Nabízíme k prodeji novostavbu cihlového rodinného domu JUNIOR XL ve Vyškově. Tento přízemní dům se čtyřmi pokoji nabízí moderní a pohodlné bydlení pro rodiny hledající komfort a dostatek prostoru k životu. Dům je již zcela vybaven (podlahy, dveře, obklady, dlažby, koupelna a wc včetně zařizovacích předmětů, kompletně vybavená kuchyň (včetně spotřebičů) s obývací stěnou a skříňkou, v chodbě velká vestavěná skříň a v zádveří je na míru vyrobená stěna s botníkem) S užitnou plochou 90 m² a pozemkem o rozloze 409 m² je tento dům ideální nejen pro bydlení, ale také pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Energetická třída B zajišťuje příznivé provozní náklady. Komfort bydlení doplňuje vlastní parkoviště a garáž 30 m², která poskytuje bezpečné útočiště pro vaše vozidlo. Dům se nachází ve Vyškově na ulici Brněnská, která se nachází na okraji západní části města Vyškov, na příjezdu z D1 ze směru od Brna. Tato nemovitost je perfektním místem pro váš nový domov, kde můžete strávit kvalitní čas s rodinou a přáteli. Součástí výstavby projektu na ulici Brněnská ve Vyškově je i vybudování dětského hřiště. Cena zahrnuje pozemek, rodinný dům vč. oken a dveří (dveře jsou již hotové), elektroinstalaci, podlahy, které jsou již hotové, zařizovací předměty do koupelny a WC, obklady, výmalbu a podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla dle standardů. Kuchyň se spotřebiči (trouba Bora a indukční deska se zabudovanou digestoří), zádveří (botník, věšák, nástěnné zrcadlo), v chodbě vestavěná šatní skříň a v obývacím pokoji obývací stěna, Cena zahrnuje klimatizaci a venkovní žaluzie. Pokud Vás tento dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte rodinný dům k rekonstrukci, vhodný pro dvougenerační bydlení nebo investiční nemovitost? Máme pro Vás velmi prostorný dům, který Vás okouzlí svou prostorností a funkcionalitou. Je rozdělen tak, aby nabídl dostatek prostoru pro celou rodinu. Dům se nachází v klidné ulici v obci Kotvrdovice, v okrese Blansko v Jihomoravském kraji. Dvoupodlažní polořadový rodinný dům v osobním vlastnictví o dispozici 6+2 byl postaven v první polovině minulého století a postupem doby procházel částečnými rekonstrukcemi a úpravami. Celková užitná plocha domu je 280 m2. Dům je určen k rekonstrukci a sestává ze 2 nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží v suterénu (dům je celkově podsklepený). Střecha domu je sedlová. V podkroví je velká, udržovaná půda, kde je možné vybudovat další pokoje. Dům je v původním stavu a je možné ho přestavět a zmodernizovat dle vlastních představ. Jeho součástí je kromě užitkové zahrady za domem a předzahrádky také rozsáhlá vedlejší stavba sloužící jako stolařská dílna se skladovacími prostory (186 m2). Ačkoliv je dům přímo obyvatelný bez zásadních investic, pro vyšší životní standard jsou dlouhodobé investice nutné. V rámci budoucích investic lze dům rozdělit na dvě bytové jednotky. Vznikne tak vhodná příležitost k propojení vlastního bydlení s pasivním příjmem či podnikáním. Nemovitost je vhodná pro několik skupin lidí. 1. Pro náročnou rodinu, která z domu vytvoří moderní bydlení. 2. Ideální je také jako investiční dům na dlouhodobý pronájem. 1.NP 2+1, 2.NP 3+1 s terasou, využití půdního prostoru. 3. Dvougenerační dům. 4. Kombinace vlastního bydlení a podnikání - stavba pro výrobu. Plocha pozemku 708 m² Užitná plocha 250 m² Zastavěná plocha 349 m² Celková plocha 338 m² Zahrada o velikosti 228 m² Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi, ráda sdělím bližší informace a společně Vás nemovitostí provedu ve čtvrtek 26.3.2026 od 14:00 hod. Těším se Vás! Obec Kotvrdovice se nachází na okraji CHKO Moravský kras a Drahanské vrchoviny. Je vzdálena 25 km severovýchodně od Brna, 14 km od Blanska a 3 km od městyse Jedovnice s veškerou občanskou vybaveností a rekreačním a chovným rybníkem Olšovec. V Kotvrdovicích je k dispozici základní občanská vybavenost (mateřská a základní škola 1.-. 5. stupeň, pošta, lékař, obecní úřad, obchod s potravinami, restaurace, pro volnočasové vyžití multifunkční hřiště). Okolní příroda přímo vybízí k turistice, cyklovýletům a relaxaci. Do obce je zavedeno pravidelné autobusové spojení (linka č. 231, č. 167). Vybavení stolařské dílny není součástí prodejní ceny.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s pěknou zahradou v klidné části obce Božice, okres Znojmo. Božice se nacházejí 19 km od rakouského města Laa an der Thaya a 21 km od Znojma. Z Božic trvá cesta autem na okraj Brna cca 30 minut. Tento prostorný dům o dispozici 6+kk poskytuje dostatek místa pro pohodlný život celé rodiny. Dům byl zkolaudován v roce 2016 a je ve velmi dobrém stavu. Jedná se o samostatně stojící, téměř novostavbu, jejíž součástí je garáž s elektrickými vraty a technická místnost. Venkovní prostor domu nabízí mimo jiné zahradu s velkým zapuštěným a zastřešeným bazénem (s bez chlórovou úpravou vody) o rozměrech 7,55 m x 4,55 m, krytým posezením a odpočinkovou zónou. Toto vše zaručuje soukromí a klid pro rodinnou pohodu. Dům se nachází v centru obce, v lokalitě, která je vyhledávaná pro svou výbornou dopravní dostupnost do Brna. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici několik desítek metrů od domu. Přízemí domu zaujímá především centrální část - kuchyně vkusně propojena s jídelnou, obývacím pokojem a s přímým vstupem na zastřešenou terasu a do zahrady. Dále je zde k dispozici jeden pokoj, koupelna společná s toaletou a dostatečně velká chodba jejíž součástí je schodiště do 2. nadzemního podlaží. Osvěžit se lze kromě v bazénu rovněž v infrasauně Economical 2022 Carbon s podlahovým topením. Podkroví domu je o čtyřech místnostech, chodba a koupelna společná s toaletou. Do tří pokojů jsou samostatné vstupy, jeden je průchozí. Velkým benefitem této nemovitosti je snížení rozpočtových nákladů za pomoci nainstalovaného tepelného čerpadla pro vytápěni a ohřev užitkové vody a solární elektrárny. Dalším benefitem je kotel na tuhá paliva, který splňuje emisní podmínky 4. třídy. Přízemi i patro domu - klimatizované. Zatím není zpracován energetický štítek, proto uvádíme skupinu G. Pokud by měl někdo zájem o napojení na plyn, tak se nachází na hranici pozemku. Dům obklopuje okrasná zahrada s ovocnými stromy rozprostírající se na pozemku 480 m2. Celý pozemek je oplocený. Tento dům je ideální volbou pro rodiny hledající komfortní bydlení v klidném prostředí s veškerým vybavením na dosah ruky. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Při rychlém jednání je možná výrazná sleva.

Představuji vám ke koupi rodinný dům v klidné části obce Rybníky (okres Znojmo). Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 749 m², z toho zahrada tvoří 546 m² a zastavěná plocha včetně dvora 203 m². Základní parametry stávajícího domu: - dispozice: 3+1 - celková výměra pozemku: 749 m² z toho - zahrada: 546 m² - zastavěná plocha včetně dvora: 203 m² - typ zdiva: smíšené (pálené a nepálené cihly) - podlahy: dřevěné/dlažba - střešní krytina: pálená taška Dům je ve stavu ke kompletní rekonstrukci, přičemž lze ponechat obvodové zdivo. Umístění stávajícího domu je téměř na konci slepé ulice, což zaručuje klid a soukromí. Prostorná zahrada s přístupem z obou stran, je ideální pro rodinné aktivity nebo zahradničení. Na zahradě se nachází studna, která zajišťuje více než dostatek vody na zalévání (je možné ji napojit i na využití v domě). Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovodní řad a veřejnou kanalizaci. Plyn je přiveden před dům, avšak rozvod do domu nebyl realizován. Topná tělesa a kotel byla demontována, neboť je předpoklad generální rekonstrukce domu, jak je uvedeno výše v popisu. K parkování jsou vybudována místa před domem, pokud by vám to bylo málo, můžete si postavit garáž na zahradě. Vzhledem k možnosti přístupu pozemku i ze zadní strany se jeví varianta jedné, či více garáží postavených na konci zahrady jako ideální. Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností přizpůsobení vlastním potřebám. V obci naleznete základní občanské vybavení, zejména obchod COOP, základní a mateřskou školu. Další služby (kupříkladu pošta, lékaři atd.) jsou v 5 km vzdáleném Moravském Krumlově (5 min cesty autem). Do obce taktéž zajíždí linky IDS, takže spojení do obce je taktéž bez problémů. Využít můžete několik autobusů denně, které vás za 11 minut dopraví do Moravského Krumlova na autobusové, či za 18 minut na vlakové nádraží. Dům je navíc na konci slepé ulice, kdy tedy můžete očekávat minimální provoz a jste blízko přírody. Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte mě kontaktovat. Využijte tuto nabídku ke získání vašeho nového domova v krásné a klidné lokalitě. Těším se na vás při prohlídce domu.

Hledáte bydlení, které kombinuje skutečný komfort, styl a prestiž? V Želešicích se jen výjimečně objeví dům, který nabídne víc než běžná novostavba - a právě tato téměř dokončená vila na klíč mezi takové patří. O moderní domy v této části obce je dlouhodobě velký zájem. Tato hrubá stavba vily vyčnívá už na první pohled. Přináší větší samostatný pozemek, individuální architekturu, nadstandardní prostor, výjimečnou míru soukromí a moderní technologie, které u typové výstavby obvykle nenajdete. Otevřenější řešení dispozic, mimořádně prostorná obytná část a maximální prosvětlení interiéru posouvají komfort bydlení na vysokou úroveň. Výraznou výhodou je i možnost dokončení interiéru přesně podle vlastního vkusu - zatímco jiné domy jsou prodávány v jednotné podobě bez možnosti zásadních úprav. Tato vila svému majiteli poskytne jedinečnou kombinaci exkluzivity a individuality. Umístění v okrajové části nové zástavby nabízí harmonii, pohodlí a soukromí, přičemž do Brna je to stále jen pár minut. Dispozice 5+kk je navržena tak, aby interiér působil vzdušně, funkčně a příjemně. Přízemí tvoří velkorysá dvojgaráž se dvěma samostatnými vraty, technická místnost, vstupní hala, samostatná šatna, samostatné WC, sklad a rozsáhlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. V patře se nachází tři prostorné pokoje, hlavní ložnice, dvě koupelny a balkon s krásnými výhledy do okolí. Velká okna propouštějí maximum denního světla a podtrhují atmosféru moderního, klidného bydlení. Součástí domu bude inteligentní systém Loxone, který ovládá osvětlení, vytápění, zabezpečení a další technologie, díky čemuž nabízí vysoký komfort i maximální bezpečí. Želešice leží v malebném údolí Bobravy, jen 7 kilometrů od Brna. Do centra dojedete za zhruba 15 minut, do Olympie přibližně za 8 min a rychlé napojení je i na dálnici. V obci najdete kompletní občanskou vybavenost a okolní příroda nabízí množství cyklotras a tras pro volnočasové aktivity. Rozpočet dokončení je k dispozici na vyžádání, a protože je orientační, lze si ho přizpůsobit a tím i finální cenu. Fotogalerie obsahuje vizualizace budoucího stavu nemovitosti. Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Dovolujeme si vám nabídnout zprostředkování prodej dokončené novostavby rodinného domu, která byla postavena ve druhé etapě developerského projektu v lokalitě Pod Skalkou v Ochozu u Brna. Jedná se o dokončený, zkolaudovaný jednopodlažní dům s obytným podkrovím (označení S03) s navazující terasou a zahradou. Dům je dispozičně řešen jako 5+kk s garáží a skladem (podlahová plocha 158m2), zastavěná plocha domem je 125 m2, okolní pozemek - zahrada 306m2. Konstrukční řešení: železobetonová zákl. deska, nosná konstrukce a dělící příčky z keramických cihelných bloků, stropní konstrukce ze systému Heluz Miako, dřevěný krov zateplený kvalitní tepelnou izolací, střešní krytina z pálené tašky, na terase betonová dlažba, ohřev TUV a vytápění pomocí podlahového topení a deskových radiátorů zajišťuje plynový kondenzační kotel. 1.NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem 36 m2 se vstupem na terasu, pracovna 8m2, komora, WC, chodba se zádveřím a schodištěm, technická místnost se vstupem do garáže s navazujícím skladem 13m2. 2.NP: 3x pokoj (14m2), koupelna, samostatné WC, půdní prostor přístupný po sklápěcích kovových schodech je možno využít pro uložení věcí. Z obývacího pokoje je přístupná dlážděná terasa s opěrnou zídkou na kterou navazuje zahrada. Uliční fronta má JZ orientaci. V lokalitě Pod Skalkou nabízíme k prodeji poslední z novostaveb rodinných domů (s označením S03). V další etapě výstavby jsou aktuálně k prodeji nabízeny čtyři novostavby vila domů. Obec Ochoz u Brna leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů, ve vzdálenosti 7 km od hranice městské části Brno - Líšeň. Občanská vybavenost: Česká pošta - pobočka Ochoz u Brna, praktický lékař pro dospělé, ZŠ a MŠ v Ochozu u Brna, Lesní mateřská škola LESINKA, Restaurace Na kovárně, pension. Dostupnost IDS: autobus 201 - Židenice nádraží, Jedovnice; autobus č. 210 - Hostěnice, Bílovice nad Svitavou (žel. stanice).

V exkluzivní nabídce máme pro vás moderní bungalov o dispozici 4kk v malebné obci Rybníky, která je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení obklopené přírodou. Tento dům je navržen jako kvalitní dřevostavba, což zaručuje nejen výborné tepelně-izolační vlastnosti, ale především rychlou výstavbu. Užitná plocha činí 110 m², a je umístěn na samostatném, rovinatém pozemku o výměře 758 m², který nabízí naprostý klid, soukromí a nádherné výhledy do okolní zeleně. Dispozičně je dům řešen jako 4kk a nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a velkorysý obývací prostor o ploše 33,8 m², který je plynule propojen s kuchyňským koutem a z nějž se francouzskými dveřmi dostanete přímo na krytou terasu o velikosti 22,5 m² s výhledem do přírody - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Cena je uvedena za kompletně dokončený dům (bez kuchyňské linky), včetně fasády, podlah, interiérových dveří, sanity a vytápění (podlahové topení). Financování výstavby probíhá formou zálohových plateb. První platba je určena na koupi zasíťovaného pozemku. Následuje pět postupných plateb, které se hradí za jednotlivé fáze dokončenosti stavby. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem. Obec Rybníky je jen kousek od historického Moravského Krumlova, v krajině nedaleko řek Rokytné a Jihlavy, v blízkém okolí zřícenina hradu Templštejn, oblíbený cíl výletníků a milovníků historie. Výborná dostupností do Ivančič (15min) nebo Brna (45 min). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchod, sportoviště, cyklostezky, turistické trasy i vinařský kraj, který dodává této oblasti jedinečný charakter. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112110.

K prodeji nabízíme novostavbu pěkného rodinného domu s garáží v obci Šanov, vzdálené 36 km od Znojma a 6 km od rakouských hranic. Jedná se o moderní dům 4+kk s dostatečným prostorem pro každého člena rodiny. Novostavba se nachází na rovném, pečlivě udržovaném pozemku o výměře 885 m2. Dvoupodlažní dům s užitnou plochou 180 m2 nabízí promyšlené dispoziční řešení. Přízemí: chodba, WC, koupelna se sprchovým koutem, technické místnost a obývák s kuchyňským koutem. Patro: chodba, dva dětské pokoje, ložnice se šatnou, koupelna s vanou, WC. Dům se může pochlubit novou terasou o výměře 24 m2, která poskytne možnost relaxace i klidné útočiště před sluncem. Parkování umožňuje garáž o výměře 27 m2 a další pohodlné parkování pro dva vozy nabízí plocha před domem. Dům kolaudován v roce 2018 je vytápěn elektrickým kotlem a duálně krbem v obýváku. Je napojen na městský řad a kanalizaci. Rozlehlou zahradu je možno přizpůsobit k potřebám nového majitele, k odpočinku, dětským hrám i k výstavbě ovocných stromů. Novostavba je ideální volbou pro ty, co hledají moderní a kvalitní bydlení v příjemném prostředí s dostatkem prostoru a výbornou dostupností služeb. Obec Šanov nabízí občanskou vybavenost, kterou ocení zejména rodiny s dětmi - mateřská školka, základní škola, obchody, restaurace, sportovní víceúčelová hala. Díky autobusovému a vlakovému spojení výborná dostupnost směr Znojmo a Brno. Průkaz energetické náročnosti: G* (zpracovává se)

Nabízíme k prodeji rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci, nacházející se v centru obce Borkovany (okres Břeclav), v atraktivní lokalitě jihomoravského venkova s dobrou dostupností do Brna, Hustopečí i Břeclavi. ‌ Základní informace o nemovitosti: • Celková plocha pozemku: 852 m² • Zastavěná plocha a nádvoří: 353 m² • Podlahová plocha domu: 171 m² • Užitná plocha obytné části: 104 m² • Zahrada (do mírného svahu): 332 m² ‌ Dispozice domu: Rodinný dům má převážně přízemní dispozici s rozsáhlým technickým zázemím a přístavky. Je vhodný pro rekonstrukci dle vlastních představ - ideální jak pro trvalé bydlení, bydlení spojené s podnikáním, tak pro rekreační účely. ‌ Vnitřní prostory: • Chodba: 22,14 m² • Pokoj 1: 17,20 m² • Pokoj 2: 22,12 m² • Kuchyně: 8,36 m² • Jídelna: 10,93 m² • Komora: 2,73 m² • Koupelna: 3,68 m² • WC: 0,85 m² • Druhá komora/sklad: 5,07 m² • Letní komora: 11,42 m² ‌ Vedlejší stavby a hospodářské části: • Garáže a dílny: 66,77 m² • Chlévy, sýpka a další technické prostory - vhodné pro přestavbu na ateliér, sklad, dílnu nebo hobby prostor. ‌ Exteriér a zahrada: Zahrada o ploše 332 m² navazuje na prostorný dvůr, je ve svahu nabízí možnost terasového uspořádání nebo menšího sadu, vinice či okrasné zahrady. Pozemek je oplocený a poskytuje dostatek soukromí. ‌ Lokalita - Borkovany: Obec Borkovany leží v mírně zvlněné krajině Jižní Moravy, cca 15 minut autem od Hustopečí a nájezdu na dálnici D2 (Brno - Břeclav). Je zde základní občanská vybavenost - obchod, školka, škola, restaurace, autobusová zastávka, knihovna a kulturní dům. V obci a okolí panuje klidná atmosféra s přírodními scenériemi a vinicemi, ideálními pro pěší výlety a cykloturistiku. ‌ Shrnutí: • Rodinný dům s technickým zázemím a hospodářskou částí • Velká zahrada, soukromí, potenciál pro přestavbu • Výborná lokalita pro klidné bydlení nebo chalupaření • Možnost rozdělení prostor i pro podnikání (dílna, sklad) ‌ Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej novostavby rodinné vilky o dispozici 6+kk v obci Holubice. Základní popis domu: soukromí, klidná lokalita, slepá ulice novostavba ve vyšším standardu 3 parkovací stání před domem fotovoltaická elektrárna 2 wallboxy pro nabíjení EV předokenní žaluzie retenční nádrž pro zálivku zahrady tepelné čerpadlo chladící stropy podlahové vytápění teplovodní zabezpečovací zařízení centrální vzduchotechnická jednotka zahradní sklad a zastřešená terasa dokončená zahrada, vč. oplocení a trávníku hliníková okna, dveře, HS portál datové rozvody v domě Proč koupit právě tuto vilku? Nová rezidenční výstavba, nová příjezdová komunikace, 4 novostavby nadstandardních rodinných domů citlivě zasazené do aktuální zástavby, přitom s důrazem na soukromí, i na terase a zahradě. Dům nabitý technologiemi s ohledem na snížení nákladů na bydlení a zvýšení uživatelského komfortu. Vzduchotechnika, chladící stropy, velice efektivní tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, automaticky ovládané předokenní rolety, fotovoltaika - to vše zlepšuje komfort a vnitřní klima těchto domů a šetří vaši peněženku. Nechcete přijít do hotového bez možnosti ovlivnit vzhled koupelen, povrchů, podlah, dveří, či osvětlení? Kompletní vzhled domu můžete společně s námi specifikovat tak, aby lahodil vašemu stylu a potřebám. V ceně je již obsažen vyšší standard všech povrchů (bez kuchyňské linky a vnitřního osvětlení), vše je však možné přizpůsobit. Na míru vám poté předáme kompletně dokončený dům za cenu 15 950 000 Kč (vilka č. 1). Ve variantě bez vnitřních povrchů pak kupujete rodinný dům k dokončení koupelny (sanita, obklady, vybavení, baterie), nášlapných vrstev podlah, interiérových dveří za sníženou cenu 15 600 000 Kč (vilka č. 1) Rekapitulace vilky č. 1: Dispozice domu 6+kk Obytná plocha 1. NP 71,6 m² Obytná plocha 2. NP 72,8 m² Venkovní sklad 7,6 m² Zastřešená terasa 25,7 m² Plocha pozemků 369 m² Dokončení domu 6/2026 Energetická náročnost budovy A, -35.8 kWh/ (m2×rok) Generálním dodavatelem stavby je společnost IP Solution, záruka na celé dílo trvá 3 roky. Vice informací najdete na webovce k projektu Vilky Holubice, Ondřej Jílek Reality.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi novostavby nízkopodlažního rodinného domu o dispozicích 4+kk s terasou a zahradou. Do domu je vstup přes zádveří do garáže a vstupní chodby, která propojuje jednotlivé místnosti domu. Tři pokoje (jeden se šatnou), koupelnu s WC a sprchovým koutem, samostatné WC, technickou místnost, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním zázemím. Kolaudace domu r. 2015. Dům je udržovaný, ve výborném technickém stavu. Vytápění domu krbem s výměníkem v kombinaci s podlahovým vytápěním, lze využít i plynový kotel. V centrální chodbě klimatizace. El. 230/400V. Dům je z velké části obklopen zahradou, nachází se zde přístavky (dřevník, dílna, sklad). Garáž uzpůsobena pro dvě auta, a dílnu. Parkovaní pro další automobil vyřešeno na příjezdové cestě. Dům je vhodný pro rodinu s dětmi, v klidné obci s rozvíjející se cykloturistikou, v kraji vína, a v těsném dosahu rakouských hranic, historicky známého Mikulov, či kulturní oblasti LVA. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 649102.

V exklusivním zastoupení nabízíme k prodeji nadčasovou novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě okresního města Břeclav. Tento samostatně stojící rodinný dům, momentálně ve fázi projektu s vydaným platným stavebním povolením a se všemi přípojkami na pozemku, bude stát na jedné z posledních volných parcel tohoto jedinečného místa, v nově vznikající rezidenční zóně ulice Lipky (městská část Stará Břeclav). Nabízí tak ideální spojení moderního bydlení, skvělé dopravní dostupnosti a přírody-v těsné blízkosti řeky Dyje, kolem které vede aktivní stezka pro pěší procházky, cyklo či bruslařské projížďky. Parametry domu: • Typ: jednopodlažní dřevostavba • Dispozice: 4kk • Zastavěná plocha: 125 m² • Užitná plocha: 106,8 m2 • Pozemek: 577 m² • Parkování: 2 parkovací místa před domem • Venkovní prostory: zastřešená terasa • Průkaz energetické náročnosti je ve třídě B Dispozice RD obsahuje dvě funkční zóny: 1. společenská část: zde je navržena: předsíň (4,36m2), WC (2,2m2), obývací pokoj (30,59m2) s jídelnou (7,83 m2), kuchyně (9,8m2) a zázemí domu (technická místnost 3,05m2). Obývací pokoj je orientován na terasu. 2. klidová část domu je navržena: 2 x pokoj (12,74m2, 13,23m2), 1x pracovna (11,18m2), koupelna (7,02m2), hala (4,8m2). Dokončení na klíč Cena zahrnuje veškeré dokončovací práce ke kolaudaci domu, realizované renomovanou stavební firmou s důrazem na kvalitu, jejichž součástí jsou: • Vnější silikonová omítka, zateplení, montáž parapetů a klempířských prvků • Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) a teplovodní podlahové vytápění • Instalace krbových kamen na pevná paliva • Pokládka laminátových podlah a keramických obkladů • Montáž vnitřních dveří se zárubněmi • Kompletní dokončení koupelen a toalet • Omítky a výmalba • Napojení přípojek na vodovod, elektřinu a splaškovou kanalizaci • Instalace retenční nádrže pro svedení dešťové vody. • Možnost individuálních úprav interiéru dle přání klienta, inspiraci pro případné vybavení prostoru nabízíme u přiložených fotografií a ve videu. Podrobný rozpočet a projektová dokumentace jsou pro vážné zájemce k dispozici u makléře. Dům se nachází ve strategické lokalitě s výbornou dostupností do centra města Břeclav, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení a kulturního vyžití. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D2 (do 500 m), což umožňuje pohodlnou dopravu do Brna, Bratislavy i Vídně. V blízkosti se rovněž nachází oblíbené nákupní centrum, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. Pokud hledáte moderní, nízkoenergetické bydlení v atraktivní lokalitě s vynikající dostupností a občanskou vybaveností, tento dům je tou pravou volbou pro Vás! Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes! S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110879.

Jedinečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v městské části Brno - jih, v Přízřenicích. Tato nemovitost zaujme na první pohled: jak svým promyšleným dispozičním řešením, tak nadstandardní kvalitou použitých materiálů okna s izolačními trojskly, kompletní zateplovací systém, schodiště z masivu, zabezpečovací systém, nábytek na míru atd. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě, ale má i vlastní studnu, na niž je napojena automatická závlaha trávníku. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel, v přízemí a v horní koupelně je podlahové topení a v obývacím pokoji funkční krb. Užitná plocha domu činí cca 218 m², a kromě obytných místností nabízí také prostornou dílnu, prádelnu, pochozí půdu. Interiéry byly realizovány pod dohledem bytové designérky, každá místnost působí harmonicky a stylově navazuje na ty ostatní. V přízemí domu je předsíň s vestavěnými skříněmi, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, a dále obývací pokoj a kuchyně orientované do zahrady. Na kuchyni navazuje prosklená zimní zahrada sloužící jako jídelna i relaxační zóna. V podkroví naleznete pracovnu, ložnici se šatnou, pokoj pro hosty, velkou koupelnu se zabudovanou saunou a vstup na půdu. Půdorys stavby vytváří klidnou relaxační zónu a zajišťuje naprosté soukromí. Zahrada je okrasná, najdete zde zapuštěné posezení pod pergolou, trávník s automatickou závlahou, okrasné keře i nenápadný dřevník, kam uložíte vše potřebné např. pro zahradní párty. Uvolnění domu je možné ihned po přepisu na nového majitele. Lokalita je příjemná, s výbornou dostupností do centra Brna i na dálnici D1 a D2. V blízkosti se nachází OC Olympia, Avion Shopping Park, škola, školka, obchod s potravinami i kavárna. Pro sportovní a volnočasové aktivity můžete využít nedalekou cyklostezku Brno - Vídeň, sportovní areál Kšírovka či koupaliště biotop Brno - jih. Zastávka MHD je pár kroků a zastavuje zde i noční autobus N94. Tento dům je ideální volbou pro náročného klienta, který hledá komfortní, bezúdržbové a reprezentativní bydlení, které má styl a zároveň plně slouží praktickým potřebám každodenního života. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky - tento dům stojí za to vidět!

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle vlastních představ? V Bošovicích pro vás mám dům, který sice čeká na rekonstrukci, ale zároveň nabízí velkorysý prostor, zajímavý pozemek a opravdový potenciál - ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici. Nemovitost se nachází na ulici Dolní a byla postavena v roce 1927. Z původní stavby zůstalo smíšené zdivo z pálených cihel a vepřovic. V 70. letech došlo k podřezání zdiva a nově byla do ulice osazena plastová okna i vstupní dveře. Přestože dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, má solidní základ, na kterém můžete stavět své vlastní plány. Celková výměra pozemku činí 867 m². Zadní část tvoří zahrada o rozloze 462 m², která je dle územního plánu stavebním pozemkem - pokud tedy uvažujete o rozšíření, případně výstavbě dalšího objektu, máte možnost. Přes pozemek je katastrální veden vodní tok, který již není aktivní (blíže na osobní prohlídce). Na dvoře najdete garáž (aktuálně využívanou jako dílnu), menší sklep se studnou z 90. let a hospodářské zázemí, které dosud sloužilo k chovu zvířat. Dvůr je uzavřený a přístupný průjezdem z ulice. Technické informace: - Zastavěná plocha a nádvoří: cca 405 m² - Zahrada 462 m² (vedená jako stavební pozemek) - Smíšené zdivo - pálená cihla a vepřovice, podřezání cca 70. léta - Plastová okna a dveře do ulice - Napojení na vodovod a kanalizaci, plyn je zakončený na domě - Garáž / dílna, sklep se studnou, hospodářské přístavky Bošovice jsou klidná obec s příjemnou atmosférou, základní občanskou vybaveností a dobrou dostupností směrem na Brno i Slavkov. Pokud hledáte nemovitost, kde si vše přizpůsobíte od základů, tohle místo stojí za prohlídku. Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej hrubé stavby rodinného domu v obci Syrovice, lokalita "Na Klínku". Pozemek je rovinatý o výměře 364 m2. Na pozemku se nachází hrubá stavba rodinného domu s dispozicí 5+kk (2. nadzemní podlaží lze dispozičně upravit dle potřeby). Zastavěná plocha 106,6 m2, celková užitná plocha 141 m2, dále garáž, parkovací místo před domem, zahrada. Dispozice: 1. nadzemní podlaží - vstup, šatna 6,25 m2, chodba 2,70 m2, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 35,35m2, samostatný pokoj (pracovna, ložnice) 10,35 m2, dále koupelna 4,10 m2, WC 2,10 m2, komora 2,40 m2, schodiště 2,85 m2, garáž 18,25 m2. 2. nadzemní podlaží: 3 pokoje o výměře 14,95 m2, 14,2 m2 a 7,95 m2, koupelna 6,65 m2, WC 1,30 m2, chodba 6,9 m2, schodiště 5,00 m2. Obec Syrovice leží 17 km jihozápadním směrem od Brna v rovinatém kraji zemědělské a vinařské oblasti. Bobravská vrchovina je součástí Brněnské vrchoviny. Inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, plyn, voda). Občanská vybavenost: obchody se smíšeným zbožím, bistro, farma, pošta, mateřská škola, základní škola (1. - 5. třída), mateřské centrum, TJ Sokol, divadelní spolek, apod. Lokalita je velice dobře dostupná po hlavní silnici z Brna na Vídeň, cca. 15 min jízdy autem z centra Brna. Zastávka autobusu je v centru obce se spojením do Brna, Ivančic, Židlochovic, Jezeřan-Maršovic. Více informací Vám ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle.

Výhodná nabídka vícegeneračního rodinného domu s velkou zahradou, jezírkem, dvojgaráží a samostatnou bytovou jednotkou v naprosto klidné obci Vážany u Vyškova, jen pár minut jízdy k dálnici D1. Strategická poloha umožňuje každodenní dojíždění do Brna, Prostějova i Kroměříže, přibližně 30 min autem. Dům sestává ze 2 nadzemních podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, jídelnou, kuchyní a vstupem na terasu krytou pergolou. Dále je zde velká spíž, prádelna vybavená změkčovačem vody, koupelna, WC, předsíň a vstup do dvojgaráže průchozí také do zahrady. V patře je umístěna hlavní ložnice se šatnou, 2 další ložnice, koupelna a samostatný byt s dispozicí 2+kk a vlastními měřiči energií. Obrovská zahrada o výměře přes 3 300 m² představuje oázu klidu s okrasným jezírkem a tůní propojenou potokem, bazénem o rozměrech 7 × 3,5 m se slanou vodou a protiproudem a krásnou parkovou úpravou s množstvím dřevin. Součástí nemovitosti je i druhá budova, tzv. „černá kuchyně“ s přívodem vody, vinný sklípek zapuštěný v zahradě, samostatná garáž pro další 2 auta a parkovací stání na zpevněné ploše. Vybavení domu zahrnuje plastová okna s dvojskly, sítě proti hmyzu, dřevěné podlahy (višeň), masivní podsvícené schodiště, kuchyňskou linku Koryna se spotřebiči Miele, solární panely na ohřev vody, klimatizaci v horním patře, zabezpečovací a kamerový systém. Na pozemku jsou 2 studny určené k zavlažování a splachování. Obec Vážany má zcela výjimečnou polohu - leží přesně na půli cesty mezi Brnem, Prostějovem a Kroměříží a pouhých 5 km od nájezdu na dálnici D1. Zároveň je to klidné místo bez tranzitního provozu ideální pro rodinné bydlení. Asi 100 m od domu funguje mateřská škola, v obci je také prodejna potravin, restaurace a park s dětským hřištěm. V sousední vsi je malotřídní základní škola, další školy a jiná občanská vybavenost ve Vyškově, který je dostupný i autobusem. Celková plocha domu 435 m2 (z toho terasa 26 m2, garáž 78 m2 a sklep 15 m2), zastavěná plocha 904 m2, druhá garáž 80 m2, užitná plocha další budovy 190 m2, zahrada 3 345 m2, pozemek 4 806 m2.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme prodej hrubé stavby rodinného domu, který se nachází v obci Syrovice, lokalita "Na Klínku". Pozemek je rovinatý o výměře 456 m2. Dispozice: 1. nadzemní podlaží - vstupní hala 10,85 m2, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 47,95m2, samostatný pokoj (pracovna, ložnice) 12,05 m2, dále koupelna s WC 4,30 m2, komora 2,20 m2, schodiště 2,45 m2, garáž 25,50 m2. 2. nadzemní podlaží: 3 pokoje s výměrou 18,7 m2, 18,2 m2 a 12,20 m2, koupelna 9,8 m2, WC 1,55 m2, chodba 6,3 m2, schodiště 5,00 m2. Dům je osazen plastovými okny a vstupními dveřmi. V případě zájmu můžeme zajistit dostavbu domu. Projekt rodinného bydlení Syrovice Klínek je vhodný pro všechny, kteří chtějí spojit výhody městského způsobu života s klidným rodinným zázemím menší obce. Obec Syrovice leží 17 km jihozápadním směrem od Brna v rovinatém kraji zemědělské a vinařské oblasti. Bobravská vrchovina je součástí Brněnské vrchoviny. Občanská vybavenost: obchody se smíšeným zbožím, bistro, farma, pošta, mateřská škola, základní škola (1. - 5. třída), mateřské centrum, TJ Sokol, divadelní spolek, apod. Lokalita je velice dobře dostupná po hlavní silnici z Brna na Vídeň, cca. 15 min jízdy autem z centra Brna. Zastávka autobusu je v centru obce se spojením do Brna, Ivančic, Židlochovic, Jezeřan-Maršovic. Více informací Vám ráda poskytnu na níže uvedeném tel. čísle. Prohlídka nemovitosti je možná po domluvě.

Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s jižně orientovanou zahradou je součástí brněnské čtvrti Soběšice s poklidnou venkovskou atmosférou. Místo obklopuje krásná příroda, střed Brna je přitom v pohodlné vzdálenosti. V přízemí je umístěn obývací pokoj, kuchyně, spíž, samostatná toaleta, technická místnost a vstupní hala se šatnou. Pod schodištěm je dobře izolovaný sklep. V podkroví je hlavní ložnice s francouzským oknem orientovaným do zahrady, další 2 pokoje, koupelna a schodišťová chodba. Většina místností má jižní orientaci. Řadový dům z r. 1940 byl kompletně zrekonstruován v r. 2009 (dílčí úpravy 2015-2016 a 2024). Okna jsou plastová (většina s předokenními žaluziemi) a střešní Velux s roletami a sítěmi proti hmyzu, vstupní dveře plastové bezpečnostní s otevíráním přes aplikaci (smart telefon nebo hodinky). Podlahy jsou převážně dřevěné (v dětských pokojích laminátové), kuchyně zhotovená na míru má kamennou pracovní desku, troubu anglické značky Falcon a myčku AEG. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo (vzduch-voda) Nibe, v obývacím pokoji jsou krbová kamna. Hluboká studna (sdílená se sousedem) má dostatek vody, využívané systémem automatické závlahy, který je napojený na inteligentní systém Google Home stejně jako venkovní žaluzie, světla a topení. Rovinatá zahrada poskytuje místo na posezení i dětské hry, v zahradní místnosti je nyní zřízena malá posilovna. Vzrostlým stromům dominuje velký ořech. Parkování v garáži. V místě funguje mateřská a základní škola, potraviny, pošta, knihovna, sportoviště, jezdecký areál i minipivovar. Spojení do středu Brna je možné autobusem k dopravním uzlům Královo Pole nebo Lesná a dále tramvají. Soběšice jsou známé díky tradičním veteránským závodům, stojí zde rozhledna, klášter nebo historická zvonice, místem vede cyklotrasa Brněnské kolečko, blízko je do přírodní památky Soběšické rybníčky, Anenského údolí, Soběšických lesů nebo na Zaječí horu. Celková plocha 225 m2, terasa 30 m2, zastavěná plocha 220 m2, zahrada 284 m2, pozemek 304 m2, sklep 5 m2.

Rádi by jste bydleli v menším ale zrekonstruovaném rodinném domě, pak je tato nabídka prodeje nemovitosti právě pro Vás. V zastoupení majitele Vám rádi nabídneme prodej pěkného zrekonstruovaného domku o celkové výměře 234 m².Z toho zastavěná plocha a nádvoří 94m² a 140 m² zahrada. Na domku jsou nové omítky, podlahy, voda, elektřina, plastová okna v trojskle a plastové dveře. Nově byla vytvořena také terasa s pěkným výhledem pro chvíle odpočinku. Domek je podsklepený jedna místnost je připravená na prádelnu s letní kuchyní a zbytek je možné do budoucna využít pro vybudování garáže. Parkování před domem. Ohřev vody elektrickým bojlerem, topení připravené v obývacím pokoji podlahové zbytek je na novém majiteli co bude upřednostňovatzda tepelné čerpadlo nebo plynový kotel. Dům je prostý jakékoliv zástavy či omezení. Pokud Vás zaujala tato nabídka pěkné nemovitosti rádi Vás přivítáme na prohlídce, pokud budete vyřizovat úvěr doporučíme zkušeného finančního specialistu.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji bezbariérový rodinný dům v obci Moravský Písek, kolaudován v r. 2017, aktuálně ve stavu nového domu (dům mimořádně pečlivě udržován). Dům je obklopen velmi pěknou vzrostlou zahradou s příjemnou atmosférou. Pozemek je v zahradním traktu přístupný také samostatně z boční ulice s možností dalšího parkování. Součástí nemovitostí je větší garáž s úložným prostorem a samostatně stojící sklad. Celková výměra pozemku činí 663 m2, zastavěná plocha domu 125m2, užitná plocha domu 104m2. Dispozice: Vstupní chodba/zádveří s vestavnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, digestoř), ložnice s vestavnými skříněmi, pokoj s vestavnými skříněmi, koupelna s WC, garáž. Objekt stavebně velmi dobře zaizolován, špičkový stavební systém, kvalitní okenní výplně, v stropní konstrukci foukaná izolace. Podlahy betonové/povrch PVC, dlažba. Dům napojen na elektřinu 230/380V, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plynová přípojka s možností připojení před domem, vytápění ústřední podlahové/elektrický kotel, ohřev vody el. bojlerem. Nízké provozní náklady cca 3500Kč/měs. Koupi nemovitostí lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi a výhodně vyřídíme. PENB uveden G, průkaz ve zpracování. Dům je situován do nově vzniklé ulice v klidné části obce s blízkostí relaxační zóny/lesa. Dostupnost výborná (nově vybudovaná dálnice, vlak, autobus). Velmi snadná dostupnost do Uherského Hradiště, Veselí nad Moravou, Hodonína, atd. Občanská Vybavenost: Kulturní zařízení, lékárna, obchody s potravinami, ordinace lékaře, Pošta, restaurace, sportoviště, základní škola, školka, aj. Doporučujeme osobní prohlídku této atraktivní nemovitosti. Bližší informace v RK.