Rodinný dům po rekonstrukci u Lipna - 2 bytové jednotky! Perla na prahu Šumavy a Lipenské přehrady Toužíte po klidném bydlení uprostřed přírody, hledáte rekreační dům s možností výnosu z pronájmu, nebo místo, kde vás bude každé ráno vítat šumění lesa? Právě jste ho našli. Dům po kompletní rekonstrukci - připravený k nastěhování Třípodlažní rodinný dům v Loučovicích prošel od roku 2017 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí. Díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí více možností využití: Suterén - technické zázemí, dílna a dostatek skladovacích prostor. 1. nadzemní podlaží - byt 2+1 s velkorysým obývacím pokojem, kuchyní a vstupem na balkon s výhledem do zahrady. 2. nadzemní podlaží - samostatná jednotka 3+1, ideální pro rodinu nebo jako nezávislé bydlení. Obě podlaží lze využívat odděleně - perfektní pro vícegenerační bydlení nebo krátkodobý pronájem. Kouzelná zahrada Udržovaná zahrada je rozdělena na okrasnou, relaxační i hrací část. Najdete zde: posezení s ohništěm pro letní večery, dostatek soukromí a zeleně, přímý vstup do lesa pár kroků od domu. Parkování je vyřešeno - kryté stání pro dvě auta a další místa pro hosty. Loučovice - lokalita, která má všechno Malebná obec na hranici Šumavského národního parku a přímo u Lipenské přehrady nabízí bohaté celoroční vyžití: Zima: lyžování v nedalekém Skiareálu Lipno, běžkařské tratě, bruslení na zamrzlé přehradě. Léto: cyklostezky, turistika, koupání, paddleboardy - nová cyklostezka vede přímo kolem domu! V obci nechybí škola, školka, obchody, restaurace ani základní služby. Díky nové dálnici je skvělá dostupnost do Českého Krumlova, Českých Budějovic i do Rakouska. Pro koho je dům ideální? Pro rodinu hledající trvalé bydlení v přírodě, ale zároveň na dosah měst. Jako rekreační objekt v jedné z nejžádanějších lokalit ČR. Pro investory - možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky s vysokým potenciálem krátkodobého pronájmu. Neváhejte a přijeďte se přesvědčit na vlastní oči. Dům s duší, výjimečná poloha a kouzlo Šumavy - nabídka, která se neodmítá.

Dům se nachází v klidném prostředí NP Šumava u Lipenské přehrady a nedaleko lyžařského střediska Hochficht. Dům se skládá ze tří podlaží. V přízemí se nachází společenská místnost s krbovými kamny, kuchyň, technická místnost, pokoj s koupelnou a uzamykatelná místnost na kola, lyže apod. V prvním patře a podkroví se nacházejí samostatné pokoje s WC a koupelnami. Dům prošel rekonstrukcí, nová střecha, plastová okna, voda - plast, rozvody el. - měď. Topení zajišťuje centrální el. kotel a krbová kamna s výměníkem, ohřev vody - bojler. K domu náleží pozemek, kde se dá pohodlně parkovat a oplocená udržovaná zahrada, kde se nachází dřevěná zastřešená pergola s posezením, dětská skluzavka, dřevník a plechová garáž na uložení zahraní techniky. Dům se v současné době využívá ke krátkodobému ubytovaní.

Exkluzivní nabídka prodeje nemovitosti v srdci historického Českého Krumlova. Představujeme vám dům na adrese Parkán, jenž je ideálně situován v malebném centru, které je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. Tento dům nabízí nejen výjimečnou polohu, ale také skvělé možnosti pro investory s podnikatelským záměrem. Dům byl provozován jako ubytovací zařízení s celkem pěti komfortními pokoji. Vstup je situován přes prostornou vstupní halu, která vás zavede do technické místnosti, prádelny a prvního pokoje č. 1 v přízemí. Prostřednictvím elegantního schodiště se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí další dva světlé pokoje č. 2 a č. 3. Více soukromí nabízí podkroví, které skýtá dva pokoje č. 4 a č. 5, ideální pro klidný odpočinek. Každý pokoj je vybaven vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC, což zajistí maximální pohodlí pro hosty. K vytápění domu slouží spolehlivý plynový kotel, zatímco ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Poloha domu v ulici Parkán poskytuje unikátní příležitost žít či podnikat v turisticky atraktivní lokalitě s bohatou historií a kulturní scénou. Pokud hledáte investici v jedné z nejnavštěvovanějších českých destinací nebo místo pro trvalé bydlení s historickým kouzlem, tento dům na Parkánu je tím pravým výběrem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům o dispozici 6+kk v žádané lokalitě Srubec - ulice Ledenická. Tento dům splňuje nejvyšší standardy rodinného bydlení. ‌ Rodinný dům leží na rozlehlém pozemku o velikosti 1610m². V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a pracovnou o rozloze 80m² s přímým vstupem na terasu, ze které je výhled na České Budějovice. Dominantou tohoto pokoje jsou velká kachlová kamna dělaná na zakázku. V přízemí domu ještě najdete pokoj pro hosty (15 m²), koupelnu s WC, spíž a vstup do rozlehlé garáže (36m²), kam se pohodlně vejdou 2 auta a i tak je zde mnoho prostoru pro uskladnění dalších věcí. ‌ Ve 2. NP se nachází 4 pokoje a prostorná koupelna s WC - ložnice (17,75m²) s přímým vstupem do šatny (11,64m²), pokoj (19,75m²), pokoj (15,66m²), pokoj (13,91m²), koupelna (15,35m²). ‌ Celková užitná plocha domu činí 265m². Kolaudace RD proběhla v roce 2000. Dům má dřevěná okna, dřevěné kvalitní podlahy, ve 2.NP jsou podlahy korkové. Dům je vytápěn plynovým kotlem. Kanalizace i voda jsou obecní. ‌ Dominantou zahrady jsou vzrostlé stromy a keře, které nabízí dostatek stinného místa při letních měsících. Posedět je možné jak u vybudovaného ohniště, tak na terase s výhledem na město České Budějovice a do zahrady. Vjezd na zahradu je i ze spodní části pozemku, kde je branka. ‌ Velkou výhodou je také nedaleká autobusová zastávka. Srubec nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně nové základní školy, a zvýšenou bezpečnost díky radarům v celé oblasti. Plánovaný obchvat Srubce navíc ještě více zlepší dopravní situaci. Srubec je ideálním místem pro rodinný život, kde by chtěl žít každý. ‌ Ohledně prohlídky či bližších informací se na mne neváhejte obrátit. Rádi Vám také pomůžeme s financováním nemovitosti. Jsme tu pro Vás! ‌ ‌ ‌

Nadstandardní novostavba o 2 bytových jednotkách v klidné části obce Lipno nad Vltavou. Tento zděný, kvalitně zateplený a tepelným čerpadlem vytápěný dům byl dokončen v roce 2022 a je umístěn v perspektivní, přitom klidné lokalitě obce. Nemovitost se skládá ze 2 bytových jednotek, z nichž každá má svůj vlastní vchod: Přízemní BJ 2kk o výměře 46,3m2 se skládá ze zádveří, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s wc, technické místnosti a venkovní terasy. V patře je BJ 2kk s podkrovní galerií o celkové výměře 82,15m2 a skládá se ze zádvěří, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s wc, galerie a technické místnosti. K domu náleží zahrada o výměře 439m2 v níž je umístěna plechová zahradní garáž. Svojí polohou u lesa nabízí dům nejen harmonický výhled z obou bytů, ale především dokonalé soukromí, které je v této turisticky atraktivní destinaci spíše výjimkou. Nemovitost byla postavena s důrazem na kvalitní materiály a provedení. Celá plocha je vytápěna podlahovým topením s využitím tepelného čerpadla a s velmi nízkými náklady na provoz. Je prodávána kompletně vybavená a je tak možné případně plynule navázat na provoz ubytovacích služeb. Zajímavou výhodou může být možnost majetkového rozdělení na 2 samostatné bytové jednotky. Rádi Vás osobně přesvědčíme o výjimečnosti a potenciálu této nemovitosti. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotéčním úvěrem. Nezávazně Vám připravíme nabídku možného financování přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111282.

Na klidné samotě u Horní Vltavice se tyčí zděná chalupa, postavená kolem roku 1925. Tato robustní stavba si i přes svůj historický původ zachovává svůj šarm. V rámci započaté rekonstrukce byla kompletně vyměněna střešní krytina a provedeno nové opláštění komínů, což zajišťuje její dlouhodobou ochranu a připravenost na další desetiletí. Chalupa je zasazena do malebné šumavské krajiny, kde se dokonale snoubí klid a příroda. Okolí domu tvoří zahrada trojúhelníkového tvaru, která se plynule vine kolem chalupy a dává jí jedinečný charakter. Tato zahrada, obklopená navazujícími lesy, zajišťuje naprosté soukromí a hluboký kontakt s divokou přírodou. Vzrostlé stromy podtrhují její polohu na samotě a vytvářejí idylické venkovské prostředí ideální pro relaxaci a outdoorové aktivity. Na zahradě se navíc nachází parkoviště a zastřešený skladovací prostor pro zahradní nářadí, kola a podobné vybavení. Velkou výhodou této odlehlé lokality je velmi pohodlný příjezd přímo k domu po asfaltové komunikaci, na které panuje naprosto minimální provoz. To zaručuje snadnou dostupnost a zároveň nerušený klid. Příjezd je navíc doplněn dostatečnou možností parkování pro více aut, což činí chalupu snadno dostupnou pro všechny návštěvníky. Chalupa je dispozičně řešena pro komfortní rekreační provoz. Je napojena na elektrickou síť a zajištěn je přívod pitné vody z obecního vodovodu.Odpad je řešen septikem. Vytápění - kotel na TP a lokálně kamna. Dispozice domu: Přízemí se otevírá do prostorné vstupní haly, která navazuje na dlouhou, prosvětlenou chodbu. Z ní vedou vstupy do pěti samostatných místností (o rozlohách 21 m², 16,75 m², 18 m², 16,5 m² a 20 m²), z nichž jedna sloužila jako kuchyně. Dále jsou zde k dispozici čtyři sprchové kouty a dvě toalety. Po schodišti vystoupíme do prvního patra, které nabízí další ubytovací a společenské prostory. Zde se nachází tři menší pokoje (cca 15 m² každý) a dvě velké společenské místnosti. Jedna z nich je největší místností v domě, o rozloze 45 m², celá obložená dřevěnými palubkami a prosvětlená množstvím oken, což vytváří světlý a vzdušný prostor. Druhá velká místnost je o velikosti 36,5 m². V prvním patře jsou také 2 toalety s umyvadly. Po žebříku je zde také vstup do půdních prostor. Již od svého vzniku sloužila tato chalupa s velkorysou kapacitou pro 30 osob jako oblíbená rekreační základna pro skupiny a kolektivy. Její současné dispoziční řešení a značná velikost nabízejí výjimečný potenciál pro přestavbu na jednotlivé apartmány. Tato adaptace by umožnila vytvořit moderní a komfortní ubytování, které by plně využilo prostorový potenciál domu a zároveň oslovilo širší spektrum návštěvníků Šumavy, hledajících soukromí a pohodlí vlastního apartmánu.Chalupa s bohatou historií, současným uspořádáním a kompletním je tak ideální investicí pro další rozvoj v oblasti cestovního ruchu. Okolí Horní Vltavice je rájem pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky a zimních sportů, nabízející celoroční vyžití. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji samostatnou budovu s 5ti garsonkami a dvěma místnostmi v Horní Plané část Jenišov o zastavěné ploše 228 m2. Dům je určen k rekonstrukci nebo přestavbě na čtyři apartmány. K dispozici stavební povolení a projekt. Nyní má pět samostatných garsonek s vchodem, WC a sprchou. Dále zde jsou dvě velké místnosti se sociálním zařízením. Je připojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Nádherný výhled na Lipno a klid. Je možno přikoupit pozemek od Úřadu pro zastupování státu. Příjezdová komunikace je v majetku města. Pro další info volejte.

Rodinný dům (chalupa) se zahradou s možností užívání bývalé maštale a garáže. Klidná poloha na polosamotě s výhledem do okolní krajiny. Dobrý stav - k okamžitému bydlení i rekreaci. Zastavěná plocha cca 120 m2. Celkem 2+1 (cca 23, 18 + 18 m2), koupelna, WC, spíž, vstupní veranda, centrální chodba se schody na půdu (možná půdní vestavba). V případě zájmu k dispozici bývalá maštal (cca 95 m2) a garáž (cca 50 m2) v sousedním hospodářském objektu, který není předmětem prodeje. Vybavení: El. en. 220/380 V, voda ze studny, el. boiler, odpad - septik. Topení: Ústřední - el. kotel, el. akumulační kamna v obývacím pokoji a v kuchyni sporák na tuhá paliva se zděnou ohřívárnou. PENB: G. Pozemek: Celkem asi 242 m2 včetně zastavěné plochy. Z toho na oplocenou část kolem domu využívanou jako zatravněný dvůr a předzahrádka připadá 326 m2 a na navazující zahradu 1076 m2. Možné rozšíření výměry o část sousedícího pozemku se zemním sklepem. Poloha: Výjimečná poloha na polosamotě asi 500 m severovýchodně od Závišína v lokalitě zvané Ovčín. Mírný jižní svah s krásným výhledem do okolní krajiny s množstvím lesů a rybníků. V sousedství zemědělsky využívaný hospodářský objekt. Velmi dobrá dostupnost po asfaltové komunikaci. Praha - asi 100 km, Blatná - asi 6 km, Bělčice - asi 1 km. Využití: K bydlení i rekreaci s možností menšího chovu hospodářských zvířat. ‌

Nabízím k prodeji nový, krásný a poctivě postavený rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Štěpánovice, která se nachází v atraktivní lokalitě mezi Českými Budějovicemi a Třeboní. Jedná se o samostatně stojící patrový dům, cihlové konstrukce se dvěma podlažími. Zastavěná plocha domu činí 224 m² a celková plocha pozemku je 421 m². Dům je navržen s důrazem na moderní a pohodlné bydlení. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je ideálním místem pro setkávání celé rodiny. Dominantou obývacího prostoru je velkoformátové okno, které dokonale propojuje interiér se zahradou a zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Díky tomuto řešení si můžete naplno užívat pohodlný přístup na zahradu. V domě dále najdete čtyři samostatné pokoje, dvě koupelny a technické zázemí. Dispozice domu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každého člena rodiny. Stavba je provedena z kvalitních cihelných materiálů a splňuje moderní standardy energeticky úsporného bydlení, což zajišťuje nízké provozní náklady. Vytápění domu je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem a v celém domě je instalováno komfortní podlahové vytápění, které přispívá k příjemné tepelné pohodě v každé místnosti. Ohřev vody je řešen bojlerem. Dům je navíc připraven na instalaci solárních panelů, což do budoucna umožňuje další úsporu energií. Samozřejmostí je připojení na obecní vodovod a kanalizaci. Velkou výhodou této nemovitosti je také krytý venkovní prostor, který lze využít například pro parkování aut, uskladnění kol nebo jako relaxační zónu. Pozemek o rozloze 421 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu, případně pro vybudování bazénu. Lokalita Štěpánovice je velmi žádaná díky klidnému prostředí, krásné přírodě a zároveň výborné dostupnosti do Českých Budějovic i Třeboně. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Dům má navíc další velkou výhodu - od konce července 2025 je otevřen nový obchvat Lišova a Štěpánovic, který výrazně zlepšil dopravní dostupnost a odvedl tranzitní dopravu mimo obec. Díky tomu je bydlení v této lokalitě ještě klidnější a bezpečnější, a zároveň se zrychlilo spojení mezi Českými Budějovicemi a Třeboní. Poznámka: Kupní cena zahrnuje kompletní dodávku a montáž interiérových zárubní a dveří, obkladů, dlažeb, zařizovacích předmětů v koupelnách a na toaletách a podlahových krytin. Dům bude dokončen nejpozději do konce roku 2025, a je možné se bezprostředně po podpisu kupní smlouvy ihned nastěhovat. Nový majitel tak může začít rok 2026 již ve svém novém domově. Pokud hledáte nový, prostorný a kvalitně postavený dům v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těším se na Vaši návštěvu! Ev. číslo: 31779.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Dančovice s velkou zahradou a unikátním prostorem bývalé hospody. Dům má dispozici 4+1 a užitnou plochu 129 m². Najdete zde kuchyni, čtyři pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, spíž a technickou místnost. Topení je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Voda je obecní, k dispozici je také vlastní studna, odpad je sveden do septiku s přepadem a dům je napojen na elektřinu. Dům stojí na prostorném pozemku o rozloze 1 188 m², na kterém se nachází udírna, přístřešek a uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí. Velkou výhodou je prostor bývalé hospody o velikosti 84 m², který lze využít k výrobě, skladování, nebo opět obnovit jako hospůdku s posezením pro přátele. Z prostoru bývalé hospody vede přibližně 5 metrů dlouhá chodba do sklepa o velikosti 25 m², který nabízí dostatek místa pro skladování potravin, vína nebo jiného vybavení. Dančovice jsou klidná obec poblíž hranic s Rakouskem, v krásné přírodě na pomezí Jižních Čech, Vysočiny a jižní Moravy. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety, houbaření a výlety do blízkých měst, jako jsou Slavonice, Dačice, Telč nebo k hradu Landštejn. Kousek od domu se nachází sportovní rybník Dešná, který je ideální pro milovníky rybaření. V létě můžete využít okolní koupaliště a rybníky, v zimě běžkařské trasy. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání nebo rekreaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 31812.

Nabízíme ke koupi menší, jednopodlažní rodinný dům o dispozici 3 obytných místností, situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Vráto, část města České Budějovice. Dům je součástí dvojdomku a je určen ke kompletní rekonstrukci - ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Dům o obytné ploše 68 m2 + garáž 13,22 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 444 m2 a skládá se z těchto místností : chodba, koupelna, sklad, obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, ložnice a garáž ( momentálně přístupná z obytné části a předělána na pokoj). Dům je částečně podsklepený. Na pozemku se nachází garáž a kůlna, které rozšiřují možnosti využití prostoru. Dům je napojen na elektřinu, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s výměníkem. Plyn je přiveden do ulice - s možností připojení. Lokalita: Vráto je vyhledávanou částí Českých Budějovic s výbornou dostupností do centra města. V těsné blízkosti domu se nachází zastávka MHD. V dosahu jsou také základní služby, obchody, školky, školy i zdravotní péče. Nemovitost je vhodná pro rekreační účely nebo trvalé bydlení po rekonstrukci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebném jihočeském historickém městě Netolice, situovaný v klidné části obce, která je ideální pro rodiny s dětmi. Dům se nachází v blízkosti supermarketu a čerpací stanice, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně školek, základní školy, sportovní haly, zdravotnických zařízení a pošty. Také máte možnost si užívat okolní krásy přírody s možnostmi turistiky, cykloturistiky, rybaření a koupání v místních rybnících. Tento cihlový dům, s užitnou plochou 119 m², má výhodu prostorného exteriéru s parcelou o celkové rozloze 908 m², která nabízí dostatek prostoru pro sadbu, hraní a rodinné aktivity na čerstvém vzduchu. Bezpečnost dětí je zde zajištěna díky oplocení pozemku. Vzhledem k tomu, že dům je celý podsklepený, máte k dispozici dodatečný prostor 50 m², který lze využít různými způsoby, např. jako sklad nebo dílnu. Dům je se sklepem, přízemím a jedním patrem. Dislokace zajišťuje snadný pohyb a přístupnost i pro malé děti. V přízemí naleznete kuchyni, tři prostorné místnosti pro různé účely, jeden menší pokoj a koupelna s WC. V prvním patře jsou dva prostorné pokoje, menší kuchyňka, velká koupelna s WC a rohovou vanou a komora. Z chodby je přístup na balkón s pěkným výhledem na zahradu a okolí. Dům je vybaven plynovým kotlem a bojlerem, což zajišťuje dostatek teplé vody a vytápění pro celou rodinu. Odpad je napojen na kanalizaci a voda je zajištěna vodovodem. Celkově tento dům nabízí ideální rodinné bydlení s důrazem na bezpečí, pohodlí a rodinnou atmosféru. S velkou zahradou, která může sloužit jako prostor pro hry a relaxaci, je to ideální volba pro rodiny s dětmi. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi zavedenou chalupu Špejchar v obci Blažejov-Oldřiš nacházející se v Jižních Čechách. Původní statek z roku 1860 byl několika rekonstrukcemi, z nichž poslední proběhla v roce 2011, přestavěn na rekreační chalupu s venkovním posezením, bazénem, finskou saunou a parkováním. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 16 160 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí). V přízemí budovy se nachází dominanta celé obytné části - společenská místnost o přibližné výměře 80 m². Dále se zde nachází kuchyně, finská sauna, koupelna, technická místnost a dvě toalety. V patře se nachází dva dvoulůžkové pokoje a dva čtyřlůžkové, které jsou oba rozděleny na dvě ložnice, z nichž se jedna nachází v podkroví. Ke každému pokoji náleží koupelna s toaletou a sprchou. Celková kapacita lůžek je 12 + 2 přistýlky. Ve společenské místnosti se nachází krbová vložka, která zajišťuje centrální vytápění celé nemovitosti, dále se zde nachází další krb pro navození atmosféry během chladných večerů. Pro doplnění vytápění jsou v nemovitosti umístěny elektrické přímotopy. Dům má vlastní zdroj vody a odpad je řešen septikem. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Dům nabízí spoustu možností využití, od pokračování v zavedeném podnikání až po přestavbu na rozsáhlý rodinný dům. Kromě ubytovacích služeb je dům aktuálně využíván i jako školící středisko. K rekreaci zde nalezneme zastřešený bazén ohřívaný tepelným čerpadlem, což zvyšuje komfort a prodlužuje možnost koupání. V okolí se nabízí mnoho možností aktivního vyžití od cykloturistiky, houbaření až po golfová hřiště. Nedaleký Jindřichův Hradec zajišťuje veškerou občanskou vybavenost až už pro ubytované turisty a nebo pro stálé obyvatele domu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Nabízíme k prodeji moderní zděnou zateplenou chatu v malebné lokalitě Lipno nad Vltavou, nacházející se v okrese Český Krumlov. Tento rekreační objekt, postavený z kvalitní cihly a s řadovým uspořádáním, disponuje dvěma prostornými místnostmi, což zajišťuje dostatečný prostor pro relaxaci a odpočinek. Díky topení na tuhá paliva je zde možnost celoročního užívání s ekonomickým provozem. Chata je patrová, se dvěma podlažími, a je ve velmi dobrém stavu. V přízemí se nachází místnost jako kombinace kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou, jídelním stolem a židlemi. Dále slouží i jako prostorná obývací místnost se sedací soupravou a TV. Dále se v přízemí nachází sociální místnost, kde je sprchový kout, umyvadlo a WC. Z přízemí nás vede schodiště do prvního patra, které je nyní využíváno a zařízeno jako místnost pro spaní, kde se pohodlně vyspí až 7 osob. Zastavěná plocha činí 51 m², přičemž užitná plocha je shodná s touto hodnotou, což umožňuje praktické využití každého čtverečního metru. Celková plocha přilehlého pozemku je potom 160 m². Nemovitost je vybavena všemi potřebnými základními zařízeními, které zajišťují komfortní pobyt. Přívod vody, elektřina a zdroje pro vytápění a teplou vodu jsou k dispozici, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému užívání chaty. Okolí chaty je jedinečné svou přírodní krásou a širokou škálou využití. Lipno nad Vltavou je oblíbenou destinací pro milovníky přírody, vodní sporty a zimní aktivity. V blízkosti se nacházejí cyklostezky, turistické trasy a možnost vyžití v oblasti rekreace a sportu jako je sjezdové lyžování (areál Kramolín - 14 sjezdovek), bobová dráha, snowpark (35 km běžkařských tras), marina Lipno, aquapark, dále V korunách stromů a Království lesa. Pokud by toto nestačilo, je možné využít rakouský Hochficht Arena. Možností vyžití je nepřeberné množství a ani nelze všechny jmenovat, z těch kulturních snad ještě nedaleký Vítkův Hrádek, Vyšší Brod, hrad Rožmberk a v neposlední řadě klenot Český Krumlov. Tato chata je ideální pro rodinné výlety, víkendy s přáteli nebo jako investice do rekreačního bydlení. Zájemci o klid a přírodu uvítají její umístění v atraktivní lokalitě blízko vodní nádrže Lipno a zároveň se nachází jako poslední chata, což přímo vybízí k procházkám po okolních loukách a lesích. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat a domluvíme si spolu osobní prohlídku.

Tato výjimečná nemovitost na polosamotě nabízí vzácnou kombinaci absolutního klidu, soukromí a přímého kontaktu s přírodou. Zároveň však otevírá prostor pro alternativní způsob života, podnikání i soběstačnost. Moderní dům ve venkovském anglickém stylu je zasazen do vlastního přírodního světa - lesa, louky a zahrady o celkové výměře 6 597 m². Pozemkem protéká Pasecký potok, jehož klidný tok přirozeně formuje celý prostor a odděluje udržovanou zahradu s loukou od lesa. Voda, zeleň a ticho zde nejsou doplňkem - jsou základem každodenního života. Dominantou domu je prosklená zimní zahrada, která plynule přechází v prostornou terasu o velikosti 18 m². Odtud se otevírá nerušený výhled do lesa, kde se denní rytmus řídí světlem, tichem a ročními obdobími. Dům je ideální pro rodinný život, ale i pro ty, kteří hledají únik z města, prostor pro soustředění, tvoření, klidnou práci z domova nebo podnikání. Technické informace: Zděný dům s unikátně propojenými společnými prostory Dispozice: 4+KK Užitná plocha domu: 107 m² Celková výměra pozemku: 6 597 m² (zahrada, louka, vlastní les) Terasa: 18 m² Rok výstavby: 2011 Kvalitní hliníková okna se špičkovými parametry a dlouhou životností Vytápění: elektrický kotel + krbová kamna s výměníkem (možnost přepínání), podlahové vytápění Voda: vlastní studna s pitnou vodou Odpad: jímka Příslušenství: 2 koupelny + samostatná sprcha s WC v technické místnosti Otevřená galerie v 2.NP vhodná k zabudování úložných prostor nebo jako další místo na spaní Dům, který vás zpomalí K domu přijíždíte po vlastní lesní cestě. Mezi stromy se postupně objevuje široké okno se schodištěm - tichý signál, že vstupujete do jiného světa. Světa klidu, soukromí a přirozeného rytmu. Přízemí je zaplaveno měkkým denním světlem, které proniká velkorysými okny do centrálního obytného prostoru. Ten propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s krbovými kamny a působí otevřeně, útulně a hřejivě. Interiér je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Ve dvou podlažích se nachází tři ložnice, dvě koupelny a navíc samostatná technická místnost se sprchou a WC, která má oddělený vstup z terasy - ideální například po práci na zahradě nebo návratu z lesa. Pozemek s mimořádným potenciálem využití Hospodaření a zvířata Rozsáhlý pozemek umožňuje nejen komfortní bydlení, ale i široké spektrum doplňkových a podnikatelských aktivit, které jsou v běžné rezidenční zástavbě prakticky nemožné. Louka i navazující les vytvářejí ideální podmínky pro: - chov hospodářských zvířat, včetně koní, - chov drobných hospodářských zvířat (ovce, kozy, drůbež), - včelaření v klidném prostředí bez rušivých vlivů, - pěstování ovoce, zeleniny nebo bylin, - částečnou či plnou soběstačnost domácnosti. Pozemek poskytuje dostatek prostoru i přirozený odstup od okolí, což minimalizuje jakékoliv konflikty se sousedy. Podnikání, klidové a retreatové využití Poloha na polosamotě, ticho a přírodní rámec místa vytvářejí ideální podmínky pro: - wellness, terapeutické nebo koučovací aktivity, - jóga, meditace, menší retreaty či pobyty v tichu, - ateliér, tvůrčí dílnu nebo klidné podnikání z domova, - kombinaci bydlení a práce bez nutnosti dojíždění. Samostatný vstup do technické místnosti se sprchou a WC z terasy je praktický například pro oddělení soukromé a pracovní části. Alternativní ubytování a rozšíření využití Charakter pozemku umožňuje uvažovat také o instalaci několika menších klidových jednotek, jako jsou: - Tiny house, - zen boxy, - meditační nebo relaxační moduly, citlivě rozmístěné na louce či na okraji lesa. Tyto prvky mohou sloužit jak pro soukromé využití, tak pro doplňkové podnikání zaměřené na klid, přírodu a regeneraci. Klid, který má spojení se světem Přestože se nacházíte na polosamotě, dostupnost je velmi dobrá: - Tábor - cca 10 minut autem, - vlaková zastávka cca 1 km pěšky, - autobusová zastávka přímo u odbočky k pozemku. Město Tábor nabízí kompletní občanskou vybavenost a zajišťuje plnohodnotné zázemí pro každodenní život. Místo, které dává svobodu Zahrada, louka, les a protékající potok vytvářejí uzavřený a přirozeně strukturovaný celek,

V zastoupení pana majitele si Vám dovoluji nabídnout dům v krásném prostředí Malšic nedaleko Tábora. Jsou Vašimi požadavky prostor, kvalita zpracování a výborná dostupnost? Tak to jste na správné stránce. Dům se nachází v klidné části obce. Dům je téměř celý podsklepený. Celému okolí domu dominuje zeleň a jen pár krůčků to máte do přírody, která přímo vybízí k příjemným procházkám. Tento dům nabízí široké možnosti přestavby a je skvělou volbou pro ty, kdo hledá nemovitost, kterou si může upravit dle svých představ. Díky aktuálnímu dotačnímu programu „Oprav dům po babičce“ je navíc možné na rekonstrukci čerpat státní příspěvek až do výše 1,5 milionu Kč. Vytápění domu ( přízemí ) je zajištěno ústředním topením (elektrokotel), odpady jsou svedeny do obecné kanalizace. Ohřev vody zajištěn bojlerem. Dispozice domu v 1NP chodba, vstup do sklepa, 2NP obývací pokoj s velkým oknem, kuchyň s jídelnou, ložnice a koupelna s WC. Po schodišti vystoupáme do 3NP, kde jsou další dva pokoje hostinský pokoj a dětský. Dále se zde nachází dva půdní prostory, které přímo vybízí k půdní vestavbě. Bonusem domu je, že přilehlé pozemky o výměře 2 482 m2 navazují přímo na nemovitost, lze po dohodě s panem majitelem dokoupit. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení, obklopená přírodou a zároveň v blízkosti městské infrastruktury, s dobrou dostupností do Tábora. Perličkou této nemovitosti není jen vkusně upravené okolí domu a zahrada, kde se může vybudovat krásné posezení s rodinou a přáteli. Tento krásný slunný dům má výbornou polohu. Současně je to velmi klidné a příjemné místo k bydlení v atraktivní a vyhledávané lokalitě. Městys Malšice se nachází v okrese Tábor v Jihočeském kraji. Leží 8 km od Tábora a 15 km od Bechyně. Přímo v městečku Malšice žije 1050 obyvatel. Příležitost jako je tato se neobjevuje často, proto neváhejte a kontaktujte nás, abychom vám mohli uspořádat prohlídku. Těšíme se na vás!

Rodinný dům s potenciálem pro bydlení, podnikání i odpočinek. Na prodej nabízíme jedinečnou nemovitost o dispozici 3+1 v obci Hrdějovice, ulice Na Návsi, na pozemku o celkové výměře 1 142 m². Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí (2007-2016) a nabízí nejen komfortní bydlení, ale i skvělé zázemí pro podnikání a odpočinek. Na dům navazuje garáž, úložné prostory a truhlářská dílna o ploše 150 m² s vysokým stropem - schválena pro podnikání. V zadní části zahrady vás čeká krytý bazén (23 m²), letní byt 2+kk (47 m²) a upravená okrasná zahrada, která poskytuje klid i soukromí. Vytápění plynem nebo kotlem na tuhá paliva. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Splňte si sen o rodinném sídle na Šumavě. Nyní neprovozovaný velkorysý penzion čeká na svou novou podobu. Pokud toužíte po místě, kde se bude setkávat celá vaše rodina, po oáze klidu uprostřed nádherné šumavské přírody, a přitom s bezproblémovým příjezdem v létě i v zimně, tak jste ho právě našli. Nabízíme vám naprosto jedinečnou příležitost stát se majiteli rozsáhlé nemovitosti s přilehlými pozemky o celkové výměře 21746 m2 na polosamotě u Volar. Hlavní budova, třípodlažní penzion, je ideálním základem pro přestavbu na velkorysé vícegenerační sídlo, kde každý člen rodiny nalezne své soukromí a zároveň bude mít dostatek prostoru pro společné chvíle. Tato nemovitost se může stát ideálním domovem pro početnou rodinu s přáteli. Velká jídelna v přízemí se přímo nabízí k přetvoření na ohromný obývací pokoj s kuchyní a krbem. Pokoje v patře, každý s vlastní koupelnou, poskytnou komfortní soukromí dětem, rodičům i prarodičům. Prostorný suterén s několika vstupy je jako stvořený pro wellness se saunou, posilovnu, dílnu pro kutily nebo třeba vinný sklípek v prostorách bývalé vinárny. Louka s chatkami je rájem pro děti a letní návštěvy. Vytvoříte zde dobrodružné zázemí pro vnoučata, ubytování pro přátele nebo klidné ateliéry pro vaše koníčky. Samostatný zděný domek může sloužit jako dům pro hosty, správce, nebo jako klidná pracovna s výhledem do zeleně. Tato nemovitost není jen dům, je to životní styl. Je to návrat k přírodě, k tradici a k rodinným hodnotám. Je to místo, kde budete psát svůj vlastní příběh. Hlavní budova je zděná stavba, částečně rozšířená. Polosuterén: Plně vytápěný, několik samostatných vstupů. Zahrnuje 2 technické místnosti (kotelna, vodárna, bojlery), sklad, velkou dílnu (bývalá vinárna) a bývalé sociální zázemí (sprchy a WC - pánské a dámské), které lze snadno přebudovat na wellness. Přízemí: Vstupní chodba, schodiště, samostatné WC a prostorná hlavní místnost s velkým krbem (bývalá jídelna) - ideální pro velký obývací prostor s kuchyní. 1. Patro: Centrální chodba, 2 sklady a 6 pokojů s vlastními koupelnami (cca 13 let po rekonstrukci). 2. Patro: Celková kapacita 12 lůžek (1x1L, 4x2L, 1x3L). Pokoje jsou obloženy dřevem, což dodává útulnou atmosféru. Pozemek a další stavby: Chatky: 16 dřevěných chatek (celkem cca 24 lůžek) rozmístěných na přilehlé louce. Chaty jsou odspodu izolované. Samostatný domek: Menší zděná stavba s půdou. Vytápění: Moderní a úsporné tepelné čerpadlo Buderus (systém země/vzduch), instalované před 4 lety. Rozvedeno jako ústřední topení po celém objektu. Voda: Vlastní kopaná studna (hloubka 8 m). Kvalita vody je pravidelně kontrolována, protokoly k dispozici. Kanalizace: Vlastní čistička odpadních vod. Elektřina: Silný příkon 3x 75A, dostatečný pro jakýkoliv provoz. Zaujala vás tato jedinečná nabídka? Chcete se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa, nemovitosti a jeho potenciálu? Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si osobní prohlídku.

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům v původním stavu s pozemkem 1770 m2, stodolou a další historickou budovou určenou ke kompletní rekonstrukci. Hlavní dům nabízí dvě plnohodnotná patra, suterén s garáží a půdu. Je jižně orientovaný. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva. K domu je zavedena voda z obecní studny a odpad řeší žumpa. Vedlejší budova je přízemní s prostornou půdou a chlívky. Na pozemku najdeme ještě stodolu o výměře 100 m2. V případě zájmu nás kontaktujte pro virtuální prohlídku. Radostovice je malá vesnice, část obce Smilovy Hory v okrese Tábor. Nachází se asi 2,5 km na jih od Smilových Hor. Je zde evidováno 38 adres. Radostovice leží v katastrálním území Radostovice u Smilových Hor o rozloze 4,7 km2. Pro zájemce máme připravené financování za nejvýhodnějších podmínek, případně i bez financování bez prokazování příjmů.

Hledáte klidnou lokalitu k bydlení, rekreaci či hledáte investiční záměr? Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout dům s historií v centru města Vimperk. Nechte se i vy okouzlit městem, kde se snoubí šumavská příroda, historie, pohostinnost a řemeslná zručnost místních obyvatel. Dům je v těsné blízkosti fary a kostela Navštívení Panny Marie. Stáří domu je cca 180 let. Jedná se o řadový dům, kde naleznete dvě kompletně zrekonstruované bytové jednotky. Informace o pozemku - 182m2 zastavěná plocha a nádvoří, 57m2 ostatní plocha. Dům je orientován na jižní stranu a je vhodný k celoročnímu pobytu či rekreaci. V přední části domu naleznete garsoniéru o celkové velikosti 31,4 m2. Bytová jednotka je plně vybavena a veškerý nábytek je součástí prodeje. V druhé části domu se nachází byt o dispozici 2kk o celkové výměře 39m2. Každý byt ma vlastní vchod a možnost využívat zahradu. Celková plocha pozemku je 239m2. V zadní části naleznete bývalou maštal. Zahrádka je okrasná a udržovaná. V přízemí domu se nachází garáž s dřevěným vjezdem. Lze tento prostor využít jako skladový prostor, nebo k obchodní činnosti. Vnitřní část domu byla kompletně zrekonstruována. Rekonstrukce probíhala průběžně od roku 2020. Dům je napojen na vodovodní městský řád a kanalizaci. Vytápění je zde řešeno elektrokotlem. Do domu je zaveden plyn. Nemovitosti lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Nezávazně Vám připravíme nabídku možného financování. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N103477.