Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný (celková plocha 300 m2), dvougenerační rodinný dům v Praze 5 - Zličín. Pozemek 714 m2. Vzrostlá zahrada zavlažována vodou ze studny. Dostatek dalšího úložného prostoru ve zděné nebo dřevěné kůlně. Garáž pro 1 auto, parkovací místo pro 2 auta. 1300 m pěšky od metra Zličín, autobusem pouhých 6 min. 2500 m autem na Pražský okruh 1. NP - 96,65 m2 Samostatný, bezbariérový byt 2+1 (65,8 m2). Ideální jako bydlení pro prarodiče nebo dospívající děti. Nebo jako pasivní příjem při pronájmu bytu, kanceláře nebo salonu, který vám může splácet hypotéku. Byt je vytápěn podlahovým topením. K dispozici jsou i krbová kamna. V oknech jsou venkovní rolety, příprava na zabezpečovací systém, samostatný internet a podružný elektroměr. Garáž pro 1 vůz (16,06 m2) - zásuvka na 400 V. Garážová vrata i vjezdová brána je na dálkové ovládání. Technická místnost (14,79 m2) s toaletou přístupná z garáže a zahrady - lze využít i jako letní kuchyň. 2. NP - 110,8 m2 (byt 95,12 m2 + terasy 8,16 a 7,52 m2) Obývací pokoj s krbem a kuchyňskou linkou (34,04 m2) - výstup na terasu (7,52 m2) orientovanou na S a Z, z terasy se může vstoupit na zahradu Pokoj (21,07 m2) Pokoj (19,24 m2) Koupelna s vanou, dvěma umyvadly, toaletou a bidetem (7,39 m2) Druhá terasa (8,16 m2) orientována na S a V, přístupná z chodby 3. NP - 92,75 m2 (63,23 m2 + připravená půda pro další pokoj 29,52 m2) Pokoj se šatnou (30,21 m2) Koupelna se sprchovým koutem a WC (5,04 m2) Chodba (22,94 m2) Připravená půda pro další pokoj (29,52 m2) V celém domě je podlahové topení - kondenzační plynový kotel. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Všechny 4 toalety v domě jsou napojeny na vodu ze studny. Příprava pro zabezpečovací systém. Vzrostlá zahrada s posezením a dřevěnou kůlnou. Příprava na automatické zavlažování. Podium se sprchou pro bazén nebo vířivku. Samostatná zděná kůlna. Voda z kopané studny pro zalévání zahrady. Zahrada i dům jsou připravené k okamžitému užívání bez dalších větších investic. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný dům se čtyřmi byty určenými k pronájmu, který nabízí široké možnosti investice a je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní výnos z nájemného. Možno přenechat vč. již prověřených a zavedených nájemců. Nájezd na D5 cca 600 m. Díky své poloze v klidné části města Žebrák, avšak pouhých 600 m od hlavního náměstí a dálnice D5, která zajišťuje snadnou dostupnost do hlavního města i Plzně, se stává atraktivním bydlením. Současně se v blízkém okolí nachází množství výrobních podniků a firem s velkým množstvím zaměstnanců, tedy potenciálních nájemců. Dům má dva samostatné vchody a se rozkládá na třech podlažích. V přízemí se nachází byt o dispozici 1+1 (40 m2), v patře byt 2+kk (m2) a v podkroví byt 1+kk (45 m2). Další byt o dispozici 1+1 nejdeme v samostatném nově vybudovaném domku umístěném na pozemku náležícího k domu. Každý byt má vlastní koupelnu a WC, vlastní kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou. Vytápění je zajišťováno centrálním plynovým kotlem, což přináší výhodu nízkých měsíčních nákladů ve srovnání s dálkovým vytápěním. Navíc, nízké provozní náklady a možnost využívání společného dvorku před domem přidávají další hodnotu této nemovitosti. Dům je na pojen na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. V roce 2020 proběhla kompletní rekonstrukce, která zahrnovala mj. zhotovení nové střechy, vybudování střešního vikýře, zateplení fasády a stropů, kompletní rozvody vody, odpadu, elektřiny a plynu, dále výměnu plastových oken, nové omítky, nové podlahy vč. krytiny z keramické dlažby. Vytápění je zajišťováno centrálně z plynové kotelny v domě, teplá voda zajišťována elektrickým bojlerem. V blízkém okolí se nachází krásná příroda i množství hradů a zámků. Veškerá občanská vybavenost jako např. mateřské školy, dvě základní školy, ordinace lékařů, nákupní příležitosti, MHD a autobusová doprava, atd. se nachází přímo v místě. Rozšířené možnosti potom v Berouně (cca 8 min.) nebo v Hořovicích (cca 3 min.) Nájezd na D5 cca 600 m, Praha - Zličín cca 25 min., Plzeň cca 45 min. Rádi Vám tento dům ukážeme a zajistíme vhodné financování. Pro více informací volejte makléřku.

Prodej moderního řadového domu v uzavřeném areálu u letiště Praha. Exklusivně nabízíme k prodeji dvoupodlažní řadový dům situovaný v klidné, soukromé rezidenční zástavbě pouze šesti domů. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností - jen pár minut jízdy od letiště Václava Havla a v blízkosti stanice metra a MHD. Dům nabízí 2 vyhrazená parkovací místa a je ideálním řešením pro rodiny hledající pohodlí, bezpečí a rychlý přístup do centra města. Dispozice domu - 5+kk (podlahová plocha domu 163,5m2). 1. podlaží: • Prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybaveným kuchyňským koutem (včetně vestavěných spotřebičů). • Přímý vstup na terasu (15m2) a zahradu (334m2), ideální pro odpočinek či rodinné posezení. • Samostatná pracovna, velká technická místnost/prádelna, komora a samostatné WC. • V každé místnosti jsou praktické vestavěné skříně. 2. podlaží: • Hlavní ložnice s přístupem na velkou soukromou terasu-balkon (33,5m2) a prostornou šatnou. • Dvě další ložnice, každá se zabudovanými úložnými prostory. • Dvě plnohodnotné koupelny s kvalitním vybavením. Celý dům je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a kvalitu. V domě není potřeba žádných dalších investic - dům je připraven k okamžitému nastěhování. Celý areál je kompletně obydlen a nabízí bezpečné, příjemné prostředí s výborným zázemím. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky. Tento dům vás překvapí nejen svým prostorem, ale i klidem a komfortem, který nabízí. Více informací najdete: @invest2prague

Představuji Vám pronájem obchodního prostoru v obchodním centru v pasáží hlavního podlaží. Prostor disponuje velkými výkladci, je vzdušné a světlý. Nájemné 13.000,- Kč + DPH,. poplatky 2.750,- Kč + DPH. Kauce ve výši 37.918,- Kč. Provize RK neplatíte! Prostor je vhodný pro provozovnu služeb, pobočku banky, pojišťovny, obchod. Dobrá dopravní dostupnost, výpadovka na Mladou Boleslav, Hradec Králové 5 min, metra B Černý most 8 min. pěšky, zast. bus 1 min. pěšky. Velmi pěkné Doporučujeme.

S výhradním zastoupením nabízíme vilu k bydlení i podnikání v pěší dostupnosti Metropole Zlíčín. BUS 60 m, metro 160 m od domu. Nájezd na Pražský okruh a dálnici D5 je ca 900m od domu, ve vzdálenosti 10 km je letiště Václav Havla. Dům může skrze svoji výjimečnou polohu sloužit celý jako reprezentativní sídlo firmy, k pronájmu, ať již dlouhodobému či krátkodobému nebo kombinaci bydlení + podnikání, jako dům využíval jeho majitel. Dům sestává z bytu o dispozici 4+kk a kanceláří v suterénu. Dům je zděný se zateplením. Okna jsou dřevěná eurookna s izolačním trojsklem. Podlahy v pokojích jsou dřevěné, v koupelnách a na WC je keramická dlažba. Vytápění domu je ústřední s plynovým kondenzačním kotlem, kombinovaným i pro ohřev TUV. V koupelně je el. podlahové vytápění. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči Miele. V obytné částkou jsou ve všech pokojích klimatizační jednotky. Suterén domu sloužil majiteli jako kanceláře s vlastním soc. zařízením a kuchyňkou. Vstup do kanceláří je samostatný z boční strany domu. Suterén lze případně využít i jako samostatný byt. Dům má EZS se třemi okruhy: dům, kanceláře, garáž. Zálivku zahrady zajišťuje závlaha fy. Rain Bird, voda je čerpána z retenční nádrže. Okolo domu je vzrostlá zeleň, keře a stromy, které zajišťují příjemné prostředí a soukromí pro majitele domu. V zadní části zahrady je zastřešené posezení s grilem. Dům je napojen na veškeré IS. Dům byl kolaudován 7/2008. Parkování pro 3 vozy je na vlastním pozemku + garáž pro 1 automobil. Vjezd na parkovací plochu je el. ovládanou bránou. Plocha pozemku celkem 757 m2, z toho 93 m2 zast. plocha domu, 23 m2 garáže a 641 m2 zahrada. Podlahová plocha domu 198 m2, obestavěný prostor 678 m3.

Nabízíme k prodeji cihlový, dvoupatrový rodinný dům 5+1, s celkovou plochou 330m². Tento exkluzivní dům se nachází v klidné čtvrti Klánovic, a disponuje samostatnými prostory pro podnikání, garáží a udržovanou zahradou o výměře 785m². Přízemí: Vstupní hala Garáž Prostory pro podnikání s nezávislým vchodem Prostorný obývací pokoj s jídelnou a moderní kuchyní Hlavní ložnice Oddělená toaleta Dvě koupelny První patro: Tři ložnice Velkorysá šatna Oddělená toaleta Prostorná koupelna Dům prošel částečnou rekonstrukcí prvního patra v období 2020-2023, zahrnující modernizaci podlah s podlahovým vytápěním, kuchyňskou linku se spotřebiči, instalaci tepelného čerpadla (pro vytápění a ohřev vody) a kamerového systému. Renovace fasády proběhla v Dubnu 2025. Klánovice mají veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Tato oblast je známá pro své sportovní vyžití, včetně cyklostezek a sportovních hřišť, a klánovický les je ideální pro příjemné procházky a relaxaci v přírodě. Díky skvělému dopravnímu spojení do centra Prahy je Klánovice atraktivní volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým přístupem do města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Těšíme se na vás!

Exkluzivně nabízíme na prodej bytovou jednotku o dispozici 5+kk se zahrádkou v ulici Chmelová v Hlubočince. Bytová jednotka se nachází v bytovém domě o 2 bytových jednotkách, postaveném z kvalitních cihel Porotherm. Dům je navíc zateplen. V přízemí bytové jednotky se nachází předsíň, technickou místnost, koupelnu s WC, pokoj pro hosty, velký obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a výstupem na jižně orientovanou terasu, na kterou navazuje pěstěná a rovinatá zahrada. V patře se nacházejí 2 samostatné ložnice a další prostorný pokoj a druhá koupelna. Byt je skvěle udržovaný a můžete se do něj po koupi ihned nastěhovat bez dalších úprav. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění je vyřešeno elektrokotlem Protherm. V obývacím pokoji si navíc můžete zatopit v krbových kamnech. Náklady na provoz jsou velmi nízké, necelé 3 tisíce Kč měsíčně, včetně vody a elektřiny. Je zde také jímka na dešťovou vodu. Na pozemku pohodlně zaparkujete až 3 osobní auta. V obci je restaurace, sportovní hala, hned za hranicí obce Lidl, další obchody najdeme v nedaleké Jesenici nebo Kamenici. Autem se do Prahy dostanete za 15 min, pravidelné spojení PID na metro C Budějovická. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme Vám dům určený k odstranění, nacházející se na prostorném pozemku ve výjimečné lokalitě. Pozemek je dobře orientovaný, v klidné ulici zástavby rodinných vil. Na stávající budovu byl vydán souhlas s jejím odstraněním. Současný majitel získal stavební povolení na výstavbu výjimečného viladomu se 3 NP, kde na každém podlaží vznikne 180 m2 byt s variabilní dispozicí. V případě zájmu je možné převzít tento výjimečný projekt velkorysého individuálního bydlení navržený uznávaným arch. ateliérem A32. Troja nabízí svým obyvatelům soukromí, výbornou polohu, rychlou dostupnost centra Prahy a možnost procházek do volné přírody jen pár minut od domova. Bydlení na Jabloňce znamená komfortní život v centru Prahy a blízkosti atraktivních volnočasových míst - v dosahu několika minut naleznete botanickou či zoologickou zahradu nebo Aquacentrum Šutka, Královskou oboru - Stromovku, tenisové kurty při ul. Povltavské, slalomový kanál Troja, Tenis & Padel klub Písečná, Salesiánské divadlo… V dosahu jsou rovněž školy a občanská vybavenost, zejména v okolí stanice metra Kobylisy či nádraží Holešovice. Pokud hledáte bydlení ve vilové čtvrti, obklopené zelení a všudypřítomným soukromím, je bydlení v lokalitě Jabloňka přesně pro vás. Dnes je toto klidné zákoutí možné nazvat tajným tipem pro klidné a zároveň luxusní bydlení s historií.

Neplatíte provizi ! Coral Office Park nabízí moderní kancelářské prostory 184 m2 v 3. patře s možností flexibilního uspořádání dle přání klienta. Tento komplex se skládá ze čtyř kancelářských budov, které se nacházejí uprostřed krásně udržované zelené plochy hned u stanice metra (B) „Nové Butovice“. Mezi další výhody patří recepce, nonstop bezpečnostní služba, nové společné prostory, sprchy pro cyklisty, parkování pro návštěvy a nízkoenergetické LED osvětlení. Budova D navíc díky svým 18 patrům poskytuje nádherný výhled na Prahu. Nájemci ocení snadné dopravní napojení na dálnici D5, D6, D1, Pražský okruh a Letiště Václava Havla (15min.) V přilehlém obchodním centru Galerie Butovice naleznete velké množství restaurací, kaváren, obchodů, relax zónu, hypermarket Albert a mnoho dalších. Možnost parkování v budově za 110 EUR/měs. Další volné prostory: 200 1 163 m2. Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze.

Hledáte skvělou příležitost pro vlastní gastro podnikání? Nabízíme za odstupné přenechání pronájmu zavedeného bistra / pizzerie s věrnou klientelou. Plně vybavené bistro, kuchyně, spotřebiče, nábytek, pokladní systém, dekorace. Stálá klientela a dobré jméno v místě. Smlouva o nájmu prostor s možností prodloužení. Zkolaudováno na provoz gastro. Možnost otevírací doby 24 hodin. Schválená předzahrádka. Prostory po rekonstrukci. Dispozice: prodejní místnost, kuchyně, sociální zařízení. Není sklad. Neomezený provoz. Kebab, pizza, burgery, těstoviny. Veškeré vaření na elektřinu (včetně elektrické pece na pizzu). Bistro je připraveno k okamžitému provozu bez dalších velkých investic. Nájemné: 25 600 Kč/měsíc + 21% DPH. Služby: 2 000 Kč/měsíc. Elektřina: 23 000 Kč/měsíc (přepis na nájemce). Plyn: 2 200 Kč/měsíc (přepis na nájemce). Kauce: 2x nájemné + 2x služby. Odstupné: dohodou. Provize RK: 25 600 Kč + 21% DPH.

Prodej rodinného domu s užitnou plochou 275m2 na jih orientovaném pozemku o výměře 676m2. Dům se nachází v klidné a zelené oblasti západního okraje hl. m. Prahy v sousedství Obory Hvězdy. Dům je napojený na veškeré IS. Od svého postavení, před 70 roky, byl průběžně opravován, současnou moderní rekonstrukcí ale neprošel. Dům má tři podlaží. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka o ploše 75m2 s vlastním přísl., o dispozici 2+kk a přímým vstupem do zahrady. V 1. NP a 2. NP se nachází mezonetový byt o velikosti 200m2 o dispozici 4+1+šatna nebo pracovna, byt má dvě koupelny a prostorné chodby v obou patrech. Všechny pokoje v domě jsou i v zimě prosvětlené. Orientace domu se nabízí pro instalaci solárních panelů. V současnosti je vytápění řešeno plynovým kotlem. Okna jsou plastová (izolační dvojskla). Střešní krytina z r. 2004, trámy jsou zdravé, okapy z pozinkovaného plechu. Dům nemá provedenu izolaci. Zahrada domu je mírně svažitá, čtvercového půdorysu a s výhledem do údolí s rodinnými domy. Na pozemku se nachází stání pro auto s přístupem posuvnými vraty z ulice. Další auta lze parkovat před domem. V zahradě je několik vzrostlých stromů a okrasných keřů převážně lemujících hranici zahrady. Nemovitost je zajímavá pro svou lokalitu, rozlohu a situaci pozemku, prosvětlenost domu, možnost rekonstrukce dle vlastních představ, příp. nástavby do výše sousedních domů. Plusem jsou dobré sousedské vztahy. V místě je veškerá občanská vybavenost, MHD (bus, tram) docházková vzdálenost 5 min. Spádovou nemocnicí je ÚVN, nebo FN Motol. V lokalitě jsou dále nová MŠ, soukromé alternativní ZŠ, jazyková ZŠ, sportovní ZŠ, prestižní Gymnnázia. Pro volný čas se v okolí nacházejí např. park Ladronka (inline), přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, nebo lesopark Řepy. Z infrastruktury jsou v dosahu letiště V. Havla, nájezd na dálniční dopravu KV, Plzeň a městský obchvat.

Nabízíme k prodeji útulnou chalupu k trvalému užívání v malebné části Prahy 6 - Přední Kopanina. Tato nemovitost se nachází na klidném místě, obklopená lesy a potokem, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí, ideální pro relaxaci. Chalupa je samostatně stojící cihlová stavba o užitné ploše 72 m², rozložená do dvou nadzemních podlaží. Dispozice nabízí 3 místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K domu náleží pozemek o výměře 495 m², který nabízí možnosti pro zahradničení či venkovní posezení. Výborná dostupnost do OC POP Ruzyně a na letiště. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa!

Designový rodinný dům se vzdušným interiérem, vnitřním bazénem, saunou, tenisovým kurtem, fotovoltaickou elektrárnou a velkou slunnou zahradou se nachází v klidné vilové čtvrti v Mladé Boleslavi. Přízemí tvoří obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyně, jídelna, spíž, předsíň, centrální šatna, prádelna, koupelna (s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly), 2 samostatné toalety, sklad a technické zázemí (strojovna VZT a tep. čerpadla). Z obývacího pokoje vede vstup na zahradní terasu s pergolou. V podkroví přístupném dvojím schodištěm jsou 2 ložnice, obě s vlastními koupelnami (záchod, vana, umyvadlo, sprchový kout). Dům byl vystavěn v r. 2005. Pohledový beton spolu s obkladem z tropického dřeva a s plochami prosklenými od podlahy ke stropu vytváří působivou kombinaci. Okna jsou hliníková s interiérovými a exteriérovými roletami, podlahy obytných místností jsou dřevěné, vnitřní dveře dýhované s obložkovými zárubněmi se skrytými závěsy, celoskleněné s kovovým rámem a z masivu s prosklenými pásy v nadstandardním provedení. Kuchyně je vybavena značkovými spotřebiči. Bazén byl vybudován v r. 2011, fotovoltaická elektrárna v r. 2014. Vytápění je řešeno vzduchotechnikou, zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Součástí vybavení je inteligentní systém elektroinstalace NIKO BUS, proudové chrániče a inteligentní počítačová síť, dům je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem s kamerami a požární signalizací. Na pozemku je tenisové hřiště s povrchem z umělé trávy 3. generace, zahrada je udržována automatickou závlahou. Parkování je zajištěno v garáži. Velmi klidná rezidenční část města poskytuje vše potřebné k pohodlnému rodinnému bydlení. Pár kroků od domu je mateřská a základní škola, sportovní centrum, prodejna potravin, lékárna nebo restaurace. Oblast je plná zeleně díky sousední zahrádkářské kolonii, Novému parku nebo lesoparku na vrchu Radouč, přímo od domu je možné se napojit na cyklostezku nebo turistickou trasu. Celková plocha 687 m2, zastavěná plocha 587 m2, zahrada 1 785 m2, celková výměra pozemku 2 357 m2.

Novostavba pasivního rodinného domu Space I je součástí komorního projekt U Boží vody, který se skládá z celkem 9 domů vybavených nejnovějšími technologiemi. Projekt vzniká přímo u přírodního parku Chlum v malé obci Jemníky na předměstí Mladé Boleslavi. Blízkost tohoto města i snadné spojení s Prahou umožní mít veškeré služby v pohodlném dosahu a zároveň bydlet v obklopení přírodou. Dispozici přízemí tvoří více než 40metrový obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovna/pokoj pro hosty, samostatná toaleta, šatna, technická místnost a předsíň. Od vstupu se bude otevírat pěkný průhled až na zahradní terasu přístupnou z obývacího pokoje. Z něj povede také designové dřevěné schodiště do patra, kde bude umístěna hlavní ložnice s walk-in šatnou a en-suite koupelnou, další 2 ložnice, centrální koupelna, šatna a chodba. Stavba domu je díky zvolenému konstrukčnímu řešení velmi rychlá, kompletní dokončení trvá 5 měsíců. Pasivní standard a provedení v nadstandardní kvalitě zaručí optimální teplotu v domě i přísun čerstvého vzduchu po celý rok za velmi nízkých provozních nákladů. V kupní ceně jsou zahrnuty solární panely, baterie, tepelné čerpadlo, rekuperace, chlazení systémem Jablotron Coolbreeze, podlahové vytápění, třívrstvé dřevěné podlahy z evropského dřeva od českého výrobce, velkoplošná okna s trojskly a exteriérovými žaluziemi. Veškeré technologie bude řídit inteligentní systém domácnosti Loxone Smart Home. Soubor domů bude mít vlastní vjezd, od silnice bude oddělen protihlukovou stěnou. Na nové bydlení vám rádi pomůžeme zažádat o dotaci z programu Nová zelená úsporám, která může dosahovat až 500 000 Kč. Výše i dostupnost dotace však vždy závisí na aktuálně platných podmínkách programu. Místo obklopené úchvatnou přírodou tvořené převážně listnatými lesy se nachází jen kousek od okraje Mladé Boleslavi, cesta autobusem do centra zabere pouhých 15 minut. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou tak školy, lékařské služby, nákupní možnosti i příležitosti ke kulturnímu vyžití. Obec Jemníky má zároveň vhodnou polohu pro pravidelné cesty do Prahy, která je nyní vzdálena cca 30 minut jízdy. Užitná plocha 158,6 m2, garáž 25,6 m2, terasa 36,6 m2, pozemek dle výběru 815-838 m2.

Stylová prvorepubliková vila v prestižní lokalitě Dobřichovic je ideální pro vícegenerační bydlení, možností je také rozdělení na 4 samostatné bytové jednotky. Elegantní stavba se skrývá v půvabné vzrostlé rozlehlé zahradě v oblíbeném městečku rozkládajícím se na obou březích Berounky, v obklopení hlubokými lesy a zároveň pár minut jízdy vlakem či autem od Prahy. V hlavní úrovni se nachází kuchyně, obývací pokoj propojený širokými prosklenými dveřmi s průchozí rohovou jídelnou, dále koupelna (sprcha, WC) a pracovna s terasou, odkud vede schodiště do zahrady. V mezipatře je balkon, v 1. patře jsou umístěny 4 ložnice, koupelna (sprcha, WC) a společný balkon. Podkroví obsahuje velký pokoj s kuchyňkou, 2 ložnice se šatnami a koupelnu (vana, WC). Polosuterén s okny do zahrady tvoří samostatná garsoniéra s koupelnou (sprcha, WC) a vlastním přístupem, dále kotelna, prádelna a skladovací prostor. Z oken, terasy i balkonů se otevírají nádherné uklidňující výhledy do zahrady a okolní vzrostlé zeleně. Interiér je plný denního světla, stavba má zachované a udržované původní architektonicko-řemeslné prvky - dřevěné schodiště, interiérové dveře, parkety či zábradlí, původní špaletová okna jsou repasovaná. Vytápění řeší plynový kotel, dům střeží alarm. Krásnou přírodní zahradu zdobí solitérní keře a stromy, parkování je možné na pozemku. Vyhledávaná rezidenční i rekreační lokalita je vzdálena pouze 15 km od jihozápadního okraje Prahy. Místo má výbornou dopravní dostupnost nejen autem, ale i vlakem, kterým lze za 20 minut dojet ke stanici metra Smíchovském nádraží, sportovci ocení cyklostezku vedoucí podél řeky až do Prahy. V Dobřichovicích funguje dobrá občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol i ZUŠ, stylových kaváren, wellness centra s bazénem, vnitřních i venkovních sportovních center. Další možnosti aktivního vyžití či relaxace poskytují okolní lesy, z jedné strany obklopuje město přírodní park Hřebeny, z druhé strany CHKO Český kras. Nemovitost je aktuálně pronajata. Celková plocha 450 m2, zastavěná plocha 203 m2, zahrada 2 884 m2, pozemek 3 087 m2.

Exkluzivně nabízíme rodinný dům o dispozici 41 s užitnou plochou 106 m² na vlastním pozemku o výměře 548 m² v klidné a žádané lokalitě Prahy 5 - Radotín, v ulici U sanatoria. Tento dům nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vybudování pohodlného rodinného bydlení v klidné a vyhledávané části Radotína. Dispozice domu: V přízemí se nachází zádveří, hala, obývací pokoj (21,01 m²) s krbovými kamny, samostatná kuchyně (14,05 m²), spíž, koupelna s vanou, samostatné WC, pracovna a schodiště do podkroví. V podkroví jsou umístěny další místnosti vhodné jako ložnice či dětské pokoje. Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace. Plyn je připojen na pozemek. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Konstrukčně se jedná o zděný dům v původním stavu s potenciálem úprav dle potřeb nového majitele. Dům je částečně podsklepen (cca 11 m²). Zahrada a okolí: Pozemek o rozloze 548 m² nabízí zatravněnou zahradu s dostatkem soukromí a možností odpočinku a relaxace. Lokalita: Radotín patří mezi nejvyhledávanější městské části Prahy díky výjimečné kombinaci klidu, přírody a výborné dostupnosti do centra. Do středu města se pohodlně dostanete vlakem za pouhých 15 minut na Hlavní nádraží nebo autem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - nachází se zde základní i mateřské školy, gymnázium, lékařská zařízení, pošta, supermarket i menší obchody. V okolí je bohatá nabídka volnočasových aktivit - sportovní areál Radotín, plavecký bazén, tenisové kurty, multifunkční hala nebo cyklostezka podél Berounky až směrem na Karlštejn. Milovníci přírody ocení blízkost CHKO Český kras, romantických lesních cest, vyhlídek i možnost koupání v přírodě. Místní atmosféra spojuje komunitní život menší čtvrti s výhodami hlavního města - ideální volba pro rodiny i klidné bydlení s přístupem ke všemu důležitému. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112156.

Novostavba pasivního rodinného domu Comfort II je součástí komorního projekt U Boží vody, který se skládá z celkem 9 domů vybavených nejnovějšími technologiemi. Projekt vzniká přímo u přírodního parku Chlum v malé obci Jemníky na předměstí Mladé Boleslavi. Blízkost tohoto města i snadné spojení s Prahou umožní mít veškeré služby v pohodlném dosahu a zároveň bydlet v obklopení přírodou. Dispozici přízemí tvoří více než 30metrový obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovna, koupelna s WC, technická místnost, chodba a předsíň. Z obývacího pokoje je přístup na zahradní terasu. Designové dřevěné schodiště vede do patra, kde bude umístěna hlavní ložnice, další 2 ložnice, koupelna s WC a chodba. Stavba domu je díky zvolenému konstrukčnímu řešení velmi rychlá, kompletní dokončení trvá 5 měsíců. Pasivní standard a provedení v nadstandardní kvalitě zaručí optimální teplotu v domě i přísun čerstvého vzduchu po celý rok za velmi nízkých provozních nákladů. V kupní ceně jsou zahrnuty solární panely, baterie, tepelné čerpadlo, rekuperace, chlazení systémem Jablotron Coolbreeze, podlahové vytápění, třívrstvé dřevěné podlahy z evropského dřeva od českého výrobce, velkoplošná okna s trojskly a exteriérovými žaluziemi. Veškeré technologie bude řídit inteligentní systém domácnosti Loxone Smart Home. Soubor domů bude mít vlastní vjezd, od silnice bude oddělen protihlukovou stěnou. Na nové bydlení vám rádi pomůžeme zažádat o dotaci z programu Nová zelená úsporám, která může dosahovat až 500 000 Kč. Výše i dostupnost dotace však vždy závisí na aktuálně platných podmínkách programu. Místo obklopené úchvatnou přírodou tvořené převážně listnatými lesy se nachází jen kousek od okraje Mladé Boleslavi, cesta autobusem do centra zabere pouhých 15 minut. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou tak školy, lékařské služby, nákupní možnosti i příležitosti ke kulturnímu vyžití. Obec Jemníky má zároveň vhodnou polohu pro pravidelné cesty do Prahy, která je nyní vzdálena cca 30 minut jízdy. Užitná plocha 143,7 m2, terasa 21,9 m2, pozemek dle výběru 815-838 m2.

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v ulici Krajní v obci Zvole-Černíky. Dům sestává ze dvou samostatných dvoupodlažních bytů s možností propojení, což nabízí flexibilitu pro různé využití. Aktuálně je koncipován jako dvougenerační, nicméně může sloužit jako velkorysý obytný prostor pro početnější rodinu. Celková užitná plocha domu činí 230 m² a rozkládá se na prostorném pozemku o velikosti 1203 m². Na pozemku najdete vyhřívaný bazén, vlastní vrtanou studnu - nezávislý a kvalitní zdroj pitné vody, v zahradě skrytou dílnu s klimatizací kde můžete realizovat svoje koníčky nebo projekty a dřevěný zahradní domek s garáží. Každý z bytů disponuje čtyřmi samostatnými pokoji, prostorným obývacím pokojem, velkou kuchyní a dvěma koupelnami s vanou a sprchovým koutem. Pro milovníky aktivního životního stylu je k dispozici místnost určená jako posilovna. V zahradní části domu je nově vybudovaná krytá terasa vybízející k odpočinku nebo setkávání s přáteli. Dům byl přestavěn do současného stavu v roce 2006 a v roce 2023 bylo dokončeno kompletní zateplení a nová venkovní omítka. Topení je řešeno dvěma elektrickými kotli s oddělenými okruhy pro každý byt. Dům má velkou jímku se servisním otvorem z ulice, což je praktické řešení v obci bez kanalizace. Zvole je sympatická obec a vyhledávané místo Prahy-západ, jen 17 km jižně vzdálené od centra hlavního města a 6 km od oblíbených Dolních Břežan. Zastávka autobusu PID směřujícího na Kačerov je v docházkové vzdálenosti asi 5 minut. K dispozici je mateřská i základní škola, v sousedních Dolních Břežanech potom naleznete i školy mezinárodní. Obec je obklopena lesy a stezkami pro cyklisty, a zároveň je velmi blízko Pražskému okruhu, díky kterému se výborně dostanete do rušnějších částí Prahy na nákupy a za kulturou. Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo jako pohodlné rodinné sídlo. Právě proto doporučuji prohlídku, dům má osobité kouzlo, které nelze na fotografiích zachytit. Přijďte se přesvědčit o jeho jedinečnosti a možnostech, které nabízí! Energetický štítek nebyl prozatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111625.

Pronájem kanceláří ve 3. patře komplexu dvou administrativních budov, které jsou propojené náměstím se zelení a nesou v sobě prvky originální moderní architektury dle návrhu ateliéru CMC architects, nabízí kancelářské a obchodní prostory k pronájmu. Jedná se o jedinečný sedmipodlažní obdélníkový celek budov s dostatkem parkovacích míst. Nájemci mohou využívat kavárnu, asijské bistro a restauraci. Výhodou je rovněž terasa, která nabízí příjemný výhled na okolí. Lokalita: Budovy se nachází na spojnici ulic Argentinská, Tusarova a Jateční, tedy v centrální části Holešovice na Praze 7. Přímý sjezd z Argentinské ulice umožňuje velmi snadnou dostupnost osobním vozem. V těsné blízkosti je rovněž zastávka tramvaje Pražská tržnice, autobusová zastávka Argentinská a výstup ze stanice metra Vltavská (trasa C). Výhledově se plánuje vybudování dalšího výstupu z metra přímo u budovy. Vybavení a služby: Klimatizace Světlá výška 3 m Otevíratelná okna Terasy na střeše Parkovací stání Kavárna, bistro, restaurace Reprezentativní recepce Kolárna Ostraha 24/7 Podzemní garáže Inteligentní systém řízení budovy K dispozici od října 2026. Nájemné a poplatky jsou uvedeny bez DPH. Nájemce neplatí provizi.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům 4+kk se zahradou, terasou, balkónem a sklepem o celkové ploše 155 m2, který se nachází v ulici Chuchelská, Praha 4 - Modřany. Jedná se o prodej poloviny domu (na fotografiích situovaný v levé části) se samostatnou zahradou, místem na parkování a garáží. Plocha pozemku činí 330 m2 z čehož zastavěná plocha domu je 89 m2, zahrada 225 m2 a samostatná plechová garáž bez čp/če zapsaná v KN má 16 m2. Dům je po částečné rekonstrukci v udržovaném stavu, okna jsou plastová, na podlaze je laminátová podlaha, dlažba a v suterénu (sklepě) beton. Dům je orientovaný na severní, východní a jižní stranu. Přízemí domu sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní, prostorné koupelny s vanou, sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku se sušičkou, samostatným pokojem se vstupem na zahradu a dále schodištěm, které propojuje vstup do suterénu -sklepa a prvního patra. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje, kde jeden má balkón na jižní stranu a druhý terasu na stranu východní. K dispozici je zde samostatná toaleta s umyvadlem. V suterénu se nachází technická místnost (sklep), kde je umístěn plynový kotel zn. Vaillant se 120L zásobníkem na teplou vodu a el. přípojka na 380V. Parkování je možné na pozemku, dále je zde samostatná plechová garáž o rozměrech 307x510 cm a popřípadě stání venkovní. Občanská vybavenost je kompletní - základní a mateřské školy, restaurace, pošta, poliklinika, knihovna, supermaket a mnoho dalšího. Doprava: 60 metrů od domu je zastávka Darwinova, kde BUS č. 117 zajištuje spojení na metro Budějovická a opačným směrem na Komořany. Zastávka tramvaje je vzdálena od domu 660m, kde spoj zajišťují tram. č. 3, 17, 21 a noční č. 92. V okolí domu se nachází přírodní park Modřany, cca. 2 km je naučná stezka Modřanskou roklí s cyklostezkami, golfové hřiště, bruslařská a fitness stezka podél Vltavy. Zájemci o prohlídky či doplňující informace neváhejte kontaktovat vstřícného makléře!