Продажба на апартаменти

Nabízíme k prodeji velký byt o velikosti 4+kk, v cihlovém dome v centru Karlových Var v ulici Sadova, k bytu patří výtah, který byl vybudován majiteli. Byt ma 3 ložnice a 2 koupelny, obývací pokoj s kuchyňským koutem, topeni a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, v mezipater je balkon. V byte dobře vyřešen úložny prostor, v chodbách jsou vystavené skříni Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji luxusní byt o velikosti 3 + 1, který se nachází v secesním domě v jedné z nejlukrativnějších částí čtvrti Karlových Varů, konkrétně v lokalitě známé jako WEST END, v objektu Villa Fader. Byt je situován v přízemí cihlového domu s celkovým počtem 5 podlaží a disponuje prostornou užitnou plochou 109,9 m². Interiér bytu je stylově zrekonstruován a okamžitě zaujme svým jedinečným designem, vysokými stropy a elegantním uspořádáním. Prostorný obývací pokoj je vybaven krbem a disponuje vlastním balkonem, což zajišťuje dostatek prostoru pro odpočinek. Úctyhodná ložnice má k dispozici vlastní koupelnu vybavenou vanou, zatímco další menší pokoj může sloužit jako pracovna, ideální pro práci z domova. Kuchyně, navržená na míru od renomované značky Scavolini, je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči kromě myčky. Na prostorné chodbě se nachází další koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Při rekonstrukci bytu byly použity pouze nejvyšší kvality materiály, včetně dřevěných parket a velkoformátových dveří s obložkami. Okna jsou původní, avšak důkladně repasovaná, což zajišťuje jak estetiku, tak energetickou efektivitu. Byt se pyšní moderním vytápěním, jež zajišťuje plynový kotel a podlahové topení v koupelnách. Dům se nachází v blízkosti parků, restaurací a kaváren, což zajišťuje skvělou občanskou vybavenost. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici kryté bazény, cyklostezky a okolní přírodní parky. Energetická třída je v současnosti uvedena jako G a bude upřesněna po dodání energetického štítku, dle novely zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Parkování je zajištěno pouze pro obyvatele domu, a bytová jednotka dále vlastní podíl na společné zahradě. Parkování je možné přímo na soukromém pozemku u domu, který je zcela oplocen. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3 + 1 o celkové ploše 103 m², situovaný na prestižní adrese v Karlových Varech, v části obce Sadová. Tento jednopodlažní byt, nacházející se v prvním patře elegantní pětipodlažní budovy, vyniká velmi dobrým stavem a moderním vybavením, které uspokojí i ty nejvyšší nároky na komfort a design. Nemovitost se pyšní prostorným uspořádáním, které nabízí ideální kombinaci elegance a funkčnosti. Vstupní hala přivítá návštěvníky příjemnou atmosférou, zatímco obývací pokoj, osvětlený velkými okny, poskytuje nádherný výhled do okolní krajiny a dostatek denního světla. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a nabízí prostor pro rodinné stravování či příjemné večerní posezení s přáteli. Další dva pokoje slouží jako ložnice, které lze snadno přizpůsobit dle individuálních potřeb a vkusu nového majitele. Luxusní koupelna je navržena s ohledem na nejmodernější standardy komfortu a elegance. V celém bytě se nachází nadstandardní vybavení, které podtrhuje jeho exkluzivitu. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její strategická poloha. Karlovy Vary, známé svými léčivými prameny a lázeňskou tradicí, nabízejí nejen nádherné přírodní scenérie, ale také široké spektrum kulturního vyžití, restaurací a obchodů. Blízkost k historickému centru města a snadná dostupnost k hlavním turistickým atrakcím z něj činí ideální místo pro trvalé bydlení nebo investici do luxusního životního stylu. Díky osobnímu vlastnictví a výbornému stavu nemovitosti je tento byt skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prestižní bydlení v jedinečné lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3 + kk, nacházející se na Zeyerově ulici v Karlových Varech. Tento atraktivní byt s celkovou plochou 134 m² se pyšní osobním vlastnictvím a je situován v 5. patře šestimodlažního smíšeného objektu, který byl dobře udržován a je ve velmi dobrém stavu. Byt disponuje rozlehlým obývacím pokojem, který je ideálním místem pro setkávání s rodinou či přáteli. Moderní kuchyňská linka, vybavená kvalitními spotřebiči, poskytuje komfort pro každodenní vaření. Dvě ložnice nabízejí dostatečný prostor pro příjemný odpočinek a spánek. Díky své výborné lokalizaci má byt skvělý přístup k veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a služeb. Je tu možnost využití volného času v blízkém okolí, které nabízí množství příležitostí k relaxaci a sportovním aktivitám. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v atraktivní části Karlových Varů. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt s dostatkem prostoru, dobrou dispozicí a možností doladit si ho podle vlastního vkusu? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt 3+1 o užitné ploše 78 m², který se nachází v klidné části města Ostrov, na adrese Luční 837, okres Karlovy Vary. Byt je v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu o celkových pěti podlažích. Je ve dobrém stavu, částečně vybavený a ihned obyvatelný, zároveň ale nabízí prostor pro úpravy dle představ nového majitele. K bytu náleží dva sklepy, které poskytnou dostatek úložného prostoru. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním dálkovým zdrojem, což zajišťuje komfort a jednoduchý provoz. Nemovitost je napojena na vodovod, plynovod, kanalizaci a elektřinu. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost - autem, MHD i autobusovým spojením, a zároveň veškerou potřebnou občanskou vybavenost v dosahu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v cihlovém domě, s praktickou dispozicí a výbornou dostupností. Rádi vám byt osobně představíme - neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk o velikosti 131 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží nově vznikajícího projektu Rezidence Ludmila. Jedná se o výjimečný developerský projekt v samotném historickém centru Jáchymova, na náměstí Republiky, který představuje novou úroveň citlivého propojení historické zástavby s moderním standardem bydlení a investičním potenciálem. Jáchymov je jedinečné lázeňské město s bohatou historií, ležící v těsné blízkosti Karlových Varů a největšího lyžařského areálu v České republice - Klínovce. Město se dynamicky rozvíjí a stále více se stává vyhledávanou lokalitou jak pro rekreaci, tak pro investice do nemovitostí, zejména v oblasti krátkodobých pronájmů. Projekt Rezidence Ludmila nabízí komorní a promyšlený bytový dům, kde se snoubí historický charakter objektu s moderními nároky na komfortní bydlení. Vzniká zde prostředí vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro stabilní výnos z pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vyhlášené lázeňské a rekreační služby. Okolí tvoří malebná příroda Krušných hor s množstvím turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů, díky čemuž je místo atraktivní po celý rok. Byt je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a moderní životní styl. Dispozice jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Nabízíme flexibilní možnosti financování a individuální přístup ke každému klientovi. Rezidence je realizována ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů, moderních technologií a s důrazem na energetickou úspornost. Projekt splňuje současné požadavky na ekologii a udržitelnost. Jáchymov dnes není jen historické lázeňské město, ale také perspektivní investiční lokalita na mapě České republiky. Rezidence Ludmila - jedinečné spojení atmosféry, atraktivní lokality a silného investičního potenciálu.

Nabízím k prodeji opravený slunný byt o dispozici 1+1 (ul.Mírová) ve vyhledávané lokalitě obce Loket u Karlových Varů. Celková plocha bytu činí 40,5 m2, sklepní kóje je 1,4 m2. Balkón s posezením je v mezipatře a je k dispozici pouze k tomuto bytu. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Z bytu je velmi pěkný výhled na hrad Loket a řeku Ohře. Celý byt i vchod je bezbariérový. Ve společných prostorách domu je kolárna a kočárkárna, v domě je kamerový systém. Parkování je před domem, popřípadě u řeky, nebo s parkovací kartou na hlídaném parkovišti. Byt je čerstvě opravený, nově vyštukované a vymalované stěny, nová plovoucí podlaha, napínané stropy, dlažba, obklady, kuchyňská línka, plastová okna, nové zvonky. Velmi slušný, klidný dům, fungující SVJ, milí sousedé. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulné a hotové bydlení v příjemném prostředí, nebo investiční příležitost se zajímavým výnosem. Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností: v okolí dětské hřiště, venkovní posilovna, sportoviště, hřiště na basket a fotbalové hřiště, cyklostezka vedoucí do Karlových Varů. V pěším dosahu jsou obchody, školka, vlakové i autobusové spojení. Blízké okolí nabízí krásné procházky k řece, amfiteátru nebo hradu Loket. Parkem kolem řeky můžete dojít k vyhlášenému amfiteátru nebo až k hradu Loket. Do budoucna se ještě více zlepší dopravní dostupnost - po dostavbě dálnice D6 (2028) bude spojení s Prahou rychlejší a pohodlnější, což zvyšuje atraktivitu lokality i investiční potenciál bytu. Měsíční platby SVJ 2 538,- Cena 2 190 000,-

Nabízíme k prodeji moderní designový byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 92 m² s terasou 16 m², sklepem a garážovým stáním v moderním nízkoenergetickém domě projektu Residence Růžák, Karlovy Vary realizovaném developerskou společností Luxury Home. Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí pod vedením designového studia. Interiér je sladěn do moderního elegantního stylu s důrazem na kvalitu materiálů a detail. Obytný prostor je založen na harmonii tlumených neutrálních tónů. Kuchyňská linka na míru se spotřebiči BOSCH je integrována do prostoru a funkční ergonomii. Vestavěné skříně navazují na architektonický rytmus interiéru a vytvářejí kompaktní úložný systém bez vizuálního přetížení. Koupelna je řešena jako kompaktní designový celek s výrazným kontrastem obkladů a armatur v mosazném tónu, kde precizní zpracování a volba povrchů vytvářejí kultivovanou atmosféru. Promyšlené osvětlení podporuje plasticitu materiálů a podtrhuje jejich texturu, aniž by působilo efektně či rušivě. Celková kontinuita použitých prvků napříč bytem posiluje dojem architektonické jednoty. Orientace bytu na jih a západ zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Prostorná terasa o výměře 16 m² představuje plnohodnotné rozšíření obytného prostoru a nabízí soukromí i příjemné venkovní posezení. Energetická náročnost budovy je třídy B (velmi úsporná), což se pozitivně promítá do dlouhodobých provozních nákladů. Dům je cihlový, novostavba, vybaven výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví v roce 2030. Model financování umožňuje uhradit nyní částku 3 500 000 Kč a zbývající část splácet formou měsíční anuity ve výši 20 464 Kč, a to bez dokládání příjmů, bez standardního bankovního úvěrového schvalování a bez věkového omezení. Po pěti letech je možné anuitu doplatit a následně realizovat převod do osobního vlastnictví. Celková cena činí 7 550 000 Kč včetně veškerého vybavení, sklepa a garážového stání. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická Celková cena bytu činí 7 550 000 Kč včetně veškerého vybavení, sklepa a garážového stání. Rezidence se nachází v klidné části města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Karlovy Vary jako mezinárodně etablované lázeňské město dlouhodobě vykazují stabilní poptávku po nájemním bydlení, což činí tuto nemovitost vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu ráda poskytnu podrobnější informace nebo zajistím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+0 v osobním vlastnictví v Chebu, v ulici Žižkova. Výměra bytu činí 32,18 m2 + sklep o výměře 5,17 m2. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Byt má plastová okna. Koupelna a toaleta je oddělena. V bytě je prostorná předsíň. Ohřev vody pomocí elektrického bojleru. Součástí prodeje bytu je kuchyňská linka včetně sporáku. Parkování je možné poblíž domu. V místě je kompletní občanská vybavenost a nedaleko se nachází autobusové a vlakové nádraží. Byt je v současnosti v pronájmu. PENB - třída D - 92,3 kWh (m2*rok).

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 61 m² v obci Rotava, ul. Sídliště. Byt je po částečné rekonstrukci která obnáší elektroinstalaci, obložené koupelnové jádro, zasklenou lodžii a plastová okna. Dále zde najdeme parkety v pokojích a dlažbu na chodbě a kuchyni. K bytu náleží sklepní kóje. V okolí domu je krásná příroda, blízkost hranic s Německem a dobrá dostupnost zimního lyžování. Pro volný čas je k dispozici fotbalové hřiště, volejbalové kurty, tenisový areál, přírodní plocha na koupání, školní víceúčelové hřiště s umělým povrchem. Našim klientům vyřídíme zdarma vhodné financování. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 654804.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dvoupodlažní mezonetovy byt 4+1 o celkové výměře 103,7 m², v lázeňské části Karlových Varů. Který lze využít jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodnou investiční příležitost. Byt se nachází ve velmi oblíbené čtvrti Karlových Varů, jen pár kroků od kolonády, kulturních památek, obchodů i kaváren - a přesto v absolutním klidu. Díky své poloze je ideální pro krátkodobý pronájem - v současné době je takto využíván a přináší stabilní příjem. Velkou výhodou je komorní dům pouze s jedním sousedem, což zajišťuje dostatek soukromí. K dispozici je také možnost využití společné zahrady. Půdní prostor ve výlučném vlastnictví. Kamerový sýstem před vchodem. Parkování je možné přímo u domu po vyřízení rezidentního stání na magistrátu města nebo v Parkovací dům Libušina cca 100 m od domů. V bytě proběhla částečná rekonstrukce: * nová plastová okna (2024) * nová kuchyňská linka, podlahy a radiatory (2025) * kosmetická úprava mansardové části. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, navíc je zde možnost využití nových kamen. Neváhejte si domluvit prohlídku této zajímavé nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat Pokud máte zájem o prohlídku nebo jakékoli dotazy, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost prodej bytu 3+1, 66 m² + dílna 20 m², Nový Kostel Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 66,78 m² v obci Nový Kostel. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a má samostatný vchod ze zadního traktu domu. Součástí nabídky jsou také prostory v přízemí budovy o výměře cca 20 m², které zahrnují tři kóje a dílnu. Interiér Bytová jednotka disponuje kuchyní s elektrickou troubou a plynovým sporákem. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s možností vytápění dřevem, k dispozici jsou krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Dům a příslušenství Součástí prodeje je půdní prostor o výměře cca 66 m². Tento prostor nabízí potenciál dalšího využití. V přízemí budovy jsou k dispozici tři kóje a dílna. Střecha domu vyžaduje lokální opravu střešní krytiny a opravu části podlahy na půdě přibližně v rozsahu 3 × 3 m. Pro realitní investory představuje koupě inzerované jednotky také příležitost k akvizici přízemní bytové jednotky. Její současná majitelka plánuje prodej ve chvíli, kdy získá obecní byt, což očekává v horizontu přibližně 1 až 1,5 roku. V případě vlastnictví celého objektu se investorovi zároveň otevírá možnost vybudovat třetí bytovou jednotku v prostoru půdy. Právě tato skutečnost může být pro investora zajímavá nemovitost nabízí velký potenciál při relativně omezené investici do oprav. Vlastnictví V současné době probíhá na katastru nemovitostí přepis vlastnického práva v rámci exekučního řízení na prodávajícího, který se stane výhradním vlastníkem bytové jednotky. Na bytové jednotce neváznou žádná věcná břemena ani jiná zástavní práva. Ekonomika a výnos Bytová jednotka je aktuálně obsazena nájemníkem s nájemní smlouvou na dobu určitou do 31. 1. 2027. Čisté nájemné činí 5 500,- Kč/měsíc. Roční čisté nájemné činí 66 000,- Kč, což při prodejní ceně 820 000 Kč představuje přibližný hrubý výnos 8,05 % ročně. Prodejní cena: 820 000,- Kč (12 238,- Kč/m²) Lokalita Nemovitost se nachází v centru obce Nový Kostel. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, obecní úřad, mateřská škola, základní škola, kostel, sportovní hřiště, obchod i restaurace. V obci se nachází také ranč s koňmi a prodejna specialit a masa z biochovu. Obec Nový Kostel získala titul Vesnice roku 2018. Energetická náročnost budovy: G (PENB nebyl předložen) Fotografie v inzerci byly upraveny z důvodu ochrany soukromí nájemníka. Doporučujeme osobní prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Předmětem prodeje je mezonetový byt č. 698/7 s terasou 63,7 m².Bytová jednotka se nachází ve třetím a čtvrtém nadzemním podlaží zděného domu situovaného v atraktivní části Karlových Varů, přímo v ucelené blokové zástavbě u ulice Mariánskolázeňská. Byt působí vzdušně a reprezentativně; spodní i horní úroveň propojují obytné zóny v logickém a pohodlném uspořádání. Nachází se zde prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, funkčně řešená kuchyň a dvě sociální zařízení - koupelna s WC a samostatný sprchový kout s WC. Nechybí ani praktická komora. Celková podlahová plocha činí 104,3 m² a významným benefitem je rozsáhlá terasa o výměře 63,7 m², která dává prostoru výrazný nadstandard a otevírá možnost příjemného soukromého posezení či dalšího individuálního využití.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+1 (původní dispozice 3+1) s obytnou plochou 92 m2, doplněný o plně zrekonstruovanou vytápěnou mansardu se sprchou, která se nachází přímo nad bytem, sloužící jako samostatný pokoj pro hosty. Nemovitost se nachází na prestižní adrese - ulice Krále Jiřího. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně instalace nového výtahu, což zajišťuje komfortní bydlení v historickém objektu. I samotný byt prošel nákladnou a promyšlenou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních prvků, zároveň však splňuje požadavky moderního bydlení. Vše v bytě je nové, nepoužité. Zůstává vybavení, které vidíte na fotografiích. Velkým benefitem je parkování přímo na dvoře, dále balkon s výhledem do lázeňských lesů, dva sklepy, ale i krásně upravená zahrada. Byt je velmi příjemně situován, balkon s jedním pokojem je orientován na jih, další pak na západní stranu, což zajišťuje, jakož i velká okna ve všech místnostech, dostatek denního světla po celý den. Samotný byt je od hlavní chodby s výtahem oddělen ještě uzamykatelnou chodbičkou, společnou pouze pro dva byty. Díky své dispozici, lokalitě i možnosti okamžitého pronájmu představuje tato nemovitost ideální kombinaci komfortního bydlení i zajímavé investiční příležitosti. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji v samém centru Karlových Varů byt 1+1, ve 2. NP krásného, historického domu. Byt i dům jsou ve velmi dobrém stavu. Nemovitost se prodává včetně vybavení. Tento jednopodlažní byt je v osobním vlastnictví a je vzdálený 5 minut v pěší dostupnosti od hotelu Thermal a 10 minut od lázeňských kolonád. K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Parkování je možné před domem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Předmětem prodeje je mezonetový byt č. 698/9 o celkové podlahové ploše 107,1 m² s balkonem o výměře 3,8 m². Bytová jednotka se nachází ve třetím a čtvrtém nadzemním podlaží zděného domu situovaného v atraktivní části Karlových Varů, v ucelené blokové zástavbě u ulice Mariánskolázeňská. Byt působí vzdušně a reprezentativně; spodní i horní úroveň propojují obytné zóny v logickém a pohodlném uspořádání. Dispozičně je řešen jako obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, funkčně řešená kuchyň, koupelna s WC a samostatný sprchový kout s WC. Součástí bytu je rovněž praktická komora. Benefitem jednotky je balkon o výměře 3,8 m².

Prodej bytu 3+kk (131 m²), Libušina, Karlovy Vary. Nabízíme k prodeji pěkný a prostorný byt v lázeňském centru. Skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně,a 2 koupelen. Do jedné z koupelen lze dostat z ložnice. Pokoje nejsou průchozí. Byt je kompletně vybaven včetně nábytku. V bytě jsou vysoké stropy. Byt se nachází v krásné vile. Spolu s bytem se prodává garáž, která je hned vedle domu. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: bankomaty, obchody, kavárny, sportoviště, parky, základní škola, mateřská školka, lékárna, divadlo, a také léčivé prameny. 700.000 EUR

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se ve velmi dobrém stavu v cihlové stavbě v Karlových Varech. Tento byt je ve druhém patře a disponuje celkovou plochou 68 m². Užitná plocha bytu cca 52m2. Součástí bytu je také sklep a mansarda, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je plně vybavený, což usnadňuje okamžité nastěhování nebo jeho pronájem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do budoucna. Cena zahrnuje i právní servis a provizi realitní kanceláře, což výrazně usnadní celý proces koupě. Možnost jednání o ceně je samozřejmostí a jsme tu pro Vás v rámci exkluzivního zastoupení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hledáte světlý a prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností a širokými možnostmi využití? Tento byt 4+kk ve 2. nadzemním podlaží vás zaujme velkorysou dispozicí a obývacím prostorem s francouzským oknem, které dodává interiéru vzdušnost a dostatek denního světla. Další francouzské okno se nachází v jedné z ložnic, což příjemně prosvětluje i klidovou část bytu. Dispozice jednotky nabízí čtyři samostatné pokoje, kuchyňský kout, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru o ploše 1,6 m2 na společné chodbě vedle bytu. Celková plocha bytu činí 99,9 m², což poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro kombinaci bydlení s prací. Dominantou je prostorný obývací pokoj o velikosti 26,5 m², který přirozeně tvoří centrum celého bytu. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2000 a vznikl rozsáhlou stavební úpravou, při které byly realizovány nové konstrukce včetně střechy, stropů a částí základů. Současně byly provedeny kompletně nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Napojení na centrální vytápění zajišťuje komfortní a bezstarostný provoz. Součástí bytu jsou veškeré vnitřní instalace, podlahové krytiny, vnitřní dveře a okna. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu a díky svému uspořádání nabízí variabilní využití. Byt je aktuálně propojen se sousední jednotkou 3+kk, která je rovněž na prodej. V případě koupě obou bytů jedním majitelem se otevírá možnost využití jako velkorysé bydlení nebo praktická kombinace bydlení a podnikání. Prostory mohou sloužit například jako ordinace, kanceláře, ateliér, poradenské služby, kosmetický či masážní salon nebo reprezentativní sídlo firmy. K bytu náleží venkovní parkovací stání přímo před domem, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování. Provozní náklady na bytovou jednotku činí cca 3 640 Kč měsíčně, přičemž jednotka byla v tomto období využívána jako kancelář, což dokládá efektivní a úsporný provoz. Stará Role patří mezi oblíbené části Karlových Varů díky klidnému prostředí plnému zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Pro lepší představu je k dispozici 3D virtuální prohlídka a podrobné informace vám rádi zašleme v online prezentaci nemovitosti. V případě většího zájmu o koupi bude kupující vybrán na základě výhodnosti nabídky, způsobu financování a rychlosti jednání. Rádi vám zdarma připravíme nezávislé srovnání možností financování a navrhneme řešení na míru vašim potřebám. Uvedené vizualizace ve fotografiích a videích mají pouze ilustrativní charakter a neslouží jako závazný příslib konkrétního provedení. Skutečná rekonstrukce nemusí přesně odpovídat zobrazené vizualizaci.

Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje bytu o dispozici 3+kk, který se nachází v lázeňském centru města Karlovy Vary, na ulici Pražská silnice, v budově Triplex. Byt je umístěn v 5. patře domu s několika výtahy, smíšeného typu. Tento byt je jediný na celém patře, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Celková plocha bytu je 119,92 m². Byt je perfektním stavu, částečně vybavený, a skládá se z prostorné předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem v otevřeném stylu, 2 ložnic, dvou koupelen s vanou a se sprchovým koutem, bidetem a WC, dvou balkonů o ploše 6,87 m2 a 4,15 m2. Z oken bytu je nádherný výhled na les a hotel IMPERIAL. Výška stropů činí 2,73 m2. V ceně bytu je zahrnuto i parkovací místo v garáži. Dům je vzdálený jen 5 minut pěšky od kolonády s minerálními prameny. Rezidence „Triplex“ představuje styl 21. století, který harmonicky zapadá do architektury historického centra města. Budovy jsou situovány přímo na kraji chráněného lesoparku, kam směřují okna zadní části objektu, zatímco z oken na fasádě je úchvatný panoramatický výhled na hotel Imperial, údolí řeky Teplé a okolní malebné hory. Komplex sestává ze tří samostatných budov, každá s vlastním designem, avšak se společnou vnitřní infrastrukturou a technickým zázemím. Budovy jsou vybaveny tichými hydraulickými výtahy a systémem vytápění. Rezidenční komplex se nachází přímo v centru lázeňského města Karlovy Vary na ulici Pražská silnice. Budova byla postavená v roce 2010. Energetická třída C. Vřelé doporučujeme prohlídku.