Commercial real estate for sale - Bystrc

Nabízíme k prodeji plně obsazený multifunkční dům situovaný na strategické adrese Náměstí 28. dubna v samotném centru městské části Brno-Bystrc. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost kombinující stabilní výnos z nájemného s potenciálem dalšího rozvoje. Objekt stojí na souboru pozemků o celkové výměře 886 m² ve vlastnictví společnosti a disponuje celkovou užitnou plochou 956 m² rozloženou do několika podlaží. Budova, jejíž historie sahá k původnímu bystrckému mlýnu, prošla na konci 90. let rozsáhlou rekonstrukcí a přeměnou na multifunkční objekt nabízející kombinaci kancelářských prostor a služeb. Díky průběžné modernizaci je ve velmi dobrém technickém stavu a není zatížena památkovou ochranou. Jednou z největších předností nemovitosti je její poloha. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti přirozeného centra Bystrce, přímo u významného dopravního uzlu MHD a autobusových linek do okolních obcí. Lokalita generuje vysokou frekvenci pohybu osob a dlouhodobě vytváří ideální podmínky pro obchod, služby, kanceláře i gastronomické provozy. Nemovitost je v současné době plně pronajata za tržní nájemné. Diverzifikovaný mix nájemců odpovídá charakteru objektu a vytváří stabilní a dlouhodobě udržitelný výnos. Součástí příjmů jsou rovněž pronájmy ploch pro výdejní boxy umístěné na vlastních pozemcích. Podrobné informace o hospodaření objektu, výši výnosů, nákladovosti a nájemních vztazích poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Pokud hledáte stabilní výnosovou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších městských částí Brna s potenciálem dalšího růstu hodnoty, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Otevřete si prodejnu delikates nebo stylový designový obchůdek v novém! Představujeme Vám projekt TRIO Bystrc Brno, který přináší výjimečný energetický standard bydlení, kancelářských a obchodních prostor v žádané lokalitě Bystrc. Obchodní jednotka o celkové ploše 57,5 m² (z toho hlavní prodejní část tvoří 44,7 m²) je ideálním místem pro vaše podnikání. Jednotce dominuje velké francouzské okno, které funguje jako elegantní výkladec. Všechny jednotky v tomto projektu se pyšní vysokým standardem vybavení. Součástí je zázemí s přípravou pro kuchyňský kout, oddělená toaleta a místnost s umyvadlem, sprchovým koutem a topným žebříkem. Podlahové vytápění a decentrální větrací jednotka - to vše přináší maximální komfort pro vaše podnikání po celý rok. Projekt TRIO Bystrc je zařazen do energetické kategorie třídy A díky výjimečným energetickým vlastnostem. Fotovoltaické panely, tepelná čerpadla a další moderní technologie zajišťují ekologický provoz a tepelný komfort. K dispozici je dostatek parkovacích stání přímo u projektu. V těsné blízkosti jsou zastávky MHD a bezproblémové parkování pro vaše zákazníky. Okolí projektu poskytuje vysokou občanskou vybavenost (školy, poliklinika, obchody a vybrané služby), v blízkosti je Brněnská přehrada, Údolí oddechu nebo zoologická zahrada. Podnikejte v rychle se rozrůstající lokalitě města Brna! Začněte brzy podnikat v novém - klíče předáváme už v Q1/2027! Dokončení projektu se rychle blíží, což je ideální čas zajistit si své nové prostory. Kontaktujte nás ještě dnes a využijte probíhající možnost klientských změn pro úpravu jednotky přesně na míru vašemu byznysu. Zajímá vás víc? Navštivte naše webové stránky - máme UŽ POSLEDNÍ VOLNOU OBCHODNÍ JEDNOTKU! Těšíme se na osobní setkání. Prodej je přímo od developera, takže neplatíte žádné provize ani poplatky navíc!

Investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit Brna, přímo u Brněnské přehrady nad Kozí Horkou v katastrálním území Brno-Bystrc. Jedná se o třípodlažní zděný hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2006, který je ve velmi dobrém technickém stavu a bez potřeby dalších investic. Objekt je plně funkční a aktuálně je využíván jako ubytovací zařízení. Další velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. ‌ Dispozičně je hotel řešen jako 20 pokojů s celkovou kapacitou 42 lůžek, přičemž každý pokoj má vlastní sociální zařízení. Součástí objektu je také vybavená kuchyně a restaurace, klub bar, byt pro správce, zázemí pro personál a v suterénu je k dispozici společenská místnost, garáž a vířivá vana. Díky poloze u přehrady a celoroční návštěvnosti nabízí nemovitost široké využití, ať už pro klasický hotelový provoz, firemní ubytování, skupinové pobyty, školení, nebo sportovní soustředění. ‌ Užitná plocha činí 576,12 m², zastavěná plocha 481 m² a celková výměra pozemku je 1 597 m². Vytápění je řešeno centrálně elektricky, budova je zateplená, má rovnou střechu s tepelnou izolací a dřevěná okna. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace byly řešeny v rámci rekonstrukce. Zásobování vodou je zajištěno přes Brněnské vodárny a kanalizace, doplněné o zásobníky pitné vody o objemu 16 m³ a 3 m³, odpadní voda je řešena jímkou. Pozemek je v současnosti pronajímán od Lesů ČR a je připravena směna do osobního vlastnictví dle geometrického plánu a jsou připraveny pozemky ke směně. ‌ Brněnská přehrada patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v regionu, nabízí lodní dopravu, vodní sporty, cyklostezky a turistiku, oblíbené jsou i výlety na Hrad Veveří a okolní přírodu. Lokalita je přitom velmi dobře dostupná z centra Brna, včetně pohodlného spojení MHD. ‌ Pro více informací, podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena nemovitosti je včetně provize a nemovitost je k dispozici ihned.

Výnosový multifukční dům v centru městské části Brno-Bystrc s plnou obsazeností a výrazným rozvojovým potenciálem. Předmětem prodeje plně pronajatý multifunkční dům s pozemky ve výhradním vlastnictví s.r.o., na adrese Náměstí 28.dubna 1/48, Brno-Bystrc stojící na parcele č. 461 a dalších 4 parcelách (462/1, 462/11, 462/4, 462/5). Celková výměra pozemků činí 886 m2. Dům má zastavěnou plochu 339 m2 a celkovou plochu 956 m2 v následující skladbě: suterén - 264,6 m2, 1.NP - 276,4 m2, 1.M - 148,5 m2, 2.NP - 190 m2, 3.NP - 76,5 m2. Jde o stavbu, původně bystrckého mlýna, která prošla konverzí na multifunkční dům - kombinace kanceláří a služeb. Celková rekonstrukce proběhla na konci 90.let a následné úpravy probíhají průběžně. Objekt není památkově chráněný a je v dobrém stavu. Nemovitost se nachází v silné lokální obchodní poloze v blízkosti přirozeného centra městské části Brno-Bystrc, přímo u uzlu MHD a autobusových linek do okolních obcí. Poloha generuje stabilní pohyb lidí a podporuje dlouhodobou atraktivitu pro maloobchod, služby i gastronomii. Na vlastních pozemcích je zároveň možné řešit doplnění parkovací kapacity. Výnosová nemovitost - v současné době je dům plně pronajat za tržní nájemné a v tentant mixu, který plně odpovídá charakteru domu. Dále jsou na vlastních pozemcích pronajata místa pro výdejní boxy, což představuje dodatečný pravidelný příjem. Celý soubor slouží jako stabilizovaná dlouhodobá výnosová investice s diverzifikovaným příjmem. Rozvojový potenciál - díky novému zařazení území v Územním plánu města Brna by dostavba mohla zvýšit kapacitu nemovitosti o více než 50 %. Existují 2 uvažované scénáře - scénář A pracuje s myšlenkou intenzivnějšího využití budovy ve stávajícím půdorysu, scénář B do svých úvah zahrnuje i částečné využití přilehlých pozemků. Významným faktorem dále může být akvizice dalších přilehlých pozemků, které se v současné době nacházejí ve vlastnictví města. Podrobnější podklady, zejména informace o výnosu, nákladovosti a nájemních smlouvách poskytneme na vyžádání.