Exkluzivní nabídka prodeje fungujícího sportovně-relaxačního centra SQUASHPOINT na Jižním městě v Praze, ul. Květnového vítězství. Jedná se o dvoupodlažní budovu z roku 1998, která během let prošla několika průběžnými rekonstrukcemi tak, aby vždy vyhovovala aktuálním trendům. Celková užitná plocha budovy činí 1.285 m2 a ze stavebně-technického hlediska se jedná o budovu s ocelovou konstrukcí (jednopodlažní hala s vloženým mezipatrem s pultovou střechou). Obvodový plášť je z vlnitého plechu, všechna okna hliníková, vnitřní konstrukce z desek SDK na ocelových profilech. V 1.NP o rozloze 802 m2 se nachází vstupní hala/lobby s recepcí a s barem, na který navazuje menší kavárna. Dále se v tomto podlaží nacházejí 3 squashové kurty (zcela dle kritérii WSF - The World Squash Federation), velká fitness aréna s řadou užitečných cvičebních nástrojů, sál pro Alpinning, dámské a pánské šatny, sociální zařízení a drobné technické zázemí. Ve 2.NP o ploše 483 m2 najdeme kompletně a profesionálně vybavenou posilovnu včetně všech strojů na celkové posílení celého těla (soft i hard bodybuilding), univerzální cvičební sál na mix sportovních aktivit, dále pak WC a administrativní zázemí centra sestávající ze 3 kanceláří. K centru patří i venkovní prostory, a sice profesionální work-out hřiště a od jara do podzimu hojně navštěvovaná venkovní zahrádka s posezením, kde se mohou občerstvit jak návštěvníci SQUASHPOINTU, tak i kolemjdoucí a návštěvníci sousedícího dětského hřiště a sportoviště. K budově náleží soubor pozemků o celkové výměře 1.957 m2, z nichž část je ve vlastnictví sportovního centra (802 m2 - zastavěná plocha), zbylé pozemky jsou ve vlastnictví MHMP (Magistrát hl. m. Prahy) a jsou pronajaty na dobu neurčitou. Na těchto pozemcích se nacházejí venkovní prostory viz výše a vyhrazené parkoviště pro cca 15 vozidel. Lokalita, Praha 4 - Jižní město je z 97 % tvořeno obytnou zástavbou a celkový počet obyvatel přesahuje 80 tisíc. V těsné blízkosti, cca 3 minuty chůze, se nachází zastávka MHD - bus Wagnerova a na opačné straně zastávka Brechtova (linky č. 154, 170, 197, 203) a noční linka 905). V dosahu 10 minut volné chůze je pak stanice metra „C“ - Háje. Během necelých deseti minut se dostaneme do největšího obchodního centra v České republice, Westfield Chodov. Jedná se o velmi zajímavou investiční nabídku. Financování Vám rádi pomůžeme zařídit. Prodávající preferuje prodej formou převodu obchodní společnosti (provozující a vlastnící pouze tento objekt). Pokud máte zájem o bližší informace a prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory o výměře 168,6 m2 umístěné v 1.NP, v nově budovaném rezidenčním developerském projektu rezidence Leopoldova. Jednotku nabízíme ve stavu Shell&Core. Rezidence Leopoldova je moderní developerský projekt, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 11, Chodov. A to konkrétně na křižovatce ulic Leopoldova a Ke Stáčírně. Rezidence Leopoldova dominuje okolí svými jedenácti nadzemními patry a zahrnuje celkem 104 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort a zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. Pro maximální pohodlí obyvatel jsou k dispozici také tři podzemní patra parkovacích stání. Projekt je navržen s důrazem na vysoké standardy bydlení. Dům je vybaven moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory o výměře 244,8 m2 umístěné v 1.NP, v nově budovaném rezidenčním developerském projektu rezidence Leopoldova. Jednotku nabízíme ve stavu Shell&Core. Rezidence Leopoldova je moderní developerský projekt, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 11, Chodov. A to konkrétně na křižovatce ulic Leopoldova a Ke Stáčírně. Rezidence Leopoldova dominuje okolí svými jedenácti nadzemními patry a zahrnuje celkem 104 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort a zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. Pro maximální pohodlí obyvatel jsou k dispozici také tři podzemní patra parkovacích stání. Projekt je navržen s důrazem na vysoké standardy bydlení. Dům je vybaven moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout zcela nové samostatné kanceláře o pouhých 8m2 ve 3. až 7. patře v jedinečném projektu Rezidence Skyline Chodov. Kanceláře jsou tvořeny malou předsíňkou s moderně vybavenou kuchyní na míru vč. vestavěných spotřebičů zahrnujících mikrovlnnou troubu i ledničku a indukční varnou deskou na vaření (2m2), odděleným WC (1m2) a slunnou místností s velkým oknem a volným výhledem (5m2). Úložný prostor je důmyslně řešen závěsnými skříňkami na míru. Po dohodě lze zařídit dalším nábytkem (např. skříň, stůl, židle, atd.) a případně investičního nákupu i okamžitě pronajmout za 7.700 Kč/měsíc (+ 2.300 Kč/měsíc zálohy na služby), což znamená roční výnos téměř 5 % p.a. Poštovní schránka a možnost umístění sídla firmy je samozřejmostí. Ceny jsou od 1.990.000 Kč v závislosti na zvoleném podlaží, vč. kompletního servisu a provize RK. Možnost dokupu menšího vyhrazeného parkovacího stání cca 5m2 za závorou, přímo před hlavním vchodem do Rezidence Skyline a zároveň pod oknem jednotky, jen za 149.000 Kč. V celé Praze nenajdete finančně dostupnější rezidenční projekt s takovou škálou možností pro Vaše pohodlí, zábavu, relax i sport. Rezidence Skyline Chodov nabízí nadstandardní služby jako recepce, prádelna, sušárna, fitness, jóga místnost, kolárna, kočárkárna, klubovna nebo společnou střešní terasu o velikosti 50m2, s dech beroucím výhledem na Prahu. Součástí terasy je i vlastní kuchyňka pro přípravu pokrmů a WC. V rámci domu jsou roztaženy optické internetové kabely CETIN. Autobusová zastávka se nachází 100 metrů od domu a autobus č. 115 Vás tam odveze od metra 'C' Chodov jen za 4 minuty. Tam se kromě stanice metra a autobusů nachází také největší obchodní centrum v ČR - Westfield Chodov. V bezprostředním okolí domu je i Žabka a večerka. Prohlídky jsou možné každý den vč. víkendu vždy od 10 do 22 hodin. K dispozici ihned, více na info na uvedeném telefonu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

RK CHIRŠ exkluzivně nabízí k prodeji krajní řadový dům s terasou, sklepem, skladem a garáží, situovaný v žádané lokalitě nedaleko obchodního centra Westfield Chodov, který je vhodný pro podnikání jako skladovací prostory, kanceláře, sídlo firmy apod. Základní informace: Členění domu: 4 podlaží (3 nadzemní, 1 podzemní) Užitná plocha: cca 194 m2 (včetně garáže, skladu, terasy a balkónu) Pozemek: 162 m2 (včetně zastavěné plochy a dvorku) Dispozice: 4 samostatné pokoje, hlavní místnost s kuchyňským a jídelním koutem, 2 koupelny s WC, galerie, terasa, sklep, sklad, garáž Popis domu: Přízemí - kancelář nebo zázemí firmy - dispozici tvoří zádveří, sklad, garáž, chodba, 2 pokoje a koupelna s vanou, sprchou a WC, infrasauna 1. patro - zde je situována hlavní místnost - obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, balkón a prostorná terasa 2. patro - galerie s knihovnou, 2 samostatné pokoje, koupelna se sprchou a WC. Z jednoho z pokojů je vstup do prostoru pod střechou. Technický stav: V letech 1999 - 2001 probíhala rekonstrukce domu (elektroinstalace, voda, topení, interiéry, střecha). V roce 2021 byl instalován nový plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu V roce 2023 bylo provedeno zateplení domu včetně foukané izolace pod střechou. Exteriér: Okolí domu tvoří dlážděný dvorek s pergolou sloužící jako kryté parkovací stání, možno parkovat i 2 auta, popř. ještě jedno v garáži (pro menší auto). Lokalita: Oblíbená lokalita s vynikající dopravní dostupností (blízkost autobusové zastávky a rychlé napojení na dálnici). V okolí kompletní občanská vybavenost OC Westfield Chodov, školy, školky, restaurace, parky a zeleň. Energetická náročnost budovy: PENB třída D. Tento dům kombinuje všechny své výhody a vytváří tak stabilního zázemí úspěšné firmy. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií.

Financování nemovitosti pouze hotově nebo přes naše finanční poradce. Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk, navržený a provozovaný na krátkodobé pronájmy. Díky nadstandardní koupelně s wellness zónou generuje stabilní měsíční příjem a představuje atraktivní investiční příležitost. Čistý roční výnos po odečtení všech nákladů a daní činí přibližně 30 000 Kč měsíčně, což odpovídá návratnosti kolem 5 % - a to přímo v Praze. Doložím vážným zájemcům. Možnost pokračovat ve spolupráci se stávající správní firmou nebo přejít na vlastní správu a zvýšit výnos. Jednotka je kolaudována jako byt, avšak na katastru evidována jako jiný nebytový prostor. Financování možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. Okna orientována do klidného parku. Vyčleněná technická místnost pro uklízečku. Wellness zóna se samostatnou vzduchotechnikou. Dvě oddělené ložnice a obývací pokoj s možností přespání. Elegantní ambientní osvětlení. Nízké měsíční provozní náklady.

Restaurační prostory se zázemím o podlahové ploše 1218,4m², včetně vlastní zahrady 486,1 m² a terasy 468,7 m². Jedná se o dvoupodlažní budovu bývalé restaurace s původní dispozicí prodejních a skladových prostor. Součástí objektu je i kancelář, sociální zázemí, kuchyně atd. Prostory jsou vhodné ke komerčnímu využití ve stávajícím stavu. K jednotce náleží parkovací stání, které je již započítáno v ceně. Příjemná lokalita pražského Chodova plná zeleně, doplněná mnoha bytovými komplexy a rezidenčním projektem Skyline hned vedle restaurace.