Investiční nemovitost v srdci turistické Prahy: 8 plně vybavených bytů v jedné budově, dlouhodobě bezproblémově provozovaných jako krátkodobé ubytování pro turisty. Top lokalita s trvale vysokou poptávkou. Stabilní provoz a návratnost do 11 let. Celková plocha: 246,4 m² Předmět prodeje: 1× byt 3+1 (54,9 m²) 7× bytů 1kk (23,6-30,8 m²) 1× nebytový prostor (2,6 m²) - ideální jako sklad nebo technické zázemí. Všechny jednotky jsou plně vybavené a připravené k okamžitému provozu. Každý byt má chytrý zámek a bezkontaktní self check-in. Objekt funguje bez přerušení s ověřenými výnosy z krátkodobého pronájmu. Bezproblémové sousedské vztahy - v domě nejsou žádné stížnosti ani konflikty. A co víc - i v případě změny legislativy týkající se krátkodobého ubytování v Praze je investice plně právně chráněna díky již udělenému souhlasu s rekolaudací na ubytovací zařízení. Klíčové výhody: -Stabilní výnosy a vysoká obsazenost -Žádné právní závady -Souhlas s rekolaudací do ubytování - právní jistota do budoucna -Profesionální správa s možností převzetí -Okamžitý výnos - bez nutnosti dalších investic -Fungující provoz bez jakýchkoliv sousedských nebo správních komplikací Potenciál růstu: -Zvýšení výnosu díky kosmetickým úpravám a designovému osvěžení -Lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po krátkodobém ubytování Kompletní dokumentace včetně výnosů, obsazenosti a poplatků za posledních 5 let je k dispozici na vyžádání. Prohlídky po domluvě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat e-mailem nebo telefonicky.

Předmětem prodeje jsou dvě sklepní kóje, nacházející se v 1. podzemním podlaží činžovního domu v oblíbené lokalitě Prahy 3 - Žižkova, ulice Cimburkova. Kóje byly vybudovány v roce 2021 renomovanou společností Bezpečnékóje.cz. Jsou umístěny v samostatné místnosti, která je přístupná přes troje uzamykatelné dveře. Významnou výhodou je výtah, který se nachází přímo u vstupu do nebytového prostoru a zajišťuje pohodlný přístup. Součástí prodeje je rovněž podíl na přilehlém pozemku ve vnitrobloku, který lze využívat například k posezení nebo příležitostným sousedským akcím. Parkování je možné přímo před budovou. Cena a další informace: Kóje se střechou: 135 000 Kč Kóje bez střechy: 125 000 Kč Měsíční poplatek SVJ (zálohy na správu a služby): 300 Kč Možnosti investičního využití: Dlouhodobě se na této adrese kóje pronajímají za cca 1 200 Kč měsíčně Krátkodobé pronájmy mohou přinést i vyšší výnos v závislosti na poptávce