Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečnou rodinnou vilu s nadčasovým designem, situovanou na jihovýchodním okraji Prahy v Pitkovicích, na pozemku o velikosti 1.719 m2. Dům je dokonalou volbou pro náročné klienty, kteří hledají nadstandardní, prostorné bydlení v klidné a soukromé rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a okolní přírodou. 2-podlažní nízkoenergetická novostavba (PENB: B) o dispozici 6+kk vč. prostoru pro samostatnou bytovou jednotku 1+kk či relaxační/wellness místnost, s vnitřní užitnou plochou 303 m2 a celkovou plochou 435 m2, je navržena ve vysokém standardu. 1.NP tvoří při vstupu do domu zádveří se samostatnou šatnou, toaletou, technickou místností a spíží, dále hala s vinotékou a další samostatnou toaletou. Následuje vstup do prostorného obývacího pokoje s plynovým krbem a špičkové profesionální kuchyně na míru s jídelnou (63,8 m2) a vestavěnou francouzskou vícezónovou vinotékou. Dále jsou zde 3 samostatné pokoje (20,1 m2, 13,3 m2 a 10,7 m2), samostatná koupelna k dětským pokojům, ložnice (23,9 m2) s vlastní koupelnou a samostatnou šatnou (12,6 m2) a chodba. Přístup do domu je zajištěn přímo z prostorné garáže pro dvě auta, kde je připravena také zásuvka 380V pro elektromobil, nebo samostatným vchodem. Vedle garáže se nachází kryté a prostorné parkovací stání pro další 2 vozy. 1.PP tvoří další samostatná technická místnost se zázemím pro veškeré zahradní technologie a relaxační místnost (30 m2). Exteriér domu zahrnuje prostornou krytou terasu (48,22 m2) s přípravou na kompletní zahradní kuchyň s černou kameninovou deskou a bioklimatickou pergolu. Nadstandardní vybavení domu nabízí také bazén s protiproudem, slanou vodou, krycí roletou a okolní dřevěnou terasou (26,8 m2). Bazén je vytápěn nezávislým tepelným čerpadlem. Zahrada vyžaduje základní terénní úpravy s možností dokončení dle připraveného projektu s vizualizacemi ve dvou variantách. Je zde příprava na samozavlažování. Pozemek disponuje studnou i zabudovanou nádobou na dešťovou vodu, je tedy vodovodně zcela soběstačný. Napojený je i na místní vodovod a kanalizaci. Všechny místnosti domu mají klimatizaci, která je zabudována v podhledech místností. Vytápění celého domu je zajištěno podlahovým topením. Vytápění a ohřev vody jsou nyní řešeny plynovým kotlem s přípravou na tepelné čerpadlo i fotovoltaiku. Každý pokoj disponuje vlastním ovládáním klimatizace i vytápění. Velkoformátová hliníková okna domu s izolačními trojskly mají přípravu na sunscreen rolety. Dům je zabezpečen bezpečnostním systémem. Vila se prodává v současném zcela dokončeném stavu s možností individuálního dokončení zahrady dle projektu ve dvou verzích. Dům je zkolaudován. Pro prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat. Pomůžeme také s vyřízením financování.

Rodinné bydlení snů v Králově Dvoře! 4+K, 115 m² s vlastním parkováním, soukromou zahradou, velkým sklepem a půdní vestavbou. Nabízíme prostorný a moderně zařízený byt 4+K, 115 m² (dle prohlášení vlastníka ) v ulici Plzeňská v Králově Dvoře, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Ideální volba pro rodiny hledající pohodlí, soukromí a skvělou dostupnost do Prahy i Berouna. Co dělá tento byt výjimečným? Velkorysý prostor a flexibilita - dispozice 4+K s možností využití půdní vestavby jako dalšího pokoje vám dává skvělé možnosti přizpůsobit si bydlení podle vašich potřeb. Soukromá zahrada pro obyvatele domu - bezpečné a klidné místo pro děti na hraní, rodinné grilování nebo relaxaci v přírodě. Parkování - pohodlí bez starostí s parkováním! Parkování je součástí oploceného pozemku, což zajišťuje větší bezpečnost a soukromí pro vaši rodinu. Přistut k půdni vestavbě. Veci můžete uskladniť ve velkom sklepě. Technická místnost mimo byt na patře - skvělé místo pro uskladnění věcí. Králův Dvůr je skvělé místo pro rodinný život, kde najdete školy, školky, lékaře, obchody a veškerou občanskou vybavenost pro pohodlné bydlení. Díky blízkosti dálnice D5 je výborná dostupnost do Prahy i Berouna. K dispozici je také skvělé vlakové i autobusové spojení. Sport a příroda na dosah. Pro milovníky aktivního životního stylu je Králův Dvůr rájem! Cyklostezky v okolí vás zavedou nádhernou krajinou až do Berouna a dále. Okolní příroda nabízí mnoho možností pro turistiku, běh či procházky s dětmi. Pokud hledáte rodinné bydlení s prostorem, pohodlím a skvělou lokalitou, tento byt je pro vás jako stvořený! Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost - kontaktujte mě a domluvte si prohlídku ještě dnes. V případě, že v tomto inzerátu nenajdete virtuální prohlídku, díky které si můžete byt projít jako ve skutečnosti, neváhejte mě kontaktovat pro její zaslání. ☎ Kontaktujte mě pro více informací!

Hledáte moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě, které nabídne nejen dostatek prostoru, ale i špičkové vybavení? Máme pro vás jedinečnou příležitost pořídit si novostavbu rodinné vily z roku 2022 v prestižní čtvrti Újezd u Průhonic. Tento nádherný dům s dispozicí 5+kk se pyšní vnitřní užitnou plochou 195 m² a nachází se na pozemku o celkové rozloze 723 m², z čehož 567 m² tvoří udržovaná zahrada vybavená automatickým zavlažovacím systémem a automatickou sekačkou, což vám zajistí minimální starost s její údržbou. Vila je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. Přízemí je navrženo pro pohodlný každodenní život a zahrnuje prostorný a světlý obývací pokoj, propojený s moderně vybavenou kuchyní, odkud je přímý vstup na zahradu. Dále zde najdete pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, praktickou šatnu, technickou místnost, garáž pro jedno auto a skladovou místnost vhodnou například pro sportovní vybavení, jako jsou kola nebo lyže. Druhé podlaží je vyhrazeno pro klid a odpočinek. Nachází se zde dvě ložnice, které mohou sloužit jako dětské pokoje nebo pracovna, a tyto místnosti sdílejí jednu prostornou koupelnu. Hlavní ložnice je samostatná a je přístupná přes šatnu, přičemž disponuje vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Jeden z pokojů má navíc přístup na terasu, která se nachází nad garáží a nabízí ideální místo pro relaxaci. Kromě výborně navržené dispozice a kvalitních materiálů, jako jsou vinylové podlahy, dlažba, hliníková okna s trojskly a venkovní rolety, se vila pyšní i moderními technologiemi. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel s podlahovým vytápěním, což výrazně přispívá k úspornému provozu a pohodlí v celém domě. Všechen vestavěný nábytek byl vyroben na míru, což zajišťuje jeho vysokou kvalitu a funkčnost. Tato novostavba rodinné vily je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v moderním stylu, s dostatkem prostoru a všemi vymoženostmi moderní doby. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) byl vyhotoven s klasifikací B. Vzhledem k tomu, že aktuálně nemáme k dispozici oficiální štítek PENB, uvádíme dle zákonné povinnosti třídu G.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi unikátní vily o dispozici 4+kk s krytým stáním pro dva vozy, zahradním domkem a venkovním bazénem se slanou vodou. Částečně podsklepená vila s terasou, stojí spolu s rozsáhlou, udržovanou zahradou v městské části Prahy 5 Slivenec, ul. Opálová na pozemku o celkové rozloze 786 m2. Nemovitost prošla kompletní, velmi citlivou a nákladnou rekonstrukcí a výsledkem je architektonický skvost, který svým současným stavem a atraktivním umístěním v klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů, skýtá možnost komfortního a klidného bydlení zejména pro rodinu. Důraz byl kladen na prvotřídní užité materiály, jako dřevo, keramika, vitráže a jedinečné prvky zapadající do architektonického stylu první republiky. Dispozice domu: 1.PP Sklepní prostor. 1.NP, vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, technická místnost. 2.NP ložnice 2x, koupelna, technická místnost s kotlem a s elektronickým zabezpečovacím systémem, šatna a vstup na půdu. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Udržovaná zahrada s bazénem, zahradním domkem, vzrostlými okrasnými keři a stromy je situována kolem celého domu. Unikátní poloha domu zajišťuje veškerý komfort i z hlediska občanské vybavenosti (autobus cca 1 min., tramvaj (zastávka Slivenec) cca 15 min., autem do centra Prahy cca 15 min., Letiště Václava Havla (cca 15 min. autem) a nájezd na městský okruh se nachází cca 2 min. Lokalita nabízí také mnoho volnočasového a sportovního vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází 3x MŠ, 1x ZŠ, dva obchody, pošta, tři restaurace, dvě dětská hřiště, tenisová hala a mnoho dalších služeb. Sportovní a relaxační vyžití nabízí zejména Přírodní park Radotínsko-Chuchelský háj a Přírodní rezervace Homolka, obojí v docházkové vzdálenosti. Aquapark se nachází v dojezdové vzdálenosti (cca 5 min.). Obec také protíná několik turistických a cyklistických tras vedoucích do okolních přírodních památek zejména pak Přírodní park Prokopské a Dalejské údolí a CHKO Český Kras. RK neručí za technické údaje či m2. Koupi nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme a vyřídíme.

Prodej rozestavěného domu určeného k bydlení s možností přestavby na ubytovací zařízení, penzion či komerční zaměření (projekt k dispozici). Nachází se na adrese Drnovská 12/51, Praha 6 - Ruzyně. Přízemí, postavené v kombinaci kámen a cihla, je 136 m2 velké a garáž pro 3 vozy 56 m2. Zbylá část domu je postavena z prefabrikovaného konstrukčního panelu systémem K-KONTROL, který je velmi efektivní na energickou náročnost. 2.NP má 243 m2 a 3.NP 174 m2. Užitná plocha celkem 665 m2. Velký prostor nabízí několik variant k budoucímu využití, včetně dvora a zahrady. Celková výměra pozemku 671 m2. Možnost nástavby 4.NP! V okolí veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol, do jednoho kilometru obora Hvězda + Bílá hora. Naproti vznikne soubor nových obchodů a posezení. MHD: bus přímo naproti, 150m vlaková zastávka (bude spojení přímo na letiště), 400m - tramvaj.

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného atypického rodinného domu na adrese Rotenská 540, Praha 9 - Kyje. Stavba z roku 2012 (s natočeným průběhem celé stavby) nabízí přes 360 m2 užitné plochy a vnitřním zatravněným atriem téměř 130 m2. Důmyslně promyšlené provedení a použití kvalitních materiálů nabízí mimořádný pocit bydlení. Interiér byl kompletně vyroben na zakázku a je vybaven moderními technologiemi - chytrá domácnost Crestron, centrální lux HUSKY, kamerový systém uvnitř atria včetně laserových závor kolem domu. Elektrické zámky + v každé místnosti, mimo garáže a šatny, jsou nainstalované TV. Bezpečnostní rolety, bezpečnostní ocelové vstupní dveře okna s trojsky a rámy Schüco. Kuchyňská linka, vybavena spotřebiči zn. Miele včetně elektricky výsuvných šuplíků, navazuje na obytný prostor, ve kterém je obývací stěna na dálkové ovládání, mramorový elektrický krb, který hřeje i praská. Dominantou ložnice je hvězdné nebe z optických vláken + koupelna Swarovski. Ve wellness části je bazén s tryskami a masážním vodopádem, sauna s dvojsystémem (pára a suchá), muzikoterapie, bar s lednicí (možnost nasvícení čtyřmi barvami). Podlahy, s podlahovým vytápěním, téměř v celém domě jsou z italského mramoru, v pracovně a navazující druhé kuchyni jsou podlahy dřevěné (ořech), v garážích a terase v atriu žulové. V atriu je venkovní kino a zavlažování trávníku je zajištěno kapilárními tryskami. Parkování je zajištěno ve dvou garážích, v nichž jedné z nich jsou vybudované odtoky vody pro mytí auta. Čerstvý vzduch zajišťuje rozvedená rekuperace s chladící jednotkou, topení kotlem Viessmann zajišťují 3 stometrové vrty tepelného čerpadla pro dům i pro bazén. Tento dům vyniká svou unikátností a luxusním charakterem, které osloví i ty nejnáročnější kupující. Pokud hledáte nemovitost, která splní všechna vaše očekávání a bude vám poskytovat jedinečný pocit exkluzivity a 100% soukromí, nemusíte hledat dál. Tato nemovitost je tím pravým místem pro váš životní styl. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s vámi a možnost vám představit tuto unikátní nemovitost osobně.

Nabízíme rodinný dům v Praze 5 - Lipencích, na adrese Jílovišťská 606, na rozlehlém pozemku s výměrou 1.508 m². Dům má zastavěnou plochu 250 m² a ve třech podlažích užitnou plochu více než 400 m². Dům byl postaven v roce 2003 a poskytne vám vše, co potřebujete. Dispozice domu: • Přízemí: velký obývací pokoj s kuchyní, koupelna, pracovna, garáž pro 3 auta • Podkroví: 5 pokojů (dva nyní stavebně propojené), koupelna • Suterén: prádelna a další místnost vhodná pro sklad, hobby nebo fitness Možnost samostatné jednotky Díky velikosti a chytře řešené dispozici lze část domu snadno přestavět na nezávislou bytovou jednotku 1+kk. Tu lze využít jako: • komfortní apartmán pro rodiče nebo dospělé děti • investici do pronájmu s pravidelným příjmem • zázemí pro ordinaci, salon, kancelář či studio Dům dále disponuje velikou zahradou s množstvím vzrostlých stromů. Součástí zahrady je zděný zahradní domek, altán a zastřešený bazén 5x10 metrů. Na zahradě najdete i jezírko s umělým potokem. Dům je umístěn nedaleko lesa a má krásný výhled do okolí. Další výhody: • kompletní napojení na vodovod, elektřinu, kanalizaci a plyn • dům je ve výborném technickém stavu • dostatek prostoru a soukromí pro velkou rodinu Lipence se nachází na okraji Prahy 5 a nabízí pohodové bydlení v blízkosti lesa a přírody a současně moderní zázemí a občanskou vybavenost. Lipence mají skvělou dopravní dostupnost. Cesta autem na metro Smíchovské nádraží trvá 13 minut, cesta autem na letiště trvá 20 minut. Zastávka autobusu MHD (linka 242) je jen 50 metrů od domu. Lipence mají moderní školu a školku, poštu a nově obchodní centrum se supermarketem Albert. Tato lokalita je mimořádně atraktivní i díky schválenému projektu příměstského parku Soutok na území nedalekého soutoku Berounky a Vltavy. Video k nemovitosti: https://youtu.be/JDQFgglnuEU Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud tato nemovitost zapadá do vašich představ o bydlení, určitě si domluvte prohlídku. Těšíme se na setkání.

Exkluzivně Vám nabízíme na prodej novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 105 m2, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 10 - Kolovraty. Dispozice domu: vstupní zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, komora. V prvním patře je ložnice, 2 x dětský pokoj, koupelna s vanou a toaletou. Dům je napojen na veškeré IS ( voda, elektřina, kanalizace, plyn ), vytápění domu řešeno podlahové a napojeno na plynový kotel. Dům je postaven ve vysokém standardu. Podlahy jsou vinylové a dlažba, okna plastová s trojskly, příprava na předokenní žaluzie, vozidla lze zaparkovat na venkovním parkovacím stání. V obci je veškerá občanská vybavenost - školka, základní škola, umělecká škola, lesní klub, praktičtí lékaři pro děti i pro dospělé a stomatologické centrum. Je zde rovněž možnost sportovního vyžití ve sportovním areálu, skate parku nebo nedalekém koupališti. Projekt je umístěn blízko vlakové stanice, z níž se pohodlně dostanete do centra Prahy přibližně za 17 minut. Lze financovat hypotéčním úvěrem, vřele doporučuji prohlídku. Více informací a domluvení prohlídky na uvedených kontaktech.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej nemovitosti v atraktivní přírodní lokalitě na okraji Prahy, která nabízí možnost vybudování opravdu zajímavého bydlení. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek, jehož součástí je původní chata a také nově vybudovaná dřevostavba. Zpracovaná architektonická studie pro přestavbu stávající chaty v horní části pozemku zamýšlí vystavit objekt se zastavěnou plochou 62 m². Studii a další podklady Vám poskytneme na vyžádání. V minulosti byla ústně projednávána rekolaudace na dům s číslem popisným. Dotčené orgány neměly k tomuto záměru negativní stanovisko. Vzhledem ke svažitosti pozemku a samotnému umístění objektu se Vám naskytne úchvatný panoramatický výhled do údolí. Ve spodní části pozemku je nově postavená dřevostavba na patkách, která byla využívána jako opravdu velkorysý skladový prostor. Další potenciál využití může být například ateliér, kancelář či malý domek pro hosty. To už bude na zvážení nového majitele. Zahrada se vzrostlou zelení poskytuje naprosté soukromí a samotné bydlení je zde velice klidné. V rámci okolní zástavby je již několik objektů aktuálně využíváno k trvalému bydlení. Pozemek disponuje dvěma vstupy, a to v horní části, která je přístupná po zpevněné lesní cestě, druhý vstup je pak v části spodní, dostupný po asfaltové komunikaci. Přístupové cesty jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy. Parkování je v rámci studie zamýšleno přímo na pozemku. Jsou zde zajištěny inženýrské sítě, a to elektřina a schválená přípojka na obecní vodovod. Odpad je aktuálně řešen prostřednictvím jímky. V rámci studie je projektována ČOV. Díky svým parametrům a umístění je nemovitost vhodná k přestavbě na dům k trvalému bydlení, ovšem nabízí se i další možnosti využití. Městská část Lipence je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a zelené prostředí s výbornou dostupností centra Prahy, s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z okolních sportovišť, venkovní hřiště a nespočet oblíbených turistických i cyklistických tras. Okolní příroda a lesy jsou dokonalým místem pro výlety a procházky. Oblíbeným cílem jsou například vyhlídka Hladká skála, pozůstatky hradu Kazín, pláž Lipence či Přírodní park Hřebeny. Pohodlná dopravní dostupnost je zajišťována pravidelnými autobusovými spoji. Nedaleko se nachází vlaková stanice s rychlým spojem do centra města. Hlavní výhody této nemovitosti jsou: 1) Bydlení uprostřed přírody 2) Umístění na okraji Prahy 3) Zpracovaná architektonická studie Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej rodinného domu ve vyhledávané atraktivní lokalitě, který nabízí několik možností budoucího využití. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný dům s bohatým příslušenstvím ve velmi dobrém stavu. Cihlový dům je umístěn v městské části Praha - Koloděje. Kolaudace objektu je datována v roce 1996. Nemovitost je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, avšak s potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ. Dům se skládá ze tří podlaží a je velice efektivně dispozičně řešen. Velká francouzská okna zajišťují prosvětlení celého interiéru. Zajímavým prvkem je velká terasa ve druhém podlaží. Objekt i pozemek disponuje několika vstupy. Přízemí je aktuálně využíváno jako kancelářské prostory. První patro a podkroví slouží jako obytné prostory. Konkrétní rozložení místností je vyobrazeno v rámci půdorysů, které Vám rádi zašleme. Zahrada optimální velikosti je plná rozmanitých dřevin. Místní flóra je oázou pro duši a vzrostlé stromy Vám poskytují klid a soukromí. Rozloha pozemku Vám dává prostor pro pěstování všeho, na co si vzpomenete. V samotné nemovitosti i na zahradě je k dispozici dostatek úložných prostor. Jsou zde zavedeny inženýrské sítě, a to elektřina, obecní vodovod a kanalizace. Topení je řešeno prostřednictvím elektrokotle. Sekundárním zdrojem je krb. K dispozici je klimatizace. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Bezproblémové parkování několika vozidel je možné přímo na pozemku nebo v garáži, která je součástí domu. Díky svým parametrům a umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Nabízí se možnost vybudování bytových jednotek, vícegeneračního bydlení nebo například kombinace bydlení a podnikání. Městská část Koloděje je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní bydlení s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti je k dispozici mateřská a základní škola, prodejna potravin, pošta, restaurace i praktický lékař. Veškerý standardní komfort v oblasti státní správy, školství, sportu, kultury a služeb se nachází v nedalekém okolí. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni, kulturním a přírodním památkám a řadě možností pro aktivní trávení volného času. Velice oblíbenými jsou přírodní parky a rybníky, kterými jsou Koloděje obklopeny. Mezi hojně navštěvované se řadí Klánovický les či park Rokytka. Samozřejmostí je nespočet turistických a cyklistických tras pro okolí. Pohodlná dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji. Železniční trať se nachází v sousedních Běchovicích. Hlavní výhody tohoto domu jsou: 1) Atraktivní přírodní lokalita 2) Rozmanité možnosti využití 3) Prostorný dům i pozemek Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Dovolujeme si Vám nabídnout novostavbu z roku 2020 velkého domu s dvojgaráží s elektrickými vraty. Pár kroků od stanice metra Prosek, od Bobové dráhy, na kopci s unikátním výhledem. Dům je možné využívat jako vilu, rozdělit na byty, nebo jako velký vícegenerační rodinný dům, nebo jako firmu, malou kliniku atd. V domě se nachází 7 ložnic, 3 koupelny, 3 x WC a obývací místnost s kuchyní a jídelnou. V přízemí je garáž se dvěma parkovacími místy, vstupní hala, skladové prostory, prádelna, atrium. Zabezpečení objektu zajišťuje kamerový systém instalovaný napříč celou budovou. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115189.

TATO NEMOVITOST JE REZERVOVÁNA! Toužíte po přímém spojení s přírodou v chráněné krajinné oblasti Lysolaje - Šárka a zároveň mít skvělé dopravní spojení do centra Prahy? Vybíráte prostorný rodinný dům s dvěma byty, garáží a krásnou zahradou na klidném a atraktivním místě uprostřed zeleně? Pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 6 - Lysolaje, v ulici Lysolajské údolí, které přechází do Šáreckého údolí. Dům nabízí krásný výhled, velkou terasovitou zahradu s téměř úplným soukromím na prvních dvou terasách a garáž s praktickou dílnou. Zahrada je udržovaná a díky své velikosti (611 m²) poskytuje mnoho možností pro relaxaci či pěstování. V prvním podlaží se nachází útulný byt 2+1 (75 m²) se dvěma koupelnami, prosklenou terasou (24 m²), dvěma spižírnami a komorou. Byt byl v roce 2014 vybaven rekuperační jednotkou pro celoroční komfortní klima. Ve druhém patře se nachází prostorný byt 3+1 (85 m²) s velkou zastřešenou terasou (24 m²), koupelnou s vanou a samostatným WC. Dům je zateplený a napojený na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je také kopaná studna pro užitkovou vodu, která slouží k zavlažování zahrady a splachování WC. Dům je ideální pro rodinný život, zároveň je skvěle dostupný z centra města - na stanice metra Dejvická a Bořislavka se dostanete za 10 -12 minut MHD. Okolí nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a jedné z prvních lesních školek. Nedaleko je také několik anglických škol a školek. Ve 2 kilometry vzdáleném Sedleci je anglická škola Riverside International School, určená pro všechny věkové kategorie, nabízející mezinárodní učební osnovy, včetně IB Diploma Programme. Ve Statenicích, cca 6,5 kilometru od domu, je zase "Maxíkova" anglická školka a jesle s Montessori pedagogikou, a v Roztokách, cca 9,5 km, je základní škola a mateřská škola Little England Academy. Dům lze využít jako dva samostatné byty,nebo jej upravit na jednotný prostor. Je také možné využít část jako nebytový prostor (např. kancelář). Prohlídka je možná i virtuálně. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízím Vám k prodeji samostatně stojící jednopodlažní rodinný dům s částečně obytným podkrovím, se zastavěnou plochou 94 m², užitnou plochu 126 m² před rekonstrukcí. Zpracované Vizualizace napovídají, jak by domek mohl vypadat po rekonstrukci podle přiložených plánků. Pozemky o celkové výměře 609 m², sestávají ze zastavěné plochy a nádvoří 283 m² s navazující zahradou o výměře 326 m². Na zahradě je zděná dvougaráž o ploše 42 m², vhodná pro parkování dvou větších osobních vozidel, případně jako prostor pro dílnu, sklad nebo jiné další využití. V přízemí domu je vstupní veranda, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna s WC. Část domu je podsklepena, sklep 9 m² je se vstupem z verandy. Podkroví, kde jsou umístěny dvě menší ložnice a druhou část tvoří nevyužitý půdní prostor s možností rozšíření obytné plochy, je přístupné po venkovním schodišti. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, připojení k elektrické síti je třífázové (3×400 V), hlavní jistič 25 A. Vytápění zajišťují akumulační kamna doplněná krbovými kamny, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Na pozemku je i nádrž na dešťovou vodu, která umožňuje úsporné a ekologické zavlažování zahrady. Plyn přiveden na hranici pozemku. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a tím nabízí velmi dobrý stavebně-technický základ pro individuální úpravy - včetně možnosti dispozičních změn, dostavby či modernizace v souladu se současnými standardy. Vhodné jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro investiční využití např. dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Radotín je vyhledávaná městská část díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy (vlak, MHD, rychlé napojení na Pražský okruh). V místě je kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, lékařská péče, sportoviště, obchody, restaurace a další služby. V okolí se nachází rozsáhlé přírodní a rekreační zóny (např. cyklostezky, lesoparky, řeka Berounka), což ocení zejména milovníci přírody a aktivního životního stylu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Neplatíte provizi ! Pronájem kancelářské jednotky o výměře 708m2 + terasa 53m2 ve 3. patře komplexu DOCK IN FOUR. Jedná se o moderní budovu s terasami, která se nachází v krásném prostředí na břehu Vltavy. Designové kancelářské prostory s vysokou variabilitou vnitřního uspořádání. Kanceláře jsou vybaveny nejmodernější technikou, elektronicky kontrolovaným vstupem s 24hodinovým přístupem 365 dní v roce za přítomnosti profesionální ostrahy. Parkování v budově (130 EUR/stání/měs.). V pěší vzdálenosti od MHD (stanice metra Palmovka trasa B a tramvajové linky). V této budově nabízíme více volných kanceláří. Další volné prostory: 300m2 3 780m2 Zdarma pro Vás připravíme nabídku kanceláří z více jak 300 budov po celé Praze.

Zkolaudováno Poslední dům v nabídce! - Nízkoenergetický rodinný dům ozn."C", s dispozicí 5+kk, 150 m2, s terasami o výměře 13,6 m2, zahradou 32 m2 a 2 parkovacími stáními z ulice Hlušičkova. Nově vzniklý projekt Rodinné domy Hlušičkova, nabízí celkem 6 naprosto soběstačných, na sobě energeticky nezávislých řadových rodinných domů. Energetická náročnost domů A! Nízkoenergetické domy s dispozicí 5+kk, o jednom podzemním a dvou nadzemních podlaží s pochozí terasou ve 2.NP a plochou střechou. Ke každému domu patří 2 částečně krytá parkovací stání, zahrada s terasou s výměrou začínající od 31 m2 - 237 m2. Projekt svým dispozičním uspořádáním nabízí možnost využití jako dvougenerační bydlení, s možností uspořádání spodního patra jako oddělené bytové jednotky s vlastním zázemím a vstupem. Každý dům bude realizovaný vč. veškerých povrchů - dřevěná podlaha - dub, sanity v koupelnách (sprchový kout, vana, - zařizovací předměty od firem Geberit, Grohe, Ravak. Venkovní terasa - terasová prkna z tropického dřeva garapa, obklady a dlažby - Novabell Lounge více barevné provedení. Okna dřevěná s trojsklem se žaluziemi, interiérové dveře: bezfalcové, bílé lakované s obložkovou zárubní. Elektronický zabezpečovací systém Jablotron, domací telefon audio/video umístění na každém patře, každý dům bude mít 1x WALL Box Tepelné čerpadlo: venkovní jednotka - Daikin Altherma + vnitřní jednotka - Daikin Altherma Vytápění: podlahové vytápění, samostatně řízené termostaty ve všech obytných místnostech a koupelnách Klimatizace: venkovní jednotka: multisplit na pět portů Daikin Multi systém 5MXM-A9, vnitřní jednotka: Comfora FTXP-N9-2kW (případně 2,5kW) (ložnice, pokoje, obývací pokoj, individuální prostor v 1NP) Rekuperace: Zehnder ComfoAir Standard 375 Každý dům bude mít hotovou přípravu na fotovoltaiku. Energetická náročnost A Lokalita Projekt se nachází ve vilové zástavbě domů na začátku ul. Hlušičkova, lemující Plzeňskou ulici. Lokalita s perfektní dopravní dostupností do centra Prahy, blízkosti obchodních center či zeleně. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti Lesopark Řepy, který začíná jen pár kroků za Plzeňskou ulicí. Tento park nabízí mnoho možností pro procházky, běhání, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází také přírodní koupaliště Motol, golfové hřiště Golf Club Praha či park Košíře-Motol, který poskytuje příjemné prostředí pro sport a relaxaci. Tato lokalita tedy kombinuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností a širokou nabídkou služeb a volnočasových aktivit, což z ní činí ideální místo pro život. Občanská vybavenost V pěší dostupnosti cca 10 min či 2 min autem je obchodní centrum Řepy, které bylo nedávno kompletně rekonstruováno a otevřeno. Najdeme tu nové obchody, banky, poštu, lékárnu, Dm, bistra či prodejnu Albert. Pro děti i dospělé možnost sportování. K dispozici je tu Fitness, taneční škola B-Original, Tiger Gym - bojové sporty. Za zábavou do Metropole Zličín! Pouhých 9 min autem. K dispozici kompletní síť obchodů, bank, restaurací, Cinema City, Czech Dental Swiss Clinic, Daily Finess Zličín, pobočky bank či prodejna potravin Albert. Děti určitě ocení blízkost Jumparku či Motokáry Zličín. V dojezdové vzdálenosti pouhých 7 min. směrem na Řepy je prodejna Hornbach. Směrem ke Stodůlkám 5 min jízdy autem prodejna Baumax a 9 min nákupní centrum Homepark Zličín - najdete zde prodejnu IKEA, Starbukcs, Datart, TESCO, pro děti Toboga Fantasy a mnoho dalších. Aby toho nebylo málo, stačí skočit na tramvaj, dojet na konečnou na Sídliště Řepy, což jsou pouhé 3 zastávky, (samozřejmě můžete je autem) a můžete si jít zaplavat do nového bazénu v areálu Sportovního centra Řepy, kde je krom bazénu k dispozici wellnes, krytá sportovní hala, venkovní tenisové kurty, beach volejbal atd. Dopravní dostupnost Nemusíte mít žádnou obavu, jak budou Vaše děti ráno chodit na tramvaj či autobus nebo jak se budou vracet ze školy či kroužků. Projekt má v tomto přímo ideální polohu, přímo u tramvajové zastávky Hlušičkova, tram č. 9, 10, 16, směr na OC Smíchov, autobusová zastávka Hlušičkova, bus č. 180 - linka př

Prostorný byt o dispozici 4+kk v obci Řež, který se nachází v novostavbě cihlového domu. Díky výtahu je vstup bezbariérový. Nabídne 3 neprůchozí ložnice, dvě koupelny, komoru s místem pro pračku, prostorný obývací pokoj, balkón a velkorysý půdní prostor. Na oknech s trojskly jsou venkovní žaluzie. V celém bytě je podlahové topení a vinylová podlahová krytina. K bytu je možné dokoupit sklep a venkovní parkovací stání. Díky energetické náročnosti B jsou měsíční poplatky za byt pod 6.000 Kč. Lokalita nabídne veškerou občanskou vybavenos - mateřskou a základní školu, poštu, restauraci, kavárnu, obchod s potraviny a několik dětských a sportovních hřišť. Dostupnost do Řeže zajišťuje autobusová a vlaková doprava. Vlakem jste na Masarykově nádraží za 23 minut a autobusem na metro Kobylisy 22 minut. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Máte sen o vlastním rodinném domě v Praze, kde se snoubí komfortní bydlení s dokonalou dostupností a nádhernou zahradou? Tato výjimečná nabídka je přesně pro vás! Představujeme vám prostorný rodinný dům 5+1 o podlahové ploše 231 m², který se nachází na rozlehlém pozemku o velikosti 949 m² v žádané a klidné lokalitě Dolní Počernice. Tento dům byl postaven v roce 1980, avšak v průběhu let byl neustále modernizován, opravován a pečlivě udržován. Majitelé mu věnovali maximální pozornost, aby poskytoval pohodlné a moderní bydlení. V roce 2014 došlo k výměně oken za plastová, což výrazně přispívá k úspoře energií a lepší izolaci. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a spolehlivý zdroj tepla, navíc je dům napojen na veškeré inženýrské sítě. ( vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230 i 400 V) Součástí domu je i krb, který nejen zútulní interiér, ale také přidává neodolatelný prvek pohody a klidu do chladných zimních večerů. Prostor a dispozice Tato nemovitost nabízí velkorysých 5 pokojů a samostatnou kuchyň, což znamená dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i relaxaci. Pokoje jsou prostorné a světlé, poskytující dostatek denního světla po celý den. Díky chytrému dispozičnímu řešení je dům ideální jak pro rodiny s dětmi, tak i pro páry, které si přejí komfortní bydlení s možností vytvoření pracovny, posilovny nebo hostinského pokoje. Zahrada: Vaše soukromé království K domu náleží krásná okrasná zahrada o rozloze 949 m², která je opravdovým klenotem této nemovitosti. Vzrostlé stromy a pečlivě udržovaná zeleň poskytují nejen estetický zážitek, ale také naprosté soukromí. Zahrada je ideální pro relaxaci, pořádání letních grilovaček, nebo jako prostor pro hraní dětí. K tomu přidejte možnosti pěstování vlastních bylinek, květin nebo ovocných stromů - zde budete mít přírodu doslova na dosah ruky. Skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost Jednou z největších výhod tohoto domu je jeho strategická poloha. Vlaková zastávka je vzdálena pouhých 220 metrů, odkud se dostanete za pouhých 14 minut na Hlavní nebo Masarykovo nádraží - vlaky jezdí každých 15 minut. Autobusová zastávka je jen 200 metrů od domu, a pokud preferujete cestu autem, do centra Prahy se dostanete za pouhých 15 minut. Dolní Počernice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Tato lokalita vám nabídne nejen skvělé spojení do centra, ale také klidné rodinné bydlení v zeleni. Milovníci přírody ocení blízkost Počernického parku a Počernického rybníka, které jsou ideální pro procházky, běhání či cyklistiku a odkud se dá pokračovat dál do Běchovického lesoparku…. Na tento dům lze čerpat dotaci z programu Nová zelená úsporám! Podpora se vztahuje například na zateplení fasády, výměnu oken, instalaci fotovoltaiky či tepelných čerpadel. Investujte chytře - modernizace domu může být díky státní podpoře výrazně výhodnější.

Nabízíme k pronájmu přenechání obchodních prostor o velikosti 54 m² v obchodním centru OC Velká Ohrada, Praha - Stodůlky. Prostor se nachází v atraktivní části centra, v blízkosti prodejny potravin Albert, která zajišťuje vysokou pěší frekvenci. Obchod je kompletně vybavený a ihned připravený k provozu, s možností jednoduché úpravy dle potřeb nového nájemce. Vhodné využití: • maloobchodní prodejna • specializovaný sortiment (nápoje, delikatesy, kosmetika, doplňky) • menší gastro nebo výdejní místo (dle schválení provozovatelem OC) Výhody: • Výborná dostupnost MHD • Zařízení a vybavení k dispozici • Možnost zahájení provozu ihned • Prostor má vlastní sklad Nájemní podmínky: • Nájemné: 21.366 Kč / měsíc • Služby: 4.357 Kč / měsíc • Elektřina: 3.210 Kč / měsíc • Kauce: 48.150 Kč V případě zájmu je možné odkoupit současné vybavení a převzít fungující provozovnu. Cena za přenechání celého konceptu včetně vybavení a skladových zásob na vyžádání. Po dohodě je možné řešit výměnou za jinou nemovitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na viděnou.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi pozemek se stavbou pro rodinou rekreaci v žádané lokalitě v Praze - Přední Kopanině v klidné části Preláta. Zde se nachází chata s číslem evidenčním. Pozemek leží na okraji v klidné části zástavby u lesa a přes lávku jsme v lese na turistických a cyklistických trasách. Zahrada je osázena vzrostlými stromy a keři, které poskytují soukromí a vlastní úrodu. Na pozemku je kopaná studna a v chatě je zavedena elektřina. Chata má zastavěnou plochu 31 m2 a lze ji modernizovat podle vlastních představ a například využít půdní prostor pro vybudování prostoru pro spaní a rozšířit tak plochu pro bydlení. Celková rozloha pozemku je 1 217 m2. U pozemku vede přístupová komunikace a je předjednána možnost vybudování větší lávky pro automobil s parkováním na vlastním pozemku. Dostupnost co centra Prahy autem je 20 minut. MHD autobusem z Přední Kopaniny nebo Tuchoměřic. V blízkosti je pražský okruh, dálnice D7 a letiště pro ideální spojení na kratší i delší cestování. V přední Kopanině naleznete obchod, restaurace, městský úřad a knihovnu, tenisové centrum, jízdárnu a také je zde historické centrum. Obchodní centrum POP Airport, dětské zábavní centrum Majaland, Penny market a drogerie DM je několik minut jízdy v sousedství Přední Kopaniny. Bližší informace Vám ráda sdělím po telefonu a domluvíme si osobní prohlídku.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 284 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě městské části Prahy 6 - Přední Kopanina. Nemovitost se nachází ve slepé ulici K Tuchoměřicům, což zajišťuje minimální provoz u domu a maximální soukromí pro Vaší rodinu. Užitné plochy - Obytná plocha - 206 m² (přízemí + 1. patro) Dolní Terasy + balkon - 48,72 m² Garáž - 26,68 m² Podsklepení nemovitosti - 78,68 m² Celková vnitřní plocha nemovitosti - 311 m² Dům je postaven z cihel a v roce 2024 prošel částečnou, avšak zásadní rekonstrukcí. Po celém domě jsou nová trojskla, nově položené podlahy, dlažba v kuchyni, rekonstruovaná koupelna, a v přízemní části najdete také stylová kachlová kamna, která navozují příjemnou atmosféru. Dům je mimo garáž kompletně podsklepený - celkem 78,68 m² - skvělý prostor pro vybudování vlastního wellness, posilovny, pracovny, či jiných zařízení. Nachází se zde také větší místnost s vlastním odvětrávacím systémem. V přízemí nemovitosti se nachází místnosti pro využití během dne - pracovna, obývák, kuchyně, jídelna, či terasy. Horní část nemovitosti poté nabízí relaxační část, kde se nachází 2 dětské pokoje, 2 ložnice a šatny s koupelnou a WC. Pozemek poskytuje nejen garáž pro dvě vozidla, ale i další dvě venkovní parkovací místa přímo na pozemku. Zahrada (358 m²) kolem domu je ideální pro rodinné posezení, dětské hry i relaxaci po náročném dni. Velkou výhodou pozemku je absolutní soukromí, kolem celého domu vede 3 metry vysoký živý plot z tůjí. V přední části domu se nachází terasa o výměře 15 m², na kterou se dostanete přímo z obývacího pokoje. Zadní část domu Vám poskytne druhou terasu o výměře 20 m², ideální pro rodinné posezení či výřivku. Přední Kopanina - lokalita, která spojuje výbornou dostupnost s rodinným životem. Je také oblíbená pro svou přírodní atmosféru (pouhých 500m od domu je velký les) a sousedské prostředí, přitom však nabízí rychlý přístup do centra metropole - jen 20 minut jízdy autem. V případě MHD máte pouhých 100 m od domu zastávku autobusu (linka 907 a 161), který Vás doveze na blízké metro Bořislavka. Nejbližší obchod Lidl je vzdálen pouhých 5 minut jízdy, avšak přímo v obci najdete i menší samoobsluhu pro běžné nákupy. V blízkých Nebušicích se nachází Mezinárodní škola pro studium Vašich dětí. Dům je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá kombinaci soukromí, prostoru a dostupnosti. Ať už hledáte nový domov s možností odpočinku i aktivního využití prostoru, tato nemovitost nabízí přesně to. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.