Zbývají poslední 2 domy! Zkolaudováno Toužíte po moderním a zároveň klidném bydlení na dosah města? Právě pro vás máme exkluzivní nabídku rodinných domů typu A s celkovou užitnou plochou 147 m² a pozemky o rozloze 479-630 m². Stačí si sbalit kufry a můžete se téměř okamžitě stěhovat - vše je perfektně připraveno! Zabezpečovací systém, kamerový dohled, předokenní žaluzie, FVE, tepelné čerpadlo i kuchyně včetně špičkových spotřebičů jsou samozřejmostí. Promyšlená dispozice 5+KK pro pohodlí celé rodiny: 1. NP: Prostorná vstupní chodba, technická místnost, stylová koupelna se sprchovým koutem a WC, pokoj vhodný jako pracovna/hostinský pokoj, kumbál, a hlavně velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Odtud přímo vstupujete na slunnou terasu, ideální pro relaxaci i společná setkávání. 2. NP: Tři neprůchozí ložnice, šatna a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, vše navrženo s důrazem na maximální komfort. Designové koupelny na míru: Obě koupelny vznikly v renomovaném studiu Koupelny pro Brno, takže se můžete těšit na spojení praktičnosti s nejnovějšími trendy v designu. Exkluzivní lokalita: Nově vznikající slepá ulice v Milonicích nabízí 16 moderních domů, zajišťujících klidné sousedství i skvělou dostupnost do Brna, Bučovic či Vyškova. Okolní příroda, lesy a cyklostezky jsou doslova za rohem. Špičkové vybavení, vyšší standard je u nás samozřejmostí: Fotovoltaická elektrárna (FVE), Oplocený pozemek, dlážděná příjezdová cesta, Čistička odpadních vod, Retenční nádrž na dešťovou vodu, Gabionové zídky s poštovní schránkou a videozvonkem, Kuchyně na míru s luxusními spotřebiči značky Whirlpool, Interiérové i exteriérové osvětlení, Dálkově ovládané předokenní žaluzie Isotra, Kamerový a elektronický zabezpečovací systém Paradox, Optický internet, Tepelné čerpadlo NIBE F2040, Podlahové vytápění s centrálním ovládáním, Příprava na moderní technologie (slaboproud), Možnosti nadstandardního vybavení: Přáli byste si bioklimatickou pergolu, sítě do oken/HS portálu proti hmyzu nebo baterii k FVE? Vše vyřešíme za vás. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost spojit komfort současnosti s kouzlem venkovského bydlení. Zavolejte nám a domluvte si nezávaznou prohlídku vašeho vysněného domova ještě dnes!

Řadový rodinný dům ke kompletní rekonstrukci v centru Šlapanic u Brna Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o přibližné podlahové ploše 152 m2, se zahradou o celkové výměře pozemku 267 m², který se nachází v rezidenční části přímo v centru Šlapanic u Brna. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získá jedinečnou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Uliční šíře pozemku je krásných 12,1 metrů. Pozemek je rovinatý, oplocený zděným plotem, bez vzrostlých porostů. Přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Okolí tvoří zástavba rodinných domů se zahradami, která nabízí příjemné a zavedené sousedské prostředí. Šlapanice patří mezi velmi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - mateřské, základní i střední školy, kulturní i sportovní zařízení, zdravotní střediska, úřady, poštu i širokou nabídku obchodů. MHD (tramvaj i autobus) je dostupná pěšky a zajišťuje rychlé spojení s Brnem, včetně návaznosti na IDS JMK. V okolí domu je také dostatek parkovacích možností. V docházkové vzdálenosti se nachází lesy a louky ideální k procházkám nebo aktivnímu trávení volného času. Pokud hledáte dům s potenciálem, který si můžete zrekonstruovat podle vlastních potřeb a vkusu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi dům v centru vedený jako rodinný dům (nyní využíván, jako obchodní prostor) na ulici Kramářská ve Znojmě. Jedná se o dvoupodlažní dům o zastavěné ploše 110 m2 postavený v roce 2003, přímo v srdci historické části města, mezi ulicemi Horní Česká - Slepičí trh - Obroková. Jedná se o and #34;zlatou and #34; uličku velmi frekventovanou během celého roku. Přibližná užitná plocha domu je 150 m, kde v přízemí je obchodní prostor 47 m2, sklad 11 m2, sklad 8 m2, chodba se schodištěm do podkroví 11 m2, malinký dvorek a sociální zařízení. Dále v podkroví domu je velká nedělená místnost a větší úložný prostor. Cena: 9,350.000 Kč V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí prodej vyjimečného domu na ulici Černovická v Brně. Dům z roku 1945 nabízí aktuální dispozici 6+2 s užitnou plochou 155m², nicméně je vhodný ke kompletní rekonstrukci a dispozici lze tak upravit. Z domu lze cítit kus historie. Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovod, plynovod a elektřinu. Dům je kompletně podsklepen. V suterénu se nachází několik místností včetně koupelny. Lze zde ted vybudovat nebytovou jednotku. Využít lze i prostornou půdu. Hlavní výhodou tohoto domu je zahrada o velikosti 489m². K domu lze také dokoupit garáž, která se nachází přímo před domem. Dům se prodává ve stavu a vybavení v jakém se aktuálně nachází. Doporučujeme osobní prohlídku.

Máte vizi o bydlení podle vlastních představ nebo hledáte investiční příležitost s širokým využitím? Tento řadový rohový dům je ideálním řešením! Nemovitost se nachází v klidné části obce a je vhodná ke kompletní rekonstrukci nabízí se možnost přestavby na bytový dům, sociální bydlení nebo komfortní vícegenerační rodinné sídlo. Díky dispozici umožňuje oddělené bydlení pro rodiče i děti. Technický popis: - Základy: kamenné a betonové - Zdivo: cihelné - Konstrukce: částečně podsklepená - Patrovost: dvě nadzemní podlaží + půdní prostor - Střecha: sedlová, dřevěný krov, krytina z pálených tašek - Vytápění: plynové kotle + kamna na dřevo - Inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace do jímky s možností napojení na obecní síť K domu dále náleží: - hospodářské stavení - zahradní sklep - prostorná stodola - oplocená zahrada s vjezdem přes průjezd - parkování možné před domem, v průjezdu i na dvoře Lokalita: Nemovitost se nachází v příjemné, rezidenční části obce s dobrou občanskou vybaveností najdete zde mateřskou školu, obchod, muzeum i knihovnu. Výborná dopravní dostupnost autobusová zastávka a nájezd na dálnici jsou v dosahu. Tento dům čeká na nový začátek staňte se tím, kdo mu vdechne nový život. Vytvořte si vysněný domov, rodinné sídlo nebo zajímavý investiční projekt. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen (.respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Moderní novostavba RD s dispozicí 6+kk se nachází v klidné lokalitě Rašovice (parcelní číslo 177/7). Užitná plocha o velikosti 220 m2 a pozemek o rozloze 525 m2, s nádherným výhledem do krajiny poskytuje dostatek prostoru pro vaše pohodlí a relaxaci. V prvním podzemním podlaží domu se nachází ložnice s šatnou (16 m2), jejíž součástí je koupelna se sprchovým koutem. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,8 m2) vás přivítá s výhledem na terasu (26 m2), orientovanou na východ, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu. Téměř 5 m široký HS portál zabezpečuje dostatečné prosvětlení obytné místnosti spolu s pohodlným vstupem na terasu. Další místnosti v prvním podlaží zahrnují pracovnu (11,8 m2) a technickou místnost (6,9 m2). V prvním nadzemním podlaží se nachází garáž (22 m2) a tři samostatné neprůchozí pokoje o velikosti (15 m2, 14,8 m2 a 13 m2), které mají okna orientovaná na východ s výhledem do zahrady. Dále se v patře nachází koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem (8,8 m2). Toaleta se závěsným klozetem je samostatná. Přestože je garáž pouze na jeden automobil, na vlastním parkovacím stáním najdou místo další 2 vozidla. Bezproblémové parkování je možné rovněž na příjezdové komunikaci před domem. Nosné zdivo o tloušťce 250 mm je zateplené 180 fasádním polystyrenem. Izolační trojskla v dekoru antracit jsou doplněna bílou silikonovou fasádní barvou. Jako střešní krytina pultové střechy byla zvolena UV stabilní PVC folie. Zdroj vytápění podlahového topení je tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zabezpečuje rovněž ohřev TUV. Vila je ideální pro rodinu hledající moderní a prostorný dům v klidné lokalitě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvit si prohlídku. Pomoc při financování je u nás samozřejmostí.

Výhradně si vám dovoluji nabídnout k prodeji původní usedlost s historickým průčelím, v samém středu obce Pavlov, v těsné blízkosti nádrže Nové Mlýny. Usedlost pochází z poslední třetiny 19. století. Průčelí, které má památkově chráněnou a nově obnovenou přední část fasády, dominuje průjezd. Ten propojuje ulici s klidným zadním traktem objektu, kde se nachází mírně stoupající zahrada. V její horní části je umístěn vinný sklep o velikosti 32 m2 se zázemím. Z jeho horní části je výhled na nádrž Nové Mlýny i na zříceninu hradu Děvičky. Díky svažitosti okolního terénu je usedlost částečně podsklepen a umožnuje přímý vstup do polosklepa z ulice. V prvním nadzemním podlaží se nachází dva pokoje s původní dřevěnou podlahou. Dále je k dispozici schodiště do sklepa, dvě další místnosti a chodba. Na původní objekt navazuje zadní část, která byla v devadesátých letech přestavěna a skládá se z bývalé kuchyně, koupelny, toalety, chodby a skaldu. Střecha je sedlová a umožnuje bohaté využití. Usedlost je připravena k přestavbě podle přání koncového zákazníka. Architekt zpracoval několik možností využití včetně kombinace pro bydlení a podnikání. Památkáři umožnují přestavět zadní část budovy. Studie architekta je v ceně a v případě zájmu lze pokračovat až do fáze koncové realizace. Nemovitost je vhodná pro člověka, který ocení místo i široké využití včetně možnosti si usedlost přestavět podle svých představ. Pavlov je středem Pálavy a ocení ji všichni milovníci dobrého vína, slunce a třpytivé vodní hladiny. Všeho je zde dostatek. V okolí je veškerá občanská vybavenost, popřípadě je vše v dojezdové vzdálenosti. V případě, že vás nemovitost zaujala, rádi vám umožníme si usedlost prohlédnout a představit vám možnosti, jak jí lze přestavět.

Cihlová novostavba rodinného domu s dispozicí 4+kk o užitné ploše 125 m s parkovacím stáním, terasou a výbornou dostupností do Vyškova. Dvoupodlažní rodinný dům v obci Tučapy je ve fázi dokončení hrubé výstavby, novému majiteli stále nabízí možnost upravit finální prvky dle jeho představ a přání. Cena je uvedena za kompletní dokončení nemovitosti - bez kuchyňské linky. V zádveří domu se nachází technická místnost a samostatná toaleta. Kuchyňský kout (11,9 m) plynule navazuje na hlavní obývací místnost s kuchyňským koutem (35 m). Dvě francouzská okna poskytují vstup z místnosti na terasu (20 m), která se nachází na severní straně za domem. Druhé nadzemní podlaží domu poskytuje dva pokoje o rozloze (13,7 m) a (12,8 m), které jsou orientované na jih. Koupelna v patře bude s rohovou vanou i sprchovým koutem, toaleta je součástí koupelny (8,6 m). Naproti koupelně se nachází samostatná šatna o velikosti 3,2 m. Poslední místnost v podlaží je ložnice s šatnou (17,6 m), která je orientovaná na sever. Dům je osazen plastovými eurookny s izolačními trojskly a rámem v dekoru antracit. Vytápí se tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním. Obec Tučapy se nachází 9 km od Vyškova. Motorovým vozidlem je Brno po dálnici dostupné do 25 min. Při pohledu z ulice jedná o dům vpravo. Parcelní číslo 1/9 k. ú Tučapy u Vyškova

Hledáte klid, prostor, energetickou nezávislost a možnost být alespoň částečně soběstační? Tento jedinečný dům v okrajové části obce Hrabětice v okrese Znojmo vám nabízí ideální kombinaci trvalého bydlení i rekreačního zázemí s minimálními provozními náklady. Dům s dispozicí 4+kk a užitnou plochou 98 m² je situován na pozemku o celkové výměře 1 578 m², z čehož 1082 m² tvoří zahrada. V roce 2017 prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, rozvody, izolaci proti spodní vodě i instalaci fotovoltaického systému. Klíčové vlastnosti nemovitosti: * Fotovoltaická elektrárna s ročním výkonem 6 MWh a přetokem do sítě * Vlastní vydatná studna + připojení na obecní vodovod * Kombinované vytápění: plynový kotel, krbová kamna s teplovzdušným rozvodem do všech místností * Izolace proti vlhkosti a kvalitní zateplení pro celoroční komfort * Vytápěná garáž (28 m²), terasy (32 m²), sauna (7 m²), zahradní domek a dřevník * Možnost vytvoření obytného podkroví (cca 80 m²) * Příjezdová cesta z obou stran pozemku Dispozice domu je prakticky a pohodlně řešena tak, aby vyhovovala potřebám rodinného života i práce z domova. Centrem dění je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny o velikosti 25 m², který tvoří příjemné srdce celého domu. Na něj navazuje útulná ložnice (15,6 m²) poskytující klidné zázemí pro odpočinek. Dětský pokoj o ploše 20 m² nabízí dostatek prostoru pro hraní, studium i vlastní soukromí. Pracovna (16,5 m²) s přímým vstupem na zahradu je ideální pro práci z domova nebo jako pokoj pro hosty. Koupelna (4,8 m²) a samostatné WC (1,7 m²) jsou situovány tak, aby poskytovaly maximální komfort. Obytný prostor dále plynule rozšiřuje zastřešená terasa o ploše 32 m², přístupná jak z obývacího pokoje, tak z pracovny - ideální místo pro venkovní posezení, odpočinek nebo letní stolování. Zahrada o rozloze přes 1082 m² nabízí dokonalé soukromí a prostor pro pěstování i odpočinek. Najdete zde záhony, mladé ovocné stromy, saunu zahradní domek i prostor připravený pro koupací jezírko. Zastřešená terasa přímo vybízí k letnímu posezení uprostřed zeleně. Místo jako stvořené pro ty, kdo hledají harmonii, soběstačnost a blízkost přírody. Hrabětice leží v malebné krajině na jihu Moravy, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností větších měst. Do Brna, Znojma, Břeclavi i Vídně se dostanete pohodlně autem do hodiny, přičemž rakouské lázeňské město Laa an der Thaya je vzdálené pouhých 10 minut jízdy. Obec tak představuje ideální místo jak pro klidné bydlení, tak pro rekreaci. Díky blízkosti hranic a husté síti cyklostezek směrem na Pálavu i do Rakouska nabízí lokalita pestré možnosti aktivního odpočinku i pracovního uplatnění v příhraničí. Pokud hledáte kombinaci klidného života, udržitelnosti a pohodlí, je tento dům právě pro vás. Rád vám jej představím osobně - domluvte si prohlídku ještě dnes. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Prodej útulné chaty 1+1 (28 m2) s prostornou zahradou (395 m2) v obci Kuřim. Tato ideální rekreační nemovitost nabízí klidné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Chata je vhodná pro rodinnou rekreaci či odpočinek o víkendech, přičemž disponuje praktickým uspořádáním s jednou obytnou místností a kuchyňským koutem. Chata je určena k rekonstrukci a nabízí široké možnosti rozšíření obytného prostoru, což umožňuje přizpůsobit ji vašim potřebám a představám. Elektřina a voda je na hranici pozemku. Níže uvádíme podrobné možnosti rozšíření: Zřízení přístavby nebo nadstavby Přístavba nové místnosti: Můžete přistavět například další pokoj, pracovnu, nebo skladovací prostor. Tato varianta je vhodná, pokud je dostatek volného prostoru na pozemku. Nadstavba podkroví: Pokud má chata podkrovní prostor, lze jej upravit a zvětšit tak obytnou plochu. Nadstavba umožní například vznik podkrovního bytu nebo relaxační zóny. Rozšíření půdorysu prostřednictvím přístavby Rozšíření základny chaty do stran: Přidáním dalších místností do stávajícího základu lze zvětšit obytnou plochu a vytvořit například rozlehlejší obývací pokoj nebo více pokojů. Vytvoření přístřešků či verand: Přístavby jako kryté terasy nebo verandy zvýší komfort a rozšíří obytnou plochu o venkovní prostory. Využití podkroví nebo půdy Úprava půdního prostoru: Přestavbou půdy na obytné prostory (například ložnice nebo herna) se výrazně zvýší celková obytná plocha. Vytvoření mezipatra: Instalace mezistropů nebo posuvných podlah umožní využití prostoru v půdním prostoru pro skladování nebo menší místnosti. Výměna či rozšíření o více podlaží Dvoupatrová rekonstrukce: Pokud je konstrukce chaty vhodná, lze ji přestavět na dvoupatrovou, čímž se zvětší obytná plocha bez rozšiřování základů. Přidání patra: Montáž nového patra, například na stávající základové zdivo, pro zvýšení počtu obytných místností. Vnitřní úpravy a modernizace Otevření prostoru: Odstraněním vnitřních příček lze vytvořit větší a vzdušnější obytné prostory. Zateplení a výměna oken: Zlepšení energetické účinnosti umožní komfortnější pobyt a případně rozšíření obytné části na základě nových standardů K výše uvedenému je velkým plusem zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity, posezení či vysazení vlastní zeleniny či květin. Při plánování rozšíření je důležité zvážit technické možnosti konstrukce, stavební předpisy a místní regulace. Doporučujeme konzultaci s odborníkem, který vám pomůže navrhnout nejefektivnější řešení a zajistí, že všechny změny budou bezpečné a v souladu s platnými normami. Lokalita v Kuřimi nabízí dobrou dostupnost do okolní přírody i města Brna, což činí z této chaty skvělou příležitost k odpočinku i k trvalému bydlení v klidném prostředí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku!

SNÍŽENÁ CENA! Prostorný rodinný dům s velkým pozemkem v klidné lokalitě u Brna. Pořiďte si dům v Neslovicích. Dnes to znamená víc než jen najít domov - znamená to investovat do místa, které má budoucnost. Neslovice nejsou jen hezká obec kousek od Brna. Je to místo, které čeká dynamický rozvoj: modernizace infrastruktury, lepší spojení s Brnem, nové rezidenční projekty. Výsledek? Už teď je jasné, že hodnota nemovitostí tady nebude stagnovat, ale naopak poroste. Každým rokem. Dům 6+1, který může být váš, nabízí 131m2 obytné plochy. Má 2 patra, kuchyni, koupelnu, 4 ložnice a prostorný obývák, ve kterém v zimě praská oheň v krbu. A samozřejmě i sklep a pohodlný vjezd na pozemek. Zahrada o rozloze 571 m² s potůčkem vám dává volnost tvořit. Chcete pergolu pro letní večery? Bazén pro rodinnou pohodu? Nebo jen klidný kout, kde začnete den s kávou v ruce a pohledem do zeleně? Tady to všechno můžete mít. Příležitosti mají časový limit. Zavolejte dřív, než ji využije někdo jiný.

Prodej velkého rodinného domu se zahradou a bazénem v obci Pasohlávky. Nemovitost je vhodná především jako investice (k provozování ubytovacího nebo rekreačního zařízení), ale i k rodinnému, zejména vice generačnímu, bydlení. Nachází se na klidném místě, přesto v blízkosti centra obce a cca 100 m od pláže vodní nádrže Nové Mlýny. Obec je téměř plně občansky vybavená - obchody, restaurace, vinařství, kostel, MŠ, ZŠ, knihovna, hřiště, fitness, atp., Do obce je velmi dobré spojení veřejnou dopravou, včetně IDS a výborné napojení na tah Brno - Vídeň. Pasohlávky jsou vyhledávanou rekreační oblastí, a to v průběhu celého roku. Novomlýnské nádrže umožňují v provozování mnoha vodních sportů, rybaření, v sezóně je možné využít i jízdu parníkem (Přístaviště Pasohlávky cca 250 m od domu). Celoroční Koupání v Aqualandu Moravia, vzdáleném pouhé 3 km. Okolí nabízí mnoho turistických a cyklistických stezek - vinařskou cyklo stezku i cyklotrasu Brno - Vídeň. V okruhu několika málo kilometrů se nachází vyhledávaná výletní místa -Lednicko-Valtický areál, Mikulov, Děvín, Dolní Věstonice,. Na pozemku jsou 3 parkovací místa (s možností rozšíření), na zahradě zastřešený bazén, kryté posezení s krbem, ve dvoře pak místnost, využívaná k uskladnění nářadí a zahradního příslušenství a další uzavřený prostor pro otevřené i kryté posezení. Dům je rozčleněný do dvou oddělených celků, samostatně přístupných bytů 4+1 a 6 +kk,. Každý z bytů může být využívaný samostatně, nezávisle na druhém. Dům je z poloviny podsklepený, ve střeše půdní prostor. Dispoziční řešení domu umožňuje rozdělení i do více samostatných celků, např. několika menších apartmánů. Aktuální celková kapacita domu je přibližně 20 lůžek. Byt 4+1 je přístupný hlavním vchodem, je dvou úrovňový - v nižší úrovni (úplném přízemí) je prostorná kuchyně, propojená s obývacím pokojem a koupelna s WC. Ve zvýšeném přízemí, naproti vstupních dveří se po cca 7 schodech nachází 3 obytné místnosti, v jedné z nich jsou vyvedené IS, je tedy možné ji snadno přebudovat na další kuchyni, koupelnu, apod. Byt 6+kk je přístupný po schodišti ze dvorní části a je opět dvou úrovňový. V nižší části se nachází kuchyně s jídelnou a velká ložnice s 5 lůžky. Ze vstupní místnosti vede 5 schodů do vyšší úrovně bytu, kde jsou 2 menší a 2 větší ložnice, koupelna s WC a další samostatné WC. Dům prošel v 90 letech rekonstrukcí, došlo současně i nástavbě podkrovního bytu, včetně nového rozvedení IS v celém domě (elektřina v mědi), zbudování nové střechy, úpravě dvorní části domu,. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě mimo plynu, vytápění je řešené elektrickými přímotopy a krbovými kamny, kanalizace a rozvod vody v domě jsou obecní, mimoto se na pozemku nachází vrtaná studna. Nemovitost je celkově ve výborném stavu, umožňuje okamžité nastěhování nebo zahájení provozování ubytovací činnosti. Jedná se o ojedinělou nemovitost na výjimečném místě, s rychlou návratností vložených investic.

Exkluzivní nabídka prodeje novostavby rodinného domu v malebné lokalitě Pohořelic - Nové Vsi, pouhých 25 km jižně od Brna. Tento moderní dům je součástí výstavby čtyř rodinných domů a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení. Dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 101,64 m² je zasazen do pozemku o velikosti 154 m² a nabízí také vlastní parkovací stání o celkové ploše 63 m². V přízemí se nachází prostorné zádveří (3,87 m²), které vás uvítá a provede do chodby (2,73 m²). Dále zde naleznete technickou místnost (2,34 m²) a velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,46 m²), ideální pro rodinné oslavy a společenské chvíle. Z obývacího pokoje je přístup na terasu (15 m²), kde si můžete užívat slunečné dny. Přízemí doplňuje praktické WC (1,65 m²). V druhém nadzemním podlaží se nachází chodba (3,86 m²) a tři ložnice - jedna (11,55 m²) a druhá (13,71 m²) pro pohodlné spaní, a třetí (9,66 m²), kterou lze využít jako pracovnu. Koupelna s vanou (7,4 m²) a samostatné WC (1,65 m²) zajišťují maximální komfort pro celou rodinu. V rámci nabídkové ceny získáte dům s kompletní finální úpravou a výmalbou vnitřních stěn, dodávkou obkladů, dlažeb a sanity. Dále je připravena instalace komínu pro krbová kamna a příprava pro klimatizaci ve druhém nadzemním podlaží. Dům je zateplen a jeho exteriér zdobí finální barevná šlechtěná omítka. Oplocení pozemku a nekryté parkovací stání zajišťují soukromí a pohodlí. Nabízený dům se nachází v klidné ulici, v bezprostřední blízkosti centra obce, obchodů a dětského hřiště, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. Pokud sníte o životě v krásném a klidném prostředí, které je zároveň blízko Pálavských vrchů a jen kousek od Brna, neváhejte a kontaktujte nás. Tato nabídka je příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít! Tak neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 30435.

Realitní společnost IP Solution Real nabízí jedninečnou příležitost pro všechny, kteří hledají prostor pro podnikání v srdci vinařské oblasti! V malebné obci Kurdějov nabízíme na prodej historické sklepy se zázemím a ubytováním, které jsou jako stvořené pro gastronomii, vinařství či organizaci eventů. Tato nemovitost spojuje tradici s moderním podnikatelským potenciálem a možností další výstavby na pozemku o velikosti téměř 2500 m2. Historické sklepy o rozloze 168 m², doplněné o moderní zázemí s posezením, hygienickými místnostmi, se nacházejí v obci Kurdějov, která je známá svou vinařskou tradicí. Tento objekt nabízí ideální prostředí pro podnikání v oblasti gastronomie, organizaci oslav, nebo provozování vinařství. Kromě vedlejší stavby lisovny, takzvaného presshausu, nad kterým je půda, má hlavní stavba plnohodnotný dvoupokojový byt s dalším prostorem v podkroví, který je připraven pro zbudovaní dvou obytných místností s pěkným balkonem. Sklepní prostory mají autentickou atmosféru, kterou dotvářejí klenuté stropy, kamenné zdi a přírodní chlazení. Prostor je členěn na několik místností, které mohou sloužit jako vinárna, degustační místnost nebo zázemí pro catering. V prvním sklepě jsou také kamna na dřevo. Součástí objektu je také pozemek s velkým potenciálnem, který může být využit pro venkovní akce, stejně tak jako pro další výstavbu. Kurdějov je tradiční vinařská obec s bohatou historií a silnou tradicí vinařství, která každoročně láká milovníky vína a turisty. Díky dobré dopravní dostupnosti a rozvinutému turistickému ruchu je tato oblast ideálním místem pro podnikání a jeho úspěch je téměř zaručen. Chcete se stát součástí vinařské tradice Kurdějova a využít potenciál tohoto unikátního prostoru pro své podnikání? Neváhejte a domluvte si prohlídku! Kontaktujte nás ještě dnes a prozkoumejte možnosti, které vám tento historický skvost nabízí.

Hledáte místo, kde si vaše děti budou v klidu hrát na zahradě a vy si vychutnáte kávu na prosluněné terase? Právě jste ho našli! Představujeme vám moderní a úsporný rodinný dům 4+kk v klidné části města Hodonín. Je to stavba z roku 2018, která byla promyšlena do posledního detailu: ‌ Centrem rodinného domu je prostorná obývací místnost spojena s kuchyní a jídelnou. Kuchyně byla zhotovena na míru i s účelným pracovním ostrůvkem, který pomyslně odděluje kuchyňskou část od obývací. Dále se dům pyšní třemi ložnicemi, šatnou, technickou místností, dvěmi toaletami a velkou koupelnou nejen se sprchovým koutem, ale i s vanou. Prostor pro relaxaci pak najdete na dvou terasách,nebo na krásné, udržované zahradě, která důmyslně navazuje na interiér domu a tím vytváří pocit prostoru a harmonie. Komfortem v dnešní době jsou tři parkovací stání - zastřešené parkovací stání u domu, garáž a ještě jedno stání před domem. ‌ Přednosti domu: ‌ stavba z roku 2018 FVE - fotovoltaická elektrárna podlahové teplovodní vytápění elektrické předokenní žaluzie ve všech oknech klimatizace domovní videotelefon kamerový zabezpečovací systém spousta parkovacího stání - 3x mnoho důmyslně řešeného úložného prostoru kuchyňská linka zhotovena na míru s praktickým středovým ostrůvkem zahrada +2 terasy moderní a prostorný energetická náročnost B -úsporně řešený dům ‌ ‌ Hodonín je lázeňským městem ležícím na řece Moravě. Nachází se ve stejnojmenném okrese a má okolo 25tis obyvatel. Je obklopen malebnými obcemi s dlouholetou vinařskou historíí a protkán nekonečnou tratí cyklostezek. Ideální místo nejen pro mladé rodiny. ‌ Třída energetické náročnosti B (úsporný). Plochy pochází z katastru nemovitostí a vlastního měření, jsou pouze informativní, kupní cena je za objekt. ‌ ‌ ‌ Pro více informací, případně prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji představit rodinný rodinný dům z roku 1900 k prodeji o dispozici 2+1 v klidné části obce Mešovice nedaleko Uherčic. Dům s nádvořím a rozlehlou zahradou není zcela oplocený, ale umístěn v řadě domů na konci obce nedaleko pohraničí. Na pozemku se nachází samotný dům s vjezdem z ulice přes velká křídlová vrata, k domu jsou připojeny další stavení - hospodářská stavení, kde se momentálně nachází dílničky a skladové prostory a nabízí tak další flexibilní rozšíření nebo úpravy dle Vašich představ. Dům se nachází v klidné a původní zástavbě rodinných domů, výhodou lokality je klid a občanská vybavenost v nedalekých Uherčicích. Nachází se u blízké komunikace vedoucí k hraničnímu přechodu Vratěnín a také nedaleko turistické znojemské oblasti Vranovské nádrže. Smísená stavba s kamennými základy o užitné a obyvatelné celkové ploše 105 m2 a pozemkem o celkové ploše 1646m2. V domě jsou stropy z dřevěných trámů, se sedlovou střechou, střešní krytina je tvořena bobrovkou a plechovými klempířskými prvky, vnější omítky jsou vápenné bez zateplení. Dům se vstupem do chodby v přízemí a jednotlivých pokojů přes chodbu umístěnou ve středu domu - bytová jednotka se skládá z koupelny s vanou a sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku a toalety, dále pak do dětského pokoje, obývacího pokoje a kuchyně se spíží, s možností vstupu do 1.patra po schodech, kde se nachází rozlehlá půda v původním stavu, v rámci investic lze bydlení dále rozšířit o další obytné místnosti. Spodní obytná část je po částečné rekonstrukci. Dům je napojen na el. 230 V i 400 V v kombinaci hliníku a mědi, odpady svedeny plastovým potrubím do trativodu, voda napojena a čerpána pomocí darlingu ze studny umístěné na pozemku. Vytápění pomocí lokálních kamen na tuhá paliva umístěných v obývacím pokoji, v rámci rekonstrukce připraveno potrubí pro radiátory a podlahové vytápění. V obytných místnostech je dřevěná prkenná podlaha, v koupelně keramická dlažba. V rámci budoucího bydlení je zapotřebí počítat minimálně s kompletní rekonstrukcí celé střechy. V domě dřevěná kastlová okna a vnitřní i vnější dveře jsou dřevěné s ocelovými zárubněmi. Na pozemku mnoho okrasných květin a dřevin, sklon pozemku mírně svahovitý, možnost parkování uvnitř objektu, ale také před domem na obecním pozemku. Dům se nachází v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti lesů a luk. V obci se nachází autobusové spojení (Znojmo - Jemnice - Moravské Budějovice). Dům se prodává bez vybavení vyobrazeným na fotografiích. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme, pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109249.

Nabízíme dvougenerační cihlový rodinný dům z roku 1974, který byl v roce 2010 rozšířen o nástavbu s plnohodnotnou bytovou jednotkou 4+kk. Nemovitost tak nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním nebo investiční využití. ‌ Dům prošel postupnými úpravami - obvodové stěny byly zatepleny (východní a západní strana 50 mm polystyren), střecha je kompletně zateplená s novými krovy a novou střešní krytinou. Dešťové svody jsou provedeny z kvalitní slitiny titanzinku. První bytová jednotka (1. NP) o dispozici 3+1 si zachovává charakter 80. let a nabízí plovoucí podlahy, dřevěné parkety a plastová dvousklenná okna. Dispozičně je řešena vstupní předsíní, kuchyňským koutem s jídelnou, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, koupelnou a samostatným WC. Z chodby je přímý vstup do suterénu. Tento byt by s velkou pravděpodobností bylo možné rozdělit na dvě jednotky. ‌ Druhá bytová jednotka (nástavba z roku 2010) o dispozici 4+kk je přístupná samostatným vchodem. Nabízí modernější řešení prostoru - prostorný obývací pokoj s kuchyní, krbem, el. podlahovým vytápěním v koupelně, klimatizací a vstupem na balkon se zvýšeným zábradlím. Dále se zde nachází pokoj využívaný jako technická místnost, samostatná koupelna a WC, jeden dětský pokoj a ložnice s šatnou a vlastní koupelnou. Osazena jsou dřevěná střešní okna značky VELUX s dvojsklem. ‌ Každá jednotka má samostatné vstupy, oddělené měření energií a vlastní plynový kotel, což umožňuje nezávislé užívání obou bytů. Dům je celopodsklepený - nachází se zde kuchyňka, sociální zázemí, technické prostory a garáž o ploše 23,2 m². Suterén nabízí potenciál pro vybudování další obytné jednotky nebo podnikatelského zázemí. ‌ Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 290 m² se zahradním domkem pro uskladnění nářadí a techniky. Tato nemovitost představuje velmi zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s oddělením generací, kombinaci bydlení a podnikání nebo investici - nabízí potenciál vybudování několika samostatných bytových jednotek, které lze po rekonstrukci využít k dlouhodobému pronájmu. Nový majitel tak může získat investiční produkt se zajímavým výnosovým potenciálem. ‌ Vzhledem k dlouhodobému nedostatku bytových jednotek se zahradou v Břeclavi představuje tato nemovitost mimořádně atraktivní příležitost pro investory hledající stabilní poptávku a vysokou obsazenost nájemního bydlení. ‌ Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám nemovitost představím osobně. Některé fotografie obsahují vizualizace možného řešení budoucího prostoru.

Unikátní příležitost vlastnit kousek vinařské historie v moderním pojetí - dvě stylové novostavby vinných sklepů propojené podzemními prostory a situované ve Velkých Bílovicích. Největší vinařská obec v České republice, proslulá svou bohatou tradicí, dnes láká nejen milovníky vína, ale i vyznavače cyklistiky a aktivního odpočinku. Kupní cena zahrnuje 2 domy se shodnými dispozicemi a společnými podzemními prostory, kde se nacházejí technologie lisovny, plochy pro skladování vína a výtah. Funkčně jsou domy od sebe odděleny, a to včetně samostatných měřidel energií. V přízemí každého domu se nachází kuchyň se vstupem na velkou terasu orientovanou na jihovýchod, toaleta a vstupní chodba. Hlavní obytný prostor je situován ve 2. nadzemním podlaží a skládá se z obývacího pokoje s krbem a balkonem s výhledem přes broskvoňový háj a vinice až po Bílé Karpaty, dále 2 ložnic, koupelny se sprchou, 2 toalet a zádveří. Severní fasády obou domů zdobí mimořádná průčelí z vápencových křížů; při výrobě byl použit bílý a modrý vápenec. Stylové interiéry byly navrženy mladými architekty ze Znojma s vášní pro atypické projekty. Majitelé při realizaci akcentovali využití lokálních zdrojů v nejvyšší kvalitě a provedení: na první pohled zaujmou originální červená vrata odkazující k templářské historii, obrovská půloblouková okna Jánošík, koupelny, schodiště a podlahy tvořené masivními vápencovými kameny, dubové interiérové dvere s precízne vyrobeným kovovým obložením alebo kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi českého výrobcu MORA. Technologické vybavení splňuje současné nároky a zahrnuje klimatizaci, elektrické venkovní žaluzie, dálkově ovládané topení, zabezpečovací systém či dobíjecí stanice pro elektromobily. Oba sklepy mají tradiční zelené střechy, které pomáhají snižovat náklady na vytápění a chlazení. Velké Bílovice představují sluncem zalitou oblast protkanou sítí cyklostezek s dechberoucími výhledy, které sahají až k Bílým Karpatům. Rybník Velký Bílovec je rájem pro rybáře, Jakub Vágner zde ulovil jednoho z největších sumců v České republice. Na své si přijdou i vyznavači mezinárodní kuchyně, Pizzerii Italia zde od dubna do listopadu provozuje italská rodina. Obec leží jen kousek od známých Velkých Pavlovic a přibližně 30 minut jízdy od Hodonína, kde se pravidelně konají vyhlášené výstavy orchidejí. Aktivní turisty pak zaujme příroda Chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. Dům A: užitná plocha 243,3 m2, terasa 26,8 m2, pozemek 201 m2 Dům B: užitná plocha 260,5 m2, terasa 30,5 m2, pozemek 198 m2

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1, nacházející se ve vinařské obci Hrádek poblíž historického města Znojma. Tento dům o zastavěné ploše 192 m2 je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s možností vlastních úprav. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynofikaci a elektřinu, která je částečně provedena v mědi.Na pozemku najdeme i studnu. Zdroj teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a radiátory, které společně s rozvody byly rekonstruovány v roce 2020, kdy byla namontována i klimatizace, která slouží k částečnému vytápění. Interiér nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou, technickou místnost a předsíň s chodbou. Parkování je možné na klidné ulici před domem nebo je možnost vjezdu ze zadní ulice na nádvoří. Nádvoří je v původním stavu s mnoha hospodářskými budovami, které jsou napojené na obytnou část, tím pádem je zde možnost vybudovat z nich další obytné místnosti. Obec Hrádek nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, mateřské školy, obchodu, restaurace a zdravotnického zařízení. Je také skvělým výchozím bodem pro výlety do okolní přírody a historických památek. Tento dům je připraven k rekonstrukci dle vašich představ, což vám umožní vytvořit si domov přesně podle vašich přání. Klidná lokalita je ideální pro rodinný život s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Neváhejte a přijďte se podívat na tento dům, který může být vaším novým domovem. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Váš realitní parťák ve světě nemovitostí.

Se souhlasem majitelky nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu 6+2 v klidné části malebné obce Vojkovice, poblíž Brna, v těsné blízkosti Židlochovic. Dům byl postaven v roce 1995 za účelem bydlení a zároveň k podnikání. Prostory v přízemí o velikosti 140m2 je možné využít k podnikatelským účelům, nebo upravit na prostory bytové. Součástí je kuchyňka 6m2 a koupelna 4m2. Horní patro disponuje obývacím pokojem 25m2 + kk 12m2 + lodžie 9m2, dále jsou zde pokoje 11m2, 9m2, 9m2 a koupelna+WC 6m2.Za domem je udržovaná zahrádka 327m2. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, základní a mateřská škola, restaurace, fotbalové hřiště, pošta, koupaliště. Velkou předností bydlení v obci Vojkovice je rychlá dostupnost do Brna autem, autobusem i vlakem. U inzerovaných fotografií jsou přiloženy i "vizualizace", což jsou architektonické návrhy na možné úpravy.