Venta de apartamentos

Prodej bytu 3+kk s lodžií, komorou a sklepem | Praha 8 - Libeň/Kobylisy | 75 m² Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové ploše 75 m², vzniklý přestavbou z původního 3+1. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu na rozhraní Libně a Kobylis - klidná, oblíbená lokalita se zelení, výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností přímo za dveřmi. Dispozice Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na jižně orientovanou lodžii (7 m²), dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytu je komora přímo u vchodových dveří (3 m²) a sklepní kóje v přízemí (3 m²) - úložného prostoru je tu více než dost. Lokalita - proč Praha 8 Libeň/Kobylisy? Kobylisy jsou převážně rezidenční oblastí s kompletní občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením - a přitom si zachovávají klidný charakter, daleko od ruchu centra. Doprava: tramvajová zastávka 2 minuty pěšky, odtud přímé spojení na metro C - Kobylisy i metro B - Palmovka. Řidiči mají z Prahy 8 snadný přístup k městskému okruhu a rychlostním komunikacím směrem na dálnici D8, zároveň zde bývá lepší dopravní průjezdnost s nižší frekvencí zácp než v jiných částech Prahy. Zeleň a sport: hned za domem park Okrouhlík, v docházkové vzdálenosti koupaliště Stírka. V okolí je několik sportovních center a kulturních zařízení nabízejících různé volnočasové aktivity. Vybavenost: škola, školka, supermarket, pošta, restaurace i zdravotnická zařízení - vše pěšky. Investiční potenciál Praha 8 patří mezi velmi atraktivní lokality i z pohledu zhodnocování nemovitostí. Byt ve výborném stavu s nadstandardním množstvím úložného prostoru a jižní lodžií představuje solidní volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

Výjimečný byt 2+kk, 67 m² s terasou 52 m² a garážovým stáním | Praha - Záběhlice Soukromý vlastník - prodej bez RK. Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a ploše 67 m², který se nachází v ulici Mattioliho v Praze-Záběhlicích v osobním vlastnictví Terasa o velikosti 52 m² zde není jen doplňkem bytu. Je jeho přirozeným pokračováním a skutečným venkovním prostorem pro život. Celkem tak získáváte téměř 120 m² prostoru pro svůj každodenní život. Byt je prakticky řešený a jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru: * vstupní chodba s možností vytvoření velkorysého vestavěného úložného prostoru, * prostorný a světlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu, * samostatná ložnice poskytující dostatek soukromí, * kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou a toaletou, * terasa o výměře 52 m² přímo navazující na hlavní obytný prostor. * kuchyň podle vašich představ Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na čistý, moderní a nadčasový vzhled. Výrazným prvkem je nová koupelna v přírodních odstínech s velkoformátovými obklady, vanou, závěsnou toaletou, umyvadlovou skříňkou, velkým zrcadlem a sanitárními prvky značky Geberit. Součástí modernizace je rovněž nový zabezpečovací systém JABLOTRON, který přispívá k bezpečí a komfortu bydlení. K bytové jednotce náleží vlastní parkovací stání v podzemních garážích. Přijedete domů, zaparkujete a jste doma. Bez každodenního hledání volného místa v okolních ulicích. Hlavní přednosti bytu * 2+kk * 67 m² podlahové plochy + 52 m² terasa celkem téměř 120 m² vnitřního a venkovního prostoru * přímý vstup na terasu z hlavního obytného prostoru * výhled směrem do zeleně * byt po kompletní rekonstrukci * nová koupelna se sanitárními prvky Geberit * nový zabezpečovací systém JABLOTRON * vlastní parkovací stání v podzemních garážích * rezidenční projekt společnosti CENTRAL GROUP * klidná lokalita Praha-Záběhlice * prodej přímo vlastníkem - bez provize realitní kanceláři * prostor, který je v Praze výjimečný Tento byt není zajímavý pouze počtem metrů čtverečních uvnitř. Jeho skutečnou hodnotu vytváří spojení prostorného interiéru, obrovské terasy, zeleně, kompletní rekonstrukce, vlastního parkování a možnosti dokončit si kuchyň podle vlastních představ. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí komfort městského bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát vlastního venkovního prostoru. Protože někdy není luxusem počet pokojů. Luxusem je mít v Praze prostor. Otevřít dveře z obývacího pokoje a mít dalších 52 m² jen pro sebe.

Společnost MReality si Vám dovoluje nabídnout k prodeji zcela výjimečnou nemovitost - byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 57 m², situovaný na jedné z nejprestižnějších a historicky nejcennějších adres hlavního města - Tomášská 14, Praha 1, v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu. Tento byt není běžnou nemovitostí - je to kus pražské historie. Dominantou interiéru je původní malovaný kazetový trámový strop s bohatým rostlinným ornamentem, umělecky cenný prvek, jaký se na trhu objevuje zcela ojediněle. Právě tyto autentické detaily, doplněné o vysoké stropy, originální dřevěné dveře a portály, dubové parkety kladené do vzoru „rybí kosti" a elegantní klenuté niky, dávají bytu nezaměnitelnou atmosféru a punc exkluzivity. Dispozice je promyšlená a velkorysá: prostorný hlavní obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem, obývací i klidovou zónou, doplněný samostatnou ložnicí, která zajišťuje potřebné soukromí. Byt je v perfektním, plně udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Moderní koupelna se sprchovým koutem a kvalitní vybavení dokreslují vysoký standard celé nemovitosti. Lokalita patří k absolutní špičce pražského trhu. Malá Strana je nejen jednou z nejkrásnějších a nejromantičtějších čtvrtí Evropy, ale také prestižní adresou s nezaměnitelnou historickou atmosférou. V bezprostřední blízkosti se nachází Pražský hrad - nejvýznamnější památka České republiky a jeden z nejnavštěvovanějších monumentů na světě - stejně jako dvě klidné zelené oázy: park Kampa a Petřínské sady, které nabízejí jedinečné spojení městského života s blízkostí přírody. Karlův most, Vltava, Valdštejnská zahrada i kompletní občanská vybavenost jsou na dosah. Investiční přednost: Byt je aktuálně pronajat za 26 500 Kč měsíčně + služby, se stávající nájemní smlouvou platnou do 30.9.2026. Nový majitel tak ihned po koupi přebírá nemovitost s prověřeným nájemcem a stabilním výnosem, případně může po skončení nájmu byt užívat sám či dále zhodnotit. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě udržují a zvyšují svou hodnotu a patří mezi nejžádanější a nejstabilnější investice na pražském trhu. Parametry nemovitosti: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 57 m² - Podlaží: 1. patro - Stav: výborný - Originální prvky: malovaný historický strop, dřevěné portály, dubové parkety - Aktuální nájem: 26 500 Kč / měsíc + služby (smlouva do 30. 9. 2026) Tip pro investora: K této nemovitosti je možné dokoupit i samostatné garážové stání na nedaleké adrese Spálená 5, Praha 1 - mimořádně cenný doplněk, který v centru Prahy výrazně zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Nemovitosti tohoto charakteru a na takové adrese se nabízejí jen výjimečně. Pro více informací, kompletní fotodokumentaci nebo domluvení nezávazné prohlídky nás neváhejte kontaktovat - rádi se Vám budeme osobně věnovat.

Doporučujeme ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, o užitné ploše 54,1 m², situovaný ve 2. podlaží cihlového domu v klidné a vyhledávané části Prahy Záběhlice. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s předsíní, obývacím pokojem a kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji a koupelnou s velkou vířivkou. Díky umístění ve druhém podlaží je byt příjemně světlý a působí vzdušným dojmem. Cihlová konstrukce domu zajišťuje dobré tepelněizolační i akustické vlastnosti. K jednotce náleží i sklepní kóje a vlastní balkon. Na balkon se vchází z chodby budovy. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i jako investice k pronájmu. Ve fotografiích naleznete i vizualizace, jak by po drobných úpravách mohl byt vypadat. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchody i služby. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje blízká tramvajová zastávka s rychlým spojením do centra města. Dále autobus, který Vás během chvíle dopraví na metro linky C. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost sportovního areálu Hamr a také oblíbené rekreační oblasti u Hostivařské přehrady, která nabízí širokou škálu sportovního i relaxačního vyžití. Pokud hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, tento byt je pro vás ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 3+kk v projektu Britská čtvrť (dům C1) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Bessemerova, Praha - Stodůlky. Bytová jednotka 3+kk o velikosti 73,6 m2 + lodžie 13,5 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na jih. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC, chodba, komora, lodžie. Cena za postoupení bytu: 3 080 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 9 861 358 (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, bez věkového omezení. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Garážové stání a sklep příslušící k bytu za příplatek. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 52 387 Kč. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín. Kupující nad rámec výše uvedené ceny za postoupení družstevního podílu hradí vstupní poplatek do družstva 15 000 Kč a poplatek za převod družstevního podílu 50 000 Kč.

Nabízím k prodeji velice slunný, útulný byt 2+1, v 5. patře (ze 6) panelového domu s krásným výhledem na kamýcký lesopark, s užitnou plochou 63 m2. Byt se skládá z předsíně (8,3 m2,), dvou prostorných, neprůchozích pokojů (20,4 m2 a 16,2 m2, orientace východ - západ), kuchyně (9,2 m2 ), koupelny s vanou, odděleného WC a zasklené lodžie. Je vybaven vestavěnými šatními skříněmi v předsíni, v kuchyni je nová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem (plynové hořáky a elektrická trouba), v obývacím pokoji jsou 2 skříňky, v ložnici šatní skříň a nízká knihovna. Po dohode mozno byt kompletne vyklidit. K bytu náleží sklepní kóje (1,5 m2). V domě po rekonstrukci (zateplení, střecha, chodby, atd.) je výtah, kočárkárna. V blízkosti domu se kromě lesoparku nachází i mateřská školka, základní škola, gymnázium, anglické gymnázium. Kousek od domu je pak dětské hřiště, supermarket Albert, lékárna, restaurace. Autobusová zastávka je od domu vzdálena 5 minut pěší chůze, stanice metra Kačerov pak 12 minut autobusem. Parkování možné bezplatně před domem. Zálohy pro dvě osoby činí cca 5000,- Kč. Byt je volný k nastehovani. Pri rychlem jednani mozna sleva.RK NEVOLAT! BYT OD PŘÍMÉHO PRODEJCE.

Nabízíme k prodeji světlý, velmi prakticky řešený byt, o dispozici 3+kk s celkovou plochou 61 m² včetně lodžie a komory. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, aniž byste museli řešit vestavěné skříně, úložné prostory nebo rekonstrukci? Právě jste ho našli. Každý centimetr tohoto bytu byl promyšlen tak, aby poskytoval maximální komfort pro každodenní život. Dominantou interiéru je kvalitní nábytek vyrobený na míru v hodnotě přesahující jeden milion korun. Díky němu vzniklo velké množství praktických úložných prostor, aniž by byt působil stísněně. Naopak - celý interiér působí vzdušně, čistě a nadčasově. Srdcem domova je otevřený obývací pokoj plynule navazující na velkoryse řešenou kuchyň. Stejná péče byla věnována i ostatním částem bytu, které nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i každodenní život. Velkou předností je také samotná lokalita. Klidná ulice Habartická na Praze 9 - Střížkov nabízí vše, co od moderního bydlení očekáváte. V pěší dostupnosti najdete mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i další služby. Stanice metra C Střížkov je vzdálena jen několik minut chůze a přímo před domem se nachází velké parkoviště, které usnadní každodenní parkování. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, bydlení pro pár nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt nabízí promyšlený design, praktičnost i výbornou dostupnost na jednom místě. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Hledáte byt, který už od dveří voní novotou, má vkus, prostor a příjemné světlo? Představuji zrekonstruovaný byt 3+kk ve skvělé lokalitě Modřan, kam se můžete nastěhovat bez dalších starostí. Co vás tady čeká: Dispozice 3+kk, podlahová plocha 70 m² - promyšlené uspořádání pro rodinu i pár, který rád hostí přátele. Vkusná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - moderní, praktická a připravená na vaše kulinářské experimenty. Nové podlahy, nová koupelna, toaleta zvlášť - interiér, ve kterém se snoubí čistý design s pohodlím. Obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii (3 m²) - ideální místo pro ranní kávu, odpolední čtení nebo večerní posezení. Velká předsíň s vestavěnými skříněmi - přehled, pořádek a dost místa pro vše potřebné. K bytu náleží sklep (2 m²) - praktické místo pro věci, které nemusejí být neustále po ruce. Lokalita: ulice Plevenská, Praha 4 - Modřany Klidná rezidenční zóna, kompletní občanská vybavenost, příroda i řeka Vltava blízko, výborná dostupnost MHD. V bytě aktuálně bydlí ověření nájemníci se smlouvou na dobu určitou. Pokud zvažujete koupi na investici, máte tak zajištěný pravidelný a stabilní příjem již od 1. dne vlastnictví bytu bez dalších starostí. Zavolejte, napište - rád vás pozvu na prohlídku a přesvědčíte se na vlastní oči, že tady opravdu chcete bydlet.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a slunný byt 4+kk/1L (94 m²) v osobním vlastnictví, jehož součástí je samostatná garáž, další parkovací místo přímo před garáží a sklepní kóje - vše již v ceně bytu. Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha‑Vinoř, která nabízí klid, zeleň a skvělou dostupnost do centra. Dispozice zahrnuje světlý obývací prostor s vybavenou kuchyňskou linkou, ložnici s vestavěnou skříní na míru, dva samostatné pokoje, moderní koupelnu, samostatnou toaletu, prostornou předsíň s velkou vestavěnou skříní, zasklený balkon orientovaný do klidné části a sklepní kóji. V bytě jsou kvalitní dřevěné interiérové prvky, keramická dlažba s podlahovým topením a tři dřevěné plovoucí podlahy. Součástí prodeje je samostatná garáž, která kromě bezpečného parkování poskytuje i další velký úložný prostor, doplněný o druhé parkovací místo přímo před garáží. V kombinaci se sklepní kójí, vestavěnými skříněmi a prostornou předsíní nabízí byt nadstandardní množství úložných míst, což je v Praze mimořádně vzácné. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, zdravotní středisko, lékárnu, obchody, kavárny, restaurace, dětská hřiště, psí park a psí hřiště. V okolí se nachází lesy, rybníky, cyklostezky a historický areál zámku Ctěnice. Zastávka BUS je dvě minuty od domu, s rychlým spojením do centra i na metro. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní, prostorné a klidné bydlení v Praze, s benefity, které běžné byty nenabízejí.

Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji, který se nachází v Praze v panelovém domě. Jedná se o byt 3kk, který je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro jednotlivce, páry či menší rodiny, které hledají vlastní bydlení v hlavním městě. Byt je umístěn v desátém patře a nabízí úžasný výhled na okolí. Byt o užitné ploše 77 m² nabízí komfort a pohodlí. Součástí bytu je prostorná lodžie o velikosti 7 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci. K bytu dále náleží sklep o ploše 3 m², což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Díky průkazu energetické náročnosti s třídou B je zajištěna energetická úspornost. Byt je v osobním vlastnictví, což nabízí větší flexibilitu a svobodu při zařizování. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Dokončený rezidenční projekt BLOK12 - prostorný rodinný byt 4+kk se dvěma balkony. Nabízíme k prodeji nový byt 4+kk se dvěma balkony v rezidenčním projektu BLOK12 v Praze-Libuši. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží novostavby a je připraven k okamžitému převzetí. Díky promyšlené dispozici, velkorysé podlahové ploše, dostatku úložných prostor a kvalitnímu standardu provedení je ideální volbou pro rodinné bydlení. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o výměře 26,80 m², na který navazuje balkon o velikosti 12,65 m². Byt nabízí tři samostatné ložnice o výměrách 15,93 m², 15,06 m² a 14,64 m², díky čemuž poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Komfort bydlení zvyšují dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou a druhá sprchovým koutem, doplněné o samostatné WC. Praktické zázemí dále tvoří prostorné zádveří, samostatná šatna a množství vestavěných úložných prostor. Druhý balkon o velikosti 7,52 m² je přístupný z jedné z ložnic. K bytu náleží sklepní kóje. Dispozice a výměry: Zádveří - 20,70 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 26,80 m² Koupelna s WC - 5,55 m² Ložnice - 14,64 m² Ložnice - 15,06 m² Samostatné WC - 2,08 m² Ložnice - 15,93 m² Koupelna s WC - 4,16 m² Šatna - 3,87 m² Balkon - 7,52 m² Balkon - 12,65 m² Užitná plocha bytu činí 108,79 m², celková plocha bytu 117,89 m². Projekt BLOK12 vznikl v rozvíjející se lokalitě Praha 4 - Libuš, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i široké možnosti volnočasového vyžití. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Významným benefitem lokality je také připravovaná trasa metra D, která v budoucnu ještě zvýší komfort dopravního spojení i investiční potenciál této části Prahy. BLOK12 nabízí nové bydlení bez čekání. Byt je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování.

Jsou byty, které dovedou spojit praktické s příjemným. Tento 3+1 v Modřanech je přesně takový - zrekonstruovaný interiér s moderním vybavením, příjemné útočiště k bydlení, a přitom i chytrá investice, protože v bytě aktuálně bydlí nájemníci. Ať už hledáte vlastní domov, nebo stabilní výnos, tady dostanete obojí. Co vás čeká a nemine: Dispozice 3+1, podlahová plocha 62 m² Promyšlené členění prostoru pro rodinu i jednotlivce, co ocení dostatek místa. Lodžie 2,5 m² Malý soukromý kout pod širým nebem - ideální na kávu, květiny, chvíli klidu. Vedle bytu praktická komora 2,5 m² Neocenitelné místo „navíc“ - pro kola, sezónní věci i to, co chcete mít po ruce, ale ne zrovna v bytě. Poctivá rekonstrukce: - moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - nové podlahy - nová koupelna - toaleta zvlášť Aktuálně pronajatý byt Možnost okamžitě pokračovat v nájemním vztahu - výhodná investiční příležitost. Lokalita: Levského, Praha 4 - Modřany Klidná a žádaná čtvrť, kompletní občanská vybavenost na dosah, blízkost přírody i výborná dostupnost centra města. Byt, který dokáže být zároveň pohodlným domovem i chytrou investicí. Stačí si vybrat, zda chcete usednout na lodžii s kávou - nebo pouze klidně sledovat, jak se vám investice sama zhodnocuje. Těším se na Vás na prohlídkách!

V exkluzivním projektu na Letné nabízíme bytovou jednotku 1+kk o celkové ploše 31,04 m², situovanou v 6. nadzemním podlaží funkcionalistického domu významného architekta Jana Gillara. Projekt vzniká citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu s plánovaným dokončením ve 4Q 2026. Projekt představuje butikový rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Letné. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci městského života, zeleně a omezené nové výstavby, která podporuje stabilní hodnotu nemovitostí. Byt je orientován do klidného vnitrobloku a díky efektivně řešené dispozici představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i investici s vysokým potenciálem pronájmu. Standard zahrnuje kvalitní sádrové omítky, ambientní osvětlení, interiérové žaluzie, koupelnu s podlahovým vytápěním a sanitou Laufen. Dům nabídne reprezentativní společné prostory i moderní čipový vstup s videointerkomem. V bezprostředním okolí se nachází Letenské sady, kavárny, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Strossmayerovo náměstí s výbornou dopravní dostupností je vzdálené pouze dvě minuty chůze od domu. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (62,3 m²) v žádané lokalitě v těsné blízkosti Vinohradské třídy a stanice metra A Flora a poblíž zrenovovaného parku na náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 5. NP cihlového domu s výtahem. Dům má bohatou historii - byl postaven ve 2. polovině 30. let prestižní stavební firmou Otakara Nekvasila podle návrhu architekta Václava Ložka (žáka významného slovinského architekta Josipa Plečnika). Základní informace o bytě: • Stav objektu: Velmi dobrý, udržovaný • Vlastnictví: Osobní • Konstrukce: Cihlová • Podlaží: 5. nadzemní podlaží (s výtahem) • Orientace: J-Z, okna do klidné ulice Dispozice a výměry: Byt vyniká praktickým uspořádáním s neprůchozími pokoji. • Předsíň / hala: 10,0 m² • Pokoj: 21,9 m² • Ložnice: 22,5 m² • Samostatná kuchyň: 4,0 m² • Koupelna se zděným jádrem: 2,9 m² • Samostatné WC: 1,0 m² • Příslušenství: Sklepní kóje + společné prostory Technické vybavení a benefity: • Ústřední vytápění a centrální ohřev vody (dům má vlastní kotelnu). Do bytu zavedena plynová přípojka. • Vnitřní žaluzie a inteligentní venkovní textilní rolety značky Climax na dálkové ovládání Okolí a doprava: Kompletní občanská vybavenost (OC Flora, obchody, služby, školy, školky, restaurace, kavárny, poliklinika, nemocnice, parky). Výborná dopravní dostupnost do centra (metro A, tramvaje, busy) i ven z města. Nemovitost je připravena k okamžitému předání. Prohlídku vřele doporučujeme. Kontaktujte mě pro bližší informace.

V rezidenční části pražského Žižkova, v ulici Křišťanova, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 144 m², který spojuje velkorysý prostor, vzdušnost loftového bydlení, dvě terasy a skvělou dostupnost do centra Prahy. DISPOZICE A INTERIÉR Hned při vstupu pochopíte, v čem je tento byt jiný. Srdcem bytu je impozantní obytný prostor o velikosti 55,5 m² se stropy vysokými téměř 4,7 metru. Velká střešní okna přivádějí do interiéru množství denního světla a podtrhují jeho mimořádnou vzdušnost. Bonusem jsou výhledy na panorama Žižkova včetně ikonické Žižkovské televizní věže. Dominantou prostoru je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na velkorysou obývací část. Na hlavním podlaží se dále nachází prostorná a světlá ložnice o velikosti 31,6 m² s vlastní šatnou, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta pro hosty, praktická komora a prostorná předsíň. A protože městské bydlení je ještě příjemnější s vlastním venkovním prostorem, byt nabízí hned dvě terasy o velikosti 6,7 m² a 4,9 m², orientované do klidného vnitrobloku. Ideální místo na ranní kávu, sklenku vína nebo klidný večer uprostřed města. SOUKROMÍ V HORNÍM PATŘE Horní podlaží tvoří samostatnou soukromou zónu s obytnou místností o velikosti 21,7 m². Může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo třeba kreativní ateliér. Součástí tohoto podlaží je také druhá koupelna s moderním sprchovým koutem a toaletou. Interiér je laděn do nadčasových světlých tónů, doplněných kvalitními podlahami a dlažbou. Díky množství oken působí celý byt svěže, otevřeně a příjemně po celý den. KOMFORT, KTERÝ NENÍ VIDĚT NA PRVNÍ POHLED Vysokému standardu bydlení odpovídá také technické vybavení. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel a příjemnou teplotu v letních měsících zajišťují tři samostatné okruhy klimatizace. Milovníky hudby potěší také integrovaný audiosystém Dexon, jehož rozvody jsou instalovány ve všech obytných místnostech. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a ihned k nastěhování. K bytu náleží také velký sklep o velikosti 5 m². LOKALITA Křišťanova patří k vyhledávaným rezidenčním adresám Žižkova. V pěší vzdálenosti máte Riegrovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárny, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka je přibližně 300 metrů od domu, metro Flora jen pár minut chůze a do samotného centra Prahy se dostanete během několika minut. 144 m². Kombinace, která se na rezidenčním Žižkově v této kvalitě a cenové hladině objevuje opravdu výjimečně. Přijďte se přesvědčit osobně. Tenhle byt totiž nejlépe funguje ve chvíli, kdy do něj vstoupíte. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 1+1 přímo v srdci Vinohrad. Jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i služby, a také příjemná místa na procházky jako Riegrovy sady či Havlíčkovy sady (Grébovka). Skvělé je i rychlé spojení MHD do centra. Nyní je tento byt 1+1 využívaný jako "2+kk" o velikosti 40m² ve zvýšeném přízemí domu na adrese Rumunská 24/32, Praha 2 - Vinohrady. Byt je kompletně vybavený, vhodný pro pohodlné nastěhování bez dalších investic. O půdorys si neváhejte napsat. K bytu je možné koupit ještě sousední byt, naleznete také v inzerci. Při koupi obou bytů je získáte lepší cenu. Společně s tímto bytem byt sdílí výhradní užívání chodby před nimi, ve které je i další uzamykatelný úložný prostor a další WC (celkem 4,5m2). - Podlaží: zvýšené přízemí - Vybavení: kompletně vybavené V případě zájmu mě prosím kontaktujte a rád doplním detailní informace a domluvíme prohlídku. Energetická třída "G" je ilustrační a bude aktualizována po dodání PENB majiteli.

Hledáte bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 55 m² s lodžií a sklepní kójí. Byt se nachází ve 2. patře z celkových 5 panelového zatepleného domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Malešice, ul. Skřivanská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. V předsíni, kuchyni a koupelně byla položena dlažba s podlahovým vytápěním rozděleným do dvou okruhů (kuchyň + chodba, koupelna). V loznici a obývacím pokoji jsou nové dřevěné parkety, které uchovávají atmosféru bytu a dodávají mu osobitý charakter. Obývací pokoj o výměře téměř 24,1 m² je možné rozdělit a využít i jako druhou plnohodnotnou ložnici, což dává bytu variabilitu využití. V bytě jsou instalovány sádrokartonové podhledy s moderním osvětlením. Koupelna je vybavena zařizovacími předměty prémiových značek Grohe. WC je osazeno závěsným systémem Geberit s moderní bezokrajovou technologií Rimless, která usnadňuje údržbu. Kuchyň je navržena s důrazem na pohodlné vaření, praktické uspořádání a maximální využití úložných prostor horními skříňkami řešenými až ke stropu. Dispozice bytu je řešena tak, aby umožnila umístění vestavěných skříní a dalších úložných prvků dle potřeb nového majitele. Dispozici tvoří prostorná předsíň (7,0 m²), obývací pokoj s jídelnou (24,1 m²), ložnice (12,5 m²), kuchyň (8,9 m²), koupelna se sprchovým koutem (3,0 m²). Praktické úložné prostory zajišťuje sklepní kóje. K bytu náleží uzamykatelný balkon umístěný v mezipatře na společné chodbě, který poskytuje praktický prostor pro odpočinek nebo sušení prádla. Byt je orientován na východ a západ, je velmi světlý a nabízí příjemný výhled do okolí plné zeleně. Vytápění je centrální, radiátory mají samostatný měřič. Dům je čistý, udržovaný, s výtahem. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 6130 Kč + zálohy na elektřinu dle spotřeby, plyn je možné připojit. Bezproblémové parkování je možné přímo v ulici před domem. Lokalita: Velkou předností bytu je jeho poloha. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety a další obchody (5-10 minut chůze), restaurace a kavárny (5-10 minut chůze), mateřské a základní školy (5-10 minut chůze), lékárna i zdravotnická zařízení (do 10 minut chůze). Pro volnočasové aktivity jsou v dosahu Malešický park (cca 8 minut chůze), park Třešňovka (cca 12 minut chůze) a sportovní areál Hector (cca 10 minut chůze). Zastávka MHD je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a zajišťuje rychlé spojení na stanice metra Želivského a Depo Hostivař i do centra Prahy. Shrnutí předností bytu: - kompletně zrekonstruovaný byt ve standardu novostavby - nová elektřina i rozvody vody a odpadů - moderní kuchyně vč. myčky nádobí a pračky - dřevěná podlaha bez prahů - prémiové značky Grohe, Geberit - podlahové topení v koupelně i kuchyni - klidná lokalita Malešic s veškerou občanskou vybaveností Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem. Prosím pouze přímé zájemce, realitní kanceláře nevolat. Majitel si vyhrazuje právo prodat bytovou jednotku nejlepší nabídce.

Hledáte byt, který má duši? Tento prostorný byt 2+1 o ploše 70,99 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží secesního činžovního domu z roku 1910 v ulici Petra Slezáka - jedné z nejklidnějších adres v srdci Karlína. Dům zaujme už z ulice. Zdobená historická fasáda, komorní atmosféra a klidná slepá ulice. Přitom zastávka tramvaje je vzdálená pouhých 100 metrů, metro Invalidovna 800 metrů a Křižíkova 1 kilometr - během chvíle jste v centru města. Dominantou bytu jsou stropy o výšce 3,2 metru, které celému prostoru dodávají vzdušnost, světlo a nezaměnitelnou atmosféru. Výhled směřuje do klidného vnitrobloku s korunami stromů a zahrádkou - místo, které vám dovolí na chvíli zapomenout, že žijete v centru velkoměsta. Byt je vymalovaný, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který přináší nezávislost a komfort. K bytu náleží sklepní kóje a zabezpečená kolárna. Skutečným bonusem této adresy je park Kaizlovy sady hned vedle domu - zelený ostrov s dětským hřištěm, kam to máte z bytu doslova pár kroků. Parkování je díky slepé ulici v rezidenční zóně výrazně lepší než ve zbytku Karlína. Přímo v ulici najdete oblíbenou kavárnu a restauraci Etapa, v okolí pak řadu nejlepších kaváren, bister a restaurací v Praze. Pár minut pěšky vás dělí od Karlínského náměstí, vrchu Vítkov, Rohanského nábřeží a vltavské cyklostezky, po které snadno dojdete až do Tróji nebo do centra města. Velkou výhodou jsou nízké měsíční platby - 4 Kč/m² družstevní nájem a 30 Kč/m² do fondu oprav. Dům brzy vstoupí do kompletní rekonstrukce - nová střecha, opravená fasáda, zrenovované společné prostory a nový výtah. Prostředky z prodeje tohoto bytu budou v plné výši investovány do oprav domu, což výrazně zvyšuje budoucí hodnotu nemovitosti i komfort bydlení pro dalšího majitele. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Družstevní 1,5+kk v 7. patře rezidence Garden Living - nerušený výhled, prémiová italská kuchyně, sklep 3,4 m² v ceně, oddělená ložnicová zóna bez nutnosti přestavby. Bez hypotéky a dokládání příjmů. Nabízím převod družstevního podílu k bytu 1,5+kk o ploše 36 m² s lodžií 2,9 m² v nově zkolaudovaném rezidenčním projektu GARDEN LIVING, Praha 14 - Černý Most. Nejnižší nárok na vlastní hotovost mezi aktuálními nabídkami v projektu. Byt je volný ihned - prohlídky flexibilně, i o víkendu. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží - jedna z nejvýše položených jednotek v aktuální nabídce projektu. Z lodžie i velkoformátových oken se otevírá nerušený výhled přes zeleň a střechy Prahy. Žádný pohled do protějších oken, maximum světla a soukromí. Při výběru bytu v projektu se ptejte na patro - rozdíl mezi bydlením dole a nahoře uvidíte na první prohlídce. Dispozice 1,5+kk = hotové řešení s možností oddělené spací zóny. Co je v ceně: - Sklepní kóje 3,4 m² v pořizovací hodnotě 200 000 Kč - nadstandardně velká, ideální pro kolo, pneumatiky i sezónní věci - Prémiová italská kuchyňská linka Concreta na míru s prémiovými vestavnými spotřebiči (lednice, myčka, indukce, trouba). Kuchyně má záruku 7 let, protiprstová úprava, voděodolný povrch, pracovní deska s thermostrukturou, BLUM kování s doživotní zárukou a spoustu efektivně navrženého úložného prostoru. Poplatek za převod podílu 50 000 Kč hradím já - u jiných nabídek jej platí kupující. Novostavba, PENB B, výtah, protipožární vstupní dveře, tepelně-izolační velkoformátová okna, vinylové podlahy, koupelna s italskými obklady. Byt je zkolaudovaný, dosud neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena: vlastní zdroje: 2 250 000 Kč anuita: 4 907 944 Kč celková cena: 7 157 944 Kč Podmínky družstevního financování: Úroková sazba 5,79 %, fixace 5 let, splatnost až 35 let bez hypotéky, bez dokládání příjmů a bonity, bez věkového omezení! Byt se nezapočítává do úvěrových limitů DTI/DSTI - vhodné pro OSVČ i investory s vyčerpaným hypotečním rámcem. Při výročí fixace lze anuitu částečně či zcela doplatit a byt převést do osobního vlastnictví. U družstevního podílu platí pouze 5letý časový test pro osvobození od daně z příjmu (oproti 10 letům u OV). Lokalita: autobusová zastávka Doležalova přímo u domu, metro C a OC Černý Most s IKEA za pár minut, centrum Prahy do 20 minut. Pěšky Park U Čeňků, rozhledna Doubravka, dětská hřiště i golf; na kole Klánovický les. Rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11.

Představujeme vám velkoryse řešený byt 3+kk o vnitřní ploše 91 m² s prostorným balkonem (21 m²), situovaný s jižní orientací přímo do zeleně soukromého hektarového lesoparku v unikátním rezidenčním areálu HARMONIA (Praha 9). Byt je zkolaudovaný a ihned připravený k nastěhování. Perfektní dispozice a maximální komfort Byt byl navržen s důrazem na soukromí celé rodiny a praktické zónování: Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, francouzskými okny a přímým vstupem na velkou jižní balkon (21 m²) s neopakovatelným výhledem do korun stromů. Hlavní ložnice s vlastní en-suite koupelnou (sprcha, toaleta). Druhá samostatná koupelna s vanou. Samostatná toaleta a praktická komora / šatna přímo v bytě. Prémiové standardy a technologie Podlahy & Dveře: Kvalitní dřevěné podlahy a nadstandardní interiérové dveře s výškou 210 cm. Klimatický komfort: Úsporné podlahové vytápění a rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní mikroklima. Přípravy: Kompletní příprava pro klimatizaci a předokenní žaluzie. Energetická úspornost: Nízké měsíční provozní náklady. Areál HARMONIA: Život v soukromém resortu 1 hektar soukromého lesoparku určený výhradně pro rezidenty (venkovní fitness, pétanque, relaxační zóny). Privátní wellness & fitness zóna (sauna, posilovna) s pohodlnou rezervací přes mobilní aplikaci. Uzavřený a bezpečný areál s kamerovým systémem a čipovým přístupem. Jedinečné družstevní financování - Snadná cesta k vlastnímu bydlení Nemovitost je nabízena formou družstevního vlastnictví, což přináší zásadní finanční flexibilitu: Anuita: 9 358 837 Kč (splácí se měsíčně formou nájmu se splatností až na 35 let). Vlastní zdroje: 9 491 163,-Kč K bytu dále náleží tři parkovací stání a jedná sklepní koje, vše samozřejmě v ceně. Prohlídky možné i o víkendu. Budeme se těšit na osobní setkání v tomto úchvatném projektu.