Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům s obytným podkrovím, zahradou a garáží. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům na rohu ulic Mistra Jana Husa a ulice Strmá. Jeho stáří je cca 100 let a kdysi bylo přízemí využívané ke komerčnímu účelu. V přízemí domu a ve druhém nadzemním podlaží jsou samostatné byty 3+1. V obytném podkroví jsou dvě obytné místnosti a půdní prostory. Na západní části domu je garáž o výměře 35 m2, nad kterou je terasa na kterou je vchod ze schodiště mezi podlažími. Dům má zastavěnou plochu 100 m2 a zahrada u domu je o výměře 163 m2. Dům je podsklepený. Poslední velká rekonstrukce domu proběhla před cca 30 lety. Vytápění domu je ústředním topením napojeným na plynový kotel umístěný ve sklepě. Teplá užitková voda je ohřívaná elektrickým bojlerem. Dům je napojený na kanalizaci, elektřinu, vodovod a plyn. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím dodán, proto uvádím tří PENB „G“. Pro více informací mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu situovanou nad obcí Vojkovice v Karlovarském kraji. Nachází se na klidném místě na polosamotě, přímo u lesa, s jedinečným panoramatickým výhledem na údolí řeky Ohře. Místo je ideální pro všechny, kteří hledají únik z městského ruchu a spojení s přírodou. K třípodlažní chatě s užitnou plochou 52 m2 náleží terasa o ploše 14 m2 a balkón o ploše 5 m2. V přízemí se nachází jeden pokoj, který může sloužit jako ložnice nebo relaxační prostor. V prvním patře je k dispozici kuchyně, obývací pokoj a koupelna s toaletou. Podkroví je využíváno jako prostor ke spaní. Dispozice je prakticky řešena tak, aby pohodlně sloužila k víkendovým či delším rekreačním pobytům. Elektřina je do chaty zavedena, voda je přivedena z místního zdroje. Odpad je sveden do septiku. Vytápění zajišťují kamna a elektrické přímotopy, což umožňuje pohodlné užívání i v chladnějším období. Na svažitém pozemku o rozloze 702 m2 se nachází kůlna, vhodná pro uložení nářadí nebo zahradního vybavení. Tato chata představuje ideální příležitost pro ty, kteří touží po klidu, přírodě a soukromí s výhledem, který jen tak nezevšední. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zděnou, podsklepenou chatu o zastavěné ploše 17 m², stojící na vlastním pozemku s výměrou 386 m², situovanou v klidné části obce Valy u Mariánských Lázní. Do chaty je přivedena elektřina v mědi. V přízemí chaty je obývací prostor s kamny, jídelní kout a úložné skříňky. Po dřevěném schodišti se dostaneme do podkroví, které bylo využíváno jako ložnice. Ve sklepě se nachází krb a studna s užitkovou vodou. Je prostorný a suchý, vybaven kovovými regály, dobře poslouží jako sklad i dílna. V pravé části chaty je vstup do samostatné místnosti se suchým WC. Na zahradě se nachází nový skleník, dva mladé stromky ořešáku, ovocné keře a další studna s užitkovou vodou, která byla doposud využívána k zalévání i např. naplnění dětského bazénku. Objekt není napojen na pitnou vodu, přípojka je však v blízkosti pozemku, takže napojení na vodovod nic nebrání. Přímo před pozemkem je přivedena i kanalizace.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 4+1 o celkové ploše 1043 m2 na adrese Pivovarská v části obce Teplá, okres Cheb. Tento montovaný dům je umístěn v klidné lokalitě a poskytuje komfortní prostory pro rodinné bydlení. Dům je přízemní a jeho celková užitná plocha činí 131m², přičemž zastavěná plocha dosahuje 134 m². Pozemek má rozlohu 1 043 m², což nabízí dostatek místa pro venkovní aktivity a zahradní úpravy. Dům má čtyři pokoje, které jsou částečně vybavené, a nabízí různé možnosti využití podle individuálních potřeb. V přízemí se nachází také garáž, sklep a dílna, což je ideální pro ty, kteří potřebují prostor pro hobby či skladování. Součástí vybavení domu je solární ohřev vody, což přispívá k úsporám a ekologickému provozu domácnosti. Dům je ve velmi dobrém stavu, s funkčními inženýrskými sítěmi. Odpad je napojen na kanalizaci, k dispozici je přípojka plynovodu a elektřina (230 V a 380V). Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel napojen na Wi-Fi a kotel na tuhá paliva, radiátory garantují příjemné teplo v zimních měsících. Dostupnost dopravy je velmi dobrá, v blízkosti se nachází zastávka vlaku, autobusů a silnice, což umožňuje snadnou dostupnost do okolních měst a obcí. Materiál vozovky v okolí je asfaltový, což přispívá k pohodlnému přístupu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu o dispozici 4+1 na pozemku o výměře 1.105 m2 ve Velkém Luhu. Dům je vhodný k celkové rekonstrukci. V přízemí se nachází kuchyně, na kterou navazuje prostorná místnost v minulosti tvořená jídelnou a obývacím pokojem. Je zde také, koupelna, wc, spíž, technická místnost a zasklená veranda o přibližné výměře 7m2, kterou lze využít jako zimní zahradu. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, komora a vstupuje se zde na prostornou terasu. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem, voda i kanalizace na veřejném rozvodu. Na pozemku je funkční studna, lze tedy využívat i studniční vodu. Na pozemku se nachází garáž a prostorná dílna. Pozemek je celý oplocený, ze zadní části je vjezd pro vozidla. Dům je zateplený, krytinou je eternitová šablona, podlahy v domě jsou částečně prkenné, jinak koberec, pvc a dlažba. Velký Luh je oblíbenou lokalitou s občanskou vybaveností dostupnou ve 3km vzdálené Plesné nebo 4km vzdálené Skalné, Františkovy Lázně zdálené 12km, Cheb 16km.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 120 m² v obci Nová Ves, část Louka. Dům je určen k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si ho dle vlastních představ - pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako investici (s možností rozdělení na více bytových jednotek). Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 302 m², hospodářské budovy se nachází na pozemku o výměře 183 m². Oplocená zahrada o rozloze 1 382 m² je v pachtu od Státního pozemkového fondu za 500 Kč ročně, smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Současný majitel má již 4 roky podanou žádost o odkup těchto pozemků, který by se měl uskutečnit letos. Dům je napojen na elektřinu, má vlastní studnu a žumpu. Okolí je klidné, obklopené přírodou, ideální pro odpočinek a soukromí. Velkou výhodou je možnost převzetí stávající hypotéky ve výši cca 2 000 000 Kč s měsíční splátkou 13 395 Kč, což může výrazně usnadnit financování. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku této zajímavé nemovitosti.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům popř. rekreační objekt o velikosti 7+kk ve vyhledávané lokalitě Krušných hor v obci Bublava v těsné blízkosti lyžařského areálu, s rozlehlým pozemkem a nádherným výhledem do přírody. Užitná plocha rodinného domu je cca. 593 m2 a je zkolaudován pro trvalé bydlení. V přízemí se nachází zádveří, které navazuje na vstupní halu se schodištěm, ze které je vstup do prostorného obývacího pokoje s kuchyní, dále samostatné koupelny s toaletou a dalšího pokoje. V přízemí je dále kotelna a vstup do sklepa. V prvním patře jsou 3 větší pokoje a samostatná toaleta. V podkroví se nachází dva pokoje. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva Viadrus U22 - staří cca. 15 let. Rozvedený do radiátorů po celém domě. Dále je možnost vytápět nemovitost krbem v obývacím pokoji, který vytápí i radiátory v tomto patře. Ohřev vody je pomocí nerezového bojleru (stáří 5 let). Dům má vlastní dvě studny s kvalitní vodou (podzemní vrtaná studna pro spotřebu vody v domě, dále druhá vrtaná studna 25 m pro vnější využití např. pro zalívání záhonů). Čerpadlem ve sklepě je možné jednoduše přepnout zdroj vody z jedné studny na druhou. Okna v domě jsou dřevěná. Elektřina v celém domě je v mědi. Odpad je řešen septikem s objemem 10-11 m3. Střecha domu je pokryta krytinou kanadská šindel. Dům je z menší části podsklepen - klenutý sklep. Slunná zahrada o velikosti 4516 m2 je krásně udržována a dle ÚP vedená jako smíšené obytné plochy s rekreací -SR. Nachází se zde sezení s krásným výhledem. Součástí prodeje této nemovitosti je samostatná stodola s rozvodem elektřiny, dále dřevníkem, skleníkem a jezírkem. Na zahradě se nachází zazděný sklep, který je možné obnovit a využít např. pro vinný sklípek. Dům a stodola jsou chráněný zabezpečovacím zařízením s avízem na telefon majitele a policii ČR. Parkování je možné přímo v zahradě. Dojezdová vzdálenost k hraničnímu přechodu s Německem je do 5 minut. Tato lokalita má výborné podmínky pro letní i zimní sporty a rekreaci. V dochozí vzdálenosti lyžařský areál Bublava. Ze sjezdovky je možné dojet na lyžích až k domu. Dále do 7 minut autem lyžařský areál Stříbrná a v Kraslicích lyžařský areál Krajka a Saporo. K dispozici spousty běžeckých tras až do Německa - Krušnohorská magistrála. Bublava je také úžasná pro letní turistiku se spousty turistickými a naučnými stezkami. Pokud hledáte klidné místo pro rekreaci nebo bydlení, či jako investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Energetický štítek náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvedena zákonná kategorie G.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebném prostředí Mariánských Lázní, exkluzivně pro naše zájemce. Tato cihlová dvoupatrová stavba se nachází ve velmi dobrém stavu a je ideální pro rodiny hledající prostorný domov s komfortním zázemím. Dům oplývá pěti a více pokoji, což poskytuje dostatek prostoru pro soukromí každého člena rodiny. K domu náleží pozemek o rozloze 1004 m2, který je ideální pro zahradní aktivity nebo pořádání rodinných setkání. Pro letní osvěžení je zde k dispozici bazén o ploše 12 m2. Praktické pro uskladnění věcí či vinný sklípek je šestimetrový sklep. V oblasti parkování nabízí nemovitost 4 parkovací místa a navíc disponuje garáží pro jedno auto. Ten to dum je vhodný pro bydlení více člennou rodinu nebo ke komerčnímu vyžití jako penzion Nemovitost je připravena k nastěhování od 8. května 2025, přičemž prodej zahajujeme již od 22. ledna 2025. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné lokalitě Krušných hor, v obci Pernink, nedaleko od Karlových Varů. Tento částečně podsklepený patrový kamenný dům se nachází na samostatném pozemku o velikosti 366 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život. S užitnou plochou 130 m² a zastavěné ploše 78 m² nabízí tento dům čtyři pokoje, které lze snadno přizpůsobit potřebám vaší rodiny. I když je v původním stavu a před rekonstrukcí, jeho potenciál je obrovský. Přestavba na moderní rodinný dům s důrazem na pohodlí a praktické řešení může přinést nové možnosti pro váš rodinný život. Dříve zde byla v provozu hospoda, kterou rádi navštěvovali nejen místní obyvatelé. Přízemí je k tomu také přizpůsobeno. Pokud tato nemovitost bude sloužit čistě pro soukromé rodinné účely, jistě je zde možnost vytvořit si pohodlné bydlení. Topení je zajištěno novým plynovým kotlem. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její lokalita. Obec Pernink se pyšní klidným horským prostředím. Přímo v obci se nachází dva ski areály a běžkařský okruh, který je večer osvícen. Přes léto okolí láká k rodinným výletům, procházkám a outdoorovým aktivitám. Během pár minut se dostanete na Plešivec, kde můžete přes léto využít trailpark, bobovou dráhu, lanový park a v zimně sjezdové a běžecké lyžování v širokém okolí. Boží dar je vzdálen pouhých 12 km, kde najdete další sportovní vyžití. Tento dům čeká na rodinu, která hledá bezpečné a útulné prostředí pro život. S trochou fantazie a investicemi do úprav můžete vytvořit skutečně nádherný domov, kde vaše děti budou moci vyrůstat v harmonickém a inspirativním prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout jedinečnou nemovitost v Kraslicích. Jedná se o rodinný dům se zahradou a prosluněnou pergolou. Chloubou domu jsou nádherná kachlová kamna. Dům má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží o celkové výměře 148 m2. Naleznete zde 3 prostorné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Vodovod je dálkový, obecní kanalizace, vytápění řeší plynový kondenzační kotel, který se řídí venkovními senzory, což snižuje energetickou náročnost. Jedná se o rodinný dům obklopen nejen přírodou, ale i občanskou vybaveností. Tato nemovitost má potenciál. 8 minut jízdy od Kraslic se nachází několik Ski areálů například Bublava, Sříbrná. Nemovitost lze využít nejenom k rodinnému bydlení, ale vzhledem k umístění a lokalitě i jako nemovitost vhodnou k podnikání či pronájmu jak dlouhodobému, tak krátkodobému. Pokud Vás nemovitost zaujala, tak si neváhejte zavolat o prohlídku!

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům v samotném srdci CHKO Slavkovský les, situovaný v klidné části u rybníka obce Nová Ves u Sokolova. Byl navržen švýcarským párem, který dbal na perfektní provedení a kvalitu materiálů, postaven byl v r. 2002. Dům má dvě podlaží a podkroví, což nabízí dostatek prostoru a soukromí pro každodenní rodinný život i relaxaci. Užitná plocha činí 192 m², zatímco zastavěná plocha je 157 m². Velkorysý pozemek o rozloze 5673 m² zahrnuje velkou zahradu z části udržovanou. V přízemí vstoupíme chodbou, kde v levé části přízemí najdeme kotelnu s technickou místností dohromady a garáž o velikosti 47 m2. Po pravé straně začíná obytná část. Nachází se zde prádelna, spíž, koupelna s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem. Dále chodbou vstupujeme do kuchyně s ostrůvkem, která je průchozí do jídelny, kde se před námi rozevírá nádherný prostor společenské místnosti s krbovými kamny. Ta je přístupná též samostatně z chodby. Po dřevěném schodišti se pohodlně přesuneme do 1. patra, které zahrnuje koupelnu s toaletou, umyvadlem, pisoárem a vanou, dále zde najdeme 3 pokoje. Ze dvou těchto pokojů je přístup na balkon. V neposlední řadě je zde ještě jeden prostornější pokoj, kde je vybudován kuchyňský kout s vlastní koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. Půda je přístupná po skládacím schodišti. Praktické a komfortní zázemí domu navíc zahrnuje dobře situované úložné prostory. V rámci bezpečí je zde zabudovaný alarm se snadným ovládáním. Topení a ohřev vody je zajištěn kombinací kotle na dřevo a elektro kotle. Kotel na tuhá paliva je moderní dvoukomorový typu Atmos, který ekologicky spaluje palivové dříví a je šetrný k přírodě. Tento otopný systém lze snadno přizpůsobit ovládání na dálku. Voda je přivedena z veřejné sítě, nicméně na pozemku je vybudovaná vrtaná studna, která poskytuje užitkovou vodu s vysokým množstvím magnesia, tudíž není vhodná ke konzumaci. Na místo kanalizace zde tuto situaci řeší septik. K nemovitosti také patří druhá dřevěná garáž, kůlna a dílna, jenž poskytnou nejen kutilům dostatek prostoru pro realizaci svých koníčků. Jedinečná atmosféra této nemovitosti je klidná a rodinná. Uklidňující výhledy na rybník či louky a lesy, kde můžete pozorovat volně pasoucí se jeleny a laně jsou neskutečný balzám na duši. Přímo obcí prochází naučná stezka Mnichovské hadce, v okolí se nachází několik chráněných území. Tato lokalita je ideální pro cyklisty nebo procházky v okolí. Nemovitost se dá využít i jako investiční, ke krátkodobému pronájmu. V obci žije cca 200 obyvatel, nachází se zde obecní úřad, obchod, funguje zde komunitní centrum Rozec, které zajišťuje provoz místní knihovny, tělocvičny a dětské herny a další kulturních aktivit. Co se týče veškeré občanské vybavenosti, tu nalezeme v Bečově nad Teplou, který je vzdálen pouze 5 km, dále pak Horní Slavkov 14 km, Sokolov 18 km a Mariánské lázně 22 km. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu s rozsáhlou zahradou a stodolou ve Velké Hleďsebi na ul. Plzeňská. Dům je ve stavu před rekonstrukcí, má dvě nadzemní podlaží a je z části podsklepen. V přízemí jsou umístěny dva pokoje a kuchyně, v patře domu se nachází další tři místnosti. Půda je velmi prostorná a je zde možnost vystavět další obytný místnosti, nebo udělat jednu velkou otevřenou místnost. K domu je přistavěno stavení, dříve pro chov domácích zvířat, možnost využít jiným způsobem, například jako dílnu a úložné prostory. Vedle domu se nachází velká stodola. Zahrada za domem je o velikosti 1002 m2. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Ideální pro rodinné bydlení i investici s okamžitým výnosem. Společnost Gepard Reality Vám nabízí k výhradnímu prodeji zděný rodinný dům, pozemek 4.306 m2 a 3 x rekreační dřevěný domek na okraji Bečova nad Teplou, v klidu a v blízkosti přírody a zároveň s výborným dopravním spojením do Karlových Varů, či Mariánských Lázní. Třípodlažní dům o dispozici 3+1 byl postaven v roce 2011. Celková plocha domu činí 231 m2 včetně garáže (25 m2) a terasy (31 m2). Celková plocha pozemku je 4.306 m2, plocha zahrady je 4.100 m2. 2 x Rekreační dřevostavba domu o ploše 36 m2. 1x domek o ploše 52 m2, nedokončen. Zděný dům se zateplením, okny s trojskly, tři koupelny, tři WC, více v plánech domu. Vytápění a ohřev teplé vody s využitím tepelného čerpadla, solárních panelů a krbu s napojením na systém, podlahové topení. Sauna se sprchou a samostatným WC a výstupem na zahradu. 2 x Dřevostavba z roku 2016 o velikosti 36 m2, obývací pokoj s kuchyňkou, ložnice a koupelna s WC. V koupelně i v obývacím pokoji podlahové topení. Vytápění el. proudem, krbovými kamny. Jednopodlažní s částečně krytou terasou na jedné straně domu a zpevněným místem na opačné straně domu, které slouží k posezení s možností grilován. Komerční využití. Samostatné parkovací místa. Mírně svažitý pozemek, kompletně oplocen, masivní kamenné opěrné zdi, regulovaný potok s jezírkem, koupací rybníček. Bečov nad Teplou (německy Petschau) je město v okrese Karlovy Vary. Leží cca deset kilometrů jižně od Karlových Varů. Historické jádro města bylo roku 1992 vyhlášeno městskou památkovou zónou a okolí města v roce 2014 krajinnou památkovou zónou Bečovsko. V místním zámku se nachází relikviář svatého Maura, který je považován po korunovačních klenotech za druhou nejcennější movitou památku v Česku. Je zde i Bečovská botanická zahrada. Tato, lokalita nabízí a je výchozím bodem pro sportovní, turistické i kulturní aktivity. Soubor tří rekreačních domků umožňuje stabilní roční příjem z pronájmu. Díky nízkým provozním nákladům a vysoké obsazenosti lokality Bečov nad Teplou lze dosáhnout výnosu 5-7 % p.a. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu s velkou zahradou ve Valech u Mariánských Lázní, který se nachází v klidné části obce. Dům byl postaven jako dřevostavba v roce 2003, má dvě nadzemní podlaží a dispozičně je řešen jako 4+kk. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní, pokoj, šatna a koupelna s toaletou. V prvním patře jsou umístěny další dva pokoje, chodba s posezením se vstupem na balkón a druhá koupelna s toaletou a bidetem. Vytápění je zajištěno elektrickými akumulačními přímotopy a kachlovými kamny. Ohřev vody je zajištěn pomocí elektrického bojleru. Dům zajištuje nízké náklady na energetický provoz. Na domě v roce 2019 byla provedena větší rekonstrukce - podlahy, elektřina, topení a jiné. Na zahradě o velikosti 1109 m2 se nachází domek, kde v přízemí je umístěna garáž, sauna, venkovní posezení a v patře je umístěný samotný pokoj pro hosty. Pod garáží se nachází sklep. Více informací u makléře. S financováním Vám rádi poradíme.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej víceúčelové stavby spojující dva rodinné domy v Jáchymově. V přízemí této nemovitosti se nachází zavedená restaurace vč. stálé klientely s kapacitou 20 míst, kompletně vybavenou kuchyní a barem. Restaurace má možnost rozšíření o vnitřní venkovní terasu pro další hosty. Dále v přízemí najdete pánské a dámské toalety, skladové prostory a kotelnu s kotlem na tuhá paliva vč. zásobníku. Vytápění domů a ohřev vody je zajištěn tímto kotlem. V prvním patře jsou k dispozici byty 2+1, 2+kk a 1+kk. Dále je zde prostorná půda, kde lze vybudovat další bytovou jednotku. Domy prošly částečnou modernizací, včetně plastových oken, nových rozvodů elektroinstalace a rozvodů topení vč. těles radiátorů. Jeden z domů má i novou fasádu vč. zateplení a novou střechu. K nemovitosti patří také garáž s elektricky ovládanými vraty a dostatečně velkým parkovištěm. V okolí města Jáchymov je bohatá celoroční nabídka sportovních aktivit - cyklostezky, turistické trasy a lyžařské areály například Boží Dar 6 km, Klínovec 10 km. V blízkosti se nachází město Ostrov (10 min. autem) a Karlovy Vary (20 min. autem). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme v našem hypotečním centru. Energetický průkaz není k dispozici, proto je dům zařazen do energetické třídy G. Prodej domu v Jáchymově: - Zastavěná plocha: 207 m² - Plocha pozemku: 489 m² - Počet podlaží: 2 - Počet bytů: 3 - Vytápění: lokální - tuhá paliva - Stav objektu: dobrý. Tato nabídka je ideální pro podnikatele nebo pro investory hledající zajímavou příležitost. Pro podrobnější informace neváhejte kontaktovat naše realitní centrum. Ev. číslo: 651501.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu ve Stráži nad Ohří nedaleko Ostrova u Karlových Varů s možností využití jako komerční objekt. Jedná se o rodinný dům s restaurací, kavárnou, barem, prodejnou potravin a s vlastní zahradou a parkovištěm. Objekt má rozsáhlý pozemek o celkové rozloze 1.361 m². Budova je dvoupodlažní, kdy v přízemí se nachází: restaurace s krbem (60 míst), venkovní terasa (40 míst), bar, kavárna, WC, kuchyně s veškerým gastro vybavením, sklad a prodejna potravin. V 1. patře se nachází: koupelna vč. sprchového koutu, koupelna vč. vany, WC, 7 pokojů, velký sál (dříve kulturní akce, plesy atd.) a vstup na půdu. Půdní prostor je velice prostorný s možností vybudování bytových jednotek. Místy je půdní prostor dvoupodlažní. Dům má plastová okna, rozvody elektřiny, rozvody topení vč. radiátorů, omítky vč. štuků, dlažby (chodby, schodiště, komerční prostory), plovoucí podlahy (místnosti) a interiérové dveře. Dům je z 1/2 podsklepený. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. U domu je garáž a celý objekt vč. zahrady je oplocen. Součástí je vyasfaltované parkoviště 558 m². V nedávné době objekt sloužil jako zavedená restaurace vč. stálé klienteli, prodejna potravin, v letních měsících kemp pro vodáky a zázemí pro cyklisty. Objekt je vhodný k provozování restaurace, kavárny, baru, prodejny potravin nebo k vybudování penzionu nebo k přestavbě na bytové jednotky. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento objekt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 638941.

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům v atraktivní lokalitě centra města Karlovy Vary. Nemovitost má přidělené č.p., pozemek o celkové výměře 400 m2, je v rozestavěném stavu. Stávající budova rodinného domu v Karlových Varech, Fügnerova ulice, je třípodlažní s podkrovím, realizovaná v letech 1924-1926. Rekonstrukce a dostavba stávajícího domu je navržena formou přístavby vstupního průčelí do ulice, kde se pouze rozšiřuje vstupní část domu a vytváří centrální vstupní partii. Přístavba do zahrady umožňuje rozšíření vnitřního prostoru, která umožní modernizaci vnitřních prostor a prostorové zlepšení nového dispozičního řešení. V rámci probíhající rekonstrukce je dokončeno napojení dešťovky a kanalizace, hydroizolace, zpevnění základů a dozděná přístavba do ulice. Další postup rekonstrukce bude v rukou nového vlastníka a vypracované technické zprávy. Nemovitost, se nachází v oblasti památkové rezervace - budova, pozemek v památkové rezervaci, rozsáhlé chráněné území, vnitřní území lázeňského místa, je napojena na kompletní IS (plyn, voda, kanalizace, elektrika) a je bez zápisu a omezení na listu vlastnictví. V rámci služby naší společnosti Vám pomůžeme s výběrem a vyřízením nejvýhodnější nabídky na hypotéční úvěr na koupi a rekonstrukci. Nabízíme i pomoc s vyřešením energeticky úsporného řešení na provoz domu či pomoc s objednáním vnitřního vybavení domu nebo kuchyňské linky. Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme osobně. Těšíme se na setkání.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s vymezeným dvougeneračním bydlením ve vyhledávané lokalitě Na Rovince v části Habartov (označení na fotografiích jako RD č. 2). Nemovitost je tvořena dvěma stavebně propojenými částmi se společnou vstupní chodbou, přičemž každá bytová jednotka má svůj samostatný vstup. Dům je určen k rozdělení na vymezené bytové jednotky, které budou mít společné části domu, zejména konstrukce a přívody inženýrských sítí. Tento způsob vymezení je aktuálně v procesu. Součástí nabídky je zahrada, která bude rozdělena dle návrhu geometrického plánu viz nákres ve fotogalerii. RD č. 1 je již prodán. Středová část domu je částečně podsklepená o výměře cca 60 m2. Dispozičně nabízí chodbu, technickou místnost s pračkou, kuchyni propojenou s obývacím pokojem s výstupem do zimní zahrady a dále vstup k venkovnímu bazénu o rozměrech 7 × 4 m, který je vyhřívaný tepelným čerpadlem. Krytí bazénu je řešeno zatahovací roletou. Na zastřešené terase se nachází také vířivka. V patře této části domu je koupelna s podlahovým vytápěním, sprchovým koutem, vanou, toaletou a bidetem, dále ložnice s vlastní šatnou. Dům je vybaven centrálním vysavačem. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým vytápěním v přízemí, v patře elektrickými přímotopy. Součástí je krb s rozvedenými průduchy. Střešní krytina je glazovaná pálená taška, elektroinstalace je v mědi a vedena v chráničkách. V roce 2010 proběhla kompletní rekonstrukce této části domu. Krajová část domu, která byla vystavěna v roce 2010, je propojena společnou vstupní chodbou a disponuje vstupní halou, obývacím pokojem s dřevěnou podlahou, vedlejším pokojem s přívodem vody a odpadu pro případné vybudování kuchyně, přičemž v této místnosti je rovněž připraven komín pro možnost instalace krbových kamen. Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V přízemí je instalováno podlahové vytápění. V patře je koupelna se sprchovým koutem a toaletou s podlahovým vytápěním a další dva pokoje se vstupy na společný balkon. Součástí této části domu je také zastřešená terasa se stahovacími žaluziemi. Zahrada je pečlivě udržovaná, osázena vzrostlými keři a dřevinami a vybavena automatickou závlahou. Dvougenerační rodinný dům se nabízí za cenu 8 000 000 Kč. Na sousedním pozemku jsou k dispozici 3 samostatné garáže s vlastním pozemkem, které je možné dokoupit nebo pronajmout. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, proto je dle zákonné povinnosti uvedena energetická třída G. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, s financováním Vám rádi pomůžeme.

Hledáte místo, kde si vy i vaše rodina můžete užívat harmonické chvíle v přírodě? Nabízíme vám k prodeji kouzelnou zahradu o rozloze 1 077 m² s malou chatkou v malebné obci Bochov, jen 20 kilometrů od Karlových Varů. Zahrada je plná vzrostlých ovocných stromů, mezi které patří hruška, jabloně či například švestka. Nechybí ani maliny a rybízové keře. Oddělený prostor od zbytku zahrady přímo vybízí k chovu slepic nebo jiných domácích zvířat. Uprostřed zahrady stojí útulná chatka se spacím patrem, kde můžete trávit pohodové letní víkendy. Zahrada je napojena na společný rozvod elektřiny. Zalévání je možné díky společnému čerpadlu z nedalekého rybníka. To vám velice usnadní péči o rostliny. Představte si letní dny, kdy si vaše děti hrají mezi ovocnými stromy, sbírají čerstvé ovoce přímo ze stromu a tráví dny na čerstvém vzduchu, zatímco vy relaxujete s výhledem na svou vlastní zelenou oázu. Bochov je klidná obec, kde najdete vše potřebné - od základní a mateřské školy, přes obchody s potravinami, restauraci až po zdravotní středisko. Pro ty, kteří milují historii a přírodu, je Bochov skvělým místem. V okolí se nachází krásné lesy s turistickými trasami, cyklostezky i historické památky, jako je hrad Hartenštejn či blízké Karlovy Vary. Pokud hledáte místo, kde můžete uniknout každodennímu shonu, je tato zahrada přesně to, co potřebujete. Ať už si přejete vybudovat svůj malý ráj na venkově, nechat své děti prožít nezapomenutelné dětství plné dobrodružství v přírodě, nebo si jen vytvořit místo pro odpočinek, tato zahrada vám nabízí neomezené možnosti. Zahradu i chatku si můžete přizpůsobit svým potřebám, vytvořit útulné místo pro rodinné víkendy, obohatit zahradu o další ovocné stromy a nové záhony. Nebo si z chatky udělat útočiště s prostorem pro kreativní projekty či relaxaci v soukromí. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku. Těšíme se, až vám toto krásné místo ukážeme.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej RD s investiční příležitostí v Krušných horách. Rodinný dům o dispozici 4+kk se nachází ve vesnici Pstruží, části obce Merklín v malebných Krušných horách. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 6.666 m². Pozemek je v ÚP města Merklín veden jako stavební (plochy smíšené obytné), což umožňuje další výstavbu například rodinných domů, bytových domů, domů veřejného ubytování a stravování a další využití dle ÚP. Podmínky: koeficient zastavění pozemku 40% (cca 2.300 m²), podlažnost nad terénem max. 3NP + podkroví. RD je zděný, částečně podsklepený, s podlahovou plochou 230 m². Dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň s kuchyňskou linkou na míru, jídelnu, 3 ložnice s vlastními koupelnami a WC. V přízemí je finská sauna vč. sprchy a odpočívárny, zimní zahrada s terasou a vstupem na zahradu. Dále je zde prostorná chodba vč. schodiště, zádveří, samostatné WC a technická místnost. Dům má velký půdní prostor (možnost vybudování další obytné místnosti). Vytápění domu a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Dům disponuje elektronickým zabezpečovacím systémem, finskou saunou, venkovní vířivkou a dalšími luxusními prvky. Po kompletní rekonstrukci, kdy byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, provedení ale i vybavení domu, je dům připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. V těsné blízkosti domu (3 min. chůze) se nachází nástupní stanice lanovky Plešivec. V blízkosti jsou také restaurace a turistické atrakce. Součástí prodeje je venkovní ohniště, venkovní altán pro grilování a posezení s přáteli, garáž pro uskladnění zahradní techniky, dřevník nebo venkovní kryté stání pro automobily. K nemovitosti náleží stavba zahrnující luxusní víceúčelovou společenskou místností až pro 20 lidí. Společenská místnost je vybavena například krbem vč. grilu, kuchyňskou linkou, WC a prostorným podkrovím (možnost využití pro přespání hostů či jako dětská herna). Vzdálenost od města Ostrov 15 min automobilem nebo od Karlových Varů 20 min. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku. Ev. číslo: 650086.