Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Chabařovice, který se nachází v klidné lokalitě kousek od památkového historického centra a je ideální investiční příležitostí. Dům je rozdělen na tři bytové jednotky a jednu nebytovou jednotku, všechny dlouhodobě pronajaty, což zajišťuje stabilní příjem pro nového majitele. Průměrnou výnosnost počítáme kolem 7 % p.a. Dům je v dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný. Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí - střecha, plastová okna, rozvody - elektřina, odpady, voda, podlahy, obklady aj. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Ve 3 jednotkách je vytápění formou plynového kotle, v jedné formou elektrických přímotopů. Všechny jednotky mají vlastní zařízení pro odečty při vyúčtování. Fotky interiéru a podrobnější informace jsou na vyžádání u realitní kanceláře. Dům je ideální pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Stále v plném provozu - silná klientela, stabilní obrat, vysoká ziskovost i při minimálním provozním čase! Hledáte výjimečný gastronomický podnik v top lokalitě s okamžitým výdělkem a dalším růstovým potenciálem? Tohle je ono! Lokalita: Motorest Hráč, Tisá - ikonická destinace v bezprostřední blízkosti skalního města Tiské stěny. Díky strategické poloze na hranicích s Německem tvoří většinu klientely němečtí turisté -⁠ loajální a kupní síla zajištěna. Restaurace ve stálém provozu - výdělečná a připravená na růst: Podnik aktuálně funguje denně pouze 4 hodiny denně (polední menu) I přes omezenou otevírací dobu je vysoce profitabilní Okamžitý obrat a zisk - žádné budování od nuly Potenciál dalšího růstu: možné rozšíření provozu na snídaně nebo večeře Restaurace & kapacita: Stabilní provoz, zavedená značka 50 míst uvnitř + 16 míst na terase Stylový interiér s funkčním krbem Vlastní parkoviště - prostorné, monitorované kamerovým systémem Kuchyně & zázemí: Plně vybavená kuchyně ve výborném hygienickém stavu Výkonný odtah v kuchyni Zázemí: šatna, koupelna, WC pro personál Skladovací prostory na zeleninu, nápoje a zásoby Lapač tuků (lapol), propan-butan pro vaření (láhve v odděleném přístřešku) Technické informace: Topení: Elektrický kotel Automatický kotel na uhlí (ořech) - téměř bezobslužný (zásyp 1× za 3 dny) Teplá voda: v zimě ohřev kotlem, jinak bojler Kotelna s uhelnou - samostatný vstup zvenku Komíny: platné revize Objekt: zateplený, voda městská, odpady svedeny do kanalizace Měsíční provozní náklady (orientačně) : Elektřina: 11 000 Kč Topení (uhlí) : 1 700 Kč Propan-butan: 3 000 Kč Vodné a stočné: 1 300 Kč Proč právě tento podnik? Fungující a ziskový provoz - bez potřeby investic Stálá německá klientela Ideální lokalita v turisticky exponované oblasti Nízké provozní náklady Možnost okamžitého převzetí bez přerušení provozu Potenciál dalšího rozšíření provozní doby i nabídky Zaujala vás tato nabídka? Motorest Hráč není jen restaurace - je to příležitost pro podnikání, které už vydělává. Pokud hledáte spolehlivý a připravený gastroprovoz v atraktivní lokalitě s budoucností, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Telnice, restaurace, bar s ubytováním (55 lůžek). Tento cihlový, patrový objekt s užitnou plochou 1350 m2 je v dobrém stavu a představuje skvělou investiční příležitost pro podnikatele v oblasti ubytování. Nemovitost disponuje dostatečnými parkovacími kapacitami s 15 parkovacími místy a dále třemi garážemi, což je velkou výhodou pro provozovatele i hosty. Díky exkluzivnímu zastoupení máte záruku, že tento objekt bude nabízen pouze pro vážné zájemce s jasnou vizí jeho dalšího využití. Možnost prohlídek bude k dispozici po zahájení prodeje od 23. července 2025. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro zajištění prohlídky. Jsme tu, abychom Vám pomohli prozkoumat potenciál této jedinečné nabídky. Celoroční provoz, tato nemovitost, nabízí velký potencionál, předmětnou nemovitost, lze okamžitě provozovat

Hledáte investiční příležitost? Potom právě pro Vás nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v obci Telnice na úpatí Krušných hor ve vyhledávané rekreační oblasti v těsné blízkosti lyžařského areálu. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený dvoupodlažní objekt s obytným podkrovím. V 1.PP se nachází bytová jednotka 2+kk o velikosti 30m2 a stavebně neupravené místnosti také o velikosti 30m2 připravené k výstavbě další bytové jednotky nebo nebytového prostoru dle vlastních představ. Ve 2.NP se nachází 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk, jedna o velkosti 40m2 a druhá 36m2. V podkroví je vybudována další bytová jednotka o celkové ploše 120m2. Všechny byty jsou po rekonstrukci - plovoucí podlahy, keramická dlažba a obklady v koupelnách, nové kuchyňské linky, plastová okna, nové dveře, nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Každá bytová jednotka má svůj vlastní plynový kotel. Součástí nemovitosti je dvougaráž (po rekonstrukci v roce 2015). Za domem je k dispozici venkovní posezení. Všechny byty i dvougaráž jsou pronajaté. Základní občanská vybavenost v místě - pošta, zdravotnické zařízení, Obecní úřad, restaurační a společenská zařízení, sportoviště. Výborná dopravní dostupnost, 12km do Ústí n.L., 15km do Teplic, dálnice D8 4km. Bližší informace u makléře nabídky.

Nabízím k prodeji skladový objekt o výměře 411 m2 v lokalitě Olšinky, Ústí nad Labem. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro podnikání, skladování nebo lehkou výrobu. Základní informace: Zastavěná plocha a nádvoří: 411 m2 (parcela č. 361) Plocha zahrady: 161 m2 (parcela č. 362) Využití: Sklad je vhodný pro uskladnění nábytku, větších věcí, lehkou výrobu (například kuchyňské linky), zázemí pro e-shop, autodílnu, řemeslnou nebo montážní činnost. Příjezd a technické zázemí: Přístup je veden přes pozemek jiného vlastníka - bez problémů, v případě potřeby je možné vyřešit nájemní smlouvu. Voda je k dispozici z vedlejšího objektu (jiný vlastník), připojení je možné. Objekt není vytápěn. Elektřina je zavedena - třífázové připojení (3×25 A, 400 V), původní rozvody. Stavebně-technický stav - obecné informace: Dle dostupných informací byla přibližně v roce 2015 provedena částečná rekonstrukce objektu. V určité části byly osazena plastová okna, zatímco v jiné části zůstala okna původní - dřevěná. Střešní konstrukce je tvořena vlnitými deskami, přičemž byla doplněna o novou střešní lepenku. Strop je tvořen prkenným záklopem. Podlaha byla zpevněna pomocí štěrkového podsypu, na který byly kladeny palety a dřevěné desky exotického původu. Boční stěny stavby jsou zakryty střešní lepenkou. Lokalita: Nemovitost se nachází v části Olšinky, Ústí nad Labem, v klidném prostředí s rychlou dostupností do centra města i na hlavní silniční tahy. Vhodné pro podnikání, které potřebuje prostor, ale zároveň nechce rušit obytnou zástavbu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy.

Prodej rodinného domu se třemi byty a zahradou v žádané lokalitě Svádov - Olšinky, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Svádov - Olšinky v Ústí nad Labem. Tento samostatně stojící dům s přilehlou zahradou, disponuje třemi byty o dispozici 3+1. Klíčové vlastnosti: Stav objektu: Dobrý Zastavěná plocha: 298 m2 Užitná plocha: cca 300 m2 Zahrada: 666 m2 Další prostory: Sklep 100m2 Parkování: K dispozici parkovací místa přímo na pozemku Napojení na sítě: Elektrická síť, veřejný vodovod, kanalizační síť (žumpa) Vytápění: Plynový kotel pro každé patro Příjezdová cesta: Asfaltová s možností parkování Tento rodinný dům je ideální pro rodiny, které ocení klidné a bezpečné prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte

K pronájmu nabízíme komerční objekt, který je veden jako Casino s možností obnovení licence s 80 % podílem ze zisku / nutnost složení kauce /. Objekt není nutno provozovat jako Casino - možnost jiného využití například jako malé obchodní nebo IT centrum, Duty Free Shop, sídlo firmy se skladovacími prostory, ubytovací zařízení, restaurace s klubem, též je možnost využití větší parkovací plochy před nemovitostí, atp. Objekt se nachází v Petrovicích, které jsou hraniční obcí na pomezí Čech a Německa. V současnosti je provozovna vybavena recepcí, směnárnou, barem, klimatizací, krbem, sociálním zařízením, zařízené zázemím pro personál. Užitná plocha je 450 m2. Je zde zaveden vodovod a kanalizace. Rekonstrukce budovy proběhla v roce 2019. Rozlehlé parkoviště pro hosty. Budova není zatížena žádnými závazky. Spotřeba energií dle provozu zařízení. V okolí veškerá občanská vybavenost. V případě jakéhokoliv dotazu, se na mě neváhejte obrátit.

Prodej rozlehlého statku s obytnými jednotkami, stájemi, vedlejší budovou a 7 ha pozemků - Habrovany u Řehlovic Hledáte prostor pro bydlení, podnikání i volnočasové aktivity na jednom místě? Nabízíme k prodeji zcela výjimečný statek v obci Habrovany u Řehlovic, jen pár minut od dálnice D8. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek o výměře 70 615 m2 (louky, pastviny) a dvě samostatné stavby s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje. Hlavní budova (zastavěná plocha 999 m2) • Bytová jednotka 6+KK (cca 200 m2) prošla kompletní moderní rekonstrukcí, je vybavena střešními okny Velux, podlahovým vytápěním, dvěma koupelnami (jedna propojená s ložnicí) a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. • Přízemní byt 2+1 (95 m2) disponuje vlastní garáží, kterou je možné přestavět na další obytnou místnost. • V objektu se dále nachází stáj s 17 boxy pro koně, vhodná pro vlastní chov nebo komerční využití. • Konstrukce budovy je tvořena ocelovým krovem, který zajišťuje dlouhou životnost a odolnost. • Rozvody elektřiny jsou v mědi, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Budova je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna pro užitkovou vodu. Odpady jsou řešeny septikem s trativodem. Tento objekt je v KN veden jako zemědělská stavba a je možná rekolaudace po menších úpravách na objekt k bydlení. Vedlejší objekt (zastavěná plocha 387 m2 + zahrada 1 939 m2) Tato samostatně stojící budova je vedená zatím jako „jiná stavba“ a je celá určena k rekonstrukci, přičemž již byla provedena výměna střechy, komínů a plastových oken. V domě se nachází dvě bytové jednotky a prostor pro minimálně další tři byty. Napojení na vodovod a kanalizaci je zajištěno. Budova má vlastní zahradu a skýtá výborný potenciál pro penzion, nájemní dům nebo další obytné prostory v rámci agroturistiky, případně penzion pro seniory. Tento objekt je veden v KN jako jiná stavba, po rekonstrukci je možná rekolaudace na objekt k bydlení, či bytový dům. Možno odprodat i samostatně! Lokalita Habrovany u Řehlovic nabízejí klidné venkovské prostředí v kombinaci s vynikající dostupností - dálnice D8 je vzdálena jen pár minut, do Ústí nad Labem i do Prahy se dostanete rychle. Místo má přírodní kouzlo a zároveň široké možnosti využití - od soukromého bydlení přes chov koní, případně jiných hospodářských zvířat, až po podnikání v oblasti ubytování nebo agroturistiky. Shrnutí výhod: • Celkem 4 bytové jednotky • Moderně zrekonstruovaný podkrovní byt 6+KK s Veluxy a podlahovým vytápěním • Stáj pro 17 koní • Ocelový krov, měděná elektroinstalace, tepelné čerpadlo • 70 615 m2 vlastních pozemků - louky, pastviny • Vedlejší dům s novou střechou, připravený k rekonst Ev. číslo: 27475.

Lokalita: Tisá 218, celková výměra pozemků 16379 m2 Popis: Nabízíme k prodeji výrobní objekt v obci Tisá, ideální pro jakoukoliv výrobu, ale také pro další podnikatelské záměry, jako je například skladování, zřízení velkoobchodu nebo pro přestavbu. Objekt se nachází v klidné oblasti s dopravní dostupností, což z něj činí atraktivní příležitost pro podnikatele. Specifikace: • Vytápění: Objekt je vytápěn tuhými palivy, s možností připojení na tepelné čerpadlo (TČ). Jako záložní zdroj tepla je zde elektrokotel, což zajišťuje flexibilitu a spolehlivost provozu. • Voda: Zásobování vodou je zajištěno z vlastní soustavy studní s dostatečnou kapacitou. Navíc je možné se napojit na nový vodovodní řád, který je dostupný jen 5 metrů od hranice pozemku. • Elektřina: Objekt má vlastní trafostanici, s dodávkou elektřiny od společnosti ČEZ, což zajišťuje dostatečnou energetickou kapacitu pro náročné provozy. Lokalita a možnosti využití: • Využití pro skladování: Tento objekt je ideální pro podnikatele, kteří hledají prostor pro skladování, zejména díky prostorným a dobře větratelným místnostem. Blízkost Ústí nad Labem a dobré dopravní spojení navíc usnadňují distribuci zboží po celém regionu. V budově je výtah s nosností až 1000 kg. • Doprava a dostupnost: Obec Tisá je dobře přístupná z Ústí nad Labem a Děčína, což je ideální pro rychlou logistiku a snadný přístup k městským službám. Objekt se nachází pouhých 8 km od dálnice D8 a hraničního přechodu s Německem. • Příroda: Tisá je obklopena krásnou přírodou, která může sloužit jako místo pro relaxaci po práci. V blízkosti jsou například Tiské stěny, oblíbené mezi turisty a horolezci. Prodej: Tento objekt je výbornou příležitostí pro ty, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo hledají nové možnosti v oblasti skladování či výroby. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.

Předmětem prodeje je bytový dům (kolaudace 12/2015) v tiché obci Krásný les v Krušných horách, 7km od lyžařského střediska Adolfov, 15 min. od Ústí nad Labem a 30 min. od Drážďan. Budova je po kompletní rekonstrukci z roku 2015, zahrnující výměnu oken, celkové zateplení, veškeré horizontální i vertikální rozvody. V roce 2022 byly vyměněny podlahové krytiny, opraveny vnitřní omítky a bylo vymalováno. Na podzim v roce 2022 byl instalován nový zplynovací, ekologický a velmi úsporný kotel ATMOS 45Kwh tř. 5 na uhlí či dřevo. Budova má vlastní ČOV. Voda je čerpána z historické studny a následně upravena infralampou. Vnější omítka je částečně oprýskaná po vichřici (pouze nátěr a lokální menší poškození). Dům má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemním podlaží je technologické zázemí (kotel). V přízemí se nacházejí bytové jednotky 2+1, 1+1 a ateliér, včetně koupelny a kuchyně. Ve druhém nadzemním podlaží je velká jednotka 3+1, dále pak garsonka. Ve třetím nadzemním podlaží je atypický byt 5+1 s prvky půdních vestaveb. Každá bytová jednotka má svůj boiler na ohřev vody a vlastní elektroměr. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro provozování penzionu, či celoročního ubytování. Prohlídku doporučujeme.