Продаж комерційної нерухомості - CHKO Jizerské hory

Nabízíme k prodeji dům, který nabízí široké možnosti využití pro podnikání, skladování i bydlení. V 1. podlaží, z poloviny sklepním a z poloviny s přímým přístupem ze zahrady v zadní části domu, se nachází skladovací a sklepní prostory včetně chladicí místnosti a také místnosti, ze které by byla krásná vinárna. V přízemí je prostorná dílna či provozovna vhodná pro podnikání, jejíž součástí je kancelář a sociální zařízení. Ve 3. nadzemním podlaží je připravený prostor pro dokončení bytu o výměře 132 m². Prostor je již ve fázi hotových sádrokartonů, jsou zde rozvody nové elektřiny a odpadů, takže nabízí skvělý základ pro vytvoření bydlení. K domu náleží pozemek za domem. Před hlavním vstupem je možnost parkování až pro 5 aut. Objekt je vybaven kamerovým systémem. Veřejná kanalizace i vodovod jsou zavedeny. Elektroinstalace je v mědi v bytě a také v dílně. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají spojení podnikání a bydlení.

AREÁL O ROZLOZE 6 415 m² | RODINNÝ DŮM, VÝROBNÍ A SKLADOVÉ PROSTORY | LUČANY NAD NISOU Více než 6 400 m² prostoru pro vaše bydlení, podnikání i nové plány! RE/MAX Gold nabízí k prodeji rozsáhlý nemovitý areál v Lučanech nad Nisou, který svou velikostí a skladbou objektů nabízí široké možnosti využití. Na celkové výměře 6 415 m², rozdělené do 7 parcel, se nachází rodinný dům, samostatné výrobní a provozní prostory, skladové objekty, stodoly a další hospodářské zázemí. Tato nabídka je zajímavá především pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní podnikání, potřebují rozsáhlé skladovací kapacity nebo chtějí spojit pracovní a soukromý život na jednom místě. 6 415 m² - JEDEN AREÁL, MNOHO MOŽNOSTÍ RODINNÝ DŮM Součástí areálu je rodinný dům č. p. V přízemí domu je kompletní jednotka s možností trvalého bydlení. Pod ní sklep, nahoře prostorná půda s betonovou podlahou a možností dalšího rozšíření. Dům je napojen na vodovod, odkanalizování je řešeno individuálně. VÝROBNÍ A PROVOZNÍ ZÁZEMÍ Další samostatná budova nabízí prostorné místnosti vhodné pro provozní, dílenské nebo jiné podnikatelské aktivity. Vnitřní prostory mají okna, denní světlo a vytápění. SKLADY A STODOLY Areál disponuje dalšími hospodářskými a skladovými objekty. Nabízejí prostor pro uskladnění materiálu, techniky, vozidel, vybavení nebo zázemí pro řemeslnou činnost. K dispozici jsou také rozsáhlé půdní prostory s dřevěnými konstrukcemi. POZEMKY A JEJICH VÝMĚRA Celková výměra všech nabízených parcel činí 6 415 m²: Zastavěná plocha a nádvoří: 1 656 m² Trvalý travní porost: 2 952 m² Zahrada: 298 m² Ostatní plochy: 1 509 m² Jednotlivé pozemky tvoří zázemí celého areálu a poskytují prostor pro jeho provoz, manipulaci, skladování i další využití v souladu s platnými podmínkami. LOKALITA Lučany nad Nisou se nacházejí v atraktivní oblasti Jizerských hor. Výhodou je dostupnost Jablonce nad Nisou a dalších měst regionu. Nemovitost se nachází v chráněné krajinné oblasti, IV. zóně. IDEÁLNÍ PŘÍLEŽITOST PRO: Podnikatele a výrobní společnosti. Řemeslníky hledající vlastní dílnu a sklad. Firmy potřebující rozsáhlé provozní zázemí. Zájemce o kombinaci bydlení a podnikání. Investory hledající nemovitost s více objekty a rozsáhlými pozemky. Hledáte nemovitost, která vám poskytne prostor pro vaše podnikání i osobní život? Tady máte vše na jednom místě. V případě zájmu volejte makléře a domluvte si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům, situovaný na prestižní adrese v srdci Liberce. Nemovitost stojí na celkově oploceném pozemku s vlastní zahradou 690 m², výhodou je vjezd na pozemek a vlastní garáž s možností až šesti parkovacích míst. Dům nabízí variabilní využití - aktuálně se zde nacházejí 2 nebytové prostory, využívané jako ordinace a mateřské centrum, a 2 byty o dispozicích 2+1 a 3+1. Dispozici lze upravit také na 3 byty a 1 nebytový prostor. Velkým přínosem je volný půdní prostor s vypracovanou studií na vestavbu dalších dvou bytů. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, jinak je v dobrém stavu. Lokalita Malého náměstí poskytuje kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti. Nemovitost je ideální příležitostí pro investory hledající stabilní výnos s možností dalšího rozšíření, i pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Více info v RK. Doporučujeme prohlídku!

Bytový dům s obchodním parterem v centru Liberce, ul. 5. května Nabízíme k prodeji udržovaný činžovní dům se čtyřmi nadzemními podlažími a půdou v centru Liberce, zhruba 300 m od hlavního náměstí. Dům je plně pronajatý stálým nájemníkům a nabízí stabilní výnos od prvního dne. Plochy budovy: - Celková pronajímatelná plocha: 439,2 m² - 6 bytových jednotek: 347,5 m² - nebytová jednotka v přízemí, obchod s oděvy se zázemím a s přímým vstupem z ulice 5. května: 53,2 m² - sklepní prostory: 38,5 m² - Hrubá podlahová plocha budovy: 563,8 m² (včetně společných prostor) - Půdní prostory cca 69 m² (nezapočteny do pronajímatelné plochy, prostor pro další využití) Dispozice: - Vchod do bytové části z jižní strany domu, schodiště vede přímo do 2. NP - 2. NP: 3 byty o plochách 32,0 m², 30,2 m² a 35,7 m² - 3. NP: byt přes celé podlaží, 115,8 m², s balkonem - 4. NP: 2 podkrovní byty - byt 72,4 m² - mezonetový byt 61,4 m² s druhým podlažím v úrovni půdy - jeden z podkrovních bytů s balkonem Technický stav: - Nosné konstrukce ze smíšeného zdiva, dřevěný krov - Kombinovaná střešní krytina z plechu a vláknocementových šablon - Zdobené východní průčelí: profilované římsy, dekorativní vlys, okna s trojúhelníkovými frontony, vikýře se štíty - Fasáda v dobrém stavu - Napojení na elektřinu, veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci - Lokální vytápění v jednotlivých bytech Lokalita: Nemovitost leží v širším centru města s výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD. V lokalitě je stabilní poptávka po nájemním bydlení a ceny rostou. Parametry: - Zastavěná plocha 234 m² - Podlaží: 4 nadzemní + půda, bez výtahu - Obsazenost: 100 % - Vytápění: lokální - Plochy dle laserového zaměření (08/2026) Realitní kanceláře volejte pouze s konkrétním zájemcem.

Šest bytů, jeden nebytový prostor a možnost rozhodnout o budoucnosti celého domu. Ve výhradním zastoupení majitele jsme pro vás připravili k prodeji bytový dům v části Liberec II - Nové Město, v ulici U Věže, který spojuje stávající nájemní využití s potenciálem budoucího prodeje jednotlivých jednotek. Podstatnou výhodou je již provedené rozdělení domu na sedm samostatných jednotek evidovaných v katastru nemovitostí. Nový vlastník tak získává prostor pro dlouhodobé držení a pronájem i pro postupný rozprodej podle své investiční strategie a stávajících nájemních vztahů. Zděný dům má čtyři nadzemní podlaží a celkovou podlahovou plochu jednotek 414,6 m² včetně příslušenství přízemního bytu. Pestrá skladba dispozic umožňuje oslovit jednotlivce, páry i rodiny. V přízemí se nachází byt 3+kk o ploše 65,4 m², ke kterému náleží komora a WC mimo byt; jeho celková plocha včetně tohoto příslušenství činí 69,2 m². Přízemí doplňuje nebytový prostor o velikosti 18,8 m², evidovaný jako dílna nebo provozovna. Ve druhém podlaží jsou byty 1+1 o ploše 41 m² a 2+1 o ploše 70 m². Třetí podlaží nabízí další byt 1+1 o ploše 41 m² a byt 3+kk o ploše 70 m². Nejvyšší podlaží patří prostornému bytu 3+kk o ploše 104,6 m² se vstupem již ze třetího podlaží. Exteriér domu i společné prostory působí udržovaným dojmem. Z celkové počtu bytů jsou tři byty po rekonstrukci a tři v původním stavu. Nebytový prostor je po rekonstrukci. Pro představu stavu bytů k nabídce přikládáme fotografie jednoho z bytů, který nabízí kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem a příjemný standard bydlení. Společné zázemí tvoří chodby, schodiště a komora v přízemí. Dům nemá výtah a stojí ve svažitém terénu se zelení v okolí a přístupem z přístupové komunikace po venkovním schodišti. Součástí nabídky je pozemek pod domem a nádvoří o výměře 341 m² a dále pozemek kolem o ploše 479 m² celkem tedy součástí kupní ceny pozemek o ploše 820 m². Nemovitost je aktuálně pronajímána prostřednictvím smluv o pronájmu na dobu určitou a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají celý bytový dům se samostatně vymezenými jednotkami a více možnostmi dalšího využití. Podrobné informace o nájemních vztazích a ekonomice provozu poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání. Pro více informací nebo prohlídku bytové jednotky nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - G)

Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem, historií a duší, která nabízí nespočet možností využití? Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje všestranného objektu v malebné a klidné lokalitě Peklo, která je součástí města Raspenava v podhůří Jizerských hor. Tento dům s bohatou historií sahající do roku 1919, kdy sloužil jako obecní škola a dodnes se pyšní původní zvonicí, v sobě snoubí kouzlo starých časů a nabízí velký prostor s obrovským potenciálem ať už pro zachování stávajícího fungování v podobě hospody a bytové jednotky, nebo s nepřeberným množstvím možností, jak toto velkorysé zázemí využít zcela jinak podle vašich představ. ​V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům o celkové užitné ploše přibližně 354 m2 s pozemkem o celkové výměře 1 309 m2. Dům má dvě nadzemní podlaží, je částečně podsklepen a disponuje také půdou, která je vhodná jako úložný prostor. ​V prvním nadzemním podlaží se nachází plně vybavená hospoda s kuchyní, sál pro pořádání akcí a toalety. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o pěti místnostech. Ze schodiště vstupujeme na chodbu, odkud se dále pokračuje do pokoje, obývacího pokoje, ložnice, dalšího pokoje určeného k rekonstrukci a velkého prostoru rovněž připraveného k vlastní realizaci. V bytě nechybí koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem, avšak kuchyně zde prozatím chybí a chodí se dolů. V bytové části jsou na podlahách položena lina a okna jsou určena k výměně. ​Dům prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla elektřina natažena v mědi, odpady předělány v plastu a na střechu položena plechová krytina. O vytápění se stará centrální kotel na tuhá paliva. Voda je zajištěna z vlastní studny a kanalizace je řešena septikem. ​K nemovitosti náleží oplocená zahrada s jihozápadní orientací a nádherným výhledem na okolní lesy, na které najdete příjemný altán s posezením. Přímo na pozemku je možné pohodlně zaparkovat až 10 vozidel. ​Díky své velikosti a uspořádání nabízí objekt velkou variabilitu využití ať už jde o přeměnu na bytový dům s bytovými jednotkami k trvalému či turistickému pronájmu, obnovení komerčního provozu, nebo o kombinaci vlastního bydlení a podnikání. ​To vše se nachází v naprosto klidném místě pro život v srdci nádherné přírody, která láká k procházkám, cyklistice i odpočinku daleko od městského shonu. Místo vyniká naprostým klidem, čistým ovzduším a bezprostřední blízkostí úchvatné přírody Jizerských hor. Lokalita je nesmírně populární díky sousedství Jizerskohorských bučin zapsaných na seznamu UNESCO, nedalekému vyhlášenému Singltreku pod Smrkem, lázeňskému městu Lázně Libverda nebo blízkosti historického zámku Frýdlant, což z této nemovitosti dělá dokonalý domov i žádaný výchozí bod pro objevování krás celého regionu. ​Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. ​PENB:G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Prodej průmyslového areálu 6 841 m², Nové Město pod Smrkem - ul. Mánesova Nabízíme k prodeji oplocený průmyslový areál v centru Nového Města pod Smrkem, v ulici Mánesova. Areál o celkové výměře 6 841 m² představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory nebo firmy hledající vlastní výrobní či skladovací zázemí. Součástí areálu je objekt se zastavěnou plochou 852 m², který v minulosti sloužil jako stáčírna pohonných hmot. Provoz stáčírny je v současnosti ukončen a objekt není pro tento účel využíván. Z hlediska budoucího využití je zásadní územní plán města. Pozemky jsou zařazeny do ploch výroby a skladování - lehký průmysl. Hlavním využitím ploch je výroba a skladování. Územní plán dále jako přípustné využití připouští zejména: - dopravní a technickou infrastrukturu pro obsluhu daných ploch, - zeleň, zejména veřejnou, ochrannou a izolační, - vodní plochy a toky, - veřejná prostranství. Centrální poloha v rámci města, vlastní oplocený areál a plocha pozemku 6 841 m² nabízí široké možnosti pro další podnikatelské využití v souladu s územním plánem. Na požádání Vám rádi zašleme kompletní územní plán Nového Města pod Smrkem a také stanovisko Městského úřadu Frýdlant týkající se možnosti využití území. Doporučujeme osobní prohlídku areálu, při které je možné představit jeho současný stav a možnosti dalšího využití. Pro podrobnější informace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Představujeme vám k prodeji unikátní celek tvořený více budovami, který nabízí opravdu široké možnosti využití. V přízemí obou budov najdete rozsáhlé zázemí pro podnikání - dílny, místnosti s klenbami, kancelář s kuchyňkou, sociální zázemí, sklady, chladicí místnost i další samostatné prostory. V současnosti zde funguje například truhlárna a pneuservis, využití je ale zcela na novém majiteli. Velkým benefitem je také podkroví o výměře 180 m² a další připravený prostor pro bydlení o velikosti 132 m². Objekty mají novou elektroinstalaci, vodovodní i odpadní přípojky, plastová okna a kamerový systém se záznamem. Součástí je vlastní zahrada, více než poloviční podíly na společných prostorách a stavbě bez č.p., stejně jako parkování až pro pět automobilů. Navíc je součástí další zahrada o výměře 723m2, kterou lze celý areál ještě rozšířit. Tato nemovitost nabízí mimořádný prostor pro podnikání, bydlení i další investiční využití. Přijďte se přesvědčit sami o jejím potenciálu.

Prodám větší část komerční nemovitosti rozdělené prohlášením vlastníka o zastavěné ploše 294 m2 u hlavního tahu na Harrachov v centru Tanvaldu, okr. Jablonec nad Nisou, s nebytovými prostory v přízemí a 1. patře, včetně podílu na pozemku o výměře 1.189 m2 s možností parkování. Čistý roční výnos z pronajatých prostor 300.000,- Kč + volný prostor 20 m2 v přízemí se vstupem ze dvora. Stálí dlouhodobí nájemci (kadeřnictví, kosmetika, nehtové studio, fitness + bankomat). Nemovitost ve výborném stavu bez investic. Platí do smazání.

Nabízíme Vám ke koupi původní rekreační objekt s platným stavebním povolením a projektem na výstavbu 8 apartmánů na pozemku o výměře 3819 m2 v Josefově Dole (k.ú. Dolní Maxov). Jedná se o zděnou (smíšené zdivo) třípodlažní stavbu ve stavu před rekonstrukcí. V současné době je objekt zabezpečen a temperován. V 1.NP se nachází jídelna, společenská místnost, kuchyně a společné sociální zázemí. V přístavbě je situována lyžárna, sklad paliva a kotelna. Ve 2. NP se nachází 8 pokojů se třemi až pěti lůžky. Podkroví je neobydlené, vhodné k vestavbě. Součástí prodeje je platné stavení povolení na přístavbu a zbudování 8 nových apartmánů pro rodinnou rekreaci s vlastním sociálním zázemím a vytápěním plynovým kombinovaným kondenzačním kotlem (též pro ohřev TUV). Stavba je napojena na vodovod, plyn, el. 230/400V, septik. V rámci projektu je plánována vlastní ČOV se vsakem do podloží. Celkový předpoklad nákladů na dostavbu činí cca 18,5 mil. Kč. Výměry dle projektu: 1.NP - celkem 157 m2 Apartmán 1: dispozice 2+kk, 34,5 m2 Apartmán 2: dispozice 2+kk, 36,1 m2 Apartmán 3: dispozice 2+kk, 39,5 m2 2.NP - celkem 160,8 m2 Apartmán 4: dispozice 2+kk, 39,3 m2 Apartmán 5: dispozice 3+kk, 55,1 m2 Apartmán 6: dispozice 2+kk, 42,5 m2 3.NP - celkem 142,5 m2 Apartmán 7: dispozice 3+kk, 66,0 m2 Apartmán 8: dispozice 3+kk, 68,7 m2 Ke každému apartmánu náleží komora. Stávající počet parkovacích míst: 6 Plánovaný počet parkovacích míst: 10 Navrhované parametry stavby: Zastavěná plocha celková: 266 m2 Zastavěná plocha stávajícího objektu: 216 m2 Zastavěná plocha přístaveb: 50 m2 Výhodou je rozloha pozemku 3819 m2, která skýtá možnosti dalšího využití či zhodnocení investice. Josefův Důl (Dolní Maxov) patří k vyhledávaným lokalitám pro sportovně rekreační využití v zimním i letním období. V těsné blízkosti se nachází ski areál Bukovka, Josefův Důl a Špičák. Obec nabízí širší občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a restaurací. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný areál s hlavní budovou a velkými pozemky v klidné části města Raspenava, v podhůří Jizerských hor. Dříve oblíbený sportovní areál se v nedávné době využíval jako ubytovna. Díky štědré rozloze a platnému územnímu plánu (plochy občanského vybavení) nabízí nemovitost obrovský potenciál pro vybudování školy v přírodě, sportovního a rekreačního kempu, sociálního zařízení, nebo pro pokračování ubytovacích služeb. Dispozici domu tvoří v přízemí Přízemí (1. NP): Ubytovací část: 7 pokojů bez vlastního sociálního zařízení. Sociální zázemí: 2x koupelna (v každé 2 sprchové kouty) a 2x WC s umývárnou (v každé místnosti 2 toalety). Společenské prostory: sál, výčep, kuchyň a velká zastřešená venkovní terasa. Technické a provozní zázemí: kotelna, prádelna, sklad, úklidová místnost (všude praktická dlažba). 1. patro (2. NP): Pokoje s příslušenstvím: 6 pokojů vybavených vlastní koupelnou (sprcha a WC). Pokoje bez příslušenství: 5 pokojů využívajících společné sociální zařízení na patře (1x společná koupelna, 1x umývárna). Zázemí patra: velká společná kuchyň pro hosty. Správcovský byt: samostatná bytová jednotka s vlastní koupelnou a kuchyňkou, ideální pro správce areálu nebo majitele. Do nemovitosti se v nedávné době investovalo. Proběhla instalace kompletně nové elektřiny a vytápění s ohřevem vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel s bojlerem. Objekt je plně napojen na veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina). K budově náleží mimořádně rozlehlé pozemky o celkové výměře přes 3,5 hektaru (orná půda, ostatní plochy a sportoviště). Přímo v areálu se nachází bývalé tenisové kurty a venkovní hřiště, které lze buď obnovit, nebo plochu využít pro další rozvoj v souladu s územním plánem (okrajová IV. zóna CHKO). S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme. Pro více informací, dodání detailních půdorysů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečný horský penzion po kompletní rekonstrukci, jen 250 metrů od sjezdovky v oblíbeném horském středisku Kořenov Příchovice. Objekt s kapacitou 25 lůžek je připraven k okamžitému provozu bez dalších investic. Chráněná krajinná oblast na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Díky své poloze, kvalitní rekonstrukci a vybavení představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb i jako investici s okamžitým provozem. Základní informace Celková výměra pozemku: 1 849 m² Celková užitná plocha: 292,9 m² 1. podzemní podlaží: 37,0 m² (kotelna, technická místnost, sklepy a vodárna) 1. nadzemní podlaží: 151,8 m² 2. nadzemní podlaží: 104,1 m² Ubytovací kapacita až 25 osob v 8 pokojích Vlastní vrtaná studna Vlastní čistírna odpadních vod Prostorná společenská místnost s krbovými kamny Plně vybavená kuchyně Finská sauna Lyžárna / kolárna Dva samostatné vstupy Venkovní posezení Parkování přímo u penzionu Dispozice Penzion nabízí celkem 8 komfortních pokojů s kapacitou 25 lůžek. 1. nadzemní podlaží tři pokoje (2, 3 a 4 lůžka) plně vybavená kuchyně prostorná společenská místnost sociální zázemí finská sauna lyžárna / kolárna 2. nadzemní podlaží pět pokojů s celkovou kapacitou 16 lůžek koupelna se sprchovým koutem a WC samostatné WC čtecí koutek Každé standardní lůžko je vybaveno vlastním nočním stolkem a lampičkou (s výjimkou paland). Komfort a technické vybavení Dominantou společenské místnosti jsou krbová kamna, která vytváří příjemnou atmosféru po celý rok. Vytápění celého objektu včetně ohřevu vody zajišťuje automatický peletový kotel s velkokapacitním zásobníkem. Každá místnost disponuje samostatnou regulací teploty prostřednictvím termostatických hlavic. K dispozici je plně vybavená kuchyně, Wi-Fi připojení, televize s internetovým připojením, finská sauna pro 4 osoby s LED osvětlením, alarm a dálkové ovládání domu. Dostupnost a parkování K penzionu vede asfaltová obecní komunikace (v zimě denně prohrnovaná). Objekt se nachází v nadmořské výšce přibližně 760 m n. m. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku k dispozici jsou 3 zpevněná parkovací stání a dalších 7 míst na nezpevněné ploše, celkem tedy až pro 10 vozidel. Rozlehlý pozemek o celkové výměře 1 849 m² poskytuje dostatek soukromí, příjemné zázemí pro hosty i prostor pro další rozvoj nebo rozšíření areálu. Lokalita Milovníci hor ocení výjimečnou polohu penzionu: sjezdovka U Čápa přibližně 250 metrů od objektu lyžařský areál Rejdice 1,2 km běžkařské tratě 1,3 km cyklotrasa č. 4248 v těsné blízkosti turistické trasy, lesy a vyhlášené houbařské lokality v bezprostředním okolí Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory i podnikatele v cestovním ruchu. Kombinace výborné lokality, kompletní rekonstrukce, vysoké ubytovací kapacity a kvalitního technického zázemí umožňuje pokračovat v provozu prakticky ihned po převzetí. Nový majitel tak nezíská pouze samotnou nemovitost, ale celý připravený projekt, který může od prvního dne pokračovat v provozu a generovat příjem. Cena zahrnuje kompletní zařízení, vybavení a předání know how. Pokud hledáte nemovitost, která může od prvního dne fungovat, vydělávat a současně nabízí další možnosti rozvoje, ráda vám celý projekt osobně představím. S financováním koupě vám samozřejmě také rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji horský penzion U Kocoura s rodinnou atmosférou a zavedenou klientelou nacházející se v turistické části Jizerských hor. Objekt leží přímo na křižovatce turistických tras a v těsné blízkosti významných turistických bodů. Hlavní parametry: Kapacita: 26 lůžek ve 2, 3 a 4-lůžkových pokojích (každý s vlastním soc. zařízením a TV). Byt 3kk, 100m2 Byt 2kk, 60m2 s možností rozšířit na mezonet do zateplené půdy Gastronomie: Kompletně vybavená kuchyně, restaurace s barem a krbem, letní terasa. Možno provozovat občerstvení pro turisty a cyklisty. Wellness: Masážní kout a relaxační zóna. Zázemí: Lyžárna/kolárna, dílna, sklad na pelety. Pozemek: Rozlehlá zahrada s ohništěm a posezením. Parkování: Parkovací místa jsou součástí areálu budovy. Vytápění: Kotel na pelety a kotel na dřevoplyn. Celý areál je monitorován kamerovým systémem a střežen alarmem a požárními hlásiči. Budova je ve výborném technickém stavu a je ideálním spojením podnikání a vlastního bydlení. Penzion má zpracované profesionální stránky a je napojen na rezervační systémy významných ubytovacích systémů, což zajišťuje plynulé převzetí zavedeného podnikání. Autobusová zastávka přímo u penzionu, vlaková zastávka 2,5km Hlavní turistické body: Turistické trasy a cyklotrasy přímo u penzionu Sjezdovka Černá Říčka, 400m Bežkařská stopa, 1km Maják Járy Cimrmana, 3km Vodní nádrž Souš, 3 km Rozhledna Štěpánka, 3km Protržená přehrada, 3,5km Osada Jizerka, 7km Tanvaldský Špičák 7km Harrachov 10km Sjezdovka Rejdice, 15km Pro sjednání termínu prohlídky nebo zaslání podrobnějších informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji připravený developerský projekt bytového domu v Žižkově ulici v Novém Městě pod Smrkem. Jedná se o nemovitost určenou ke kompletní rekonstrukci s potenciálem vzniku 13 samostatných bytových jednotek, které jsou již v současné době vymezeny v katastru nemovitostí. Hlavní výhodou projektu je jeho pokročilá fáze přípravy. K dispozici je stavební povolení, projektová dokumentace a architektonická studie, díky čemuž může nový vlastník navázat přímo na již připravený investiční záměr a pokračovat v realizaci. Na objektu byly zároveň již provedeny bourací práce, takže projekt není pouze ve fázi prvotního návrhu, ale část realizace již byla zahájena. Základní parametry projektu: 13 bytových jednotek užitná plocha cca 726,6 m² podlahová plocha cca 536,4 m² nebytová plocha cca 190 m² zastavěná plocha objektu cca 307 m² plocha pozemku 1 111 m² sklepní prostory jednotky již vymezené v katastru nemovitostí Připravenost investičního záměru Součástí prodeje je: stavební povolení projektová dokumentace architektonická studie již provedené bourací práce právně vymezených 13 samostatných bytových jednotek Pro investora tak odpadá významná část časově náročné přípravné fáze projektu. Nový vlastník může převzít již rozpracovaný záměr a pokračovat v samotné rekonstrukci a následném dokončení jednotlivých jednotek. Projekt nabízí několik možných investičních strategií - od dokončení a následného prodeje jednotlivých bytových jednotek až po vytvoření nájemního portfolia v rámci jednoho bytového domu. Nemovitost se nachází v Novém Městě pod Smrkem, v klidné Žižkově ulici s dobrou dostupností centra města. Nabídková cena: 7 950 000 Kč Jedná se především o nabídku pro investora, který hledá menší developerský projekt s již vyřešenou podstatnou částí projektové a povolovací přípravy a možností pokračovat bez nutnosti začínat celý proces od začátku. V případě vážného zájmu je možné poskytnout projektovou dokumentaci, architektonickou studii a další dostupné podklady k investičnímu záměru. Pro bližší informace, zaslání dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám prodej velmi zajímavé nemovitosti. Jedná se prodej prostor vymezených dle prohlášení vlastníka v bytovém domě. V přízemí domu, které je z poloviny podsklepené se nachází krásná místnost s klenbami, místnost s kuchyňkou a další 3 místnosti pro jakýkoli účel. V prvním nadzemní podlaží je prostor pro dílnu, momentálně to byl pneuservis, ale záleží na preferenci kupce. V neposlední řadě v podkroví se nachází obrovský prostor o velikosti 180m2, kde bývalá půda dostala nový nádech a těší se na vámi zvolené využití. V objektu je již hotová nová elektřina, vodovodní i odpadní přípojky a byla instalována plastová okna. Celý objekt je napojen na kamerový systém se záznamem. Vlastní zahrada v podílovém vlastnictví SVJ za domem součástí. Totéž i stavba v levé části domu, kdy podílové vlastnictví činí 4137/7145, tudíž více jak polovinu i ze všech ostatních společných prostor domu. Je možnost koupit i další vedlejší budovu nebo zahradu a vytvořit tak skvělé podnikání.

Prodej Restaurace, penzion 802 m2, pozemek 1597 m2, Hejnice, ulice Petra Bezruče. Případným zájemcům o koupi restaurace s penzionem si dovolujeme nabídnout vyhlášenou restauraci Dělnický Dům v Hejnicích, který se nachází při hlavní komunikaci, směrem z centra na Harrachov. Jedná se o přízemní stavbu, s obytným podkrovím v celkově skvělém technickém stavu, po rekonstrukci. Venkovní prostory jsou rozčleněny na krytou terasu s obsluhou a kapacitou 60 míst, dále soukromé parkoviště pro hosty, nová garáž, sklad a zahrada s herními prvky pro děti, vše v uzavřeném areálu. Vstoupíme-li hlavním vchodem do přízemí vpravo, dýchne na nás domácká atmosféra restaurace s příjemným rozčleněním prostoru a sezením také pro 60 hostů. Čilý ruch panuje za výčepem a v kuchyni při přípravě pokrmů, za pomoci moderní gastrotechniky, neboť se zde denně vydá průměrně 170 porcí. Pan majitel s personálem každodenně, důkladně dbá na spokojenost jak místních, tak také zahraničních návštěvníků. V přízemí ještě nalezneme sociální zařízení a soukromý salonek pro 20 lidí. V podkroví budovy máme jeden čtyřlůžkový a dva dvoulůžkové apartmány. Zbytek vyplňuje byt 3+kk o výměře 79 m2, vše je dlouhodobě obsazeno. Tepelnou pohodu obstarávají dva nezávislé plynové kotle a v resturaci pro dokreslení atmosféry hřejí krbová kamna s výměníkem. Pořízením této nemovitosti získáte, bez nutnosti dalších investic, více než smysluplné uložení finančních prostředků, ale i při správném vedení nemalý zdroj příjmu. Majitel samozřejmě pomůže s převzetím celého provozu, neboť musí pomalu končit ze zdravotních důvodů a záleží mu na dalším fungování tohoto zařízení. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118955.

Exkluzivní nabídka: Prodej výjimečného penzionu přímo na sjezdovce v Bedřichově! Představte si ráno, kdy vás probudí křišťálově čistý horský vzduch, vyhlédnete z okna a přímo před vámi se třpytí zasněžený svah. Tohle není sen - tohle je realita, kterou vám může nabídnout jedinečný penzion v srdci Jizerských hor. Tento okouzlující horský penzion se nachází přímo na sjezdovce, což z něj dělá perfektní investici pro milovníky zimních sportů i podnikatele v cestovním ruchu. Vaši hosté budou nadšeni z možnosti nasadit lyže přímo u dveří a užívat si prvotřídní zimní radovánky bez nutnosti dojíždění. Proč právě tento penzion? - Nepřekonatelná poloha - přímo na svahu, v oblíbeném horském středisku Bedřichov - Velkorysá kapacita - pohodlné ubytování pro hosty hledající klid i dobrodružství - Kouzelná atmosféra - tradiční horský styl, dřevěné prvky a útulné interiéry - Celoroční využití - skvělá destinace nejen pro lyžaře, ale i pro cyklisty a turisty v letní sezóně - Perfektní příležitost- skvělý potenciál pro rozvoj Tento penzion je ideální příležitostí pro ty, kdo chtějí spojit podnikání s vášní pro hory. Ať už hledáte vlastní horské útočiště nebo chcete lukrativní ubytovací zařízení, tato nabídka je jedinečná! Nechte se okouzlit tímto výjimečným místem a splňte si sen o podnikání v srdci hor! Více informací a prohlídku vám rádi zajistíme. Nečekejte, taková šance se objevuje jen jednou za život!

Nabízíme ke koupi výjimečný horský dům v srdci Jizerských hor, který představuje spojení zavedeného podnikání, vlastního rekreačního zázemí a nemovitosti s výrazným dlouhodobým potenciálem. Apartmány pod Mariánskými schody se nacházejí na oblíbeném místě, u nástupu na Mariánské schody, kousek od oblíbené protržené přehrady v Desné. Již dnes úspěšně fungují jako zavedený penzion s hodnocením hostů 9,3 z 10. Nový majitel tak nezíská pouze samotnou nemovitost, ale celý připravený projekt, který může od prvního dne pokračovat v provozu a generovat příjem. Dům nabízí celkem 12 samostatných apartmánů různých dispozic, z nichž některé jsou kolaudované jako byty. Připravené je i rozšíření pro 13 jednotku 1+kk. Objekt je proto možné nadále provozovat jako horský penzion, využívat pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, kombinovat podnikání s vlastním bydlením nebo jej přizpůsobit jinému investičnímu záměru. Celkem může být kolaudováno jako byty 6 jednotek, nyní jsou takto kolaudované 2. Projekt byl od počátku budován s důrazem na pohodlné ubytování rodin s dětmi a na co nejjednodušší každodenní provoz. Už při první návštěvě je zřejmé, že zde nic nevznikalo pouze „na efekt“. Kompletní rekonstrukce probíhala více než deset let a každý detail byl promyšlen tak, aby objekt dlouhodobě a bez zbytečných kompromisů sloužil hostům i svému majiteli. Cihlová konstrukce, nové krovy, plechová střecha Satjam, provětrávaná fasáda se stříkanou izolací, plastová okna Gealan s trojskly a kompletně nové rozvody elektřiny a vody poskytují jistotu, že kupujete nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu. Velkou předností domu je jeho mimořádně bohaté společné zázemí. Hostům je k dispozici privátní wellness s vířivkou a infrasaunou, 2 dětské herny, společenská místnost, tělocvična, lyžárna, kolárna, prádelna a rozlehlá zahrada s atrakcemi pro děti. Dalším bonusem je pak vybudovaný soukromý přístup k řece s posezením u vodních kaskád a pláží, kterou milují rodiče s dětmi v teplých letních dnech. Celý objekt je pokryt Wi-Fi, vybaven kamerovým systémem a vytápění i ohřev vody lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Díky poloze v klidné části Desné a krásnému horskému prostředí zde hosté nacházejí přesně to, co od pobytu v Jizerských horách očekávají - soukromí, přírodu, pohodlí a kvalitní zázemí pro dovolenou v každém ročním období. Lokalita je zároveň jedním z nejsilnějších benefitů celé nabídky. V bezprostředním okolí se nacházejí lyžařské areály, běžkařské tratě, cyklostezky i turistické trasy. V zimě mohou hosté vyrazit například na Tanvaldský Špičák, v létě pak využít široké možnosti pěších výletů, cyklistiky a dalších aktivit v Jizerských horách. Tato nemovitost je vhodná pro investora, který hledá již fungující ubytovací zařízení s historií, dobrým hodnocením a možností okamžitého pokračování v provozu. Stejně dobře může oslovit vícegenerační rodinu, skupinu investorů nebo zájemce, který chce spojit vlastní horské zázemí s příjmem z pronájmu. Horských penzionů a apartmánových domů je na trhu více. Jen málokterý však nabízí kombinaci 12 samostatných jednotek, rozsáhlého společného zázemí, kvalitně provedené rekonstrukce, zavedeného provozu a dlouhodobě budované reputace. Cena zahrnuje kompletní zařízení, vybavení a předání know how. Pokud hledáte nemovitost, která může od prvního dne fungovat, vydělávat a současně nabízí další možnosti rozvoje, rád vám celý projekt osobně představím. S financováním koupě vám samozřejmě také rádi pomůžeme.

Chcete klidný prostor pro vaše podnikání přímo v centru naproti radnici? Vaše nová provozovna/kancelář, je v pěší vzdálenosti od nákupních center, škol a další občanské vybavenosti. Nebytový prostor je po kompletní rekonstrukci v krásném starém domě s historií. Aktuálně je využívaný jako zavedená kavárna dlouhodobým spolehlivým nájemcem s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Nabízíme k prodeji dobře přístupný nebytový prostor v osobním vlastnictví o podlahové ploše 57,03 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Frýdlantská v Liberci. V domě jsou společné sklepní prostory a není výtah. Velkým benefitem této nabídky je, že prostora i dům prošly rekonstrukcí a v domě jsou nové rozvody elektřiny, datových sítí, vody i odpadu. Dům má šest nadzemních podlaží a na každém patře je jen jedna jednotka. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem pro každou bytovou jednotku samostatně. Jak vypadá provozovna uvnitř? Prostor je členěn do dvou místností a vytváří příjemně vzdušný dojem a umožňuje další flexibilní využití místností. Součástí jednotky je vlastní wc s umyvadlem. Prostor je po rekonstrukci v roce 2015. Podlahová krytina je dlažba. Vytápěn je vlastním plynovým kotlem a podlahovým topením. Vchod je přímo z ulice Frýdlantská. Vybavení kavárny není součástí nabídky. Veškeré rekonstrukce proběhly s ohledem na zachování historického charakteru, ale současně poskytují všechny standardy pro moderní podnikání. Prostor je vybaven veškerými sítěmi a splňuje normy potřebné pro podnikání. Hledáte zajímavou investici? - Stávající nájemce užívá prostory od roku 2017 a má zájem na dlouhodobé spolupráci. - Měsíční nájem bez energií je 16 500 Kč. - Součástí smlouvy je inflační doložka. - Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní dobou 6. měsíců. Energetická náročnost budovy: třída G - historická budova z poloviny 19. století. Kde se provozovna nachází? Provozovna se nachází v horní části Frýdlantské ulice, přímo naproti novému magistrátu města Liberec - místě s každodenním vysokým pohybem lidí. Tato frekventovaná lokalita přitahuje široké spektrum návštěvníků - od úředníků a klientů magistrátu přes studenty Technické univerzity až po turisty a místní obyvatele. Díky umístění v samotném centru města, v docházkové vzdálenosti od náměstí Dr. E. Beneše, OC Plaza, kaváren, restaurací, kina i škol, se jedná o místo s přirozeně silnou koncentrací potenciálních zákazníků po celý den. Prostor disponuje velkými výlohami orientovanými do ulice, které zajišťují výbornou viditelnost a možnost efektivní prezentace vašeho podnikání. Klidnější dopravní režim ulice zároveň vytváří příjemné prostředí pro klienty. Jednotka je ideální pro široké spektrum služeb - například kavárnu, kosmetický či kadeřnický salon, poradenskou kancelář, showroom nebo jiné podnikatelské aktivity. Skvělá adresa, silný pohyb lidí a výborná viditelnost je ideální kombinací pro Váš úspěšný business.

Prodej výrobně skladovacího areálu v obci Raspenava, Liberecký kraj, celková plocha pozemků činí 24.366m2, zastavěné plochy dle znaleckého posudku 8.010m2, z toho 2.570m2 halového typu. Prodej formou výběrového řízení na www.verejnedrazby.cz/A8040. Popis předmětu prodeje: Stavba na pozemku p.č. 1763/1 - hlavní výrobní objekt č.p. 747 Jedná se o samostatně stojící železobetonový skelet s obezděným pláštěm a zděnými vyzdívkami, který je nepodsklepený a má sedlovou střechu. Objekt má tři nadzemní podlaží a členitý půdorys. Stropy jsou rovné betonové nebo podbité kartonovými obklady. Krytina střechy je z plechových šablon. Vnější povrchy jsou omítnuty. Podlahy jsou různé betonové, z dlažeb, PVC a koberců. Vytápění v některých částech budovy chybí, nebo teplovzdušné agregáty (sahary). Elektro 220/380 V. Ohřev teplé vody je el. bojlery. Objekt má nákladní výtah. V současnosti je užíváno pouze 1.NP objektu. Zbytek objektu se neužívá a konstrukce a vybavení jsou ve špatném stavu. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru a zaměření na místě 5 010 m2. Stavba na pozemku p.č. 1763/2 - stavba pro výrobu Jedná se o samostatně stojící částečně patrovou skladovou halu s vnitřní vestavbou administrativního zázemí. Halu tvoří železobetonový skelet s panelovým opláštěním. Objekt má zateplen strop v 1. NP, v patře zateplení chybí. Střecha je sedlová s mírným sklonem a světlíkem. Krytina střechy je lepenková. Klempířské konstrukce jsou částečné. Úpravy vnitřních povrchů jsou z části nátěr nebo vápenné omítky. Vnější povrchy jsou omítnuty. Vnitřní keramické obklady jsou v sociálních zařízeních. Schody jsou ocelové se stupni z dlaždic. Dveře vnitřní jsou plastové. Vstupní vrata jsou sekvenční. Okna jsou plastová a v patře FeAl. Podlahy jsou lité - stěrkové. Vytápění je pouze v přízemí teplovzdušnými agregáty (sahary). Elektro je 220/380 V. Rozvody jsou nefunkční včetně bojleru. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 770 m2. Stavba na pozemku p.č. 1763/3 - vrátnice a garážový přístřešek Jedná se o jednopodlažní částečně zděnou stavbu s pultovou střechou, který v minulosti sloužil jako vrátnice a garážové stání. V současnosti není objekt využíván. Stavba na pozemku p.č. 1763/4 - budova údržby Jedná se o samostatně stojící částečně zděný objekt, který je víceméně určen k demolici. Stavba na pozemku p.č. 1764/3 - hala pro výrobu a skladování Halu tvoří železobetonový skelet. Obvodová kontrukce je panelová do ocelových sloupů. Nepodsklepená s částečně vestavěným patrem s rovnou střechou, sekční vrata, vytápění plynovým kotlem. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 970 m2 Stavba na pozemku p.č. 1765/4 - hala pro výrobu Jedná se o halu pro výrobu a skladování, která je nyní využívána zámečnickou firmou. Nepodsklepená, výrobní prostor a zázemí, plechová vrata, podlaha betonová s potěrem, vytápění plynový kotel a radiátory. TUV průtokový ohřívač. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 400 m2. Stavba na pozemcích p.č. 1765/1, 1776/3 a 1794/4 - hala pro skladování Jedná se o samostatně stojící halu sloužící jako sklad profilů. Konstrukce haly ocelová, opláštěné plechy. Střecha je sedlová s plech.krytinou. Podlaha hrubá betonová. Elektro 230/400V. Stavba není zapsána do KN. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 860 m2. Venkovní úpravy areálu jsou: vrata, oplocení, rozvody energetických sítí, přípojky veřejné sítě, zpevněné plochy, přečervpávací stanice splaškové kanalizace, veřejné osvětlení, trafostanice, vodoměrná šachta. Část prostor je pronajata. Bližší informace k nájemním smlouvám na vyžádání. Kompletní dispoziční řešení, popis staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku.