Technologický komfort v ul. Bramboříková: 1+kk bez kompromisů. Hledáte moderní startovací bydlení nebo investici, kde se myslelo na každý detail? Tento byt 1+kk v pražských Záběhlicích prošel rozsáhlou modernizací, která se zaměřila na to klíčové: kvalitu, bezpečí a uživatelský komfort. Zapomeňte na polovičatá řešení - veškeré rozvody vody, odpadů i elektroinstalace jsou nové. Technologické nadšence potěší detaily jako samostatný jistič pro lednici, optický internet či dálkově ovládané světelné scény v obývacím pokoji. Praktickou stránku doplňuje prosklená lodžie s vyvedenou zásuvkou a nadstandardně vysoká sklepní kóje v přízemí. Vynikající stav interiéru se zde potkává s ideální polohou. Ulice Bramboříková nabízí dokonalý balanc mezi klidem a městskou dostupností. Jen pár kroků vás dělí od přírodního parku Hostivař-Záběhlice a Hamerského rybníka - zeleného zázemí pro sport i relaxaci. Veškerou vybavenost od OC Vivo! Hostivař až po lékaře máte v bezprostřední blízkosti.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku 3+1 o výměře 53 m2 + 6 m2 lodžie v klidné části Prahy 9 Střížkov. Byt se nachází ve 4 patře (5 NP) panelového domu ve slepé ulici v naprostém klidu, kousek od metra a všech obchodů v docházkové vzdálenosti. Lokalita je tak ideální pro mladou rodinu s dětmi. Jednotka je prakticky dispozičně řešena a tak i přes svoji menší výměru nabídne dostatek prostoru. V předsíni a před koupelnou se nacházejí praktické vestavěné skříně. Obývací pokoj navazuje na prostornou jídelnu s kuchyní, kdy přes celou šíři se nachází lodžie. Ložnice jsou otočeny směrem na sever a tak ani v letních měsících zde není teplo. Bytová jednotka je v původním, ale udržovaném stavu. Svojí konstrukcí však nabízí i možnost větší dispoziční změny, které třeba nabídne zvětšení koupelny nebo ložnic. K bytu náleží ještě komora na patře. Jednotka je aktuálně vyklizena a je tedy možné započít ihned rekonstrukci. Samotný bytový dům prošel celkovou revitalizací a nejsou aktuálně nutné investice. Na jednotce nevázne žádné zástavní ani jiné omezující právo. Zobrazené fotografie nebyly upraveny za pomocí AI ani jinak změněny. Vypovídají tak o skutečném stavu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o ploše 55,5 m² s mimořádně velkou terasou 57,3 m² (Celkem 113 m²), umístěného v 1. nadzemním podlaží moderní rezidence Harfa Park. Součástí bytu je komora o velikosti 3,7 m². Hlavní předností tohoto bytu je velkorysá terasa, která výrazně rozšiřuje obytný prostor bytu a v letních měsících se stává jeho přirozeným centrem. Nabízí dostatek místa pro posezení, gril i relaxaci, takže zde můžete pohodlně trávit většinu volného času - od ranní kávy až po večerní setkání s přáteli. Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 6.565.000 Kč • Zbývající anuita: 3.925.000 Kč • Měsíční splátka anuity: 17.900 Kč • Celková cena bytu: 10.490.000 Kč • Úroková sazba anuity: 3 % (fixace 5 let) Anuita se hradí přímo družstvu, bez posuzování příjmů a bonity. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Byt je proveden v praktickém a udržovaném standardu. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka Oresi s vestavěnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, elektrické trouby, indukční varné desky, digestoře a myčky. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, závěsným WC, umyvadlem se zrcadlem a přípojkou na pračku a sušičku. V obývacím pokoji s kuchyňským koutem je laminátová podlaha. Prostor kuchyně a obývacího pokoje je velmi dobře prosvětlen díky velkému množství francouzských oken a je z něj přímý vstup prostornou na terasu. V koupelně, chodbě a prostorné komoře je položena dlažba. Byt má interiérové dveře Sapelli včetně obložek, protipožární vstupní dveře a přípravu na instalaci předokenních žaluzií nebo rolet v ostění oken. V ložnici je vestavěná šatní skříň a kobercová podlaha. Byt je možné podnajímat a kdykoliv převést na nového nabyvatele, bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictví. To zajišťuje vysokou flexibilitu a likviditu. Moderní rezidence Harfa Park se nachází v etablované a rychle se rozvíjející části Prahy 9. V pěší dostupnosti je metro B Vysočanská, nádraží Praha-Libeň, nákupní galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky, dětská hřiště, park Zahrádka, fitness park Rokytka a spousta dalších míst k relaxaci a sportu. Dopravní dostupnost • metro B - Vysočanská • tramvajové a autobusové linky • vlakové spojení • rychlý nájezd na hlavní městské komunikace a Pražský okruh Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Družstevní forma umožňuje rozložené financování bez okamžité potřeby hypotéky a zároveň nabízí možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Byt G1.206, 4+kk s balkonem a lodžií - prostor, světlo a zeleň na dosah Prostorný a elegantní byt s dispozicí 4+kk o podlahové ploše 110,0 m² je ideální volbou pro rodinu nebo pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení s důrazem na komfort, světlo a kontakt s přírodou. Byt G1.206 vyniká promyšleným dispozičním řešením, dvěma venkovními prostory a jasně definovaným centrem bytu. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,7 m²), který nabízí dostatek místa pro společné chvíle, rodinné večeře i relax. Díky své velikosti a orientaci působí vzdušně, přirozeně a stává se hlavním místem každodenního života. Byt disponuje východně orientovaným balkonem (9,95 m²) s výhledem do zeleně parku - ideálním místem pro ranní kávu a klidný start dne. Druhým venkovním prostorem je jižní lodžie (14,93 m²), na kterou je přímý vstup z ložnice, což přináší příjemné propojení interiéru s exteriérem a dostatek denního světla. Byt G1.206 nabízí harmonické spojení prostoru, soukromí a funkčnosti - místo, kde má každý člen domácnosti svůj klid, a přitom je stále blízko společnému dění. Hlavní přednosti bytu G1.206: • Dispozice 4+kk: Ideální řešení pro rodinné bydlení s jasným oddělením společné a klidové části. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,7 m²) : Velkorysý centrální prostor s dostatkem světla a místa. • Balkon na východ (9,95 m²) : Výhled do parku, ranní slunce a kontakt se zelení. • Jižní lodžie (14,93 m²) : Přístupná přímo z ložnice - ideální pro odpočinek i soukromí. • Ložnice (12,7 m²) : Klidná místnost s přímým vstupem na lodžii. • Dva samostatné pokoje (11,6 m² a 11,6 m²) : Vhodné jako dětské pokoje, pracovna či pokoj pro hosty. • Koupelna + samostatné WC: Komfortní řešení pro každodenní rodinný provoz. • Praktická vstupní hala, komora a spíž: Dostatek úložných prostor bez kompromisů. Vysoký standard vybavení bytu: • Vyšší bezfalcové interiérové dveře pro moderní vzhled • Podlahové topení pro maximální tepelný komfort • Prémiové zařizovací předměty v koupelně • Velkoformátové obklady a dlažby • Luxusní vinylové podlahy spojující design a praktičnost Idylka Lochkov - bydlení v rovnováze Projekt Idylka Lochkov spojuje moderní architekturu, přírodu a udržitelnost. Energetická třída A zajišťuje nízké provozní náklady, zdravé vnitřní prostředí a ohleduplnost k přírodě. Zde nemusíte volit mezi městem a klidem. V Idylce Lochkov získáváte obojí - prostor, světlo, zeleň a moderní standard bydlení. Vítejte v Idylce - místě, kde má každý den svůj prostor.

Dobrý den, Nabízím Vám k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 74 m2 na adrese Krosenská 541/14, Praha - Troja. Byt je po kompletní rekonstrukci a má zděné bytové jádro. Dispozice 3+kk nabízí komfortní bydlení jak pro rodinu, tak i jako zajímavou investiční příležitost. Byt se nachází v 7 patře, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled. Dům je udržovaný a vybaven výtahem, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí prodeje je i sklepní kóje. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti v okolí se nachází obchody, supermarkety, školy, školky, lékárny, restaurace i zdravotnická zařízení. Zastávka MHD je pár minut od domu. Botanická zahrada a Zoo jsou vzdáleny 6 minut autem. Těším se na případnou prohlídku.

Rezidence Grafická Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 51,2 m², umístěný v šestém nadzemním podlaží a podkroví developerského projektu Rezidence Grafická. Byt je orientován do vnitrobloku, což zajišťuje příjemnou pohodu a dostatek soukromí. Provoz v ulici Grafická je minimální, díky čemuž nabízí bydlení tiché a nerušené prostředí. Je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s dlouhodobým potenciálem. Byt bude dokončen ve vysokém standardu zahrnujícím kvalitní vinylové podlahy, moderní interiérové dveře a elegantní koupelnu s keramickými obklady a sanitou značky Laufen. Vše je navrženo s důrazem na nadčasový design, funkčnost a kvalitu použitých materiálů. Rezidence Grafická nabízí moderní bydlení, kde se přirozeně propojuje historický charakter s komfortem současného městského života. Projekt nabízí 34 bytů o dispozicích od 1+kk a 2+kk a klade důraz na soukromí, klid a vysoký standard bydlení. Za příplatek je možné využít balíček Ready to Rent, který zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči, osvětlení a garnýže, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic. Byt se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 5 - ulice Grafická, s vynikající dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je v bezprostřední blízkosti domu a na stanici metra Anděl (trasa B) se dostanete již jednu zastávku. Lokalita je zároveň přímo napojena na pražskou magistrálu, což zajišťuje rychlé spojení jak do centra města, tak i na městský okruh a dálniční tahy. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Nový Smíchov, které nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren, služeb i multikino. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí - školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny, supermarkety, sportoviště i kulturní vyžití. Jen pár kroků odtud se rozprostírá vrch Mrázovka a park Sacré Coeur, kam lze vyrazit na procházku nebo si odpočinout v zeleni uprostřed města. Lokalita kombinuje pohodlné městské bydlení s perfektní dostupností všeho potřebného. Projekt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Pomůžeme vám s financováním hypotečním úvěrem i prodejem vaší stávající nemovitosti.

Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji v klidné části Prahy. Jedná se o byt ve standardu 3+kk, který se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 69 m² je v dobrém stavu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě. Byt je součástí osobního vlastnictví a nabízí několik praktických prvků, které oceníte. K dispozici je prostorná lodžie, která vám umožní relaxaci na čerstvém vzduchu, a k bytu náleží také sklep, kde snadno uložíte sezónní věci nebo sportovní vybavení. V okolí je kvalitní dopravní spojení, a to jak prostřednictvím městské hromadné dopravy, tak autobusů a silnic, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra i mimo město. Rozměr místností: kuchyň 7,30m2 obývací pokoj 25,23m2 pokoj 12,04m2 pokoj 8,05m2 šatna 1,70m2 předsíň / hala 9,60m2 koupelna 2,65m2 WC 0,90m2 sklepní koje 2,80m2 komora 1,07m2 balkon / lodžie 6,96m2 CELKEM 78,30m2 Energetická třída bytu je B, což svědčí o jeho dobré energetické náročnosti. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6407 Kč, což je ukazatel ekonomicky udržitelného provozu i pro středně velké rodiny. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi dispozičně zajímavý světlý byt s prostornou lodžií a sklepem, nacházející se v 1.patře panelového domu, v ulici Záhorského na Praze 5 - Hlubočepích. Mezi největší výhody patří zmíněná praktická dispozice bytu s možností vlastních úprav a také lokalita v blízkosti zeleně. Vstupní dveře bytu vedou do předsíně (cca 10,74 m2) tvaru L, ze které se vchází do jednotlivých místností. Hned po pravé straně nalezneme praktickou komoru (cca 1,86 m2), proti vstupu pokračujeme do obývacího pokoje (cca 18,5 m2) s lodžií (cca 4,71 m2) a dále do kuchyně (cca 7,92 m2). Po levé straně předsíně se nachází nalevo dvě ložnice (cca 16,36 a 11,64 m2), napravo je koupelna (cca 2,83 m2) a samostatná toaleta (cca 1,04 m2). Čelo předsíně uzavírá další vstup do dříve zmíněné kuchyně. Přesný přehled o dispozici bytu Vám nabídne podrobná virtuální prohlídka. Všechny výměry jsou orientační. Byt je průběžně udržovaný, v původním stavu bez modernizací, je tedy možné si ho přebudovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal svým vzhledem a rozložením aktuálním potřebám. Byt nabízí příjemné otevřené výhledy do dvou stran, na jihovýchod (obě ložnice) a jihozápad (obývací pokoj s lodžií a kuchyně). Díky tomu je celý prostor světlý a působí velmi vzdušným dojmem. Koupelna a samostatná toaleta jsou umakartové. V kuchyni je instalována původní kuchyňská linka. Byt disponuje dostatkem úložných prostor v podobě původních vestavných skříní, komory v bytě a také sklepní koje (cca 2,31m2) v 1.PP domu. Panelový dům z cca 90. let je průběžně udržován, prošel zateplením fasády a současně výměnou plastových oken. Vytápění a ohřev vody zajišťuje výměníková stanice v 1.PP. Plocha bytu je cca 70,89m2 plus lodžie cca 4,71m2, plus sklep cca 2,31, tj celkem 77,91m2. Byt je v družstevním vlastnictví (nyní není plánován převod do OV). Měsíční poplatky činí 6.439,-Kč (včetně FO 3.545-Kč) plus měsíční splátka anuity 7.150,-Kč ( do roku 2034, přibližná částka k doplacení celkem je cca 578.000,-Kč a je zahrnuta v uvedené ceně) plus elektřina v bytě. Energetická třída D. Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky. Lokalita nabízí vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu životu - dostatek zeleně, dosah přírody (např. Prokopské údolí, Radotínsko-Chuchelský háj), výbornou dostupnost, samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Hledáte-li příjemné místo k bydlení, před rekonstrukcí s možností vlastní realizace, ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností, dovoluji si Vám tuto nabídku jedině doporučit. Prohlídky s vážnými zájemci jsou možné kdykoliv po telefonické dohodě.

Startovací bydlení, či krátkodobé nájmy s atmosférou Letné - jedné z nejživějších a nejžádanějších částí Prahy. Byt o dispozici 1+kk a velikosti 46 m2 prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů elektřiny, vody i odpadů. Zachované původní prvky mu dodávají charakter a genius loci klasické Letné. Kuchyň je vybavená kompletní sadou vestavných spotřebičů - včetně myčky, varné desky, trouby i lednice. V koupelně byla kromě kvalitních keramických obkladů použita betonová stěrka. Najdeme zde přípravu pro pračku a sušičku. WC Geberit je oddělené. V bytě je též komora o výměře cca 1 m2. Okna směřují do klidného vnitrobloku, možnost využití části společného dvora jakožto terasy přístupné přímo z bytu. K jednotce náleží sklep o velikosti 7 m2. Letná je místo, které spojuje všechno, co dělá městský život příjemným - - kavárny, bistra a restaurace všech stylů, - galerie, divadla a kulturní podniky, - a zároveň Stromovka i Letenské sady doslova pár kroků od domu. Ideální volba pro aktivní lidi - na kolo, běh, jógu v parku nebo jen procházku se psem. Výborná dopravní dostupnost - tramvaje i metro C Vltavská kousek pěšky, centrum do pár minut. Nemovitost se prodává bez nábytku, kuchyňská linka včetně spotřebičů zůstávají. Starter home or a great option for short-term rentals in Letná - one of Prague's most vibrant and sought-after neighborhoods. This 1-bedroom studio apartment (46 sqm) has undergone a complete renovation, including all electrical, water, and waste systems. Preserved original features add character and reflect the authentic atmosphere of Letná. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, cooktop, oven, and refrigerator. The bathroom combines high-quality ceramic tiles with concrete plaster finishes and includes connections for a washing machine and dryer. There is also a storage room of approx. 1 sqm within the apartment. Windows face a quiet courtyard. Part of the shared courtyard can be used as a terrace with direct access from the apartment. A 7 sqm cellar storage unit is included. Letná offers everything that makes city living comfortable: - cafés, bistros, and restaurants of all kinds, - galleries, theatres, and cultural venues, - as well as Stromovka Park and Letná Gardens just a few steps away. An ideal choice for active people - cycling, running, yoga in the park, or simply walking the dog. Excellent transport links - trams and Metro Line C (Vltavská) within walking distance, city center just minutes away. The property is sold unfurnished. The kitchen unit with appliances remains

Nabízíme světlý moderní byt 43m2 v cihlovém domě z roku 2007 v nádherném prostředí Prokopského údolí, s parkovacím místem v uzamčeném areálu a vlastním velkým sklepem. Byt je v bytovém domě s výtahem, parkování ve dvoře za branou na DO, kamerový systém, internet v bytě. Dispozice - velká obývací místnost + samostatná prostorná šatna + předsíň + koupelna. Byt je v perfektním stavu. Orientace oken na jih. Dům i okolí jsou pravidelně udržované a ve výborném stavu - SVJ dobře funguje a správcovská firma zajišťuje úklidové, technické a zahradnické služby. Byt má determální okna, plovoucí podlahu, kuchyni Siemens, samostatnou šatnu, moderní koupelnu a prostorný zděný sklep. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Lokalita má mimořádné kouzlo, neboť se nachází v těsné blízkosti přírodní oblasti Prokopské údolí, a zároveň je odtud výborné spojení do centra (autobusem za 15 minut na metro Anděl, vlakem za 5 minut na Smíchovské nádraží). V okolí 2 pizzerie, potraviny, škola, školka, cukrárna, restaurace, zastávka MHD (autobus), nádraží, začátek cyklistických a turistických tras Prokopským údolím. Do 500 m velké fitness centrum a zastávka tramvaje Hlubočepy. RK PROSÍM NEVOLAT.

PRODEJ BYTU 3+1, ČERNOKOSTELECKÁ, PRAHA 10 - STRAŠNICE, 3. PATRO, PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI Nabízím ke koupi světlý a dispozičně velmi dobře řešený byt 3+1 ve 4. podlaží panelového domu, který se nachází v ulici Černokostelecká, Praha 10 - Strašnice. Byt prošel kvalitní a vkusnou rekonstrukcí včetně rozvodů elektřiny, koupelny a povrchů, takže nový majitel nemusí řešit žádné investice a může se ihned nastěhovat. Dispozice je ideální pro rodinu s dětmi i pro pár, který chce mít dostatek prostoru a samostatnou pracovnu. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, byt působí vzdušně a díky orientaci je příjemně prosluněný. Kuchyně je samostatná, zvlášť. V domě je k dispozici výtah. Vytápění je ústřední, ohřev vody centrální, což přispívá k nízkým měsíčním nákladům. Lokalita patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází metro A - Strašnická i Depo Hostivař, tramvajové a autobusové zastávky, školy, školky, obchody i služby. Samozřejmostí je dostatek zeleně a parků pro volný čas i sportovní vyžití. Tato adresa spojuje výbornou dopravní dostupnost s plnou občanskou vybaveností. V případě zájmu vám rád zajistím kompletní servis včetně profesionálního vyřízení financování. Hypoteční řešení nastavíme individuálně podle vašich potřeb tak, aby koupě bytu byla dlouhodobě bezpečná a ekonomicky smysluplná. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit na setkání. Energetická náročnost budovy je aktuálně uváděna třídou G, jelikož průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici.

Prodej dvou jednotek 1+kk, Praha 4 Nusle, ulice U Jezerky Nabízíme k prodeji dvě samostatně dispozičně řešené jednotky o dispozici 1+kk, každou o výměře 20 m2, které jsou vedeny na jednom listu vlastnictví jako jiný nebytový prostor. Celková podlahová plocha činí 40 m2. Jednotky se nacházejí v částečně zapuštěném suterénu cihlového domu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 4 Nusle, ulice U Jezerky. Nemovitost je nadstandardně kompletně zrekonstruovaná a připravená k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Představuje ideální investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu, a to jak z dlouhodobého, tak i krátkodobého pronájmu. Nebytový prostor je rozdělen na dvě plnohodnotné jednotky 1+kk, každá se samostatným vstupem a vlastní koupelnou. Každá jednotka disponuje: • koupelnou se sprchovým koutem a WC • kuchyňskou linkou na míru • vestavěnými spotřebiči (lednice, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř) • kvalitní podlahovou krytinou • plastovými okny • digitálním zvonkem s kamerou • samostatným měřením energií Vytápění je elektrické, řešené elektrickým kotlem a topným panelem. Měsíční náklady na celý prostor jsou nízké. Nusle patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané části Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází park Jezerka, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, obchody, sportoviště i kompletní občanská vybavenost. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v klidné ulici v Praze 5 - Košíře. Byt se nachází v přízemí domu a je orientován do vnitrobloku, což zajišťuje naprostý klid a minimální hluk po celý den. Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání místností. Součástí prodeje je částečné vybavení - bílá nábytková sestava v obývacím pokoji, šatní skříň IKEA s posuvnými zrcadlovými dveřmi, lednice a úložné skříňky vedle ní. Byt je vybaven venkovními roletami, které umožňují úplné zatemnění a zajišťují ničím nerušený spánek i během dne. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m² umístěná v suterénu domu. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Klamovka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Odtud se během tří zastávek dostanete na Anděl, který nabízí plnou občanskou vybavenost, nákupní centrum, restaurace i služby. Byt je vytápěn elektrickým topením s možností regulace teploty a teplotními čidly v obou pokojích. V koupelně se nachází vyhřívaný žebřík na ručníky. Smlouva na dodávku elektřiny je uzavřena v nejvýhodnější sazbě určené pro vytápění, což umožňuje efektivní provozní náklady. Pro rychlejší komunikaci prosím o kontakt prostřednictvím WhatsApp nebo SMS. Realitní makléři, prosím nevolejte.

S laskavým dovolením majitele nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk o rozloze 56,1 m², umístěný ve 2. patře cihlového domu v klidné části Vršovic, ulice Přípotoční. Tento prostorný byt disponuje dvěma pokoji (20 a 17 m²), kuchyňským koutem, který navazuje na chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Půdorysný plán bytu je přiložen mezi fotografiemi. Byt má okna orientována do tichého vnitrobloku, což zajišťuje příjemný výhled do zeleně a dostatek denního světla. Koupelna, toaleta a kuchyň jsou vybaveny okny, která vedou do světlíku, což napomáhá přirozenému osvětlení těchto prostor. Světlá výška místností dosahuje přibližně 2,9 m, což dodává bytu vzdušnost a pocit prostornosti. Podlahy v bytě jsou rozděleny mezi parkety v jednom pokoji, PVC v druhém pokoji, plovoucí podlahu na chodbě a dlažbu u vstupu a na toaletě. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením a ohřev vody probíhá rovněž centrálně, přičemž plyn je momentálně využíván pouze k vaření.

Bytů na Stodůlkách za rozumnou cenu, v blízkosti metra, s lodžií, se 100% bezbariérovým přístupem, s recepcí 24/7 a s garážovým stáním, se příliš nenabízí. My pro Vás však v tomto zimním počasí jeden takový máme. Společnost ECON REAL si Vám dovoluje představit exkluzivní nabídku prodeje útulného a světlého bytu o dispozici 1+kk s celkovou výměrou podlahové plochy 33 m2, který se nachází přímo v srdci části Praha 13 - Stodůlky, v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti v lokalitě včetně úřadu MČ, a to na adrese Sluneční náměstí 2588, Praha 13 - Stodůlky. Byt v družstevním vlastnictví se nachází v 6. nadzemním podlaží s východní orientací. Disponuje příjemným pokojem se základní, vybavenou, kuchyňskou linkou, předsíní s velkou šatní skříní a koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a topným žebříkem. Výměra jednotlivých místností: pokoj s kuchyňským koutem 21,38 m2; předsíň 2,99 m2; koupelna + WC 4,05 m2; lodžie 4,67 m2. K bytové jednotce dále náleží drátěná sklepní kóje (1,92 m2) a garážové stání v podzemním podlaží domu (-2). Okna bytu jsou velkoformátová, plastová s dvojsklem, opatřená venkovními žaluziemi, na podlahách vinyl nebo dlažba. K jednotce se neváží žádné ekonomické závazky ani právní vady, anuita je plně splacena, ale o převodu do OV se zatím nejedná. Samotný bytový dům z roku 2007 disponuje recepcí s nepřetržitým provozem, 2 velkými výtahy a má plně bezbariérový přístup, byt je tedy vhodný i pro zájemce se sníženou mobilitou. Každé patro má také k dispozici kočárkárnu/kolárnu. V místě se nachází plná občanská vybavenost; pošta, obchody, úřad městské části, restaurace, lékárna, poliklinika a další. Stanice metra B - Hůrka je vzdálena pouhých 200 m. V blízkosti domu široká škála možností pro volnočasové aktivity 10 min vzdálený Centrální park, přírodní park Kosíře - Motol (1,8 km), Golfový klub, fotbalový klub, sportovní centra aj. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu a garáže jsou aktuálně 3.800,- Kč/měs. včetně FO (+ elektrika bytu) Financování je možné vlastními zdroji, nebo úvěrově buď přes stavební spoření nebo s hypotékou (zástava jiné nemovitosti). O podrobnostech Vás rádi budeme informovat a pomůžeme zajistit. Byt je ve velmi dobrém stavu, ale předpokládá se určitá obnova. Součástí prezentace jsou i vizualizace možné modernizace. Zařízení může být ponecháno po dohodě. A proč zvolit právě tento byt? Nízké měsíční náklady činí tento byt ideální pro vlastní bydlení i na investici. Parkování v ceně v této lokalitě je obrovský benefit, který šetří váš čas i stres s hledáním místa. Vysoký nájemní potenciál - díky lokalitě a dispozici 1+kk je byt velmi snadno pronajímatelný s vysokým výnosem. Ať již hledáte startovací byt, nový domov pro Vašeho rodiče nebo třeba investici na pronájem, je tento byt právě to pravé. Pro více informací či prohlídku, prosím, kontaktujte makléřku. Vlastník si vyhrazuje právo volby nabyvatele.

Hledáte bydlení, kde se snoubí komfort novostavby, špičková dostupnost a klid ve vlastním vnitrobloku? Exkluzivně nabízíme k prodeji dosud neobývaný byt 2+kk v projektu Rezidence U Radnice na Praze 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 3. NP a přestože byl zkolaudován v roce 2020, je v perfektním stavu, neboť nikdy nebyl pronajímán. Kupujete tak fakticky nový byt, ovšem bez čekání na výstavbu a v již zabydleném, fungujícím domě. Prémiové standardy a technologie: Byt je vybaven systémem řízeného větrání s rekuperací, který v létě zajišťuje dochlazování interiéru až o 6 °C. V celém bytě je instalováno teplovodní podlahové vytápění napojené na centrální zdroj. V koupelně je podlahovka řešena elektricky pro rychlý nástup tepla i mimo topnou sezónu. Dřevěná eurookna a elektricky ovládané předokenní žaluzie pro dokonalé soukromí a termoregulaci, na podlahách jsou dvouvrstvé lepené dřevěné parkety. Dispozice (52,5 m²) : Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku (19 m²) a velkoformátovou dlažbou v koutě. Ložnice (12,6 m²) s přípravou elektroinstalace pro noční stolky. Prostorná chodba s místem pro vestavěné skříně a technickým zázemím (příprava na alarm, optický internet, videotelefon). Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a kvalitní sanitou. Příslušenství v ceně: nadstandardní garážové stání a velký zděný sklep 5 m². Obojí se nachází v suterénu domu (-1. podlaží), kousek od výtahu. Garážová vrata jsou ovládána dálkově. Rezidence U Radnice nabízí to nejlepší z Vysočan: Stanice metra B - Vysočanská je vzdálena pouhých 60 metrů (1 minuta chůze). V centru na Můstku jste za 10 minut. Vlakové nádraží Praha-Vysočany je 5 minut pěšky. Rezidenti mají exkluzivní přístup do uzavřeného vnitrobloku se zahradou a dětským hřištěm, kam se nikdo z ulice nedostane. Jen 2 minuty chůze vás dělí od parku Podviní (lanové centrum, cyklostezky podél Rokytky) a Psí louky. Nákupní galerie Fénix je 4 minuty pěšky, Galerie Harfa 5 minut autem. V okolí jsou školy, školky i poliklinika. Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná. Lze zavést optický internet. Doporučuji prohlídku. Jedná se o ideální startovací bydlení pro páry nebo bezpečnou investici na uložení peněz v lokalitě, jejíž hodnota stále roste.

GLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji podkrovní byt 3+kk o celkové ploše 62,3 m, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu. Díky orientaci na východ směrem do Kaizlových sadů a na jih do klidné, slepé ulice Petra Slezáka je byt mimořádně světlý a zároveň příjemně tichý. Dispozice je řešena následovně: z předsíně je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,4 m), ze kterého se dále vstupuje do ložnice (16,3 m) a do druhého pokoje (9,4 m), který lze využít jako pracovnu nebo druhou ložnici. Každá místnost má dostatek denního světla a příjemný výhled, ať už do zeleně parku, nebo do málo frekventované ulice Petra Slezáka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde připravené připojení i místo pro pračku, samostatné WC je zvlášť. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. V interiéru jsou dřevěné podlahy a dlažba, vysoké stropy a nová dřevěná okna. Byt je zároveň připraven na instalaci klimatizace. Dům v posledních letech prošel částečnou modernizací. Kuchyň je vybavena myčkou, lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, troubou a digestoří. V bytě je instalován plynový kotel. Karlín nabízí kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny a restaurace, služby i kulturní zázemí. V blízkosti se nachází Forum Karlín a business centra, park Kaizlovy sady je přímo před domem. Stanice metra Invalidovna a Křižíkova a tramvajová zastávka Urxova jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti přibližně 5 minut. Byt se prodává bez nábytku, po dohodě je možné vybavení odkoupit. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Pokud zvažujete hypoteční financování, naši specialisté vám s jeho vyřízením rádi pomohou. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.

.GLJ Partners exkluzivně nabízí k prodeji podkrovní byt 2+kk s galerií o celkové ploše 71,7 m v Praze 8 Karlín, jen pár kroků od zeleně Kaizlových sadů. Byt se nachází v nejvyšším podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem a zaujme atypickým řešením interiéru i příjemným výhledem směrem do parku. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná a světlá chodba, která plynule navazuje na hlavní obytný prostor. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,1 m) tvoří otevřený a vzdušný celek. Nad obytnou částí se nachází galerie (10,4 m), která se prakticky nabízí jako pracovní místo nebo čtenářský kout. Ložnice (12,7 m) je orientována do tichého vnitrobloku, bez šikmin, a disponuje vlastní šatnou či menší pracovnou, dále nikou pro vestavěnou skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde připravené připojení i místo pro pračku, samostatné WC je zvlášť. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. V interiéru jsou dřevěné podlahy a dlažba, vysoké stropy a nová dřevěná okna. Byt je zároveň připraven na instalaci klimatizace. Dům v posledních letech prošel částečnou modernizací. Kuchyň je vybavena myčkou, lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, troubou a digestoří. V bytě je instalován plynový kotel. Karlín nabízí kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny a restaurace, služby i kulturní zázemí. V blízkosti se nachází Forum Karlín a business centra, park Kaizlovy sady je přímo před domem. Stanice metra Invalidovna a Křižíkova a tramvajová zastávka Urxova jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti přibližně 5 minut. Byt se prodává bez nábytku, po dohodě je možné vybavení odkoupit. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Pokud zvažujete hypoteční financování, naši specialisté vám s jeho vyřízením rádi pomohou. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.

Nabízíme k pronájmu prostory kolaudované pro gastronomii o celkové výměře 36m2 ve zvýšeném přízemí na jedné z nejfrekventovanějších ulic města Brna - ulice Kotlářská. Prostory se nacházejí v cihlovém domě s výlohou do ulice - možnost umístění velmi dobře viditelné reklamy. Dispozice: hlavní prostor 29m2, šatna 5m2, WC s umyvadlem 2m2 Nemovitost prošla v předchozích letech kompletní rekonstrukcí - nové rozvody vody, topení i el. energie, nová okna. Vstup do prostoru je možný z hlavní ulice. Prostory mají vlastní sociální zázemí (šatna + WC). Vytápění stropními elektrickými přímotopy a ohřev vody řešen přes dálkový ústřední ohřev. Jedná se o velice zajímavé prostory na velmi frekventovaném místě - vysoká průjezdnost městské hromadné dopravy i aut. Výborná lokalita nedaleko centra města. PENB dosud nebyl vyhotoven, proto uvádíme hodnotu „G“. Případné úpravy dle dohody. K dispozici od 1.3.2026. Více informací v RK.

Harmony Hostivař je rezidenční projekt, který nabízí celkem 79 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice, vysokou kvalitu bydlení a příjemné rezidenční prostředí. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní situace - od prvního vlastního bydlení až po rodinné zázemí a zároveň představuje stabilní volbu z investičního hlediska. V rámci předprodeje projektu na prvních 10 prodaných bytů sleva 3%. V rámci rezidenčního projektu Harmony Hostivař nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 67,96 m² s balkonem o velikosti 5,9 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na balkón, dvě ložnice, chodbu, koupelnu s vanou a toaletou a samostatnou toaletu. K bytu je přiděleno parkovací stání v podzemních garáží a sklepní kóje. Cena tohoto příslušenství není zahrnuta v ceně bytové jednotky. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru, dostatek přirozeného světla a praktické uspořádání pro každodenní život. Tento projekt je ideální volbou jak pro první vlastní bydlení, tak jako stabilní investice k pronájmu. Začátek výstavby projektu je plánován na jaro 2026, přičemž kolaudace se předpokládá v létě 2028. Během výstavby je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Lokalita projektu nabízí vyváženou kombinaci klidného prostředí a výborné městské dostupnosti. Díky blízkým tramvajovým a autobusovým spojům ze zastávky Hostivařská je centrum Prahy i metro snadno a rychle dosažitelné, což zajišťuje pohodlný každodenní pohyb po městě. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - OC VIVO! Hostivař, obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby potřebné pro komfortní život. Hostivař je dynamicky se rozvíjející čtvrť, která postupně posiluje atraktivitu i hodnotu bydlení. Velkou předností lokality je Hostivařský lesopark s přehradou, ideální pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Spojení městského komfortu a blízkosti přírody dělá z Harmony Hostivař místo, kde se žije příjemně a s lehkostí.