Nabízíme převod plně funkční a stabilní provozovny v prémiové lokalitě historického centra Prahy. Moderní interiér, kompletní vybavení, zkušený personál, vysoká návštěvnost, žádná nutnost osobního vedení. Kompletní provozní zajištění Stabilní tým a provozní výnosy Připraveno k okamžitému převzetí Výrazný růstový potenciál ???? Kaprova ulice - frekventovaná oblast pár kroků od metra Staroměstská ???? Odstupné: 10 000 000 Kč + DPH ???? Detaily a provozní čísla po podpisu NDA. Pouze pro vážné zájemce.

Prodej stylového bytu 2+kk, 80 m, Praha 1 Nové Město, ulice U Půjčovny. Adresa: U Půjčovny, Praha 1 Nové Město Plocha: 80 m + sklep 8 m Cena: 11 980 000 Kč K dispozici: ihned Stylový byt s vlastním vstupem z dvora ideální i pro podnikání Byt je vedený v katastru jako bytová jednotka, ale díky samostatnému vstupu z uzavřeného dvora a naprostému klidu (orientace mimo rušné ulice) je vhodný i pro podnikatelské účely, například jako: * kancelář * masážní nebo kosmetický salón * tetovací studio * ateliér s možností prezentace na rezervačních platformách Booking.com * galerie nebo menší muzeum * soukromá školka * showroom, výdejní místo či jiné podnikání Přístup pro klienty je zajištěn přes vrata do dvora, která lze pohodlně otevřít dálkově (například zvonkem nebo telefonem). Příjezd je možný přímo do dvora, vstup je zabezpečen uzamykatelnými vraty. Parkování ve dvoře je možné po dohodě s magistrátem formou záboru veřejného prostoru. Dispozice a vybavení: * Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou * Samostatná ložnice s výhledem do klidného dvora * Luxusní koupelna s přírodním kamenem, sprchovým koutem, bidetem a toaletou * Kombinovaná pračka se sušičkou * Možnost vybudování loftové galerie díky vysokým stropům * Sklep o výměře 8 m Technické standardy: * Podlahy z mramorové mozaiky * Obklady z přírodního kamene * Dřevěná eurookna s izolačními dvojskly * Masivní dřevěné dveře * Podlahové vytápění v každé místnosti s vlastním okruhem * Vytápění a ohřev vody vlastním kondenzačním plynovým kotlem * Nízké provozní náklady (elektřina pouze pro spotřebiče a osvětlení) * Optický internet v domě Občanská vybavenost a lokalita: Byt se nachází v srdci Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí, a přitom v naprostém klidu vnitrobloku. Doprava: * Metro C Hlavní nádraží (2 minuty pěšky) * Metro A/B Můstek (5 minut pěšky) * Tramvaje, autobusy, vlaková stanice Obchody a služby: * OC Palladium, OC Myslbek, mnoho dalších obchodů a služeb v okolí Zdravotní péče: * Poliklinika Spálená, nemocnice Na Františku, lékárny Školy a univerzity: * Karlova univerzita, jazykové školy, základní a střední školy Kultura a volný čas: * Národní muzeum, Státní opera, divadla, galerie * Františkánská zahrada, Riegrovy sady, Letenské sady Kontakt: Realitní kancelář: Můj domov REALITY s.r.o. Makléřka: Lidiya Savynets WhatsApp, Viber, Telegram: @LidiyaSyvynets Byt je k dispozici ihned. Doporučujeme osobní prohlídku prostor vás nadchne svou atmosférou, umístěním i širokou možností využití.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji obchodní prostory o celkové podlahové ploše 43 m2, k nimž náleží předzahrádka o výměře 80 m2. Nemovitost se nachází na jedinečném místě, na Palackého náměstí v centru Prahy. Prostory jsou ve 2. PP dobře udržovaného historického domu s přímým vstupem do vnitrobloku. Jednotka nabízí prostor pro komerční využití (kancelář, ordinace, masérské studio). Součástí bytu je i kuchyň s jídelním koutem, koupelna a samostatné WC. Z kuchyně se dostaneme na prostornou předzahrádku, která je situována v klidném vnitrobloku. K jednotce je možno si dokoupit sklepní kóji 2,4 m2. Jednotka je vhodná jak k bydlení, tak i ke komerčnímu využití. Palackého náměstí je jedním z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších míst v srdci Prahy. Kromě skvělé dostupnosti kulturních a historických památek se v těsné blízkosti nachází náplavka, která nabízí jedinečné prostředí pro relaxaci u Vltavy. V letních měsících se zde konají oblíbené trhy, kulturní akce a plavby po řece. Tato lokalita je ideálním místem pro ty, kteří si cení výjimečného spojení přírody a městského života. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i školy. Výborná dostupnost MHD - tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a metro (trasa B) je ihned před vchodem do domu. Vzhledem k atraktivní lokalitě se jedná o ideální místo pro pohodlné bydlení i podnikání v samém centru Prahy. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace vám rád sdělím při osobní prohlídce tohoto bytu. Neváhejte mne kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113115.

Nabízíme ke koupi výjimečný činžovní dům s rozvojovým potenciálem, nacházející se v centru Prahy, v ulici Sokolská (Praha 2 - Nové Město), jen pár kroků od I. P. Pavlova a Václavského náměstí. Historický dům z roku 1867 s udržovanou pseudorenesanční fasádou je situován v centrální městské zástavbě a nabízí stávající podlahovou plochu 385 m² s možností rozšíření až na 480 m². Dispozičně je aktuálně rozdělen na šest samostatných nebytových jednotek (kanceláře) v přízemí až 3. patře, volnou půdu určenou pro nástavbu jednoho nového podlaží, suterénní jednotku (kolaudovanou jako byt, aktuálně užívanou jako nebytový prostor) a dva vnitřní dvorky s potenciálem pro instalaci výtahu, vytvoření menšího atria či další technické využití. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna. Všechny jednotky jsou pronajaty na dobu určitou s možností výpovědi, což umožňuje plynulý přechod k plánovanému rozvoji objektu. K domu je vypracována architektonická studie pro půdní vestavbu a nástavbu, která byla schválena Odborem památkové péče MHMP. Studie počítá s vytvořením celkem 11 malometrážních jednotek - 9 bytových a 2 kancelářských - s novou celkovou podlahovou plochou domu 480 m² a čistou podlahovou plochou jednotek 360 m². Součástí schváleného záměru je odstranění stávající střechy, nástavba jednoho podlaží v uliční části (se zachováním římsy), dvoupodlažní nástavba ve dvorním traktu, zvýšení hřebene střechy, úpravy sklonu, instalace výtahu a dispoziční úpravy všech podlaží. Objekt zaujme nejen svou strategickou polohou a rozvojovým potenciálem, ale i dochovanými architektonickými prvky - pseudorenesanční fasádou, historickým schodištěm s kamennými stupni a litinovým zábradlím. Dům není památkově chráněn, což výrazně usnadňuje realizaci plánovaných úprav. Tato nabídka je ideální jak pro investory hledající stabilní výnosovou nemovitost v atraktivní lokalitě, tak pro developery připravené realizovat citlivou konverzi na moderní městské bydlení nebo komerční objekt.

Nabízíme k prodeji úspěšně fungující podnik v atraktivní lokalitě - v samotném srdci města. Prostor je plně vybavený a připravený k okamžitému převzetí bez nutnosti dalších investic. Prodej je spojen s odstupným za převzetí stávajícího provozu a vybavení. Základní informace: celková podlahová plocha: 150 m² kapacita: cca 60 míst k sezení (možnost navýšení) součástí je oddělená místnost vhodná pro VIP klientelu nebo uzavřené akce nájemné: cca 40 000 Kč/ měsíc dlouhodobě fungující provoz s pravidelnou klientelou výhodná poloha s vysokou průchodností a viditelností Podnik představuje ideální příležitost pro investora nebo provozovatele, který hledá zavedený koncept s možností okamžitého pokračování v provozu, případně jeho úpravy dle vlastního podnikatelského záměru. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi se s Vámi setkáme osobně na prohlídce nebo u nás v kanceláři.

Nabízím k prodeji nebytový prostor o velikosti 66,28 m2, situovaný v přízemí činžovního domu v atraktivní lokalitě pražského Nového Města - ulice Dittrichova. Tento prostor je kolaudovaný jako provozovna pro masérské, rekondiční a regenerační služby, přičemž kolaudace zahrnuje i činnosti, při kterých je porušována integrita lidské kůže. Díky tomu je ideální pro masáže, jógu, rehabilitaci, kosmetické služby, manikúru, pedikúru, tetovací studio či podobné provozy. Samotný prostor působí velmi klidně a harmonicky, nabízí skutečně příjemnou atmosféru pro práci i odpočinek. Vstup vede do hlavní místnosti vhodné jako studio či sál, doplněné o reprezentativní toaletu, malou koupelnu se sprchou a praktický prostor pro převlékání. Technické řešení prostoru odpovídá jeho profesionálnímu využití. Vytápění zajišťují akumulační kamna v kombinaci s funkčním podlahovým ohřevem vzduchu. Voda je ohřívána pomocí průtokových ohřívačů značky Stiebel Eltron - jak na WC, tak v koupelně i u dřezu. Vzduchotechniku zajišťuje nová sestava ventilátorů Soler & Palau (vyměněna v roce 2025), nechybí ani čistička vzduchu, která je aktuálně využívána minimálně. Podlahy jsou dřevěné - dubové třívrstvé lamely s možností budoucí renovace broušením. Lokalita v těsné blízkosti centra Prahy nabízí perfektní dostupnost - metro i tramvaj jsou v docházkové vzdálenosti, a zároveň se prostor nachází v tiché ulici bez rušivého provozu. Díky kombinaci profesionálního zázemí, klidné atmosféry a univerzálního využití představuje tato nemovitost mimořádně zajímavou příležitost jak pro podnikání v oblasti zdraví a krásy, tak jako výnosovou investici.

Jedinečná příležitost v centru Prahy! Exkluzivně nabízíme prodej zavedené a aktivní firmy včetně přenechání nájemní smlouvy na kompletně vybavený bar o ploše 326m2 na lukrativní adrese v Praze 2. Lokalita a prostor mají velký potenciál z pohledu návštěvnosti zákazníků, jak turistů tak i místních obyvatelů. Velice frekventovaná lokalita v blízkosti metra I.P. Pavlova, spousta hotelů v okolí. Prostor má 2 samostatné VIP místnosti, hlavní místnost s kapacitou až 150 osob. Celková plocha 326 m2, z toho 220 m2 prostor pro hlavní využití, 106 m2 - sociální zařízení a chodby. Profesionální ozvučovací systém a vybavení pro karaoke. Systém vhodný pro sportovní přenosy. Plně vybavená kuchyň pro podávání studených jídel. Veškeré vybavení a inventář k dispozici. Jeden z nejoblíbenějších a nejkrásnějších barů v centru Prahy. Zavedený systém, zákaznická základna a centrální poloha - ideální příležitost pro podnikatele připravené okamžitě začít pracovat! Měsíční náklady: Nájemné činí 106.000,-Kč. Nájemní smlouva na 3 - 5 let. Elektřina 21.000,-Kč Plyn 3.000,-Kč Voda 6.000,-Kč Internet 1.700,-Kč Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás prosím kontaktujte. Veškeré podrobnosti při osobní schůzce.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 95,7 m2, který se nachází v suterénu a v současnosti je využíván pro únikové hry. Zaujme svým působivým cihlovým interiérem a nabízí široké možnosti využití - například pro zážitkové aktivity, kreativní dílnu nebo jiný originální projekt. Prostor má svůj samostatný vstup a vlastní měření energií. O prodeji prostor vč. vybavení je možné jednat. Výhodou je skvěle dostupná lokalita na pomezí Smíchova a Malé Strany, nedaleko nábřeží Vltavy. Místo je zajímavou obchodní příležitostí, kterou lze uchopit mnoha způsoby. Blízkost Malé Strany a rušné křižovatky Anděl zajišťuje dostatečný ruch a potenciál nejen v podobě turistického ruchu. Návštěvníky přivádí do lokality spousta menších obchodů, kaváren a restaurací, ale také zelené plochy na Dětském a Střeleckém ostrově, Kampě nebo v Petřínských sadech. Ulice Mělnická je přímo u tramvajové zastávky a v okolí je možné parkovat na modrých i smíšených zónách. Více informací Vám rádi sdělíme na uvedených kontaktech nebo je naleznete na webových stránkách City Home.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 83,4 m2, který se nachází přímo u tramvajové zastávky, což zajišťuje skvělou viditelnost a neustálý pohyb potenciálních zákazníků. Díky své poloze je ideální pro obchod, showroom, kavárnu nebo kosmetické služby. V současnosti je využíván jako zavedené nehtové studio. Prostor má svůj samostatný vstup a vlastní měření energií. O prodeji prostor vč. vybavení je možné jednat. Výhodou je skvěle dostupná lokalita na pomezí Smíchova a Malé Strany, nedaleko nábřeží Vltavy. Místo je zajímavou obchodní příležitostí, kterou lze uchopit mnoha způsoby. Blízkost Malé Strany a rušné křižovatky Anděl zajišťuje dostatečný ruch a potenciál nejen v podobě turistického ruchu. Návštěvníky přivádí do lokality spousta menších obchodů, kaváren a restaurací, ale také zelené plochy na Dětském a Střeleckém ostrově, Kampě nebo v Petřínských sadech. Ulice Mělnická je přímo u tramvajové zastávky a v okolí je možné parkovat na modrých i smíšených zónách. Více informací Vám rádi sdělíme na uvedených kontaktech nebo je naleznete na webových stránkách City Home.

Nabízíme k prodeji útulnou a plně funkční restauraci s dlouholetou tradicí v atraktivní části Prahy 1 - Nové Město. Ideální pro tradiční českou kuchyni, pivnici, tematickou restauraci či moderní bistro. Restaurace se nachází na velmi frekventovaném místě s trvalým přísunem stálých i nových zákazníků - v blízkosti kanceláří, hotelů, turistických tras i dopravních uzlů. V bezprostřední blízkosti se nachází Karlovo náměstí, Národní třída či Vodičkova ulice. Co restaurace nabízí: Kapacita restaurace je cca 70 míst včetně útulného salonku pro uzavřenou společnost. Prostor je ve stylu historické pražské hospůdky - dřevo, cihla, atmosféra starého města. Kuchyň je kompletně zařízená - včetně zázemí, vše je připraveno k okamžitému provozu. Fotografie jsou ilustrační - jedná se o vizualizaci možného budoucího vzhledu (současný stav je plně funkční a odpovídá klasickému stylu provozovny) V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi se s Vámi setkáme osobně na prohlídce nebo u nás v kanceláři.

Jako přímí vlastníci nabízíme k prodeji jedinečný nebytový prostor v srdci Prahy 1, na rohu ulic Divadelní a Betlémská, situovaný v 1. nadzemním podlaží. Prostor o rozloze 165 m² se nachází v novostavbě z roku 1998, což umožňuje maximální flexibilitu v uspořádání interiéru dle vašich představ. Na rozdíl od většiny nebytových prostor v historickém centru Prahy, které jsou vázány pevnou dispozicí a technickými omezeními, tento prostor nabízí naprostou svobodu. Díky moderní stavební koncepci a volné dispozici si můžete interiér navrhnout přesně podle svých představ - bez kompromisů, bez zásahů do historických konstrukcí. Velká okna přinášejí do prostoru přirozené světlo a jsou orientovaná do ulic Divadelní, Betlémská a směrem na dvorek, který je koncipován jako klidná vnitřní zahrada. Ideální využití: Kanceláře, showroom, prodejna, ordinace, klinika estetické medicíny, advokátní kancelář, atd. Skvělá lokalita v historickém centru Prahy, jen pár kroků od nábřeží Vltavy, nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a neopakovatelnou atmosféru. Celé centrum Prahy je v dosahu 10 minut pěšky.

Nabízíme k prodeji prostor, co ideálně by šlo využívat jako obchodní. Má dispozici 1+kk, 28 m2, OV, nachází se v baráku po náročné rekonstrukci, v atraktivní lokalitě v centru Prahy. Tento prostor je současně kolaudován jako byt, ale vzhledem k umístění v baráku - přízemí se samostatným vchodem, obrovské okno, které se dá využit jako výlohu, prostor nabízí výborné možnosti pro podnikání. Navíc se prostor nachází v rezidenci určené na krátkodobé pronájmy, což zajišťuje klientelu přímo v baráku. Prostor je vybaven klimatizací, která zajistí pohodlí v horkých letních dnech. Předností tohoto prostoru je svůj zvláštní vchod z ulici, což přináší větší možnosti jeho využití a vysoké stropy 3.6m. Dostupnost městské hromadné dopravy je vynikající, hned vedle je zast.tramvaje Vodičkova nebo 5 min pěšky stanice metra Můstek a Karlovo náměstí. Vzhledem k větší poptávce komerčních prostorů na pronájem v Praze 1, je zajímavou investiční příležitosti. Pokud Vás zaujal tento inzerát, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Financování zařídíme. Mluvíme anglicky

ZAVEDENÝ PODNIK NA FREKVENTOVANÉM MÍSTĚ S TURISTICKÝM RUCHEM - PŘIPRAVENÝ K OKAMŽITÉMU PŘEVZETÍ A VÝDĚLEČNÝ! Plně vybavený a funkční bar se nachází v samotném srdci Prahy, v prestižní lokalitě s vysokou pěší frekvencí, obklopený hotely a turistickými atrakcemi. Lokalita: Centrum Prahy - v bezprostřední blízkosti hotelů, restaurací a turistických tras Rozloha: 326 m² Forma prodeje: „Na klíč“ - včetně veškerého vybavení, nábytku a barového inventáře Stav: Aktivní podnik s ustálenou klientelou HLAVNÍ VÝHODY: • 2 soukromé VIP salonky - ideální pro speciální hosty a soukromé akce • Karaoke systém - velmi oblíbený u turistů • Moderní a stylový interiér • Kompletní právní dokumentace a provozní povolení v pořádku • Zkušený personál - možnost okamžitého pokračování v provozu SKVĚLÁ PŘÍLEŽITOST PRO INVESTORY: • Fungující podnik s pravidelným příjmem a stálými zákazníky • Vysoká koncentrace turistů • Bar je oblíbený u zahraničních návštěvníků (Evropa, Asie, Amerika) • Aktivní propagace na sociálních sítích - Instagram a Facebook • Další příjmy z tematických večerů, eventů a soukromých akcí PRO KOHO JE TO VHODNÉ? • Pro ty, kdo chtějí převzít funkční podnik bez nutnosti dalších investic • Pro investory hledající výnosné podnikání • Pro podnikatele, kteří hledají zavedený podnik s potenciálem přímo v centru Prahy Pro více informací, cenovou nabídku a osobní prohlídku nás kontaktujte. Poznámka: Jednáme pouze se seriózními zájemci. Diskrétnost zaručena.

Láká Vás podnikání v srdci Prahy a místo, které má duši? K dispozici je atraktivní prostor s fungující restaurací, pivnicí a hudebním klubem ve dvou podlažích, situovaný v Týnské ulici - pár kroků od Staroměstského náměstí. Výjimečná adresa, kde se historie mísí s pulzujícím nočním životem. Nabízíme k přenechání atraktivní podnik v historickém centru Starého Města, situovaný ve frekventované Týnské ulici. Tento dvoupodlažní prostor kombinuje plnohodnotnou restauraci s pivnicí a atmosférický hudební klub v suterénu, a tvoří tak skvělé zázemí pro provoz gastro a nočního konceptu na vysoké úrovni. Dispozice: ✓Restaurace/pivnice (188,6 m²) - kapacita cca 60 hostů ✓Hudební klub v suterénu (186 m²) - kapacita cca 70 hostů (až 100 celkem) ✓Profesionálně vybavená kuchyně s kompletním gastro zařízením ✓Plně funkční vzduchotechnika a zázemí pro provoz bez nutnosti dalších investic ✓Sehraný tým - aktuálně 6 zaměstnanců v restauraci a 3 v klubu Podmínky převzetí: Přenechání nájemní smlouvy včetně kompletního vybavení Doba nájmu: 5-10 let (dle dohody s majitelem) Prostor s atmosférou, historií a potenciálem. Vhodné pro zkušeného provozovatele nebo investora, který hledá podnik s charakterem v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Investiční byt 3+kk, 54 m2 - Štěpánská, Praha 1 - výnos 10 % ročně Nabízíme plně vybavený investiční apartmán v centru Prahy - ul. Štěpánská, Nové Město. Nemovitost generuje ročně 1 250 000 Kč z krátkodobých pronájmů (Airbnb, Booking), což odpovídá ročnímu výnosu 10 %. Krátkodobý pronájem je v domě povolený a běžně využívaný dalšími jednotkami - ideální pro investiční provoz bez právních překážek. Správu zajišťuje profesionální firma. Skvělá pasivní investice bez starostí. Výhody pro investory: Roční obrat přes 1,2 mil. Kč - roční výnos cca 10 % Plně vybavený, okamžitě provozuschopný Skvělá poloha pro turisty i pracovní pobyty Profesionální správa a úklid včetně recenzí na portálech Luxusní vybavení - sauna, sušička, myčka, TV, Wi-Fi Dispozice a vybavení: Byt 3+kk, 54,1 m2, 2. patro s výtahem 2 ložnice - každá s manželskou postelí a toaletním stolkem Obývací pokoj s rozkládací pohovkou (pro 2 osoby) a TV (kabelové programy) Plně vybavená kuchyň: velký jídelní stůl (pro 4 osoby), lednice, trouba, mikrovlnka, myčka, varná konvice, kávovar, nádobí, sklokeramická varná deska Koupelna: sprchový kout, pračka se sušičkou Samostatné WC SAUNA v chodbě apartmánu Lokalita: Štěpánská ulice - jen pár kroků od Václavského náměstí, MHD, restaurací, galerií a divadel. Dům je památkově chráněný, ale byt je kompletně modernizovaný a ideální pro náročnou klientelu. Zaujala vás tato investice? Rád pošlu výnosovou kalkulaci a domluvím prohlídku.

Přímo v centru dění - jen pár kroků od Palladia, Náměstí Republiky a vyhlášené Dlouhé třídy - se ukrývá prostor s obrovským potenciálem. V suterénu klasického činžovního domu v Soukenické ulici čeká na nový život 113 m², které si může nový majitel proměnit k obrazu svému. Sklepní prostory jsou v původním stavu, připravené k rekonstrukci. Světlo sem proniká světlíky, hlavní vstup vede z přízemí domu ve dvorním traktu a nabízí se i možnost zřízení druhého samostatného vstupu. To vše s připojením na elektřinu, vodu, kanalizaci a možností zavedení plynu. Tato lokalita doslova vybízí k podnikatelskému nápadu - podzemní vinárna, členitý klub, speakeasy bar, tatérské nebo wellness studio, pánský lounge… A nebo úplně jinak? Díky své poloze a dispozici se prostor hodí také pro přestavbu na dvě samostatné suterénní jednotky pro krátkodobý pronájem. Cizinci tu mají Prahu doslova na dosah ruky. Co potřebujete vědět: Užitná plocha: 113 m² Adresa: Praha 1 - Nové Město, ul. Soukenická Suterén cihlového domu, bez oken, se světlíky Přístup z vnitrobloku s průjezdem skrz přízemí domu + možnost druhého vstupu Napojeno na elektřinu, vodu, kanalizaci; plyn k dispozici Stav: k celkové rekonstrukci dle vlastního záměru Potenciál využití: bar, klub, studio, nebo Airbnb jednotky Lokalita, která prodává sama sebe - a prostor, který můžete proměnit ve skvost. Pokud hledáte místo, které má charakter i návratnost, zavolejte mi. Ráda vám ukážu, co se skrývá pod dlažbou velkoměsta.

Nabídka 25% ideálního spoluvlastnického podílu na památkově chráněné barokní budově v jedné z nejprestižnějších ulic v Praze těsně pod Pražským hradem. Bytové i nebytové jednotky, zachované původní řemeslné prvky, výhledy na Královskou cestu i do Petřínských sadů a především privátní zahrada, která je v této oblasti naprostým unikátem. Klíčová investiční kritéria čistá pronajímatelná plocha budovy 1 479 m2 pronajímatelná plocha obchodních prostor 392 m2 pronajímatelná plocha bytů 1 006 m2 pronajímatelná plocha skladů 81 m2 odhad hrubé podlahové plochy 1 700 m2 (přesná výměra není k dispozici) 5 rezidenčních jednotek 3 lukrativní obchodní prostory v úrovni ulice unikátní, jižně orientovaná zahrada 247 m2 terasa s výhledem do zahrady nemovitá kulturní památka prodej nemovitosti (asset deal) Popis nemovitosti dům vystavěný r. 1706 na gotických základech z pozdního středověku barokní sloh, pozdější klasicistní úprava (z r. 1848-49) 4 nadzemní podlaží, 2 podzemní podlaží budova průběžně udržovaná, stav k rekonstrukci budova spjatá s osobností Jana Nerudy zachovány četné historické konstrukce a prvky (fasáda, klenby, barokní schodiště, klasicistní vrata aj.) Lokalita Dům má jednu z nejlepších adres v Praze, stojí jen pár minut chůze od Hradčanského náměstí nebo sídla Poslanecké sněmovny a Senátu. V pěším dosahu funguje spousta restaurací, kaváren a obchodů, několik škol včetně Malostranského gymnázia a Gymnázia J. Keplera, nemocnice s lékárnou i kulturní centra jako například Malostranská beseda. Dopravní spojení zajišťují tramvaje z nejbližších zastávek Pohořelec a Malostranské náměstí. Místo obklopuje několik nádherně upravených šlechtických zahrad. Pronajímatelná plocha 1 479 m2, zastavěná plocha 701 m2, zahrada 247 m2, pozemek 948 m2.

Několik bytových jednotek k prodeji ve stejném domě, byty jsou rozdělené prohlášením vlastníka na jednotlivé jednotky. Jedná se o 4 jednotky celkem 176,55m2 (katastrálně 170,57m2) v 1.NP: 2+kk (45,14m²), 2+kk (49,28m²), 1+kk (35,07m²), 1+kk (41,08m²) cena za s.r.o. 38.841.000 Kč a případně lze dokoupit byt v 5 NP: 1+kk (42,43m²) za 9.5mil. Kč. Všechny bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci asi před 20ti lety. Byty jsou pronajaty nájemníkovy, který zde provozuje krátkodobé ubytování, tomu jsou také přizpůsobeny. V současné době jsou tyto byty pronajaty za cca 125.000 Kč / měsíc. Spodní 4 byty jsou vlastněny společností, tato CENA PLATÍ v případě koupě společnosti vlastnící byty, nikoliv samostatných bytů, pokud byste chtěli koupit jednotlivý byt, nebo bez s.r.o., cena bude navýšena. Nový vlastník může samozřejmě byty pronajímat i přímo a tím zvýšit návratnost. Na fotkách mix ze všech bytů pro zájem o více fotografií nás prosím kontaktujte. Zajímavá investice, jak na pronájem, tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy, dostupnost na MHD 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky.

Nabízíme vám k prodeji apartmán o velikosti 26,4 m² ve 4. nadzemním podlaží čtyřhvězdičkového hotelu s výhledem na Václavské náměstí, a to do osobního vlastnictví s garantovaným měsíčním výnosem. Jedná se o ojedinělou příležitost vlastnit nemovitost přímo na Václavském náměstí, která se na trhu dlouhodobě nevyskytuje. Budova je kulturní památkou, navrženou významným architektem Pavlem Janákem, a tvoří součást jedinečné funkcionalistické historie Prahy. ✨ Plně vybavený včetně kuchyňky ✨ Výhled na Václavské náměstí ✨ Hotelové zázemí (bazén a restaurace na snídaně pro hotelové hosty) ✨ V domě je dále k dispozici fitness centrum ✨ Výjimečná adresa v centru metropole Václavské náměstí 22, Praha 1 Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Prodáváme jedinečný bytový dům a podlahové ploše 1.011 m2 v historickém centru Praha 1, ulice Vlašská. Hradčanské náměstí vzdáleno 500 m, Malostranské náměstí 300 m. Jedná se o rohový bytový dům s nebytovými prostory v 1.NP a 1.PP, bytové jednotky ve 2.NP, 3.NP a v části podkroví. V 1.NP kavárna a zázemí (sklady, přípravna, WC). Ve vnitrobloku útulné posezení a krásný prostor. Pozemek dle územního plánu určen plochy pro bydlení. Je vypracována architektonická studie bytového domu, na vyžádání zašleme. Přípustné využití: byty v nebytových domech. Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb. Ve 2.NP se nachází celkem 6 bytů přístupných z pavlače (3x 1+kk, 3x 2+kk). Ve 3.NP se nachází celkem 6 bytů přístupných z pavlače (3x 1+kk, 3x 2+kk). Z pavlače krásné výhledy. V 3.NP podkrovní byt 4+kk. V podkroví se nachází místnost se vzduchotechnikou (odvětrání kavárny), prádelna se sušárnou a půda. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plyn, veřejná kanalizace. Počet podlaží: 1 podzemí podlaží + 3 nadzemní podlaží + podkroví Základy: kamenné. Nosné konstrukce: zděné z cihel a kamení, příčky zděné Stropy: zděné klenuté ve spodních podlažích a dřevěné v horních podlažích Střecha: tvar sedlový či pultový s vikýři, krov dřevěný. Na střeše pálené tašky. Okna: dřevěná, dvojsklo. Rádi vám nemovitost ukážeme, přijďte na prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléřku.