K pronájmu nabízíme sklepní prostory v pražské čtvrti Vršovice o rozloze přibližně 110 m². Prostory disponují odhalenou cihlovou stěnou a stropem a mají všechny potřebné přípojky (elektřina, voda, kanalizace, plyn). Prostory jsou bez vlhkosti a vhodné na komerční využití nebo jako sklad. Je zde možnost vybudování sociálního zařízení a dalších úprav dle potřeb nájemce. Vstup je zajištěn z průjezdu domu a vstupní chodby po schodišti dolů. Možnost vybudovat samostatný vchod přímo z průjezdu. Prostory je možné využít jako sklad produktů vyžadujících stabilní podmínky, také jako archiv, nebo sklad pro nájemce s nízkými nároky na denní světlo. V případě komerčního využití je prostor vhodný pro zážitkové degustace (např. vína, řemeslných piv), escape room, kreativní ateliér pro umělce či fotografy hledající netradiční prostředí, nebo soukromý tréninkový prostor (např. jóga, bojová umění). Jednotková cena se bude odvíjet od rozsahu a výše participace na případných stavebních úpravách po dohodě s majitelem. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte naši kancelář.

Byt před rekonstrukcí, s velkými pokoji, vysokými stropy a balkónem do vnitrobloku se nachází ve 4. podlaží bytového domu stojícího v boční jednosměrné ulici v atraktivní čtvrti Prahy 2 na Novém Městě blízko Rašínova nábřeží a Karlova náměstí. Současná dispozice se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s balkónem, ložnice, koupelny, samostatné toalety, komory, spíže a předsíně, v rámci rekonstrukce je možné upravit dispozici na praktičtější 3+kk. Kuchyně s balkónem a 1 pokoj jsou orientované na západ do vnitrobloku, další pokoj má velká okna na východ poskytující spoustu přirozeného světla a výhled na gotickou stavbu kostela sv. Václava na Zderaze. Byt je v původním stavu z cca 70. let 20. stol., dlouho neobývaný a prázdný, nutná je tedy kompletní rekonstrukce včetně rozvodů. Optický internetový kabel je zaveden, okna jsou dřevěná špaletová. Dům je udržovaný, má výtah vedoucí do pater. Čtvrť se rozkládá v místě bývalé osady Zderaz s dlouhou historií osídlení, moderní podobu získala v době asanace na počátku 20. století. Nyní oblast nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy od mateřských a základních, přes gymnázium až po univerzitní fakulty, okolí je plné restaurací, kaváren a obchodů včetně supermarketu, v pohodlném dosahu jsou také lékařské služby. Stanice metra linky B Karlovo náměstí je vzdálena asi 2 minuty chůze, blízko jsou i tramvajové zastávky a přístaviště výletních lodí. Podlahová plocha 83,6 m2, balkón 2,1 m2. Družstevní vlastnictví, anuita splacena.

Nově nabízíme k dlouhodobému pronájmu suchý sklad v Praze Hostivaři o rozloze 570 m2 v 1. NP s jednou rampou pro kamiony a jedním vjezdem pro malé dodávky. Také je k dispozici sklad o rozloze 500 m2 v druhém nadzemním podlaží s nákladovým výtahem o nosnosti 1t. V této lokalitě je velmi dobrá dostupnost na dálnici D1 směr Praha - Brno a dále na dálnici D10, která spojuje Prahu - Mladou Boleslav - Turnov. Do areálu je také velmi dobrá dostupnost po železnici i výborné spojení via MHD.

Nabízíme k prodeji jednotku o výměře 109,3 m2, která se nachází v přízemí historické budovy Rezidence Trojský mlýn v Praze 7-Troja, přímo u vjezdu do dolního Parkoviště ZOO Praha. Jednotka je zkolaudovaná jako nebytový prostor. Jednotka a budova jsou po kompletní rekonstrukci. Prostor je aktuálně rozdělen na 4 místnosti, vstupní halu,kuchyňku a 2 koupelny s WC. Měsíční poplatky činí cca 6700 Kč včetně FO, zvlášť se hradí elektřina a plyn. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem. Oblíbená lokalita Praha 7 - Troja, dobrá dopravní dostupnost, nedaleko stanice metra a autobusové a vlakové nádraží Holešovice. PENB je k dispozici - energetická třída D.

Aktuálně máme k dispozici několik kanceláří různých rozměrů v kancelářské budově na ulici Sokolovská v Karlíně. Prostory lze upravit podle vašich potřeb - mohou sloužit jako otevřený openspace nebo je možné je rozdělit na menší samostatné kanceláře. Součástí vybavení jsou sdílené kuchyňky a sociální zařízení pro menší kanceláře, zatímco větší prostory mají vlastní zázemí pro maximální soukromí a pohodlí. Některé kanceláře jsou vybaveny klimatizací. Pronájem je možný ihned. V případě zájmu nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vám prostory osobně představíme a pomůžeme najít řešení odpovídající vašim potřebám. Aktuálně jsou k dispozici tyto kanceláře s cenou pronájmu od 12,5 EUR/m2 do 14,35 EUR/m2: 320,77 m2 - kanceláře 5. nadzemní podlaží 78 m2 - kanceláře 4. nadzemní podlaží 508,15 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 46,2 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 61,07 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 95,33 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 31,26 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 18,72 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 27,01 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 312,35 m2 - kanceláře 2. nadzemní podlaží

Nabízíme k prodeji atraktivní 1+kk byt v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře čtyřpodlažní cihlové novostavby, který je připravený ihned k nastěhování. Byt o výměře 26 m² je částečně vybavený a díky promyšlenému dispozicnímu řešení nabízí ideální prostor pro život jednotlivce či páru. Součástí nemovitosti je také sklep o rozloze 2,5 m², který poskytuje praktické úložné prostory. Moderní novostavba disponuje výtahem a je bezbariérově přístupná, což výrazně usnadňuje orientaci v domě. Důraz je kladen také na energetickou náročnost budovy, která je oceněna štítkem třídy B. Všechny výše uvedené přednosti bytu doplňuje lokalita, která kombinuje klid a dostupnost ve vyhledávaném rezidenčním prostředí. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 80 m² ve 1. patře cihlové vily v ulici Višňová, Praha 4. Prostory tvoří tři samostatné místnosti, kuchyňka a sociální zázemí. Podlahy jsou kombinací parket a koberců. Dům stojí v klidné části s výhledem do udržované zahrady. Parkování je možné na ulici. Autobusová zastávka Višňová je 100 m od domu, metro Budějovická dostupné za 8 minut MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází Velký háj. Celkový nájem včetně paušálních poplatků (voda, úklid a osvětlení společných prostor, teplo, elektřina) činí 26.000 Kč. Internet se přepisuje na nájemce. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného s poplatky. Odměna RK jeden nájem + DPH. K pronájmu ihned. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Pronájem bez provize! Přinášíme Vám jedinečnou možnost pronájmu kancelářských prostor o rozloze 266 m² v ikonické budově City Empiria na Pankráci. Prostory se nachází ve 7. patře, odkud si každý den můžete užívat krásný výhled na Prahu. Moderní budova s recepcí poskytuje i parkování, nachází se přímo u metra trasy C - Pankrác a sousedí s obchodním centrem Arkády Pankrác, kde najdete vše potřebné. V případě delší smlouvy je možná nižší zaváděcí cena. Pro více informací volejte makléřku nemovitosti.

Nabízíme Vám nový byt o dispozici 2+kk (47,0 m²) s balkonem (3,6 m²) s orientací na západ v 7.NP nově vznikajícího projektu v srdci pražského Radotína. Ve standardu mají všechny byty výšku dveří 210 cm. Výstavbou multifunkčního objektu sestávajícího ze 3 bytových budov se společnými garážemi a retailovým parterem projektu TRIO Radotín vznikne na náměstí Osvoboditelů přirozené nové centrum, které poskytne obyvatelům veškerou občanskou vybavenost a dostupnost obchodů, služeb, restaurací a kaváren, školu a školku, ale i novou zeleň, a to vše v blízkosti Radotínského potoka. V projektu vznikne celkem 205 bytů s balkony či předzahrádkami od kompaktních 1+kk, přes oblíbené střední byty 2+kk a 3+kk, až po střešní apartmány 4+kk či 5+kk nabízející panoramatické výhledy na Radotín i široké okolí lemované řekou Berounkou. V parteru je pak situováno 14 komerčních jednotek. Předností projektu TRIO Radotín je jistě jeho poloha v blízkosti přírody Chuchelského háje, malebného Karlštejna a jeho okolí a všudepřítomné Berounky, což nabízí dostatek možností pro pěší turistiku nebo cykloturistiku. Dostupnost centra Prahy je díky několik desítek metrů vzdálené železniční stanici Radotín také vynikající. Vlakovou linkou S7 se za 10 minut dostanete na Smíchov. Pro automobilovou dopravu se nabízí bezprostřední blízkost dvou dálnic D0 a D4. TRIO Radotín nabídne svým rezidentům kvalitní klidné bydlení v sousedství rozmanité přírody s dobrou dosažitelností pulzujícího velkoměsta. Výstavba byla zahájena v listopadu 2024. Předpokládaný termín dokončení je zima 2026. Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO Radotín. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro dohodnutí schůzky.

Nabízíme Vám nový byt o dispozici 3+kk (64,2 m²) se dvěma balkony (12,0 m² a 1,4 m²) s orientací na sever a západ v 6.NP nově vznikajícího projektu v srdci pražského Radotína. Ve standardu mají všechny byty výšku dveří 210 cm. Výstavbou multifunkčního objektu sestávajícího ze 3 bytových budov se společnými garážemi a retailovým parterem projektu TRIO Radotín vznikne na náměstí Osvoboditelů přirozené nové centrum, které poskytne obyvatelům veškerou občanskou vybavenost a dostupnost obchodů, služeb, restaurací a kaváren, školu a školku, ale i novou zeleň, a to vše v blízkosti Radotínského potoka. V projektu vznikne celkem 205 bytů s balkony či předzahrádkami od kompaktních 1+kk, přes oblíbené střední byty 2+kk a 3+kk, až po střešní apartmány 4+kk či 5+kk nabízející panoramatické výhledy na Radotín i široké okolí lemované řekou Berounkou. V parteru je pak situováno 14 komerčních jednotek. Předností projektu TRIO Radotín je jistě jeho poloha v blízkosti přírody Chuchelského háje, malebného Karlštejna a jeho okolí a všudepřítomné Berounky, což nabízí dostatek možností pro pěší turistiku nebo cykloturistiku. Dostupnost centra Prahy je díky několik desítek metrů vzdálené železniční stanici Radotín také vynikající. Vlakovou linkou S7 se za 10 minut dostanete na Smíchov. Pro automobilovou dopravu se nabízí bezprostřední blízkost dvou dálnic D0 a D4. TRIO Radotín nabídne svým rezidentům kvalitní klidné bydlení v sousedství rozmanité přírody s dobrou dosažitelností pulzujícího velkoměsta. Výstavba byla zahájena v listopadu 2024. Předpokládaný termín dokončení je zima 2026. Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO Radotín. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro dohodnutí schůzky.

Nabízíme k prodeji atypický ateliér rozdělený na 3 samostatné jednotky ve sklepních prostorách bytového domu na adrese Kodaňská č. 319/5, Vršovice, Praha 10. Tento ateliér o celkové podlahové ploše 94 m² se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí zajímavou investiční příležitost. Každá ze tří samostatných jednotek má vlastní vchod ze společné chodby a zádveří. Byt č. 1 o velikosti 16,83 m², Byt č. 2 o velikosti 21,06 m² a Byt č. 3 o velikosti 29,95 m². Momentálně je objekt využíván pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb s hrubým měsíčním výnosem 60 - 80 tisíc Kč. Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr, což zaručuje snadnou kontrolu nákladů. K ateliéru náleží další místnost před vstupem do jednotky o výměře 16 m², v které jsou však umístěny hlavní uzávěry vody, proto je k této místnosti zřízeno věcné břemeno služebnosti užívání. Toto nijak neomezuje obyvatele ateliéru, do budoucna možnost jednání o přemístění uzávěrů mimo tuto místnost. Poloha nemovitosti nabízí výbornou dostupnost do centra obce veřejnou dopravou. Vzhledem k možnosti nadstandardního výnosu díky krátkodobým pronájmům a výhodné poloze je tento byt atraktivní pro investory hledající stabilní výnos z nemovitostí. Nemovitost je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným. V případě zájmu možnost odkupu s.r.o. Možnost prodeje na splátky (financování prodávájícím). Neváhejte nás kontaktovat v případě zájmu o prohlídku.

Zajímavě dispozičně řešený rohový byt 2+kk s balkonem se nachází ve 4NP domu a má jižní a západní orientaci. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří jeden celek a je z něj i přístup na prostorný balkon. Druhý pokoj nebo ložnice je pak orientována na západ. Součástí bytu je dále větší vstupní chodba s praktickým místem na případnou vestavěnou skříň a vstup do koupelna s WC a sprchový kout. V nabídce máme i dispozičně shodný byt označený jako A 2.03, který je ve 2NP domu. Oba byty jsou ihned k nastěhování Projekt nabízí díky svému umístění na rozhraní Libně a Vysočan kompletní občanskou vybavenost. Naleznete zde bohatou nabídku stylových restaurací a kaváren, obchodní galerii Harfa, supermarkety i tradiční malé obchůdky, lékárny, polikliniku Vysočanská, školy, školky, střední školy i gymnázia. Přímo v ulici Nad Kolčavkou je soukromý stylový pivovar „Kilián“. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází víceúčelová O2 arena, která od roku 2008 slouží k pořádání jak sportovních, tak kulturních akcí a veletrhů. Blízkou vzdálenost divadla Pod Palmovkou nebo divadla Gong jistě ocení divadelní nadšenci. Cena bytu obsahuje cenu za terasu/balkon stejně jako platnou sazbu DPH. VI Group CZ, s.r.o. byla založena v roce 2015 a je pobočkou rychle expandující VI GROUP, spol. s r.o. Ta patří mezi lídry projektových a developerských společností na slovenském trhu. Firmu založili architekti v roce 2005 a zastřešuje široké portfolio aktivit. Hlavní linii tvoří developerské projekty převážně rezidenčních novostaveb. Společnost realizuje cenově dostupné a kvalitní bydlení v prakticky řešených a designově nápaditých objektech. Projekty jsou navrhované pro co nejširší okruh klientů tak, aby byly na trhu nejen úspěšné, ale především aby majitelé jednotlivých prostorů byli spokojeni a mohli dále šířit svou dobrou zkušenost.

Nabízíme k prodeji krásný světlý byt 2+kk s terasou v exkluzivním projektu Rezidence Pergamenka v moderní lokalitě pražských Holešovic. Jednotka 319 se nachází ve druhém patře novostavby s výtahem. V ceně bytu se nachází vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči. Prostorná terasa je přístupná jak z obývací části tak z ložnice a díky francouzským oknům jsou obě místnosti krásně prosvětlené během celého dne. Topení je zajištěno díky centrální plynové kotelně pro celý objekt s vlastními kalorimetry. K bytu je možnost pronajmout garážové stání za cenu 2.000,- Kč / měsíc. Byt je aktuálně pronajatý a garantuje tedy stabilní měsíční příjem, pokud nehledáte investici, ale vlastní bydlení, je možno nájem ukončit s 3 měsíční lhůtou. Pro sjednání osobní prohlídky nebo doplnění informací se na nás neváhejte obrátit na níže uvedených kontaktech, prohlídky jsou možné po předchozí dohodě každý všední den. V nabídce máme i další bytovou jednotku v objektu, pro bližší informace nám zavolejte! Holešovice jsou současně jednou z nejvíce rozvíjejících se čtvrtí, která se postupně přeměňuje z industriální lokality na prestižní rezidenční čtvrť Prahy. Občanská vybavenost lokality je na té nejvyšší úrovni, a kromě výborné dopravní dostupnosti do centra města, zde naleznete řadu obchodů, restaurací a mnoho dalšího. Příznivci aktivního odpočinku uvítají blízkost cyklostezek a golfové odpaliště na Rohanském ostrově. V okolí rezidenčních domů se nachází nově revitalizovaný městský park Stromovka a pražská ZOO.

Nabízíme k prodeji krásný světlý byt 2+kk s terasou v exkluzivním projektu Rezidence Pergamenka v moderní lokalitě pražských Holešovic. Jednotka 408 se nachází ve třetím patře novostavby s výtahem. V ceně bytu se nachází vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči. Prostorná terasa je přístupná jak z obývací části tak z ložnice a díky francouzským oknům jsou obě místnosti krásně prosvětlené během celého dne. Topení je zajištěno díky centrální plynové kotelně pro celý objekt s vlastními kalorimetry. K bytu je možnost pronajmout garážové stání za cenu 2.000,- Kč / měsíc. Byt je aktuálně pronajatý a garantuje tedy stabilní měsíční příjem, pokud nehledáte investici, ale vlastní bydlení, je možno nájem ukončit s 3 měsíční lhůtou. Pro sjednání osobní prohlídky nebo doplnění informací se na nás neváhejte obrátit na níže uvedených kontaktech, prohlídky jsou možné po předchozí dohodě každý všední den. V nabídce máme i další bytovou jednotku v objektu, pro bližší informace nám zavolejte! Holešovice jsou současně jednou z nejvíce rozvíjejících se čtvrtí, která se postupně přeměňuje z industriální lokality na prestižní rezidenční čtvrť Prahy. Občanská vybavenost lokality je na té nejvyšší úrovni, a kromě výborné dopravní dostupnosti do centra města, zde naleznete řadu obchodů, restaurací a mnoho dalšího. Příznivci aktivního odpočinku uvítají blízkost cyklostezek a golfové odpaliště na Rohanském ostrově. V okolí rezidenčních domů se nachází nově revitalizovaný městský park Stromovka a pražská ZOO.

Nabízíme k pronájmu unikátní prostory pro umístění autosalonu. Objekt se skládá ze dvou prostor o celkové ploše 2799 metrů čtverečních. První prostor se používá jako showroom, recepce zákazníků a kancelářské prostory pro zaměstnance. Plocha showroomu v dolní části je 900 metrů čtverečních. V prvním patře je malá kuchyňka pro zaměstnance a toalety, dále velké množství kanceláří rozdělených na pokoje, které lze využít pro jednání. Plocha prvního patra je 562 metrů čtverečních. Druhý prostor o celkové ploše 1337 metrů čtverečních se používá výhradně pro servis vozidel, lakování dílů a skladování autodílů. K dispozici je také speciální box na mytí vozidel. Pro zaměstnance servisu je k dispozici kuchyňka a také možnost pronájmu samostatné sprchy. Před budovou je přibližně 70-150 parkovacích míst, pro zákazníky je k dispozici samostatné parkoviště. Nedávno byla provedena kompletní rekonstrukce všech inženýrských sítí a fasády. Prostory jsou suché, reprezentativní a nevyžadují žádné investice. V případě zájmu se také zvažuje možnost prodeje prostor. Měsíční nájem: 720.000 Kč + 21% DPH Poplatky za služby: 160.000 Kč + 21% DPH Kauce: 2x měsíční nájem bez poplatků Provize RK: 1x měsíční nájem bez poplatků

Budova Dynamica se nachází na velmi dynamicky se rozvíjejícím území Prahy 5, přímo u stanice metra Jinonice, v sousedství městských čtvrtí Anděl, Radlice a Butovice. Budova je součástí areálu Waltrovka, která disponuje dobrou občanskou vybaveností. Projekt nabízí vysoký standard daný typem použitých materiálů, kvalitou zpracování veškerých interiérových prvků a využitím nejefektivnějších technologií s dopadem na úspornost a ekologičnost provozu. K dispozici: Plocha: 615 m2, patro: 1., k dispozici ihned Plocha: 500 m2, patro: 1., k dispozici ihned Specifikace - světlá výška stropů 3m - vytápění konvektory - záložní dieselový zdroj - chladící trámy integrované v podhledech Lokalita - stanice metra Jinonice (trasa B) - snadné napojení na dálnici D5 - restaurace, obchody a další služby přímo v areálu - park

Aktuálně máme k dispozici několik kanceláří různých rozměrů v kancelářské budově na ulici Sokolovská v Karlíně. Prostory lze upravit podle vašich potřeb - mohou sloužit jako otevřený openspace nebo je možné je rozdělit na menší samostatné kanceláře. Součástí vybavení jsou sdílené kuchyňky a sociální zařízení pro menší kanceláře, zatímco větší prostory mají vlastní zázemí pro maximální soukromí a pohodlí. Některé kanceláře jsou vybaveny klimatizací. Pronájem je možný ihned. V případě zájmu nebo pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi vám prostory osobně představíme a pomůžeme najít řešení odpovídající vašim potřebám. Aktuálně jsou k dispozici tyto kanceláře s cenou pronájmu od 12,5 EUR/m2 do 14,35 EUR/m2: 320,77 m2 - kanceláře 5. nadzemní podlaží A dále: 78 m2 - kanceláře 4. nadzemní podlaží 508,15 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 46,2 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 61,07 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 95,33 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 31,26 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 18,72 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 27,01 m2 - kanceláře 3. nadzemní podlaží 312,35 m2 - kanceláře 2. nadzemní podlaží

Hledáte prostor s jedinečnou atmosférou a širokými možnostmi využití? Nabízíme Vám k pronájmu sklepní prostory o celkové užitné ploše 145 m² na prestižní adrese v centru Prahy - Lípová ulice, Praha 2. Tento prostor s klenbovými stropy a historickým nádechem je ideální volbou pro realizaci Vašich plánů. To nejdůležitější v bodech: - Variabilita využití: Možnost přizpůsobit prostory Vašim potřebám. - Skvělá lokalita: Centrum Prahy s výbornou dopravní dostupností. - Rekonstrukce dle Vašich představ: Vytvořte si prostor přesně na míru. - Unikátní atmosféra: Klenbové stropy a historický ráz prostoru. Sklep je v původním stavu, přičemž rekonstrukce a úpravy mohou být provedeny dle Vašich individuálních potřeb. Díky tomu máte možnost vytvořit z tohoto prostoru přesně to, co potřebujete - ať už jde o skladovací prostory, vinotéku, umělecký ateliér, showroom nebo například stylové pracovní zázemí. Klenbové stropy dodávají místu unikátní charakter a přirozeně navozují historickou atmosféru, která je typická pro tuto část Prahy. Celková dispozice je velmi variabilní, což umožňuje přizpůsobit prostor na míru jakémukoliv záměru. Lípová ulice, Praha 2, je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k centru města a vynikající občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází kavárny, restaurace, obchody i stanice MHD, díky čemuž je prostor snadno dostupný pro Vás i Vaše klienty nebo partnery. Cena pronájmu je předmětem dohody. Jsme otevřeni jednání a rádi s Vámi probereme veškeré detaily. Pro více informací o podmínkách pronájmu, možnostech rekonstrukce nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela nově zrekonstruovaný, elegantní a prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 89 m², který se nachází v 6. patře rezidenčního komplexu s výtahem. K bytu je dechberoucí terasa o velikosti 29,44 m², garážové stání a sklep. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a prodává se včetně veškerého vybavení a dekorací: - Nová okna (trojskla), předokenní žaluzie, elektroinstalace, rozvody, topení, osvětlení - Sádrové omítky, podhledy a kvalitní podlahy - Designová koupelna se sprchovým koutem (včetně spotřebičů pračky a sušičky) - Luxusní kuchyňská linka na míru s centrálním ostrůvkem, obložená černým kamenem ve velkém formátu - Moderní spotřebiče (lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, myčka) - Tapety Roberto Cavalli, boxspring postel s prémiovou matrací - Jedna z ložnic byla upravena jako šatna na míru, lze ji snadno vrátit do původní funkce pokoje Lokalita Praha 8, Troja Vyhledávaná, klidná a zelená lokalita s výbornou dostupností. Stanice metra Kobylisy je jen 5 minut MHD, na městský okruh se autem dostanete za 6 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně restaurací, supermarketů, pošty, polikliniky i sportovišť. Pro procházky je ideální blízká Botanická zahrada či přírodní památka Velká skála. Další informace: - 1 garážové stání a sklepní jednotka v ceně - Měsíční poplatky: 8 140 Kč včetně elektřiny - PENB: třída C Tento byt ocení každý, kdo hledá moderní a luxusní bydlení s důrazem na detail, styl i funkčnost. Zaujala vás nemovitost? Rádi vám ji ukážeme osobně.

Nadčasový styl a špičkový design v srdci Karlína Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje historický kontext s moderním komfortem a estetickým zážitkem? Tento exkluzivní byt 3+kk v samém srdci Karlína je určen pro ty, kteří touží po kvalitě, osobitosti a stylu. Rekonstrukce interiéru proběhla pod vedením architekta Petra Jančálka, jenž citlivě propojil historické prvky s moderními materiály a technologiemi. Výsledkem je harmonický prostor, který působí jako funkční umělecké dílo. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o rozloze 44 m² s kuchyňským koutem, hlavní ložnici a druhý pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty. Součástí je kuchyňská linka na míru se spotřebiči Gaggenau a dvě koupelny s použitím mramoru a přírodního kamene. K bytu náleží sklepní kóje (cca 1,5 m²). Byt je vybaven moderními prvky - bezrámovými posuvnými dveřmi do privátního atria (10 m²), polyuretanovými stěrkami, klimatizací a dřevěnými okny s trojskly v replikách původního stylu. Výhled na ikonický Negrelliho viadukt a ručně restaurované trámy dotvářejí výjimečnou atmosféru. Atrium se zelení zajišťuje přirozené světlo po celý den a dodává bytu propojení s přírodou. Interiér je vybaven kurátorsky sestavenou kolekcí současného umění, která ladí s architekturou bytu. Zastoupeni jsou umělci jako Vojtěch Hrubant (Vlčice, Romulus a Remus), Vojtěch Trocha (Betonový kaktus, dřevěná plastika), Nicolas Makelberge (Night Lights II, triptych Gradients, Color Studies), a Visual Narrative (The MET, New York). Nábytek pochází od špičkových evropských značek. Sedací soupravy Maxalto a Natuzzi, lampa Superloon od FLOS, ikonická židle S-Chair od Cappellini a stolek Artistico s mosaznou podnoží. V ložnici postel Fenice a limitovaný koberec Queensilk Low, v pracovně stolek Vanity s mramorovým dekorem. Dům prochází postupnou rekonstrukcí, jejíž součástí bude i plánovaná instalace výtahu. Karlín nabízí ideální kombinaci městského života, kulturní atmosféry, zeleně a klidu. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, galerie i parky, a to vše s vynikající dostupností do centra města. Hledáte-li domov s příběhem, charakterem a estetickou hloubkou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.