Продажа коммерческой недвижимости - CHKO Jizerské hory

„Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozdělení na samostatné funkční celky. Dva plně oddělené byty s vlastními vstupy, samostatně využitelná vytápěná garáž a možnost vybudování třetí bytové jednotky v seníku vytvářejí předpoklady pro vznik několika nezávislých částí. Díky tomu může být nemovitost v budoucnu využita nejen jako celek, ale také jako projekt určený k postupnému prodeji jednotlivým zájemcům. Právě kombinace samostatných jednotek, doplňkových staveb a atraktivní lokality v blízkosti Jizerských hor dává této nabídce nadstandardní flexibilitu do budoucna.

Nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové podlahové ploše přibližně 900 m², situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 - Malá Strana. Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost pro developery i dlouhodobé investory. Díky své velikosti a dispozicím nabízí široké možnosti využití - od pronájmu bytových jednotek přes rozdělení na menší apartmány až po komerční či kancelářské účely. Budova disponuje prostornými a variabilními jednotkami, které umožňují přizpůsobení aktuálním potřebám i budoucím projektům. Charakter domu poskytuje potenciál pro další úpravy a rozvoj, zároveň však nabízí možnost stabilního výnosu v průběhu času. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Malá Strana patří mezi nejprestižnější a historicky nejatraktivnější části Prahy. Tvoří ji malebné uličky, historické domy, kostely a paláce, které vytvářejí jedinečnou atmosféru hlavního města. Centrum lokality je lemováno zelení a nabízí přímý přístup k parku Kampa, ideálnímu místu pro relaxaci, procházky a sportovní vyžití. Historické náměstí, Karlův most a další pamětihodnosti jsou jen pár kroků odtud, což zajišťuje kombinaci klidného bydlení a blízkosti pulzujícího centra. V oblasti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, s možností využití MHD, tramvají a metra, což umožňuje rychlý a pohodlný přesun do dalších částí města. Malá Strana tak nabízí ideální kombinaci historického kouzla, komfortního městského života a klidného prostředí.

Exkluzivně nabízíme prostorný atypický dům situovaný v části obce Fojtka, v obci Mníšek, obklopený krásnou přírodou na úpatí Jizerek, v těsné blízkosti golfového resortu Ypsilon Golf Liberec a vodní nádrže Fojtka. Aktuálně byla zahájena přestavba domu na penzion, může ale samozřejmě sloužit jako vícegenerační dům. Projekt je před dokončením, poté pojme kapacitně až 40 osob. Ve zrekonstruovaných sklepních prostorech lze vybudovat např. vinárnu. V přízemí se nachází otevřený společenský prostor, možno zřídit např. restauraci nebo společenskou místnost pro ubytované hosty. Vybavená kuchyň a soc. zařízení je hotové. Ubytovací prostory jsou koncipovány ve druhém podlaží ( disponují šesti pokoji, každý s vlastním soc. zázemím ). Podkrovní prostory jsou k dokončení ( možno dokončit např. na bydlení pro vlastníka nemovitosti ). Nemovitost zůstane částečně vybavena. Na základech kamenné hospodářské budovy je připraven i projekt na dobudování wellness. Nad budovou se nachází menší vodní nádrž napájena horským pramenem. Voda je z horského pramene, elektrická energie k dispozici ve standardním napětí 220/380V, odpad je sveden do vlastní jímky s přepadem. Tento objekt nabízí neomezený potenciál pro podnikání a vytvoření vlastního konceptu, zároveň si zachovává svůj původní ráz. Je to vynikající příležitost pro podnikatele v oblasti pohostinství a ubytování. V případě zájmu o prohlídku nebo více info nás kontaktujte. S financováním pomůžeme.

Vítejte v exkluzivním penzionu v obci Lázně Libverda, který téměř volá po proměně v prosperující penzion či apartmánový dům. S rozlehlým pozemkem o rozloze 4156 m² a zastavěnou plochou 670 m², nabízí tato nemovitost neomezený potenciál pro rozvoj v oblasti ubytovacího a turistického ruchu. Pokoje pro hosty, restaurace, terasa, tělocvična, kurty a máte ideální základnu pro kreativní a moderní přestavby, které přinesou maximální komfort pro budoucí hosty. Přidejte k tomu nádherný výhled do okolí a blízkost lyžařských sjezdovek, turistických, běžkařských tras a cyklotras a máte v rukou klíč k úspěšnému podnikání. Tento penzion není jen domovem, ale i investicí s jasným směrem - přivést pohodlí a radost hostům, kteří zde budou nacházet útočiště na úpatí Jizerských hor. Je to příležitost k vytvoření prosperujícího podniku v jednom z nejmalebnějších koutů České republiky. Přijďte se přesvědčit sami, jak může tento penzion naplnit vaše sny o úspěšném byznysu v turistickém ruchu.

Nabízím k prodeji plně zrekonstruovanou komerční halu v Lučanech nad Nisou, která zaujme jak svým stavem, tak i zajímavým měsíčním výnosem. Objekt o užitné ploše cca. 792 m² je ve výborné technické kondici a připravený k okamžitému využití. Dispozice a vybavení objektu: • Prostorná hala vhodná pro výrobu, skladování nebo lehký průmysl ( 580 m² ) • Kancelářské prostory pro zázemí firmy ( 17,6 m² ) • Sociální zázemí (WC, sprchy) ( 6,4 m² ) • Dvě samostatné dílny - ideální pro servis, výrobu nebo nájemní provozy ( 100,7 m², 38,8 m² ) • Sklad ( 49,6 m² ) Hala je díky své variabilitě vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako výborná investice s atraktivním měsíčním výnosem. Přístup i manipulace jsou bezproblémové, lokalita je dobře dostupná a objekt je součástí funkčního areálu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji soubor sedmi apartmánových jednotek v atraktivní lokalitě Janov nad Nisou, v srdci Jizerských hor. Celková podlahová plocha všech jednotek činí cca 200 m². Jedná se o menší, prakticky řešené apartmány (cca 11-34 m²), které jsou ideální jak pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking), tak i pro rekreační využití. Parkování na vlastním pozemku + kryté stání pod pergolou. Díky své dispozici a umístění představuje tato nemovitost výbornou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu. Lokalita Janov nad Nisou je dlouhodobě vyhledávaná turisty i milovníky hor - v blízkosti se nachází lyžařské areály, běžkařské tratě i turistické trasy.Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Na prodej unikátní vícepatrová prvorepubliková vila v Janově nad Nisou, v těsné blízkosti Jizerských hor, ideální pro investory i podnikatele, aktuálně provozovaná jako dlouhodobé ubytovací zařízení s doložitelným výnosem. V objektu je nyní dlouhodobě ubytováno 18 zaměstnanců společnosti Denso, což zajišťuje pravidelný a stabilní příjem a okamžitý cashflow. Objekt o užitné ploše cca 400 m² se zahradou 450 m² nabízí 18 neprůchozích pokojů s kapacitou až 50 lůžek, vybavenou kuchyň, vstupní halu, 10 koupelen, 10 toalet a technické místnosti. Dům je napojen na elektřinu, kanalizaci, má vlastní studnu a plynové topení s ohřevem vody. Parkování je na vlastním pozemku. V přízemí jsou prostory po bývalé Pizzerii U Čerta, vhodné pro gastronomii, recepci či rozšíření služeb. Lokalita nabízí celoroční vyžití - cyklotrasy, běžecké i sjezdové tratě, přírodu. V obci je vybavenost, další služby v Jablonci a Liberci. Nemovitost je ideální volbou jako bezpečná investice i základ pro další rozvoj.

Jsou místa, která si nekupujete kvůli metrům čtverečním nebo číslům. Kupujete si je kvůli pocitu, atmoséře a něčemu co nejde popsat, ale cítíte to. Klid, který dnes už není samozřejmostí. Prostor, kde zpomalíte. Soukromí uprostřed Jizerských hor, přímo u Tiché říčky. Vítejte na chalupě TICHÁ ŘÍČKA. Nemovitost, která nabídne: Perfektní technický stav, protože rekonstrukce probíhala pečlivě a s respektem k původnímu vzhledu Promyšlené rozdělení pokojů, společného prostoru i zázemí tak, aby byl využit každý kout domu. Technické řešení odpovídající lokalitě a typu nemovitosti. Atmosféru, která si 18 let získává pravidelné návštěvníky. Na pozemku s výměrou 1 792 m² najdete chalupu s 9 pokoji a kapacitou až 43 lůžek. Každý pokoj má vlastní koupelnu a WC. Dominantou domu je prostorná společenská část s krbem, která přirozeně propojuje hosty i zážitky. Nechybí plně vybavená kuchyně, sauna, lyžárna nebo kolárna i herna pingpongu. Zahrada přímo u říčky vytváří unikátní kulisu - místo pro letní večery u ohně, klidné snídaně i aktivní odpočinek. To vše dokreslené neopakovatelnou zvukovou kulisou. Karlov patří mezi lokality, které si drží svůj charakter. Minimum ruchu, maximum přírody - a přesto výborná dostupnost do lyžařských areálů i měst. Severák, Bedřichov i Tanvaldský Špičák máte v dosahu několika minut. Chalupa je dlouhodobě provozovaná se stabilní klientelou. Roční výnos se aktuálně pohybuje kolem 1 000 000 Kč bez aktivního marketingu, což otevírá prostor pro další růst při změně strategie. Budoucímu majiteli je možné předat stávající klientelu i fungující web penzionu. Technický stav je velmi dobrý, bez nutnosti zásadních investic. Dům je navržen tak, aby dlouhodobě fungoval - prakticky, efektivně a bez kompromisů. Vytápění kombinace elektrokotle a krbových kamen s výměníkem. Ohřev vody elektrokotel + solární kolektory. Na střeše FVE. Kanalizace řešena vlastní ČOV. Dům je napojen na obecní vodovod. Tahle nemovitost dává smysl na více úrovních: Jako investice či podnikatelský záměr. Jako rodinné zázemí a vlastní bydlení. Jako místo, kam se budete chtít vracet a spojíte tu vlastní odpočinek s podnikáním. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, příběhem a potenciálem, Tichá Říčka si vás získá. Ale proto je potřeba zajet za mnou na prohlídku. Navnímat atmosféru, setkat se s majitelem, který domu dal srdce a nechat se okouzlit. Kontaktovat mě můžete telefonicky ve všední dny 8:00 - 17:30 a v ostatních časech sms / email / WA. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. Výměry uvedené v nabídce jsou orientační.

Prodej investiční příležitost v srdci hor. Jedná se bytový dům s 8 jednotkami o celkové ploše 500m² na pozemku 997m² v Příchovicích Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům s 8 bytovými jednotkami, nebytovým zázemím a zastřešeným parkováním v malebné obci Příchovice, na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš - v lokalitě, která patří dlouhodobě mezi oblíbené horské destinace pro rekreaci i investice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitého výnosového potenciálu a dalšího zhodnocení po dokončení rekonstrukce - s možností rozprodeje bytových jednotek, dlouhodobého pronájmu i provozu apartmánového domu. Dispozice a technické řešení objektu Celková plocha objektu: 500 m² Umístění: vlastní pozemek o velikosti 997 m² Přízemí: 84 m² nebytových prostor kotelna sklepy sklady 77,4 m² zastřešených garážových stání (otevřené) 1. patro - celkem 4 byty 1+kk, 27 m² 1+kk, 23,7 m² 3+kk, 59,4 m² 3+kk,59,4 m² 2. patro - celkem 4 byty 1+kk, 40 m² 1+kk, 23,7 m² 3+kk, 59 m² 3+kk, 46 m² Celkem 8 bytových jednotek různých velikostí, ideální pro diverzifikaci výnosu i cílových skupin nájemníků. Stav a investiční potenciál: Jednotlivé byty jsou částečně po rekonstrukci, budova je vhodná k dokončení dle investičního záměru nového majitele. Možné scénáře využití: - dokončení rekonstrukce, rozdělení domu na samostatné bytové jednotky a následný rozprodej - kombinace prodeje a dlouhodobého pronájmu. - provoz apartmánového domu s krátkodobým ubytováním f- iremní či sportovní ubytování Díky struktuře bytů, lokalitě a parkování má nemovitost výborný potenciál návratnosti investice a současně prostor pro další zhodnocení po rekonstrukci. Lokalita: Příchovice leží pod vrchem Štěpánka a nabízejí celoroční sportovní vyžití. Zima - lyže i běžky v bezprostředním okolí: běžecké stopy cca 100 m od domu nástup na Jizerskou magistrálu (Jizerka) cca 7 km běžkařské tratě Harrachov, Jakuszyce (PL) v dosahu sjezdovky: Štěpánka - 200 m U Čápa - 400 m Rejdice - 900 m Paseky nad Jizerou - 1,5 km Harrachov - 7 km Léto - kola, výhledy, singletracky terény pro silniční i horská kola síť singletracků, turistických tras a vyhlídek oblast s velmi silnou letní i zimní návštěvností Shrnutí hlavních benefitů: 8 bytových jednotek + nebytové zázemí zastřešené parkování vlastní pozemek 997 m² silná horská lokalita na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš sjezdovky i běžkařské tratě v pěší či velmi krátké dojezdové vzdálenosti celoroční turistická atraktivita možnost rozprodeje jednotek i výnosového pronájmu Doporučuji prohlídku této investičně velice zajímavé nemovitosti. Ev. číslo: 27971.

Dům je situovaný na spojnici ulic Krkonošská a Husova v části obce Tanvald - Šumburk nad Desnou. Objekt je zděný obdélníkového půdorysu s přístupem ze západní strany od hlavní silnice procházející obcí ve směru Praha-Harrachov a průchodem do uzavřeného dvora se zadním vstupem. Objekt domu č.p. 370 byl postaven počátkem dvacátého století jako zděný dvojpodlažní objekt s prodejnami v přízemí, kancelářemi a provozními prostory v podlaží. V podkroví je pak velký byt majitele domu s volným půdním prostorem. Koncem devadesátých letech byl dům odkoupen současným majitelem od města Tanvald a provedl postupnou rekonstrukci a modernizaci domu. Za domem byla postavena samostatná dílna (sklenářství s uzavřeným pozemkem, která není předmětem prodeje. Vstup do domu je přes venkovní schodiště do otevřeného prostoru se vstupy do dvou samostatných prodejních prostor a do chodby se schodištěm do podlaží, suterénu a vstupem na uzavřený dvůr za domem. Vstup se dá na noc uzavřít lamelovou roletou s ele.ovládáním. Oba přízemní prodejní mají po cca. 50 m2 a skládají se ze dvou místností a WC s umyvadlem. V podlaží je vstupní chodba se schodištěm a vstupy do ordinace lékaře skládající se z čekárny a ordinace a WC na chodbě o ploše cca. 50 m2, jedné větší místnosti užívané jako dílna pro šití plachet o výměře 44 m2, jedna samostatná místnost o ploše 24 m2 a jedna samostatná místnost s kuchyní, předsíní a samostatným WC sloužící jako garsonka o výměře 27 m2. V podkroví je prostorný byt majitele domu o výměře 150 m2 skládající se z chodby, dvou samostatných ložnic, koupelny, WC s tech.zázemím (plynový kotel), kuchyně, obývacího pokoje a navazující ložnice. V bytě je z chodby vstup do větší komory sloužící jako sklad se vstupem po dřevěném schodišti do podstřeší. Pod vstupní chodbou přízemí je kamenný klenutý sklep bez využití. Na uzavřeném dvoře je kryté stání pro větší auta s možností parkování na dvoře. K domu přináleží pozemek o celkové výměře 345 m2 z toho tvoří plocha zastavěná domem 210 m2, plocha venkovního stání 42 m2 a plocha uzavřeného dvora 90 m2. Objekt domu je napojený na elektřinu zemním kabelem, pitnou vodu z vodovodního řádu, odkanalizován do městské kanalizace a napojený na zemní plyn z komunikace s vnitřním rozvodem plynu. Dům je vhodný k vlastnímu bydlení s využitím části provozních prostor pro vlastní podnikání a pronájmem dalších prostor s možností přestavby na menší bytové jednotky v obou podlažích s provozovnou v přízemí.

K prodeji nabízíme unikátní dům v centru Příchovic s velkým potenciálem. Tato budova, nacházející se na pozemku o rozloze 1166 m² se zastavěnou plochou 187 m², v současnosti slouží jako restaurace s možností ubytování. Strategická poloha přímo ve středu obce, naproti novorománskému kostelu sv. Víta a jen 150 metrů od populárního ski areálu U Čápa, představuje ideální místo pro podnikatelské aktivity. I když stav budovy vyžaduje péči a minimálně rekonstrukci ubytovacích prostor, nabízí se zde unikátní možnost - díky vypracované studii a již vydanému stavebnímu povolení můžete na tomto místě vybudovat moderní restaurační zařízení s apartmány a wellness, které citlivě zapadne do okolní architektury a nenaruší krajinný ráz. Restaurace s ubytovacími kapacitami je plně v provozu a k dispozici jsou hospodářské výsledky. Majitel preferuje nejen možnost prodeje nemovitosti, ale je otevřen i spolupráci s investorem, který by vstoupil do projektu jako partner. Příchovice a okolní region jsou vyhledávanou turistickou destinací díky nádherné přírodě Jizerských hor a Krkonoš. Tato oblast nabízí příležitosti pro podnikání v oblasti pohostinství, ubytování, outdoorových aktivit nebo prodeje místních produktů. Silná místní komunita může být oporou, podporovat vaše aktivity a vytvářet loajální klientelu. Kořenovská vesnice Příchovice nabízí bohaté možnosti sportovního, turistického a rekreačního vyžití, což z ní činí vyhledávanou lokalitu pro přítomnost i budoucnost. VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA NEMOVITOSTI: K prvnímu poznání nemovitosti si můžete dopřát virtuální procházku přímo ze svého obýváku - stačí navštívit inzerát na našich stránkách a bez námahy se rozhlédnout po každém koutu, který vás zajímá.

Vážení zájemci o horský životní styl a milovníci adrenalinových zážitků! Nabízíme vám unikátní horskou nemovitost v Jizerských horách, která má za sebou víc příběhů než průměrný důchodce. Technické parametry (pro ty, co to zajímá) : • 200 m² podlahové plochy (což je víc než průměrný byt + garáž + sklep + balkón dohromady) • Ideální pro velké rodiny, samotáře s komplexem Napoleona Bonaparta, nebo pro ty, kdo plánují založit horský penzion a zbohatnout (hodně štěstí! ) Přízemí - kompletní výbava pro civilizovaný život: Předsíň (místo, kde se budete každý den svlékat z outdoorového oblečení), hala (dostatečně velká pro domácí fotbal), sednice (kde budete sedět a přemýšlet o smyslu života), kuchyň (ano, je tam!), WC (samozřejmě), koupelna (pro ty, kdo si chtějí občas umýt i nohy), technická místnost (kde se naučíte nové nadávky) a dílna (kde budete opravovat věci, které jste včera rozbili). Druhé patro - hotel v malém: 4 pokoje s 10 lůžky! Ano, počítáte správně. Můžete tu ubytovat půlku fotbalového týmu nebo celou rozvětvenou rodinu včetně vzdálených příbuzných, které jinak neznáte. Energie a teplo (protože v horách bez toho nepřežijete): • Elektřina na 3 fáze (jako v továrně! ) • Vlastní vrt (budete mít víc vody než sousedé) • Centrální elektrokotel (moderní věc) • Krbová kamna v hale (romantika!) • Krb v sednici (ještě víc romantiky!) • Plynová bomba na vaření (můžete vyměnit za indukci, ale kde je v tom dobrodružství?) Zahrada - zábava pro celou rodinu: Mírně svažitá (což znamená, že míče se budou kutálet samy), s parkovištěm pro minimálně 3 auta, venkovním posezením s grilem (pro ty, kdo chtějí grilovat i v zimě) a obrovskou plochou na sekání trávy. Pro milovníky zahradničení: tráva roste rychle a pravidelně. Občas pomáhají se sekáním srny. Poloha - nejlepší ze všech světů: Naprostý klid a soukromí (žádní zvědaví sousedé! ), ale přitom blízko všeho důležitého: • Mariánská hora: ideální na túry (a na prokletí, když vás bolí nohy) • Albrechtice: lyžování pro všechny úrovně (i pro ty, co lyžují jako krávy na ledu) • přehrada Souš: pro osvěžení nohou a duše • Výhledy na horské hřebeny: zdarma ke každému ránu (lepší než Netflix!) Stav nemovitosti: Výborný! Potřebuje jen "minimální úpravy" - což v realitních kruzích znamená, že nebudete mít co dělat prvních pár let. Podkroví je zateplené a obvodové zdi dosti silné, takže v zimě nezamrznete! Poznámka: Chalupa není vhodná pro alergiky na čerstvý vzduch, klid a krásné výhledy.

V jedné z nejatraktivnějších horských lokalit severních Čech nabízíme k prodeji rekreační areál s vlastním lesoparkem o rozloze 12.508 m², situovaný na rozhraní obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci okamžitě využitelného ubytovacího provozu a dlouhodobého developerského potenciálu - to vše v bezprostřední blízkosti vyhledávaného ski areálu Severák-Hrabětice (cca 200 m). Areál je zasazen do klidného horského prostředí s přímým napojením na turistické a lyžařské trasy. Díky své poloze a rozsahu nabízí široké možnosti využití - od stylového horského resortu, přes wellness retreat, až po developerský projekt s další výstavbou. Součástí areálu jsou dvě samostatné třípodlažní budovy: zastavěná plocha: 291 m² a 207 m² celková užitná plocha: 1 047 m² Nemovitosti prošly částečnou rekonstrukcí a disponují: energetickou náročností PENB B, vlastním zdrojem pitné vody, vlastní čistírnou odpadních vod, moderním vytápěním pomocí automatického kotle na pelety/uhlí. Hlavní objekt o užitné ploše 635 m² je v současnosti provozován jako penzion a nabízí plně funkční zázemí pro okamžité pokračování podnikání. Dispozice: 1. NP: vstupní část, lyžárna/kolárna, wellness (sauna), nová plně vybavená kuchyň a jídelna pro 22 osob, technické zázemí, 2. a 3. NP: celkem 16 pokojů, část s balkonem. Interiér kombinuje praktické uspořádání s horským charakterem a nabízí prostor pro další modernizaci dle vlastního konceptu. Druhá budova o užitné ploše 412 m² dříve sloužila jako restaurace s venkovní terasou a zázemím pro personál. Součástí je: byt 3+1 pro správce, další ubytovací kapacity pro personál, prostor vhodný pro obnovu gastro provozu, wellness nebo rozšíření ubytování. Budova prošla částečnou rekonstrukcí (nová střecha, okna). Dle územního plánu je možné realizovat: novou třípodlažní komerční stavbu zastavěná plocha až 290 m² To otevírá prostor pro vytvoření komplexního horského resortu nebo rozšíření stávající kapacity. Klíčové benefity: prémiová horská lokalita v Jizerských horách pouhých 200 m od ski areálu Severák-Hrabětice rozsáhlý pozemek s vlastním lesoparkem zavedený ubytovací provoz vysoký investiční i developerský potenciál infrastruktura nezávislá na okolí (voda, ČOV) celoroční využití (zima i léto) Tento areál představuje vzácnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí České republiky. Kombinuje okamžitý výnosový potenciál s možností dalšího rozvoje a vytvoření exkluzivního horského resortu.

Nabízíme unikátní apartmány, jako promyšlenou investici, která už dnes skvěle funguje a od prvního dne může vydělávat novému majiteli. Tyto apartmány jsou unikátní tím, že je můžete využívat pro své vlastní účely a užívat si pohodové dovolené s celou rodinou v bývalém penzionu, který má výborné hodnocení 9.3/10 a nebo je využívat dále jako investici a nechat do něj jezdit hosty. A protože Penzion je stále aktivní, od prvního dne Vám může vydělávat. Dům leží v srdci Jizerských hor, v oblíbené Desné, nabízíme k prodeji 12 apartmánů, některé z nich dokonce kolaudované jako byt. Tento apartmán č. 3 v 1.NP o dispozici 2+kk a výměře 36,9 m², který má orientaci na východ - směrem k řece a parkovišti a ranní sluníčko. Možná i proto patří mezi nejoblíbenější apartmány ze všech. Tento výjimečný projekt "Apartmány pod Mariánskými schody" je pečlivě zrekonstruovaný horský dům, který byl budován s důrazem na pohodové krátkodobé pronajímání s rodinami s dětmi. Už při první návštěvě je zřejmé, že zde nic nevznikalo „na oko“. Kompletní rekonstrukce probíhala více než deset let a každý detail byl promyšlen tak, aby objekt bez kompromisů sloužil hostům i majitelům. Cihlová konstrukce, nové krovy a plechová střecha Satjam, provětrávaná fasáda se stříkanou izolací, plastová okna Gealan s trojskly a kompletně nové rozvody elektřiny i vody dávají jistotu, že kupujete nemovitost ve výborném technickém stavu. Díky poloze v klidné části obce a nádhernému horskému prostředí zde hosté nacházejí přesně to, co od pobytu v Jizerských horách očekávají - klid, přírodu a perfektní zázemí. A právě zázemí je tím, co tuto nabídku posouvá na mimořádnou úroveň. V objektu je privátní wellness s vířivkou a infrasaunou, dětské herny, tělocvična, lyžárna, kolárna i rozlehlá zahrada s atrakcemi pro děti. Celý dům je pokryt Wi-Fi, vybaven kamerovým systémem a vytápění i ohřev vody lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Lokalita je jedním z největších benefitů této nemovitosti. V bezprostředním okolí se nachází lyžařské areály, běžkařské tratě, cyklostezky i turistické trasy. V zimě vyrazíte na Tanvaldský Špičák, v létě vás čekají nekonečné možnosti výletů po Jizerských horách. Tato nabídka osloví každého, kdo hledá kombinaci osobního užívání a zajímavého investičního potenciálu. Apartmán lze využívat pro vlastní rekreaci a zároveň jej jednoduše pronajímat v rámci již zavedeného a úspěšně fungujícího projektu. Apartmánů v horách je na trhu mnoho. Jen málokteré jsou však součástí takto kvalitně vybudovaného a dlouhodobě prověřeného projektu s nadstandardním zázemím a silnou reputací. Pokud hledáte místo, které bude dělat radost vám i vašim hostům a zároveň představuje smysluplné uložení kapitálu, rád vám tento apartmán osobně představím. Fotografie v tomto inzerátů jsou poskládané z různých jednotek, pokud chcete vybrat konkrétní jednotku, nebo jiné dispozice, neváhejte mě kontaktovat. Vybavení apartmánu je také v ceně, parkovací stání je možné dokoupit za 200 000,- Kč S financováním vám samozřejmě také rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný dům o užitné ploše 220 m² v atraktivní lokalitě Hejnice, která je vyhledávaným turistickým centrem Jizerských hor. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro vybudování penzionu, apartmánového ubytování, firemního rekreačního objektu nebo kombinace bydlení a podnikání. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 1 945 m², jehož součástí je stavební parcela o velikosti 1 236 m² se zastavitelností 40 %. Ta nabízí možnost další výstavby - wellness zóny nebo rozšíření stávající kapacity ubytování. Dům je aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky. V přízemí 2+1 a v patře 3+1 s terasou. Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní, koupelnou a toaletou, což umožňuje okamžité využití pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Dispozice domu zároveň nabízí možnost úpravy na více pokojů pro hosty. Další potenciál nabízí půdní prostor, který lze přestavět na další obytné nebo ubytovací kapacity. Objekt je částečně podsklepený a disponuje technickým zázemím, dílnou i garáží. O vytápění domu se stará rok starý plynový kotel. Dům je napojen na městský vodovod a odpad je řešen tříkomorovým septikem s možností napojení do kanalizace. Hejnice patří mezi oblíbené turistické destinace díky své poloze v srdci Jizerských hor. Lokalita nabízí celoroční využití - turistiku, cyklistiku, běžkařské tratě i zimní sporty. V blízkosti se nachází významná poutní památka Bazilika Navštívení Panny Marie, oblíbené výletní místo Ořešník nebo vodopády na Černém potoce. Výhodou je také kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající objekt s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje v atraktivní lokalitě. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje kouzlo hor, stabilní výnos a obrovský potenciál dalšího rozvoje? Nabízíme k prodeji zavedený horský dům v malebné obci Paseky nad Jizerou, vyhledávané turistické destinaci v západních Krkonoše. Nemovitost, která vydělává po celý rok. Dům je ideální pro celoroční provoz - zimní sezóna láká milovníky lyžování, běžek a zimní turistiky, zatímco jaro, léto i podzim přivádí turisty, cyklisty, rodiny s dětmi i firemní skupiny hledající klid, přírodu a aktivní odpočinek. Ubytování je dlouhodobě nabízeno prostřednictvím platformy Booking, což zajišťuje stabilní obsazenost, mezinárodní klientelu a možnost plynulého pokračování v zavedeném provozu. Součástí prodeje je také pozemek o celkové výměře 1 850 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci hostů, další rozvojové možnosti i komfortní zázemí objektu. Dispozice a vybavení: • 6 plně vybavených apartmánů s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou • Velká bytová jednotka s možností rozdělení na 2-3 samostatné apartmány (výrazný potenciál navýšení kapacity a výnosu) • Malá restaurace / společenská místnost - možnost podávání snídaní, polopenze či provozu pro veřejnost • Venkovní bazén pro letní sezónu (8x3,5x1,5) • Prostorná terasa s možností grilování a pergolou (6x3) • Parkování u objektu • Garáž (6x4) Technické zázemí a provozní výhody • Vlastní studna • Napojení na obecní kanalizaci • Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, které zajišťuje velmi příznivou ekonomiku provozu • Centrální vysavač Efektivní energetické řešení výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje dlouhodobou rentabilitu investice. Proč právě tento dům? • Výborná dostupnost a atraktivní lokalita • Stabilní turistická poptávka během celého roku • Možnost okamžitého pokračování v provozu • Další rozvojový potenciál (rozšíření kapacity, wellness, tematické pobyty apod.) • Vhodné jako rodinný podnik i čistě investiční projekt Tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci horské atmosféry, podnikatelské příležitosti a dlouhodobé hodnoty. Pokud hledáte investici, která má srdce i čísla, tento horský dům v Pasekách nad Jizerou je připraven stát se vaším dalším úspěšným projektem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka: Penzion/Hotel Sport - Vaše podnikatelská příležitost v srdci Jizerských hor. Představujeme Vám zajímavou investiční příležitost pro zájemce o koupi zavedeného a oblíbeného penzionu/hotelu, který je v provozu a těší se velmi dobré pověsti. Nachází se na malebném a klidném místě nad obcí Lučany nad Nisou, v bezprostřední blízkosti Horního Maxova a Josefova Dolu v Jizerských horách. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají spojení podnikání s životem v harmonii s přírodou. Lokalita a pozemek: Hotel je situován v atraktivní lokalitě, která zaručuje celoroční obsazenost a spokojenost hostů. Rozprostírá se na rozlehlém pozemku o velikosti 4 462 m², který je kompletně obklopen zelení a navazuje přímo na les. Toto umístění nabízí maximální soukromí, klid a je ideálním výchozím bodem pro nespočet aktivit. Vybavení a služby: Penzion/hotel Sport je kompletně vybaven a připraven na okamžité převzetí. Nabízí 8 útulných, rodinných dvoupokojových studiií s předsíní pro 2-4 osoby, každé s vlastním sociálním zařízením, lednicí, rychlovarnou konvicí a šálky, což zajišťuje komfortní ubytování pro rodiny, skupiny i individuální hosty. Součástí objektu je: • Recepce s malým barem • Restaurace/společenská místnost s kapacitou pro pořádání soukromých i firemních akcí. • Kompletně vybavená kuchyně • Letní terasa ideální pro venkovní posezení a relaxaci. • Sportovní hřiště (travnatá plocha) pro míčové hry, která potěší aktivní hosty. • Skladové prostory pro lyže a kola, zajišťující pohodlí pro sportovce. • Parkoviště: bezplatné, uzamykatelné přes noc. • Další vybavení: přístup k internetu, venkovní gril. Technické parametry: • Budova má 3 podlaží s užitnou plochou 520 metrů čtverečních bez skladových a užitkových prostor v přístavbě • Dva zdroje pro vytápění, elektrické centrální topení AKURA nebo novým automatickým kotlem na tuhá paliva ořech2 EKOSCROLL s pátou emisní třídou • Hlavní zdroj na vaření je plynový sporák na propan a elektřina na pečení. Provoz hotelu Sport vykazuje velmi příznivé náklady na energie, tj. na topení a ohřev vody. Aktivity v okolí: Poloha hotelu je vhodná pro celoroční rekreaci: • Zima: Lyžařské vleky do skiareálu Josefův Důl jsou vzdáleny necelý 1 km. Snadná dostupnost lyžařských center Tanvaldský Špičák a Bedřichov. Běžecká stopa u hotelu navazuje na Jizerskou magistrálu. • Léto: Ideální pro pěší turistiku a cyklistiku po značených stezkách. V blízkosti se nachází několik rozhleden a vodních ploch ke koupání. Atmosféra a potenciál: Penzion/hotel Sport je oceňován pro svou domáckou, velmi příjemnou atmosféru, což z něj činí oblíbenou destinaci pro hosty toužící po klidu a soukromí, hledající příjemný pobyt v krásném prostředí. Tato nemovitost představuje stabilní a prosperující podnik s velkým potenciálem pro další rozvoj. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost stát se majitelem prosperujícího hotelu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jizerských hor! Koupi této nemovitosti Vám opravdu vřele doporučujeme.