V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní vilový dům v klidné rezidenční části Prahy 8, v ulici Na Truhlářce. Nemovitost s krásným výhledem do okolí představuje atraktivní příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o komfortní rodinné bydlení s možností víceúčelového využití. Díky dispozici i poloze je vhodná také jako sídlo firmy, kliniky, advokátní kanceláře nebo pro kombinaci podnikání a bydlení. Možnosti využití & hlavní výhody: • 4 samostatné bytové jednotky → ideální pro dlouhodobý/krátkodobý nájem • možnost luxusního vícegeneračního rodinného bydlení • vhodné pro komerční účely (ordinace, kanceláře, klinika) • kombinace bydlení a podnikání (např. byt + ambulance / sídlo firmy) • klidná ulice s minimálním provozem • výborná orientace domu - slunné interiéry, výhled do okolí • dostatek parkovacích míst (garáž na pozemku + parkování před domem) • vzrostlá soukromá zahrada • výborná dopravní dostupnost autem i MHD, blízko centra Prahy Hlavní parametry nemovitosti: • Užitná plocha: 337 m² • 4 bytové jednotky se samostatnými vstupy: 1. NP - 3+1, 92,23 m² 2. NP - 3+kk, 92,20 m² 3. NP - 3+kk, 82,02 m² 1. PP - 1+kk + sklad, sklep, garáž, 65,00 m² • Pozemek: 557 m² - vzrostlá zahrada, garáž, možnost parkování Technický stav a rekonstrukce Dům je udržovaný, s řadou provedených rekonstrukcí. V posledních letech proběhla kompletní výměna střechy a střešních oken, instalace nových hromosvodů, výměna špaletových oken v 1. a 2. NP, plastových ve 3. NP, instalace nového plynového kondenzačního kotle a vložkovaného komína, nové rozvody vody a odpadů, částečně elektřina. Podkrovní byt je zcela nový, včetně kompletní izolace. Ve 2. a 3. NP je instalována klimatizace. Podlahy jsou dřevěné parkety a keramická dlažba. K dispozici je kompletní projektová dokumentace. Lokalita: Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Prahy 8, v ulici Na Truhlářce, v bezprostřední blízkosti Fakultní nemocnice Bulovka. Klidná poloha s rychlou dostupností do centra města, na Pražský okruh i k MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň. Pěší dostupnost FN Bulovka zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak pro zdravotnické využití a investiční pronájem. Okolí nabízí i široké možnosti volnočasových aktivit: park Pod Korábem, Thomayerovy sady, Libeňský zámek, cyklostezka podél Vltavy a další odpočinkové lokality.

Výnosová nemovitost - Rodinný dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami k pronájmu! Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality - Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout jedinečnou investiční příležitost v Praze, v ulici Klihařská. Předmětem prodeje je rodinný dům s pozemkem, ve kterém jsou v současnosti čtyři plně obsazené byty. V domě se nacházejí bytové jednotky o dispozici 2+1 (64m2), 2kk (55m2) a jednotka o dispozici 3kk (75m2). Na budovu navazuje mezonetový byt 2kk (57m2). Každý z bytů je vybaven kuchyňskou linkou a částečně zařízen. Tato nemovitost představuje stabilní zdroj příjmu díky již existujícím nájemním smlouvám, zároveň však nabízí i prostor pro budoucí rozvoj. Všechny byty jsou obsazeny. Detailní informace o nájmech, nájemnících a návratnosti této investice Vám poskytneme při osobním jednání. Video prohlídky bytů Vám rádi zašleme. Lokalita Klihařské ulice se dynamicky rozvíjí a patří mezi stále vyhledávanější rezidenční oblasti Prahy. Rostoucí poptávka po kvalitním bydlení v této části města je tažena nejen dobrou dopravní dostupností, ale i kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou služeb a kulturního vyžití. Investice do této nemovitosti je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobě bezpečné uložení kapitálu s jistotou pravidelného výnosu. Díky kombinaci stabilních nájemníků, atraktivní lokality se jedná o velmi zajímavou a flexibilní investici. Do budoucna je možné uvažovat jak o pokračování v nájemním modelu, tak i o individuálních úpravách podle potřeb nového vlastníka. Nemovitosti v Praze si i přes celkové výkyvy na realitním trhu dlouhodobě drží svou hodnotu, a právě oblasti s rychlým rozvojem, jako je Klihařská, vykazují nadprůměrný růst cen. To činí tuto nabídku nejen zdrojem okamžitého pasivního příjmu, ale také perspektivní investicí do budoucna. Bydlení v ulici Klihařská v pražské Libni nabízí skvělou dostupnost do centra - stanice metra Palmovka i tramvajové linky jsou pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, kaváren i zdravotnických zařízení, vč. nemocnice Na Bulovce. Lokalita je ideální i pro milovníky zeleně díky blízkosti parků a přírodních památek jako Prosecké skály či Thomayerovy sady. Spojuje výhody městského života s pohodou a historickým kouzlem staré Libně.

Poptáváte luxusní sídlo firmy, či ojedinělé spojení kanceláře s možností bydlení, s parkováním a zároveň s úžasnou dopravní dostupností? Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní prostor v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně, v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostoru se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha prostoru v osobním vlastnictví s dispozicí pěti místností, třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Prostor disponuje shodně prostornou lodžií, umístěnou v nižším podlaží, která je uzavíratelná posuvnými skly a terasou ve vyšším podlaží. Každá z nich má výměru 14,99 m². Praktická je též prostorná šatna, popř sklad na horním podlaží. Prostor poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek pro veškeré návštěvníky nemovitosti. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro jednání, nabízí klidné prostředí uprostřed rušného města. Orientace prostoru je na východ a západ. K dispozici jsou dále dvě skladovací kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Dům, kde se prostor nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících sídlo kanceláří či sídlo firmy. Cena tohoto mimořádného prostoru je 31.990.000 CZK. Prostor je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní nemovitost v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

Nabízíme k prodeji prostorný penzion v klidné lokalitě u historické vodárenské věže, jen pár minut pěšky od metra Ládví (linka C). Objekt je zkolaudován a provozován jako penzion. Možno využití ale i jako sídlo firmy nebo pro jiné využití. Při určitých technických úpravách je zde i možnost přestavby části nemovitosti na samostatné bytové jednotky. Skvělá dostupnost autem na městský okruh a MHD (tramvaj, metro, autobus, PID) 3 minuty pěšky od domu. Parametry objektu: • Celková užitná plocha: cca 890 m² • Počet podlaží: 1 suterén + 4 nadzemní podlaží (výtah v domě) • Parkování: 6 parkovacích míst na pozemku u domu • Pozemek cekem 622 m² Dispozice: • Suterén: Společenská místnost s barem, salonek se zimní zahradou s přístupem na zahradu, kancelář, sociální zařízení, kotelna, strojovna výtahu, sklady. Suterén lze využívat jako zázemí pro dům, nelze oficiálně celé užívat jako pobytové místnosti. • Přízemí: Velký byt 4+1 se zimní zahradou + prostor pro další byt 2+kk. • Nadzemní podlaží: 12 pokojů + 1 apartmán, každý s vlastním sociálním zařízením, 5 pokojů s balkónem. • Terasa: Velká letní terasa na východní straně s přístupem z prvního patra. • Zahrada: V zadní části pozemku je upravená menší zahrada s jezírkem a posezením. Vybavení a infrastruktura: • Inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace, telefonní přípojky • Moderní technologie: kamerový systém, zabezpečovací zařízení, centrální vysavač, WiFi, TV rozvody, vzduchotechnika • Bezpečnostní okna v 1. NP • Výtah • Vjezdové brány s dálkovým ovládáním Lokalita: • Skvělé dopravní spojení do centra Prahy (do 10 minut metrem), občanská vybavenost v okolí. Penzion není v současnosti v provozu, ale objekt je udržovaný v dobrém stavu a připraven k rychlému uvedení do provozu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, případně si domluvte prohlídku. Těšíme se na vás Alexandra a Marek

Prodej nebytového prostoru 4+kk, 137,5 m², Praha 8 - Palmovka Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o velikosti 137,5 m² v polosuterénu činžovního domu v ulici Novákových, jen minutu chůze od stanice metra Palmovka. Díky své dispozici 4+kk a dobrému technickému stavu představuje zajímavou investiční příležitost, vhodnou jak pro krátkodobý nebo střednědobý pronájem, tak pro podnikatelský záměr. Prostor může sloužit například jako wellness nebo masážní studio, ateliér, showroom, kancelář či provozovna služeb. Dispozičně prostor tvoří čtyři samostatné místnosti s okny, které zajišťují přirozené světlo, kuchyň, koupelna, toaleta a zázemí s úložnými prostory. Rekonstrukce z roku 2022 až 2023 zahrnovala novou kuchyň, rozvody elektřiny (3×40 A), vody a odpadů, nové podlahy s epoxidovým nátěrem a celkové technické vylepšení. Vytápění prostoru zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody pak elektrický bojler. Prostor je suchý, dobře větratelný a napojený na síť UPC. Dům je po revitalizaci, má nové stoupačky, rozvody, fasádu a zrealizovanou půdní vestavbu. Společenství vlastníků není zadluženo. SVJ zároveň deklarovalo souhlas s případnou rekolaudací prostor při úpravě technického řešení, tedy přesunutí hlavního uzávěru vody a rozvaděče Vodafone, což do budoucna rozšiřuje možnosti využití jednotky. Ulice Novákových patří mezi nejžádanější části Libně díky spojení výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Metro, tramvaj i autobus jsou v dosahu jedné minuty chůze. V okolí se nachází moderní administrativní a rezidenční centra, oblíbené kavárny, restaurace i kulturní prostory jako Divadlo Pod Palmovkou. Na procházku lze vyrazit do blízkého parku Thomayerovy sady nebo k Libeňskému přístavu. Energetická náročnost budovy: PENB - E

Nabízíme k prodeji obchodní prostory / sklady v atraktivní lokalitě na adrese Ulice Pernerova, Část obce Karlín, Obec Praha, okres Praha 8. Tento objekt o celkové užitné ploše 335 m2 nabízí variabilní prostor, který je v současnosti převeden jako ateliéry, což otevírá široké možnosti pro různé obchodní využití. Dříve tato nemovitost sloužila jako kadeřnictví, výčep, potraviny, pneuservis a jiné - což ukazuje na její multifunkční potenciál. Nemovitost se nachází v činžovním patrovém domě se 5 podlažími a vyznačuje se velmi dobrým stavebním stavem. Je vybavena moderními infrastrukturami, včetně zapojeného vodovodu, a kanalizace. Vzhledem k poloze na strategicky významném místě, je prostor snadno dostupný jak po silnici, tak prostřednictvím MHD, což zajišťuje vysokou průchodnost a potenciál pro úspěšné podnikání. Variabilní uspořádání prostoru usnadní přizpůsobení podle potřeb budoucího uživatele. V okolí se nachází další prosperující podniky, což vytváří přirozený zákaznický potenciál a zvyšuje atraktivitu této investice. S rostoucí poptávkou po dynamicky se rozvíjející čtvrti Karlín, představuje tato nemovitost skvělou možnost pro investory hledající stabilní a výnosné možnosti. Vzhledem k výhodné lokalitě, zaměření na variabilní využití a již existujícímu obchodnímu zázemí, lze očekávat zajímavou návratnost investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi nebytový prostor o celkové výměře 60,6 m² situovaný v suterénu karlínského činžovního domu na adrese Pernerova 18, Praha 8. Jedná se o velký, otevřený prostor, který lze přizpůsobit širokému spektru využití. V minulosti byl využíván pro krátkodobé ubytování a nyní je současným majitelem využíván k trvalému bydlení. Díky své velikosti a možnosti úprav představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v koupelně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností, přičemž pravidelné tramvajové, autobusové spoje či stanice metra C Florenc nebo Křižíkova jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Pro koupi tohoto prostoru lze využít hypoteční úvěr, který Vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi činžovního domu na Královských Vinohradech. Mohutný rohový bytový dům z konce 20stol. představuje unikátní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Praze. Rozsáhlá osmipodlažní nemovitost nabízí velkorysou podlahovou plochu o rozloze 2368 m² čisté užitné plochy ( včetně půdy), což poskytuje široké možnosti pro budoucí úpravy a modernizace. Velkou přidanou hodnotou pro účely developmentu je rozsáhlá půda s velkým potenciálem. Dům je aktuálně částečně využíván k residenčnímu a komerčnímu účelu, generuje příjem, ale zároveň umožňuje flexibilní plánování rekonstrukce, kterou celý dům vyžaduje. Díky umístění v centru Královských Vinohrad, místem s velmi vysokou poptávkou po bydlení, je činžovní dům ideálním místem pro vytvoření luxusního bydlení v kombinaci s komerčním využitím. Výhodou je skvělá dopravní dostupnost, kterou zajišťuje blízkost metra linky A na Náměstí Míru. Nemovitost disponuje pěti parkovacími místy na vlastním pozemku, což je velkou přidanou hodnotou v této části města. Přítomnost parkovacích míst zvyšuje atraktivitu objektu pro potenciální nájemce či majitele jednotlivých jednotek. * Prestižní adresa * Skvělý developerský potenciál * Vysoké zhodnocení ať již formou pronájmu či rozprodeje jednotek * Lokalita s nejrychleji rostoucí cenou za m2 Královské Vinohrady v dnešní době nepotřebují zvláštní představování. Jedná se o prestižní rezidenční část města, která se těší velké popularitě lidí, kteří mají vysoké životní nároky z hlediska kvality prostředí, nabídky služeb, a kteří preferují historickou autenticitu a šarm v propojení s moderními aspkety bydlení poplatné 21stol. V ROYAL RESIDENT se jako jedni z velmi mála na trhu výhradně zaměřujeme na tento typ investičních nemovitostí a v Praze jsme vysoce ceněni pro odborné poradenství v tomto specifickém segmentu realit. Naše specializace spočívá v umění spojit kulturní bohatství pražských rezidencí s jejich jedinečným a vysokým investičním potenciálem. Architektonická hodnota, historická autenticita a jejich omezený počet činí z těchto nemovitostí vzácná aktiva s rostoucí hodnotou, kterou dokážeme velmi přesně identifikovat a klientovi tak vždy připravíme nabídku přesně podle zadání a investičního záměru. Fotografie jsou z důvodu ochrany soukromí majitelů ilustrační. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte písemně odpovědí na tento inzerát, email nebo uvedené telefonní číslo. Ozveme se vám obratem zpět.

Prodej komerčního objektu 60 m² + 68 m² vlastní pozemek, Pernerova - Karlín Uvedená celková plocha 128m² zahrnuje podlahovou plochu domu 60 m² a plochu pozemku 68 m², aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Nabízíme k prodeji originální nemovitost zkolaudovanou jako rodinný dům o užitné ploše cca 60 m² s vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Karlína. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zřízení krátkodobého ubytovacího zařízení, kanceláří, ateliérů, ordinací nebo jiných obchodních prostor. Nemovitost disponuje přímým vstupem z ulice do vnitrobloku, je zcela bezbariérová a tím vhodná i pro služby terapeutického charakteru. Současná dispozice nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj oddělený částečnou příčkou od ložnice, samostatnou kuchyni se spotřebiči a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Jednotku lze snadno přebudovat, prostřední sádrokartonová příčka může být snadno prodloužena či zcela odstraněna. Další možností je otevření prostoru do výšky - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit buď atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický nebo uvažovat o přístavbě dalšího patra. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a v roce 2016 prošla částečnou rekonstrukcí. Rozvody vody jsou v plastu a elektřina vedená v mědi. Samozřejmostí je i vysokorychlostní internet. Součástí nemovitosti je také soukromý dvůr s přímým vstupem pouze pro majitele, který nabízí příjemné venkovní posezení. Využít ho můžete dle vlastních představ a charakteru vašeho podnikání. Pokud zrovna hledáte netradiční firemní zázemí s vlastním dvorem a soukromím uprostřed města, tato nabídka vás osloví. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Originální prostor s vlastním dvorem v srdci Karlína. Samostatný objekt o užitné ploše cca 60 m² a uzavřeném dvorku 68 m² nabízí kombinaci stylu, klidu a naprostého soukromí. Ideální pro showroom, ateliér, kancelář, studio nebo menší wellness. Nemovitost má vlastní vstup z ulice, je zcela bezbariérová a není součástí SVJ. Současná dispozice zahrnuje předsíň, hlavní otevřený prostor, kuchyňku a koupelnu se sprchou a WC. Díky výšce stropu lze interiér snadno upravit, např. vytvořit loftový prostor, mezonet, nebo otevřené studio s velkorysou atmosférou. Součástí nabídky je i soukromý dvůr s přímým vstupem pouze pro majitele a je ideální pro venkovní prezentaci, relax zónu nebo klientské posezení. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, rozvody vody jsou v plastu, elektřina v mědi, k dispozici je vysokorychlostní internet. V roce 2016 proběhla částečná rekonstrukce. Díky své poloze a charakteru se prostor skvěle hodí pro: - designové studio, showroom nebo architektonickou kancelář, - wellness, fyzioterapii, beauty nebo terapeutické služby, - osobní tréninkové studio nebo komorní coworking. Prostor, který se přizpůsobí vašemu podnikání. Domluvte si prohlídku, ráda Vám nemovitost představím osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 133 m², doteď využívaný jako restaurace, s rozsáhlou terasou ve vnitrobloku (100 m²). Výjimečná poloha jen 120 metrů od stanice metra Palmovka zajišťuje vysoký pohyb lidí i skvělou dostupnost. Současný nájemce restaurace se stěhuje, takže prostor bude prázdný. Dispozice a možnosti rozšíření: 133 m² - hlavní prostor restaurace (vstup z ulice, kuchyně, zázemí) 100 m² - klidná a prostorná terasa ve vnitrobloku (výhradní užívání) 24 m² - samostatná komerční jednotka s přímým vstupem z ulice (možno velmi jednoduše propojit) - v prodeji samostatně - není součástí ceny 39m² - navíc možnost přikoupit byt v patře přímo nad restaurací - v prodeji samostatně - není součástí ceny Hlavní přednosti: Atraktivní lokalita s vysokou frekvencí pohybu Možnost propojení vedlejší jednotky a dalšího rozšíření Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaje i autobusy u domu Osobní vlastnictví, bez právních vad Všestranné využití: gastro, showroom, studio, kanceláře, služby apod. Nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní komerční využití v zavedené a dynamicky se rozvíjející části Prahy.

V Praze 8 - v městské části Čimice, v ulici Na Průhonu, si vám dovolujeme ke koupi nabídnout vícepodlažní budovu se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím, postavenou na pozemcích o velikosti 662 m². Přízemí sloužilo do nedávna jako restaurace, respektive cukrárna. 1. patro, po kompletní přestavbě domu po roce 2008, fungovalo nejprve jako penzion a později jako ubytovna s 11 pokoji s vlastními koupelnami. V současné době je objekt kompletně vyklizený a připravený k prodeji. Je napojený na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn). Základní vlastnosti objektu: Výměra pozemku dle LV: 662 m². Aktuální celková podlahová plocha: 985 m² - prostory, které můžete plně přizpůsobit vašim specifickým potřebám a vizím. 1. podzemní podlaží: 175,48 m² - skvělé skladovací prostory. Přízemí: 367,14 m² - dříve gastro provoz s výrobou a recepce, který nově může sloužit jako cokoliv, co si jen budete přát. Terasa: 61,02 m² 1. patro: 382, 29 m² - 11 pokojů pro hosty s vlastními koupelnami, které mohou úplně stejně dobře sloužit jako kanceláře, či cokoliv jiného. (Výměry jsou převzaty z původní projektové dokumentace, reálně může být jejich hodnota odlišná. ) Pokud byste se chtěli do objektu podívat osobně, ozvěte se, dodám vám doplňující informace a naplánujeme prohlídku nemovitosti. Hezký den, Robert Pata

Prostor je po kompletní a náročné rekonstrukci, podlahové vytápění, nové štuky, hydroizolace, osvětlení LED, vše je nevyužité a v bezvadném stavu. Prostor je umístěný v suterénu s bezproblémovým přístupem. Dům je také po kompletní rekonstrukci cca před pěti lety. Kuchyňskou linku je možné vybudovat dle vlastních představ a možností. Prostor je kolaudovaný jako nebytový jiný, ideální jako kancelář pro drobné podnikáním nebo případně koníčka. Výborná dopravní dostupnost, metro B je 1 min od domu, doslova za rohem, stejně tak tramvaj nebo autobus. Bohatá občanská vybavenost, restaurace, obchody, pošta, vše je v docházkové vzdálenosti. Díky nízkým nákladům na provoz a výborné dopravní dostupnosti se jedná o skvělou investiční nemovitost za účelem následného pronájmu. Financování úvěrem je možné. Nabídka platí do smazání.

Nabízíme k prodeji velké urnové místo na klidném a historicky významném hřbitově v Praze - Libni, v ulici Na Korábě (oddíl I, hrob č. 750). Tento hřbitov působí důstojným dojmem a díky vzrostlým stromům a aleji nabízí prostředí klidu, úcty a vzpomínek. Hrobové místo se nachází v blízkosti hlavní vstupní brány a zdroje vody, což zajišťuje snadný přístup a pohodlnou péči. Jedná se o vhodné místo posledního odpočinku pro ty, kdo hledají důstojné a tiché zázemí v srdci Prahy. V případě zájmu vám rádi poskytneme více informací i možnost osobní prohlídky. Ke každému zájemci přistupujeme s respektem a citem.

Uvedená celková plocha 63 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu (53 m²) a poměrnou část předzahrádky (20 m²), aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Realitní kancelář Protsenko & Svoboda si dovoluje nabídnout k prodeji kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk, který díky své poloze v přízemí a přímému vstupu z ulice může sloužit nejen jako útulné bydlení, ale i jako reprezentativní kancelář. Samotná podlahová plocha činí 53 m², k bytu náleží předzahrádka o velikosti 20 m² a sklepní kóje (2 m²). Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Vysoké stropy, otevřený dispoziční koncept s jemným industriálním nádechem a podlahové vytápění vytvářejí prostředí, které působí moderně, ale zároveň útulně a pohodlně pro každodenní život. Velkou předností je, že byt se nachází v přízemí domu - díky tomu je ideální nejen pro bydlení, ale také jako kancelář, ateliér či showroom. Nabízí totiž jednoduchý přístup přímo z ulice a vlastní předzahrádku, která poskytuje příjemné místo pro letní posezení nebo reprezentativní vstupní prostor. Dispozice bytu: světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, ložnice zajišťující klidné zázemí, koupelna a samostatná toaleta, sklep o ploše 2 m². Parkování je možné v okolních ulicích v rámci rezidentských zón. Lokalita - Karlín Karlín je dnes jednou z nejžádanějších a nejstylovějších pražských čtvrtí. Je charakteristický spojením historické architektury s moderními rezidenčními projekty a nabízí široké spektrum kaváren, restaurací, kulturních akcí i butiků. Současně se může pochlubit dostatkem zeleně - díky blízkosti Vltavy a rozlehlých parků je ideální jak pro aktivní, tak i odpočinkový život. Dopravní dostupnost je vynikající - stanice metra a tramvají Florenc je v docházkové vzdálenosti, stejně tak vlakové spojení a napojení na městský okruh. Technické údaje a provozní náklady: - dispozice: 2+kk, 53 m² + předzahrádka 20 m² + sklep 2 m², - podlahové vytápění v bytě, - měsíční provozní náklady: cca 6 548 Kč (poplatky SVJ, zálohy na elektřinu, plyn, fond oprav), - energetická náročnost: PENB - D. Tento byt představuje výjimečnou kombinaci stylu, komfortu a prestižní adresy. Díky své poloze v přízemí je zároveň atraktivní volbou pro ty, kteří hledají prostor k podnikání, kancelář či ateliér v srdci Karlína. Naše služby navíc: Pokud se rozhodnete pro spolupráci s naší kanceláří, kromě kouzelné nemovitosti vždy získáte zdarma: konzultační servis, jazykovou podporu (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky), právní servis od AK Hafner & Partneři, servis daňové amortizace, stěhování, technika pro drobné úpravy, analýzy trhu. Těšíme se na Vaši návštěvu při osobní prohlídce!

Unikátní 2kk s vlastním parkingem a terasou pro krátkodobé pronájmy v nejklidnější části Karlínského náměstí. Možnost přenechání databáze hostů a hodnocení na bookingu. Byt nabízí jedinečnou atmosféru pavlačového domu ze starých časů a zároveň veškerý komfort novostavby s maximálním soukromím. Hodnotu bytu v neposlední řadě zvyšuje parkovací stání umístněné ve vnitrobloku domu, které je vzdáleno doslova několik kroků od bytů. Snadná orientaci i příchod k bytu a parkingu. Byt je situován v projektu Kollárova 14 realizovaný proslulým Serge Borensteinem a jeho Karlín Group. Projekt mj. nabízí samotný vstup do zahrady Corso Karlín. Byt je plně vybaven a připraven k užívání či pronájmu. V obývací části naleznete kuchyňskou linku včetně všech spotřebičů a pračky, jídelní stůl, židle, sedačku i konferenční stolek. V koupelně s podlahovým vytápěním se nachází prosklený sprchový kout, WC je samostatně. Příjemná atmosféra Karlínského náměstí s monumentálním kostelem Cyrila a Metoděje a parkem lemovaným nejrozsáhlejší platanovou alejí v Praze dotváří charisma projektu. Projekt je kombinací citlivé rekonstrukce pavlačového domu z poloviny 19. století s moderní novostavbou, který zároveň respektuje okolní domy. Přijde se sami přesvědčit o unikátnosti této nemovitosti.

Nabídka unikátního prostorného ateliéru s lodžií, jehož interiér a originální vestavěné prvky navrhl renomovaný český architekt. Ateliér/galerie se nachází v přízemí developerského projektu Cornlofts Šaldova v Karlíně, jen cca 200 metrů od Fóra Karlín a stanice metra Křižíkova. Součástí nemovitosti je také soukromá zahrada s dětským hřištěm, garážové stání s wallboxem a příruční sklad. Prostor o rozloze přes 200 m² s impozantní výškou stropu 4,5 metru propojuje industriální historii s moderním designem. Litinové sloupy, pískovcové podesty a klenby pocházejí z konce 19. století, kdy byl prostor využíván jako sýpka. Zázemí zahrnuje koupelnu se sprchovým koutem a kancelář ve vestavěném patře. Karlín představuje velice aktivní čtvrť s dostupností všech služeb a obchodů a bohatou nabídkou zařízení pro sportovní, kulturní i společenské aktivity. V secesních budovách a bývalých továrnách se nacházejí špičkové restaurace, vinárny a nezávislé galerie, v nedalekém Fóru Karlín se konají koncerty kapel mezinárodního formátu a Hudební divadlo Karlín produkuje světoznámé muzikály. Skvělou dostupnost MHD zajišťují tramvaje a metro ze stanice Křížíkova. Celková plocha 210,24 m2 z toho podlahová plocha spodního patra 163,49 m2 a 24 m2 vestavěné patro, lodžie 22,75 m2. Kolaudováno jako jiný nebytový prostor.

Nabízíme exkluzivně čtyřpatrový činžovní dům ve vyhledávané lokalitě, širším centru Prahy 8 - Libeň. Podlahová plocha je 658 m2. K dispozici je vypracovaná studie na rozšíření plochy na 819 m2 a zvýšení nemovitosti o 1,5 m na úroveň okolní zástavby. Dům je možné předělat na bytový, s luxusními byty, ateliery a parkovacími místy. Stavební povolení na rozšíření stavby je v řízení, čeká se pouze na jeho vydání příslušným úřadem. K rekonstrukci je možné využít i přilehlý pozemek s rovinatými terasami, který je rovněž zahrnutý do stavebního záměru a nabízí k prodeji. Výměra pozemku pod domem je 169 m2 a přilehlé zahrady 837 m2. Celý pozemek je oplocený sítě je možné vézt jak z ulice Čertův vršek, tak z ulice Střížkovská. Po celé délce pozemku je u plotu vedené betonové schodiště. Propojuje obě rovinaté části. V KN je uvedená plocha zahrady 796 m2 a 41m2 stavba. V horní části pozemku byla stavba, menší domek, který majitel nechal zbourat. Domek v horní části je možné obnovit. Dům, ve kterém se zastavil čas, dýchne na vás kus historie, je určený zvláště pro milovníky staré Prahy a domů z doby secese, navíc se nachází v klidné lokalitě. V současné době je využívaný jako penzion se 40 lůžky. V přízemí se nachází 3 místnosti - 7 lůžek, v prvním patře je šest místností -13 lůžek, ve druhém patře čtyři místnosti - 9 lůžek, v podkroví jsou dvě místnosti 5 lůžek. Pokoje mají k dispozici kuchyně a koupelny. Ve vestibulu jsou dva byty 1+kk a 1+1 celkem 6 lůžek. Penzion díky výborné dostupnosti /autobus, tramvaj, metro/ je plně obsazen. Čistý měsíční zisk po odečtení provozních nákladů činí cca 250 tis. Kč / nejsou započítané náklady na běžné opravy/. Více informací u makléře.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji exkluzivní obchodní prostor v rezidenci Kay River Lofts, v Karlíně. Tento prostor v přízemí skeletové stavby byly dokončeny v roce 2021 a nabízejí užitnou plochu 59 m2, se zpevněnou venkovní plochou 25 m2. Díky své strategické lokalitě v kombinaci s okolní zástavbou určenou k bydlení a kancelářím představují ideální místo pro vaše podnikání. Prostor má samostatný vstup z ulice. V rezidenci je nonstop recepce a špičková restaurace. Prostory jsou bezbariérové a k vašemu pohodlí je v budově k dispozici výtah, což umožňuje snadný přístup pro všechny návštěvníky. Obchodní prostory jsou v přízemním domě s celkovými devíti nadzemními a třemi podzemními podlažími. Díky tomu máte možnost širokého využití tohoto prostoru pro různé podnikatelské účely dle vašich potřeb. Vzhledem k tomu že vlastník prostoru nedoložil průkaz PENB uvádíme energetickou třídu G. Chcete-li znát konkrétní provozní náklady, kontaktujte makléře uvedeného u tohoto inzerátu, který vám rád poskytne všechny potřebné informace. Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prostřednictvím naší RK Vám nabízíme k prodeji bytový dům. Tento dům je možné využít jako dvougenerační bydlení, investiční příležitost, nebo i kombinaci obojího. Do domu jsou dva samostatné vchody. V přední části přízemí domu bylo provozováno kosmetické studio a v zadní části domu je bytová jednotka. Přízemí bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2020. Tento koncept může být zachován nebo i změněn na velkou bytovou jednotku, která má vlastní plynoměr a elektroměr. Kotel je ve sklepě a byl vyměněn v roce 2019. Z přízemí je vchod na zahradu, která do vnitrobloku a panuje zde klidná a pohodová atmosféra. V prvním patře je bytová jednotka se čtyřmi ložnicemi a terasou. Ta je v původním stavu z devadesátých let. Z půdních prostor lze udělat další bytovou jednotku. Jedná se o klidnou lokalitu, ale se skvělou dopravní dostupností. Metro Kobylisy B a tramvajové zastávky jsou do pěti minut pěšky. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.