Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu s číslem evidenčním v malebné části obce Hatě nedaleko známé Zadní Třebaně. Chata o podlahové ploše 35 m² nabízí příjemné prostředí pro rekreaci a odpočinek. K dispozici je přízemí s prosklenou verandou, kuchyní a obývacím pokojem a dále ložnice v podkroví. Rovinatý pozemek o výměře 427 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, grilování či jiné volnočasové aktivity. Součástí prodeje je i přístup k potůčku za chatou. Dle územního plánu je pozemek veden v plochách individuální rekreace s koeficientem zastavěnosti 20%. Je tedy možné zvětšit obytnou plochu, či vystavět novou nemovitost. Veškeré služby jsou v dostupné vzdálenosti, což činí tuto lokalitu velmi praktickou i pro každodenní život. Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik od městského shonu v krásné přírodní lokalitě. Podrobnější info v RK.

Hledáte reprezentativní bydlení pro rodinu, kde se snoubí velkorysý prostor, pohodlí a výborná dostupnost do Prahy? Tento dům o dispozici 5+1 a podlahové ploše 285 m² nabízí dvě podlaží, dvě koupelny a atmosféru, kterou jinde nenajdete. Už při vstupu vás osloví prostorné místnosti, vysoké stropy a velká okna, která interiér zaplavují světlem. Zdobné detaily, křišťálové lustry a kvalitní podlahy vytvářejí jedinečný charakter domu. Díky dispozici je zde dostatek místa pro každého člena rodiny - ať už hledáte soukromí, nebo prostor pro společná setkání. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj s přímým výstupem na terasu a zahradu, ložnice, technická místnost, samostatné WC a koupelna. V prvním patře najdete tři ložnice, praktickou šatnu a druhou koupelnu s WC. Celá dispozice je navržena tak, aby byla maximálně funkční a zároveň poskytovala komfort pro každodenní život i víkendový odpočinek. Dům je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti rekonstrukce. Nový majitel tak získá nejen nadstandardní zázemí, ale také úspornou nemovitost s energetickou náročností PENB - C. Šestajovice nabízí vše co k životu potřebujete, školy, sportoviště i místa pro volný čas. Pěšky dojdete k obchodnímu centru, autem jste na Černém Mostě během pár minut. V blízkosti je i golfové hřiště v Mstěticích a okolí láká na procházky a aktivní odpočinek. Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 5+1, podlahová plocha 285 m² - dvě podlaží, dvě koupelny - velké prostorné místnosti a dostatek světla - bez nutnosti rekonstrukce - stačí se nastěhovat - energeticky úsporná nemovitost (PENB - C) - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - rychlé spojení do Prahy Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, které vám poskytne komfort, prostor i prestiž, pak je tato nabídka určena právě vám.

Nabízíme cenově atraktivní rodinný dům v obci Chrášťany, jen 9 km od Českého Brodu a s výbornou dostupností do Prahy. Nemovitost je ve stavu vyžadujícím stavební úpravy, zároveň však nabízí příjemný moderní základ a jasný potenciál vytvořit si pohodlný domov podle vlastních představ. Dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 121 m² prošel v roce 2019 rekonstrukcí. Interiér dnes působí svěže a moderně, což usnadňuje jeho další rozvoj. Současný vzhled stavby podtrhuje dřevěná fasáda, která domu dodává osobitý charakter. Za domem najdete útulnou zahrádku s pergolou, ideální pro posezení a odpočinek. Díky své velikosti vyžaduje jen minimální péči. Odborník-stavař doporučil provést vertikální a horizontální sanaci, izolaci stěn a také izolaci podlah v prvním nadzemním podlaží. Obvodové stěny pod fasádou nejsou zateplené; tepelná izolace je provedena pouze pod střechou. Tyto práce jsou nutné pro odstranění vlhkosti a dosažení plnohodnotného technického stavu domu, což následně přispěje i k vyššímu komfortu a energetické úspornosti. Cena je nastavena s ohledem na nutné úpravy, díky čemuž jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí investovat do jejího dalšího rozvoje. Chrášťany jsou klidná obec se skvělým spojením do Prahy - autobusem jste u vlaku v Českém Brodě do 15 minut, autem na Černém Mostě přibližně za 25 minut. Tento dům ocení každý, kdo hledá férově naceněnou nemovitost v dobrém dosahu Prahy a vidí hodnotu v domě s potenciálem. Přijeďte se podívat - možná právě tady začíná váš další životní projekt.

Nabízíme Vám chatu o výměře 36,4 m2 s terasou 6,5 m2 umístěnou na stavebním pozemku o výměře 400 m2 na klidném a malebném místě polosamoty ve vzdálenosti 0,5 km od Malé Hraštice nad údolím Voznického potoka. Dřevostavba chaty typu Tatranec z roku 1969 je umístěna na oploceném pozemku s bránou pro vjezd vozidel a brankou pro pěší. Na pozemku je vyvrtána vlastní studna s hloubkou 29 m, voda není přivedena do stavby. WC je umístěno v kůlně a odpad je aktuálně do jímky. Pozemek je vhodný i pro stavbu novou, konkrétně dle platné územně plánovací informace lze postavit stavbu pro rodinnou rekreaci s max. zastavitelností hlavní budovou 100m2 a všemi budovami na pozemku max. 150 m2 s max. výškou 6m. K dispozici hydrogeologický průzkum, na pozemku lze realizovat čističku zasakovací. Dále je k dispozici platné povolení k odstranění stavby a projektová dokumentace pro stavební řízení pro novou stavbu. V nejbližší době bude probíhat rekonstrukce hlavního elektrického vedení, kterou bude realizovat ČEZ. Stavební dokumentace k původní chatě a vrtu je rovněž k dispozici. Chata je obklopena vzrostlými stromy borovic a dalšími stromy a keři. Z pozemku je krásný výhled přes údolí na protější svah s borovicovými lesy. V obci je nově zrekonstruovaná MŠ a ZŠ, vyhlášená pekárna s cukrárnou a restaurace, dětská hřiště. Vzdálenost: 15 km Mníšek pod Brdy, 15 km vodní nádrž Slapy, 40 km centrum Prahy. Budu se těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v lokalitě Těptín, Kamenice. Dům byl postaven v roce 2019, kolaudován v roce 2020. Jedná se o nízkoenergetický kanadský srub z borového dřeva v provedení bungalovu s otevřeným vnitřním prostorem (bez podhledů) a dispozicí 4+KK: předsíň, hala, obývací prostor s kuchyňským koutem, tři pokoje, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, samostatné WC, technická místnost a zastřešená terasa. Konstrukce a materiály: opracované klády průměru 25-30 cm s vloženou izolací z ovčí vlny, povrch ošetřen přírodními oleji. Střecha izolovaná minerální vatou mezi krokvemi doplněná dřevovláknitými deskami, krytina betonové tašky, klempířské prvky z pozinkovaného lakovaného plechu. Okna dřevěná s izolačními trojskly, vnitřní příčky ze sádrokartonu, dřevěné vnitřní dveře v obložkových zárubních. Technické vybavení: vytápění zajištěno topnými indukčními rohožemi doplněnými krbovými kamny s externím přívodem vzduchu, odkouření do tříplášťového komínu. Ohřev TUV elektrickým bojlerem 200 l. Objekt napojen na vodovod, elektřinu a kanalizaci (místní tlaková kanalizace s přečerpávací šachtou na pozemku). Dešťová voda svedena do podzemní nádrže 5 m3, vybavené čerpadlem s výstupem hadice. Výhody nemovitosti: kvalitní přírodní materiály, velmi dobrá tepelná izolace, nízké provozní náklady, komfortní dispozice bez zbytečných příček, prostorná zastřešená terasa vhodná k relaxaci. Lokalita Těptín v obci Kamenice nabízí klidné prostředí s dostupností občanské vybavenosti. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme rodinný dům 4+kk + společenská místnost (či sklad) po kompletní rekonstrukci v klidné obci Horní Cetno - Niměřice, pouhých 13 km od Mladé Boleslavi. Dům je aktuálně pronajatý za 25.000 Kč měsíčně + poplatky, s uzavřenou nájemní smlouvou na dobu jednoho roku a pravděpodobnou možností prodloužení - ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nemovitost prošla nákladnou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení pro ty, kteří vyhledávají klid, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do města. V přízemí se nachází dva prostorné pokoje, vstupní chodba a nová koupelna se samostatným WC. Ve 2. nadzemním podlaží jsou další dvě místnosti a samostatné WC. Suterén nabízí místnost, která může sloužit jako společenská místnost nebo úložný prostor. Dům má nové podlahy, plastová okna, kvalitní izolaci, novou fasádu a je kompletně zateplený. Pozemek je rovinatý, se zbudovanou masivní opěrnou zdí a krásným výhledem do volného prostoru a zeleně. Z inženýrských sítí je k dispozici obecní voda, elektřina a čistička odpadních vod. Vytápění zajišťuje elektrokotel. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a nachází se v klidné lokalitě, ideální pro rodinné bydlení či dlouhodobý pronájem.

K prodeji rodinný dům o zastavěné ploše 171 m2 s dílnou a garáží, sklípkem, malou vedlejší stavbou, na pozemku 982 m2 na okraji klidné obce Dománovice čp. 23 nedaleko Kolína a to vše za cenu malého bytu v Kolíně. Ano, všechny prostory domu jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, ale výhodou je to, že budete mít rekonstrukci pod kontrolou, co a jak je skutečně hotovo, a ještě budete moci využít štědrých dotací. Současné obytné přízemí o užitné ploše cca 80 m2 je v současném stavu tvořeno dispozicí 2+1. Dále na něj navazuje dílna 10 m2, garáž s montážní jámou a cca 25 m2 a podsklepený přístřešek cca 12 m2. V podkroví se nachází ještě jeden obytný pokoj cca 27 m2. Zbylý prostor půdy nabízí dalších cca 134 m2 plochy a díky výšce ostění je vhodný jako další potenciální obytný prostor. Dům je postaven z plného cihelného zdiva a díky hydroizolacím netrpí přílišnou vlhkostí. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Kolem roku 2008 došlo k výměně střešní krytiny nad hospodářskou částí. Komín je vyvložkován a topilo se zde automatickým kotlem na pelety, případně lze změnit způsob vytápění na krbová kamna, elektrokotel nebo tepelné čerpadlo. Dům je napojen na elektřinu, plyn v obci není zaveden, voda z vlastní studny na pozemku (obec plánuje projekt obecního vodovodního řadu) odpady svedeny do jímky a do budoucna se v obci bude realizovat i kanalizace. Malá a klidná obec bez dopravy a průmyslu, veškerá občanská vybavenost v Kolíně (15 km), napojení na dálnici D11 (6 km), dojezd do Prahy nebo Hradce Králové cca 35 min, vhodné i k rekreaci, okolní cyklostezky, lesy pro turistiku a houbaření, přírodní rezervace Dománovický les, vodní plochy k rybaření. Stavba se NEnachází v chráněném ani záplavovém území. Nebyl předán průkaz energetické náročnosti budovy a proto uvádíme třídu G - mimořádné nehospodárná.

Nabízíme k prodeji původně zemědělskou usedlost - rodinný dům s přilehlými stavebními pozemky, ve známé a žádané lokalitě ve městě Mělník. Jedná se o cihlovou budovu v původním stavu před rekonstrukcí, s velkou, rovinatou zahradou se slunnou orientací. Rodinný dům se stává z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, WC, 2x chodby, 2x skladu a kotelny - vše o podlahové ploše 93,13 m2, na pozemku se nachází další hospodářské stavby - kůlny, stodola a sklady, o celkové užitné ploše 193,82 m2. Budova s číslem popisným 1696 stojí na pozemku č. 7021/1, o výměra 253 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, parcela č. 7021/2, o výměře 423 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba bez čp/če, parcela č. 7022, výměra 187 m2, vedená jako ostatní plocha, parcela č. 7024/22, o výměře 656 m2, zahrada, parcela č. 7024/23, o výměře 479 m2, zahrada, parcela č. 7024/24, o výměře 418 m2, zahrada, parcela č. 7024/26, o výměře 197 m2, zahrada a parcela č. 7024/27, o výměře 11 m2, vedená jako zahrada, vše v katastrálním území Mělník, obec Mělník. Přilehlé pozemky k nemovitosti nabízí možnost další stavby. Budova má systém teplovodního topení, zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva. Dále je napojena na vodovod, místní kanalizaci a elektřinu. Jedná se o klidné místo ve vilové čtvrti s velmi dobrou občanskou vybaveností a s dobrým dopravním spojením. Nemovitost s pozemky nabízí ideální příležitost pro investici do bydlení či komerčního využití. Půdorysy pro Vás připravujeme. Doporučujeme prohlídku!

Dům je rezervován. Nabízíme k prodeji krásný a útulný patrový dům 4+kk v malebné obci Divišov, která se nachází jen 25 minut autem od Chodova. Tato cihlová stavba v dobrém stavu leží na klidném místě, ideálním pro rodiny toužící po příjemném a bezpečném prostředí pro život. S užitnou plochou 125 m² a rozlehlým pozemkem o rozloze 941 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dům disponuje čtyřmi pokoji, které můžete upravit podle svých vlastních představ. Vytápění zajišťuje plynový kotel. K dispozici je voda napojená na dálkový vodovod a odpad je řešen veřejnou kanalizací. V podkroví je navíc možnost vestavět jeden až dva další pokoje, což zvyšuje potenciál této nemovitosti. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její skvělá poloha - dálnice D1 je vzdálena pouhé 2 minuty jízdy, což zaručuje velmi dobrý dojezd do pražské metropole. Ideální spojení vám umožní za velmi krátkou dobu využívat veškeré výhody života v hlavním městě, zatímco si užíváte klidného venkovského stylu života. V obci je rovněž bohatá občanská vybavenost, obchod se nachází v dochozí vzdálenosti, což usnadňuje každodenní zásobování. Pokud hledáte samostatný dům na klidném místě s možností dalšího rozšíření a blízkostí hlavního města, je tato nemovitost ideální volbou. Přijďte se podívat a přesvědčte se sami o jejích kvalitách. Dům je připraven k nastěhování a všechna zařízení jsou plně funkční. Nepropásněte tuto skvělou příležitost pro nový domov!

Rodinný dům s vinotékou v Přišimasech - domov s duší, komfortem a vizí do budoucna Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v srdci obce Přišimasy, ideální pro rodiny, které hledají klid, zázemí a možnost spojit bydlení s podnikáním nebo prací z domova. Dům se nachází v centru obce, v pěší vzdálenosti od školy, školky i obchodů. Díky výborné dostupnosti do Prahy autem, vlakem i autobusem představuje místo, kde se venkovská pohoda potkává s městským komfortem. ⸻ Místo, které roste s vámi Obec Přišimasy právě prochází dynamickým rozvojem - budují se nové chodníky, chystá se spádová škola v Úvalech (otevření do 2 let) a probíhá výstavba nového obchvatu, který výrazně zrychlí cestu do Prahy a zároveň sníží provoz v obci. To vše zvyšuje hodnotu nemovitostí i kvalitu života obyvatel. ⸻ Dům s charakterem, pohodlím i moderními technologiemi Dům nabízí užitnou plochu cca 160 m² a je ve výborném technickém stavu. Součástí je zahrada o rozloze 457 m², která poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci. Zastavěná plocha činí 179 m². Součástí prodeje je kompletní kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, takže nový majitel může dům okamžitě užívat bez nutnosti dalších investic. K vybavení patří klimatizace, elektricky ovládaná brána a bezpečnostní systém, vše propojené s chytrým ovládáním přes mobilní telefon - včetně topení. Dům je tedy nejen útulný, ale i technologicky moderní a energeticky úsporný. K domu je již zpracována architektonická studie rozšíření dětského pokoje o přilehlý balkon - tedy možnost, jak elegantně zvětšit obytnou část a přidat další funkční prostor pro rodinu. ⸻ Vinotéka s potenciálem Velkou přidanou hodnotou je stylová vinotéka, která je nyní vedena jako nebytová část. Díky své dispozici ji však lze velmi snadno upravit na plnohodnotnou bytovou jednotku. Tento prostor umožňuje spojit bydlení s podnikáním - ideální například pro maminku, která chce pracovat z domova, nebo jako showroom, e-shop, ateliér či kancelář. Dům tak nabízí nejen domov, ale i příležitost pro osobní svobodu a finanční nezávislost. ⸻ ✨ Shrnutí předností: • klidné bydlení v centru obce Přišimasy • stylová vinotéka - nebytová část s možností přestavby na byt • užitná plocha cca 160 m², zahrada 457 m², zastavěná plocha 179 m² • v ceně kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů • klimatizace, elektrická brána, bezpečnostní systém i topení ovládané mobilem • architektonická studie pro rozšíření dětského pokoje o balkon • nově budované chodníky, spádová škola v Úvalech, obchvat ve výstavbě • ideální pro rodinu s dětmi nebo jako investice s potenciálem růstu ⸻ Pokud Vás tento dům zaujal, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete žít pohodlně, chytře a s výhledem do budoucnosti. Dům, který spojuje domov, podnikání i investici, už čeká na své nové majitele. Jsme přímí prodejci, RK, prosíme opravdu nevolejte!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům 6+1 v Černošicích. Dům se nachází v klidné části na rozhraní obytné zástavby a lesoparku v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. Je umístěn na svažitém pozemku se vzrostlou zelení a poskytuje klidné bydlení s veškerým komfortem. Dispozičně je rozčleněn na dvě hlavní podlaží, mezipatro a podkroví. V 1NP se nachází vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, prádelna, kotelna, technická místnost, bazén, sauna a sociální zařízení. V mezipatře je prostorná pracovna s východem na terasu, kterou je možno upravit na další ložnici se samostatným sociálním zařízením. Ve 2 NP a podkroví jsou umístěny tři samostatné ložnice, každá ložnice má přístup z chodby a disponuje samostatnou koupelnou s WC. Tato dispozice tedy umožňuje rozdělení domu na jeden hlavní byt a 3 až 4 další samostatné jednotky poskytující plné soukromí uživatelů, což ocení především vícečetné nebo vícegenerační rodiny. Případně je možné jednotlivé pokoje upravit a používat k pronájmu. Dům je v současnosti vytápěn elektrokotlem a kachlovými kamny, je připojen na vlastní studnu a čističku odpadních vod, připojení veřejného vodovodu a kanalizace je v realizaci. Na pozemku je k dispozici samostatná garáž a stáj pro 3 až 4 koně. Další informace Vám rádi poskytneme na vyžádání, případně při osobní prohlídce.

Stylové rodinné domy s moderními technologiemi, promyšlenými dispozicemi a rozlehlými zahradami - Vítejte v Rezidenci Choťánky! ‌ Představujeme Vám tento nový nadstandardní developerský projekt, exkluzivní soubor 12 rodinných domů s dispozicemi 4+kk v malebné obci Choťánky, jen několik minut od centra lázeňského města Poděbrady. ‌ Tento projekt nabízí komfortní a stylové bydlení v klidném prostředí s vynikající dopravní dostupností do Prahy. ‌ Každý dům disponuje užitnou plochou 167 m², moderně řešenou dispozicí a je navržen tak, aby splnil všechny potřeby současného rodinného života. ‌ Součástí domu je také prostorná garáž. ‌ Hlavní výhody projektu: ‌ - Prostorné rodinné domy o velikosti 167 m² - Garáž s parkovacím místem pro vaše pohodlí - Klimatizační jednotka v každém pokoji - Důraz na minimalizaci měsíčních nákladů díky použitým moderním technologiím jako je tepelné čerpadlo - Výborná dostupnost do okolních měst i Prahy - Klidná lokalita s výhledem do přírody, ideální pro rodiny s dětmi - Možnost individuálního výběru materiálů s investorem tak, aby vyhovoval jeho představám - Možnost přípravy bazénu, FVE, žaluzie a EZS na míru dle Vašich představ - Rezidence Choťánky spojuje moderní architekturu s poklidným venkovským prostředím a zajišťuje tak ideální domov pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a přírodou. ‌ ‌ ‌ Nepromeškejte tuto jedinečnou příležitost a vyberte si svůj nový domov.

Prodej rodinného domu 5+kk s velkou zahradou v obci Líbeznice Lokalita: Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům 5+kk v jedné z nejžádanějších lokalit obce Líbeznice. Tato klidná a atraktivní lokalita poskytuje pohodlí moderního života v blízkosti Prahy s perfektní dostupností jak autem, tak veřejnou dopravou (metro C Ládví nebo Letňany 12 minut autem, centrum Prahy do 20 minut). Dispozice a vybavení domu: Dům byl postaven majitelem v roce 2013, podlahová plocha 162 m2 + balkon 7,8m2. Zahrada 508 m2. Dům splňuje nadstandardní požadavky na komfort a kvalitu. Disponuje velkými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na terasu a zahradu. 1. nadzemní podlaží (1. NP): • Obývací pokoj s kuchyňským koutem Hanák: 47,29 m² • Zádveří: 4,18 m² • Předsíň: 6,62 m² • Koupelna s WC: 6,93 m² • Ložnice (pracovna/pokoj pro hosty): 13,65 m² • Komora: 1,58 m² • Terasa: 7,65 m² • Garáž (s automatickými vraty a komorou): 40 m² 2. nadzemní podlaží (2. NP): • Schodiště: 4,62 m² • Chodba: 5,41 m² • Rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a WC: 16,56 m² • Dva pokoje: 21,05 m² a 15,47 m² • Hlavní koupelna: 3,26 m² • Balkon: 7,80 m² Technické vybavení a zahrada: • Nadstandardní interiérové vybavení: dřevěné podlahy z ořechu (1. NP) a dubu (2. NP), dveře Sapeli s dýhou, sanita Laufen, sprchové kouty Huppe. • Vytápění + ohřev vody - kombinovaným plynovým kotlem. • Garáž + zahradní domek ( 40 m2): garáž pro jedno auto s automatickými vraty + venkovní vjezdová brána s parkováním pro další 2 auta. • Vrtaná studna • Zahrada s okrasnými rostlinami (růže, pivoňky), ovocnými stromy, rybízem. Občanská vybavenost: • V pěší vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola, umělecká škola, Tesco Express, potraviny, pošta, obecní úřad, zdravotní středisko, kavárna, pekárna, zahradnictví. • Líbeznice nabízejí kulturní i sportovní vyžití - divadlo kouzel, kostel sv. Martina, nové vnitřní a venkovní sportoviště a moderní vybavení obecní školy, dětské hřiště, hřiště pro školáky, U-rampa pro skateboarding, venkovní posilovací stroje, fotbalové hřiště Shrnutí: Tento dům nabízí nejen vysoký standard a prostorné bydlení, ale i skvělou polohu v obci s kompletní infrastrukturou. Ideální pro rodinu, která hledá klidné místo k životu s perfektní dostupností do Prahy. Těším se na Vás na prohlídce. Hypoteční úvěr zajistíme.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s podsklepením, jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Objekt je postaven ze zdiva z plynosilikátových tvárnic, založený na základových pásech. Jedná se o podsklepený dům - využití suterénu pro technické zázemí a skladovací prostory a jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví. Konstrukce domu je zděná, sedlová střecha se střešní krytinou z plechových šablon, fasáda- stříkaný břízolit, kabřincový obklad. Stropy: z hurdisek do I profilů, podlahy: PVC a keramické dlaždice. Vnitřní omítky: štukové, částečně dřevěné obklady. Dům sestává ze vstupního prostoru, po pravé straně se nachází velmi prostorný obývací pokoj s balkónem a krbovými kamny, ze kterého vejdeme do kuchyně, sousedící s koupelnou. V obytném podkroví se potom nachází dvě ložnice, k jedné náleží balkon. Vytápění je řešeno elektrokotlem, voda a kanalizace jsou napojeny do veřejného řádu. Jedná se o klasický rodinný dům Nemovitost má solidní konstrukční stav a standardní vybavenost, která umožňuje užívání, i postupnou modernizaci dle představ nového majitele. Výhodu je možnost rozdělení pozemku na druhý stavební pozemek o výměře 800m2 a stavbou rodinného domu 150m2. K tomuto záměru byl vydán souhlas s dělením pozemku, včetně souhlasu na napojení na komunikaci a veřejný vodovod a kanalizaci. Součástí prodeje nemovitosti je také pozemek o výměře 385m2-ostaní plocha, který se nachází nedaleko. Obec Hostín u Vojkovic leží ve Středočeském kraji, v okrese Mělník, přibližně 25 km od Prahy. Díky poloze v úrodné polabské nížině nabízí příjemné a klidné prostředí vhodné pro rodinné bydlení i rekreaci. Hostín je dobře dopravně napojen na okolní města. Autem se do Prahy dostanete během půl hodiny, do Kralup nad Vltavou za cca 10 minut a do Mělníka přibližně za 15 minut. Obcí prochází silnice II/101, která spojuje Neratovice s Kralupy nad Vltavou. Veřejnou dopravu zajišťují pravidelné autobusové linky s návazností na vlaky v Neratovicích a Kralupech nad Vltavou. V obci funguje mateřská a základní škola (1.-5. ročník), pošta a obecní úřad. Pro větší nákupy, zdravotní péči či další služby lze využít blízké Kralupy nad Vltavou, Neratovice nebo Mělník, kde je k dispozici kompletní infrastruktura. Hostín u Vojkovic je tradiční česká vesnice s příjemnou komunitní atmosférou. Obec se stará o společenský život - pořádá kulturní i sportovní akce a podporuje místní spolky. Okolní krajina mezi řekami Labem a Vltavou je ideální pro cyklistiku, procházky i aktivní trávení volného času v přírodě. Hostín u Vojkovic je klidná a dobře dostupná obec nedaleko Prahy s vlastní základní vybaveností a příjemným venkovským prostředím. Díky blízkosti měst Kralupy nad Vltavou, Neratovice a Mělník nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a rychlé dostupnosti veškerých služeb. Velmi rádi vám tuto nemovitost představíme při osobní schůzce.

*** Rezervováno, pro nabídku podobných domů neváhejte kontaktovat makléře *** Rodinná realitní kancelář Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout koupi nízkoenergetické novostavby 6+kk s dvěma koupelnami v Lobkovicích - Neratovice. Tento moderní patrový dům vedený díky společné základové desce s ostatními dvěma domy jako bytová jednotka č. 3 je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a útulné bydlení. Dřevostavba byla navržena s ohledem na kvalitní bydlení a splňuje nároky na moderní životní styl. Dům disponuje pěti pokoji, což zajišťuje dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. Vytápění nízkoenergetického domu zajištuje tepelné čerpadlo výhřevem podlah v obou patrech. Kanalizace i vodovod je obecní. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její strategická poloha. Nachází se na krajní pravé straně komplexu s využitelným pozemkem o celkové rozloze 590 m², který zahrnuje zahradu s příjezdovou cestou a zastřešeným parkováním pro dva vozy. Zahrada z pravé strany domu pokračuje zahradou za domem, ideální pro terasu přístupnou z obývacího pokoje, ale i ze samostatného pokoje s koupelnou. Celková užitná plocha domu činí 128 m². Rodinné bydlení v Lobkovicích má několik výhod: 1. Klidná lokalita - Lobkovice jsou menší, tichá obecní část s vesnickým charakterem, ale s výhodami městské infrastruktury Neratovic. 2. Blízkost Prahy - výborná dostupnost do Prahy autem (cca 30-40 min), nebo vlakem a autobusem, což je ideální pro dojíždění za prací. 3. Občanská vybavenost - v blízkých Neratovicích je plná občanská vybavenost (školy, školky, lékaři, obchodní centra, sportoviště). 4. Příroda a volný čas - okolí nabízí mnoho zeleně, cyklostezky, Labe, koupání, rybaření, procházky a klidné prostředí vhodné pro rodiny s dětmi. 5. Historický charakter - Lobkovice mají historickou hodnotu, včetně zámku, což dodává lokalitě jedinečnou atmosféru. 6. Růst hodnoty nemovitostí - díky dobré dostupnosti do Prahy a rozvoji oblasti je lokalita i zajímavá z pohledu investice. Ideální volba pro ty, kdo chtějí spojit klid venkova s výhodami městského života. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Dobrý den, nabízíme Vám prodej bytové jednotky 4+kk o podlahové ploše 133 m² v novostavbě rodinného domu v obci Dřísy - v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Obec Dřísy je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, blízkost přírody a zároveň rychlou dopravní dostupnost do hlavního města i okolních měst, jako je Mělník či Brandýs nad Labem. Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v novém, mimo ruch města, ale stále v dobrém dosahu všech potřebných služeb. Velkorysá jednotka o dispozici 4+kk a ploše 133 m² je součástí moderního rodinného domu, který je rozdělen na dvě zcela samostatné jednotky, přičemž každá má vlastní vstup a oddělenou zahradu, což zajišťuje dostatek soukromí. Přízemí bytu tvoří velmi světlý, otevřený obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem, kde je připravena i možnost instalace krbových kamen. Z kuchyně vede přímý vstup na terasu orientovanou do klidné části zahrady za domem. Dále se zde nachází koupelna s toaletou a technická místnost. V patře najdete tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice nebo dětské pokoje a druhou koupelnu. Jednotka je aktuálně ve fázi před kolaudací a nabízí ideální možnost dokončení podle představ nového majitele - prodává se bez dveří, zárubní, obkladů, koupelen a finálních podlahových krytin. Vše si tak můžete doladit přesně podle svého vkusu, bez kompromisů a bez nutnosti budoucích rekonstrukcí. Stavba je realizována v nejvyšším standardu dnešní doby. Použité materiály, zpracování i technická příprava odpovídají náročným požadavkům na komfortní a dlouhodobě udržitelné bydlení. Zvláštní pozornost si zaslouží nadstandardní elektrorozvody, které byly projektovány s ohledem na maximální výkon, množství zásuvek i budoucí rozvoj domácnosti - s elektřinou zde nebudete nikdy řešit žádná omezení. Samozřejmostí je příprava pro klimatizaci ve všech obytných místnostech, betonové podlahy ve vysokém standardu, střešní okna s odvětráváním a elektrické venkovní rolety směrem do ulice. Součástí nabídky je také menší zahrada s místem pro terasu a posezení, která je zcela oddělena od sousední jednotky.

Dobrý den, nabízíme Vám prodej bytové jednotky 5+kk o podlahové ploše 103 m² v moderní novostavbě v obci Dřísy - v lokalitě, která spojuje klid venkova s výbornou dostupností do Prahy. Obec Dřísy je oblíbená pro svou polohu v blízkosti přírody, dobrou občanskou vybavenost a snadný dojezd jak do Prahy, tak do nedalekého Mělníka. Skvělá volba pro ty, kdo hledají bydlení mimo ruch města, ale nechtějí se vzdát komfortu a dostupnosti. Prostorný a světlý byt 5+kk o velikosti 103 m² je součástí moderní novostavby rodinného domu, který je rozdělen na dvě samostatné jednotky. Tato jednotka má vlastní vstup, vlastní bránu a vlastní zahradu, což zajišťuje dostatek soukromí. Na pozemku o velikosti 110 m² se nachází terasa a prostor pro parkování až dvou vozů přímo za bránou. Jednotka je realizována v nejvyšším standardu současné výstavby, s důrazem na kvalitu materiálů, energetickou efektivitu a nadčasové technické řešení. Celý dům je perfektně technicky připraven, a to i do budoucna - od elektrorozvodů až po přípravu na klimatizaci ve všech obytných místnostech. Elektrické rozvody jsou navrženy s maximální rezervou výkonu i počtem zásuvek, což zaručuje bezproblémový provoz i při náročném využívání domácích spotřebičů, technologií nebo chytré domácnosti. S elektřinou zde zkrátka nebudete nikdy řešit žádná omezení - vše je připraveno s ohledem na dlouhodobé potřeby moderní domácnosti. V přízemí se nachází otevřený a vzdušný prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem s krásným výhledem do zahrady a přímým vstupem na terasu. Dále zde najdete menší pokoj ideální jako pracovna, koupelnu s toaletou a technickou místnost umístěnou prakticky pod schodištěm. V patře se nachází tři samostatné pokoje, ideální jako ložnice a dětské pokoje, a další koupelna. Celý prostor působí velmi příjemně, svěže a je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Bytová jednotka je momentálně ve fázi před kolaudací a prodává se bez vnitřního vybavení, tedy bez dveří, zárubní, obkladů, koupelen a finálních podlahových krytin - vše si tak nový majitel může vybrat dle svého vkusu a potřeb, bez nutnosti kompromisů nebo pozdějších úprav. Technické parametry: Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje elektrokotel napojený na podlahové topení, ohřev vody 300litrový bojler. Součástí stavby je příprava na klimatizaci ve všech obytných místnostech, betonové podlahy ve vysokém standardu, venkovní elektrické rolety směrem do ulice a střešní okna s odvětráváním. K dispozici je také přístupná půda, která poslouží jako praktický úložný prostor.

Exkluzivně Vám nabízíme rodinný dům v katastrálním území Horní Počaply v okrese Mělník. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. LV 403 - parc. 75/4, 75/9, st. 100 GPS : 50.42369, 14.388169 Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Přístup k nemovitosti je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví obce, což garantuje bezproblémový vjezd i přístup během celého roku. Konstrukce a stav: Dům je zděný, se sedlovou střechou a jednoduchou dispozicí. Fasáda vyžaduje opravu, stejně tak interiéry. Výhodou je přímý vstup z ulice, soukromý dvůr a možnost parkování před domem nebo za kovovou bránou. Na nemovitosti je zapsáno věcné břemeno dožití. Jedná se o zajímavou příležitost k budoucí investici nebo k postupné rekonstrukci podle vlastních představ. Horní Počaply jsou malebná středočeská obec s přátelskou atmosférou, která nabízí základní občanskou vybavenost, jako je obchod, mateřská škola a restaurace. V okolí se nachází krásná příroda, řeka Labe, cyklostezky a možnosti pro volnočasové aktivity. Do Mělníka se dostanete za zhruba 15 minut, do Prahy přibližně za 45 minut. Spojení zajišťuje pravidelná autobusová doprava. Pokud hledáte dům v klidném venkovském prostředí s dobrým napojením na městskou infrastrukturu a zároveň investiční potenciál do budoucna, tato nabídka by vás mohla zaujmout. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Bylo nebylo. The Brokers Vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí Pohádku. Objekt výměře 325 m2 je jedinečnou investiční příležitostí v podobě deseti apartmánů s moderním vybavením. V kupní smlouvě je možné garantovat 7% roční výnos z prodejní ceny. Každý apartmán má vlastní koupelnu, dvě až čtyři lůžka a pro všechny apartmány je k dispozici jedna společná prostorná kuchyň. Na pozemku se nachází i správcovský domek o dispozici 2+1 a výměře 65m2. Nemovitost je možné využít i jako rodinný dům na bydlení a domek na zahradě, jako dům pro hosty, rodiče, nebo správce. Celý objekt je situován v těsné blízkosti zámeckého areálu Berchtold, který je již zaběhlou turistickou atrakcí využívanou pro společenské i soukromé akce. Součástí zámeckého areálu jsou také tenisové kurty, krásná zahrada, dětské hřiště, fotbalové hřiště nebo i rybník. Areál se nachází v klidné části obce Kunice, která je situovaná cca 5 km od Strančic (obec s plnou občanskou vybaveností) a cca 10 km od Říčan (nejlepší místo pro život v ČR). Zazvonil zvonec, ale pro Vás to může být teprve začátek. Teď zbývá jenom zavolat a domluvit si prohlídku. Těšíme na vás.

Zahajujeme prodej II. etapy výstavby rodinného domu o dispozici 5+kk, 133 m2 užitné plochy, se zahradou 833 m2 s možností bazénu v obci Cvrčovice u Prahy. Hledáte bydlení nedaleko hlavního města Prahy? Patří mezi vaše priority bydlení v blízkosti přírody, prostorná zahrada a zeleň na dosah? V tom případě pro Vás máme zajímavou nabídku rodinného domu s velkou zahradou v obci Cvrčovice. Nabízíme Vám ve výstavbě II. etapy rodinný dům typu bungalov, jehož benefitem je pasivní energetická soběstačnost. Dům je o dispozici 5+kk s užitnou plochou 105 m2 s možností umístění na pozemku s výměrou 833 m2. Za vstupními dveřmi je zádveří s možností vestavěných skříní, dále vstupní chodba, technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku, koupelna se sprchovým koutem a WC, dále oddělené WC, tři ložnice, pracovna a obývací pokoj s kuchyňským koutem s prosklenými dveřmi se vstupem na terasu a zahradu. V ceně je oplocení a zpevněné plochy. Bydlete do 13 měsíců od zahájení výstavby. Rodinný dům je vybaven nejnovějšími technologiemi v rámci energetických norem a parametrů. Jedná se tak o energeticky pasivní dům. Jsou v něm použité nejnovější materiály splňující požadavky pro moderní bydlení, včetně možnosti PENB třídy A, B, jako je tepelné čerpadlo, solární panely a další. Rodinný dům bude realizován na klíč. Podle zadání klienta jsou možné i různé změny dispozic a půdorysu, včetně použitých materiálů. Dům s pozemkem se nachází v klidné části obce Cvrčovice. Na jejím okraji je hezký výhled do zalesněného údolí, který vytváří atmosféru plnou lehkosti a svěžesti lákající k bydlení. Lokalita je velmi dobře dostupná svým přístupem. Nabízený rodinný dům se tak může stát Vaším nejen vysněným, ale i skutečným domovem, oázou klidu zdravého aktivního a spokojeného života. Pro milovníky sportu je v okolí řada příležitostí ke sportovnímu vyžití. Rodinný dům bude zasazen do krajiny s listnatými lesy a množstvím zeleně, která Vás bude obklopovat každodenně. Jedná se o místo velmi dobře dostupné do Prahy jak autem, tak autobusem, nebo ze sousedních obcí vlakem. Pestré plné občanské vybavení najdete v sousedních obcích Kladno (5 km), Brandýsek, Buštěhrad, nebo přímo v hlavním městě Praha, která je 23 minut po dálnici R7 v příjemné dojezdové vzdálenosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, náš tým se Vám bude věnovat.