Ve výhradním zastoupení Vám zprostředkujeme prodej nádherné chalupy po celkové náročné rekonstrukci. Velká garáž součástí chalupy, koupelna s vanou, druhá koupelna se sprchovým koutem, venkovní kryté posezení a udržovaná zahrada zajišťující klidný relax s výhledem na Hvozd. Velkoryse řešená nemovitost ve svém celku nabízí silný potenciál k rodinné rekreaci či komerčnímu využití pro krátkodobé rekreační pronájmy. Chlupa se zahradou se nachází na jedinečném klidném místě v Lužických horách na hranici s Německem. Veškerá občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti, nedaleko golfové hřiště Malevil. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108463.

Rádi byste pohádkovou chaloupku k bydlení, rekreaci či podnikání na Kokořínsku? Jednu bychom pro Vás měli-polodřevěnku s historiíí sahající přes 200let, jež si stávající majitelé upravili z poloviny k trvalému bydlení a zároveň v druhé části začali realizovat apartmánový projekt. Součástí dokončeného spodního patra je kuchyň s vybavením na míru, pracovna, chodba, koupelna a obývací část se svou dominantou nádhernými kachlovými kamny na kterých se spí jako v pohádce. Horní patro je tvořeno třemi pokoji, spojovací chodbou s výstupem na dřevěný balkon. K dispozici jsou také sklep a půdní prostory. Ve fázi rozestavěnosti jsou oddělené apartmánové byty s vlastním vchodem a podlahovou plochou přes 100m2. Nemovitost se nachází v centru obce Tuhaň v CHKO Kokořínsko mezi Českou Lípou, Mělníkem a Litoměřicemi, pouhých 15km od Máchova jezera. V případě zájmu o bližší info či prohlídku se na nás neváhejte kdykoliv obracet Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111317.

Hledáte místo, kde zažijete opravdový klid, soukromí a prostor pro svůj velký projekt? V malebné vesnici Hajniště na Vás čeká rozsáhlá zemědělská usedlost o celkové výměře 4 535 m², situovaná na klidné ulici jen 10 minut autem od Frýdlantu a 15 minut od nejbližší vlakové zastávky. Tato nemovitost slibuje unikátní kombinaci venkovského rázu a širokých možností investice či bydlení. Hlavní dům disponuje v přízemí více než 230 m² otevřeného prostoru, ideálního pro recepci, velkou společenskou místnost, profesionální kuchyni a technické zázemí se sociálními zařízeními i skladovými prostory. Horní patro poskytuje dostatek místa pro vybudování čtyř až šesti prostorných ložnic s vlastním sociálním zázemím a panoramatickými výhledy do okolní krajiny. Dům je celý podsklepený, a navíc disponuje rozlehlým půdním prostorem - ideální pro další rozšíření kapacity. Střecha včetně krovů vyžaduje kompletní opravu, což však dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si rekonstrukci podle vlastních představ. Součástí usedlosti je i neméně působivá stodola se zastavěnou plochou přibližně 200 m². Masivní dřevěná konstrukce nabízí spoustu volného prostorui a střecha je zde v dobrém stavu, takže není nutné ji hned opravovat. Tento vzdušný prostor poskytuje nespočet možností - od pořádání svateb a firemních akcí, přes wellness zónu či ateliér, až po showroom či sklad pro Váš byznys. Technická stránka nemovitosti zahrnuje plné napojení na elektřinu (230 V a třífázových 400 V), vodu z vlastní kopané studny a odvod odpadních vod do jímky. Usedlost je čistě v osobním vlastnictví, bez zástav a věcných břemen. Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru a svobody pro rozvoj boutique penzionu s farmářskou snídaní, glampingu či eko-kempu, workshopového centra, rodinné farmy s výrobou, ale i eventového prostoru pro svatby a výstavy. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat - rád Vám usedlost osobně představím a proberu s Vámi všechny detaily. Možná právě zde začíná Váš nový sen o klidném bydlení, rozvíjejícím se byznysu či rodinné tradici.

Sníte o velkém rodinném domě či chalupě v Jizerkách? Toužíte po samotě, stranou od lidí? Uvítáte velký pozemek se šuměním bukového lesa? Nebo se chcete vrhnout do podnikání v oblasti ubytování s návratností do 10 let? Toto vše nabízí tento částečně roubený dům v Desné v Jizerských horách. Nabízíme ke koupi rodinný dům / chalupu, se zast. plochou 195 m2, umístěnou na samotě a obklopenou bukovým lesem. Dům je dispozičně řešen jako 7+1, 3x wc, 3x koupelna + úložné a technické zázemí. Je částečně podsklepen a menší půda je vhodná jako úložný prostor. Pozemek o celkové výměře 5.928 m2 je převážně zalesněný. V přízemí se nachází vstupní chodba se vstupem do sklepních prostor, centrální chodba se schodištěm do patra, obývací pokoj s krbem, kuchyň, obytná roubená místnost, 2x samostatné wc, 2x samostatná koupelna, sklad, technická místnost (kotelna) a skladovací prostory na dřevo a uhlí. V patře se nachází chodba, 5 pokojů, koupelna, wc a několik skladových a úložných prostor. Před domem je k dispozici dlážděná terasa a možnost parkování pro 5 vozů. V případě ubytování je možná kapacita 16 - 20 osob. Vytápění je zajištěno centrálně kotlem na TP či elektrokotlem a dále krbem s teplovzdušnými rozvody do patra. Voda je z místního zdroje a odpady svedeny do jímky. Ohřev vody bojlerem. Přístup k domu je po zpevněné komunikaci. Cca 270 m od domu se nachází vlakové nádraží Horní Polubný s raritní ozubnicovou tratí. V Desné je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Jizerské hory jsou velmi oblíbené pro cyklistiku, pěší turistiku, běžecké i sjezdové lyžování a svou sklářskou historii. Dominují množstvím rozhledem, přehrad, skalních vyhlídek, přírodních rezervací a dalších turistických cílů. K dispozici ihned. V ceně je zahrnut veškerý realitní a právní servis, včetně správních poplatků. Financování úvěrem zajistíme zdarma. Z důvodu nedodání PENB před začátkem inzerce je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Sklenařice. Objekt o užitné ploše 278 m² je vhodný pro člověka, který hledá nemovitost, jež si přizpůsobí podle svých představ a potřeb. 278 m² užitné plochy nabízí široké možnosti pro uspořádání interiéru dle vašich představ. Dům má dvě nadzemní podlaží + půdní prostor a je částečně podsklepen. Zdrojem vody je zde napojení na veřejný vodovod, vytápění lokální na tuhá paliva. Součástí prodeje je též stodola, nacházející se v těsné blízkosti domu a také soubor pozemků (viz fotografie). Pozemky, na nichž stojí dům a stodola, patří dle platného územního plánu do plochy BI (bydlení individuální). Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Ostatní pozemky spadají do plochy AZ (plochy zemědělské). Obec Sklenařice je součástí Vysokého nad Jizerou a jedná se o klidnou obec, která se nachází v srdci Krkonošského národního parku. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů. V zimě se můžete těšit na skvělé lyžařské podmínky a v létě na krásné horské túry. Obec je dobře dostupná nejen z centra Vysokého nad Jizerou, ale i z okolních měst, což zajišťuje pohodlné spojení s městským životem a zároveň klidný venkovský ráz. Díky poloze a velikosti nemovitosti je dům vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely nebo jako investice do pronájmu. Tento dům v srdci Krkonoš je skvělou příležitostí pro každého, kdo chce realizovat svůj projekt v krásné horské lokalitě s vynikajícími podmínkami pro aktivní životní styl. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji stylovou roubenou chalupu na jižním svahu Kozákova v obci Radostná pod Kozákovem - Lestkov. Dispozice: chodba s kachlovými kamny, světnice, ložnice, WC s umyvadlem, garáž a půda. Chalupa byla postavena na začátku minulého století, stojí na vlastním pozemku a náleží k ní okrasná zahrada o velikosti 1104 m2 s pergolou. Je to pěkné místo na rekreaci a odpočinek v Českém ráji.

Představte si malý rodinný dům v malebné lokalitě Poniklá, obklopený krásnou přírodou a nacházející se v srdci Krkonoš. Naše společnost Vám nabízí nemovitost, s užitnou plochu 90 m2 a zahradu o rozloze 513 m2, která vám poskytne dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Dům má dva malé sklepy, vhodné na uchování ovoce a zeleniny. V přízemí domu se nachází kuchyně, obývací pokoj průchozí do dalšího pokoje, koupelnu s vanou a samostatná toaleta. V chodbě je kotel na pevná paliva a vstup na půdu, kde je možné vytvořit další dva velké pokoje. K dispozici je také dílna, která zároveň slouží jako sklad na pevná paliva. Dům je v původním stavu, byla zde však provedena výměna střešní krytiny. Dům byl postaven z hobra desek. O vytápění domu se stará kotel na tuhá paliva. Venkovní prostor nabízí zahradu a kůlnu. Tento dům je ideální pro menší rodinu, nebo pro ty, kteří si chtějí užít vlastní domek se zahradou. V současné chvíli není možné parkování přímo na pozemku nemovitosti, ale každý nedostatek se dá řešit. Obec Poniklá disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete, školku, školu, obchody, restaurace, lékaře, poštu, vlakové a autobusové zastávky. Okolní krajina nabízí širokou škálu možností pro sportovní, turistické a rekreační vyžití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111827.

Nabízím Vám ke koupi rodinný dům, nyní penzion, o dispozici 7+KK, 221 m2, na exkluzivním místě v oblíbeném horském středisku v obci Benecko. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a sklepem. V 1.NP se nachází veranda, předsíň, dva pokoje, společenská místnost, 2x koupelna se sprchovým koutem a WC, sklad, chodba, schodiště a vstup do sklepa (sklep 15 m2). V 2.NP se nachází tři pokoje, kuchyně, jídelna, spíž, koupelna s wc a schodiště. Dále k domu náleží k posezení dřevěný přístavek s krásným výhledem do okolí. Stavba je v udržovaném stavu z roku 1983. K dispozici je i zpracovaná studie k rozšíření stavby a optického oddělení od vedlejšího domu. Pitná voda je přivedena z obecního vodovodu. Odpad je sveden do septiku s biologickým filtrem (nyní bude nově instalovaný). Ohřev TUV je zajištěn bojlerem. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům se prodává zařízený. Parkování je možné na dvoře či na obecní cestě před domem. Okolo domu je krásná otevřená zahrada. Nemovitost se nachází v okrajové zastavěné části obce. Občanská vybavenost je dostupná v Benecku a dále v Jilemnici a Vrchlabí. Benecko je krkonošská obec, nacházející se na Jilemnicku, v severovýchodní části okresu Semily. Žije zde přibližně 1 100 obyvatel. Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení či jako investice s možností pokračovat v provozu penzionu se zavedenou klientelou.

Prodej řadového domu se zahradou, dvěma provozovnami, bytem o dispozici 4+1 a zahradou v širším centru města. Obsazeny jsou momentálně obě provozovny i byt. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, je podsklepená, zajímavostí je letecký kryt z období druhé světové války. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina, plyn i veřejná kanalizace. Mezi hlavní výhody patří zejména již zmíněná zahrada, samotná poloha objektu a zejména stabilní výnos. Financování smluvním partnerem zajistíme. Třída energetické náročnosti - G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N102530.

Nabízíme k prodeji objekt bývalého zájezdního penzionu s restaurací v obci Poniklá, Krkonoše. Dům je připraven na rekonstrukcí, aby novému majiteli zajistil výhodnou investici. Kompletní rekonstrukcí dvou podlaží a půdy vznikne 10 nových bytových jednotek V rozlehlém suterénu se počítá s technologiemi, vinárnou, restaurací nebo wellness. Dům je vhodný pro investiční bydlení, firemní prostory i oddělené rodinné bydlení. Horská lokalita s blízkostí horských středisek Jablonec nad Jizerou, Rokytnice nad Jizerou a umístění u krkonošské páteřní hlavní silnice předurčuje místo k různorodému celoročnímu využití a zajímavé obsazenosti. Tato nemovitost Vám toho nabídne opravdu mnoho a jistě stojí za Vaši prohlídku.

Představte si domov, kde se vaše sny o ideálním bydlení stanou skutečností. Nabízíme jedinečnou příležitost získat rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou přibližně 90 m2, který čeká na vaši vizi. Nachází se v malebné a klidné části oblíbené obce Plavy u Jablonce nad Nisou, na pozemku o rozloze 203 m2, který nabízí dostatek soukromí i prostor pro relaxaci. Tento dům je v dobrém stavebním stavu a co je nejlepší - s náročnou fází rekonstrukce se již začalo! Nemusíte se obávat demoličních prací, ty jsou již za vámi. Původní podlahy i nenosné příčky byly odstraněny, a co je klíčové pro dlouhodobou pohodu, celý dům prošel důkladnou izolací obvodového zdiva injektážemi. Již se rýsuje budoucí koupelna a samostatná toaleta v přízemí a částečně jsou připraveny i rozvody elektřiny a vody, což vám ušetří spoustu času a úsilí. Exteriér domu je rovněž připraven pro vaše nápady, s vyčištěným prostorem pro další stavební úpravy. Komfort moderního bydlení zajišťuje plné napojení na inženýrské sítě - elektřinu, plyn a vodu, zatímco odpady jsou řešeny jímkou. Promyšlené dispoziční řešení počítá v přízemí se světlým zádveřím, samostatnou toaletou, prostornou koupelnou, moderní kuchyní a útulným obývacím pokojem - ideálním místem pro setkávání rodiny. Horní patro nabídne klid a soukromí ve dvou samostatných pokojích, každý s praktickou šatnou, což přidává na komfortu a úložném prostoru. Lokalita Plavů je zkrátka ideální. Jen pár kroků od domu naleznete autobusovou i vlakovou zastávku, což zajišťuje vynikající dostupnost. Samotná obec se pyšní kompletní občanskou vybaveností - škola, školka, lékař, obchody a další služby jsou na dosah ruky. Co však tuto oblast činí skutečně výjimečnou, je její strategická poloha v blízkosti Jablonce nad Nisou, Liberce a Tanvaldu, která otevírá dveře k bohatému pracovnímu i kulturnímu životu. A pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je to ráj! Nekonečné turistické trasy a cyklostezky přímo vybízejí k objevování krás Jizerských hor a Krkonoš. V zimě se pak okolí promění v běžkařský ráj a sjezdové areály jsou jen co by kamenem dohodil, což slibuje nezapomenutelné zážitky pro celou rodinu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci! S financováním hypotečním úvěrem vám samozřejmě rád pomohu a provedu vás celým procesem. Pro více informací, osobní prohlídku nebo zodpovězení vašich dotazů mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Váš nový domov v Plavech čeká!

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou chalupu v krásné krkonošské obci Roprachtice s kapacitou cca 20 lůžek, 3 obytnými kuchyněmi a 3 koupelnami. Součástí nabídky jsou dva samostatné objekty - chalupa a bývalá stodola, dnes "ateliér" zrekonstruovaný na ubytování, párty house a podobně. Oba objekty stojí na krásném, celoročně přístupném pozemku, který je ideálním výchozím bodem pro lyžování, turistiku a jiné sportovní aktivity. Chalupa i ateliér prošly velmi zdařilou, citlivou rekonstrukcí a jsou připraveny pro nové majitele k nastěhování, bez nutnosti dalších investic. V obou nemovitostech je zkombinována autentická atmosféra s prvotřídním řemeslným zpracováním a vším komfortem pro současné bydlení, nebo rekreaci. V letošním roce byli provedeny kompletní nátěry střech. Chalupa je vytápěna tepelným čerpadlem a krásnými kachlovými kamny. Jako doplňkový zdroj vytápění slouží elektrický kotel. K ohřevu teplé vody je využíváno dvou 200 litrových elektrických bojlerů. Ateliér je vytápěn elektro kotlem a litinovými krbovými kamny, která jsou napojena do systému a do akumulační nádrže. TUV je vyřešeno el. bojlerem. Nemovitost je napojena na místní obecní zdroj vody. Odpadní vody jsou řešeny domovní ČOV. Ke dni inzerce nebyl znám PENB, proto je uvedeno - G. V případě bližšího zájmu vám pošlu stavební výkresy, pro upřesnění dispozic obou nemovitostí. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku u nemovitosti. Tato lokalita nabízí klid a nádhernou přírodu. V blízkosti se nachází SKI areály, např. Vysoké nad Jizerou 6,5 km, Paseky nad Jizerou 11 km, Poniklá 7 km, Rokytnice nad Jizerou 15 km a jiné. Vzdálenost od Jilemnice je cca 10 km, Vrchlabí 16 km, Semily 14 km, Nová Paka 26 km. Veškeré popisy ovšem nemohou nahradit osobní prohlídku, na kterou vás tímto zveme, kde se můžete sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111710.

Prodej rodinného domu s větším pozemkem v Liberci Vesci, ul. V Lučinách. Jedná se o původní stavení určené ke kompletní rekonstrukci. Objekt je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Součástí prodeje je i soubor několika pozemků o celkové výměře 3.187 m2. Nemovitosti jsou situovány v klidné části Liberce v katastrálním území Vesec u Liberce. Přístup na pozemek je zajištěn po veřejné komunikaci. Tato nemovitost je ideální pro někoho, kdo hledá bydlení s kouskem vlastní přírody, s možností využití části pozemků pro ohradu, nebo výběh pro zvířata (koně, ovce atd.) Hranice pozemku je lemována potokem. K dispozici ihned. ET-G.

Rodinný dům na prodej v obci Jilemnice Hrabačov v podhorské oblasti centrálních Krkonoš. Dům je třípodlažní (suterén s garážovým stáním a technickým zázemím domu, obytné patro a obytné podkroví), střecha sedlová. Dům prošel částečnou revitalizací na zlepšení tepelných izolačních vlastností, a to: zateplení obvodového pláště budovy a výměna oken za plastová. Dispozice budovy: v suterénu se nachází garážové stání, též přístupné ze zahrady, dále kotelna s technickým zázemím domu, menší sklep na palivo, sklep na nářadí, samostatná toaleta (WC, umývadlo), dva úložné sklepy, prostorná dílna a schodiště do obytného patra (1.NP). Zde se nachází kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj s východem na venkovní terasu, dále ložnice, pracovna, komora, koupelna (vana, 2x umývadlo, bidet, WC), šatna a schodiště, do obytného podkroví (2.NP), kde se nachází dva obytné pokoje s úložnými podkrovními kapsami a koupelna (vana, WC, umývadlo). Přípojky: elektřina 230/400V, voda a kanalizace veřejná, vytápění je ústřední, centrálním plynovým kotlem, nebo kotlem na TH (uhlí, dřevo), též možno vytápět elektrickým ohřevem vody ve větší akumulační nádrži, vše s nuceným teplovodním rozvodem do radiátorů. Teplá voda kombinovaný bojler. Pozemek o celkové výměře 794 m² (z toho zastavěno budovou cca 120 m²), je celý oplocený, většinově zatravněný, s porosty okrasných stromů a keřů, mírně svažitý, dobře přístupný z veřejné obecní komunikace. Využití: k trvalému bydlení, s možnosti přizpůsobení do dvou samostatných bytových jednotek, případně pro podnikání v oblasti pronájmu až dvou apartmánů v Podkrkonoší, či k celoroční rekreaci na klidném místě v okrajové zástavbě rodinných domů a rekreačních chalup. Volný čas: turistika, zimní sporty, nejbližší zimní střediska pro sjezdové lyžování do 10 km, kola, houbaření. Vrchlabí 10 km, Benecko 8 km, Špindlerův Mlýn 20 km. Třída energetické náročnosti D. Ihned volné. Možnost hypotečního úvěru.

Rodinný dům, z kterého dýchá historie a nabízí možnosti pro klidný rodinný život. Nynější majitelé začali s rekonstrukcí tohoto objektu. Aktuálně je renovace ve fázi, kdy je první nadzemní podlaží připraveno kompletně k užívání. Včetně nových rozvodů, podlah, stěn, koupelny i technického zázemí. Do druhého nadzemního podlaží jsou připraveny rozvody topení a bude jen na nových majitelích, jak dispozici využijí. Kde bude ložnice a kde dětský pokoj, už je otázkou budoucí. A pokud by bylo i při stávající dispozici 5+1 málo místa, je tu prostorné podkroví, které dává další možnosti jak rozšířit aktuálních 161 m² podlahové plochy. V rámci rekonstrukce byla vytvořena i technická místnost pro pračku a sušičku, dvě toalety a koupelna. Včetně nových rozvodů vody a odpadů. Stejně tak je kompletně rozvedena i nová elektřina v přízemí. Jako tepelný zdroj byl zvolen automatický kotel na tuhá paliva napojený na nový komín. Voda je připojena na veřejný vodovod. Kromě obytné části nabízí dům také prostornou stodolu, venkovní samostatnou garáž a byla instalována i elektrická brána pro vjezd a kamerový systém. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem a také lze využít dotačních programů na rekonstrukce nemovitosti. V rámci prohlídky nemovitosti Vám rád sdělím veškeré dostupné informace k nemovitosti i financování. Těším se na osobní setkání. S pozdravem, Vladimír Řehák

Hledáte místo, kde propojit klid venkova s výhodami skvělé dostupnosti? Právě pro vás nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se v klidné obci Křižany v Libereckém kraji! Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kdo touží po doteku krásné přírody, přesto však na dosah města. Rodinný dům má užitnou plochu 193 m² a zahradu o velikosti 515 m². Dům byl dokončen v roce 1970 a je určen ke kompletní rekonstrukci podle vašich představ. V současné době jsou již dokončeny téměř veškeré bourací práce, takže nemovitost je připravena k rekonstrukci. Součástí prodeje je také již zakoupené velké množství stavebního materiálu - nové trámy na strop, střešní krytina (šindel) i interiérové dveře, což vám ušetří nemalé náklady i čas. V případě zájmu máme dohodnutou stavební firmu, která by rekonstrukci dokončila. Odhadované náklady na dokončení činí přibližně 2 miliony korun. Tento krásný prostorný rodinný dům po rekonstrukci s pěknou zahradou by vás tak mohl vyjít na 5.495.000,- Kč (aktuální cena 3.495.000,- Kč + 2.000.000,- Kč za rekonstrukci). Jedná se tak o velmi zajímavou investici. Obec Křižany je vyhledávaná díky své strategické poloze - na dosah je město Liberec, přesto zde najdete opravdový klid, dechberoucí výhledy na Ještědský hřeben, čistý vzduch a blízkost lesů, cyklostezek i turistických tras. Křižany jsou synonymem pohodového bydlení v přátelské komunitě a nádherné krajině. Přestože se nemovitost nachází u komunikace, zahrada poskytuje dostatek soukromí a klidného prostoru pro relaxaci s výhledem na ještědský potok. Se vším vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás! Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Lomnici nad Popelkou, ul. Stružinecká. Dům postavený na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří o výměře 777 m2 je ve stavu započatých rekonstrukcí vnitřních prostor. Dále na pozemku stojí rozlehlá stodola se sklípkem, v katastru nemovitostí vedená jako jiná stavba. Na hranici pozemku vede vodovodní řad, plyn, kanalizace, elektřina. Celková výměra zahrady činí 2327 m2. Dům se nachází v klidné lokalitě a nabízí širokou škálu využití (od rodinného bydlení po podnikání). Financování vám rádi pomůžeme zajistit.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořízení stavebního pozemku v malebné části obce Záhoří - Proseč, situované v blízkosti měst Semily a Železný Brod. Tento útulný kout přírody je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a pohodu, obklopeni několika domy určenými k bydlení a rekreaci, a krásnou zvoničkou uprostřed vsi. ‌ Pozemek je aktuálně ve fázi výstavby rodinného domu, jehož základy byly položeny na konci roku 2024. Dokončení zbývá přibližně 30%, což představuje skvělou příležitost pro budoucí majitele, aby si dotvořili svůj vysněný domov podle vlastních představ. Na pozemku již byly provedeny významné stavební úpravy, které zahrnují připojení k elektřině a vodovodu z obecního řádu, stejně jako kanalizační přípojku do septiku s filtrem a vsakováním. ‌ Dále byly realizovány pozemkové úpravy, včetně zpevněné plochy a základů pro garáž, a pozemek je kompletně oplocen. Rozvody dešťové vody jsou také součástí tohoto projektu, což zajišťuje kvalitní hospodaření s vodou. ‌ Při stavbě domu máte možnost využít základy, které spočívají na pevných základových patkách a podporují ocelový rám. Tento rám je dále doplněn trámkovou konstrukcí, která je vyplněna izolačními materiály, jež obsahují parotěsnou zábranu s hliníkovou fólií a parozábranou. Konstrukce je oboustranně zaklopena kvalitními OSB deskami, což zajišťuje výborné tepelné vlastnosti, které později doplní venkovní zateplení s fasádou. Vnitřní příčky a strop jsou rovněž řešeny pomocí trámkové konstrukce s izolačními prvky a oboustranným opláštěním. Kromě toho jsou zahrnuty rozvody vody, odpadů a elektřiny, včetně instalace závěsného WC. Na pozemku je připraven základ pro budoucí komín, což umožní napojení na krbové vytápění a zvýší komfort vašeho bydlení. ‌ Aktuální zastavěná plocha činí 5,98 x 8,16 m, přičemž vedle domu je připravený základ pro rozšíření až na rozměr 5,98 x 13 m. Tato možnost vám poskytuje jedinečnou příležitost přetvořit prostor podle vašich představ a vytvořit si ideální domov pro bydlení nebo rekreaci. Rozlehlý pozemek s celkovou výměrou 913 m² nabízí skvělé možnosti pro realizaci vašich snů, jako je výstavba terasy, bazénu, garáže či zahrady. Využijte tuto příležitost a dejte svým představám o bydlení skutečnou podobu! Tento pozemek představuje ideální volbu pro ty, kteří touží po klidném a pohodlném životě v přírodě, a zároveň ocení výhody blízkosti městské vybavenosti. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost!

Láká Vás propojení bydlení a podnikání? Strategická poloha v centru města a dva stavebně oddělené objekty k tomuto záměru přímo vyzývají. Rodinný dům se sestává z vrchního patra, kde naleznete byt určený k rekonstrukci o dispozici 3+1 a přízemí, které sloužilo jako zázemí pro vedlejší cukrárnu. ale nabízí se jeho adaptace na bytové prostory. Stavebními úpravami by tak šlo vytvořit i vícegenerační bydlení, nebo dvě oddělené jednotky. Na obytnou část navazuje objekt bývalé cukrárny. Jedná se o praktické prostory zejména pro občerstvení, pekárnu, nebo libovolný typ prodejny. Provozovna byla donedávna v provozu. Benefitem jsou rozsáhlé skladovací plochy a zázemí. Součástí prodeje je i veškeré vybavení a příslušenství. Výhodu představuje napojení domu na technickou infrastrukturu - veřejná kanalizace a vodovod, elektřina, plynofika.ce. Budu se těšit na Vaše případné dotazy.

Krásné klidné místo na okraji obce s nádherným výhledem do krajiny. Vhodné jak pro rekreaci, tak trvalé bydlení. Dům je zděný, zateplený, celkově ve velmi dobrém stavu, ihned k užívání. V přízemí se nachází předsíň, prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu zastřešenou markýzou s krásným výhledem, kuchyň s jídelnou, koupelna, WC, v podkroví se nachází dva pokoje a pokoj se vstupem na zastřešenou lodžii opět s nádherným výhledem. Objekt je napojen na elektřinu 230/400V, obecní vodovod. Vytápění je ústřední s kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem a dále krbem s krbovou vložkou v obývacím pokoji. Ideální pro milovníky klidu a relaxace v malebném prostředí. Díky své architektuře a umístění je tato nemovitost skvělou investicí do vašeho odpočinku a pohody. Neodkládejte svůj sen z vlastní chaty na zítřek, udělejte první krok ještě dnes a přijměte pozvání k návštěvě tohoto kouzelného místě v přírodě.