová půda nabízí možnost rozšíření až o dalších 260 m². Majitelka má pak k dispozici projekt - přestavba na bytové jednotky. Tato varianta otevírá cestu k realizaci například stylového penzionu, kombinace bydlení a podnikání, nebo bytového domu s historickým charakterem. Součástí ceny není vybavení restaurace. Druhou část parkoviště lze po domluvě dokoupit. Ať už Vás tato nabídka zaujala z jakéhokoliv důvodu, vždy to bude nemovitost s duší, historií a s příběhy smutnými i veselými. A bylo by fajn, aby ty veselé žily dál a bylo zde místo, kde se lidé budou setkávat a budou zde rádi pobývat a novému majiteli budou dělat jenom radost. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, kontaktujte mě a ráda Vám ji představím při osobní schůzce.

Prodej komerčního areálu 9 046 m², Kralupy nad Vltavou Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře cca 9 046 m² v Kralupech nad Vltavou, v lokalitě s výrazným potenciálem pro výrobu, skladování, průmyslové využití, logistiku nebo zázemí firmy. Kralupy nad Vltavou patří mezi dlouhodobě zavedené průmyslové lokality ve Středočeském kraji. Díky poloze přibližně 20 km severně od Prahy, dobrému napojení směrem na hlavní město a blízkosti významných dopravních tahů představují velmi zajímavou volbu pro firmy, které hledají dostupné a praktické zázemí mimo Prahu, ale stále v jejím přímém dosahu. Velkou výhodou lokality je také sousedství železniční trati a průmyslový charakter okolí. Město má dlouhou průmyslovou tradici, stabilní technické zázemí a dobrou dostupnost pracovní síly z Kralup i širšího okolí. Územní plán a využití K pozemkům je vydána předběžná informace Městského úřadu Kralupy nad Vltavou, odboru výstavby a územního plánování, kterou máme připravenou pro vážné zájemce. Dle Územního plánu města Kralupy nad Vltavou - úplné znění po změně č. 8 se pozemky: • p. č. 628/9 • p. č. 628/19 • p. č. 628/26 v k. ú. Kralupy nad Vltavou nacházejí převážně v ploše: „VP - Výroba a skladování - průmysl, sklady“ Menší část pozemků zasahuje do plochy: Z57a - „OD1 - Dopravní infrastruktura - specifická 1“ Tato část souvisí s plánovanou dopravní infrastrukturou, konkrétně s budoucí přeložkou silnice II/101 a navazujícím dopravním řešením v oblasti Chvatěrub. V sousedství pozemku je do budoucna počítáno s významným zlepšením dopravní obslužnosti, včetně napojení na plánovanou mimoúrovňovou křižovatku u Chvatěrub. Proč je lokalita zajímavá • Strategická poloha u Prahy - rychlá dostupnost hlavního města bez nutnosti platit pražské ceny za průmyslové pozemky. • Vhodné územní zařazení - hlavní část pozemků je dle územního plánu určena pro výrobu a skladování. • Průmyslové okolí - lokalita přirozeně navazuje na výrobní a technické zázemí města. • Železniční trať v sousedství - výhoda pro firmy řešící logistiku, skladování nebo návaznost na dopravní infrastrukturu. • Budoucí dopravní rozvoj - plánovaná přeložka silnice II/101 může dále posílit dopravní dostupnost lokality. • Flexibilní potenciál využití - vhodné například pro skladový areál, lehkou výrobu, provozovnu, technické zázemí, servisní nebo výrobně-obchodní areál. Základní regulativy dle předběžné informace Pro plochy výroby a skladování jsou mimo jiné stanoveny tyto podmínky: • parkovací a manipulační plochy musí být řešeny v rámci areálu, • minimální koeficient zeleně je 0,25, • při řešení dešťových vod je nutné preferovat vsakování na vlastním pozemku, případně retenční nádrž, • v případě potřeby je nutné řešit izolační zeleň směrem k okolí, • stavby a provoz nesmí za hranicí plochy nad přípustnou míru narušovat životní prostředí. Předběžná informace zároveň upozorňuje na potřebu prověřit limity v území, zejména ochranná pásma vlečky, ropovodu, lesa a zařízení s umístěnými nebezpečnými látkami. Tyto podklady jsou k dispozici zájemcům pro další technické a projektové posouzení. Shrnutí nabídky Areál o výměře 9 046 m² v Kralupech nad Vltavou je vhodnou příležitostí pro investora nebo firmu, která hledá komerční plochu s dobrým dopravním napojením, průmyslovým charakterem okolí a jasně doloženou informací o využití dle územního plánu. Lokalita kombinuje blízkost Prahy, železniční infrastrukturu, průmyslovou tradici města a budoucí dopravní rozvoj v okolí. Díky tomu může jít o atraktivní místo pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici. Předběžná informace stavebního úřadu je připravena k nahlédnutí vážným zájemcům. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně Vám nabízíme prostornou nemovitost s velmi zajímavým komerčním potenciálem, která může být ideálním řešením pro podnikatele hledající vlastní prostory pro své podnikání, reprezentativní sídlo firmy nebo zajímavou investiční příležitost. Nemovitost nabízí kombinaci komerčních a bytových prostor, díky čemuž je možné jednotlivé části využívat samostatně nebo celý objekt přizpůsobit konkrétním podnikatelským záměrům. V nemovitosti se nyní nacházejí tři samostatně dispozičně řešené bytové jednotky. V přízemí se nachází zavedené zázemí restaurace, které lze nadále využívat pro gastronomický provoz. Tato dispozice nabízí široké možnosti - například sídlo firmy s kancelářským zázemím, kombinaci podnikání a bydlení, pronájem jednotlivých jednotek nebo vytvoření ubytovacího zařízení. Velkou výhodou je rozlehlý pozemek před i za domem. Přední část poskytuje dostatek prostoru pro parkování většího počtu vozidel, což je významným benefitem zejména při komerčním využití. Zadní část tvoří dvůr s venkovním posezením a vybudovaným výčepem, který může sloužit jako letní zahrádka, prostor pro firemní akce, společenské události nebo další podnikatelské aktivity. Celý objekt je podsklepený a disponuje dvěma garážemi, technickým zázemím a rozsáhlými skladovacími prostory. Ty mohou být využity například pro uskladnění zboží, materiálu, vybavení provozovny nebo jako zázemí firmy. Možnosti využití: sídlo firmy a administrativní zázemí, kanceláře a nevýrobní služby, obchod nebo provozovna, restaurace a další gastronomický provoz, ubytovací zařízení či penzion, kombinace podnikání a bydlení, dlouhodobý pronájem jednotlivých prostor, investiční nemovitost s možností více zdrojů příjmu. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají objekt s dostatečnou kapacitou, parkováním, skladovým zázemím a možností dalšího rozvoje. Pokud hledáte prostor, kde můžete mít vlastní podnikání, kanceláře, zázemí i případné bydlení na jednom místě, tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a společně projdeme možnosti jejího využití.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v obci Čečelice, okr. Mělník. zastavěná plocha 650 m2 výměra pozemku 2 805 m2 Obytný dům - vila, zastavěná plocha 111 m2 - přízemí technické zázemí, sklepy, sklady - I.NP. - 2x bytová jednotka v rekonstrukci - 2.NP. - podkroví, možná vestavba BJ Administrativní objekt, zastavěná plocha 141 m2 - kanceláře, sklad, sociální zázemí - nevyužitý půdní prostor Provozní objekt, zastavěná plocha 163 m2 - I.NP - dílenský prostor, technická místnost, sklady - II.NP. (podkroví) vzorková prodejna, konferenční místnost - na provozní objekt navazuje garáž, dílna, rozestavěná ocelová hala Inženýrské sítě: vodovod, elektřina, plyn, veřejná kanalizace, vlastní studna Vytápění : plyn, elektřina Možnost využití k drobné nerušící výrobě s bydlením, obchodní činnost, domov seniorů.

Hledáte vlastní výrobní areál, kde můžete bez rozsáhlých počátečních investic navázat na stávající provoz? Nabízíme k prodeji kompletně vybavený výrobní areál v Neratovicích, ul. Kostelecká, který byl využíván pro výrobu nábytku. Provoz byl v létě ukončen, veškeré technologické vybavení však zůstává součástí areálu, je plně funkční a připravené k okamžitému využití. Nový majitel tak může přímo navázat na dosavadní výrobní činnost bez nutnosti kompletně vybavovat provoz od začátku. Součástí prodeje je technologické vybavení truhlářské a zámečnické výroby včetně naskladněného materiálu, vše zahrnuto v ceně nemovitosti. Areál zároveň nabízí možnost využití pro jiný typ lehké výroby, skladování či služby. V územním plánu je lokalita vedena jako drobná výroba a služby. Hlavní výhody: • Kompletně vybavený provoz - funkční technologie truhlářské a zámečnické výroby včetně materiálu jsou součástí kupní ceny • Možnost okamžitého navázání na výrobní činnost bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic do vybavení provozu • Strategická poloha - výborná dostupnost do Prahy a na dálnice D10 (Praha - Mladá Boleslav) a D8 (Praha - Ústí n. L.) • Celková plocha pozemku: 2 374 m² • Užitná plocha objektu: 760 m² • Dva vjezdy (přední i zadní) a dostatek parkovacích míst v areálu • Zadní část areálu je dobře přístupná i pro nákladní dopravu a nabízí dostatek prostoru pro vjezd a otočení kamionu • Energetická třída B - úsporný provoz • Stavebně technické posouzení k dispozici na vyžádání • Součástí objektu je vestavěné patro, které lze v případě potřeby demontovat a vytvořit tak otevřený prostor s větší světlou výškou. Díky přímému vjezdu z ulice může tento prostor sloužit jako dílna, sklad nebo výrobní hala s možností bezproblémového zásobování. Dispozice objektu: Dvoupodlažní budova je tvořena třemi propojenými částmi, které nabízejí funkční zázemí pro výrobní provoz. 1. NP: Kancelářské prostory s kuchyňkou a WC, sklad, klempířská a zámečnická dílna, truhlárna, kotelna a sociální zázemí pro zaměstnance. 2. NP: Truhlářská dílna, brusírna, lakovna, šatna pro zaměstnance a umývárny. Patra jsou propojena dvěma schodišti a nákladním výtahem pro snadnou manipulaci s materiálem. Dále je součástí areálu sušárna dřeva, zastřešené a volné skladové prostory, venkovní zpevněné plochy a přístřešky. Technické informace: • Vytápění: kotel na tuhá paliva s akumulační nádrží • Ohřev vody: teplovodní bojler • Napojení: veřejný vodovod, odpady svedeny do septiku, dešťová voda do kanalizace, možnost připojení na horkovod. Areál představuje zajímavou příležitost především pro truhlářskou, nábytkářskou výrobu a kovovýrobu nebo obdobnou výrobní společnost, která hledá vlastní zázemí a chce využít již existující technologie a vybavení. Díky funkčnímu technologickému zázemí může nový vlastník na předchozí provoz navázat bez nutnosti budovat výrobní kapacity od začátku. Zároveň dispozice objektu nabízí dva samostatné vjezdy s dobrou přístupností pro nákladní dopravu. Toto umožňuje využití areálu i pro další typy lehké výroby, skladování či služeb. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám prodej nemovitosti v Týnci nad Labem, která v minulosti sloužila jako hostinec. Nemovitost je nyní v katastru nemovitostí vedena jako rodinný dům. Celková užitná plocha je 207 m². V přízemí jsou 3 místnosti, v patře podkrovní byt 2+1 s koupelnou a samostatným WC s technickým zázemím. Při změně užívání je možnost pro budoucího majitele pokračovat v původní činnosti nebo využít prostory k jinému podnikatelskému záměru jako například obchod s potravinami. Dům je plně podsklepen, což nabízí další využití těchto prostor. Ve městě je široká občanská vybavenost, dobré spojení vlakem i autem směr Pardubice a Praha. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře u zakázky. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Hledáte strategické zázemí pro vaše podnikání, skladování nebo lehkou výrobu s výbornou dopravní dostupností? Nabízíme vám k prodeji ideální polovinu prostorné montované haly, která se nachází v uzavřeném a skvěle přístupném komerčním areálu v obci Všetaty (část Přívory), v ulici Mělnická. ‌ Hlavní parametry a dispozice: Předmět prodeje: Ideální polovina komerčního objektu a pozemku - v současné době pronajato s možností dlouhodobého pokračování v nájmu a okamžitého zisku. ‌ Zastavěná plocha haly (podíl): Cca 420 m² (celková plocha haly je 840 m²) ‌ Plocha pozemku (podíl): Cca 1 036 m² (celkový pozemek 2 072 m²) ‌ Typ objektu: Montovaná průmyslová / skladová hala ‌ Cena: 6.600.000 Kč ‌ Proč je tato nabídka ideální pro vaše podnikání? Univerzální využití: Prostor je díky své konstrukci a světlé výšce ideální jako velkokapacitní sklad, distribuční bod, zázemí pro e-shop, servis nebo lehkou výrobu. ‌ Skvělá manipulace a parkování: K hale náleží velkoryse dimenzovaný pozemek (celkem přes 2 000 m² pro celý objekt), což zajišťuje bezproblémový vjezd, parkování osobních i nákladních vozidel a snadnou manipulaci s materiálem. ‌ Výborná logistická poloha: Všetaty a část Přívory nabízejí rychlé napojení na hlavní silniční tahy směrem na Mělník, Mladou Boleslav i Prahu. Výborná dopravní obslužnost pro kamionovou i osobní dopravu. ‌ Bezpečná a stabilní investice: Komerčních nemovitostí tohoto typu s vlastním pozemkem v této oblasti dlouhodobě ubývá. Jde o skvělou příležitost pro vlastní podnikání i jako investici k pronájmu. ‌ Zabezpečte stabilní zázemí pro rozvoj své firmy. Pro více informací, domluvení prohlídky či detailní technické parametry mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme podstoupení pronájmu zavedeného obchodu s galanterním zbožím o velikosti 55m2, v lokalitě Neratovice, okr. Mělník. Komerční nemovitost je umístěna v přízemí panelového domu, má vlastní vstup z ulice, velké výlohy a je situována v samém centru města, na náměstí Republiky. V zadní části domu je příjezd k rampě na příjem zboží. Dispozice prostoru nabízí možnost rozšíření služeb obchodního charakteru (second hand), místnost pro úpravu oděvů nebo vedení kurzů, sklad, kuchyňku a toaletu s umyvadlem, technickou místnost. Další službou je nabízen svoz šicích strojů na opravy. Nad obchodem je velká místnost se sníženými podhledy vedená jako kancelář. Celková rekonstrukce prostor proběhla v roce 2020. Výše odstupného včetně zboží je na dotaz a za možnost k okamžitému podnikání v daném sortimentu i rozšíření služeb. Obchod má čtyřicetiletou tradici se stálými zákazníky. Vybavení prostoru je na dohodě. Měsíční nájemné včetně poplatků činí cca 12 000 Kč. V okolí je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost. Praha 26 km, Mělník 13 km. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat i o víkendu.

Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje rodinného domu v nezátopové části obce Kralupy nad Vltavou, na rohu ulice Lidové nám. a ulice V Uličce, postavené na pozemku o celkové výměře 245 m2. Zastavěná plocha budovy činí 151 m2, užitná plocha 235 m2 (1.NP 117 m) + (2.NP 112 m + terasa 6 m) + (sklep pod bytem 25 m). Parkování je možné zdarma před budovou a pro byt je možné parkovat na vlastní zahradě. Příjezd je přes obecní komunikaci. Dům je vhodný jak na podnikání, tak i kompletně k bydlení. ‌ Objekt je nyní využíván jako kanceláře s malým skladem (1.NP) + byt 4+kk (2.NP) se dvěma samostatnými oddělenými vchody. K bytu patří malá zahrádka s výměrou 94 m2 a sklep. Kanceláře lze samozřejmě využívat jako druhou bytovou jednotku. V přiložených fotkách je možné shlédnout půdorysy kanceláří i bytu. ‌ Nemovitost se prodává jako jednoúčelová společnost s touto nemovitostí (SPV) za kupní cenu 11 990 000,- Kč nebo jen jako rodinný dům za kupní cenu 13 990 000,- Kč. ‌ Budova byla zkolaudována v roce 2013, byla postavena z cihel Porotherm (30 cm) a je zateplena vatou (15 cm) a je napojena na veřejnou kanalizaci i vodovod, plyn a elektřinu 230 a 400 V a je vytápěna vlastními plynovými kotli, pro každé patro samostatný plynový kotel. Dům má plastová okna a bezpečnostní vchodové dveře a lze uvnitř upravit dispozice, popř. sklad opět využít jako garáž. ‌ V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní střediska, aj. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka.

Přestěhujte výrobu, skladování i zázemí pro zaměstnance do jednoho areálu s velkorysou pozemkovou rezervou. + celková plocha pozemků 32 732 m² + užitná plocha budov 2 856 m² + administrativní budova s ubytováním až pro 20 osob + zpevněný dvůr s pohodlným vjezdem a prostorem pro manipulaci nákladní dopravy + vlastní trafostanice, centrální odpojení elektřiny, kamerový systém Tento rozlehlý areál v Kojeticích, budovaný postupně mezi lety 1994 a 2009, nabízí zázemí pro výrobu, skladování, administrativu i technické provozy. Výraznou přidanou hodnotou je administrativní budova s ubytovací kapacitou přibližně 20 lůžek. Díky rozsáhlým pozemkům a dalším plochám vedeným v územním plánu pro výrobu a skladování zde zároveň zůstává prostor pro další rozvoj areálu. Budovy a dispozice Zázemí areálu tvoří čtyři objekty s celkovou užitnou plochou 2 856 m². Budovy jsou udržované v dobrém až velmi dobrém technickém stavu. ● Administrativní budova 581 m² a navazující dílny s garážemi 260 m²
V přízemí se nacházejí kanceláře, kuchyňka, archiv, šatny, sociální zařízení a pokoje určené pro ubytování. Ubytovací pokoje jsou také ve druhém nadzemním podlaží, kde nechybí další sociální zázemí. Celková kapacita je přibližně 20 lůžek. Na administrativní část navazuje praktické provozní zázemí tvořené dílnami a garážemi. Objekt je přístupný ocelovými vraty a vhodně doplňuje hlavní výrobní a skladovací části areálu. ● Hlavní výrobní hala 898 m²
Největší výrobní objekt areálu tvoří hlavní provozní prostor a sociální přístavba s denní místností, šatnou a sociálním zařízením. V částečném podzemním podlaží se nachází sklad a technická místnost. ● Zděný sklad 405 m²
Samostatný uzavřený skladovací objekt vhodný pro uložení materiálu, techniky, náhradních dílů nebo hotových výrobků. Díky oddělení od hlavní haly může dobře sloužit jako samostatné skladové zázemí provozu. ● Obloukový sklad 712 m²
Novější velkokapacitní sklad s volným, variabilně využitelným vnitřním prostorem a navazující přístavbou. Díky své velikosti je vhodný pro skladování objemnějšího materiálu, techniky nebo zásob podle typu provozu. Pozemky a exteriér Areál se rozkládá na více než 3,2 hektaru. Vedle budov nabízí rozsáhlý zpevněný dvůr s dostatkem prostoru pro manipulaci, skladování i pohyb nákladní dopravy. Na něj navazují oplocené nezpevněné plochy, které mohou sloužit jako venkovní sklad nebo rezerva pro další rozšíření provozu. Součástí prodeje jsou také dvě samostatné parcely přes příjezdovou komunikaci o celkové výměře 5 157 m², zařazené v územním plánu do ploch výroby a skladování - drobná řemeslná výroba (VD). Nabízejí tak další potenciál pro budoucí provozní či skladovací využití. Technické informace Areál je technicky připravený pro náročný každodenní provoz. Disponuje vlastní trafostanicí včetně kompenzace a rozvody běžné i třífázové elektroinstalace pro napojení výrobních strojů a technologií. Bezpečnost provozu podporuje celoareálový kamerový systém a prvky „central stop“ - červená tlačítka umožňující okamžité odpojení elektřiny, včetně ovládacích centrál určených pro zásah hasičů. Administrativní budova a část dílen jsou vytápěny plynovým kotlem. Voda je aktuálně zajištěna z vlastní studny, po areálu jsou však již předpřipraveny vodovodní rozvody pro budoucí napojení na veřejný vodovodní řad. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní kanalizační jímky a do veřejného kanalizačního řadu. Lokalita Areál se nachází v okrajové průmyslové zóně obce Kojetice. V těsném sousedství leží pouze další provozní areály, benzinová pumpa a autobusová zastávka. Logistiku usnadňuje přímé napojení na silniční tahy směrem na Třebíč a Jihlavu. Třebíč je vzdálená přibližně 11 km, Jihlava 34 km. Blízkost železniční stanice může být další provozní výhodou, konkrétní možnosti jejího využití je však potřeba ověřit podle typu provozu. Rád vám ukážu potenciál tohoto místa přímo v praxi. Zavolejte mi a sjednáme si termín osobní prohlídky.

Ubytovací objekt zkolaudovaný jako ubytovna, který bude k dispozici od září 2026. V letech 20202021 prošel objekt tvořený dvěma budovami kompletní rekonstrukcí. Byly zhotoveny nové střechy, příjezdové komunikace a chodníky, vyměněna plastová okna a hliníkové vstupní dveře, kompletně obnoveny rozvody elektřiny, vody, kanalizace i plynu a zrekonstruovány interiéry včetně sociálního zázemí, podlahových krytin, omítek a vnitřních dveří. Objekt je v současné době využíván stávajícím nájemcem. Před předáním novému nájemci bude uveden do původního stavu a připraven k okamžitému užívání od září 2026. Objekt je vhodný pro ubytování zaměstnanců a nabízíme možnost pronájmu celého prostoru pro potřeby Vaší společnosti nebo pracovní agentury. Základní informace o objektu: Vybavení: dvě samostatné budovy se společnou zahradou. Pokoje ubytovny jsou vybaveny šatními skříněmi, stolkem s židlemi a postelemi s úložným prostorem. Sociální zařízení a kuchyňky jsou společné. Internet: vysokorychlostní internet v celém objektu Dopravní dostupnost: velmi dobré spojení do Prahy, Mělníka a Kralup nad Vltavou autem i veřejnou dopravou; pravidelné autobusové a vlakové spoje činí lokalitu vhodnou pro každodenní dojíždění zaměstnanců. Možnosti parkování: parkování přímo v areálu objektu s kapacitou cca 15 osobních vozidel. Celková kapacita a počet pokojů: celkem 16 pokojů (v každé budově 8 pokojů) s celkovou kapacitou 54 lůžek. Celkové výměra parcely má pak velikost 1.882 m2. Podmínky prodeje a další detaily jsme připravení projednat individuálně podle Vašich potřeb.

Nabízíme k prodeji nájemní dům v srdci města Mělník, který je ideální investiční příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní výnos a nemovitost v atraktivní lokalitě. Třípodlažní cihlový dům o celkové užitné ploše 330 m² je rozdělen na dvě prostorné bytové jednotky a komerční část v přízemí. V přízemí naleznete zavedenou kavárnu, kancelářský prostor a garáž. V 1. patře se nachází byt 4+1 a v 2. patře byt 3+1. Všechny prostory jsou aktuálně pronajaté a generují stabilní měsíční výnos. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 148 m² v centru města, v bezprostřední blízkosti náměstí, obchodů, škol, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. Díky výborné dopravní dostupnosti je dům velmi žádaný mezi nájemníky - ať už rezidenčními, nebo komerčními. Stav objektu je dobrý, bez nutnosti větších investic. Vhodné jako dlouhodobě výnosná investice nebo pro vlastní využití bydlení a podnikání. V případě zájmu o detailní informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.