Představujeme vám jedinečnou příležitost pořídit si byt 2+1, 71m2 v prestižní lokalitě pražského Nového Města - Melounové ulici, jen pár kroků od stanice metra I.P. Pavlova a živé Ječné ulice. Tento prostorný družstevní byt s balkónem v 5. patře krásného cihlového domu nabízí ideální kombinaci původního charakteru a možnosti moderního bydlení. Proč si zamilujete tento byt? * Kouzlo historie, které vás pohltí. Vstupte do prostoru, kde každý detail - od původních dřevěných oken po krásné parkety - vypráví příběh pražských domů a vytváří jedinečnou atmosféru elegance. * Vaše nové vzdušné místo. Vysoké stropy a prostorné průchozí místnosti s dvojitými dveřmi nabízejí vzdušnost a volnost, díky nimž se budete cítit skutečně doma, ať už odpočíváte nebo tvoříte. * Světlo, které rozzáří váš den. Sluneční paprsky pronikající okny orientovanými do ulice naplňují byt energií a pozitivní náladou, která vás bude provázet každý den. Okna jsou 4 roky stará, mají izolační trojskla a jsou replikou oken původních. *Byt je připravený začít novou kapitolu je připraven k nastěhování a čeká jen na vaši osobní stopu: - a to v podobě nové kuchyňské linky, jelikož ta původní již neodpovídala dnešním požadavkům. - v bytě jsou zachována původní plynová topná tělesa (WAW), která si taktéž zaslouží výměnu, - kromě toho nabízí byt zajímavý potenciál zvětšení koupelny v podobě jejího propojení s komorou. *Dům, který myslí na vaše pohodlí. Pečlivě udržovaný dům s nově opravenými společnými prostory a výtahem vám zajistí komfort a klid, který si zasloužíte. Výjimečná lokalita Bydlení na Novém Městě znamená být v centru dění s výbornou dostupností metra, tramvají i autobusů. V blízkosti najdete kavárny, restaurace, parky i kulturní vyžití. Ideální místo pro jednotlivce či páry, které chtějí žít moderně a zároveň s respektem k historii. Dům s péčí o své obyvatele. Společenství vlastníků bytových jednotek v domě se aktivně stará o společné prostory a nedávno investovalo do oprav a instalace výtahu, což zvyšuje komfort bydlení. Neváhejte a přijďte se přesvědčit, že tento byt nabízí nejen skvělé místo k životu, ale i investici s duší a potenciálem. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes! Vaše nové bydlení v srdci Prahy čeká!

Představujeme Vám místo pro bydlení v dosahu Prahy pro velkou rodinu nebo místo pro podnikání či sídlo firmy. Tento prostorově velkoryse koncipovaný, vícegenerační, celopodsklepený dům s rozměrným nádvořím až pro 6 automobilů, s velkou garáží 64 m² až pro 4 osobní auta, která je dokonce částečně podsklepená a má 2 dílny o cca 8 m² Vám nabízí spousty možností pro využití. K odpočinku pak slouží ideálně veliká okrasná zahrada 808 m² s bazénem o rozměrech (6m x 3mx1,6m ) vedle kterého se nachází vrtaná studna na zalévání. Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami s možností půdní vestavby pro další menší bytovou jednotku. Byl postaven v roce 1970 a průběžně modernizován, je zateplen, dále je položena nová střecha, jsou zde dvouvrstvá plastová okna a také po technické stránce je dům ve velmi dobrém stavu. Vytápění domu je možné dvěma způsoby a to zánovním plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva, které jsou umístěny ve sklepě. Celková podlahová plocha domu včetně užitné plochy sklepa a půdy je cca 229 m² užitná plocha domu s garáží a dílnami je cca 298 m². Plocha samostatné zahrady je 636 m², zastavěná plocha a nádvoří činí 108 m² a plocha garáže 64 m². Při vstupu do domu Vás osloví prostorná veranda z níž je veden jeden vstup do přízemního bytu v prvním nadzemním podlaží o podlahové ploše cca 73 m², který se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a vchodem na terasu, dvou ložnic a dále koupelny a WC. Druhý vchod vede do bytové jednotky ve druhém nadzemním podlaží o cca 65 m², která se skládá z ložnice, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, malou pracovnou a koupelnou s WC. Vstup do sklepa je veden z chodby v přízemí, kde se nachází mnoho místností jako jsou dvě technické místnosti, prádelna, vodárna, ale také zde najdeme i velmi příjemnou společenskou místnost s krbem, ze které je vchod rovnou na zahradu k bazénu. Sklep disponuje podlahovou plochu o velikosti cca 65 m². Na půdu o velikosti cca 35 m² se dostaneme výklopnými schody z druhého nadzemního podlaží. Dům je situován v oblasti s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností, vlakové nádraží je například jen 10 minut chůze od domu a za 2 minuty jste na autobusové zastávce. Autem jste za 20 minut na Černém mostě. V blízkosti jsou také restaurace, známé obchody, vznikající obchodní zóna, lékař, zubař, škola i školka. Pokud hledáte pohodlí městského života v kombinaci s klidným prostředím, pak Vám velmi doporučuji prohlídku. Nabídka zahrnuje kompletní servis. Tuto nemovitost je možné financovat hypotéčním úvěrem na bydlení.

Tento rodinný dům nabízí 90 m2 užitné plochy s pozemkem o rozloze 180 m2. Proběhla zde výměna oken, krovů a střešní krytiny. Dům o dispozici 3+1 s možností dodělaní dle vlastních představ. (Rekonstrukce již započatá) Dům je připojen na veřejný vodovod, elektřinu a kanalizaci. V obci Hvězda se nachází, krásná příroda obklopena lesy. V blízkosti nájezd na dálnici. Pro více dotazů kontaktujte makléře.

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 2+kk - Podlahová plocha 63.3 m² a celková plocha 65 m² - Nachází se v 7. podlaží - Orientace na sever - Sklepní koje o velikosti 3,4 m² V jakém stavu je byt - Jednotka je v původním stavu před rekonstrukcí - Můžete si jednotku zařídit dle vašich představ Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje - Ve spolcích mramorové obklady, designové osvětlení z broušeného skla, nový prosklený výtah, schránky a bezpečnostní dveře z dubového dřeva - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka Biskupcova či Ohrada - 5 min tramvají od domu se nachází metro Želivského nebo Palmovka Srdce Žižkova a klid Vítkova - Všude blízko, přitom parkům na dosah jako je Parukářka či Vítkov - Kousek do centra a na Hl. vlakové nádraží - Ochutnejte třeba vynikající hamburgery z Želva beers burgers nebo pizzu z Piccola Italia Občanská vybavenost - Základní škola 1 min od domu, Gymnázium na Pražačce do 10 min - Lidl 4 min autem - Kino Aero za rohem - Tenisové kurty Parukářka a sportovní areál Pražačka

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, malebný rodinný dům v klidné obci Libčice, Nový Knín. Dům stojí na rovinatém, slunném pozemku o rozloze cca 500m2. Zastavěná plocha domu je 127m2. Dům je určen k rekonstrukci, ale má velký potenciál. U domu je velká dílna/ateliér. Elektrika je zapojena, topení obstarával kotel na tuhá paliva, odpad ( jímka ) a vlastní studna. Obec Libčice skýtá báječné a klidné místo k rodinnému bydlení. Na tuto nemovitost je možné čerpat státní dotaci z programu Oprav dům po babičce, v rámci kterého lze získat až 4 miliony Kč na rozsáhlou rekonstrukci a modernizaci domu, dotaci lze využít i na stavbu nového domu na původních základech. Veškerá občanská vybavenost v N.Kníně. Kousek do města i do přírody.Skvělá dopravní dostupnost Nový Knín 5 minut a Praha 25 minut. Vřele doporučujeme.

Rezidenční projekt S7arokošířská, nesoucí v názvu svoji adresu, zahrnuje 43 bytových a 1 nebytovou jednotku. Projekt v centru pražských Košíř vzniká na místě nevyužité proluky v ulici Starokošířská, kde se potkává nově vznikající moderní architektura se stávající zástavbou. Cílem projektu bylo skloubit rušný městský živost s moderní architekturou. S ohledem na velikost bytů a promyšlené dispozice projekt nabízí také zajímavou investiční příležitost. Jedinečnost tohoto projektu podtrhují např. velkoformátová hliníková okna, společné prostory domu jsou řešeny s důrazem na současné industriální trendy. Na stropech je použit pohledový beton, na stěnách sádrová stěrka. Nadstandardní prvky tvoří nerezová lanková síť na betonovém schodišti, zábradlí s LED podsvícením a moderní výtah Kone Monospace v dekoru antracit. V obytných místnostech bytů jsou dřevěné třívrstvé podlahy v dekoru dub, položené lepením. Součástí standardu je také podlahové vytápění s individuální regulací každé místnosti. V domě je možné zakoupit parkovací stání a sklepní prostor. K dispozici jsou bytové jednotky s terasou či zahrádkou. Poloha domu zajišťuje perfektní dostupnost. Snadný příjezd autem zajišťuje blízké napojení na městský okruh. Tramvajové linky, navazující na metro Anděl, jsou vzdálené 2min chůze. Poloha domu plně pokrývá veškeré potřeby každodenního života. OC Nový Smíchov je vzdálen jen několik minut. V těsném sousedství se nachází pošta, kavárny, restaurace, zdravotní péče a školy.

Rezidenční projekt S7arokošířská, nesoucí v názvu svoji adresu, zahrnuje 43 bytových a 1 nebytovou jednotku. Projekt v centru pražských Košíř vzniká na místě nevyužité proluky v ulici Starokošířská, kde se potkává nově vznikající moderní architektura se stávající zástavbou. Cílem projektu bylo skloubit rušný městský živost s moderní architekturou. S ohledem na velikost bytů a promyšlené dispozice projekt nabízí také zajímavou investiční příležitost. Jedinečnost tohoto projektu podtrhují např. velkoformátová hliníková okna, společné prostory domu jsou řešeny s důrazem na současné industriální trendy. Na stropech je použit pohledový beton, na stěnách sádrová stěrka. Nadstandardní prvky tvoří nerezová lanková síť na betonovém schodišti, zábradlí s LED podsvícením a moderní výtah Kone Monospace v dekoru antracit. V obytných místnostech bytů jsou dřevěné třívrstvé podlahy v dekoru dub, položené lepením. Součástí standardu je také podlahové vytápění s individuální regulací každé místnosti. V domě je možné zakoupit parkovací stání a sklepní prostor. K dispozici jsou bytové jednotky s terasou či zahrádkou. Poloha domu zajišťuje perfektní dostupnost. Snadný příjezd autem zajišťuje blízké napojení na městský okruh. Tramvajové linky, navazující na metro Anděl, jsou vzdálené 2min chůze. Poloha domu plně pokrývá veškeré potřeby každodenního života. OC Nový Smíchov je vzdálen jen několik minut. V těsném sousedství se nachází pošta, kavárny, restaurace, zdravotní péče a školy.

Základní informace o bytu: - Dispozice 3+kk a celková plocha 131.5 m2 - Nachází se ve 7. podlaží. - Balkon s výměrou 19.3 m2 - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2.7 m2 - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni Standardy: - Dřevěná třívrstvá podlaha - Dřevěné dveře - Dlažba a obklady v designu kamene Informace o projektu: - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika) - Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům - 5 pater garáží - celkem 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky - Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy

Nabízíme k prodeji moderní řadový dům o dispozici 5+kk a ploše 179 m², který je součástí řadové zástavby v obci Velké Přílepy, na adrese Roztocká 1097. Dům byl zkolaudován v roce 2022 a nabízí kvalitní rodinné bydlení s důrazem na praktičnost, úspornost a současný standard. Je situován zadní stranou do svahu, díky čemuž je hlavní vstup umístěn do 1. podzemního podlaží. Vchod je navíc krytý přesahem konstrukce, který vytváří praktické závětří 13 m2. Dispozice domu: 1. Podzemní podlaží (vstupní) : Zádveří 7,9 m2, chodba se schodištěm 3,7 m2, účelově využitý prostor pod schodištěm využitelný jako sklad nebo šatna, technická místnost 12,3 m2 s přípravou na pračku/sušičku a sprchou s WC. Garáž 26,7 m² s elektrickými vraty Hörmann nabízí pohodlné parkování i dostatek úložného prostoru. 1. Nadzemní podlaží: Prostorný obytný pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem 41m2, samostatný pokoj či pracovna 12 m2, samostatná toaleta 2 m2 s umyvadlem a bidetovou sprškou, chodba se schodištěm 9 m2. Z obytné části je přímý vstup na dřevěnou terasou o výměře 10 m², která navazuje na zahrádku o velikosti 36,4 m² orientovanou na západ. 2. Nadzemní podlaží (podkroví) : Hlavní ložnice 12,7 m2 se vstupem na balkón 3,8 m2 orientovaný do zahrady, dva samostatné pokoje 11,3 m2 a 10 m2, šatna 4,5 m2 a komfortní koupelna 10 m2 s vanou, sprchovým koutem, WC a i bidetovou sprškou. Díky střešním oknům Roto je celé patro světlé a vzdušné. Technické vybavení: - Úsporná dřevěná okna a vstupní dveře VEKRA s izolačním trojsklem - Plynový kondenzační kotel Bosch se zásobníkem na TUV a možností chytré regulace přes mobil - Kompletní datová i televizní síť do všech místností, příprava na kamerový systém - Moderní koupelny od studia Elements, stylové radiátory s hladkou čelní plochou Zahrádka je orientovaná na jihovýchod a tvoří ji dřevěná terasa navazující na zatravněnou plochu, která nabízí příjemné zázemí pro venkovní posezení, relax nebo bezpečné hraní dětí. Celý prostor je oplocený, s přístupovou brankou a venkovním schodištěm vedoucím na horní část pozemku směrem k pěší komunikaci. Zahrada je přehledná a snadno udržovatelná, ideální pro každodenní využití bez zbytečné náročnosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o prostřední dům v řadě, sousedé jsou v bezprostřední blízkosti - výhodou je však klidná slepá ulice a bezpečné okolí. Velké Přílepy patří mezi žádané lokality západně od Prahy. V obci najdete moderní základní školu, mateřské školky, obchody, restaurace i kavárny. V okolí je bohaté sportovní a rekreační vyžití - cyklostezky, lesy, hrad Okoř. Autem dojedete do Prahy (např. Dejvice) za cca 25 minut, dostupná je i přímá autobusová linka na metro A. Dům je ihned k nastěhování a nabízí výborný poměr kvality, prostoru a polohy. Ideální volba pro rodinu, která hledá plnohodnotný domov v klidném a bezpečném prostředí.

Rezidenční projekt S7arokošířská, nesoucí v názvu svoji adresu, zahrnuje 43 bytových a 1 nebytovou jednotku. Projekt v centru pražských Košíř vzniká na místě nevyužité proluky v ulici Starokošířská, kde se potkává nově vznikající moderní architektura se stávající zástavbou. Cílem projektu bylo skloubit rušný městský živost s moderní architekturou. S ohledem na velikost bytů a promyšlené dispozice projekt nabízí také zajímavou investiční příležitost. Jedinečnost tohoto projektu podtrhují např. velkoformátová hliníková okna, společné prostory domu jsou řešeny s důrazem na současné industriální trendy. Na stropech je použit pohledový beton, na stěnách sádrová stěrka. Nadstandardní prvky tvoří nerezová lanková síť na betonovém schodišti, zábradlí s LED podsvícením a moderní výtah Kone Monospace v dekoru antracit. V obytných místnostech bytů jsou dřevěné třívrstvé podlahy v dekoru dub, položené lepením. Součástí standardu je také podlahové vytápění s individuální regulací každé místnosti. V domě je možné zakoupit parkovací stání a sklepní prostor. K dispozici jsou bytové jednotky s terasou či zahrádkou. Poloha domu zajišťuje perfektní dostupnost. Snadný příjezd autem zajišťuje blízké napojení na městský okruh. Tramvajové linky, navazující na metro Anděl, jsou vzdálené 2min chůze. Poloha domu plně pokrývá veškeré potřeby každodenního života. OC Nový Smíchov je vzdálen jen několik minut. V těsném sousedství se nachází pošta, kavárny, restaurace, zdravotní péče a školy.

Nabízíme Vám investiční byt 2+kk k prodeji v srdci Prahy 1, v jedné z nejžádanějších lokalit - na ulici Rybná. Tento byt o velikosti 50 m² se nachází ve druhém podlaží s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a je plně vybavený. Kdo hledá investiční byt pro airbnb tak tohle je to pravé - čistý výnos za rok činí cca 650.000,- Kč V obytných částech je plovoucí podlaha, v kuchyni a v koupelnách je dlažba. V celém bytě jsou nová okna. Orientace je na Západ s výhledem do ulice a druhý výhled je do vnitrobloku s orientací na Sever. Disponuje menší jídelnou s kuchyňským koutem. Místo obývacího pokoje je zde vytvořena ložnice, aby bylo při pronájmu 6 lůžek V bytě jsou dvě koupelny s wc a sprchovacím koutem + pračka Díky strategické poloze služeb, restaurací a památek je tato nemovitost skvělou investicí do bydlení nebo pronájmu. Doporučuji domluvit si prohlídku!

Nabízíme výhradně k prodeji luxusní bytovou jednotku 1+kk v Praze 9 - Libni, ul. Kovářská. Byt o výměře 28,1 m2 se nachází v prvním nadzemním podlaží pěkného bytového domu v původní libeňské zástavbě. Dům je po velice zdařilé rekonstrukci, celkově působí pěkně a moderně, podařilo se zachovat i secesní ráz stavby, zejména exteriérů. Do nově zrekonstruovaného bytu se vstupuje přes před chodbičku, která je pod uzamčením a slouží pouze pro dva přilehlé byty. Byt je vyřešen velmi prakticky. Obývací pokoj s vestavěným patrem pro odpočinek a spánek, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC, vstupní chodba. Obývací pokoj je vybaven pohodlnou sedací soupravou a nábytkem na míru, který zdařile zakomponoval i masivní dřevěné patro s dvou postelí. Vestavěný nábytek se skříněmi, mnoha úložnými prostory a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči promyšleně a maximálně využívá prostor. Vybaveni je nadstandardní, nové a praktické. Je a zůstane součástí bytu, vyjma jídelního stolu a židlí. Také koupelna se sprchovým koutem a WC působí krásně, je vydařená, prostorná s místem pro sušičku. Vytápění a teplá voda je zajištěna elektrokotlem umístěným v podhledu koupelny. K bytu náleží sklep v suterénu domu o výměře 3,70 m2 a není započítán v podlahové ploše bytu. Poloha bytu je zcela výjimečně výhodná, jen asi 200 m od stanice metra Českomoravská, skvělé je i tramvajové spojení s centrem Prahy v přiléhající ul. Sokolovská. Plná občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Kulturní středisko GONG, haly a sportoviště u Rokytky, také sousedství Sazka Arény s její sportovní a kulturní nabídkou jsou dalšími výhodami bydlení v nabízeném nevelkém, ale mimořádně vydařeném bytě.

Jedinečná budova na Malém náměstí, jen několik kroků od Staroměstského náměstí v centru Prahy byla nedávno kompletně zrekonstruována dle nejvyšších standardů. Dům patří do seznamu nemovitých kulturních památek hlavního města. Tuto unikátní budovu, původně měšťanský dům, na Královské cestě tvoří několik renesančních domů s románskými, gotickými a renesančními prvky. Celá stavba prošla velkou barokní renovací, doplněna byla i o klasicistní prvky. Budova se může pochlubit empírovým portálem od J. L. Braunera z roku 1798. Augustýn z Florencie zde otevřel první pražskou lékárnu, konkrétně v jednom z gotických domů, které stály na tomto místě před rokem 1400. Richtrův dům v sobě spojuje prvky umění, kultury a luxusní kancelářské a prodejní prostory. Specifikace: Prostory nabízející možnost flexibilního kancelářského uspořádání Dva výtahy Klimatizační systém Žlaby pro strukturovanou kabeláž Vstupní kontrolní systém a 24hodinová ostraha Vnitřní a vnější kamerový systém Samostatný vstup do kanceláří Otevíratelná dvojitě zasklená okna Plně vybavené luxusní toalety a kuchyňské jednotky

Základní informace o bytu - Podlahová plocha bytu je 48,8 m² a celková plocha společně se sklepní kójí 52 m² - Nachází se v -1. podlaží - Orientace jednotky je na sever - Sklepní kóje o velikosti 1.7 m² V jakém stavu je byt - Jednotka je v původním stavu před rekonstrukcí - Můžete si jednotku zařídit dle vašich představ Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje - Ve spolcích mramorové obklady, designové osvětlení z broušeného skla, nový prosklený výtah, schránky a bezpečnostní dveře z dubového dřeva - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka Biskupcova či Ohrada - 5 min tramvají od domu se nachází metro Želivského nebo Palmovka Srdce Žižkova a klid Vítkova - Všude blízko, přitom parkům na dosah jako je Parukářka či Vítkov - Kousek do centra a na Hl. vlakové nádraží - Ochutnejte třeba vynikající hamburgery z Želva beers burgers nebo pizzu z Piccola Italia Občanská vybavenost - Základní škola 1 min od domu, Gymnázium na Pražačce do 10 min - Lidl 4 min autem - Kino Aero za rohem - Tenisové kurty Parukářka a sportovní areál Pražačka

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný dům v nově vybudované rezidenční čtvrti v Komorním Hrádku-Choceradech, vzdálený jen 25 minut jízdy od Prahy (rychlý nájezd na D1 - metro Chodov). Tento nový elegantní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk a vnitřní čisté ploše 200 m² se nachází v uzavřeném areálu na ploše 1907 m2 přímo u lesa, v bezprostřední blízkosti přírody, zámeckého parku nedaleko řeky Sázavy. Použité materiály a vybavení řadí nabízený dům mezi nejvyšší kategorii residenčního bydlení dneška. Všechny místnosti jsou klimatizovány, nábytek vyrobený na míru, dubová podlaha v místnostech, high-end kuchyně na míru se spotřebiči AEG, fotovoltaika v kombinaci s tepelným čerpadlem, kvalitní dřevěná okna, předokenní rolety, atd. Podrobnější přehled uvádíme na stránce nemovitosti. Neváhejte volat/psát své dotazy a návrhy na prohlídku. Jedná se o unikátní nabídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům po kompletní a pečlivé rekonstrukci, který splňuje veškeré nároky na komfortní a elegantní bydlení v klidném prostředí s mimořádně dobrou dostupností do Prahy. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Vyžlovky, na samotné hranici přírodní rezervace Voděradské bučiny místa, které uchvacuje svou malebnou krajinou, hlubokými lesy, jezery a sítí cyklostezek. Přesto je to jen 10 kilometrů od Říčan a necelých 20 kilometrů od okrajových částí hlavního města. Dům disponuje celkovou užitnou plochou 180 m2 a je rozdělen do dvou plnohodnotných a plně vybavených bytových jednotek. Hlavní obytná část nabízí světlý, otevřený prostor propojující obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, z něhož se vstupuje na prostornou terasu s krásným výhledem do zeleně. Tato úroveň dále zahrnuje prostornou ložnici, dva samostatné pokoje, koupelnu a oddělenou toaletu. Půdní prostor navíc umožňuje budoucí rozšíření obytné plochy formou vestavby dle individuálních představ nového majitele. V přízemí se nachází samostatná jednotka 2+kk se zcela odděleným vstupem ze zahrady, která nabízí ideální zázemí pro hosty, nebo jako výhodnou investiční příležitost k pronájmu. Součástí domu je také dvougaráž, sklepní prostory a upravená zahrada se zapuštěným bazénem a vlastní studnou. Parkování je zajištěno nejen v garáži, ale také na zpevněné ploše s kapacitou pro další dva automobily. Technické zázemí domu bylo řešeno s maximálním důrazem na dlouhodobou udržitelnost a efektivitu. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, které výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům ( celkové náklady cca do 5.000,-Kč), což činí tuto nemovitost nejen elegantním, ale i ekonomicky velmi efektivním domovem. Dům je ve vynikajícím technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí se tak mimořádná příležitost ke koupi nemovitosti, která v sobě spojuje nadčasový styl, praktičnost a jedinečnou polohu v harmonii s přírodou a přesto v dosahu velkoměsta.

Nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu ve Starém Kolíně, bungalov s dispozicí 4+kk, se zastavěnou plochou 149 m2 a podlahovou plochou 101 m2. Největší místnost domu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 37 m2 a výstupem na zastřešenou terasu o velikosti 21 m2 a zahradu. Další jednotlivé pokoje mají velikost od 11 do 15 m2, koupelna má přes 9 m2, v domě se nachází také druhá samostatná toaleta. Dům je postavený z tvárnic Porotherm (tl. 30 cm), zateplený polystyrénem (t. 16 cm), střecha má krytinu Satjam ve stejné barvě antracitu jako okna s izolačním trojsklem a bezpečnostní vstupní dveře. Podlahy jsou opatřeny vnitřní nivelizační stěrkou, bez finální podlahové krytiny. Stěny jsou opatřeny odlehčenou antialergickou omítkou. Elektrické rozvody počítají s variantním rozmístěním spotřebičů, včetně kuchyňského ostrůvku. Dům umožňuje dostavbu dle vlastních preferencí a následnou kolaudaci. K stavbě je k dispozici technická dokumentace a stavební povolení. Z technických parametrů je nutné zmínit elektrický kotel Vaillant, podlahové vytápění značky Rehau, napojení na městskou vodovodní přípojku, elektřinu včetně silnoproudu a přípojku pro městskou tlakovou kanalizaci. Pozemek je neoplocený, bez porostů a má výměru přes 900 m2. Starý Kolín je obec se širokou občanskou vybaveností mateřská a základní škola, obchody, lékař, pošta, hřiště, vlaková a autobusová doprava. Obec se nachází 7 km východně od Kolína, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost okresního města. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme novostavbu dvojdomu 5+kk, 106m2 + garáž a tech. místnost 24m2, terasa, zahrada 1035m2, Postupice, okr. Benešov. Představujeme Vám novostavbu hezkého a moderního dvojdomu, kde každá jednotka je s dispozicí 5+kk, užitnou plochou 106m2 s garáží a terasou a to vše na pozemku 1123m2. Dům se nachází v obci Postupice, jen 40min. od Prahy, nebo 10km od okresního města Benešov a je již téměř dokončen. K prodeji jsou obě poloviny nebo dům jako celek, první zájemce má výhodu volby strany která mu více vyhovuje. Dispozice přízemí: po vstupu do zádveří lze vstoupit do prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, odsud je i vstup na terasu a dále do zahrady. Přízemí nabízí i WC a možnost jít do garáže vnitřkem domu, což přináší spoustu výhod a praktického využití. Za garáží se nachází technická místnost s dalším vstupem na zahradu. V patře domu jsou dva větší a dva menší samostatné pokoje, dále šatna, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly a WC. Dům se nabízí bez vybavení, vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo, v přízemí domu je podlahové topení, v patře jsou radiátory. V obývacím pokoji je navíc příprava na krbová kamna, komín je po revizi. Voda pro oba domy je zajištěná vrtem 40m hlubokým, každý dům je napojený na vlastní jímku 10m3, dále má každý dům nádrž na dešťovou vodu 9m3 a místo na parkování před domem. V budoucnu bude k domu přivedena přípojka na obecní vodovod. V obci Postupice je velmi dobrá občanská vybavenost, je zde MŠ i ZŠ, obchody, pošta, sportoviště a další. Kompletní služby, úřady a nákupní možnosti najdete v Benešově, asi 10 minut vozidlem. V Benešově je i velmi dobré dopravní spojení vlakem nebo busem na Prahu i dalšími směry. V okolí Postupic je i mnoho lesů, rybníků, cyklostezek a dalších zajímavostí pro výlety a relaxaci. V případě zájmu o prohlídku nebo dalších otázek nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám pomůžeme vyřešit i financování nemovitosti.

Nabízíme k pronájmu prvotřídní kanceláře v novém multifunkčním projektu Hila na Brumlovce v Praze 4. Výstavba architektonicky velmi atraktivního objektu, vyrůstajícího na rohu ulic Vyskočilova, Želetavská a Jemnická byla zahájena na jaře 2024, dokončení je plánováno ke konci roku 2026. Pokud hledáte uživatelsky komfortní a zdravé pracovní prostředí pro své zaměstnance a sídlo firmy, pak vám Hila může nabídnou až 20 200 m2 kancelářských ploch (již od 300 m2 ve 2.-8. nadzemním podlaží), v přízemí obchodní plochy čítající kolem 2 300 m2 a v nejvyšších patrech (9.-15. nadzemním podlaží) 71 vybavených nájemních bytů o dispozici 1kk-4kk. To vše v rámci jednoho domu. Hila nabízí také prostorné terasy pro uživatele kanceláří (až 2 000 m2 zelených střešních zahrad pro práci či relaxaci) a lodžie s krásnými výhledy pro rezidenty. Obchodní jednotky jsou přístupné jak z okolních ulic, tak z příjemné obchodní pasáže. Tři podzemní podlaží poskytují přes 420 parkovacích míst určených výhradně nájemcům budovy, včetně příprav nabíjecích stanic pro elektromobily. Budova je vybavena systémem chlazení a topení sálavými stropy, který reprezentuje nejmodernější pojetí úpravy vnitřního klimatu. Díky promyšlené kombinaci s tepelnými čerpadly se jedná o vysoce efektivní a provozně ekonomické řešení. K dalším technologickým benefitům objektu patří například ionizace vzduchu, otevíratelná okna či LED osvětlení s inteligentním řízením. Hila má také vynikající dopravní dostupnost, autobusová zastávka je přímo před budovou (dvě stanice k metru trasy C - Budějovická č Kačerov), přímé napojení na Pražský okruh a dálnici D1. Atraktivní lokalita Brumlovka, která je sídlem mnoha významných českých i mezinárodních firem (Hewlett Packard, Microsoft, O2, Moneta Money Bank, UniCredit Bank, Puma, atd.), nabízí jedinečnou nabídku obchodů a služeb, od restaurací, kaváren a veřejných kantýn, přes kadeřnictví, barbershop, čistírnu, zdravotnická zařízení, lékárnu či supermarket Albert, až po místa pro sportovní a relaxační aktivity, např. exkluzivní wellness a fitness Balance Club Brumlovka, atletický stadion a příjemné parky. A to zdaleka není vše. Centrem lokality je Náměstí Brumlovka s vodními prvky, kde se pravidelně konají trhy a různé kulturní a společenské akce. Projekt Hila, stejně jako celá Brumlovka, zcela naplňuje ESG strategii koncernu Passerinvest, který je jejím majitelem a správcem. Za architektonickým ztvárněním Hily stojí renomované studio Aulík Fišer architekti.

Nabízíme Vám možnost koupě dvou zařízených bytů o dispozicích 2+kk a 3+kk na Praze 1 v ulici Soukenická. Dvojapartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Vnitřní podlahová plocha je 95,1 m2. Byt byl zrekonstruován a vytvořen ve standardu 5* hotelu a nabízí se včetně veškerého vybavení, včetně nábytku (vestavného i přenositelného) i včetně veškerých spotřebičů a elektroniky. Okna bytu jsou orientována do ulice Soukenická a do vnitrobloku Byty jsou úspěšně pronajímány přes Booking s Fantastickým hodnocením 9,3 Pro bližší informace mě kontaktujte