Prodej rodinného domu se třemi byty a zahradou v žádané lokalitě Svádov - Olšinky, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Svádov - Olšinky v Ústí nad Labem. Tento samostatně stojící dům s přilehlou zahradou, disponuje třemi byty o dispozici 3+1. Klíčové vlastnosti: Stav objektu: Dobrý Zastavěná plocha: 298 m2 Užitná plocha: cca 300 m2 Zahrada: 666 m2 Další prostory: Sklep 100m2 Parkování: K dispozici parkovací místa přímo na pozemku Napojení na sítě: Elektrická síť, veřejný vodovod, kanalizační síť (žumpa) Vytápění: Plynový kotel pro každé patro Příjezdová cesta: Asfaltová s možností parkování Tento rodinný dům je ideální pro rodiny, které ocení klidné a bezpečné prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte

Rád bych vám představil zaběhlou restauraci v Tisé, která zde působí již 26 let. Má hned několik plusů, které za tímto úspěchem stojí. Prvním z nich je strategické místo u příjezdu od hranic - tato restaurace je totiž první, na kterou "hladový" turista narazí. Parkování zdarma přímo u objektu je druhou výhodou. Za třetí je zde dostatečný počet míst pro všechny příchozí hosty. Má kapacitu 50 lidí a v sezóně se zahrádkou dalších + 16 míst. Samozřejmostí je ochotný a zkušený personál a zejména roky prověřený jídelníček. Perfektní stav nemovitosti a účelná dispozice přízemního objektu zase dokazuje péči a chytrost jejího majitele. Výkonný lapač pachů, vyhřívané okapy, kamerový systém. je toho ještě hodně, co tento objekt nabízí a jak se dá dále podnikatelsky využít. Proto mi raději zavolejte a já Vám jej představím osobně. PS : Prodávající nabízí novému majiteli i potřebný zácvik a předání "know how" svého úspěšného provozu !

K pronájmu nabízíme komerční objekt, který je veden jako Casino s možností obnovení licence s 80 % podílem ze zisku / nutnost složení kauce /. Objekt není nutno provozovat jako Casino - možnost jiného využití například jako malé obchodní nebo IT centrum, Duty Free Shop, sídlo firmy se skladovacími prostory, ubytovací zařízení, restaurace s klubem, též je možnost využití větší parkovací plochy před nemovitostí, atp. Objekt se nachází v Petrovicích, které jsou hraniční obcí na pomezí Čech a Německa. V současnosti je provozovna vybavena recepcí, směnárnou, barem, klimatizací, krbem, sociálním zařízením, zařízené zázemím pro personál. Užitná plocha je 450 m2. Je zde zaveden vodovod a kanalizace. Rekonstrukce budovy proběhla v roce 2019. Rozlehlé parkoviště pro hosty. Budova není zatížena žádnými závazky. Spotřeba energií dle provozu zařízení. V okolí veškerá občanská vybavenost. V případě jakéhokoliv dotazu, se na mě neváhejte obrátit.

Prodej rozlehlého statku s obytnými jednotkami, stájemi, vedlejší budovou a 7 ha pozemků - Habrovany u Řehlovic Hledáte prostor pro bydlení, podnikání i volnočasové aktivity na jednom místě? Nabízíme k prodeji zcela výjimečný statek v obci Habrovany u Řehlovic, jen pár minut od dálnice D8. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek o výměře 70 615 m² (louky, pastviny) a dvě samostatné stavby s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje. Hlavní budova (zastavěná plocha 999 m²) • Bytová jednotka 6+KK (cca 200 m²) prošla kompletní moderní rekonstrukcí, je vybavena střešními okny Velux, podlahovým vytápěním, dvěma koupelnami (jedna propojená s ložnicí) a nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení. • Přízemní byt 2+1 (95 m²) disponuje vlastní garáží, kterou je možné přestavět na další obytnou místnost. • V objektu se dále nachází stáj s 17 boxy pro koně, vhodná pro vlastní chov nebo komerční využití. • Konstrukce budovy je tvořena ocelovým krovem, který zajišťuje dlouhou životnost a odolnost. • Rozvody elektřiny jsou v mědi, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Budova je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna pro užitkovou vodu. Odpady jsou řešeny septikem s trativodem. Tento objekt je v KN veden jako zemědělská stavba a je možná rekolaudace po menších úpravách na objekt k bydlení. Vedlejší objekt (zastavěná plocha 387 m² + zahrada 1 939 m²) Tato samostatně stojící budova je vedená zatím jako „jiná stavba“ a je celá určena k rekonstrukci, přičemž již byla provedena výměna střechy, komínů a plastových oken. V domě se nachází dvě bytové jednotky a prostor pro minimálně další tři byty. Napojení na vodovod a kanalizaci je zajištěno. Budova má vlastní zahradu a skýtá výborný potenciál pro penzion, nájemní dům nebo další obytné prostory v rámci agroturistiky, případně penzion pro seniory. Tento objekt je veden v KN jako jiná stavba, po rekonstrukci je možná rekolaudace na objekt k bydlení, či bytový dům. Možno odprodat i samostatně! Lokalita Habrovany u Řehlovic nabízejí klidné venkovské prostředí v kombinaci s vynikající dostupností - dálnice D8 je vzdálena jen pár minut, do Ústí nad Labem i do Prahy se dostanete rychle. Místo má přírodní kouzlo a zároveň široké možnosti využití - od soukromého bydlení přes chov koní, případně jiných hospodářských zvířat, až po podnikání v oblasti ubytování nebo agroturistiky. Shrnutí výhod: • Celkem 4 bytové jednotky • Moderně zrekonstruovaný podkrovní byt 6+KK s Veluxy a podlahovým vytápěním • Stáj pro 17 koní • Ocelový krov, měděná elektroinstalace, tepelné čerpadlo • 70 615 m² vlastních pozemků - louky, pastviny • Vedlejší dům s novou střechou, připravený k rekonst Ev. číslo: 27475.

Lokalita: Tisá 218, celková výměra pozemků 16379 m2 Popis: Nabízíme k prodeji výrobní objekt v obci Tisá, ideální pro jakoukoliv výrobu, ale také pro další podnikatelské záměry, jako je například skladování, zřízení velkoobchodu nebo pro přestavbu. Objekt se nachází v klidné oblasti s dopravní dostupností, což z něj činí atraktivní příležitost pro podnikatele. Specifikace: • Vytápění: Objekt je vytápěn tuhými palivy, s možností připojení na tepelné čerpadlo (TČ). Jako záložní zdroj tepla je zde elektrokotel, což zajišťuje flexibilitu a spolehlivost provozu. • Voda: Zásobování vodou je zajištěno z vlastní soustavy studní s dostatečnou kapacitou. Navíc je možné se napojit na nový vodovodní řád, který je dostupný jen 5 metrů od hranice pozemku. • Elektřina: Objekt má vlastní trafostanici, s dodávkou elektřiny od společnosti ČEZ, což zajišťuje dostatečnou energetickou kapacitu pro náročné provozy. Lokalita a možnosti využití: • Využití pro skladování: Tento objekt je ideální pro podnikatele, kteří hledají prostor pro skladování, zejména díky prostorným a dobře větratelným místnostem. Blízkost Ústí nad Labem a dobré dopravní spojení navíc usnadňují distribuci zboží po celém regionu. V budově je výtah s nosností až 1000 kg. • Doprava a dostupnost: Obec Tisá je dobře přístupná z Ústí nad Labem a Děčína, což je ideální pro rychlou logistiku a snadný přístup k městským službám. Objekt se nachází pouhých 8 km od dálnice D8 a hraničního přechodu s Německem. • Příroda: Tisá je obklopena krásnou přírodou, která může sloužit jako místo pro relaxaci po práci. V blízkosti jsou například Tiské stěny, oblíbené mezi turisty a horolezci. Prodej: Tento objekt je výbornou příležitostí pro ty, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo hledají nové možnosti v oblasti skladování či výroby. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.

Předmětem prodeje je bytový dům (kolaudace 12/2015) v tiché obci Krásný les v Krušných horách, 7km od lyžařského střediska Adolfov, 15 min. od Ústí nad Labem a 30 min. od Drážďan. Budova je po kompletní rekonstrukci z roku 2015, zahrnující výměnu oken, celkové zateplení, veškeré horizontální i vertikální rozvody. V roce 2022 byly vyměněny podlahové krytiny, opraveny vnitřní omítky a bylo vymalováno. Na podzim v roce 2022 byl instalován nový zplynovací, ekologický a velmi úsporný kotel ATMOS 45Kwh tř. 5 na uhlí či dřevo. Budova má vlastní ČOV. Voda je čerpána z historické studny a následně upravena infralampou. Vnější omítka je částečně oprýskaná po vichřici (pouze nátěr a lokální menší poškození). Dům má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemním podlaží je technologické zázemí (kotel). V přízemí se nacházejí bytové jednotky 2+1, 1+1 a ateliér, včetně koupelny a kuchyně. Ve druhém nadzemním podlaží je velká jednotka 3+1, dále pak garsonka. Ve třetím nadzemním podlaží je atypický byt 5+1 s prvky půdních vestaveb. Každá bytová jednotka má svůj boiler na ohřev vody a vlastní elektroměr. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i pro provozování penzionu, či celoročního ubytování. Prohlídku doporučujeme.