Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme krásnou nemovitost, která je charakterizována nadstandardní kvalitou provedení stavby, nádherným výhledem, vzrostlou zahradou, soukromím a klidem. Stylová vila na Srubci z roku 2006 si stále drží svůj jedinečný šarm. Nemovitost se nachází v klidné (slepé) ulici na Srubci na pozemku o rozloze 720 m2 a poskytuje 196 m2 užitné plochy (rozdělené do 2 pater), nádhernou vzrostlou zahradu s terasami a posezením a 2 parkovací místa. Dům je v současné chvíli rozdělen na 2 bytové jednotky. Hlavní bytová jednotka 3kk s velkorysou užitnou plochou 159 m2 se skládá z nádherné prosvětlené hlavní místnosti s kuchyňským koutem o rozloze 56 m2, dvou velkých ložnic (31 m2 a 27 m2), dvou koupelen (7 m2 a 6 m2) a technické místnosti. Druhá bytová jednotka 1kk má obytnou místnost s kuchyňským koutem (31 m2) a koupelnu 6 m2. Oba byty mají společnou chodbu a mohou být součástí jedné bytové jednotky, kdy jedna z ložnic bude mít vlastní koupenu s toaletou. Velký potenciál má toto dělení pro soužití více generací, či odrostlejší děti, které mohou mít v domě své samostatné zázemí. Technické parametry domu i kvalita provedení stavby zaručují bezstarostný život na nádherném místě s výhledem na České Budějovice a okolí. Dům je napojen na městskou kanalizaci a vodovod, na zahradě je i studna, z níž lze čerpat užitkovou vodu. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem, v přízemí je podlahové topení, v patře pak radiátory. V hlavní obytné místnosti jsou krbová kamna, která lze použít k vytápění hlavní bytové jednotky a dotváří též nádhernou atmosféru tohoto stylového prostoru. Zveme vás k návštěvě tohoto kouzelného a velmi osobitého prostoru a jsme si jisti, že na vás zapůsobí stejně, jako zapůsobil na nás. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku této nabídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Luxusní usedlost u říčky - výjimečné bydlení s investičním potenciálem Jedinečná luxusní chalupa v Benešově nad Černou vás doslova pohltí svou atmosférou, prostorem i energií. Na břehu říčky Černé, obklopená klidem Novohradských hor, stojí usedlost, která spojuje kouzlo přírody s pohodlím moderního života. Na rozlehlém pozemku o velikosti 3 066 m² najdete pečlivě udržovanou zahradu s vyhřívaným bazénem, pergolou s venkovní kuchyní a grilem i množstvím romantických zákoutí pro chvíle odpočinku. Usedlost tvoří dva samostatné domy, které mohou fungovat nezávisle nebo jako jeden celek. Hlavní obytná část o rozloze 197 m² je jako stvořená pro velkou rodinu, která hledá komfort, prostor a klid, a přitom nechce slevit z nároků na kvalitu a styl. Druhý dům (97,5 m²) slouží dnes jako zavedený penzion s kapacitou 7 lůžek, stylovou společenskou místností s krbem, výčepem a kuchyňkou. Tento dům však nabízí i skvělou možnost částečného pronájmu, rekreačního ubytování či využití pro podnikání - ideální pro ty, kdo chtějí spojit životní komfort s chytrou investicí. Ať už se rozhodnete využívat celý objekt pro vlastní bydlení, nebo část ponecháte pro komerční účely, získáte nemovitost s obrovským potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2004-2019, která citlivě zachovala původní charakter a zároveň přinesla vysoký technický standard - měděné rozvody, kvalitní dřevěná okna i dveře, nové střechy, zateplení a pečlivě vybrané materiály. Vytápění zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva se zásobníkem, doplněný krby pro vytvoření kouzelné atmosféry. Ačkoli leží usedlost přímo u říčky, není ohrožena záplavami - díky profesionálně provedeným protipovodňovým opatřením a vhodnému terénnímu řešení je objekt zcela bezpečný a plně pojistitelný i proti povodni. Tato usedlost je neopakovatelnou příležitostí pro ty, kdo hledají výjimečné bydlení v srdci přírody, které může zároveň vydělávat. Kombinuje luxus, prostor a naprostý klid s možností podnikatelského využití - a to vše v jedné z nejmalebnějších lokalit Jižních Čech.

Nabízíme ke koupi novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk a užitné ploše 142 m² v obci Vráto u Českých Budějovic. Dům má vlastní zahradu na pozemku o celkové výměře 305 m² a dvě parkovací stání přímo u domu. Klíčovým benefitem je kombinace klidného bydlení, moderní architektury a výborné dostupnosti města. ‌ Dům je součástí rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami. Jedná se o novostavbu v rámci I. etapy developerského projektu Rezidence Vráto na Pěšině. Projekt klade důraz na nízkoenergetické a zdravé bydlení (PENB C). ‌ Přízemí nabízí vstupní halu, technickou místnost, koupelnu, kuchyňský kout a prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. Součástí přízemí je také ložnice nebo pracovna se samostatným vstupem na zahradu. V patře se nachází čtyři ložnice a velká koupelna; z hlavní ložnice a chodby je vstup na balkon. ‌ Vybavení a příslušenství V ceně domu je zahrnuta kuchyňská linka. Koupelna v patře je vybavena vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou. Součástí domu je terasa, balkon a venkovní sklad o ploše 9 m². Použity jsou prvky vyššího standardu, jako vrstvená celulózní izolace, sádrové omítky a interiérové dveře se světlou výškou 210 cm. ‌ Obec Vráto se nachází přibližně 4 km severně od centra Českých Budějovic, směrem na Rudolfov. Lokalita nabízí krásné výhledy díky poloze nad úpatím českobudějovické pánve. V místě je pravidelné spojení MHD, díky čemuž je zajištěna dobrá dostupnost města i pro děti a každodenní dojíždění. ‌ K domu náleží dvě venkovní parkovací stání umístěná v těsné blízkosti zahrady. ‌ Nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a kontakt s přírodou, zároveň s rychlou dostupností města. Rádi vám pomůžeme i s financováním prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Na pomezí luk, rybníků a starých alejí stojí usedlost, která jako by se vytrhla ze staré pohlednice. V Mníšku u Stříbřece, kousek od Třeboně, se ukrývá oáza klidu, kde rána voní po růžích a večery ztichnou pod vrbami nad jezírkem. Tento tříkřídlý statek s absolutním soukromím, dvěma domy a rozkvetlými zahradami nabízí nejen krásu, ale i prostor pro nový začátek - ať už hledáte domov, útočiště, nebo místo, kde můžete tvořit. Hlavní dům (č.p.13, cca 255 m², 5+kk) vás přivítá atmosférou francouzského venkova. V přízemí se nachází vstupní chodba, elegantní koupelna s vanou i sprchou, samostatné WC, technická místnost a především srdce domu - velkorysý obývací prostor s kuchyní, jídelnou a krbem, který je nejen zdrojem tepla, ale i klidného světla. Nechybí ani samostatná garsoniéra s vlastním vchodem a koupelnou - ideální pro hosty nebo samostatné bydlení. V patře najdete ložnici, šatnu, toaletu a prostorný pokoj s knihovnou a výhledem do korun stromů, který lze rozdělit. Nad tímto podkrovím se rozprostírá půda s potenciálem další výstavby. Z obývacího pokoje se vychází na jihozápadní terasu u jezírka, kde můžete v tichu naslouchat přírodě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo s možností přepnutí na kotel na dřevo. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici jsou také dvě studny - na dvoře a v zahradě. Dešťová voda je svedena do malého přírodního rybníčku se studánkou, přímo před domem. Měsíční náklady na provoz činí přibližně 5 500 Kč. Druhý dům (č.p.50, cca 85 m², 2+kk) se nachází v zadní části usedlosti a přístup k němu vede kolem rybníčku a vrby. Působí jako tiché zázemí pro hosty či rekreační pronájem. Nabízí vstupní předsíň, koupelnu, samostatné WC, ložnici a obývací pokoj s kuchyňkou a krbovými kamny. Zdejší posezení s výhledem na pastviny a koně navodí pocit, že jste daleko od všeho. Zahrady jsou živým obrazem - na jaře a v létě tu rozkvétají růže, hortenzie, levandule a další květiny. V zadní části najdete ovocné stromy, skleník, pastvinu, ohniště i výběh pro ovce. Hospodářská křídla nabízejí ustájení pro koně, dílny a sklady. Pozemek má 13 997 m², příjezd je po vlastní cestě a smožností parkování pro 4 vozy. Tento statek je výjimečný nejen svým prostorem a stylem, ale hlavně duší. A možná bude mít i tu vaši. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110936.

Prodej penzionu / rodinného domu o velikosti 4 kk s terasou a dvojgaráží. Rádi bychom Vám nabídli novostavbu domu v klidné části obce Nová Ves u Brloha, okres Český Krumlov. Nemovitost o dispozici 4+kk s užitnou plochou 220 m2 a obytnou plochou 126 m2 leží na pozemku o celkové rozloze 1005 m2. Zastavěná plocha pozemku činí 153 m2. Nad rámec užitné plochy je terasa o velikosti 32 m2. Součástí rodinného domu je tedy terasa, balkón a garáž pro dvě auta. Při vstupu do nemovitosti se v přízemí ocitneme v prostorném obývacím pokoji propojeného s kuchyní a terasou. Dále se zde nachází ložnice, předsíň, technická místnost, vstup do dvojgaráže a koupelna se sprchovým koutem a WC. V koupelně je také vše připraveno na umístění domácí sauny. V 2.NP jsou dle projektu plánované dva velké pokoje, koupelna a z jednoho pokoje vstup na balkón. V obývacím pokoji jsou jako další zdroj vytápění nainstalována nová, výkonná a velmi kvalitní krbová kamna. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka a mikrovlnná trouba). Jako zdroj tepla pro vytápění je již v provozu tepelné čerpadlo vzduch-voda německé značky Stiebel. V celém objektu novostavby i v garáži je také nainstalované podlahové vytápění s teplovodním ohřevem. Ohřev vody v bojleru lze do budoucna zajistit také solárními panely. Dalším (sekundárním) zdrojem tepla jsou již zmiňována krbová kamna v obývacím pokoji s odtahem zplodin do komína. Dům disponuje předokenními žaluziemi, je zateplen a osazen plastovými okny v trojskle. Odpadní voda z objektu je vyřešena pomocí tříkomorového septiku, kde přečištěná voda je dále odváděna do kanalizace. Nemovitost je napojena také na veřejný vodovod a elektrickou síť. Obvodové zdivo je z cihel Porotherm Eko + Profi - Wienerberger 440 mm. Na nemovitosti momentálně dokončujeme kolaudační řízení. Veškerá projektová dokumentace k nahlédnutí při prohlídkách. V dané lokalitě je poptávka turistů o ubytování. Nemovitost může být využita tedy jako penzion, či rodinný dům. Pro milovníky přírody a klidu je tato lokalita ideálním místem pro bydlení. Dům se nachází v blízkosti lesů, rybníků a je dobrým strategickým bodem pro pořádání pěší turistiky a cyklovýletů. Po 4 km se dostanete do vesnice Holašovice, které jsou zapsané na seznamu UNESCO a o kousek dál můžete navštívit jihočeský Stonehenge (megalitický kruh z obřích kamenů). Dalším skvělým výletem může být návštěva nejvyšší hory Blanského lesa Kleť (1083 m), kam se dá dostat také lanovkou. Na samotném vrcholu se pak nachází nejstarší kamenná rozhledna v České republice a skvělá restaurace. V místě bydlení jsou dostupné zdravotnické služby, školka, obchod a další. Ve vzdálenosti 17 km od obce Nová Ves leží město České Budějovice a 17 km jižně město Český Krumlov.

Na jihu Čech, tam kde lesy objímají hladinu Lipna a kde se každý den probouzí s výhledem na hory a nebe, se skrývá místo, které v sobě nese atmosféru klidu, komfortu a chytré investice zároveň. Přímo pod Stezkou korunami stromů, na kramolínském svahu, stojí moderní vila - architektonicky vytříbená novostavba z roku 2018, která propojuje preciznost zděné konstrukce s lehkostí dřevostavby a nabízí nejen stylové bydlení, ale i výjimečný podnikatelský potenciál. Dům je promyšleně zasazen do rozlehlého pozemku o velikosti 1 628 m², přičemž samotná zastavěná plocha činí 165,1 m² a užitná plocha dosahuje velkorysých 274,7 m². Kombinace bezúdržbového severského modřínu na fasádě, energeticky úsporného systému vytápění pomocí infrapanelů a podlahového topení a využití tepelných čerpadel k ohřevu vody zajišťuje komfort i efektivní provoz. Objekt je napojen na obecní kanalizaci a jeho obestavěný prostor činí 1 179,6 m³. Uvnitř se nacházejí tři samostatné, plně vybavené apartmány, z nichž každý nabízí nejen soukromí a design, ale i přímý kontakt s přírodou skrze velkoformátová okna a vstupy na terasy. Apartmán A4 o ploše 70 m² tvoří ideální zázemí pro menší rodinu či pár, který ocení intimitu a přímý výstup do zahrady. Apartmán A6 s rozlohou 82 m² přináší více prostoru, vzdušnost a otevřenost - ideální pro středně velké rodiny nebo dlouhodobý pronájem. Největší jednotkou je apartmán A8 o rozloze 113 m², rozkládající se přes dvě podlaží, s dechberoucími výhledy z ložnice i obývacího prostoru. Každá jednotka má svou vlastní kuchyni, koupelnu, obývací část a přímý vstup ven, což zajišťuje maximální soukromí a variabilitu využití - od vícegeneračního bydlení po krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Exteriér domu je esencí klidu a pohodlí. Zahrada orientovaná na jihovýchod vás zve k ranním kávám s pohledem na jezero, k večerům ve vířivce pod hvězdami či odpočinku v infrasauně. Vše doplňuje elegantní venkovní posezení, kde čas plyne pomaleji a svět se na chvíli zastaví. Přitom stačí jen pár kroků a ocitnete se v srdci turistického Lipna - jen 400 metrů vzdušnou čarou je vzdálený Skiareál Lipno, ještě blíž je bobová dráha a zhruba deset minut pěšky vás dělí od přístaviště, pláží a letních aktivit na vodě. V docházkové vzdálenosti najdete množství restaurací, kaváren, zábavy i sportovního vyžití pro všechny generace. Tato nemovitost není jen o bydlení - je to příležitost. Ať už hledáte stylové útočiště pro sebe a svou rodinu, nebo investici, která vám umožní spojit výnosy s vlastním rekreačním zázemím, tady najdete obojí. Pozemek navíc nabízí prostor pro rozšíření parkovacích ploch či výstavbu dalšího objektu - například stylového TINY House k pronájmu, čímž se dále zvyšuje návratnost celé nemovitosti. Zde, v objetí šumících smrků a modravého Lipna, se otevírá prostor pro nový příběh. Možná ten váš. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113614.

Exkluzivní (výhradní) nabídka prodeje rodinného domu (chalupy) v klidné obci Drslavice v okr.Prachatice obklopené nádhernou okolní šumavskou přírodou.Dům je umístěn 150 m od goticko-renesanční tvrze, Dům má díspozici 3+1 s jednou koupelnou,samostaným WC,2xkomorou a spíží.K domu náleží sklep-8m2.Dům je dále propojen s hospodářskou částí tvořenou stodolou s dílnou a skladem nářadí.Nad celým přízemím se nachází velký půdní prostor se započatou půdní vestavbou s balkonem. Současná obytná plocha činí 86 m2,celková plocha pozemku má výměru 1303 m2. V případě zájmu je možné přikoupit park nad domem osázený okrasnými dřevinami o výměře 1213 m2.Cena tohoto pozemku činí 600 000 Kč,takže potom by činila celková cena za dům s pozemky 3 500 000 Kč. Dům je napojen na rozvod elektro,veřejný vodovod a vlastní septik.Topení domu je lokální-kamny,ohřev vody je el.bojlerem.

JIHOČESKÁ chalupa po velmi vkusném restaurování, které probíhalo v roce 2025. Většina původních prvků bylo zachováno. Chaloupka se nachází na Šumavě v malebné obci Strašice (cca 14 km od Kašperských Hor, 18 km od Strakonic, 15 km od Volyně, 42 km od Písku, 117 km od Prahy). V místě je autobusové spojení, obchod s potravinami, hospůdka, přírodní koupaliště Kolčava a sportoviště s kempem. Popis: zastavěná plocha a nádvoří 201 m2, obytná plocha 58 m2, užitná plocha 231 m2. Dispozice: 1.NP: byt (58 m2) 2+1, koupelna (vana), splachovací WC, spíž, chodba. Vytápění - krbová kamna + el. přímotopy, el.230/400, obecní vodovod, kanalizace, okna dřevěná špaletová, podlahy parkety + plovoucí + dlažby. Podkroví: půdní prostor vhodný k půdní vestavbě (betonové stropy). Součástí prodeje je stodola 16 m2, dílna 4 m2, terasa, sklep 12 m2 a sklep 7 m2 Chaloupka se prodává včetně částečného vybavení. Ihned volný!

Pozemky: celková výměra 4.093 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 222 m2, ostatní plocha 3.871 m2. Součásti je stavební pozemek (vedle domu) určen dle ÚP k výstavbě dalšího domu. Lokalita: Řetenice je malebná osada ležící na horním toku Zlatého potoka, nedaleko Kašperských Hor v srdci Šumavy. Okolí Řetenic je protkáno turistickými stezkami, které vás zavedou do nejkrásnějších koutů Šumavy. Poloha nemovitosti: Dům se nachází pod komunikací spojující Kašperské Hory s Vimperkem se samotným přístupem k domu po vedlejší cestě s dobrou dostupností autem až k chalupě i v zimních měsících. Obytné místnosti jsou orientované na stranu s klidným výhledem do okolní přírody, směrem k loukám a lesům. Tato poloha zajišťuje soukromí a příjemné prostředí, ideální pro odpočinek. Popis nemovitosti: replika šumavské chalupy na obdélníkovém půdorysu (zastavěné plochy 222 m2) byla kolaudována v roce 2010, je poctivě vystavěna z cihel tl. 44 cm (broušené zateplené cihly). Nešetřilo se ani na dokonalém zateplení minerální vatou. Mohutná sedlová střecha s typicky šumavskou štítovou polovalbou s krytinou Bramac - Tegalit. Vnitřní dispozice: dům nabízí praktickou a promyšlenou dispozici, která splňuje požadavky na moderní i pohodlné bydlení: Zádveří přechází do prostorné vstupní haly, která zajišťuje přístup ke všem částem domu. Hlavní obytná místnost je srdcem domu, propojená s kuchyní na míru, která spojuje funkčnost a estetiku. Dominantou této místnosti jsou kachlová kamna s výměníkem, která zajišťují příjemné teplo a doplňkově spolupracují se solárním systémem na ohřev vody. Komora poskytuje praktický úložný prostor pro domácnost. Dvě ložnice v přízemí nabízejí dostatek soukromí a pohodlí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a samostatné WC přispívá k pohodlnému užívání domu. Za koupelnou se nachází technická místnost, kde je umístěn plně automatický kotel ÖKO FEN na pelety, zajišťující efektivní vytápění celého domu. Samozřejmostí je i sauna, kolárna a lyžárna. Součástí domu je také garáž s pojezdovými vraty, která slouží nejen pro parkování, ale i jako skladovací prostor pro zásobník na pelety s kapacitou až 5 tun. Přístup do prvního patra je možný jak po vnitřním dřevěném schodišti z domu, tak i samostatným venkovním vstupem, což poskytuje nezávislost a komfort. Vlevo od schodiště se nachází dvě ložnice, kuchyňský kout a koupelna s WC. Vpravo od schodiště jsou další dvě ložnice s kuchyňským koutem a vlastní koupelnou s WC. Díky samostatnému uspořádání je zajištěno soukromí a využití obou sekcí jak pro vlastní bydlení, tak pro hosty. Inženýrské sítě: zdroj vody: vrtaná studna na vlastním pozemku, plus obecní vodovod. Kanalizace: ČOV s filtrem a zemními vsaky. Elektřina: 230/400V. Vytápění: plně automatický kotel na pelety Öko Fen, krbová kamna s výměníkem. Elektro nabíječka na auto je před garáží. Dům je napojen na bezpečnostní systém!

Jako obchodní partner společnosti VEXTA a ve spolupráci se společností Marent reality nabízíme k výstavbě na klíč rodinný dvojdům na pozemku o velikosti 1.047m2 v obci Děpoltovice. Rodinný dvojdům představuje ideální bydlení pro vícegenerační rodinné bydlení, případně pro společné bydlení komunitních rodin. Nabízí se i možnost pronájmu jedné poloviny dvojdomu a z výnosu splácet část hypotečního úvěru. Díky jednoduchému obdélníkovému půdorysu o rozměrech 11,5 x 9,1m každé poloviny domu je dosaženo optimální podlahové plochy pro bydlení v moderním prostorném domě o velikosti 4+kk. Dům je již v základním provedení vybaven tepelným čerpadlem vzduch-vzduch a v kombinaci s bojlerem o objemu 270l, který využívá k ohřevu sluneční energii se jedná tak o velmi úsporné řešení pro vytápění domu. Výhodou systému je možnost chlazení obytných prostot v teplém letním počasí. Dům je dodáván kompletně připravený k nastěhování a to včetně podlahových krytin, dveří, sanitárního vybavení a je vymalován. Vaším úkolem je tak pouze vybrat jednotlivé dekory položek jako barvu podlah, dveří obkladů, dlažeb nebo fasády a střechy domu. Součástí dodávky není kuchyň a bytové vybavení. Jedná se o výstavbu v rezidenční lokalitě s kompletní projektovou dokumentací a vydaným stavebním povolením pro výstavbu přízemního dvojdomku. Pozemek je zasíťován voda, kanalizace a elektřina. Cena samotného pozemku je 3.000.000,-Kč. Parcela je umístěna v lokalitě, která byla projektována jako rezidenční bydlení, které zahrnuje 3 parcely na kterých jsou umístěny dva přízemní dvojdomky a jeden samostatný přízemní RD. Vjezd z hlavní silnice na parcely lze uzavřít branou a všechny parcely tak společně oddělit, čímž je docíleno uzavřené rezidenční lokality. V současné době již probíhá výstavba samostatného RD na jedné z parcel a k prodeji zbývají 2 parcely. Na obou parcelách jsou vyprojektovány dva identické dvojdomky, na které je vydané stavební povolení. Druhá parcela má výměru 1233 m2 a je rovněž k prodeji. Možnost prodeje obou parcel najednou. Jedná se o klidnou a příjemnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností. Kladně dále hodnotíme vydaná stavební povolení a rezidenční charakter bydlení. Na pozemcích nevázne žádná zástava. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře zakázky, který Vám poskytne veškeré informace a zajistí prohlídku nemovitosti. Neváhejte si s námi sjednat osobní schůzku, kde vám vše rádi vysvětlíme, nabídneme také pozemky, kde můžete svůj dům postavit a v neposlední řadě také vybereme nejvhodnější financování.

Nabízíme Vám k prodeji nemovitost rodinný dům, který je využíván jako ubytovací zařízení ulice Zámecký Vrch v Karlových Varech. Jedná se třípatrovou budovu se 6 apartmány + garáž. Nemovitost leží v srdci lázeňského centra města. Zastavěná plocha nemovitosti je 283m2. Celková plocha pozemku činí 435 m2. V roce 2018 proběhla kompletní rekonstrukce, kdy se kladl velký důraz na kvalitu rekonstrukce a kvalitní materiály. Rekonstrukce: zateplení domu s novou fasádou, garáž pod domem, euro okna, nová střecha, masivní dřevěné interiérové dveře, koupelny v pokojích, kuchyňské linky. Dále zde vznikl další prosklený prostor pro hosty, kde se nachází sauna a vstup na zahradu s vířivý bazén. Prodej je včetně zařízení luxusním nábytkem a technikou ( kamerový systém ). Dispozice budovy: v přízemí je situovaný jeden apartmán, v 1NP. se nacházejí 3 apartmány, ve 2 NP se nacházejí 2 apartmány. Vytápení domu je zajištěno centrálním plynovým kotlem, který je umístění v přízemí domu. Dům se nachází 200 metrů od Tržní Kolonády s minerálními prameny. V blízkosti domu se nachází lanovka s možnosti krásných procházek do okolí Karlových Varů. Rádi Vám umožníme osobní prohlídky této nemovitosti. Neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost, která se nachází v klidné části obce Ševětín. Tento patrový řadový dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s přístupem ke všem potřebným službám v okolí. Na pozemku o celkové ploše 1856 m² se nachází dům s užitnou plochou 350 m² a další objekt (využitelný např. jako dílna, stodola, garáž). K dispozici je také rozsáhlá zahrada o velikosti 1417 m². Dům z cihlového materiálu je tvořen dvěma samostatnými částmi, propojenými v 1.patře průchodem. Levá část domu je vytápěna ústředním topením na tuhá paliva a je napojena na veřejnou kanalizaci. Obsahuje 4 pokoje, prostornou kuchyň s terasou a sociální zařízení. Tuto část je možno využít k obývání. V pravé části domu je vhodné provést částečnou rekostrukci. Zahrada je ideální pro relaxaci a trávení volného času na čerstvém vzduchu. Nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, hry s dětmi nebo grilování s přáteli. V okolí do 1,5 km najdete tři ordinace lékaře a školu, což zajišťuje pohodlný přístup ke zdravotní péči a vzdělání. Dopravní dostupnost je také vynikající, díky blízkosti vlakového nádraží, dálnice a autobusových zastávek. Ševětín je malé jihočeské městečko s 1 400 obyvateli, zasazené do krásné krajiny s mnoha rybníky, do okolí Hluboké nad Vltavou (15 km). Od krajské města je vzdáleno 20 km. Pokud hledáte klidné a prostorné bydlení či relaxaci v příjemném prostředí s vynikající dostupností služeb a dopravy, tato chalupa je tou správnou volbou. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji podsklepený dvougenerační rodinný dům z roku 1998 se zahradou, garáží, terasou a pergolou v Karlových Varech - Staré Roli. Dům je ve výborném, udržovaném stavu. Vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla Niebe, případně plynovým kotlem. Na domě jsou umístěny solární panely pro ohřev teplé vody. V 1. i 2. nadzemním podlaží se nachází samostatné byty s dispozicí 4+kk, vlastní koupelnou a u bytu v 1. nadzemním podlaží i menší saunou jako součásti koupelny a terasou. V suterénu je pak společenská místnost s krbem, kolárna, prádelna se sušárnou a dva sklady. Parkování je možné v garáži, na pozemku před ní, případně i na zahradě. Na pozemku se pak nachází vzrostlé stromy, skleník a pergola. Studnu je možné využívat k zalévání. Výhodou této nabídky je lokalita na okraji Karlových Varů vedle fotbalového hřiště. MHD se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti. Půdorysy domu jsou k dispozici na vyžádání. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, z tohoto důvodu uvádím prozatím nejhorší kategorii.

Nabízíme k prodeji dobře postavený rodinný dům s vedlejší budovou - dílnou, zahradou a stavebním pozemkem v obci Dírné č.p. 64 obec v Jižních Čechách u města Soběslav. Velkou předností tohoto domu je samotná stavba z roku 1970 s velmi pěknou prostornou dispozicí všech místností a statikou celého domu. Velká část pozemků je v kategorii stavebních pozemků a tím se při odprodeji těchto pozemků, poníží pořizovací hodnota celé nabízené nemovitosti. Týká se to parcel 93/7, 93/1, 93/2, 93/5, 93/4, (vhodné pro tyto účely jsou parcely 93/1 a 93/7 a to pro případ, že chcete ponechat k domu ostatní parcelní čísla za účelem zahrady). Celková výměra všech pozemků je 4664 m2 a tyto pozemky jsou v územním plánu obce vedeny pro zastavění rodinnými domy. Zastavěná plocha domu tvoří 120 m2, vedlejší budova - ( užívána jako dílna hospodářské stavení) se nachází na zastavěné ploše 99 m2. Na pozemku 93/2 navazuje k předchozí stavbě stavba st.191 - jiná stavba bez čp / č. ev. - jiná stavba o velikosti 36 m2, užívané jako bývalé hospodářské stavení a sklad nářadí. Podlahová plocha domu je 225 m2 z toho tvoří 17 m2 garáž. Rodinný dům disponuje v 1NP: vstupní prosklenou verandou, chodbou, jídelnou, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou, toaletou. 2NP: chodbou s lodžií, podkrovní místností s připravenými odpady a rozvody vody pro případnou potřebu další koupelny a kuchyňského koutu a čtyřmi obytnými místnostmi. Suterén - sklep: Garáž, dvě sklepní místnosti na uskladnění ovoce, prádelna a kotelna Rozměry obytných místností jsou uvedeny ve fotodokumentaci v přiloženém Floor Planeru. Vytápění domu zajištuje kotel na tuhá paliva a ústřední rozvody. Dům je po nedávné výměně hlavního jističe elektřiny, odpady z domu jsou svedeny do jímky (jímka po výměně za domácí čističku odpadních vod může být napojena na obecní kanalizaci, nebo je zde možnost vlastního vsaku přečistěné vody z této domácí čističky), vodovod s pitnou vodou je zde z obecního řádu a z vlastní studny voda užitková. V dobré dostupnosti domu: autobusová zastávka, obchod supermarket COP, pošta, restaurace na Rynku, obecní úřad, krásný Zámecký rybník a okolní příroda k odpočinku a relaxaci. Pokud potřebujete i z velké části financování této nemovitosti, můžete se na nás s důvěrou obrátit, zajištujeme výhodné financování a zdarma porovnání výše hypoték na celém finančním trhu.

Projekt Chaty na Rybárně rozšiřuje svou nabídku - nově uvolňujeme do prodeje zcela novou podsklepenou chatu a čtyři rekreační apartmány. Projekt Chaty Na Rybárně přináší jedinečnou příležitost vlastnit moderní podsklepenou chatu v jedné z nejoblíbenějších rekreačních oblastí v Česku. Rekreační chaty jsou navrženy pro celoroční užívání, což umožňuje nejen využívat je k vlastní rekreaci v každém ročním období, ale také je pronajímat dle potřeby. Výnosnost pronájmu dle slov nových vlastníků dosahuje nadprůměrných 10 %, což činí návratnost investice velmi příznivou. Chata s obytnou plochou 41 m² je navržena tak, aby nabízela maximální komfort pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. V přízemí se nachází obývací prostor s kuchyňským koutem, koupelnou a přímým vstupem na terasu s výhledem na okolní lesy, horní patro pak nabízí prostornou ložnici s možností vybudování spacího patra. Moderní koupelna a stylový interiér zajišťují vysoký standard rekreačního bydlení. Chaty jsou vybaveny kamny, klimatizací, kuchyňskou linkou a přípravou pro spací patro. Chata je podsklepena a je možné tento prostor využít jako společenskou místnost se samostatným vstupem. Vybavená bude kamny, koupelnou a kuchyňskou linkou. K chatě je přiděleno parkovací stání v hodnotě 85 000,- Kč, které není zahrnuto v ceně. Součástí areálu je také zastřešený bazén se slanou vodou a sauna, což zvyšuje atraktivitu místa nejen pro majitele, ale i pro případné hosty v rámci pronájmu. Rekreační chaty se nacházejí v blízkosti Orlické přehrady, která patří mezi nejoblíbenější rekreační oblasti v Česku. Orlík láká na vodní sporty, rybaření, cyklistiku i pěší turistiku a díky své rozmanitosti je atraktivní po celý rok. Doprava do této oblasti je pohodlná a rychlá. Cesta z Prahy na místo trvá pouhých 58 minut díky novému úseku dálnice D4, který byl dokončen v prosinci 2024. Oblast s bohatými možnostmi volnočasových aktivit. Kromě Orlíku stojí za návštěvu také hrad Zvíkov, lázeňská obec Vráž s novogotickým zámečkem nebo historické město Písek, které je vzdálené pouhých 20 minut. Okolí je ideální pro cyklistiku, pěší turistiku, rybaření a houbaření, zatímco milovníci historie ocení kulturní památky v blízkém okolí. Přímo v Dědovicích je k dispozici menší obchod s potravinami a několik restaurací. Poslední příležitost stát se majitelem rekreační podsklepené chaty nebo rekreačního apartmánu. Tento projekt spojuje komfort soukromého rekreačního bydlení s možností chytré investice. Pokud hledáte místo pro svůj volný čas nebo nemovitost, která Vám bude vydělávat, nyní je ta pravá chvíle jednat. K dispozici jsou jednotky čekající právě na Vás - nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!

Nabízíme k prodeji útulný jednopodlažní rodinný dům o obytné ploše 90 m², situovaný v klidné části Nové Včelnice, v části Karlov. Dům s dispozicí 2+1 (předsíň, WC s koupelnou, kuchyň, obývací pokoj a ložnice) nabízí příjemné bydlení na venkově. Velkým benefitem je prostorná půda nad obytnou částí, která skýtá potenciál pro vybudování dalších podkrovních místností a rozšíření obytného prostoru. K nemovitosti dále náleží praktický sklep, kolna a hospodářská budova. Rozlehlý pozemek zahrnuje udržovanou zahradu (303 m²), sad (903 m²) a les (863 m²), což zajišťuje dostatek soukromí a kontaktu s přírodou. Les je osázen rychle rostoucí dřevinou, kterou lze aktuálně vytěžit. Přístup na pozemek přímo z obecní hlavní komunikace s možností parkování na pozemku. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v obci Nová Včelnice. Kompletní služby pak naleznete v nedalekém Jindřichově Hradci, vzdáleném pouhých 14 km, se kterým je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Do konce ledna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Prodej útulné chaty v klidné a oblíbené lokalitě Karlovy Vary - Doubí, v přízemí objektu je kuchyň, obývací pokoj s krbovými kamny, v obyvatelném podkroví je prostor na spaní. Na pozemku o výměře 380 m2 se nachází skleník, studna, sezení s krbem, altán, bazén, dále ovocné stromy a okrasné keře. Jedná se o velmi klidné místo k odpočinku a relaxaci.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vernéřov u Aše. Celková výměra pozemku činí 722 m2. Dům je určen k demolici a součástí prodeje je projekt na nový rodinný dům včetně aktuálně vydaného stavebního povolení a demoličního výměru. Pozemek se nachází v krásné a klidné lokalitě obklopen přírodou. Na pozemek je přiveden elektrický proud. Přípojka vody se nachází pár metrů od hranice pozemku. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Nabízíme k prodeji svým charakterem větší rodinný/rekreační dům, dříve užívaný jako pension. Účel užití dle výpisu z katastru nemovitostí je - rekreační objekt. Budova je částečně podsklepená, má 2 nadzemní podlaží s prostorným podkrovím, kde je možné vybudovat další ubytovací kapacity. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vlastní studnu s vynikající kvalitou vody a dostačující kapacitou. Pozemky mají celkovou výměru 1.483 m2. Nemovitost včetně pozemků je v udržovaném stavu, v případě zájmu o provozování jako penzion nebo kombinace penzionu a bydlení získáte komerčně hodnotný objekt. Veškeré další informace Vám rádi sdělíme při osobním jednání a prohlídce.

Jedinečná nabídka bývalé hájovny z poloviny 19. století, kde díky precizní rekonstrukci vznikly 4 nadstandardní apartmány splňující komfort současné doby, který nijak nenarušuje původní historický ráz budovy. Pozemek o velikosti cca 1 ha má výbornou polohu na samotě, jen 270 m od pláže lipenské přehrady. Dům se skládá ze 4 samostatných apartmánů (3 byty a 1 ateliér), 2 jednotky mají dispozici 3+kk, 2 jednotky jsou mezonetové 4+kk, výměry všech apartmánů jsou více než 100 m2. K některým jednotkám přísluší terasa. Dům je po kompletní rekonstrukci, dokonale izolován a zateplen, díky čemuž splňuje parametry energeticky velmi úsporné budovy, třída B. Špaletová okna a eurookna, parapety, parkety, kazety a vchodové dveře jsou dubové, veškerá skla v přízemí jsou bezpečnostní. Součástí vybavení je HD kamerový systém, kouřové detektory, alarm systém, čedičové dlažby, dubové kuchyně zařízené spotřebiči AEG a SMEG, keramické vypínače a zásuvky, designová svítidla, zrestaurovaná velká americká kamna. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem (5 vrtů po 120 m), v celém domě včetně garáže je podlahové topení. Dům má 2 zdroje vody (pitná z vrtu a venkovní užitková z pramene nad domem). Terasy jsou z dubových trámů, kamenné desky ze staré rakouské žuly. K domu přísluší prostorné parkoviště (cca 450 m2) zpevněné žlutou žulou. Na pozemku se rozkládá rybník o velikosti cca 400 m2 napájený spodními prameny. Pozemek je kompletně oplocen dřevěným plotem z modřínu. Příjezdová cesta je asfaltová. Místo vyniká tichem a klidem, u domu vede pouze silnice se zákazem vjezdu. V okolí nelze nic stavět, rozkládá se zde CHKO Šumava a ptačí rezervace. Oblíbené rekreační středisko Lipno nad Vltavou je vzdáleno 10 minut jízdy, rakouské lázeňské městečko Bad Leonfelden 20 minut a skiareál Hochficht 35 minut. Přívoz do Frymburku je vzdálen 3 minuty od domu. Užitná plocha 581,2 m2, z toho terasy 68,7 m2 a garáž 23,4 m2, zastavěná plocha 383 m2, pozemek 9 871 m2.