Продажа коммерческой недвижимости - Jizerské hory

Nabízíme k prodeji dům, který nabízí široké možnosti využití pro podnikání, skladování i bydlení. V 1. podlaží, z poloviny sklepním a z poloviny s přímým přístupem ze zahrady v zadní části domu, se nachází skladovací a sklepní prostory včetně chladicí místnosti a také místnosti, ze které by byla krásná vinárna. V přízemí je prostorná dílna či provozovna vhodná pro podnikání, jejíž součástí je kancelář a sociální zařízení. Ve 3. nadzemním podlaží je připravený prostor pro dokončení bytu o výměře 132 m². Prostor je již ve fázi hotových sádrokartonů, jsou zde rozvody nové elektřiny a odpadů, takže nabízí skvělý základ pro vytvoření bydlení. K domu náleží pozemek za domem. Před hlavním vstupem je možnost parkování až pro 5 aut. Objekt je vybaven kamerovým systémem. Veřejná kanalizace i vodovod jsou zavedeny. Elektroinstalace je v mědi v bytě a také v dílně. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají spojení podnikání a bydlení.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v centu obce Frýdlant. Dům byl nyní využíván pro rodinné bydlení. Obnovením druhé kuchyně v patře je možné získat do pronájmu dva pěkné byty Jeden 5+1 129m2 a druhý 1+1 71m2, V přízemí je pak samostatná nebytová jednotka 25m2 nyní jako kadeřnictví, dále koneční prostor skládající se z tří místností o výměře 64m2 a dále jednotka s možností upravit jak pro bydlení, nebo podnikání o výměře 48m2. Celý dům je vytápěn tuhými palivy, je osazen plastovými okny a proběhla výměna rozvodů v bytech.

AREÁL O ROZLOZE 6 415 m² | RODINNÝ DŮM, VÝROBNÍ A SKLADOVÉ PROSTORY | LUČANY NAD NISOU Více než 6 400 m² prostoru pro vaše bydlení, podnikání i nové plány! RE/MAX Gold nabízí k prodeji rozsáhlý nemovitý areál v Lučanech nad Nisou, který svou velikostí a skladbou objektů nabízí široké možnosti využití. Na celkové výměře 6 415 m², rozdělené do 7 parcel, se nachází rodinný dům, samostatné výrobní a provozní prostory, skladové objekty, stodoly a další hospodářské zázemí. Tato nabídka je zajímavá především pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní podnikání, potřebují rozsáhlé skladovací kapacity nebo chtějí spojit pracovní a soukromý život na jednom místě. 6 415 m² - JEDEN AREÁL, MNOHO MOŽNOSTÍ RODINNÝ DŮM Součástí areálu je rodinný dům č. p. V přízemí domu je kompletní jednotka s možností trvalého bydlení. Pod ní sklep, nahoře prostorná půda s betonovou podlahou a možností dalšího rozšíření. Dům je napojen na vodovod, odkanalizování je řešeno individuálně. VÝROBNÍ A PROVOZNÍ ZÁZEMÍ Další samostatná budova nabízí prostorné místnosti vhodné pro provozní, dílenské nebo jiné podnikatelské aktivity. Vnitřní prostory mají okna, denní světlo a vytápění. SKLADY A STODOLY Areál disponuje dalšími hospodářskými a skladovými objekty. Nabízejí prostor pro uskladnění materiálu, techniky, vozidel, vybavení nebo zázemí pro řemeslnou činnost. K dispozici jsou také rozsáhlé půdní prostory s dřevěnými konstrukcemi. POZEMKY A JEJICH VÝMĚRA Celková výměra všech nabízených parcel činí 6 415 m²: Zastavěná plocha a nádvoří: 1 656 m² Trvalý travní porost: 2 952 m² Zahrada: 298 m² Ostatní plochy: 1 509 m² Jednotlivé pozemky tvoří zázemí celého areálu a poskytují prostor pro jeho provoz, manipulaci, skladování i další využití v souladu s platnými podmínkami. LOKALITA Lučany nad Nisou se nacházejí v atraktivní oblasti Jizerských hor. Výhodou je dostupnost Jablonce nad Nisou a dalších měst regionu. Nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti, IV. zóně. IDEÁLNÍ PŘÍLEŽITOST PRO: Podnikatele a výrobní společnosti. Řemeslníky hledající vlastní dílnu a sklad. Firmy potřebující rozsáhlé provozní zázemí. Zájemce o kombinaci bydlení a podnikání. Investory hledající nemovitost s více objekty a rozsáhlými pozemky. Hledáte nemovitost, která vám poskytne prostor pro vaše podnikání i osobní život? Tady máte vše na jednom místě. V případě zájmu volejte makléře a domluvte si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům, situovaný na prestižní adrese v srdci Liberce. Nemovitost stojí na celkově oploceném pozemku s vlastní zahradou 690 m², výhodou je vjezd na pozemek a vlastní garáž s možností až šesti parkovacích míst. Dům nabízí variabilní využití - aktuálně se zde nacházejí 2 nebytové prostory, využívané jako ordinace a mateřské centrum, a 2 byty o dispozicích 2+1 a 3+1. Dispozici lze upravit také na 3 byty a 1 nebytový prostor. Velkým přínosem je volný půdní prostor s vypracovanou studií na vestavbu dalších dvou bytů. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, jinak je v dobrém stavu. Lokalita Malého náměstí poskytuje kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti. Nemovitost je ideální příležitostí pro investory hledající stabilní výnos s možností dalšího rozšíření, i pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Více info v RK. Doporučujeme prohlídku!

Bytový dům s obchodním parterem v centru Liberce, ul. 5. května Nabízíme k prodeji udržovaný činžovní dům se čtyřmi nadzemními podlažími a půdou v centru Liberce, zhruba 300 m od hlavního náměstí. Dům je plně pronajatý stálým nájemníkům a nabízí stabilní výnos od prvního dne. Plochy budovy: - Celková pronajímatelná plocha: 439,2 m² - 6 bytových jednotek: 347,5 m² - nebytová jednotka v přízemí, obchod s oděvy se zázemím a s přímým vstupem z ulice 5. května: 53,2 m² - sklepní prostory: 38,5 m² - Hrubá podlahová plocha budovy: 563,8 m² (včetně společných prostor) - Půdní prostory cca 69 m² (nezapočteny do pronajímatelné plochy, prostor pro další využití) Dispozice: - Vchod do bytové části z jižní strany domu, schodiště vede přímo do 2. NP - 2. NP: 3 byty o plochách 32,0 m², 30,2 m² a 35,7 m² - 3. NP: byt přes celé podlaží, 115,8 m², s balkonem - 4. NP: 2 podkrovní byty - byt 72,4 m² - mezonetový byt 61,4 m² s druhým podlažím v úrovni půdy - jeden z podkrovních bytů s balkonem Technický stav: - Nosné konstrukce ze smíšeného zdiva, dřevěný krov - Kombinovaná střešní krytina z plechu a vláknocementových šablon - Zdobené východní průčelí: profilované římsy, dekorativní vlys, okna s trojúhelníkovými frontony, vikýře se štíty - Fasáda v dobrém stavu - Napojení na elektřinu, veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci - Lokální vytápění v jednotlivých bytech Lokalita: Nemovitost leží v širším centru města s výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V lokalitě je stabilní poptávka po nájemním bydlení a ceny rostou. Parametry: - Zastavěná plocha 234 m² - Podlaží: 4 nadzemní + půda, bez výtahu - Obsazenost: 100 % - Vytápění: lokální - Plochy dle laserového zaměření (08/2026) Realitní kanceláře volejte pouze s konkrétním zájemcem.

Šest bytů, jeden nebytový prostor a možnost rozhodnout o budoucnosti celého domu. Ve výhradním zastoupení majitele jsme pro vás připravili k prodeji bytový dům v části Liberec II - Nové Město, v ulici U Věže, který spojuje stávající nájemní využití s potenciálem budoucího prodeje jednotlivých jednotek. Podstatnou výhodou je již provedené rozdělení domu na sedm samostatných jednotek evidovaných v katastru nemovitostí. Nový vlastník tak získává prostor pro dlouhodobé držení a pronájem i pro postupný rozprodej podle své investiční strategie a stávajících nájemních vztahů. Zděný dům má čtyři nadzemní podlaží a celkovou podlahovou plochu jednotek 414,6 m² včetně příslušenství přízemního bytu. Pestrá skladba dispozic umožňuje oslovit jednotlivce, páry i rodiny. V přízemí se nachází byt 3+kk o ploše 65,4 m², ke kterému náleží komora a WC mimo byt; jeho celková plocha včetně tohoto příslušenství činí 69,2 m². Přízemí doplňuje nebytový prostor o velikosti 18,8 m², evidovaný jako dílna nebo provozovna. Ve druhém podlaží jsou byty 1+1 o ploše 41 m² a 2+1 o ploše 70 m². Třetí podlaží nabízí další byt 1+1 o ploše 41 m² a byt 3+kk o ploše 70 m². Nejvyšší podlaží patří prostornému bytu 3+kk o ploše 104,6 m² se vstupem již ze třetího podlaží. Exteriér domu i společné prostory působí udržovaným dojmem. Z celkové počtu bytů jsou tři byty po rekonstrukci a tři v původním stavu. Nebytový prostor je po rekonstrukci. Pro představu stavu bytů k nabídce přikládáme fotografie jednoho z bytů, který nabízí kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem a příjemný standard bydlení. Společné zázemí tvoří chodby, schodiště a komora v přízemí. Dům nemá výtah a stojí ve svažitém terénu se zelení v okolí a přístupem z přístupové komunikace po venkovním schodišti. Součástí nabídky je pozemek pod domem a nádvoří o výměře 341 m² a dále pozemek kolem o ploše 479 m² celkem tedy součástí kupní ceny pozemek o ploše 820 m². Nemovitost je aktuálně pronajímána prostřednictvím smluv o pronájmu na dobu určitou a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají celý bytový dům se samostatně vymezenými jednotkami a více možnostmi dalšího využití. Podrobné informace o nájemních vztazích a ekonomice provozu poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. Pro více informací nebo prohlídku bytové jednotky nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - G)

Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem, historií a duší, která nabízí nespočet možností využití? Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje všestranného objektu v malebné a klidné lokalitě Peklo, která je součástí města Raspenava v podhůří Jizerských hor. Tento dům s bohatou historií sahající do roku 1919, kdy sloužil jako obecní škola a dodnes se pyšní původní zvonicí, v sobě snoubí kouzlo starých časů a nabízí velký prostor s obrovským potenciálem ať už pro zachování stávajícího fungování v podobě hospody a bytové jednotky, nebo s nepřeberným množstvím možností, jak toto velkorysé zázemí využít zcela jinak podle vašich představ. ​V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům o celkové užitné ploše přibližně 354 m2 s pozemkem o celkové výměře 1 309 m2. Dům má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepen a disponuje také půdou, která je vhodná jako úložný prostor. ​V prvním nadzemním podlaží se nachází plně vybavená hospoda s kuchyní, sál pro pořádání akcí a toalety. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o pěti místnostech. Ze schodiště vstupujeme na chodbu, odkud se dále pokračuje do pokoje, obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje určeného k rekonstrukci a velkého prostoru rovněž připraveného k vlastní realizaci. V bytě nechybí koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem, avšak kuchyně zde prozatím chybí a chodí se dolů. V bytové části jsou na podlahách položena lina a okna jsou určena k výměně. ​Dům prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla elektřina natažena v mědi, odpady předělány v plastu a na střechu položena plechová krytina. O vytápění se stará centrální kotel na tuhá paliva. Voda je zajištěna z vlastní studny a kanalizace je řešena septikem. ​K nemovitosti náleží oplocená zahrada s jihozápadní orientací a nádherným výhledem na okolní lesy, na které najdete příjemný altán s posezením. Přímo na pozemku je možné pohodlně zaparkovat až 10 vozidel. ​Díky své velikosti a uspořádání nabízí objekt velkou variabilitu využití ať už jde o přeměnu na bytový dům s bytovými jednotkami k trvalému či turistickému pronájmu, obnovení komerčního provozu, nebo o kombinaci vlastního bydlení a podnikání. ​To vše se nachází v naprosto klidném místě pro život v srdci nádherné přírody, která láká k procházkám, cyklistice i odpočinku daleko od městského shonu. Místo vyniká naprostým klidem, čistým ovzduším a bezprostřední blízkostí úchvatné přírody Jizerských hor. Lokalita je nesmírně populární díky sousedství Jizerskohorských bučin zapsaných na seznamu UNESCO, nedalekému vyhlášenému Singltreku pod Smrkem, lázeňskému městu Lázně Libverda nebo blízkosti historického zámku Frýdlant, což z této nemovitosti dělá dokonalý domov i žádaný výchozí bod pro objevování krás celého regionu. ​Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. ​PENB:G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Prodej průmyslového areálu 6 841 m², Nové Město pod Smrkem - ul. Mánesova Nabízíme k prodeji oplocený průmyslový areál v centru Nového Města pod Smrkem, v ulici Mánesova. Areál o celkové výměře 6 841 m² představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory nebo firmy hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí. Součástí areálu je objekt se zastavěnou plochou 852 m², který v minulosti sloužil jako stáčírna pohonných hmot. Provoz stáčírny je v současnosti ukončen a objekt není pro tento účel využíván. Z hlediska budoucího využití je zásadní územní plán města. Pozemky jsou zařazeny do ploch výroby a skladování - lehký průmysl. Hlavním využitím ploch je výroba a skladování. Územní plán dále jako přípustné využití připouští zejména: - dopravní a technickou infrastrukturu pro obsluhu daných ploch, - zeleň, zejména veřejnou, ochrannou a izolační, - vodní plochy a toky, - veřejná prostranství. Centrální poloha v rámci města, vlastní oplocený areál a plocha pozemku 6 841 m² nabízí široké možnosti pro další podnikatelské využití v souladu s územním plánem. Na požádání Vám rádi zašleme kompletní územní plán Nového Města pod Smrkem a také stanovisko Městského úřadu Frýdlant týkající se možnosti využití území. Doporučujeme osobní prohlídku areálu, při které je možné představit jeho současný stav a možnosti dalšího využití. Pro podrobnější informace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji bytový dům se stabilním nájemním výnosem a pozemkem o výměře 676 m², z toho zahrada 268 m². Dům je v katastru veden jako bytový dům se 6 bytovými jednotkami, prakticky je však rozdělen na 9 samostatně využívaných prostorů aktuálně pronajatých. Dispozice: Přízemí: prostorné 1+kk (vzniklé z bývalé hospody), 1+1, 1+kk bez kolaudace, velká samostatná místnost využívaná jako sklad. 1. patro: 1+1, 1+kk bez vlastního WC a koupelny (zázemí je v patře), další 1+1 a 1+kk. 2. patro: 1+1 a prostorné 4+1, k dispozici také koupelna pro byt v nižším podlaží. Některé byty jsou velkometrážní, 1+kk i 40m2. Další prostory k využití jsou k dispozici. Nemovitost generuje příjem cca 70 000 Kč měsíčně po odečtení veškerých nákladů. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Elektřina i voda jsou řešeny jedním měřidlem pro celý dům. Vytápění zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva umístěný v kůlně na pozemku. Atraktivní investice s okamžitým nájemním výnosem a plnou obsazeností.

Dům ve Smržovce s potenciálem restaurace, penzionu a vlastního bydlení. Hledáte místo pro vlastní podnikání, které zároveň nabídne pohodlné bydlení pro vás a vaši rodinu? Tento dům ve Smržovce nabízí zajímavou možnost spojit restaurační provoz, ubytování a vlastní bydlení pod jednou střechou. Přízemí domu o zastavěné ploše 174 m² disponuje prostornou místností s původním určením pro hostinec, doplněnou o dvě menší skladové místnosti. Celková užitná plocha domu vč. půdního prostoru je 218 m². Dále v přízemí naleznete kuchyň, dva obytné pokoje, koupelnu a dvě samostatné toalety. Samostatným vchodem v levé části přízemí se dostanete do útulného podkrovního bytu 1+1 s vlastní koupelnou a WC. Ideální pro samostatné bydlení člena rodiny nebo na pronájem. Část podkroví zůstává neupravena, nyní slouží jako úložný prostor. Do budoucna má potenciál pro rozšíření obytné části. Celý dům je pečlivě odizolován, vytápění je řešeno kombinací plynových topidel a elektrického topení, teplou vodu pak zajišťují spolehlivé elektrické průtokové ohřívače. Dům má potenciál sloužit jako bydlení majitelů nebo další zázemí pro podnikání. Podnikání v srdci Jizerských hor. Smržovka je atraktivní turistická lokalita s celoročním využitím. V zimě láká lyžaře Skiareál Filip a Tanvaldský Špičák, nechybí běžecké tratě Jizerské magistrály. V létě je okolí rájem pro turistiku, cyklistiku a výlety. V dosahu jsou například Černá Studnice, Tanvaldský Špičák, Bramberk, Štěpánka, Protržená přehrada na Bílé Desné nebo vodopád Jedlová. Nemovitost tak nabízí příležitost vytvořit menší penzion s restaurací, rodinný podnik nebo kombinaci podnikání a vlastního bydlení - a využít potenciál lokality, kam lidé přijíždějí za horami, sportem a odpočinkem. Možná právě zde může začít vaše vlastní podnikatelská kapitola. Ev. číslo: 657844.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost u Albrechtic v Jizerských horách, v Horním Tanvaldě, situovanou přímo u lyžařského areálu Tanvaldský Špičák. Poloha v bezprostředním dosahu jednoho z hlavních turistických center Jizerských hor představuje zajímavou příležitost pro podnikatelský, investiční i rekreační záměr. Objekt známý jako Hostinec Albrecht byl využíván jako sezónní restaurace a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 134 m². Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 367 m². Součástí nemovitosti jsou restaurační prostory s barem, provozní zázemí, krytá prosklená veranda a také venkovní posezení, které rozšiřuje možnosti využití zejména v hlavní turistické sezoně. Významnou předností je potenciál dalšího využití a rozvoje nemovitosti. Dle poskytnutých informací lze uvažovat nejen o pokračování gastronomického provozu, ale také o přestavbě na apartmány. Podklady zároveň uvádějí možnost rozšíření objektu o další nadzemní podlaží. Konkrétní podobu a rozsah případného stavebního záměru je nutné ověřit podle aktuálních podmínek územního plánování a příslušných povolení. Tanvaldský Špičák a jeho okolí jsou vyhledávané nejen v zimní sezoně. Lyžování, cyklistika a turistika vytvářejí předpoklady pro celoroční využití lokality a otevírají prostor pro různé formy turistického ubytování, gastronomie nebo rekreačního provozu. Nemovitost je vhodná zejména pro investora či podnikatele, který hledá objekt na atraktivním místě Jizerských hor s možností dalšího rozvoje. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej budovy České spořitelny se zpětným nájmem pobočky ČS. Pronajatá plocha v rámci zpětného nájmu 154 m2. Celková podlahová plocha 961 m2. Zastavěná plocha je 287 m2. Plocha pozemku 348 m2. Budova se nachází centru města Frýdlant na náměstí T.G.Masaryka, má částečné podzemní, 3 nadzemní podlaží a podkroví s technickým zázemím a volnou půdou 107 m2, z níž je přístup na pochozí střechu. Pobočka České spořitelny prochází rekonstrukcí a funkčnímu oddělení od ostatních prostor včetně vybudování samostatného vstupu pro vlastníka z náměstí T.G. Masaryka. V budově se nachází osobní výtah a dvě samostatná schodiště. ČS bude v rámci zpětného nájmu bude užívat většinu 1.NP. Dům prošel kompletní revitalizací v letech 2011-2012, kdy byla provedena přístavba se zadním schodištěm obsluhujícím všechna podlaží. Dům je napojen na veškeré IS, vytápění centrální plynovým kotlem, pobočka České spořitelny bude vytápěna tepelným čerpadlem. Město disponuje veškerou občanskou vybaveností a dopravní infrastrukturou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Termín pro podání nabídek 12.11.2026 do 16:00 hod.

Představujeme vám k prodeji unikátní celek tvořený více budovami, který nabízí opravdu široké možnosti využití. V přízemí obou budov najdete rozsáhlé zázemí pro podnikání - dílny, místnosti s klenbami, kancelář s kuchyňkou, sociální zázemí, sklady, chladicí místnost i další samostatné prostory. V současnosti zde funguje například truhlárna a pneuservis, využití je ale zcela na novém majiteli. Velkým benefitem je také podkroví o výměře 180 m² a další připravený prostor pro bydlení o velikosti 132 m². Objekty mají novou elektroinstalaci, vodovodní i odpadní přípojky, plastová okna a kamerový systém se záznamem. Součástí je vlastní zahrada, více než poloviční podíly na společných prostorách a stavbě bez č.p., stejně jako parkování až pro pět automobilů. Navíc je součástí další zahrada o výměře 723m2, kterou lze celý areál ještě rozšířit. Tato nemovitost nabízí mimořádný prostor pro podnikání, bydlení i další investiční využití. Přijďte se přesvědčit sami o jejím potenciálu.

Prodám větší část komerční nemovitosti rozdělené prohlášením vlastníka o zastavěné ploše 294 m2 u hlavního tahu na Harrachov v centru Tanvaldu, okr. Jablonec nad Nisou, s nebytovými prostory v přízemí a 1. patře, včetně podílu na pozemku o výměře 1.189 m2 s možností parkování. Čistý roční výnos z pronajatých prostor 300.000,- Kč + volný prostor 20 m2 v přízemí se vstupem ze dvora. Stálí dlouhodobí nájemci (kadeřnictví, kosmetika, nehtové studio, fitness + bankomat). Nemovitost ve výborném stavu bez investic. Platí do smazání.

Nabízíme Vám ke koupi původní rekreační objekt s platným stavebním povolením a projektem na výstavbu 8 apartmánů na pozemku o výměře 3819 m2 v Josefově Dole (k.ú. Dolní Maxov). Jedná se o zděnou (smíšené zdivo) třípodlažní stavbu ve stavu před rekonstrukcí. V současné době je objekt zabezpečen a temperován. V 1.NP se nachází jídelna, společenská místnost, kuchyně a společné sociální zázemí. V přístavbě je situována lyžárna, sklad paliva a kotelna. Ve 2. NP se nachází 8 pokojů se třemi až pěti lůžky. Podkroví je neobydlené, vhodné k vestavbě. Součástí prodeje je platné stavení povolení na přístavbu a zbudování 8 nových apartmánů pro rodinnou rekreaci s vlastním sociálním zázemím a vytápěním plynovým kombinovaným kondenzačním kotlem (též pro ohřev TUV). Stavba je napojena na vodovod, plyn, el. 230/400V, septik. V rámci projektu je plánována vlastní ČOV se vsakem do podloží. Celkový předpoklad nákladů na dostavbu činí cca 18,5 mil. Kč. Výměry dle projektu: 1.NP - celkem 157 m2 Apartmán 1: dispozice 2+kk, 34,5 m2 Apartmán 2: dispozice 2+kk, 36,1 m2 Apartmán 3: dispozice 2+kk, 39,5 m2 2.NP - celkem 160,8 m2 Apartmán 4: dispozice 2+kk, 39,3 m2 Apartmán 5: dispozice 3+kk, 55,1 m2 Apartmán 6: dispozice 2+kk, 42,5 m2 3.NP - celkem 142,5 m2 Apartmán 7: dispozice 3+kk, 66,0 m2 Apartmán 8: dispozice 3+kk, 68,7 m2 Ke každému apartmánu náleží komora. Stávající počet parkovacích míst: 6 Plánovaný počet parkovacích míst: 10 Navrhované parametry stavby: Zastavěná plocha celková: 266 m2 Zastavěná plocha stávajícího objektu: 216 m2 Zastavěná plocha přístaveb: 50 m2 Výhodou je rozloha pozemku 3819 m2, která skýtá možnosti dalšího využití či zhodnocení investice. Josefův Důl (Dolní Maxov) patří k vyhledávaným lokalitám pro sportovně rekreační využití v zimním i letním období. V těsné blízkosti se nachází ski areál Bukovka, Josefův Důl a Špičák. Obec nabízí širší občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a restaurací. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný areál s hlavní budovou a velkými pozemky v klidné části města Raspenava, v podhůří Jizerských hor. Dříve oblíbený sportovní areál se v nedávné době využíval jako ubytovna. Díky štědré rozloze a platnému územnímu plánu (plochy občanského vybavení) nabízí nemovitost obrovský potenciál pro vybudování školy v přírodě, sportovního a rekreačního kempu, sociálního zařízení, nebo pro pokračování ubytovacích služeb. Dispozici domu tvoří v přízemí Přízemí (1. NP): Ubytovací část: 7 pokojů bez vlastního sociálního zařízení. Sociální zázemí: 2x koupelna (v každé 2 sprchové kouty) a 2x WC s umývárnou (v každé místnosti 2 toalety). Společenské prostory: sál, výčep, kuchyň a velká zastřešená venkovní terasa. Technické a provozní zázemí: kotelna, prádelna, sklad, úklidová místnost (všude praktická dlažba). 1. patro (2. NP): Pokoje s příslušenstvím: 6 pokojů vybavených vlastní koupelnou (sprcha a WC). Pokoje bez příslušenství: 5 pokojů využívajících společné sociální zařízení na patře (1x společná koupelna, 1x umývárna). Zázemí patra: velká společná kuchyň pro hosty. Správcovský byt: samostatná bytová jednotka s vlastní koupelnou a kuchyňkou, ideální pro správce areálu nebo majitele. Do nemovitosti se v nedávné době investovalo. Proběhla instalace kompletně nové elektřiny a vytápění s ohřevem vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel s bojlerem. Objekt je plně napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina). K budově náleží mimořádně rozlehlé pozemky o celkové výměře přes 3,5 hektaru (orná půda, ostatní plochy a sportoviště). Přímo v areálu se nachází bývalé tenisové kurty a venkovní hřiště, které lze buď obnovit, nebo plochu využít pro další rozvoj v souladu s územním plánem (okrajová IV. zóna CHKO). S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. Pro více informací, dodání detailních půdorysů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečný horský penzion po kompletní rekonstrukci, jen 250 metrů od sjezdovky v oblíbeném horském středisku Kořenov Příchovice. Objekt s kapacitou 25 lůžek je připraven k okamžitému provozu bez dalších investic. Chráněná krajinná oblast na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Díky své poloze, kvalitní rekonstrukci a vybavení představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb i jako investici s okamžitým provozem. Základní informace Celková výměra pozemku: 1 849 m² Celková užitná plocha: 292,9 m² 1. podzemní podlaží: 37,0 m² (kotelna, technická místnost, sklepy a vodárna) 1. nadzemní podlaží: 151,8 m² 2. nadzemní podlaží: 104,1 m² Ubytovací kapacita až 25 osob v 8 pokojích Vlastní vrtaná studna Vlastní čistírna odpadních vod Prostorná společenská místnost s krbovými kamny Plně vybavená kuchyně Finská sauna Lyžárna / kolárna Dva samostatné vstupy Venkovní posezení Parkování přímo u penzionu Dispozice Penzion nabízí celkem 8 komfortních pokojů s kapacitou 25 lůžek. 1. nadzemní podlaží tři pokoje (2, 3 a 4 lůžka) plně vybavená kuchyně prostorná společenská místnost sociální zázemí finská sauna lyžárna / kolárna 2. nadzemní podlaží pět pokojů s celkovou kapacitou 16 lůžek koupelna se sprchovým koutem a WC samostatné WC čtecí koutek Každé standardní lůžko je vybaveno vlastním nočním stolkem a lampičkou (s výjimkou paland). Komfort a technické vybavení Dominantou společenské místnosti jsou krbová kamna, která vytváří příjemnou atmosféru po celý rok. Vytápění celého objektu včetně ohřevu vody zajišťuje automatický peletový kotel s velkokapacitním zásobníkem. Každá místnost disponuje samostatnou regulací teploty prostřednictvím termostatických hlavic. K dispozici je plně vybavená kuchyně, Wi-Fi připojení, televize s internetovým připojením, finská sauna pro 4 osoby s LED osvětlením, alarm a dálkové ovládání domu. Dostupnost a parkování K penzionu vede asfaltová obecní komunikace (v zimě denně prohrnovaná). Objekt se nachází v nadmořské výšce přibližně 760 m n. m. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku k dispozici jsou 3 zpevněná parkovací stání a dalších 7 míst na nezpevněné ploše, celkem tedy až pro 10 vozidel. Rozlehlý pozemek o celkové výměře 1 849 m² poskytuje dostatek soukromí, příjemné zázemí pro hosty i prostor pro další rozvoj nebo rozšíření areálu. Lokalita Milovníci hor ocení výjimečnou polohu penzionu: sjezdovka U Čápa přibližně 250 metrů od objektu lyžařský areál Rejdice 1,2 km běžkařské tratě 1,3 km cyklotrasa č. 4248 v těsné blízkosti turistické trasy, lesy a vyhlášené houbařské lokality v bezprostředním okolí Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory i podnikatele v cestovním ruchu. Kombinace výborné lokality, kompletní rekonstrukce, vysoké ubytovací kapacity a kvalitního technického zázemí umožňuje pokračovat v provozu prakticky ihned po převzetí. Nový majitel tak nezíská pouze samotnou nemovitost, ale celý připravený projekt, který může od prvního dne pokračovat v provozu a generovat příjem. Cena zahrnuje kompletní zařízení, vybavení a předání know how. Pokud hledáte nemovitost, která může od prvního dne fungovat, vydělávat a současně nabízí další možnosti rozvoje, ráda vám celý projekt osobně představím. S financováním koupě vám samozřejmě také rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji horský penzion U Kocoura s rodinnou atmosférou a zavedenou klientelou nacházející se v turistické části Jizerských hor. Objekt leží přímo na křižovatce turistických tras a v těsné blízkosti významných turistických bodů. Hlavní parametry: Kapacita: 26 lůžek ve 2, 3 a 4-lůžkových pokojích (každý s vlastním soc. zařízením a TV). Byt 3kk, 100m2 Byt 2kk, 60m2 s možností rozšířit na mezonet do zateplené půdy Gastronomie: Kompletně vybavená kuchyně, restaurace s barem a krbem, letní terasa. Možno provozovat občerstvení pro turisty a cyklisty. Wellness: Masážní kout a relaxační zóna. Zázemí: Lyžárna/kolárna, dílna, sklad na pelety. Pozemek: Rozlehlá zahrada s ohništěm a posezením. Parkování: Parkovací místa jsou součástí areálu budovy. Vytápění: Kotel na pelety a kotel na dřevoplyn. Celý areál je monitorován kamerovým systémem a střežen alarmem a požárními hlásiči. Budova je ve výborném technickém stavu a je ideálním spojením podnikání a vlastního bydlení. Penzion má zpracované profesionální stránky a je napojen na rezervační systémy významných ubytovacích systémů, což zajišťuje plynulé převzetí zavedeného podnikání. Autobusová zastávka přímo u penzionu, vlaková zastávka 2,5km Hlavní turistické body: Turistické trasy a cyklotrasy přímo u penzionu Sjezdovka Černá Říčka, 400m Bežkařská stopa, 1km Maják Járy Cimrmana, 3km Vodní nádrž Souš, 3 km Rozhledna Štěpánka, 3km Protržená přehrada, 3,5km Osada Jizerka, 7km Tanvaldský Špičák 7km Harrachov 10km Sjezdovka Rejdice, 15km Pro sjednání termínu prohlídky nebo zaslání podrobnějších informací mě neváhejte kontaktovat.

Činžovní dům s 5 bytovými jednotkami | Liberec - Ruprechtice Hledáte obchodní nemovitost v Liberci, která už dnes plní svůj účel? V ulici Vrchlického v oblíbených Ruprechticích nabízíme k prodeji činžovní dům s pěti bytovými jednotkami, sklepy, půdními prostory a velkou zahradou. Dům je dlouhodobě využíván k nájemnímu bydlení a velkou výhodou jsou stávající bezproblémoví nájemníci. Nový majitel tak přebírá fungující nájemní nemovitost v zavedené a žádané lokalitě. S prodejem předmětných nemovitostí dojde k postoupení stávajících nájemních smluv. Ruprechtice patří mezi vyhledávané části Liberce. Nabízejí velmi dobrou dostupnost do centra, dopravní obslužnost i kompletní občanskou vybavenost, což podporuje dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení. Do domu bylo v průběhu let průběžně investováno. Proběhlo zateplení a rekonstrukce fasády, výměna oken za dvojskla, výměna střešní krytiny za tašky Bramac včetně nových komínů a klempířských prvků. Dům byl napojen na veřejnou kanalizaci a na části objektu byla provedena hydroizolace, nopová fólie a drenáž. Rekonstrukcemi prošly také jednotlivé byty. K domu byla vypracována technická inspekce, kterou vám rádi předložíme. Pět bytových jednotek pod jednou střechou, zavedené nájemní vztahy, dobrý technický stav a atraktivní liberecká lokalita dělají z této nemovitosti zajímavou příležitost. Podrobnější informace o jednotlivých bytech, nájemních vztazích a ekonomice nemovitosti rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji připravený developerský projekt bytového domu v Žižkově ulici v Novém Městě pod Smrkem. Jedná se o nemovitost určenou ke kompletní rekonstrukci s potenciálem vzniku 13 samostatných bytových jednotek, které jsou již v současné době vymezeny v katastru nemovitostí. Hlavní výhodou projektu je jeho pokročilá fáze přípravy. K dispozici je stavební povolení, projektová dokumentace a architektonická studie, díky čemuž může nový vlastník navázat přímo na již připravený investiční záměr a pokračovat v realizaci. Na objektu byly zároveň již provedeny bourací práce, takže projekt není pouze ve fázi prvotního návrhu, ale část realizace již byla zahájena. Základní parametry projektu: 13 bytových jednotek užitná plocha cca 726,6 m² podlahová plocha cca 536,4 m² nebytová plocha cca 190 m² zastavěná plocha objektu cca 307 m² plocha pozemku 1 111 m² sklepní prostory jednotky již vymezené v katastru nemovitostí Připravenost investičního záměru Součástí prodeje je: stavební povolení projektová dokumentace architektonická studie již provedené bourací práce právně vymezených 13 samostatných bytových jednotek Pro investora tak odpadá významná část časově náročné přípravné fáze projektu. Nový vlastník může převzít již rozpracovaný záměr a pokračovat v samotné rekonstrukci a následném dokončení jednotlivých jednotek. Projekt nabízí několik možných investičních strategií - od dokončení a následného prodeje jednotlivých bytových jednotek až po vytvoření nájemního portfolia v rámci jednoho bytového domu. Nemovitost se nachází v Novém Městě pod Smrkem, v klidné Žižkově ulici s dobrou dostupností centra města. Nabídková cena: 7 950 000 Kč Jedná se především o nabídku pro investora, který hledá menší developerský projekt s již vyřešenou podstatnou částí projektové a povolovací přípravy a možností pokračovat bez nutnosti začínat celý proces od začátku. V případě vážného zájmu je možné poskytnout projektovou dokumentaci, architektonickou studii a další dostupné podklady k investičnímu záměru. Pro bližší informace, zaslání dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.