Продажа коммерческой недвижимости - obvod Praha 8

Představujeme bytový dům se třemi bytovými jednotkami o dispozicích 2+kk, z nichž každá má vlastní samostatný vstup, který zajišťuje maximální soukromí a nezávislost. Díky malému počtu rezidentů si celý projekt zachovává klidnou a intimní atmosféru. Dvě bytové jednotky disponují vlastními zahradami, zatímco horní byt nabízí terasu s působivými výhledy do zeleně Prokopského a Dalejského údolí. Byty budou dokončeny ve standardu white walls, který představuje ideální základ pro vytvoření interiéru přesně podle individuálních představ budoucího majitele. Stěny budou kompletně omítnuté a připravené k výmalbě. Součástí standardu jsou velkoformátová panoramatická okna se zábradlím a přípravou pro instalaci venkovních žaluzií, teplovodní podlahové vytápění a kompletně připravené rozvody elektroinstalace, vody a kanalizace včetně skrytých instalací pro sanitární vybavení. Terasy budou připraveny pro položení finální povrchové úpravy, zahrady budou dokončeny povrchem z kačírku. Budoucí majitel tak získává možnost dotvořit nejen interiér, ale také venkovní prostor podle vlastního vkusu a životního stylu. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována do konce roku 2026. Butikový koncept, vlastní vstupy, soukromé terasy či zahrady a výjimečné výhledy do okolní přírody činí z tohoto projektu atraktivní volbu pro ty, kteří hledají moderní a nadstandardně soukromé bydlení v Praze, ale zároveň chtějí zůstat v bezprostředním kontaktu s přírodou. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení v klidnější části Prahy 5 s výborným spojením městského života a přírody. Velkou předností lokality je blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které nabízí množství pěších a cyklistických tras, skalní vyhlídky i místa pro odpočinek. V okolí se nachází také Barrandovské skály, Děvín a Dívčí hrady. Lokalita zároveň nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost MHD, díky níž je možné pohodlně dojíždět směrem na Smíchov i do centra Prahy. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. *Některé z použitých fotografií jsou vizualizace. Budoucí majitelé si tak mohou interiér dokončit a zařídit dle svých vlastních představ.

Nabízíme obchodní prostor v přízemí historického domu na Sokolovské ulici. Hlavní obchodní prostor (43 m²) doplňují tři výlohy směrem do ulice, které zajišťují dobrou viditelnost pro zákazníky a kolemjdoucí. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem. Rekonstrukce počítá s vinylovými podlahami, novými interiérovými a bezpečnostními vstupními dveřmi, novou koupelnou a elektrickým vytápěním či dálkově odečitatelným vodoměrem a přípravu pro kuchyň. Dům prochází citlivou obnovou s předpokládaným dokončením v březnu 2027. Metro B Invalidovna i Palmovka jsou necelých deset minut pěšky. V dosahu jsou významné firmy jako J and T, CSG, nedaleko se nachází Park pod Plynojemem, Sudkovy sady, historická Invalidovna a cyklostezka u připravovaného Parku Maniny. K jednotce je možné dokoupit sklep či parkovací místo ve dvoře. Prostor je v aktuálních podkladech veden jako ateliér, v případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi zorganizujeme prohlídku.

Úložného prostoru není nikdy dost. Pokud hledáš praktické místo pro uložení věcí, které nechceš mít doma, nabízím ke koupi skladovací prostor o velikosti 2,6 m² v moderní novostavbě bytového domu Garden Living na Černém Mostě. Sklep je odvětrávaný a díky bezbariérovému přístupu přímo z garáže je jeho využívání pohodlné a snadno dostupné. Hodí se například pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí, nářadí nebo dalších předmětů, na které doma není místo. Sklep zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Lze jej pronajímat přibližně za 1 500 Kč měsíčně, takže může přinášet pravidelný výnos. Pokud neplánujete využívat sklep sami, pomohu Vám najít nájemce. Pro investory může být zajímavou výhodou také možnost odpočtu DPH. Nachází se v rámci moderního bytového domu Garden Living, který nabízí příjemné a praktické zázemí. V domě je k dispozici také kočárkárna a lokalita má dobrou dopravní dostupnost díky blízké autobusové zastávce. Dalším benefitem je možnost odpočtu DPH. Cena je uvedena bez DPH. Hledáš praktický úložný prostor, nebo chceš peníze uložit do nemovitosti s možností dalšího pronájmu? Ozvi se mi a domluvíme si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej samostatného uzavřeného komerčního areálu v ulici Davídkova, Praha 8 Libeň, vhodného pro sídlo společnosti, administrativní, skladové, servisní či lehké provozní využití. Areál se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 744 m² a tvoří jej dva samostatné objekty, vlastní uzavřený dvůr, manipulační plochy a možnost parkování přímo v areálu. Větší z objektů nabízí prostory ve třech podlažích polosuterén, 1. NP a podkroví s celkovou plochou místností 379 m². Aktuálně zahrnuje zejména kanceláře, zasedací a provozní místnosti, sklady, dílny, technické zázemí, kuchyňku, koupelnu a sociální zařízení. Druhý objekt disponuje dle dostupné dokumentace plochou 179 m² a zahrnuje kancelářské, dílenské a skladové prostory. Velkou výhodou nemovitosti je její kompaktní a uzavřené uspořádání, které umožňuje pohodlné propojení administrativního a provozního zázemí na jednom místě. Vlastní dvůr poskytuje prostor pro parkování, zásobování i každodenní manipulaci. Prodej bude realizován formou převodu obchodních podílů ve společnosti vlastnící areál. Konkrétní podmínky transakce a předání budou předmětem dalšího jednání. Pro více informací, kompletní dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nebytový prostor (ateliér) o celkové výměře 50 m², situovaný v polosuterénu domu v klidné vilové čtvrti Prahy 8 - Ďáblice (ul. Javorová). Ateliér je díky své dispozici ideální pro provoz kanceláře, kadeřnictví, kosmetiky, nehtového studia, masáží či jiných služeb s možností přespání. Ateliér je vybaven: kuchyňskou linkou se spotřebiči (horkovzdušná trouba, digestoř, myčka), podlahové vytápění a instalovaná rekuperace pro stálý přísun čerstvého vzduchu. Vlastní elektrický kotel. Prostorná technická místnost / sklad s přípojkou na pračku a moderní koupelna se sprchovým koutem. Autobusová zastávka 5 min chůze (přímé spojení na metro C Ládví za 4 minuty). Tramvajová stanice Sídliště Ďáblice 10 min chůze. V okolí kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je ihned volná k užívání nebo jako investice na stabilní pronájem. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Luxusní novostavba rodinného domu s velkou zahradou v klidné lokalitě obklopené zelení. Nabízíme k prodeji luxusní vilu o velikosti 430 m2, která se nachází v ulici Jiříkovská v pražských Ďáblicích. Dům lze prodat jako rodinný dům. Ale jde z něj udělat také bytový dům o několika bytech s velkou zahradou 755 m2, dětským hřištěm a bazénem. Parkování před domem na zahradě pojme místo tak pro 6 aut. Dům má tři podlaží a náleží k němu prostorná zahrada. V prvním nadzemním o velikosti 147,20 m2 se nachází nádherná kuchyně s jídelnou a komorou - spíž, na kterou navazuje obývací pokoj. V obývací pokoji je rohový krb. Kuchyňský kout je velmi prostorný a plně vybavený včetně trouby, mikrovlnky a sklovarné desky. Dále se na tomto podlaží nachází prádelna, technická místnost, samostatné WC a předsíň na boty. Dominantou domu je krásné dřevěné schodiště a prostorná vstupní hala s místem k odpočinku. Velká okna zajišťují dostatek denního světla v celém domě. Ve druhém patře o velikosti 144,49 je pět samostatných místností. Jeden z nich disponuje vlastní šatnou a ke dvěma náleží samostatné balkony s výhledem do zahrady. Na patře jsou také dvě koupelny. Hlavní koupelna je velmi prostorná a nabízí rohovou vanu, sprchový kout a WC. Druhá koupelna je součástí ložnice a je zde sprchový kout. V podkrovním podlaží o rozloze 5kk a velikosti 146,67 m2 je připravena možnost dokončení dalších místností. Je zde také příprava na koupelnu s WC a balkon. Současné dispoziční řešení podlaží je znázorněno na plánku. K domu náleží velká zahrada. Do přední části jsou orientovány balkony ze dvou pokojů. Ve druhé části zahrady se nachází vydlážděná plocha s venkovním posezením. V zadní části je dětský zahradní domek a dětské hřiště. Součástí nemovitosti je také přístřešek pro automobil - pro dvě auta a garáž - pro jedno auto. Dům se nachází v lokalitě obklopené zelení s dobrou dopravní dostupností. Nedaleko se nachází autobusová zastávka U Spojů (linka č. 103), asi 2 minuty pěšky od domu. Za 7 minut se dostanete z této zastávky do stanice metra Ládví - metro C. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Základní i mateřská škola jsou vzdálené asi 10 minut pěšky od Vašeho domu. V blízkosti jsou i mezinárodní školy a školky v nedalekých Kobylisích. Jsou zde dvě restaurace, kavárna a komunitní centrum Vlna. Jen pár minut chůze od domu leží Hvězdárna Ďáblice, které doporučujeme vidět. Výhodou je rovněž obchodní centrum Letňany, vzdálené přibližně 15 minut jízdy autobusem. Lokalita nabízí mnoho možností pro procházky i sportovní vyžití, například v Ďáblickém nebo Čimickém háji. Krásné bydlení nejen pro rodiny s dětmi. Doporučujeme i jako investici.

Prodej kancelářských prostor v Ďáblicích dispozice 2+1, výborný stav Nabízíme k pronájmu příjemné kancelářské prostory v Praze-Ďáblicích o dispozici 2+1, které jsou zařízené obdobně jako byt. Prostory jsou ve výborném stavu a díky svému uspořádání jsou vhodné například pro menší firmu, kancelář, poradenské služby, administrativní zázemí nebo klidný provoz. Prostory disponují dvěma samostatnými místnostmi a kuchyní, což umožňuje pohodlně oddělit pracovní část, jednací místnost nebo zázemí pro zaměstnance. Velkou výhodou je vytápění tepelným čerpadlem, které přispívá k úspornému a komfortnímu provozu. Parkování je možné přímo u nemovitosti na veřejné komunikaci. Po dohodě je možné také pronajmout garáž. Klidná lokalita Ďáblic nabízí příjemné pracovní prostředí a dobrou dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám exkluzivní příležitost k získání špičkových kancelářských prostor v prestižním karlínském komplexu KAY RIVER (prodej ve VŘ - výběrovém řízení). Tato jedinečná jednotka, umístěná v 1. nadzemním podlaží, nabízí velkorysou plochu 86,21 m², dispozičně řešenou jako moderní 2+kk, to poskytuje maximální flexibilitu pro různé podnikatelské záměry. Kanceláře doplňuje privátní terasa o rozloze 42,67 m², která představuje ideální místo pro relaxaci, neformální schůzky nebo inspirativní venkovní pracovní prostor. Součástí nabídky je ve 3. podzemním podlaží také garážové stání č. 095, které je vybaveno wallboxem pro pohodlné nabíjení elektromobilů, a praktický sklep o velikosti 5,3 m². Interiér je navržen s ohledem na maximální efektivitu a komfort. Naleznete zde samostatnou kancelář pro soustředěnou práci, prostorný open space, který podporuje týmovou spolupráci, plně vybavenou koupelnu s toaletou, samostatnou toaletu pro hosty s vestavěnou skříní a pračkou, praktický kuchyňský kout a vestavěnou skříň na chodbě pro dostatek úložného prostoru. V kancelářích zůstane veškeré movité vybavení, včetně moderní vestavěné kuchyně se spotřebiči, barového stolu a židlí, vestavěných skříní, ergonomických, výškově elektricky nastavitelných stolů a kancelářských židlí, což umožňuje okamžité nastěhování a zahájení provozu bez dalších investic. Kanceláře jsou zabezpečeny moderním systémem Jablotron a elektricky ovládanými roletami pro optimální regulaci světla a soukromí. Komfort a nízké provozní náklady jsou zajištěny centrálním vytápěním z plynové kotelny a centrálním ohřevem teplé vody. Pro horké letní dny je jednotka vybavena efektivním chladicím systémem Sauter, který zaručuje příjemné pracovní klima po celý rok. Dům KAY RIVER nabízí svým uživatelům plný komfort včetně fungující recepce, což podtrhuje jeho status prestižní adresy. Kanceláře se nacházejí přímo u Štvanické lávky, ostrova Štvanice a Rohanského ostrova, v pulzujícím Karlíně, který je synonymem pro dynamický rozvoj a vynikající dopravní dostupnost. Tato jedinečná investiční příležitost je nabízena v rámci výběrového řízení VŘ. Nenechte si ujít šanci získat prvotřídní kancelářské prostory s veškerým komfortem a strategickou polohou v Karlíně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nabídku přízemního rodinného domu v samotném srdci v Praze - Kobylisích s potenciálem pro rozšíření a vybudování dalších bytů. Nově vybudovaný dům v současnosti nabízí dva samostatné byty: - Kompletně zrekonstruovaný byt 5+kk. Tento luxusně zrekonstruovaný byt má obytnou plochu 120 m2. Na podlahách je mramorová dlažba. Dominantou bytu je obývací pokoj, propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Odtud je vstup na terasu. Dále jsou zde 3 ložnice, technická místnost, koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC. V celém bytě je podlahové topení. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. - Jednotka 3+kk o výměře 60 m2 je v hrubé stavbě připravená k dokončení dle vašich představ. Vstup do obou bytů je z uzavřeného dvora o výměře 449 m2, který poskytuje absolutní soukromí. Společná technická místnost je určena pro oba byty. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (plyn, el. energie, voda, kanalizace). Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. Budoucí parkovací stání lze řešit ve dvoře. Stavba přesahuje cca 9m2 do sousedního pozemku, který je ve vlastnictví stejného majitele a v současné době bude zpracován geometrický plán, kde bude zapsán skutečný stav. Jedinečná investiční příležitost! Územní plán umožňuje nástavbu dalších dvou pater, což poskytuje výjimečný potenciál pro rozšíření o další bytové jednotky. Projekt není zpracován.

Nabízíme k prodeji komoru v projektu Rezidence Odra - nový začátek v srdci Bohnic Komora se nachází ve 2. patře domu a má výměru 36,40 m². Ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jako praktický úložný prostor k bytu. Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Kancelářské a obchodní prostory na hlavní ulici - Praha 4 Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavené kancelářské prostory v přízemí bytového domu s bezbariérovým vstupem přímo z ulice. Celková plocha 208,9 m² nabízí flexibilní využití např. pro kancelář, showroom, obchod, ordinaci, kosmetické či kadeřnické studio. Aktuální dispozice: 1x samostatná kancelář + velký open space Zasedací místnost Kuchyňka 2x WC 1x sprchový kout 2x sklad Prostory lze snadno upravit odstraněním sádrokartonových příček dle potřeb nového majitele. Výhody: 3 pronajatá parkovací místa + parkování v zónách před objektem Autobusová zastávka 130 m Metro D (Olbrachtova) cca 450 m (ve výstavbě) Strategická poloha a variabilní uspořádání zajišťují maximální komfort a efektivní využití prostoru. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji komoru v projektu Rezidence Odra - nový začátek v srdci Bohnic Komora se nachází v 2. podzemním podlaží domu a má výměru 27,53 m². Ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jako praktický úložný prostor k bytu. Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Nebytové prostory s podlahovou plochou od 65 do 122 m2 jsou součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízené nebytové prostory se nachází v 1.NP a má orientaci na západ a na jih. K využití bude připraven v létě roku 2027. Neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi se s Vámi setkáme osobně třeba přímo v místě stavby.

Nabízíme k prodeji areál s vodárenskou věží v Praze - Libni z roku 1904 na pozemku o velikosti 1268 m². Samotná věž v areálu má nově vystavěný tambur - mezonetový třípodlažní prostor o velikosti 223 m². Panoramatický výhled 360° skýtá pohled na celou Prahu. Noha věže (dřík) je pražskou technickou památkou. Kromě této nemovitosti se v areálu nachází nově vybudované podzemní prostory s přímým venkovním osvětlením o užitné ploše 433 m². Tyto prostory jsou v podzemí spojené chodbou s vodárenskou věží. Na pozemku je dále vystavěn objekt garáže o velikosti 158 m² pro 8 vozů. Garáž disponuje třemi samostatnými vjezdy do ulice. V jižní části garážového objektu je k dispozici zázemí pro ostrahu taktéž s přímým vstupem z ulice do podzemního centra. Věž, podzemní prostory i garáž jsou ve stavu shell and core. Nemovitost ještě nabízí možnost další výstavby na pozemku v jeho zadní části tak, aby další výstavbou neclonila samotnou stavbu vodárenské věže. Jedná se o velmi specifickou exkluzivní nemovitost, která bude pro nového majitele neopakovatelnou výzvou. Precizně připravená hrubá stavba nabízí unikátní designové ztvárnění. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost. Ve vzdálenosti cca 400 m je stanice metra C - Ládví a zastávky tramvají. Přímo u pozemku je zastávka autobusu.

Přemýšlíte, kam vložit peníze, aby vydělávaly už dnes a zároveň měly obrovský potenciál růstu? Apartmány Honest Karlín nabízí čistý roční výnos okolo 4 % (garantované minimum 2 %), zcela bezstarostnou správu a lokalitu na pomezí Karlína a Florence - kde připravovaný projekt Florenc 21 v řádu desítek miliard korun v příštích letech znásobí hodnotu okolních nemovitostí. Navíc nekupujete projekt, na jehož spuštění musíte čekat - apart-hotel už reálně běží a vydělává. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme tento apartmán č. 402 o celkové ploše 28 m² (užitná plocha 18,8 m² doplněná o obytnou galerii 9,2 m²), v nejvyšším patře budovy. Tento apartmán je součástí moderního apart-hotelu po kompletní rekonstrukci v roce 2024. Uvnitř naleznete elegantní obývací prostor s pohovkou, praktickou kuchyňskou linkou (mikrovlnná trouba, lednička, rychlovarná konvice, nádobí, myčka i pračka), klimatizaci, Wi-Fi, LCD TV a dostatek úložného prostoru - vše v minimalistickém a funkčním stylu. Překvapivě prostorná galerie se manželskou postelí poskytne hostům maximální pohodlí, samozřejmostí je vlastní koupelna se sprchovým koutem. Budova nabízí bezpečný vnitroblok s kavárnou v přízemí a komfortní výtah, o provoz se stará zkušený správce, který zajišťuje vysokou obsazenost a hladký chod služby. Již nyní je v docházkové vzdálenosti metro Florenc (linka B i C), OC Palladium, Florentinum, množství kaváren, restaurací a služeb. Historické centrum i business čtvrti jsou na dosah během několika minut. O vše ostatní se postará správce, takže můžete investovat zcela bez starostí a využít i pomoc s financováním. Zaujala Vás tato příležitost pro Vaše portfolio? Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

V přízemí rohového domu na ulicích Zenklova a Světova nabízím k prodeji obchodní prostor o ploše 138 m². V současnosti funguje jako prodejna a kromě hlavní obchodní části nabízí také několik dalších místností využívaných jako sklad a provozní zázemí. Díky výlohám do ulice a variabilnímu uspořádání se prostor hodí pro obchod, služby, showroom, kanceláře nebo jako investice k dalšímu pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční prostor v jedné z nejprestižnějších a nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy - Karlíně. Nemovitost se nachází v moderním prémiovém projektu KAY River Lofts, v atraktivním prostředí nových rezidenčních projektů, kancelářských budov, restaurací, kaváren a kompletní městské infrastruktury. Stanice metra Křižíkova je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality pro bydlení, podnikání i investice. Neustálý rozvoj této čtvrti přináší rostoucí počet rezidentů, zaměstnanců firem i potenciálních klientů. Komerční prostor má plochu 58,7 m² a jeho významným benefitem je vlastní terasa o ploše přibližně 30 m², kterou lze v souladu s příslušnými podmínkami využít jako další prostor pro konkrétní podnikatelský koncept. Samostatný vstup zajišťuje pohodlný přístup pro klienty a umožňuje vytvořit nezávislý a reprezentativní prostor. Velké prosklené plochy dodávají interiéru dostatek světla a moderní charakter. Budova nabízí vysoký standard, recepci 24/7, kamerový systém a ostrahu, což vytváří bezpečné a komfortní prostředí pro majitele, zaměstnance i klienty. Velkou předností nemovitosti je její univerzálnost. Prostor může být vhodný například jako reprezentativní kancelář, showroom, beauty nebo kosmetický salon, nail studio, barber shop, masážní studio, studio jógy či pilates, soukromá ordinace, kavárna, butik, designérské nebo architektonické studio, agentura či poradenské centrum. Konkrétní využití podléhá příslušným požadavkům a povolením pro daný typ provozu. Hlavní hodnotou této nabídky je mimořádná kombinace parametrů: prestižní projekt, komerční využití, samostatný vstup, vlastní terasa a atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín. Nemovitost je vhodná jak pro podnikatele hledající vlastní reprezentativní místo pro své podnikání, tak pro investora, který hledá komerční prostor s potenciálem budoucího pronájmu. Prodejní cena: 13 900 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízím k prodeji velmi pěknou, čistou, osvětlenou a odvětrávanou sklepní kóji o velikosti 1,9 m², která se nachází na ulici Lodžská v Bohnicích. Různé velikosti sklepů. Možné koupit vícero kusů. Kóje je ve výborném technickém stavu a ideálně se hodí pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo archivních materiálů. Přístup je bezbariérový, v domě jsou dva výtahy, jsou zde vysoké stropy, vstup je zabezpečen čtyřmi bezpečnostními zámky a celý objekt je monitorován kamerovým systémem. Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost - sklepní kóji je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně je možné ji ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji exclusivne prostornou jednotku o velikosti 88 m² v atraktivní části Karlína, která byla původně využívána jako bytová jednotka a následně byla přizpůsobena a vybavena pro kancelářské využití. Jednotka je v současnosti připravena k okamžitému užívání a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - například pro advokátní kancelář, notáře, účetní či poradenskou společnost, architektonické studio, showroom nebo menší firmu. DISPOZICE A VYBAVENÍ • celková plocha 88 m² • 3 samostatné neprůchozí místnosti • prostorná průchozí místnost vhodná jako recepce, čekárna nebo společná zóna • plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů • 2 samostatné toalety • vysoké stropy • otevíratelná okna se žaluziemi • připravené internetové / optické připojení • sklepní prostor • klidné vnitroblokové prostředí Prodej možny s nábytkem! MOŽNOST VYUŽITÍ I PRO BYDLENÍ Vzhledem k původnímu charakteru jednotky a její dispozici je možné uvažovat také o budoucím využití pro bydlení, dle příslušných povolení a změny způsobu užívání. V případě zájmu o využití jednotky pro bydlení je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem. Tato možnost představuje zajímavou přidanou hodnotu pro kupujícího, který hledá jednotku s flexibilním využitím a potenciálem do budoucna. REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí. Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání. POTENCIÁL DALŠÍHO ROZŠÍŘENÍ Další výhodou je možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Sklep může sloužit jako sklad, archiv nebo další zázemí. K dispozici jsou také předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Do budoucna tak existuje možnost zvýšit viditelnost jednotky, zlepšit její přístupnost a rozšířit možnosti komerčního využití. Nový vstup z ulice může být zajímavý zejména pro showroom, studio, kancelář s klientským provozem nebo vlastní provozovnu. LOKALITA - PRAHA 8, KARLÍN Jednotka se nachází v atraktivní a vyhledávané části Karlína s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, služby a další pracovní i administrativní zázemí. Výborná je také dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové linky a centrum Prahy jsou snadno dostupné pěšky. ZÁKLADNÍ INFORMACE Plocha: 88 m² Podlaží: 1. patro Stav: připraveno k okamžitému užívání Současné využití: kancelářské prostory Jednotka nabízí kombinaci okamžitého využití, flexibilní dispozice a zajímavého potenciálu do budoucna - včetně možnosti dokoupení sklepa, nového vstupu z ulice a úpravy zázemí pro případné využití k bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout cihlový rodinný dům (adaptován na restauraci) s širším spektrem využití o celkové ploše cca 437 m² s pozemkem o výměře 477 m² v pražské části Kobylisy, ul. Klapkova, Praha 8. Dle územní ho plánu lze nemovitost adaptovat na následující: - Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech. - Drobná nerušící výroba a služby - Všestranné komerční využití - Restaurace (aktuální stav) Dům je rozdělen do dvou pater: 1. nadzemní podlaží čítá plochu 249 m² - nachází se zde plně vybavená restaurace vč. 1 bytové jednotky. Suterén čítá plochu 188 m². Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem, který je rozveden do všech radiátorů. Dále jsou zde 3x kamna na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen 2x el. boilerem. Nemovitost se prodává kompletně vybavená, tak jak je zachycena na fotografií a je připravena k okamžitému předání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je výborné tramvajové a autobusové spojení. Stanice metra C - Kobylisy je vzdálená 15 min chůzí. V pěší dostupnosti se nachází Ďáblický háj a Čimický háj. S financováním vám moc rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.