Oficiální prodejce od developera - neplatíte provizi. Prodej bytů v novém rezidenčním komplexu Klíčov ve Vysočanech. Byt o dispozici 3+kk o velikosti 119,2 m2, s terasou o velikosti 37,4 m2, nacházející se ve 4. patře (posledním) budovy B. Orientace bytu na J/Z/S/V. Ve třech patrových domech přináší Rezidence Klíčov celkem 54 moderních bytů v novostavbě v srdci Vysočan s nádherným výhledem a vynikající dostupností přímo od developera. Lokalita v klidné části Vysočan na území bývalých viničních usedlostí Klíčov a Krocínka v blízkosti zeleně a zároveň s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do centra města. V blízkosti je stanice metra B Vysočanská, autobusová zastávka směr do Kobylis, na Českomoravskou, Prosek, Střížkov, Skalku, Opatov, Chodov a dalších. Pár minut jízdy také nájezdy na dálnice D8 a D10. V blízkosti se nachází nákupní centrum Fénix a Galerie Harfa, škola, školka, pošta, poliklinika, sportovní hala O2 Arena. Dokončení projektu je plánováno koncem roku 2025. V rámci projektu plánuje developer instalovat 32 jednotek o celkové ploše 50 metrů čtverečních a souhrnném výkonu 10 kWp. Za ideálních podmínek by mohly vyrobit až 9 MWh elektřiny ročně, což přinese obyvatelům finanční úspory a zároveň zvýší celkovou udržitelnost a ekologický charakter projektu. Ke každému bytu je nutné zakoupit sklep. Více informaci na našem webu. Pro více informací a kompletní nabídku bytů nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 2+1, o výměře 55 m², v prestižní části Prahy 1 - Staré Město. Nabízený byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkem šesti, v elegantním cihlovém domě z první republiky s výtahem, který prošel kompletní rekonstrukcí (nové stoupačky, střecha, vchodové dveře i výtah). Jednotka je v osobním vlastnictví a je určena ke kompletní rekonstrukci - nabízí tak ideální příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ. Dispozice: - prostorný obývací pokoj orientovaný na jih s výhledem do ulice, - kuchyně s kuchyňskou linkou, - ložnice s výhledem na sever do klidného vnitrobloku, - koupelna se sprchovým koutem, - samostatné WC, - předsíň. V bytě je lokální plynové vytápění (vafky), ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. Pod linoleem jsou původní dřevěné podlahy. Vysoké stropy (3,8 m²) umožňují vestavbu např. spacího patra. K jednotce náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 3.500,-Kč + zálohy na plyn a elektřinu. Lokalita: Jedinečné místo přímo v historickém centru Prahy - v pěší vzdálenosti od nábřeží Vltavy, zahrad Anežského kláštera a celé řady restaurací, kaváren i obchodů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují tramvaje ze zastávky Právnická fakulta a také blízké stanice metra na linkách A a B. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme zajímavou příležitost rekonstruované prvorepublikové vily 8+1, která Vám může splnit oázu klidu, soukromí a dobové elegance. Vila byla postavena v roce 1934 jako sídlo ředitele zemské banky v Praze. V roce 2007 prošel dům rekonstrukcí a v roce 2016 bylo provedené další rozšíření domu a interiérová renovace. Samostatně stojící vila disponující užitnou plochou 320 m2 je situována v zadní části pozemku. Zahrada (1 767 m2) s parkovou úpravou nabízí vzrostlé stromy, včetně majestátní vrby, okrasných keřů, jezírka s čističkou a také venkovní vyhřívaný bazén s protiproudem a slanou vodou. Interiér vily je vybavený kvalitními materiály, které splňují standardy současného, moderního bydlení, a přitom se doplňují s původním stylem první republiky, zahrnující originální vestavěný nábytek, dřevěné obložení, knihovny a krb. V přízemí vily je veranda, vstupní hala, krbová místnost s knihovnou, zákoutí pro odpočinek, obývací pokoj (25,4 m²) a v zadní části domu prostorná kuchyně s jídelnou (63 m²) s francouzskými dveřmi a velkou terasou. Dále je zde zázemí šatny a toalety. V prvním patře se nachází pracovna (13 m²), fitness místnost (29,7 m²), dětský pokoj (14,8 m²) s koupelnou se sprchovým koutem, hlavní ložnice (38,8 m²) s původními vestavěnými skříněmi, arkýřem a koupelnou se sprchovým koutem. Podkroví nabízí členitý prostor menších, propojených místností, zázemí koupelny a čekají Vás zde uklidňující výhledy do okolní zeleně. Suterén je využitý na relaxační místnost (14,5 m²), saunu, pokoj (14 m²), kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu a vinný sklípek. Je zde také technická místnost a zázemí pro domácí práce. Pozemek je obezděný, vybaven kamerovým systémem, alarmem a elektrickou vjezdovou bránou. Parkování pro jeden větší vůz je v uzavřené garáží a další dva až tři vozy je možné parkovat na pozemku. Nemovitost je vybavena solárními panely, tepelným čerpadlem, na pozemku je studna, automatická závlaha a některé prvky je možné ovládat dálkově. Vila je situována v obci Nouzov, 3,5 km od Unhoště. Lokalita je obklopena CHKO Křivoklátských lesů, nabízí klid, přírodní lesy a zároveň má skvělé dálniční spojení na okraj Prahy 6. Místo je ideální pro ty, kteří hledají harmonické spojení mezi přírodou a moderním životním stylem. V Unhošti najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně supermarketů Lidl a Penny, restaurace, kavárny nebo sportovní halu. Milovníci golfu a wellnessu ocení blízkost Areálu Botanica v Horním Bezděkově.

Cítíte ji? Tahle omamná vůně lesa vás přivítá vždy, když vystoupíte z auta. Komorní projekt 3 finských luxusních dřevostaveb v srdci Posázaví, které najdete jen 45 minut od Prahy. KONTIO Resort Sázava stojí nad klidným meandrem řeky, mezi lesy a cestičkami v trávě. Pouhých 45 minut od Prahy a 9 minut od města Sázava. Finská luxusní dřevostavba bude skvělým domovem pro celou vaši rodinu na víkend, prázdniny nebo po celý rok. Minimalistická a architektonicky čistá stavba s půdorysem 6,4 x 11,6 m (50 m2 přízemí, 25 m2 galerie), sedlovou střechou a velkorysou krytou terasou (17 m2), kterou si zamilujete na první pohled. Luxusní dřevostavba KONTIO z jemnoleté polární borovice vám zajistí zdravé bydlení, tepelnou pohodu, duševní rovnováhu a splňuje nejpřísnější ekologické požadavky. Vlhkost vzduchu v dřevostavbě KONTIO je stále na optimální 30-55 %, dům se v létě nepřehřívá a v zimě udržuje tepelnou pohodu, čímž jsou způsobené minimální tepelné ztráty, energetická nenáročnost a čisté a svěží vnitřní klima. Areál komorního projektu luxusních dřevostaveb KONTIO je obklopený lesy, loukami a trampskými osadami s duší. V zimě vezměte běžky, boby, sáně a užijte si vysočinský mráz. Léto tady patří vodě, kolům, lesům a magické krajině Posázaví, která je jedním z nejkouzelnějších míst v Česku. Z Prahy jste tady za 45 minut autem a kompletní zázemí vám poskytne nedaleká Sázava, kde jste za 9 minut. Domácí pekárna, lékař, kino, základní i mateřská škola, pošta, banka i supermarket. Projekt je již dokončen, ihned k nastěhování.

Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, kde se industriální design setkává s moderním životním stylem. Tento loft nabízí celkovou obytnou plochu 94,2 m2 a velkorysý balkon o velikosti 32,1 m². Prostor nabízíme jako shell/core, který dává vyniknout vaší kreativitě a definuje vaši představu o domově. Vanguard Prague - bydlení jako v 5* hotelu. Rezidence Vanguard Prague představuje standard moderního života. Jako rezident můžete využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a concierge zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je k dispozici soukromé Spa s 18 m bazénem, vířivkou, saunou a párou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Vedle domu zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Bydleni ve Vanguard je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje kreativitu, design, funkčnost, jedinečnost a komfort bydlení. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellness • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Restaurace v domě • Střešní panoramatická terasa • Grilovací terasa • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20minut centrum města, • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu

V krásné, klidné a velmi lukrativní lokalitě, si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji nadstandartní prostorný rodinný dům 5+kk o celkové rozloze 226m2 se zahradou 535m2. Dům, dokončený v roce 2022, se nachází nedaleko hlavního města na Praze západ v obci Ohrobec. Prostor této luxusní nemovitosti je situován do dvou podlaží, z nichž v přízemí můžeme najít velkou halu z které vcházíte nejen do prostorného obývací pokoje, který je propojen s kuch.koutem a výstupem na terasu se zahradou, ale dále pak do pokoje pro hosty, který má samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou ( možnost využít i jako pokoj pro rodiče ) V prostoru kuchyně je i pěkná komora. Vybavení je pouze kuch.linka, sporák, horkovzdušná trouba, lednice. První patro propojuje dřevěné schodiště, ve kterém je zabudované pohybové světelné čidlo tak i ve všech třech koupelnách. V tomto patře se nachází 3 světlé a prostorné ložnice ( 23m2, 24m2 a 17m2 ), v jedné z ložnic je umístěna šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dále zde najdeme technickou místnost, šatnu a druhou koupelnu. Ohřev vody a vytápění celého domu zajišťuje tepelné čerpadlo voda- vzduch od firmy TOSHIBA - podlahové vytápění v celém domě. Venkovní jednotka je zabudovaná na střeše domu. Veškeré dveře jsou zhotoveny z masivního dubu s magnetickým zámkem. Hliníková-antracit velkoformátová okna. Veškerá občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti (škola, školka, obchody, pošta, zdravotní a nákupní středisko atd.) Výborná dopravní dostupnost (cca 10 min do hlavního města, zastávka bus 331 a 333 cca 5min chůzí od domu). Dále pak i nedaleko přírodní rezervací and #34;Homole. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Vzhledem k velmi krásné, klidné a lukrativní lokalitě a ceně, tuto nabídku velmi doporučujeme. V současné době je dům pronajat velice slušné firmě, která by dále ráda pokračovala v pronájmu. Při rychlém jednání sleva.

Nový dvoupokojový byt s výhledem do zeleně protější stráně se nachází v 6. podlaží nákladně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Rezidenční projekt Plzeňská 171 situovaný v pražských Košířích splňuje současné požadavky na vysoký standard bydlení v žádané lokalitě a službám na dosah. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku, skladovací místnosti a předsíně. Součástí ceny je také sklep umístěný v suterénu budovy. Standard bytu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dub, historické kazetové interiérové i vstupní dveře, dlažbu a obklady La Ceramica Trust, koupelnové baterie Grohe nebo otopný žebřík KORADO. Přívod čerstvého vzduchu zajišťuje rekuperace. Košíře si zachovávají komunitní atmosféru s množstvím zelených ploch, mateřských a základních škol i gymnázií. V okolí fungují kavárny, restaurace, obchody, supermarket či kino Kavalírka. Blízké přírodní parky Košíře-Motol a Skalka doplňuje udržovaná zahrada Klamovka se sokolovnou a dětským hřištěm. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka autobusů a tramvají, která je vzdálena jen minutu chůze od domu. Na rušný Anděl je možné dojet za pár minut autem nebo za 10 minut hromadnou dopravou. V prezentaci jsou použity vizualizace. Podlahová plocha 59,10 m2, sklep. Nabídková cena již zahrnuje DPH v zakonné výši.

Nabízíme Vám na prodej nádherný exkluzívní byt (4+1) o výměře 145 m2 (včetně terasy), na prestižní adrese v centru Prahy a v kompletně zrekonstruované historické budově s výtahem, která se nachází v docházkové vzdálenosti od Náměstí republiky. Byt má velké pokoje a vysoké stropy 3,3 metru, díky čemuž je ještě prostornější a vzdušní. Byt má krásnou dispozici a je řešený prostornou vstupní chodbou, ze které se vstupuje do pracovny (pokoje), obývacího pokoje, dvou ložnic, kuchyně a do 2 koupelen s WC. Součástí bytu jsou parketové podlahy v pokojích, okna a dveře jsou původní, kuchyňská linka je pohodlně umístěna a má elektrické vestavné spotřebiče, ve špajzu se nachází soukromý plynový kotel. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Atraktivní lokalita centra Prahy 1 nabízí řadu možností. Dům se nachází hned vedle nákupních center Palladium, Kotva a dalších, také se byt nachází v srdci Prahy v blízkosti historických ulic a náměstí. V pěší vzdálenosti je Staroměstské náměstí, Náměští Republiky a Václavské náměstí, také Karlův most. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, do 3 minut jsou supermarkety Albert, Lidl, Billa i Penny a samozřejmě různé restaurace, divadla i zdravotnická zařízení. Metro B nebo tramvaj jsou v docházkové vzdálenosti třech minut od domu. Parkování je možné na modrých zónách v okolí domu, popřípadě je možné si pronajmout garážové stání v některé z nedalekých podzemních garáží. Pokud mate rádi bydlení v historickém centru Prahy a hledáte prestižní bydlení a klidné místo pro život a odpočinek, je právě pro Vás toto místo. Vřele doporučujeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi odpovíme na Váši dotazy a domluvíme se na prohlídku.

Moderní kancelářské prostory k pronájmu ve 3. patře administrativní budovy poblíž Masarykova nádraží. Prostory jsou plně klimatizované, kompletně zasíťované a disponují vlastní kuchyňkou. K dispozici je také sdílené sociální zázemí. Lokalita: Dobrá dostupnost s výborným napojením na městskou hromadnou dopravu - v docházkové vzdálenosti přibližně 3 minuty se nachází stanice metra Náměstí Republiky (trasa B), tramvajová zastávka Náměstí Republiky a Masarykovo nádraží. Vybavení a služby: Otevíratelná okna Snížené podhledy se zabudovaným osvětlením Telefonní a internetové připojení Kuchyňka, toalety Recepce Nepřetržitá bezpečnostní služba Výtah Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

Hledáte kvalitní a komfortní rodinné bydlení v samostatně stojícím bungalovu? Nadstandardní technické zázemí a skvělá dostupnost do Prahy po dálnici D7 (20-25 min. ze Zličína) jsou jen výběrem jeho hlavních předností. Tento dům z roku 2021 o dispozici 4+kk nabídne nevšední kvalitu i komfort pro celou Vaši rodinu. Oceníte zejména technické vybavení domu - nízkoenergetická třída A je zárukou, že budete šetřit jak přírodu, tak Vaši rodinnou peněženku. Spotřeba energie tu činí jen cca 6 MWh ročně. Vytápění je ve všech místnostech zajištěno podlahovým vytápěním. Zdrojem tepla jsou solární panely a tepelné čerpadlo, podpořené rekuperací. Pro příjemnou atmosféru je možnost dobudování krbu. Jednotlivé prvky jsou v domě navíc propojeny systémem SMART HOME, díky kterému můžete vytápění i třeba nastavení žaluzií časovat a řídit na dálku přes svůj mobilní telefon. Zároveň Vám umožní kontrolovat a ovládat bezpečnostní prvky v domě, včetně domovní kamery nebo zabudovaného alarmu v okenních rámech. Polohu domu pak oceníte především v situaci, kdy potřebujete pohodlnou dostupnost po dálnici D7 do severozápadní části Prahy, kam se dostanete během cca 20-25 minut. Zastavěná plocha domu činí 151 m2 na pozemku o velikosti 742 m2. Kromě přízemní dispozice 4+kk (užitná pl. cca 119 m2) je k dispozici i úložná půda. Lokalita: Obec Tuřany se nachází 3 km západně od královského města Slaný, které je přirozeným spádovým centrem ležícím v blízkosti dálnice D7, která zajišťuje komfortní dopravní dostupnost do hlavního města. Veřejná doprava mezi Tuřany a Slaným je tvořena dvěma autobusovými linkami s dojezdovým časem 5-10 minut. Slánsko je od roku 2019 zahrnuto do systému PID (Pražské integrované dopravy). Občanská vybavenost Slaného je na vysoké úrovni a nabízí vše potřebné pro obyvatele v celé aglomeraci. Přímo v Tuřanech se nachází mateřská škola i první stupeň základní školy. Ve Slaném se pak kromě několika dalších mateřských a základních škol nachází také gymnázium a obchodní akademie. Vyhlášená je také místní nemocnice a na své si přijdou i fanoušci kulturních (divadlo, kino) a sportovních aktivit (plovárna, několik sportovních klubů - fotbal, hokej, atletika, krasobruslení).

Hledáte rodinný dům na vesnici a k dokončení dle svých vlastních představ? S pozemkem o celkové výměře 180 m2. Dům se nachází na krásném a klidném místě, kde sluníčko svítí celý den na pozemek. V domě je již započatá rekonstrukce, po jeho dokončení budou nízké měsíční náklady na bydlení. Dům je připojen na veřejný vodovod, elektřinu a kanalizaci. V obci Hvězda se nachází, krásná příroda obklopena lesy. V blízkosti nájezd na dálnici. Pro více dotazů kontaktujte makléře.

Prostorná bytová jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 63,3 m² je součástí projektu Jeseniova 93, který citlivě propojuje noblesu historického domu s moderním komfortem. Dům se nachází přímo na Žižkově - v živé čtvrti plné kaváren, restaurací a kultury, jen pár kroků od parku Vítkov a v minutové vzdálenosti od zastávky tramvaje Biskupcova. Půdorys jednotky v 7. podlaží zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu a chodbu s dostatkem místa na vestavěné skříně. K jednotce náleží také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3,4 m². Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Při vstupu do domu vás přivítají luxusně zrekonstruované společné prostory s mramorovými obklady, designovým osvětlením z broušeného skla a novým proskleným výtahem. Součástí domu je také upravený vnitroblok s lavičkami a vyvýšenými záhony - ideální místo pro odpočinek nebo grilování s přáteli. Žižkov je jednou z nejživějších pražských čtvrtí. Najdete tu nepřeberné množství barů, kaváren a restaurací, kde každý den objevíte něco nového. Pro chvíle klidu i aktivní odpočinek je tu park Vítkov - zelené srdce Žižkova s úžasnými výhledy na město, cyklostezkami i místy pro piknik. Nedaleko se nachází také park Židovské pece, Parukářka nebo sportovní areál Pražačka. A když zatoužíte po objevování, Jeseniova ulice nabízí perfektní dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Biskupcova je hned před domem, zastávka Ohrada jen pár minut chůze, a autem dojedete do centra Prahy do 15 minut.

Rezidenční projekt S7arokošířská, nesoucí v názvu svoji adresu, zahrnuje 43 bytových a 1 nebytovou jednotku. Projekt v centru pražských Košíř vzniká na místě nevyužité proluky v ulici Starokošířská, kde se potkává nově vznikající moderní architektura se stávající zástavbou. Cílem projektu bylo skloubit rušný městský živost s moderní architekturou. S ohledem na velikost bytů a promyšlené dispozice projekt nabízí také zajímavou investiční příležitost. Jedinečnost tohoto projektu podtrhují např. velkoformátová hliníková okna, společné prostory domu jsou řešeny s důrazem na současné industriální trendy. Na stropech je použit pohledový beton, na stěnách sádrová stěrka. Nadstandardní prvky tvoří nerezová lanková síť na betonovém schodišti, zábradlí s LED podsvícením a moderní výtah Kone Monospace v dekoru antracit. V obytných místnostech bytů jsou dřevěné třívrstvé podlahy v dekoru dub, položené lepením. Součástí standardu je také podlahové vytápění s individuální regulací každé místnosti. V domě je možné zakoupit parkovací stání a sklepní prostor. K dispozici jsou bytové jednotky s terasou či zahrádkou. Poloha domu zajišťuje perfektní dostupnost. Snadný příjezd autem zajišťuje blízké napojení na městský okruh. Tramvajové linky, navazující na metro Anděl, jsou vzdálené 2min chůze. Poloha domu plně pokrývá veškeré potřeby každodenního života. OC Nový Smíchov je vzdálen jen několik minut. V těsném sousedství se nachází pošta, kavárny, restaurace, zdravotní péče a školy.

Byt o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 99,7 m² je součástí projektu Ahoj, Vanguard - místa, kde se technologie a komfort potkávají s jedinečnou atmosférou Modřan. Byt se nachází v 7. podlaží a jeho severní orientace přináší klid a příjemně rozptýlené světlo po celý den. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice a praktickou komoru, která rozšiřuje úložné možnosti. Nechybí koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. K jednotce náleží také prostorný balkon o výměře 19,3 m² a sklepní kóje. Byt je dokončen ve standardu fit out -⁠ s hotovými podlahami, sanitou a přípravou pro kuchyň, takže si interiér můžete doladit přesně podle svého stylu. Projekt Ahoj, Vanguard nabízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. A když budete chtít vydechnout, stačí vyjet na střešní terasu s panoramatickými výhledy na město - dokonalé místo pro relax i inspiraci. Modřany dnes patří k nejzajímavějším částem Prahy. Tady se potkává energie města s klidem přírody. Přímo za domem začíná lesní čtvrť Belárie, nedaleko najdete i Arcibiskupskou vinici, rozlehlý lesopark Hodkovičky a cyklostezku podél Vltavy. Když se vám ale zachce městského tempa, za pár minut jste v centru. Modřany jsou místem, kde můžete žít pohodlně, aktivně a s nadhledem.

Hledáte moderní bydlení s nízkými provozními náklady a minimální náročností na údržbu? Nabízíme k prodeji nízkoenergetickou novostavbu o dispozici 5+kk a užitné ploše 179 m2, situovanou v klidné slepé ulici v obci Velké Přílepy. Hlavní výhody nemovitosti: ● Parkování: Na rozdíl od mnoha podobných domů v okolí máte k dispozici nejen prostornou garáž (27 m2), ale také parkovací místa přímo před domem v klidné slepé ulici. ● Chytré úložné prostory: Dům byl navržen s důrazem na praktičnost. Jak je patrné z přiložených vizualizací, interiér nabízí dostatek místa pro vestavné skříně. K dispozici je navíc samostatná šatna v podkroví, technická místnost a nadstandardně velká garáž pro uložení sezónních věcí. ● Tepelný komfort a odhlučnění: Dům je osazen dřevěnými okny Vekra s izolačními trojskly. Podkroví prosvětlují střešní okna Roto s izolačními trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou izolaci a efektivní útlum vnějšího hluku. ● Nízké provozní náklady: Díky energetické třídě a kvalitnímu zateplení se odhadované měsíční náklady na energie (vytápění, ohřev vody, vodné a stočné) mohou pohybovat v rozmezí 2 000 - 4 000 Kč v závislosti na počtu osob a individuální spotřebě. ● Zahrada a relaxace: Menší, oplocená zahrada s dřevěnou terasou je orientována na západ. Je ideální pro ty, kteří hledají venkovní prostor pro posezení či grilování bez nutnosti náročné zahradnické údržby. Technické parametry: ● Vytápění a ohřev vody: plynový kondenzační kotel Bosch se zásobníkem TUV a možností chytré regulace přes mobilní telefon. ● Datové rozvody: kompletní síť v každém pokoji pro stabilní připojení k internetu a hotová příprava pro kamerový systém kolem domu. ● Sanita: koupelny a toalety jsou vybaveny moderními prvky od studia Elements a stylovými radiátory s hladkou čelní plochou. Dispozice domu: 1. Vstupní podlaží: zádveří, technická místnost se sprchou a WC, prostorná garáž s úložným prostorem (vhodná i pro kola či kočárky). 2. Hlavní obytné podlaží: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatný pokoj/pracovna, toaleta s bidetovou sprškou. 3. Podkroví: hlavní ložnice se vstupem na balkon, dva samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Lokalita a vybavenost: Obec Velké Přílepy disponuje kompletní občanskou vybaveností. Moderní základní škola se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu. V blízkosti najdete mateřské školy, obchody a restaurace. Okolí nabízí bohaté možnosti pro cyklistiku a vycházky k hradu Okoř. Dostupnost do Prahy (stanice metra Bořislavka) je cca 20 minut autem nebo přímou autobusovou linkou. Upozornění: Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) dle § 1731 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ale o nezávaznou nabídku.

Rezidenční projekt S7arokošířská, nesoucí v názvu svoji adresu, zahrnuje 43 bytových a 1 nebytovou jednotku. Projekt v centru pražských Košíř vzniká na místě nevyužité proluky v ulici Starokošířská, kde se potkává nově vznikající moderní architektura se stávající zástavbou. Cílem projektu bylo skloubit rušný městský živost s moderní architekturou. S ohledem na velikost bytů a promyšlené dispozice projekt nabízí také zajímavou investiční příležitost. Jedinečnost tohoto projektu podtrhují např. velkoformátová hliníková okna, společné prostory domu jsou řešeny s důrazem na současné industriální trendy. Na stropech je použit pohledový beton, na stěnách sádrová stěrka. Nadstandardní prvky tvoří nerezová lanková síť na betonovém schodišti, zábradlí s LED podsvícením a moderní výtah Kone Monospace v dekoru antracit. V obytných místnostech bytů jsou dřevěné třívrstvé podlahy v dekoru dub, položené lepením. Součástí standardu je také podlahové vytápění s individuální regulací každé místnosti. V domě je možné zakoupit parkovací stání a sklepní prostor. K dispozici jsou bytové jednotky s terasou či zahrádkou. Poloha domu zajišťuje perfektní dostupnost. Snadný příjezd autem zajišťuje blízké napojení na městský okruh. Tramvajové linky, navazující na metro Anděl, jsou vzdálené 2min chůze. Poloha domu plně pokrývá veškeré potřeby každodenního života. OC Nový Smíchov je vzdálen jen několik minut. V těsném sousedství se nachází pošta, kavárny, restaurace, zdravotní péče a školy.

Nabízíme Vám investiční byt 2+kk k prodeji v srdci Prahy 1, v jedné z nejžádanějších lokalit - na ulici Rybná. Tento byt o velikosti 50 m² se nachází ve druhém podlaží s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a je plně vybavený. Kdo hledá investiční byt pro airbnb tak tohle je to pravé - čistý výnos za rok činí cca 650.000,- Kč V obytných částech je plovoucí podlaha, v kuchyni a v koupelnách je dlažba. V celém bytě jsou nová okna. Orientace je na Západ s výhledem do ulice a druhý výhled je do vnitrobloku s orientací na Sever. Disponuje menší jídelnou s kuchyňským koutem. Místo obývacího pokoje je zde vytvořena ložnice, aby bylo při pronájmu 6 lůžek V bytě jsou dvě koupelny s wc a sprchovacím koutem + pračka Díky strategické poloze služeb, restaurací a památek je tato nemovitost skvělou investicí do bydlení nebo pronájmu. Doporučuji domluvit si prohlídku!

Komfortní bytová jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48,8 m² je součástí projektu Jeseniova 93, který citlivě propojuje noblesu historického domu s moderním komfortem. Dům se nachází přímo na Žižkově - v živé čtvrti plné kaváren, restaurací a kultury, jen pár kroků od parku Vítkov a v minutové vzdálenosti od zastávky tramvaje Biskupcova. Půdorys jednotky v 1. podzemním podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu, praktickou komoru a chodbu s dostatkem místa na vestavěné skříně. K jednotce náleží také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3,2 m². Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Při vstupu do domu vás přivítají luxusně zrekonstruované společné prostory s mramorovými obklady, designovým osvětlením z broušeného skla a novým proskleným výtahem. Součástí domu je také upravený vnitroblok s lavičkami a vyvýšenými záhony - ideální místo pro odpočinek nebo grilování s přáteli. Žižkov je jednou z nejživějších pražských čtvrtí. Najdete tu nepřeberné množství barů, kaváren a restaurací, kde každý den objevíte něco nového. Pro chvíle klidu i aktivní odpočinek je tu park Vítkov - zelené srdce Žižkova s úžasnými výhledy na město, cyklostezkami i místy pro piknik. Nedaleko se nachází také park Židovské pece, Parukářka nebo sportovní areál Pražačka. A když zatoužíte po objevování, Jeseniova ulice nabízí perfektní dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Biskupcova je hned před domem, zastávka Ohrada jen pár minut chůze, a autem dojedete do centra Prahy do 15 minut.

Nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu ve Starém Kolíně, bungalov s dispozicí 4+kk, se zastavěnou plochou 149 m2 a podlahovou plochou 101 m2. Největší místnost domu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 37 m2 a výstupem na zastřešenou terasu o velikosti 21 m2 a zahradu. Další jednotlivé pokoje mají velikost od 11 do 15 m2, koupelna má přes 9 m2, v domě se nachází také druhá samostatná toaleta. Dům je postavený z tvárnic Porotherm (tl. 30 cm), zateplený polystyrénem (t. 16 cm), střecha má krytinu Satjam ve stejné barvě antracitu jako okna s izolačním trojsklem a bezpečnostní vstupní dveře. Podlahy jsou opatřeny vnitřní nivelizační stěrkou, bez finální podlahové krytiny. Stěny jsou opatřeny odlehčenou antialergickou omítkou. Elektrické rozvody počítají s variantním rozmístěním spotřebičů, včetně kuchyňského ostrůvku. Dům umožňuje dostavbu dle vlastních preferencí a následnou kolaudaci. K stavbě je k dispozici technická dokumentace a stavební povolení. Z technických parametrů je nutné zmínit elektrický kotel Vaillant, podlahové vytápění značky Rehau, napojení na městskou vodovodní přípojku, elektřinu včetně silnoproudu a přípojku pro městskou tlakovou kanalizaci. Pozemek je neoplocený, bez porostů a má výměru přes 900 m2. Starý Kolín je obec se širokou občanskou vybaveností mateřská a základní škola, obchody, lékař, pošta, hřiště, vlaková a autobusová doprava. Obec se nachází 7 km východně od Kolína, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost okresního města. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme novostavbu dvojdomu 5+kk, 106m2 + garáž a tech. místnost 24m2, terasa, zahrada 1035m2, Postupice, okr. Benešov. Představujeme Vám novostavbu hezkého a moderního dvojdomu, kde každá jednotka je s dispozicí 5+kk, užitnou plochou 106m2 s garáží a terasou a to vše na pozemku 1123m2. Dům se nachází v obci Postupice, jen 40min. od Prahy, nebo 10km od okresního města Benešov a je již téměř dokončen. K prodeji jsou obě poloviny nebo dům jako celek, první zájemce má výhodu volby strany která mu více vyhovuje. Dispozice přízemí: po vstupu do zádveří lze vstoupit do prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, odsud je i vstup na terasu a dále do zahrady. Přízemí nabízí i WC a možnost jít do garáže vnitřkem domu, což přináší spoustu výhod a praktického využití. Za garáží se nachází technická místnost s dalším vstupem na zahradu. V patře domu jsou dva větší a dva menší samostatné pokoje, dále šatna, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly a WC. Dům se nabízí bez vybavení, vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo, v přízemí domu je podlahové topení, v patře jsou radiátory. V obývacím pokoji je navíc příprava na krbová kamna, komín je po revizi. Voda pro oba domy je zajištěná vrtem 40m hlubokým, každý dům je napojený na vlastní jímku 10m3, dále má každý dům nádrž na dešťovou vodu 9m3 a místo na parkování před domem. V budoucnu bude k domu přivedena přípojka na obecní vodovod. V obci Postupice je velmi dobrá občanská vybavenost, je zde MŠ i ZŠ, obchody, pošta, sportoviště a další. Kompletní služby, úřady a nákupní možnosti najdete v Benešově, asi 10 minut vozidlem. V Benešově je i velmi dobré dopravní spojení vlakem nebo busem na Prahu i dalšími směry. V okolí Postupic je i mnoho lesů, rybníků, cyklostezek a dalších zajímavostí pro výlety a relaxaci. V případě zájmu o prohlídku nebo dalších otázek nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám pomůžeme vyřešit i financování nemovitosti.