EXPLICIT REALITY a Martin Kovář Vám nabízí ke koupi byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 46 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné části městské čtvrti Kukleny. Byt je orientován do tichého uzavřeného vnitrobloku s dostatkem prostoru pro zastavení auta či chvíli odpočinku. Díky své poloze v žádané lokalitě Hradce Králové s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Hlavní přednosti: - výměra 46 m² + velký sklep - dispozice 1+1 s oddělenou kuchyní a jídelním koute - světlý obývací pokoj - koupelna s vanou a samostatnou toaletou - byt je nabízen kompletně vybavený - orientace bytu do klidného vnitrobloku Skvělá lokalita s potenciálem V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží, zastávky MHD, obchody i sportovní zařízení. Pár minut MHD od domu je Univerzita Hradec Králové, což zvyšuje atraktivitu bytu pro pronájem. Lokalita Kukleny navíc prochází aktivní výstavbou nových rezidenčních projektů, což potvrzuje její dlouhodobý rozvojový potenciál. Tento byt doporučujeme zejména jako startovací bydlení nebo stabilní investici do nájemního bydlení. - Možnost dodatečného odkupu parkovacího místa přímo ve dvoře bytového domu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ing. Martin Kovář - realitní makléř

Nabízíme k prodeji moderní plně vybavený byt 1+1 o celkové užitné ploše 41 m², s terasou 15 m², nacházející se v obci Říčky v Orlických horách, okres Rychnov nad Kněžnou. Tento cihlový objekt, jehož stav je velmi dobrý, se rozprostírá na třech podlažích, přičemž tento apartmán se nachází v prvním podlaží. V bytě je položena vinylová podlaha a koupelna se sprchovým koutem je obložena moderní dlažbou. Plastová okna s trojskly zajišťují skvělou izolaci. Součástí vybavení bytu jsou moderní technologie, včetně podlahového topení (tepelné čerpadlo), které lze ovládat na dálku. Dále jsou k dispozici elektrické venkovní žaluzie a zabezpečovací kódový systém pro vstup do budovy i bytu. IS: veřejný vodovod, kanalizace, elektřina 230 V. Apartmánový dům disponuje společnou zahradou, prádelnou s vlastní skříní pro ukládání lůžkovin a kolárnou/lyžárnou s uzamykatelným vyhřívaným boxem na lyže. Obec Říčky nabízí řadu služeb a aktivit, včetně menšího obchůdku s potravinami a zastávky autobusu/skibusu hned před domem. Nachází se zde také restaurace, wellness a možnosti sportovních aktivit, jako jsou tenisový kurt, mini golf a skicentrum Říčky, které je vzdáleno pouze 4 km. Pro milovníky cyklistiky je v blízkosti také bikepark a lanový park. Golfové hřiště Nebeská Rybná je vzdálené 4 km. Tento moderní a dobře vybavený byt v malebném prostředí Orlických hor jistě osloví každého, kdo hledá komfortní bydlení nebo rekreační záležitost v přírodě. Je vhodný pro celoroční rekreační využití nebo jako investice s možností pronájmu. Náš úvěrový specialista Vám připraví nabídku financování podle Vašich představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní plně vybavený byt 1+kk o celkové užitné ploše 32 m², s terasou 16 m2, nacházející se v obci Říčky v Orlických horách, okres Rychnov nad Kněžnou. Tento cihlový objekt, jehož stav je velmi dobrý, se rozprostírá na třech podlažích, přičemž tento apartmán se nachází v prvním podlaží. V bytě je položena vinylová podlaha a koupelna se sprchovým koutem je obložena moderní dlažbou. Plastová okna s trojskly zajišťují skvělou izolaci. Součástí vybavení bytu jsou moderní technologie, včetně podlahového topení (tepelné čerpadlo), které lze ovládat na dálku. Dále jsou k dispozici elektrické venkovní žaluzie a zabezpečovací kódový systém pro vstup do budovy i bytu. IS: veřejný vodovod, kanalizace, elektřina 230 V. Apartmánový dům disponuje společnou zahradou, prádelnou s vlastní skříní pro ukládání lůžkovin a kolárnou/lyžárnou s uzamykatelným vyhřívaným boxem na lyže. Obec Říčky nabízí řadu služeb a aktivit, včetně menšího obchůdku s potravinami a zastávky autobusu/skibusu hned před domem. Nachází se zde také restaurace, wellness a možnosti sportovních aktivit, jako jsou tenisový kurt, mini golf a skicentrum Říčky, které je vzdáleno pouze 4 km. Pro milovníky cyklistiky je v blízkosti také bikepark a lanový park. Golfové hřiště Nebeská Rybná je vzdálené 4 km. Tento moderní a dobře vybavený byt v malebném prostředí Orlických hor jistě osloví každého, kdo hledá komfortní bydlení nebo rekreační záležitost v přírodě. Je vhodný pro celoroční rekreační využití nebo jako investice s možností pronájmu. Náš úvěrový specialista Vám připraví nabídku financování podle Vašich představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost v Žacléři - činžovní dům s výnosem a potenciálem další výstavby V klidné části města Žacléř se nachází plně funkční činžovní dům se třemi bytovými jednotkami, dvěma komerčními prostory a rozsáhlým půdním prostorem. Dům generuje pravidelný výnos z pronájmu a zároveň nabízí další možnosti výstavby. Dispozice objektu: Byt 2+1 (84,6 m²) - pronajatý Byt 2+1 (87,6 m²) - pronajatý Byt 1+1 (20 m²) - možnost pronájmu 2 komerční prostory - 1 pronajatý, 1 možnost pronájmu Sklepní prostory Rozsáhlá půda - vhodná k výstavbě dalších dvou bytových jednotek či podkrovních ateliérů Technický stav: Zděná konstrukce Napojení na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn Vytápění plynovým kotlem Průběžně udržovaný objekt Výhody pro investora: Okamžité příjmy z pronajatých jednotek Možnost další výstavby v podkroví Komerční prostory k pronájmu Atraktivní lokalita s rostoucím potenciálem Lokalita a budoucí rozvoj: Žacléř je horské město s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Krkonoš i Polska. Budoucí napojení na dálnici významně zlepší dostupnost Žacléře a dále zvýší hodnotu nemovitostí. Výstavba nové dopravní infrastruktury je již v plném proudu. Shrnutí: Stabilní a plně funkční nájemní dům s výhledem na další zhodnocení. Ideální příležitost pro investora, který hledá prostor pro další zhodnocení. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Chcete bydlet v bytě, který je už zrekonstruovaný, ale zároveň si v něm můžete doladit detaily podle svého vkusu? Máme pro vás skvělou nabídku - prostorný a světlý byt 1+1 o velikosti 30 m² na ulici Žižková v Karviné s prostornou lodžií s hezkým výhledem na okolí s nízkými měsíčnimi náklady! Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného panelového domu, který je vybaven dvěma výtahy. Interiér prošel rekonstrukcí a kuchyňská část je připravena pro instalaci nové linky - vy si tak můžete vybrat přesně takovou, podle vašich představ. Lokalita je jedním z největších benefitů tohoto bytu. Nachází se v klidné části města s dostatkem zeleně, ideální pro procházky či relax. Jen pár kroků od domu najdete obchodní dům Kaufland, což oceníte při každodenních nákupech. V okolí je také vždy dostatek parkovacích míst, což je v dnešní době skutečný komfort. Díky své poloze, velikosti a stavu je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako výhodná investiční příležitost. Přijďte se podívat osobně - tento byt vás svou atmosférou mile překvapí a může být skvělým začátkem nového bydlení nebo investičního záměru. BO! spolu tvoříme příběhy.

Hledáš místo, kde může tvá rodina růst, užívat si pohodlí a být přitom kousek od přírody i města? Tento prostorný byt o dispozici 5+kk a užitné ploše 174 m², ti nabízí přesně to, co potřebuješ. Co tě nadchne už při první návštěvě? Obrovský obývací pokoj s kuchyňským koutem o 41 m², kde se celá rodina sejde ke společným chvílím. Čtyři samostatné pokoje v patře - ideální jako ložnice, dětské pokoje i pracovna. Dvě koupelny, dvě toalety, které ocení každý člen domácnosti. Balkón s výhledem přímo z ložnice - tvé soukromé místo pro ranní kávu. Malý, snadno udržovatelný pozemek - zahrádka 98 m² a nádvoří 39 m² - přesně tak akorát, abys mohl grilovat s přáteli nebo si užít relax ve vířivce. Pergola s grilem - každodenní odpočinek jako na dovolené. Technický stav a vybavení: Byt je po částečné rekonstrukci: nové omítky, dřevěné obložky, moderní vinylové podlahy v pokojích, snížené a zateplené stropy, nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Střecha domu z kanadského šindele, nové rozvody elektřiny. Plynové topení s kondenzačním kotlem Brötje a zásobníkovým ohřívačem vody pro komfortní provoz. Perfektní lokalita: Klidná část Studénky s rychlou dostupností do Ostravy (cca 20 minut) i Olomouce (cca 50 minut) díky dálnici D1. V docházkové vzdálenosti najdeš školu, školku, obchody, zastávku MHD i krásnou přírodu okolo řeky Odry - ideální na rodinné procházky nebo cyklovýlety. V místě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště, restaurace. Pro koho je tento byt ideální? Pro rodinu s více dětmi nebo pro ty, kteří chtějí dostatek prostoru - ať už pro pracovnu, hobby pokoj, nebo pohodlné bydlení s hosty. Byt nabízí vše, co potřebuješ pro moderní rodinný život. Proč právě tady? Dostaneš kombinaci pohodlí města, klidu přírody a rychlé dopravy kamkoli potřebuješ. Navíc nízké náklady na údržbu díky menšímu pozemku, který přesto poskytne dost místa na relax. Zavolejte mi ještě dnes a domluv si prohlídku! Tento krásný byt čeká právě na tebe a tvou rodinu - a může se stát novým domovem, o kterém jsi vždy snil.

Nabízíme k prodeji výjimečný historický dům (bývalý hostinec) v malebné obci Klášter u Nepomuka. Dům se nachází na pozemku o výměře 982 m2, s přímým přístupem ke Klášterskému rybníku. Užijte si možnosti koupání i rybaření a nádherný výhled na Zelenou Horu. Nemovitost má užitnou plochu cca 226 m2 a dispozici 5 místností včetně rozlehlého sálu (82 m2), kuchyně a sociálního zázemí. K domu náleží klenutý sklep s okny a studnou a také rozlehlá půda vhodná k dalšímu využití. Již byla zahájena částečná rekonstrukce, což je dobrý základ pro vaše budoucí plány. Součástí prodeje jsou schválené stavební plány. Velkou výhodou je absence památkové ochrany, což umožňuje široké spektrum využití - ať už jako rodinné bydlení, penzion, apartmány, nebo jiný investiční záměr. Před domem je prostor pro několik parkovacích míst. V obci se plánuje zavedení vodovodu a kanalizace. Skvělá poloha: klidné místo v přírodě, jen 2 km od Nepomuka a 30 km od Plzně. Poznámky: Výměra pozemku: 982 m2. Zastavěná plocha: 308 m2. Obytná plocha: 226 m2. Elektřina: 230/400V. Voda: studna.

Prodej krásného, zrekonstruovaného a klimatizovaného bytu 2+1 se zimní zahradou, o podlahové ploše 55,2 m2, v posledním 5. patře historického domu s výtahem v centru Prahy, v ulici Školská, Praha 1- Nové Město, pouze 5 minut chůze od Václavského náměstí. Nespornou výhodou tohoto bytu je naprosto bezproblémové provozování krátkodobých pronájmů, jelikož celý dům je využíván za tímto účelem. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením bytu. Byt je designově zařízen kvalitním nábytkem a doplňky, které dotvářejí celkovou útulnost a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, prostorná předsíň s kuchyňským koutem, technická místnost a zimní zahrada. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými a drobnými spotřebiči (elektrická trouba, dvouplotýnková varná deska, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazničkou, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač). V esteticky navržené koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, zrcadlová skříňka, otopný žebřík, vysoušeč vlasů. V technické místnosti je instalována pračka. Zimní zahrada nabízí příjemné posezení za každého počasí a v jakékoli roční době. V bytě je zaveden internet vč. kabelové TV. Samozřejmostí je také klimatizace. V přímé blízkosti domu jsou dostupné veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro Můstek („A“+“B“) se nachází pouze 5 min. chůze od domu. Tramvajová zastávka „Vodičkova“ pouze 3 min. chůze od domu. V této lokalitě se tak snoubí společenské vyžití v centru moderního Nového Města s poznáváním krás historického Starého Města. Pro domluvení prohlídky bytu prosím kontaktujte makléřku.

Nabízíme prostorný ateliér 2+kk o ploše 57,8 m2 s velkorysou předzahrádkou 56,4 m2 v prémiovém rezidenčním projektu Ecovilla Uhříněves. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží s východní orientací a nabízí ideální propojení interiéru s vlastním venkovním prostorem. Dispozice zahrnuje předsíň (5,62 m2), koupelnu (4,87 m2), pracovnu/ložnici (13 m2) a rozlehlý obytný prostor s kuchyňským koutem (32,23 m2). Největší předností je rozsáhlá předzahrádka o velikosti 56,4 m2, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, grilování nebo dětské hry. Projekt Ecovilla přináší komorní bydlení s důrazem na kvalitu, moderní technologie a ekologickou udržitelnost. Standardy zahrnují podlahové vytápění, trojskla, centrální rekuperaci, smart home systém a retenční nádrž na dešťovou vodu. Energetická náročnost budovy je PENB A, což garantuje nízké provozní náklady. Uhříněves je výborně dostupná část Prahy - 20 minut vlakem na Hlavní nádraží, metro Chodov pouhých 13 minut autem. V docházkové vzdálenosti je plná občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Sportovce a milovníky přírody potěší nedaleká obora Uhříněves. Tento byt je ideální pro páry, jednotlivce nebo jako investiční příležitost s atraktivním výnosem z pronájmu. Pro více informací nebo termín osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+kk o velikosti 74 m2 s unikátní předzahrádkou o rozloze 172,5 m2 v rezidenčním projektu Ecovilla Uhříněves. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientován na západ, což zajišťuje dostatek světla a klidné večery na zahradě. Dispozice nabízí pohodlné rozložení: vstupní chodba (8,18 m2), koupelna (5,64 m2), samostatné WC, dva pokoje (14,15 m2 a 10,99 m2) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,81 m2). Největším benefitem tohoto bytu je předzahrádka o rozloze přes 170 m2, která poskytuje soukromý prostor pro relax, rodinné aktivity či zahradničení. Ecovilla Uhříněves je komorní projekt s důrazem na udržitelnost, technologické vybavení a vysoký standard provedení. Byty jsou vybaveny chytrou centrální rekuperací, trojskly s venkovními žaluziemi, systémem smart home, podlahovým vytápěním a kvalitními vinylovými podlahami. K vybraným parkovacím místům je možné připojit elektronabíječku. Projekt se nachází v Uhříněvsi, která kombinuje klidné bydlení s perfektní dostupností - 20 minut vlakem na Hlavní nádraží, metro Chodov 13 minut autem. V okolí nechybí školy, školky, obchody, restaurace ani sportovní vyžití v přírodní oboře Uhříněves. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s vlastní zahradou a současně snadnou dostupnost do centra Prahy. Pro více informací nebo termín osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+kk o velikosti 59 m2 s balkonem o velikosti 6 m2 v rezidenčním projektu Ecovilla Uhříněves. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na západ. Dispozice nabízí pohodlné rozložení: vstupní chodba (8,37 m2), koupelna (5,23 m2), samostatné WC (1,87 m2) 2 pokoje (13,25 m2 a 10,76 m2) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,36 m2). Ecovilla Uhříněves je komorní projekt s důrazem na udržitelnost, technologické vybavení a vysoký standard provedení. Byty jsou vybaveny chytrou centrální rekuperací, trojskly s venkovními žaluziemi, systémem smart home, podlahovým vytápěním a kvalitními vinylovými podlahami. K vybraným parkovacím místům je možné připojit elektronabíječku. Projekt se nachází v Uhříněvsi, která kombinuje klidné bydlení s perfektní dostupností - 20 minut vlakem na Hlavní nádraží, metro Chodov 13 minut autem. V okolí nechybí školy, školky, obchody, restaurace ani sportovní vyžití v přírodní oboře Uhříněves. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s vlastní zahradou a současně snadnou dostupnost do centra Prahy. Pro více informací nebo termín osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prostorný byt 4+kk o rozloze 80 m2 se dvěma balkony o celkové ploše téměř 10 m2 v 2. nadzemním podlaží komorního projektu Ecovilla Uhříněves. Byt je orientovaný na sever a poskytuje klidné bydlení s příjemným výhledem. Dispozice zahrnuje zádveří, samostatné WC, koupelnu, hlavní ložnici (17,25 m2), dva další pokoje (každý 11,14 m2) a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,99 m2). Komfort bydlení umocňují dva balkony o velikosti 5,8 m2 a 3,96 m2, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. Projekt Ecovilla Uhříněves je synonymem kvalitního a ekologicky šetrného bydlení. Standard bytu zahrnuje podlahové vytápění, centrální rekuperaci pro zdravé vnitřní klima, trojskla s venkovními žaluziemi a smart home systém. Vinylové podlahy zajistí vysokou odolnost a dlouhou životnost. U vybraných krytých parkovacích míst je možné využít přípravu na dobíjecí stanici pro elektromobil. Lokalita Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy - vlakem 20 minut na Hlavní nádraží, autem 13 minut na metro Chodov. Milovníci přírody ocení blízkost obory Uhříněves i možnosti sportovního vyžití. Byt je vhodný pro rodinu, která hledá pohodlné a kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Pro více informací nebo termín osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 6+1 a celkové ploše 175 m². Dům se nachází na pozemku o rozloze 549 m² a nabízí dvě samostatné bytové jednotky, což z něj činí ideální investiční příležitost (možnost pronájmu dvou jednotek). Dispozice domu: 1. NP (105 m²) - byt 4+1: Pokoj 14 m² Pokoj 14 m² Kuchyň 16 m² Koupelna s wc 6 m² Chodba 27 m² Technická místnost 7 m² Dílna 7 m² Pokoj 14 m² Podkroví (70 m²) - byt 2+kk s terasou: Obývací pokoj 40 m² Pokoj 15 m² Koupelna s WC 3 m² Chodba 12 m² Terasa 30 m² Vytápění: Dům je vytápěn tepelným čerpadlem. Alternativně je možné využít krb nebo elektrokotel. Zahrada: Samostatně stojící zahradní domek (dílna) - zastavěná plocha 19 m² Pergola se zastřešením Venkovní gril Letní kuchyň Dům je ihned k nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Klidná lokalita, ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako dvougenerační dům či investiční nemovitost k pronájmu. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme ke koupi horský apartmán v oblíbeném komplexu Šumavský dvůr, který byl oceněn za architekturu i kvalitu provedení. Byt se nachází v prostředním domě areálu - etapa III- s nádherným výhledem přes lesy až na horu Javor. Dispozice a vybavení • 3+kk, užitná plocha 71 m² • Terasa 20 m² z přírodní břidlice • Orientace: obě ložnice na severovýchod, obývací pokoj s kuchyní a terasou na jihozápad • Dřevěná okna s okenicemi, dřevěné podlahy, stylová dlažba v chodbě a koupelně • Krb v obývacím prostoru • Vytápění a ohřev vody z centrální domovní kotelny • Voda z vlastního vrtu Další výhody • Garážové parkovací místo a lyžárna v domě je součástí prodeje a zahrnuto v ceně • V areálu : dětské a sportovní hřiště Šumavský dvůr - spojení přírody, komfortu a poctivého řemesla. Areál je inspirován tradiční šumavskou architekturou, stavěn z kvalitních přírodních materiálů s důrazem na nízkoenergetický standard. Projekt získal několik odborných ocenění za ekologii, design a technické řešení. Lokalita Klidná poloha u lesa v srdci Šumavy, pár minut od lyžařského areálu Špičák, ideální pro zimní sporty i letní turistiku. Výjimečné místo pro relax i trvalé bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Luxusní byt 4+kk s terasou a zahradou v moderním projektu Aušperský potok. Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 4+kk o velikosti 111,32 m² s prostornou terasou (32,6 m2) a zahradou (54,4 m2). Tento byt, umístěný v přízemí, poskytuje jedinečnou kombinaci komfortního bydlení s přímým kontaktem s přírodou díky vlastní zahradě, a je tak ideální volbou pro rodiny i milovníky venkovního prostoru. Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Prostorná dispozice zahrnuje: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na prostornou terasu (32,6 m²), ideální pro relaxaci nebo rodinné posezení. Hlavní ložnici s dostatkem úložného prostoru a příjemným výhledem do zahrady. Dva další pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoje pro hosty. Samostatnou pracovnu, ideální pro klidné pracovní zázemí z domova. Prostornou chodbu, vhodnou pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Elegantní koupelnu s moderním vybavením. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita: Aušperský potok se nachází v klidné a žádané lokalitě s vynikající dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Projekt je obklopen zelení, ideální pro všechny, kdo hledají klidné bydlení s přírodou na dosah. Technické detaily: Energeticky úsporný projekt (Energetický štítek B) je vybaven moderními technologiemi, které splňují nejvyšší standardy pro pohodlné a ekonomické bydlení. K bytu je možnost zakoupit garážové stání za příplatek. Prodej je realizován přímo od developera, bez provizních poplatků. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Prémiový byt 3+kk s výhledem do zahrady v unikátním projektu Aušperský potok. Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk o velikosti 95,28 m² disponující 2 terasami. Tento projekt představuje moderní bydlení, které splňuje veškeré nároky na komfort a kvalitu života, s důrazem na soulad s přírodou a relaxaci. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy a je orientován na severovýchod a jihovýchod směrem do zahrady, což zaručuje klidné prostředí pro bydlení. Prostorná dispozice zahrnuje: Obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu, kde můžete relaxovat a užívat si výhled do zahrady. Hlavní ložnici s dostatkem úložného prostoru. Další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, rovněž s přístupem na terasu. Prostornou chodbu, ideální pro vestavěné skříně. Elegantní koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Lokalita: Projekt Aušperský potok se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti najdete školy, školky, obchody a sportovní areály. Projekt je obklopen zelení, což z něj činí ideální volbu pro milovníky přírody a relaxace. K bytu je možnost zakoupit garážové stání za příplatek. Technické detaily: Energeticky úsporný projekt s moderními technologiemi (fotovoltaika a tepelné čerpadlo), které splňují nejvyšší standardy pohodlného a ekonomického bydlení. Využijte tuto jedinečnou příležitost a staňte se součástí moderního bydlení v projektu Aušperský potok. Prodej je realizován přímo od developera, bez provizních poplatků. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nadstandardní dvoupatrový rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 155 m², který se nachází v klidné části obce Zeměchy, v Kralupech nad Vltavou. K domu náleží zahrada o výměře 683 m², garáž a další čtyři parkovací stání. Součástí pozemku je také venkovní bazén. Dům byl zkolaudován v roce 2022 a je vybaven moderními technologiemi - rekuperační jednotkou, podlahové vytápění. Na podlahách jsou vinylové podlahy a dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s elektrickým bojlerem. V přízemí domu s přímým vstupem na terasu se nachází obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba), dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou, pracovna a technická místnost. V patře domu jsou dva dětské pokoje, ložnice, posilovna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a vstup na prostornou terasu. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Energetická náročnost domu je třída C - úsporná. Zeměchy jsou vyhledávanou, klidnou lokalitou s minimálním dopravním provozem. Centrum Kralup nad Vltavou s veškerou občanskou vybaveností je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem, vlakem či autobusem. Do centra Prahy se pohodlně dostanete do 30 minut - spoje jezdí pravidelně každých 30 minut po celý den. K nastěhování dle dohody. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu rodinný dvojdomek v Kralovicích. Jedná se o novostavbu s dispozicí 5 a více pokojů. K pronájmu jsou nezávisle na sobě obě poloviny domu. V případě zájmu je možné uvažovat i o dvougeneračním bydlení. Obě poloviny jsou zrcadlově identické. V přízemí naleznete technickou místnost, šatnu, obývací pokoj, kuchyni a WC. Kuchyně je zařízená. Podlaha je keramická. V obývacím pokoji je krb. V patře se nachází koupelna+WC (sprchový kout i vana), 3 pokoje, chodba. V pokojích je podlaha vinylová, v koupelně keramická. Objekt není podsklepen. Topení je podlahové. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostabu, okna jsou plastová. K využití je terasa 18 m2. Parkování je možné před domem. Jedná se o klidnou část Kralovic. Přesto v okolí naleznete veškerou občasnkou vybavenost - ZŠ, pošta, potraviny, lékárna, autobusové zastávky. V neposlední řadě Kralovice protínají turistické stezky, či cyklotrasy. Naleznete zde i místa k relaxaci. Pronájem je na základě nájemní smlouvy, s měsíčním nájmem ve výši 25 000 Kč + energie. Při uzavření nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho nájmu a provize ve stejné výši, tj. 25 000Kč. Exkluzivní zastoupení. Dům je k dispozici od září 2025.

Hledáte dlouhodobou investici se zajímavým výnosem? Nabízím zprostředkování prodeje činžovního domu s 12-ti bytovými jednotkami na adrese Skalická 309, Nový Bor. Jedná se o samostatně stojící budovu, která prošla celkovou rekonstrukcí jak interiéru, tak i pláště budovy a to včetně střechy. V příštích letech vás tak nebudou čekat žádné náklady spojené s technickým stavem a to se často nevidí! Většina bytů je v nejžádanější dispozici 2+KK a 2+1 a tak je o ně velký zájem: 1.NP: BJ 2+KK 47,3m2, BJ 2+KK 55,5m2, BJ 2+KK 46m2, BJ2+1 65,9m2 2.NP: BJ 2+1 68,2m2, BJ 2+KK 53,5m2, BJ 2+1 54,6m2, BJ 1+KK 39,7m2 3.NP: BJ 3+KK 62,9m2, BJ 2+KK 52,4m2, BJ 2+1 58m2 Suteren: BJ 4+KK 76m2 Půdorysy jednotlivých podlaží jsou k dispozici. Předmětem převodu budou i přilehlé pozemky: p.č. 426/3 sloužící jako parkoviště pro nájemníky, s potenciálem vytvoření dalších parkovacích míst a tím i zvýšení výnosu z nájemného p.č. 428 - ideální pro vytvoření předzahrádky pro suterénní byt. Zde jsou aktuálně plechové garáže, které lze zrekonstruovat a opět tím navýšit profit Každá bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, bojlerem, elektrokotlem. Velmi dobrý standard je zachycený na přiložených fotografiích ze dvou různých bytů. Dům má novou plechovou střechu, plastová okna s dvojskly, je zateplený. V objektu je prostor pro kočárkárnu, velký sklad s vlastním vchodem (lze pronajmout) a všechny jednotky mají vlastní kóji. Je zde centrální rozvod kvalitního internetu a kamerový systém. Parkoviště je oplocené, s elektricky ovládanou bránou. Aktuálně dochází k úpravě vzhledu parkoviště a je naplánované zateplení i soklu budovy. Všechny jednotky jsou kompletně samostatné v rámci vyúčtování vody (podružné vodoměry). Elektřinu si řeší každý nájemník sám s dodavatelem. Většina nájemníků zde žije dlouhodobě. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékař, vlak, autobus atd. Neváhejte, s důvěrou se na mně obraťte a já vám rád podám další informace a domluvíme se na termínu prohlídky. Doporučuji. Jsem realitní makléř.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostory v multifunkčním komerčním objektu, který se nachází v klidné a snadno dostupné lokalitě Liberce - Starý Harcov na ulici Olbrachtova. Poskytujeme obchodní, kancelářské a skladové plochy s možností pronájmu od 95 m². Pokud plánujete investovat do úprav prostor, je možné po dohodě s pronajímatelem zařídit nájemní prázdniny. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky prostřednictvím našeho makléře.