Nabízíme k prodeji funkční a prosperující rodinné zahradnictví U Lejčků vč. dvougeneračního moderního, patrového rodinného domu, o dispozici 5+kk s terasou + samostatnou bytovou jednotkou 1+kk se samostatným vchodem, které je situováno na krásném místě, obklopeno lesy a louky, v obci Miřetice, okr. Benešov. Zahradnictví leží na pozemku o celkové výměře 7479 m2, zastavěná plocha rodinného domu je 146m2, užitná plocha domu je 126m2 + 33m2 samostatná bytová jednotka 1kk a zastavěná plocha vytápěných skleníků zahradnictví je 797m2. Dispozice domu - v prvním nadzemním podlaží je situováno zádveří, chodba se schodištěm, obývací pokoj který je propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, ve kterém je instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a vstup do spíže. Dále se v přízemí domu nachází ložnice, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a technická místnost domu. V patře se nachází obytná chodba, tři pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Mezi rodinným domem a bytovou jednotkou je situováno kryté parkovací stání pro jeden automobil. K domu patří terasa, na kterou se dostaneme z obývacího pokoje, ze které je krásný výhled jak na udržovanou zahradu, tak i na krásnou okolní přírodu, vč. blízkého lesa. Vedle terasy domu je postaveno venkovní posezení s grilem. Je udělána příprava pro bazén. Vytápění domu je řešeno ústředním topením napojeným na elektro kotel. Vedle domu je umístěno funkční zahradnictví U Lejčků. Zahradnictví se skládá z vnitřních zasklených a vytápěných ploch a venkovních záhonů. Zahradnictví má vlastní obchod v nedaleké Vlašimi (nemovitost obchodu není součástí prodeje). V obci se nachází obchod, zastávka autobusu. Škola a školka je ve 3km vzdálených Zdislavicích. Veškerá občanská vybavenost vč. obchodů, supermarketů, lékaře, škol a restaurací je v 8km vzdálené Vlašimi. Velmi dobrá je dostupnost do Prahy - automobilem trvá cesta na stanici metra linky C - Háje nebo Chodov cca. 35min. Zahradnictví leží 500m od státní silnice Benešov - Pelhřimov a lze ho upravit na zahradnické centrum.

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi dům se čtyřmi nově zrekonstruovanými apartmány v obci Kokořín, část obce Kokořínský důl. Jedná se o dvoupodlažní dům zasazený do malebné přírody CHKO Kokořínska s velkým pozemkem ohraničeným pískovcovými skalami volně navazující na tajuplné prostředí lesa. V přízemí se nachází veranda, vstupní chodba, dva apartmány, přičemž každý se skládá z obytné místnosti, kuchyňského koutu a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dále v přízemí nalezneme kolárnu se čtyřmi kójemi pro každý apartmán, technickou místnost, dřevěnou pergolu (40 m2) a 4 pískovcové sklepy. Do patra vystoupáme po venkovním dřevěném schodišti a přes velkou dřevěnou terasu vstoupíme do chodby, ze které se dostaneme do technické místnosti a dvou apartmánů skládajících se každý z obytné místnosti, kuchyňského koutu, koupelny se sprchou a toaletou, navíc ke každému apartmánu patří ještě samostatný balkon. Celková užitná plocha včetně teras a sklepů je 232 m2, přičemž užitná plocha vnitřních prostor je 144 m2. Objekt prošel minulý rok celkovou rekonstrukcí vnitřních prostor včetně rozvodů a oken. Jako zdroj pitné vody slouží vlastní studna s novou technologií na čištění vody, kanalizace do jímky, elektřina veřejná, navíc je objekt napojen na kabelový rozvod internetu. Vytápění ústřední s el. kotlem pro každé patro zvlášť, v apartmánu č. 2 lze také zatopit v krbových kamnech, ohřev vody v el. bojleru pro každý apartmán samostatně. Pozemky o celkové výměře 2851 m2 nabízejí klidné místo k odpočinku uprostřed romantické přírody, které láká svou atmosférou k návštěvě. CHKO Kokořínsko je díky svému unikátnímu prostředí s pískovcovými skalami ideálním místem pro turistiku, cyklistiku a další aktivity, což nahrává plánovanému využití domu jako ubytovací objekt. Případné hosty kromě okolní přírody jistě také potěší pouhých 300 m vzdálená Hospoda U Grobiána, jenž poskytla kulisu pro film Rebelové, restaurace U Báby Šubrový vzdálená dalších 100 m či nedaleké přírodní koupaliště Harasov. Výhodou je také dobrá dostupnost z Mělníka (10 km), Prahy (40 km) či Mladé Boleslavi (30 km). Neváhejte a přijeďte se podívat na tuto nemovitost uprostřed nádherné přírody, kterou vás rád provedu. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává, proto je v inzerátu uvedena nejhorší třída G.

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory s velkými výlohami, s možností využití předzahrádky, v přízemí rohového domu čp. 579 v ul. Komenského na pěší zóně v Kladně o rozloze 121 m² včetně sociálního zařízení. Prostory s výlohami do ulice T.G.Masaryka a Komenského umožňují využití pro prodejnu jakéhokoliv zboží, kavárnu, restauraci, obchodní kancelář atd. po vyřízení příslušné změny užívání. Vytápění zajišťuje nová klimatizační jednotka 11kW z 01/2024. Parkování je možné zdarma v boční ul. Komenského. Nabízíme současně celý dům k prodeji za cenu 22.000.000,- Kč. Prostory mají svůj vlastní elektroměr, který se přehlašuje na nájemníka. Vodné a stočné se platí zálohově a jednou za rok se vyúčtuje. Při podpisu nájemní smlouvy požadujeme v hotovosti nájemné na 3 měsíce dopředu, tzn. 180.000,- Kč, a dále se pak platí čtvrtletně na základě splátkového kalendáře. K nájmu ihned, majitel nemovitosti, ne RK.

Pronájem skladu, výrobních prostor Žebrák 23461 m², okres Beroun. V zastoupení majitele a bez provize nabízíme industriální budovu, vhodnou pro sklad nebo výrobu o velikosti o celkové ploše 23461 m² v nově vznikajícím průmyslovém areálu v dálnice D5, exit 34. - k dispozici do 12 měsíců od podpisu smlouvy - k dispozici samostatné menší jednotky 3000 m², 5000 m², 7000m², 8200 m² - světlá výška 10 m - nosnost podlahy minimálně 5 t/m² - nakládací rampy, přímé vjezdy - kanceláře a sociální zázemí na míru Cena bude stanovena dle konkrétních podmínek smlouvy. Fotografie jsou ilustrační, z již postavených budov. Pro více informací nás kontaktujte, rádi zodpovíme Vaše dotazy.

Exkluzivně nabízíme velmi prostorný dům s velkou zahradou z roku 1992 v atraktivni vilové lokalitě Branika v blízkosti lesoparku Dobeška a Podolského nábřeží.Dům je rozdělen do 3 pater a nabízí celkem 9 pokojů, sociální zázemí a vybavenou kuchyní.Je vhodný i ke komerčním účelům ( kanceláře, sídlo firmy atd.) K dispozici od 1.Řijna 2025

Na základě přímého pověření majitele (neplatíte provizi) vám nabízíme pronájem prostoru v nově budované hale ve Zdicích u Berouna, který je vhodný pro skladování či lehkou výrobu. Specifikace: - jednotka o velikosti 960 m² vč. 1 kanceláře a sociálního zázemí (možnost pronájmu větší plochy kanceláří v rámci objektu) - k dispozici ihned - světlá výška 10 m - nosnost podlahy 5 t/m² - 2 x rampa, 1 x přímý vjezd - vytápěno plynem - možnost chlazení - možnost úprav prostor na míru Lokalita: - v blízkosti dálnice D5 (exit 22 a 28) - jen 36 km od Letiště Praha

Nabízíme moderní modulový prefabrikovaný domek, který je ideální pro různé komerční účely, včetně kanceláří, kadeřnictví, kebabů, salonů krásy a dalších podniků. Tento domek je navržen tak, aby splňoval nároky na komfort, funkčnost a atraktivní design vašeho podnikání. Celoročně uživatelný modulový prefabrikovaný domek. Zateplené stěny, strop i podlaha pro optimální tepelný komfort. Možnost individuální úpravy rozměrů a vnitřního rozložení dle potřeb vašeho podnikání. Ideální pro různé komerční účely či jako glamping. Flexibilní možnost úpravy interiéru podle konkrétních potřeb vašeho podnikání. Moderní a atraktivní design. Funkční a prostorný interiér pro efektivní provoz vašeho podnikání. Kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Perfektní možnost pro start-upy, malé podniky nebo rozšíření stávajícího podnikání. Tento vzorový dům, který stojí nedaleko Prahy je připraven k okamžitému odvozu. Domek je možné umístit do vybrané lokality dle vašich preferencí a potřeb vašeho podnikání. Cena dle individuálního zadání, rozměrů domku a jeho vybavení. Ceny od 250 000 Kč bez DPH. Možnost financování úvěrem. Nechte se inspirovat možnostmi modulových prefabrikovaných domků pro váš podnik a přijďte si prohlédnout naše vzorové domky! Pro více informací a konzultaci ohledně individuálního řešení nás neváhejte kontaktovat.

Hotelový areál s wellness a restauracemi, rozvojovým potenciálem a odhadovaným výnosem 9 % Společnost Protsenko & Svoboda, v zastoupení majitele, si Vám dovoluje představit výjimečný investiční objekt v srdci Středočeského kraje - Hotelový areál Holšín, nacházející se v obci Rosovice, pouhých 45 km od Prahy. Tato plně funkční a provozuschopná nemovitost kombinuje ubytovací, gastronomické a volnočasové služby v atraktivní lokalitě s vysokým rozvojovým potenciálem. Areál nabízí užitnou plochu 900 m² a je situován na pozemku o výměře 18 . 858 m². K dispozici je šest plně vybavených pokojů, každý s vlastní koupelnou, s kapacitou až 20 lůžek. Součástí je dále rozsáhlé wellness centrum s vnitřním bazénem, infrasaunou a parní lázní, fitness zóna, bowlingová dráha, venkovní bazén, tenisový kurt a minigolf. V objektu se rovněž nachází dvě profesionálně zařízené restaurace, které lze nadále provozovat nebo upravit dle podnikatelského záměru (např. eventové sály, vinárna, školící centrum apod.). Díky svému technickému stavu a šíři poskytovaných služeb je objekt ihned připraven pro hotelový provoz, organizaci svateb, firemních akcí, wellness retreatů či tematických pobytů. Možnost další výstavby - zóna občanské vybavenosti (OM) Nemovitost se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 18 . 858 m², který je dle platného územního plánu veden v zastavitelné ploše označené jako OM - občanská vybavenost. Tato funkce umožňuje výstavbu dalších objektů pro komerční využití, například: - ubytovacích kapacit (penziony, apartmány, glamping) - wellness center, sportovišť, kulturních zařízení - ordinací, rehabilitačních a zdravotních služeb - kaváren, coworkingových prostor, malých kanceláří - případně kombinovaných provozů (např. ubytování + služby) Díky tomu má budoucí vlastník vysokou míru flexibility v dalším rozvoji areálu a možnost výrazného zvýšení výnosového potenciálu. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s vynikající dostupností a atraktivitou pro cílové skupiny z Prahy i zahraničí. Odhadovaný ROI činí 9 %, s potenciálem dalšího navýšení při optimalizaci provozu a rozšíření areálu. Při spolupráci s naší realitní kanceláří poskytujeme následující služby zdarma: odborný konzultační servis v oblasti investic a rozvoje nemovitostí jazyková podpora (česky, anglicky, francouzsky, italsky) právní servis ve spolupráci s AK Hafner & Partneři daňová a účetní optimalizace relokační a stěhovací služby zajištění technika pro úpravy nebo revitalizace tržní a provozní analýzy Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K dlouhodobému pronájmu nově nabízíme skladový areál, který dodržuje nejvyšší ekologické standardy s využitím alternativních zdrojů. Lokace je v blízkosti Pražského okruhu (D0, exit 21 Stodůlky), doprava do areálu je velmi dobře dostupná - 4 autobusové zastávky, 3 cyklostezky atd. Prostory jsou určeny pro skladování a lehkou výrobu, administrativu a prodej (showroomy, velkoobchody a maloobchody) a budou sloužit firmám, které zde najdou skvělou občanskou vybavenost včetně relax zóny, kde 48 % plochy tvoří zeleň a také jednotlivé haly budou ze 30 % pokryty zelení. Prostory pro relaxaci a pohybové aktivity nájemců a místních obyvatel budou součástí podpory občanské vybavenosti. Pro více informací kontaktujte makléřku.

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory /showroom o rozloze 278,5 m2, situované v přízemí a prvním patře obchodního domu na Průhonické ulici v Čestlicích, prestižní lokalitě blízko Prahy. Tato hlavní obchodní zóna spojuje obec s dálnicí D1 a Prahou, což zajišťuje vysokou viditelnost a snadnou dostupnost. Prostory jsou vhodné pro obchody, showroomy, kavárny, restaurace či kanceláře, s možností přizpůsobení vašim potřebám. K dispozici je dostatek parkovacích míst a obchodní zóna zajišťuje stálý příliv zákazníků. Výborná dopravní dostupnost, kvalitní občanská vybavenost a prestiž lokality dělají z Průhonické ulice ideální místo pro vaše podnikání. Cena 18 Euro za m2 za měsíc. Služby 3 eura za m2 za měsíc. Hodnota PENB G* údaj nebyl dodán, hodnota bude aktualizována. Pro více informací nás kontaktuje. Prohlídky jsou možné již nyní.

Pronájem skladu, výrobních prostor Praha - východ, Čelákovice. V zastoupení majitele a bez provize nabízíme prostory pro sklad nebo výrobu o velikosti 6000 m². Objekt je po kompletní rekonstrukci, a tak nabízí zcela moderní prostory pro jakékoliv účely, především skladování a výrobu. - k dispozici IHNED - plynové vytápění - vlastní trafostanice - možnost umístění mostových jeřábů - bezprašná podlaha o nosnosti minimálně 5 t/m² - výška stropu 6 - 9 m - 6x nakládací rampa, vjezdy v úrovni vozovky - kanceláře a sociální zázemí dle požadavků - úpravy možné po dohodě s majitelem areálu Cena je na vyžádání v RK. Pro více informací nás kontaktujte, rádi Vám zajistíme prohlídku nemovitosti.

K pronájmu vám nově nabízíme skladovou halu v lukrativní lokalitě, s nájezdem na dálnici D5. Hala se nachází v uzavřeném, zabezpečeném areálu, v Popovicích u Králova Dvora, s možností příjezdu pro kamiony. Hala je aktuálně vybavena regály, které zůstanou budoucím nájemníkům k dispozici. Výměra zmiňovaného objektu je 1.045 m2, celkem ve dvou nadzemních podlažích, případně je však možné si pronajmout i pouze její část - vše záleží na individuální dohodě. V areálu jsou také k dispozici toalety. Pro případ zajištění vlastního zázemí pro personál, se nabízí možnost vybudování případné kanceláře přímo v hale nebo pomocí vybavené buňky, na pozemku před halou. Tím hlavním lákadlem je ale blízký nájezd na dálnici D5, který je od areálu vzdálený pouze 1 kilometr. Dostupnost do Prahy je pak 15 minut. Náklady za elektřinu nejsou zahrnuty ve zmiňované ceně a budou účtovány na základě skutečné spotřeby nájemce. Tato skladovací hala je k dispozici ihned. Jestli tedy hledáte místo pro skladování nebo třeba zázemí pro e-shop, tato hala v Popovicích je ideální volbou. Kontaktujte nás a potkáme se společně na prohlídce. Uvedená cena nájemného je bez DPH.

Nabízíme obchodní prostory, které se nacházejí v Říčanech. Lokalita v těsné blízkosti hranice hlavního města nabízí ideální podmínky snadného přístupu k hlavnímu dálničnímu tahu D1, spojující Prahu - Brno - Vídeň. Jedinečná příměstská lokalita - kombinace komfortu, dostupnosti, občanské vybavenosti a všech podpůrných služeb. Autobusová zastávka před objektem. Obchodní prostory od Q1/2027 o velikosti : • 260 - 1.100 m2 Small Business Units: flexibilní jednotky tvoří malý showroom, sklad i kancelářské prostory, na míru, mají samostatný vstup z ulice i vlastní vjezd. Technické specifikace: - světlá výška 4,2 m pod vazník - temperace, klimatizováno - nosnost podlah 3t/m2 - administrativní prostory výška 2,5 m - showroom, prodejní prostor, kancelářské zázemí a skladové prostory - vlastní parkoviště před prodejnou - vhodné pro obchodní zastoupení, vzorkovnu, výdejnu e-shopu Pro více informací volejte naše makléře. Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme výrobní haly pro těžkou výrobu v Rakovníku, 40 km západně od Prahy. Dálnice D6 zde zajišťuje výborné spojení s Karlovými Vary a dále se sousedním Německem. Přímo v areálu je vybudovaná vlečka s vlastními výhybkami, která pojme celý vlak. V areálu jsou k dispozici zastřešené kryté skladové haly nebo venkovní zpevněné plochy pod širým nebem a veškeré administrativní zázemí. Některé haly mají speciální vrata umožňující vjezd nákladními automobily. Více informací u makléřky.

Pronájem skladu, obchodních prostor Praha - východ, Čestlice. V zastoupení majitele a bez provize nabízíme komerční prostory o celkové velikosti 961 m², které jsou vhodné pro skladování, prodejnu či showroom. Nachází se v komerční budově nedaleko dálnice D1, EXIT 6 a 8. Jedná se o pronájem dvou spojených jednotek (č. 2 a 3), v případě zájmu je možnost pronájmu obou jednotek společně s jednotkou č. 1, o celkové výměře 1283 m². - k dispozici na dotaz - 1. jednotka (č. 2) 397 m² - 2. jednotka (č. 3) 564 m² - možnost expanze - světlá výška prostor 4 m - nosnost podlahy minimálně 3 t/m² - vytápěno teplovodem - zásobování možné pouze ze země - sociální zázemí - parkování přímo před budovou Cena nájmu 16,- EUR/m²/měsíc + služby 3,- EUR/m²/měsíc + energie dle spotřeby. Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu Vám rádi zajistíme prohlídku nemovitosti.

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o rozloze 300 m², které jsou vhodné k využití jako sklad, provozovna, restaurace, jídelna nebo jiným podnikatelským záměrům. Prostory vyžadují kompletní rekonstrukci, přičemž náklady spojené s rekonstrukcí budou odečteny z nájmu. Hlavní výhody: • Velká plocha: 300 m² pro vaše podnikání. • Univerzální využití: Možnost přizpůsobit prostory dle vašich potřeb - sklad, provozovna, restaurace apod. • Úspora na rekonstrukci: Náklady na rekonstrukci budou odečteny z nájmu. Pro více informací a domluvu prohlídky nás kontaktujte. Těšíme se na spolupráci. Fotografie představují pouze vizualizaci pro lepší představu o tom, jak by prostory mohly vypadat.

K dlouhodobému pronájmu nabízíme skladové či výrobní prostory v moderním logistickém areálu ARCHAN Brandýs nad Labem Zápy. Tato lokalita je v těsné blízkosti dálnice D10 spojující Prahu, Mladou Boleslav a Liberec se snadným přístupem na Pražský okruh (D0) a vzdáleností od centra Prahy pouze 20 minut jízdy. Areál je velmi dobře dostupný, přímo v areálu je zastávka autobusu. Je zde možnost vytvořit příjemné administrativní zázemí se zajištěnými parkovacími místy.

Nabízíme k pronájmu halu vhodnou jako sklad či např. autodílnu nebo jiný výrobní či nevýrobní prostor v oploceném areálu bývalého závodu Rako v Rakovníku. Přímo u dálnice D6. Celý areál je nepřetržitě střežen ostrahou, všude jsou zpevněné příjezdové komunikace a vlastní vlečka. Hala s ocelovou konstrukcí a zděnou vyzdívkou nabízí prostor o rozměrech 47 x 8 x 8,5 a její využitelná plocha činí 376 m2. Na podlaze leží beton, střechu tvoří ocelová konstrukce, calofrig desky a lepenka. Hala je rozdělena do dvou sekcí vzájemně oddělených vraty o rozměru 265 x 215 cm. Dále troje vjezdová vrata. V obou částech haly najdeme celkem 3 tzv. servisní jámy pod úrovní podlahy, které by dobře posloužily např. dílně autoservisu nebo jako úložný prostor, atd. Tyto jámy mohou být na přání nájemce odstraněny. V prostoru pod stropem je umístěna kolejnice pro vodící/zvedací zařízení (např. jeřáb). Na vnější straně haly se nachází otevřený přístřešek s plechovou střechou ve tvaru trojúhelníku vhodný k parkování případně jako otevřený sklad. Po složení rezervačního poplatku bude hala zcela vyklizena, vymalována, budou instalována LED svítidla a dle přání nájemce upraven rozvod elektřiny. V areálu se nachází množství skladovacích i výrobních prostor různého charakteru či zpevněné plochy, které Vám rádi ukážeme. Výborná dopravní dostupnost na Prahu (40 km), Karlovy Vary (70 km) a Cheb (120 km). Volné ihned. Pro více informací volejte makléřku.

Nabízíme Vám k pronájmu část (2. NP) prostorné, komerční budovy (lukrativní, moderní openspace - otevřená, prostorná - prodejní plocha), vč. rozsáhlého příslušenství (vč. kanceláří, callcentra (odhlučněného pro volání), relaxační a zasedací místnosti), v průmyslové a obchodní části města Příbrami VIII, v ulici Brodská. Jedná se o moderní budovu postavenou v roce 2012. Budova splňuje jako moderní stavba nejlepší energetickou náročnost budovy ve třídě A. Celkem k dispozici cca 954 m2 užitné plochy ve 2. nadzemním podlaží, kde se nachází velmi lukrativní, obchodní prostory vč. akusticky řešeného callcentra, několika kanceláří a příslušenství (kuchyně s jídelnou, sklady, archiv, serverovny, oddělené toalety). Vše se nachází na pozemku s celkovou výměrou 5.275 m2 vč. vlastních dvou velkých parkovišť pro zásobovaní a parkování zákazníků (celkem 1.995 m2) užívané ještě s dalším 1 -2 nájemci budovy, dle dohody. Prostory jsou volné ihned k dispozici. Případně se lze dohodnout na vybavení a zařízení (pracovní stoly a židle). Preferujeme dlouhodobý nájem na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou min. 9 měsíců. Budova byla postavena jako montovaná budova z ocelové konstrukce vč. opláštění sendvičovými tepelně izolačními panely od firmy Halex Příbram, střešní sendvičové - izolační panely, kvalitní plastová okna, příslušenství (kuchyně s jídelnou, šatny, oddělené toalety, atd.),podlahy betonové s krytinou zátěžových koberců, plovoucí podlahy, linolea a dlažby, sádrokartonové příčky a stropy, klimatizace (multisplit), vzduchotechnika, interiérové dveře vč. zárubní, atd. Sítě: vytápění 2x tepelným čerpadlem, elektřina 230/380 V, obecní vodovod, kanalizace a plynovod, rychlý - optický internet, v celé budově vzduchotechnika (topení/ chlazení), rozvody PC sítí, zabezpečovací zařízení, osvětlení dle dohody. Na počátku nájmu se hradí první nájemné vč. služeb a provize RK ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu o nezávaznou prohlídku prosím kontaktuje pouze níže uvedeného zprostředkovatele. Budova má nyní zcela novou fasádu. Po dohodě lze v ceně nájmu i označení vlastní reklamou na budově, v závislosti na velikosti pronajatého prostoru.