K dlouhodobému pronájmu jsou k dispozici atraktivní kancelářské prostory různých velikostí v reprezentativní administrativní budově přímo v srdci pražského Nového Města. Prostory jsou ve výborném technickém stavu a nabízejí komfortní a profesionální pracovní zázemí odpovídající nárokům moderních firem. Interiér kanceláří je vybaven novými podlahovými krytinami a zachovalými špaletovými okny, která přirozeně prosvětlují místnosti a podtrhují historický charakter budovy. Samozřejmostí je klimatizace, ústřední plynové vytápění a elektronická požární signalizace, které zajišťují pohodlí i bezpečnost nájemců. Budova je plně bezbariérová a disponuje výtahem, což zaručuje pohodlný přístup do všech pater. Vstup do objektu je možný nepřetržitě 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, včetně víkendů a svátků. V přízemí se nachází recepce, která přispívá k profesionálnímu dojmu a usnadňuje každodenní chod kanceláří. Nájemcům jsou dále k dispozici moderní kuchyňky a sociální zařízení. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro firmy, které hledají kvalitní flexibilní a dlouhodobé kancelářské řešení v prestižní lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

K dlouhodobému pronájmu jsou k dispozici reprezentativní kancelářské prostory v administrativní budově s přímým vstupem z průchodu domu, v atraktivní lokalitě pražského Nového Města. Díky své poloze a charakteru jsou prostory ideální pro sídlo firmy, poradenské služby či klientské centrum. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a zahrnují klimatizaci, špaletová okna propouštějící dostatek denního světla, kobercové podlahy a plynový kotel na každém patře pro samostatnou regulaci vytápění. Součástí jednotek je také vlastní sociální zázemí, serverovna umístěná v 1. podzemním podlaží a možnost využití garáže přímo v objektu. Přístup do budovy je zajištěn nepřetržitě - 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, po celý rok. K dispozici je rovněž výtah (aktuálně před rekonstrukcí), který v budoucnu zvýší komfort užívání. Tyto prostory představují vynikající příležitost pro společnosti hledající stabilní a reprezentativní zázemí v centru města s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti.

K dlouhodobému pronájmu jsou k dispozici reprezentativní kancelářské prostory v administrativní budově s přímým vstupem z průchodu domu, v atraktivní lokalitě pražského Nového Města. Díky své poloze a charakteru jsou prostory ideální pro sídlo firmy, poradenské služby či klientské centrum. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a zahrnují klimatizaci, špaletová okna propouštějící dostatek denního světla, kobercové podlahy a plynový kotel na každém patře pro samostatnou regulaci vytápění. Součástí jednotek je také vlastní sociální zázemí, serverovna umístěná v 1. podzemním podlaží a možnost využití garáže přímo v objektu. Přístup do budovy je zajištěn nepřetržitě - 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, po celý rok. K dispozici je rovněž výtah (aktuálně před rekonstrukcí), který v budoucnu zvýší komfort užívání. Tyto prostory představují vynikající příležitost pro společnosti hledající stabilní a reprezentativní zázemí v centru města s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti.

K dlouhodobému pronájmu jsou k dispozici reprezentativní kancelářské prostory v administrativní budově s přímým vstupem z průchodu domu, v atraktivní lokalitě pražského Nového Města. Díky své poloze a charakteru jsou prostory ideální pro sídlo firmy, poradenské služby či klientské centrum. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a zahrnují klimatizaci, špaletová okna propouštějící dostatek denního světla, kobercové podlahy a plynový kotel na každém patře pro samostatnou regulaci vytápění. Součástí jednotek je také vlastní sociální zázemí, serverovna umístěná v 1. podzemním podlaží a možnost využití garáže přímo v objektu. Přístup do budovy je zajištěn nepřetržitě - 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, po celý rok. K dispozici je rovněž výtah (aktuálně před rekonstrukcí), který v budoucnu zvýší komfort užívání. Tyto prostory představují vynikající příležitost pro společnosti hledající stabilní a reprezentativní zázemí v centru města s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme zcela vyjímečný, prostorný byt s dispozicí 3+1 o rozloze 106,93 m2 v klidné lokalitě Kolína IV, na rohu ulice Havířská a Plynárenská. Byt se nachází ve 2. NP zděného rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a společnými prostorami jako jsou schodiště, chodba, sklep, půda a menší předzahrádka kolem domu. Vytápění bytu je akumulačními kamny a dvěma přímotopy. Do rodinného domu, kde se bytová jednotka nachází, je zavedena plynová přípojka. Vybudovat v bytě ústřední teplovodní vytápění s plynovým kotlem je reálné. Byt je napojen na vodovodní a kanalizační řad. Bytovou jednotku tvoří chodba s výměrou 7,28 m2, kuchyňský kout 3,82 m2, jídelna 16,82 m2, obývací pokoj 26,57 m2, ložnice 23,13 m2, šatna 2,50 m2, koupelna 2,75 m2, WC 1,72 m2 a terasa o výměře 10,00 m2. K bytu patří sklep o výměře 22,64 m2, který není započítán do celkové plochy bytové jednotky. Byt je v dobrém stavu, je průběžně udržovaný a plně funkční. Byt nabízíme s vybavením a to pro případ zájmu koupě bytu jako investici k pronajímání, nebo je možné byt zcela vyklidit. Vzhledem k tomu, že se jedná o výjimečnou nabídku, prohlídku doporučuji. Tato nabídka je výjimečná i v tom, že se v tomto krásném, poctivém cihlovém domě z roku 1934 současně nabízí k zakoupení byt po rekonstrukci s dispozicí 5+1 o rozloze 129 m2 a to v 1.NP. Otevírá se tak možnost pro větší rodinu, případně rodiny sourozenců nebo mladé rodiny spolu s rodiči ke koupi celého rodinného domu a žít tak společně a de facto každý ve svém bytě s oddělenými vchody. Pro více informací a prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím není k dispozici, proto uvádíme energetickou náročnost třídy G.

Nová šestipatrová administrativní budova na břehu řeky Vltavy. Nová šestipatrová administrativní budova na břehu řeky Vltavy, která se stane součástí areálu River Business Centre v místech původní budovy inSPORTline. Tento unikátní projekt nabízí moderní a inspirativní pracovní prostředí v blízkosti Dvoreckého mostu, který v dohledné době propojí oba břehy řeky Vltavy a zjednoduší tak dostupnost celého areálu. Pronájem kanceláří v jednotlivých podlažích. Prvních tři až devět měsíců snížené nájemné.

Hledáte místo kde začíná/pokračuje Vaše úspěšná Business story? Prostor pro další rozvoj Vašeho podnikání? Nemovitost, kterou lze využít jako reprezentativní sídlo Vaší společnosti? Dům ve kterém se dá skloubit kombinace podnikání i rodinného bydlení v jednom? Myslím, že mám pro Vás možné řešení v podobě nabídky této unikátní nemovitosti. Jedná se o třípodlažní prvorebublikovou vilu v Praze 8 - Ďáblicích, která je kombinací komerčních ploch (kancelářské a skladové) a plochy pro bydlení v nejvyšším podlaží v podobě penthousového bytu s prostornou terasou a to vše v tradičně rezidenční lokalitě zároveň provázáné s obchodními aktivitami. Vila může být upravena pro čistě komerční využití ve všech podlažích nebo může být také přestavěna do rezidenčního konceptu na úroveň luxusní vily. Stávající výnos plynoucí z pronájmu komerčních ploch Vám může pomoci při financování pořízení této nemovitosti i s následným provozem. Preferovaná forma prodeje účelové společnosti (SPV) Vám pomůže se snadným začleněním tohoto aktiva do Vašeho holdingu. Dům se nachází v Praze 8 - Ďáblicích hned vedle autobusové zastávky "K Letňanům" umožňující dobré spojení MHD s návazností na trasu metra C - stanici Ládví (pouze 6minut). Lokalita je zároveň dobře dostupná směrem do centra Prahy (20 minut) přes dálnici D8 a Proseckou radiálu resp. tunel Blanka, dálnici D10 a D11). Do budoucna dojde i ke zlepšení spojení na Letiště Václava Havla po dokončení vnějšího Pražského okruhu. Ďáblice disponují potřebnou občanskou vybaveností. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a také mateřská školka a pošta. Podmínky pro sportovní vyžití a procházky nabízí nedaleký Ďáblický háj. Součástí dobře udržované komerční vily je také zahrada se vzrostlými stromy, která je oplocená ze všech stran a nabízí také 6-10ks venkovních parkovacích stání bezpečně umístěných za elektricky ovládanou neprůhlednou bránou. V případě potřeby lze také využít dvě velké garážové stání v tuto chvíli využívané pro skladování apod. Vila disponuje dvěma vstupy - hlavní čelní vstup z ulice a také zadním vstupem ze zahrady a parkovací plochy. Jednotlivé podlaží lze využít následovně: 1.PP - suterén (139m2): místo pro relax (stávající sauna a odpočívárna), místo pro schůzky s VIP klienty a přáteli, místo pro inspiraci a meditaci, zároveň je zde technické zázemí budovy 1.NP - přízemí (300m2): hlavní vstup z ulice, recepce, kanceláře, sklady a parking ve dvoře 2.NP (303m2): stávající reprezentativní kancelářské prostory - toto podlaží si můžete projít v přiložené virtuální videoprohlídce : -) 3.NP - podkroví (114m2): místo pro bydlení majitele společnosti nebo managementu, místo pro kanceláře managementu s využitím prostorné terasy s výhledem, možnost rozšíření užitné plochy tohoto podlaží formou nástavby ve zbývající nezastavěné ploše. V případě jakýchkoliv dotazů a zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout exkluzivní nabídku novostavby rodinného domu, kde je kladen důraz na kvalitu a nízké provozní náklady. Dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 122 m2 na vlastním pozemku, postaven z kvalitního zdiva Porotherm. Jakmile vstoupíte, přivítá Vás velkoryse prostorná chodba. Dále vstupujete do nejdůležitější části domu a to je úžasně prosvětlený a prostorný obývací pokoj s velkými okny, kuchyňským koutem a vstupem přímo na terasu. Zde si můžete užít odpočinek na zahradě nebo grilovat s rodinou. Tento prostor se stane srdcem Vašeho nového domova. Dále z obývacího pokoje vstupujete do ložnici se samostatnou koupelnou. Nakonec zde naleznete technickou místnost, která je perfektní pro uložení pračky, sušičky, tepelného čerpadla atd, samostatné wc a špíz. V patře domu najdete tři stejné pokoje, kde je jedna koupelna soukromá přímo z ložnice a jedna společná na chodbě. Lze provést dispoziční změny na přání klienta. Vždy se snažíme vyjít maximálně vstříc všem požadavkům. Můžete očekávat nízké provozní náklady, které Vám zajistí technologie tepelného čerpadla ve spojení s podlahovým vytápěním. V celém domě jsou okna kvalitní plastové profily s izolačním trojsklem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji praktický byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 28,4 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu PORTTI Kladno II. Součástí bytu je terasa s předzahrádkou o výměře 21,7 m², terasa je ideálním místem pro relaxaci na čerstvém vzduchu, posezení venku nebo menší zahradničení. Projekt PORTTI Kladno II představuje náš první mimopražský rezidenční projekt a nabídne 102 nových bytů ve dvou moderních bytových domech. Dispozice bytů jsou řešeny od 1+kk až po 4+kk s výměrami od 28 m² do 99 m². Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka. V parteru vzniknou také dvě komerční jednotky. Součástí vybavení domů je kočárkárna, venkovní místo pro mytí kol a psů, sklepní prostory a parkovací stání v krytých garážích se zelenými střechami. K dispozici bude rovněž venkovní parkování. Místo projektu je na dosah přírody, centra města s výbornou občanskou vybaveností i s dobrou dopravní dostupností.

Nabízíme kancelářské prostory o výměře 286,55 m2 bez provize v komplexu menších administrativních budov Pekařská Office. Díky balíčku pobídek je Effective Rent na nabízené prostory 12,50 - 14,00 EUR/m2. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost jak MHD (stanice metra Nové Butovice - 6 min chůze, zastávka autobusu 3 min) tak autem ( přímý přístup na dálnici D5 do Německa směr Plzeň, Pražský okruh, letiště 10 minut autem atp.). Nájemci mají k dispozici centrální recepci s 24/7 přístupem a ostrahou objektu. Přístup za pomocí magnetických karet. Profesionální nově zrekonstruovanou kantýnu ve vedlejší budově. Samostatné příruční sklady k pronájmu v suterénu budovy. Otvíratelné okna a venkovní žaluzie. Klimatizované prostory. Budova je obsazena renomovanými tradičními společnostmi z nejrůznějších sektorů činnosti. Budova nabízí možnost parkování přímo u budovy, reklamní plochy na budově k pronájmu a spolehlivé služby profesionálního property a facility managementu. Cena k jednání dle délky nájmu a rozsahu stavebních úprav. Pronajímatel nabízí možnost řešení stavebních nákladů a nákladů na mobiliář formou incentiv (OPEX). Prostory budou k dispozici a nastěhování od 1.6.2025. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat rádi Vám jednotku ukážeme. Uvedené podmínky platí pouze pro plátce DPH. Pro neplátce zpracujeme nabídku individuálně. Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také video prohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.

Nabízíme k pronájmu bez provize moderní moderní kancelářské prostory kategorie "A" v administrativní budově Avenir E. Budova je součástí areálu Avenir Business Park s moderním campusem s odpočinkovou a relaxační zónou pro zpříjemnění pracovního prostředí pro vaše zaměstnance. Prostory profitují z umístění v exkluzivní lokalitě Prahy 5 vedle obchodního centra Nové Butovice s širokými možnostmi stravování až 19 restaurací a kaváren, 90 obchodů, volnočasových aktivit (fitness centrum, sauna, dětské hřiště), hypermarketu Albert a ostatních služeb. Prostory jsou vhodné pro umístění showroomu, retailu či výhodně položené kanceláře. V Business Parku je nájemcům k dispozici kantýna, občasná instalace food tracků, služby čistírny, mezinárodní jesle a mateřská školka Villa Luna, pinpongový stůl a petanque. Stanice metra a autobusová zastávka Nové Butovice je vzdálena necelých 300 m. Přímo před hlavním vstupem do areálu je zastávka městských autobusových linek č. 137 a 904. Příjezd autem je zajištěn po Radlické ulici a příjezdové komunikaci přímo do podzemních garáží. Snadné napojení na dálnice D5, D6, D1, Pražský okruh a mezinárodní letiště Václava Havla. K dispozici jsou parkovací místa i příruční skladové prostory v suterénu budovy. Nájemné činí 15,50 EUR/m2/měsíc + DPH. Díky balíčku incentiv je Effective Rent 12-14,50 EUR/m2/měsíc + DPH. Pronajímatel nabízí možnost řešení stavebních nákladů a nákladů na mobiliář formou incentiv (OPEX). Flexibilní prostory s možností open space nebo jednotlivých kanceláří - modul od 1,3 m Snížené podhledy Zdvojená podlaha s podlahovými krabicemi Světlá výška 3 m Otevíratelná okna s elektrickými venkovními žaluziemi Plně klimatizované prostory Vlastní regulace topení a chlazení Přístup na magnetické karty - ACS Vysokorychlostní výtahy 24/7 ostraha CCTV, EPS Centrální recepce s posezením Bezbariérový přístup v celé budově Mezinárodní školka a jesle v budově Uvedené podmínky platí pouze pro plátce DPH. Pro neplátce zpracujeme nabídku individuálně. Kromě běžných prohlídek nemovitostí nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.

V atraktivní lokalitě Prahy 4 - Sídliště Novodvorská nabízíme k pronájmu prostor umístěný v obchodním centru o celkové rozloze 291 m2. Hlavní vstup je bezbarierový a nachází se přímo na ochozu v 1.patře, v zadní části budovy je druhý, samostaný vstup pro zaměstnance s výtahem z parkoviště. Je zde možnost využití VZT a klimatizace. Sousední nájemci jsou: prodejny potravin, drogerie, pošta, oční klinika, textil, tabák, lekárna, banka. Jedná se o velmi frekventované místo s velkou oblíbeností obyvatel z okolí.

ID: GS102 V exkluzivním zastoupení majitelů si vám dovolujeme nabídnout ke koupi velmi pěkný, prostorný a světlý řadový rodinný dům o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 220 m², nacházející se v oblíbené a klidné rezidenční lokalitě Újezd nad Lesy. Dům je ve výborném stavu, pečlivě udržovaný a nabízí komfortní rodinné bydlení v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a vynikající dopravní dostupností do centra Prahy. Vstupní část domu tvoří prostorná předsíň, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje s krbem a velkoformátovými okny zajišťujícími dostatek denního světla. Odtud je přímý vstup na pečlivě udržovanou zahradu, ideální pro relaxaci, rodinné posezení či grilování. Na obývací prostor navazuje moderní, plně vybavená kuchyň s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, pečicí a mikrovlnná trouba, digestoř), která splní očekávání i náročnějších kuchařů. V přízemí se dále nachází praktická spíž, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstup do garáže. Do patra vede široké schodiště, které umocňuje pocit prostornosti a vzdušnosti. Horní podlaží nabízí čtyři samostatné ložnice, z nichž tři mají vlastní balkon. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a šatnou, dále je zde druhá koupelna s toaletou a samostatná šatna. Dům byl postaven v roce 2009 společností Central Group z kvalitních materiálů (cihelný systém Porotherm, zateplení). Sedlová střecha je kryta pálenou taškou, střešní okna VELUX přivádějí do interiéru další přirozené světlo. Garážová vrata značky Hörmann s automatickým pohonem ProMatic umožňují pohodlný vjezd; garáž má průchozí vstup přímo na zahradu. Elektrická posuvná brána a oplocení zajišťují soukromí a bezpečí, dům je navíc vybaven bezpečnostním systémem s alarmem. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v obývacím pokoji je možnost přitápět krbem. Okna jsou vybavena předokenními roletami, které pomáhají regulovat teplotu a zvyšují komfort i soukromí. Újezd nad Lesy patří mezi nejžádanější pražské rezidenční oblasti. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy (včetně jedné z nejlépe hodnocených v Praze), obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního vyžití. Milovníci přírody ocení blízkost lesů a parků ideálních pro procházky, cyklistiku či běh. Pro děti je k dispozici moderní skatepark a sportovní hřiště. Dopravní spojení s centrem města je vynikající - autobusy MHD navazují na linky metra A a B, vlakem se dostanete na Masarykovo nebo Hlavní nádraží za přibližně 20 minut. Řidiči ocení snadnou dostupnost na Pražský okruh a dálnice D1, D10 a D11. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je dle zákona uvedena energetická třída G.

Exkluzivně nabízíme prodej dvougeneračního třípodlažního řadového rodinného domu Praha 4 Krč, ulice Perlitová. Podlahová plocha domu činí 221 m2, plocha rovinatého pozemku 229 m2. V prvním podlaží je k dispozici bytová jednotka 1+kk s terasou a vstupem na zahradu, garáž a technická místnost. Druhé a třetí podlaží tvoří bytová jednotka 4+1 se dvěma koupelnami a lodžií. Terasa a zahrada jsou orientovány na jihovýchod, do klidné zeleně, vstup do domu na severozápad. Dům, kolaudovaný v roce 1992, prošel částečnou rekonstrukcí - nové rozvody vody, nová eurookna. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový etážový kotel. Třída energetické náročnosti budovy je C - úsporná. Ulice Perlitová je jednosměrná, velmi klidná. Nemovitost je v blízkosti metra Pankrác a Budějovická, těsně vedla sportovního areálu SK Oaza. V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školka, poliklinika, obchody. Dům je možné využít jak k bydlení, tak i k podnikání. Prohlídky jsou možné ihned, cena je včetně provize. Koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit.

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme atraktivní kanceláře k pronájmu na lukrativní adrese v historickém centru Prahy 1. Objekt ladně spojuje historické prvky budovy, sahající až do doby románské a rysy moderní architektury. Budova ukrývá několik zajímavých instalací, které zpestřují již tak rozmanitý interiér budovy. OC Palladium je polyfunkční objekt, který vedle obchodních prostorů nabízí i flexibilní kanceláře k pronájmu ve vysokém standardu, poskytující dostatečný komfort i těm nejnáročnějším nájemníkům. Tato část disponuje certifikátem BREEAM. Díky prosklené fasádě si užijete dostatek světla s výhledem na Staré Město a Letenský park. Samozřejmostí jsou detektory kouře a sprinklery, moderní systém přístupu do budovy, zdvojené podlahy, čtyřtrubková klimatizace, fan-coily, venkovní rolety, optická kabeláž a další. Nájemníkům je k dispozici společná, rozlehlá terasa s krásným výhledem. Budova obchodního centra Palladium disponuje veškerou občanskou vybaveností. Přímo uvnitř obchodního centra najdeme celou řadu restaurací, kaváren, obchodů, bankomatů a další. Obrovskou předností je dopravní dostupnost ať už městskou hromadnou dopravou nebo autem. Přímo u budovy najdeme stanici metra náměstí Republiky linky B, autobusovou i tramvajovou zastávku. Automobilové stání jsou samozřejmostí a v podzemních garážích jich nalezneme až 900. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Oslovujeme Vás s exkluzivní nabídkou pro náročné klienty. Pozemek s domem k rekonstrukci v prestižní lokalitě Praha-Dolní Počernice. Toužíte po luxusním a klidném bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit? Nabízíme vám jedinečnou příležitost koupě pozemku se stávajícím domem, určeným k celkové rekonstrukci a moderní přístavbě, v malebných Dolních Počernicích. Výjimečná poloha s dokonalou dostupností. Klidná a prestižní rezidenční čtvrť s nádherným panoramatickým výhledem do okolní krajiny. Strategická poloha s vynikající dopravní dostupností - snadné napojení na Pražský okruh, umožňující rychlé spojení s celou Prahou i okolím. Vlaková stanice v docházkové vzdálenosti (cca 20 minut chůze) zajišťuje pohodlné spojení s centrem města. K dispozici je kompletní stavební povolení s nabytím právní moci pro výstavbu moderního dvojdomu. Nabízíme k prodeji parcelu s naprojektovaným objektem A z tohoto projektu. Dispozice projektu objektu A: 1.PP: Prostorné garáže pro vaše vozidla (sklepní prostory lze volitelně realizovat dle individuálních požadavků, nyní neuvažujeme s výstavbou sklepa pod hlavní částí objektu). 1.NP: Prostorné zádveří, velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, moderní kuchyně s jídelním prostorem, komfortní pokoj s vlastní koupelnou a šatnou, s přímým výstupem do zahrady. 2.NP: Tři světlé a prostorné pokoje, komfortní koupelna. 3.NP: střešní terasa se SPA zónou, místo pro dokonalý relax. Kopaná studna na pozemku, jako doplněk k vodovodnímu řádu. Možnost prodeje samotného pozemku se stávajícím domem nebo realizace kompletní výstavby na klíč, dle vašich představ. Ideální investice pro náročnou klientelu. Tato nabídka je určena pro klienty s vysokými nároky na kvalitu bydlení a luxusní životní styl. Investoři ocení potenciál této lokality a možnost realizace moderního bydlení s vysokou přidanou hodnotou. Nenechte si ujít tuto exkluzivní příležitost a kontaktujte nás pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky. Jedná se o přímý prodej, neplatíte provizi RK. Zajistíme kompletní právní servis. Výstavba objektu naší společností je volitelná. Uvedená cena nezahrnuje výstavbu. Vyhrazujeme si právo prodat nemovitost nejvyšší předložené nabídce.

V zastoupení klienta Vám nabízím kancelářské prostory v komplexu Konvikt, které se pyšní výměrou podlahové plochy 226 m2 a společně s umístěním na té nejlepší možné adrese - v Konviktské ul., tedy jen pár kroků od Betlémského náměstí, nabízejí příležitost i pro větší firmu. Jedinečný genius loci pak dodá Vašemu podnikání na serióznosti a Vaši klienti to jistě ocení. Objekt je zabezpečen, a to bezpečnostními kamerami a ostrahou s 24 hodinou službou. Kanceláře jsou vybaveny připojením k internetu, které je třeba řešit přes majitele objektu. Kancelářské prostory jsou umístěny ve třetím nadzemním podlaží budovy a mají velkorysou výměru 226 m2. Majitelé objektu jsou ochotni příp. investovat do výmalby, pokládky nových podlahových krytin apod. za předpokladu dlouhodobější spolupráce. Cena nájemného 247,- Kč + DPH (56.009,- Kč+DPH) je zaváděcí a platí na prvních 6 měsíců, následně budou poplatky za pronájem kancelářských prostor činit 330,- Kč/m2 měsíčně, tedy v celkové částce, s ohledem na fakt, že kancelář disponuje velkorysým prostorem 226 m2, zaplatíte 74.679,- Kč + DPH. Zálohy za služby (elektřina, topení, vodné, stočné, odpad, ostraha ad.) pak čítají 130 Kč/m2+DPH měsíčně, tedy v celkové částce 29.419,- Kč + DPH. Prostory mají samostatný elektroměr, voda a topení jsou vyúčtovány podle podlahové plochy. K dispozici je také parkovací stání v Areálu ČVUT za částku 5 013,-Kč + DPH/měsíčně. Souhrnné informace jsem Vám umístil na web nemovitosti, odkaz Vám zašlu do emailu. Tam naleznete veškerou fotodokumentaci, virtuální prohlídku a detailní popis. Pro dobrou orientaci v prostoru doporučuji shlédnutí virtuální prohlídky. Místo netřeba příliš představovat, ale tady je ta pravá Praha. Jste jen pár metrů od Betlémského náměstí, místa kde se v podstatě na pětníku nachází nespočet restaurací, kaváren či obchůdků. Vše, co potřebujete, když si chcete s klientem dát dobrý oběd, kávu nebo nakoupit chybějící zásoby do kanceláře. Pokud naopak potřebujete Vy či Vaše asistentka vyrazit do víru velkoměsta, máte to do deseti minut pěší chůze na Metro Můstek či Národní třída. Veškeré výměry jsou pouze orientační. Budu se na Vás těšit na prohlídce, Realitní srdcař.

Z naší nabídky více než 1300 komerčních objektů s více než milionem volných m2 vám jako vybraní zástupci majitele nabízíme k pronájmu bez provize atraktivní administrativní prostory v rámci celé Prahy a regionálních měst ČR. Nabízíme nové moderní kanceláře na Praze 5. Jedná se o novou šesti patrovou administrativní budovu na břehu řekly Vltavy, která se stane součástí areálu River Business Centre. Tento unikátní projekt nabízí moderní a inspirativní pracovní prostředí v blízkosti Dvoreckého mostu, který v dohledné době propojí oba břehy řeky Vltavy a zjednoduší tak dostupnost celého areálu. Zájemci mají možnost výběru nových kancelářských prostor ještě ve fázi výstavby k nastěhování od 1.3.2026. Objekt nabízí svým nájemcům kvalitní prostory vysokého standardu plné moderních technologií a služeb. Dopravní dostupnost je rovněž na velmi vysoké úrovni a v docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky společné s veškerou občanskou vybaveností. První měsíce budou za zvýhodněné nájemné, u kanceláří 6,99 EUR/m2/měsíc a u obchodních prostor 7,99 EUR/m2/měsíc, více info u makléře. K dispozici budou jak krytá parkovací místa, tak venkovní parkovací stání. Uvedené fotografie se mohou lišit od nabízených jednotek v objektu. Využijte našeho bezplatného poradenství v oblasti pronájmů kancelářských a obchodních prostor. Rádi Vám na základě Vašich přání připravíme přehled alternativních nabídek v dané lokalitě nebo v rámci celého města.

Samostatně stojící vila s označením TRJE.B4, s dispozicí 5+kk s užitnou plochou 225,6 m2 a se zahradou 214,8 m2 je navržena architektonickým ateliérem Abtsmolen v duchu koncepce Raumplanu. Vila je vyprojektována jako nízkoenergetická (PENB-B), větrání je zajištěno rekuperační jednotkou s entalpickým výměníkem, tepelné čerpadlo se díky topícím/chladícím stropům postará celoročně o komfortní tepelnou pohodu. Samozřejmostí jsou dřevěná okna s trojsklem doplněná venkovními elektrickými žaluziemi a rovněž elektronické zabezpečení domu včetně kamery u vstupních dveří i ovládání přes SmartHome. Všechny vily mají technickou připravenost pro zabudování krbové vložky 3-6 kW, centrálního vysavače, umístění fotovoltaických panelů a dostatečnou kapacitu příkonu pro dobíjení elektromobilu. Ve standardní dispozičním uspořádání 5+kk nabízí vila typu B v 1. NP vzdušný obývací pokoj se světlou výškou 3,4 m s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a zahradu. Přes zvýšenou galerii můžete pokračovat do hostinského pokoje s koupelnou, případně do 2. NP, kde je umístěna hlavní ložnice s terasou a vlastní koupelnou a další dva pokoje se sdílenou koupelnou. V 1. PP se nachází efektní prosklený vstupní prostor, technické zázemí domu a další místnost, která může sloužit jako sklad, dílna, nebo například sauna, či vinný sklep. V tomto podlaží je umístěna také dvougaráž, která je dostatečně velká pro dvě auta, motorku, kola či jinou sportovní výbavu. Světlá výška 2,5 m (výška vrat 2,3 m) je dostatečná i pro parkování automobilů kategorie SUV. Z garáže pak suchou nohou projdete do vstupní haly. Zahrada, nacházející se cca 2 m nad úrovní ulice, je přístupná nejen z domu, ale také z předzahrádky, po venkovním schodišti přímo z ulice, v některých případech i brankou v zadní části zahrady. Umístění domu a terasy zajistí dostatek soukromí a prostoru pro váš čas trávený na zahradě, což umocní, jak stávající vzrostlá zeleň, tak případně i zeleň doplněná na základě klientské změny doporučené našim zahradním architektem. Vila typu B - alternativní dispozice 4+1 Nabízíme také alternativní řešení dispozice 1. NP. Hostinský pokoj s koupelnou na tomto podlaží, je nahrazen kuchyní s jídelnou a díky tomu zůstane celý původní prostor s výškou 3,4 m pouze jako obývací pokoj s galerií o velikosti 56,8 m2. Celkově tak vila nabídne v přízemí velkorysých 81 m2. Projekt top‘ rezidence Jenerálka vyniká svoji výjimečnou polohou uprostřed zeleně, zároveň však nabízí výbornou dostupnost centra Prahy, a to jak autem, tak městskou dopravou. Zkušený tým společnosti KKCG Real Estate Group realizuje přímý prodej domů. Dokončení projektu je naplánované na konec roku 2025. Základní ideou urbanistického návrhu je „bydlení uprostřed zeleně“. Na kompletní nabídku řadových domů, dvojdomů a solitérních vil top' rezidence se podívejte na webových stránkách projektu či nás kontaktujte.

Exkluzivně nabízím k prodeji samostatný vícegenerační rodinný dům se dvěma garážemi na pozemku. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v místě. Dispozice domu: přízemí 2kk - vstupní chodba, hala, prostorná kuchyně s jídelním koutem, francouzské okno se vstupem na terasu, velký obývací pokoj, koupelna s vanou, sauna, samostatná toaleta, vstup do sklepa, kde je technické zázemí - plynový kotel a bojler na ohřev vody. První patro: 3kk - obývací pokoj se vstupem na terasu, ložnice, dětský pokoj, předsíň, koupelna s vanou a bidetem, prádelna s umyvadlem a přípojkou na pračku, toaleta. Druhé patro: 3kk - obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží, ložnice, dětský pokoj, předsíň, šatna, toaleta. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2000 - zateplená fasáda, plastová okna, střecha vč. interiéru - nové rozvody vody, odpady, elektřina v mědi, podlahy dřevěné parkety, plovoucí podlahy a dlažba. Všechny bytové jednotky jsou velkorysé, s dostatkem světla, prostorné a praktické. Nízké provozní náklady: 7.500,-Kč na celý dům ( plyn, elektřina, vodné a stočné ). Vhodné jak na podnikání tak pro rodinné bydlení. Další informace a prohlídku nemovitosti ráda zajistím vč. financování.