Prodej zařízeného řadového rodinného domu s přiděleným č.p., který se nachází v klidné části města Lipno nad Vltavou v blízkosti jeho centra. K domu náleží garáž, kryté parkovací stání před domem a oplocená zahrada s bazénem. Prostorná, zděná dvoupodlažní nemovitost s obytným podkrovím s dispozicí 7+2 se zastavěnou plochou 126 m2, byla zkolaudovaná v roce 1993 a po celou dobu prochází průběžnou údržbou a modernizací. Dispozice nemovitosti umožňuje její využití pro velkou rodinu či skupinu přátel, lze ale také rozdělit na 3 byty v každém podlaží jeden. Vstup z ulice, kde je i garáž a kryté parkovací stání, je do II. NP, kde se nachází předsíň, samostatné WC s umyvadlem, kuchyň, komora, obývací pokoj se vstupem na balkón a ložnice. Z předsíně je vstup do obytné části nebo na centrální schodiště, kudy můžete jít dále do I. NP nebo do obytného podkroví. V obytném podkroví se nachází 3 pokoje a koupelna s WC. V I. NP je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a další prostory. Z obývacího pokoje v I. NP je vstup terasu na oploceném pozemku, kde je udržovaná zahrada a bazén se zastřešením pro případ špatného počasí. Součástí bazénu je filtrace a solární systém na vyhřívání vody v bazénu. Velkou výhodou této nemovitosti je její poloha. V docházkové vzdálenosti z kopce dolů od domu je centrum města, kde se nachází projekt Molo Lipno s jedinečnou restaurací, kavárny, obchody, dostupná občanská vybavenost, stezka kolem jezera a další nabídky pro rodinnou zábavu a relaxaci. Naopak kousek do kopce je sjezdovka a stanice sjezdovky. Právě tato poloha nemovitosti umožňuje nejen příjemné komfortní bydlení, ale také celoroční komerční využití nemovitosti. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, elektriku a kanalizaci. Vytápění domu zajišťují elektrické přímotopy a krbová kamna v I. a II. NP, teplou vodu ohřívá elektrický bojlér. Nemovitost byla zkolaudovaná v roce 1993, plastová okna byla vyměněna v roce 2019, střecha byla opravena v roce 2021, bazén byl usazen v roce 2010 a jeho systém na ohřev vody je z roku 2022. Dům prochází průběžnou údržbou a jeho stav umožňuje okamžité užívání bez nutnosti nákladných oprav. V rámci služeb naší společnosti Vám pomůžeme nejen s vyřízením prostředků na koupi nemovitosti, dle Vašich potřeb. V rámci služeb naší společnosti Vám můžeme také pomoci s pořízením a instalací moderních technologií na úsporu energií s provozem domu či případnou modernizací kuchyně, koupelen či interiéru domu.

Společnost ″Protsenko & Svoboda″ v zastoupení majitele nabízí k prodeji prostorný rodinný dům o rozloze 320 m² s venkovní terasou, zahradou a bazénem na pozemku 789 m². Dům se nachází v útulném městysu Chlum u Třeboně v romantické krajině jihočeských rybníků kousek od Třeboně, při česko-rakouské hranici a ve 40 km od Českých Budějovic. Tato lokalita ve chráněné krajinné oblasti u rybníka Hejtman, kombinuje klidné bydlení a různorodou rekreaci s veškerým občanským vybavením, což dává tomuto domu ideální polohu pro harmonický život. První zmínka o městysu je z roku 1399. Během staletí se na zdejším panství vystřídalo hned několik českých knížecích rodů a později tu sídlil i rakouský arcivévoda František Ferdinand d'Este. Představujeme Vám krásný zrekonstruovaný rodinný dům z roku 1994, s velkým investičním potenciálem. Dům se pyšní nejen výjimečnou polohou, ale také kvalitní konstrukcí, jedinečným charakterem a nadčasovým stylem. Dispozici domu v 1.NP tvoří vstupní hala, velkoryse pojatý obývací pokoj s krbovými kachlovými kamny a východem na terasu a zahradu. Prostorná kuchyň s jídelním koutem. Dva pokoje, ložnice a pracovna. Koupelna, WC, spižírna, a technická místnost s prádelnou. Dispozici domu v 2.NP tvoří 2x ložnice, šatna, moderní koupelna a půda. Druhé podlaží bylo v roce 2023 plně rekonstruované. Majitel investoval do nových oken, dveří, podlahy a především koupelny. Tato nemovitost vyniká svou pečlivou cihlovou konstrukcí, která zajišťuje dlouhou životnost. Na pozemku je zaveden přívod plynu. Dům je vybaven plastovými okny s trojím zasklením. Zahrada kolem domu společně s terasou, bazénem, a altánkem s venkovním grilem nabízí ideální prostředí pro relaxaci po náročném dni. Své auto snadno zaparkujete ve dvougaráži, která se nachází přímo na pozemku, nebo ve zpevněném stání. Nechybí zde ani hromadná doprava. Díky vlakovému a autobusovému spojení se i bez auta pohodlně dostanete do Třeboně, Jindřichova Hradce či Českých Budejovic. Všechny důležité služby najdete na dosah ruky, včetně základní a mateřské školy, knihovny, lékařské péče, pošty a veřejné dopravy. Nechybí ovšem ani obchody a restaurace. Okolí domu nabízí skvělé možnosti pro rekreaci. V blízkosti se nachází hned několik kempů a nespočet sportovišť od fotbalového hřiště, po tenisové kurty. Opomenout nelze ani místí cyklostezku a trasy pro pěší turistiku, což potěší všechny nadšence do přírody a outdoorového životního stylu. Dominantou městysu je barokní poutní kostel Nanebevzetí Panny Marie stojící na náměstí. Od kostela vede 14 zastavení křížové cesty. Chlum u Třeboně se pyšní také svým barokním zámkem a parkem. Přijďte a objevte vše, co tento dům nabízí - kvalitu, pohodlí, relaxaci a klid. Staňte se součástí této výjimečné nabídky a pořiďte si svůj vysněný domov, který vám poskytne bydlení v souladu s poklidným životním stylem. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace kupony na slevu v top obchodech s nábytkem stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.

Nabízíme exkluzivní rodinnou vilu v prestižní a klidné části Českých Budějovic - Švábův Hrádek. Tento moderní dům s užitnou plochou 497 m² plus vytápěná zimní zahrada 33 m² byl zkolaudován v roce 2018 a nabízí luxusní bydlení pro náročné. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku, který zahrnuje pečlivě udržovanou zahradu se soukromým jezírkem plným dospělých ryb a bohatou ovocnou zahradou. Prostorné terasy s mimořádným výhledem na celé město a okolní zeleň nenechají nikoho lhostejným. Dům je rozdělen do tří podlaží a poskytuje maximální komfort pro rodinné bydlení. V suterénu se nachází kancelář (pracovna), technická místnost, kotelna, úložné prostory a velká hala o rozloze celkem 82 m2, izolovaná od soukromé plochy, která může být použita jako tělocvična nebo velká garáž nebo jako místnost pro komerční účely. Hlavní obytná část v 1. nadzemním podlaží se pyšní prostornou vstupní halou, která plynule navazuje na obývací pokoj a zimní zahrady. Útulná a prostorná kuchyně s jídelnou je vybavena špičkovými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro rodinné stolování. Na stejném podlaží se nachází také obývací pokoj nebo pokoj pro hosty a koupelna se sprchovým koutem. Podkroví je vyhrazeno soukromé části domu. Dominantou je dvě ložnice, každá o rozměrech 53,5 m², které mají vlastní šatny. Z balkonů je nezapomenutelný výhled na staré město a park Stromovka. Dále zde nalezneme další prostornou a prosluněnou koupelnu s vanou. Veškeré dřevěné konstrukce a prvky, všechny stupně schodiště, interiérové dveře a kuchyňská linka jsou vyrobeny výhradně z přírodního masivního modřínu, dubu, buku nebo smrku ve střešních trámech. Vytápění zajišťuje dvouokruhový centrální domovní kotel s okamžitým přívodem teplé vody do jakéhokoli kohoutku v koupelně nebo kuchyni na jakémkoli patře a energeticky úsporné tepelné čerpadlo CTC EcoAir 420, na které je záruka do roku 2027. Díky kvalitní izolaci a moderním technologiím spadá nemovitost do energetické třídy B, což garantuje efektivní a úsporný provoz. V celém domě je vedeno podlahové vytápění a automatické řízení teploty, což vám zaručuje absolutní pohodlí v každém ročním období. Lokalita nabízí klidné a bezpečné bydlení s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací i sportovišť. Milovníci přírody ocení blízkost parků a cyklostezek. Tato výjimečná vila představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní a prostorné bydlení na prestižní adrese.

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům se zahradou v Horní Stropnici. Dům s číslem popisným nabídne celkem tři místnosti, zahradu a stodolu. Celkem tedy 785 m2 pozemku. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Napojeno na obecní vodovod. Odpad je řešen vlastním septikem. V obci nalezneme Základní školu a Mateřskou školu Horní Stropnice, letní plovárnu, místní hostinec. Na tuto nemovitost Vám poskytneme vhodnou formu financování. Na nemovitostech neváznou žádné dluhy a závazky. Více informací včetně prohlídek bude poskytnuto u makléře nabídky p. Jana Vicka. Volné ihned. Průkaz energetické náročnosti budovy, PENB - G.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v Dražejově u Strakonic, který nabízí ideální zázemí pro vícegenerační bydlení nebo větší rodinu. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky, v přízemí je byt s dispozicí 3+1 a v patře je byt o dispozici 2+1 s příslušenstvím. Vstup do domu je přes společné zádveří, přízemní byt nabízí dvě samostatné místnosti, kuchyni s praktickou spíží, jídelní kout a obývací pokoj s terasou. Koupelna je s vanou, toaleta je zvlášť. V podkroví je obytná kuchyně s místem pro jídelní stůl, prostorný obývací pokoj s terasou a samostatná ložnice. Koupelna je zde menší se sprchovou vaničkou a toaleta je zvlášť. V suterénu jsou skladové místnosti, prádelna a garáž. Dům byl postaven v 80. letech, po celou dobu je průběžně udržován, došlo k výměně oken za nová plastová. Tento dům se nachází na klidném místě s minimálním provozem, což zajišťuje pohodlí a soukromí pro jeho obyvatele s bezproblémovým parkováním před domem. K domu patří udržovaná zahrada, která je vhodná pro relaxaci, zahradničení nebo hraní dětí. Zároveň se v okolí nachází krásná příroda, která nabízí příležitosti pro procházky a odpočinek na čerstvém vzduchu. Lokalita Dražejova je navíc výhodná svou blízkostí do města Strakonice, kam je to jen několik minut jízdy, což zajišťuje snadný přístup k veškeré potřebné občanské vybavenosti, jako jsou školy, obchody a zdravotní služby. Součást inzerátu je video, pokud se Vám nezobrazuje, rádi Vám ho na vyžádání zašleme. Dále v inzerátu najdete fotodokumentaci vč. 2D a 3D půdorysu s výměrami jednotlivých místností. Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní zpracováván, proto je uváděna nejhorší energetická třída. Rádi Vám pomůžeme zajisti financování koupě této nemovitosti.

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality Vám nabízí k prodeji rodinný dům v Putimi u Písku. ‌ Představujeme vám jedinečný rodinný dům z roku 1945, který je udržovaný a připravený na váš nový život. Dům je rozdělen na 2 části, jedna je obytná a má 105m2 užitné plochy a obytné podkroví, kde se nachází ložnice. Druhá část má 34m2 a může sloužit pro účely vlastního podnikání, nebo renovaci a vybudování nového apartmánu určeného k pronájmu. V obytné části naleznete koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, která prošla před několika lety rekonstrukcí, další WC je potom v patře. Dům je plně napojen na obecní vodovod, kanalizaci i plynovou přípojku. ‌ Vytápění zajišťuje plynový kotel, ale pro milovníky tradice je zde i funkční kachlová pec. V obývacím pokoji vás pak zahřejí krbová kamna. Pokoj je situován do ulice a ložnice v půdní nástavbě. Nejdůležitější rekonstrukce proběhly okolo roku 2000. ‌ Celý pozemek o rozloze 390 metrů nabízí dva pohodlné příjezdy. Zahrada je převážně okrasná s množstvím růží a květin. K dispozici je prostorná garáž a příjemná pergola, ideální pro posezení za každého počasí. Nechybí ani dostatek úložných prostor, které jsou doslova všude, např. na kola. Dům je taktéž částečně podsklepený. ‌ Putim je místo, kde se žije kvalitní a nerušený život. Najdete zde útulnou hospodu, penzion s hostincem, školku, ale i minizoo, která potěší ty nejmenší, ale i dospělé. Díky autobusovému spoji se do Písku dostanete za 10 minut. ‌ V Písku pak naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně mateřské školky, škol, větších obchodů a restaurací. Tento dům v Putimi je tak ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Výhodou je taktéž dostavěná dálnice D4 Praha - Písek, která zaručí pohodlnější a přímé cestování. ‌ PENB je v kategorii G - vytápění plynovým kondenzačním kotlem, nebo za pomocí krbových kamen. Okna kombinace plastová 2 skla a dřevěná špaletová okna, zateplení stropu. Náklady na bydlení: Plyn - 1 800,- Kč měsíčně Elektřina - 1 000,- Kč měsíčně Voda - 900,- Kč čtvrtletně K revitalizaci podkroví je dostupná projektová dokumentace a plány. Dům má původní projektové plány z roku 1945. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji opravdový klenot - rekreační chalupu v turisticky vyhledávané lokalitě Olšina, Horní Planá, nedaleko Lipna nad Vltavou.Tento objekt je vhodný pro velké skupiny nebo několik rodin. Chalupa stojí na vlastním oploceném pozemku o velikosti 882m2. Dům je rozdělen na tři části - apartmány, které jsou pravidelně obsazené. ‌ Olšina je národní přírodní památka v katastrálním území obce Polná na Šumavě v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji. Nachází se v Šumavském podhůří na březích rybníka Olšina. ‌ Kapacita chalupy až 26 osob. ‌ 1.apartmán - obývací místnost spojená s kuchyní. Kuchyňská linka je s elektrickým sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou, třemi lednicemi, rychlovarnou konvicí, nádobím a myčkou na nádobí. První ložnice s dvoulůžkem, jednolůžkem a dětskou postýlkou. Druhá ložnice dvojlůžkem a palandou. Třetí ložnice s dvojlůžkem, palandou a dětskou postýlkou. Čtvrtá ložnice s dvojlůžkem a dvěma samostatnými lůžky. Všechny ložnice mají vlastní umyvadlo. Dvě koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Dvě samostatné toalety. ‌ 2. apartmán - obývací pokoj spojený s kuchyní. Kuchyňská linka s elektrickým sporákem, troubou, rychlovarnou konvicí, nádobím a myčkou na nádobí. První ložnice s dvojlůžkem. Druhá ložnice s dvojlůžkem a palandou. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. ‌ 3. apartmán - prostorné zádveří se vstupem na toaletu, sprchu, prádelnu, velký obývací pokoj s průchodem do plně vybavené kuchyně s kachlovými kamny i elektrickým sporákem, mikrovlnou troubou atd, 2 ložnice. ‌ Objekt je vytápěn ústředně - kotel na tuhá paliva. Na zahradě je bazén a 2 krytá posezení. Možnost grilování v kamenném krbu nebo na ohništi s grilovacím kamenem. Nemovitost se prodává vybavena nábytkem, který je vidět ve videoprohlídce. ‌ Parkování pro několik vozidel je možné před objektem, kde je zpevněná plocha v dlouhodobém pronájmu. ‌ Jedná se o skvělou investiční příležitost se zajímavým ročním výnosem. Ohledně další prohlídky či bližších informací se na mne neváhejte obrátit.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi kompletně zrekonstruovaného reprezentativního sídla - designového, prakticky řešeného třípodlažního zatepleného rodinného domu 5+kk se třemi koupelnami, terasou, balkónem, dvěma garážemi, tělocvičnou, zahradním domkem a kaskádovitým oploceným pozemkem ve městě Netolice, Na Horánku 666. Dům v suterénu nabízí dvojgaráž s elektronabíječkou na automobil, pokoj pro hosty, tech. místnost s tělocvičnou, koupelnu se saunou, masážní sprchou a toaletu. V 1. patře se nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelním koutem a kuchyní. Dále je zde pracovna, koupelna a toaleta. Z každé obytné místnosti na patře se dá vstoupit na slunnou terasu s krbem. Z obývacího pokoje lze celé francouzské okno složit a tím propojit prostor s terasou. Na každém podlaží je koupelna a toaleta. V obytném podkroví se nachází tři ložnice se vstupem na balkón, koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatná toaleta. Dům je propojen schodištěm s nášlapy z masivu na ocelové konstrukci se zábradlím s lanovou výplní. Podrobné rozkreslení jednotlivých podlaží naleznete na orientačních pláncích mezi fotografiemi. Celkový design je promyšlený, s čímž souvisí použité materiály, jednotná dřevina - dub - probíhá celým domem a je z ní např. obývací posuvná stěna, která rozděluje obývací pokoj s jídelnou, zárubně, dveřní křídla se skrytými panty, kuchyňská linka a vestavěné skříně s policemi. Rekonstrukce domu proběhla v roce 2011 a od té doby byl užíván pouze rekreačně. Dům je stále vytápěný a udržovaný úklidovou službou. Tech. náležitosti domu: dům je zateplený se skrytými dešťovými svody ve fasádě. Okna a vchodové dveře jsou dřevěné s povrchovou úpravou - antracit, s izolačními dvojskly. Objekt je připojen na elektřinu, veřejný vodovod a městskou kanalizaci. Vytápění a ohřev vody je elektrickým kotlem. Doporučuji prohlídku, dům si Vás získá a je připraven k okamžitému nastěhování. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 651583.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům v obci Dobrá Voda u Horní Stropnice. Dům s číslem popisným 108 nabídne dispozici 3+1 se zastavěnou plochou 57 m2. Náleží k němu upravená zahrada o výměře 1088 m2. Celkem se tedy jedná o pozemky s rozlohou 1145 m2. Dům je přístupný přímo z hlavní udržované silnice, což je vzhledem k nadmořské výšce zejména v zimním období nezanedbatelný benefit. Celý pozemek je řádně oplocen. Všechna patra domu jsou propojena vnitřním dřevěným schodištěm. V suterénu se nachází garáž s větší koupelnou, pracovní dílnou a spíží. V přízemí hlavní obývací místnost, samostatná kuchyně, menší z koupelen, předsíň a zimní zahrada. V 1. patře pak nalezneme prostornou chodbu s vestavným úložným prostorem a dvě ložnice. 2. patro je celé tvořeno půdním prostorem se zkoseným stropem. Do domu lze vejít garáží, prosklenými dveřmi ze zahrady vedoucími přímo do obýváku, či hlavními vchodovými dveřmi. Pakliže vejdeme hlavním vchodem, projdeme do prosklené verandy/zimní zahrady, z níž se nám naskytnou dechberoucí výhledy na okolní krajinu i kostel, vzdálený jen několik set metrů od domu. Dále projdeme do samostatné předsíně. Z ní následují dveře přímo do obývacího pokoje. V něm nalezneme krbová kamna, sloužící jako jeden ze zdrojů vytápění domu. Vyzděný komín prochází celým domem, ve 2. patře je pohledový. Dalším zdrojem vytápění jsou elektrické přímotopy. Z obývací místnosti je přístup do menší z koupelen. Zde nalezneme WC, sprchový kout a umyvadlo. Obývací prostor je dále propojen průchodem do prosvětlené kuchyně. Jak již bylo zmíněno, v obýváku nalezneme i prosklené dveře vedoucí do zahrady. Po dřevěném schodišti je možno sejít do suterénu či naopak vyjít do dalších pater domu. V suterénu se nachází větší z koupelen, s WC, vanou a umyvadlem. Dále je zde spižírna. Další místnost pak tvoří prostorná dílna. Poslední součástí suterénu je garáž na 1 automobil. Po schodech nahoru naopak vyjdeme do klidové části domu. Zde se nachází 2 neprůchozí ložnice. Ta větší z nich má přístup na lodžii. Oba pokoje mají okna orientovaná směrem do okolní krajiny, stejným směrem, kterým je umístěna lodžie. Výhledy jsou zaručeny. V nejvyšším patře se pak nachází půda, která je rovněž přístupná po dřevěných schodech. Díky střešnímu oknu a oknu ve štítu je tento prostor dostatečně prosvětlen. Snadný přístup pak dává možnost využít půdní prostor jako ložnici či například hernu pro děti. Elektřina je vedena v mědi. Voda je v plastu. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na tuto nemovitost Vám poskytneme vhodnou formu financování. Více informací včetně prohlídek bude poskytnuto u makléře nabídky p. Jana Vicka. Průkaz energetické náročnosti budovy, PENB - D.

Nabízíme vám k prodeji rekreační chatu o velikosti 28 m² s vlastním pozemkem o výměře 369 m², situovanou v zahrádkářské kolonii obce Loučovice, jen pár minut od Lipenské přehrady. Chata je napojena na místní zdroj vody, odpad sveden do septiku a elektřina přivedena do chaty. Chata je ideální pro víkendový odpočinek, zahrádkaření nebo pro rekreační využití. Pozemek je rovinatý, udržovaný a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování nebo pěstování. Okolní příroda je jako stvořená pro houbaření, turistiku i cyklovýlety. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

RODINNÉ DOMY OLEŠNÍK - VÁŠ NOVÝ DOMOV! ‌ Ve výhradním zastoupení developera nabízíme k prodeji šest nově vznikajících jednotek v malebné obci Olešník. Tato lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města i veškerých služeb. Moderně vybavená obec se nachází jen 15 minut od centra Českých Budějovic, což z ní činí ideální místo pro rodinný život i pohodové bydlení v dosahu krajského města. ‌ Projekt je navržen s důrazem na vysokou kvalitu provedení a praktické dispoziční řešení, které ocení jak rodiny, tak jednotlivci hledající komfort a soukromí za přijatelně nastavenou cenu. Každá jednotka disponuje pozemkem o velikosti od 108 do 238 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Kaskádovité usazení domů zajišťuje soukromí na prostorné terase, která je součástí každé jednotky. Dispozice domů je 5+kk se dvěma koupelnami, celková podlahová plocha činí 116 m². V podkroví je k dispozici úložný prostor. Součástí ceny jsou také dvě parkovací stání. ‌ Každý dům bude vybaven vlastním plynovým kotlem s podlahovým vytápěním a bude napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí projektu je také příprava na fotovoltaickou elektrárnu nebo nabíječku pro elektromobil. Energetická náročnost - PENB B. ‌ Výstavba byla zahájena v dubnu 2025, dokončení je plánováno na podzim 2026. Domy budou k předání kompletně dokončené - s hotovými koupelnami, interiérovými dveřmi a podlahovými krytinami, přičemž zájemce si bude moci vybrat ze dvou až tří dekorů. Prodejní cena je 8 250 000 Kč včetně DPH ve výši 12 %. ‌ Obec Olešník nabízí vše, co potřebujete ke kvalitnímu životu - mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, sportovní areál, dětská hřiště i aktivní komunitní a kulturní život. Nechybí tenisové kurty, fotbalové hřiště a sportovní klub. Okolní příroda láká k procházkám, cyklistice i rybaření. Díky výborné dopravní dostupnosti do Českých Budějovic či nedaleké Hluboké nad Vltavou si zde užijete klid venkova bez kompromisů. ‌ Máte-li zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu i se zajištěním financování. Těším se na společné setkání. ‌

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům se zahradou v Suchdole nad Lužnicí, ulice Erbenova. Rodinný dům postavený v 70. letech nabídne zastavěnou plochu 92 m2, zahradu o výměře 717 m2 a obytnou chatu o výměře 56 m2, která se nachází za domem. Celkem tedy 865 m2 pozemku. Dům i chata jsou podsklepeny. V prvním podlaží domu se nachází garáž, vstupní hala se schodištěm do prvního patra, WC s umyvadlem, sklep, spíž a kotelna. V druhém podlaží je samostatná koupelna se sprchovým koutem, kuchyňský kout, jídelna s balkonem, obývák a ložnice. Dále je z jídelny další schodiště do třetího podlaží, které v současné době slouží jako půda. Do budoucna je zde možnost půdní vestavby. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva s rozvodem do ústředního topení. Dále je možnost vytápění plynovým kotlem. Voda a kanalizace jsou obecní. Elektřina 230/400V. Na pozemku je studna s užitkovou vodou. Chata je také podsklepena a nabídne jednu obytnou místnost, kuchyňský kout a menší místnost na spaní. Nad tímto prvním podlažím se nachází pochozí půda. Chata je vytápěna krbovými kamny s výměníkem do ústředního topení, napojena na vodovod a odpad. Celý pozemek je oplocen. Na tuto nemovitost Vám poskytneme vhodnou formu financování. Na nemovitostech neváznou žádné dluhy a závazky. Více informací včetně prohlídek bude poskytnuto u makléře nabídky p. Jana Vicka. Volné ihned. Průkaz energetické náročnosti budovy, PENB - D.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi zajímavý rodinný dům v malebném městečku Chlum u Třeboně v CHKO Třeboňsko. Jedná se o zděný dům, který prošel před cca 20 lety rekonstrukcí. Dům je částečně podsklepen. Aktuálně tvoří obytnou část jednotka 2+1 + další letní místnost s výstupem na pergolu. Byt sestává s chodby, haly, koupelny s WC, dalšího samostatného WC, kuchyně s jídelnou, velkého obývacího pokoje s krbem, ložnice a již zmiňované letní místnosti, z níž je vstup na jižně situovanou pergolu. Z haly je vstup jak do kuchyně, tak do obývacího pokoje. Dále je zde masivní dřevěné schodiště do podkroví. V podkroví je velká místnost osazená střešními okny Velux. Tato místnost sloužila jako herna a k sušení prádla. Nicméně je zde příprava na obytné podkroví - izolace, sádrokartony a hrubé podlahy. Prostor je připraven tak, aby zde šel snadno zbudovat jeden velký, nebo dva menší pokoje. Z tohoto důvodu započítáváme tuto místnost do celkové obytné plochy a velikost domu uvádíme jako 3+1. V obývacím pokoji a ložnici jsou plovoucí dřevěné podlahy. V ostatních částech jsou dlažby. Dveře a obložky jsou taktéž dřevěné. V obývacím pokoji je krásný krb, vedle nějž jsou dvoukřídlé posuvné dveře, propojující obývák s kuchyní. Vytápění domu je řešeno jako ústřední, kotlem na plyn. Ohřev vody je taktéž plynovým kotlem. Útulná okrasná zahrada nabízí příjemné soukromí. Vedle pergoly je ještě sklad na zahradní nářadí. Ideální nemovitost na rezidenční bydlení, protože v Chlumu je kompletní občanská vybavenost. Nebo jako investiční nemovitost v turisticky nesmírně zajímavé destinaci, vyhledávanou zejména cyklisty.

254 m2 užitné plochy, (327 m2 celkové plochy), 3 zcela samostatné bytové jednotky či apartmány a velký podkrovní prostor s potenciálem 4. apartmánu. Zahrada o velikosti 491 m2. To je krásný rodinný dům na Šumavě, který je aktuálně k prodeji. Ideální příležitost také pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Díky nízké pořizovací ceně dosahuje výnos z pronájmu nadstandardních hodnot (detailní kalkulace rádi zašleme). Celá nemovitost se skládá z volarské roubenky alpského typu (v perfektním stavu!) a pak ze zděné dvoupodlažní budovy z počátku 20. století. Dům je zateplený, po relativně nedávné rekonstrukci, pečlivě udržovaný a v dobrém stavu. Roubenka má dispozici 2kk, dolní bytová jednotka zděného domu 3+1 a horní 4+1. Dům disponuje také řadou dalších technických místností jako garáž, sklep, kotelna, velká dílna nebo prádelna. Zvlášť atraktivní je velkorysý půdní prostor, který nabízí možnost 4. apartmánu s vysokými stropy a krásnými výhledy do okolí. Nemovitost je ideální pro krátkodobý pronájem nebo také jako dvougenerační pro velkou rodinu. Nachází se v klidné a zelené části obce Volary. Najdete zde plnou občanskou vybavenost, zastávku autobusu i vlaku. Oblast je ceněná turisty - v zimě lyže na Šumavě (15 minut od sjezdovky), v Německu (40 minut) nebo v Rakousku (30 minut), v létě krásná příroda včetně Boubínského pralesa nebo Lipna.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt - chatu, která se nachází v malebné krajině u obce Kunžak, u rybníka Komorník. Chata o dvou podlažích je ideálním místem pro relaxaci v přírodě. Jedná se o bývalou centrální chatu, která zajišťovala zázemí ostatním chatám v bývalém podnikovém rekreačním areálu. Chata má dvě podlaží, každé se samostatným vstupem, v každém podlaží je velká obytná místnost se vstupem na velkou terasu. Dále menší místnosti sloužící jako ložnice a WC. V přízemí je společenská místnost, WC, sprchy a technická místnost. Celková zastavěná plocha činí 88 m² a užitná plocha dosahuje 160 m². Chata je v původním stavu, včetně vybavení. Elektřina je zavedena, vytápění zajišťují kamna, případně krb. Do chaty je zaveden vodovod. Teplou vodu zajišťuje bojler. Pozemek s výměrou 1059 m² je obklopen krásnou přírodou a nabízí klidné prostředí, které je ideální pro odpočinek a rekreaci. V okolí se nachází les, který láká k procházkám a cyklistice, a poblíž je také rybník Komorník. Teplou vodu zajišťuje plynový bojler. Do chaty je zaveden vodovod. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, kteří chtějí uniknout shonu městského života a užít si klid a pohodu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte idylické místo pro bydlení, nebo výjimečné místo s příběhem a duší pro Vaše podnikání? V tom případě Vám ke koupi nabízím velmi zajímavou nemovitost s rozsáhlými sklepními prostory s klenutými stropy, která se nachází v srdci krásné obce Putim, jen 6 km jihozápadně od okresního města Písku v Jižních Čechách. Dvoupodlažní nemovitost na katastru vedená jako objekt k bydlení, má zastavěnou plochu celkem 458 m2 a je situována na pozemku o velikosti 911 m2. Více než dvě stě letá hlavní budova s číslem popisným se skládá ze dvou nadzemních podlaží a podkroví schovaného pod sedlovou střechou (nepodsklepeno). V minulosti budova sloužila jako pivovar a místní hostinec. Část vnitřních prostor proto tvoří velké místnosti s klenutými stropy v kombinaci s obytnými a úložnými prostory. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci, do domu je přivedena elektřina i plyn (nyní odpojeno). K domu náleží pozemek, který je z většiny zastavěn. Nachází se na něm obezděný dvorek se záhony, z části zřícená stodola a rozsáhlé sklepní prostory s klenutými stropy. Pozemek nemovitosti je zcela oplocen/ohraničen po celém jeho obvodu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Jedná se o skvělou (nejen investiční) příležitost, která může dát vzniku novému využití. Nabízí se zde realizovat úpravu na vlastní bydlení, nebo stavbu pro komerčnímu využití (provozovna, ubytování, pohostinství, svatební statek a podobně), nebo kombinace - fantazii se meze nekladou. Na dům přímo navazuje velmi pěkně zrekonstruovaná nemovitost kombinující malou provozovnu s rodinnou domácností. Scenérii obce Putim můžete znát z oblíbeného Českého filmu Poslušně hlásím. Právě proto hned vedle nabízené nemovitosti naleznete sochu dobrého vojáka Švejka, krásný most i budovu filmové policejní stanice. Jedná se o oblíbenou turistickou zastávku při nejen cyklistických výletech po stezkách v okolí. Malebnou vesnicí protéká řeka Blanice. Ačkoliv dodává místu duši, nese s sebou i úskalí - nabízená nemovitost se nachází v zóně se středním rizikem povodně v tzv. území 50ti leté vody. Nemovitost je však pojistitelná. Při povodních 2024 nemovitost NEbyla zasažena. Ve vzdálenosti do 10 minut autem od Putimi se nachází město Písek s již nadstandardní občanskou vybaveností. V případě zájmu o více informací prosím kontaktujte makléřku nabídky. Velice ráda Vám nemovitost představím a poskytnu prohlídku celého objektu i jeho okolí - vřele doporučuji. Těším se na viděnou!

Exkluzivně nabízíme prodej velmi pěkné, pečlivě udržované chalupy v Malém Ježově - část obce Smilovy Hory, okres Tábor, Jihočeský kraj. Celková rozloha pozemku činí 2.340 m2 z toho část zahrady je dle územního plánu v zastavitelném území - plochy bydlení, tudíž zde lze postavit další menší domek. Užitná plocha obytné části domu je 125 m2, celková zastavěná plocha vč. přístavků je 200 m2. Možnost výstavby obytného podkroví. Vstup do domu je přes krásnou, prostornou, prosklenou verandu do vstupní haly (chodby). Z chodby je vstup do kuchyně propojené s velkým obývacím pokojem mezi nimiž dominuje ozdobný krb s výměníkem do otopného centrálního systému. Dále je zde ložnice, koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a pračkou, prostorná praktická komora k uskladnění potravin a dalších věcí a samostatná toaleta. Vedle domu se nachází garáž, dílna a zastřešené prostory k ukládání dřeva se vstupem do další dílny. Zde se také nabízí vybudování útulného zastřešeného venkovního posezení s původní kamennou zdí. Pár metrů od domu se nachází vstup do sklípku s kamennou klenbou. Na zahradě vedle domu jsou krásné vzrostlé dřeviny, místo se nabízí a je ideální k relaxaci a odpočinku. Na pozemku je možné vybudovat přírodní zahradní jezírko. Na pozemku jsou dvě vlastní studny s pitnou vodou. Odpady jsou svedeny do betonové jímky. Občanská vybavenost: pár metrů od domu je zastávka autobusu, 6x za den přímá linka do Mladé Vožice vzdálené 9 km. Autobus jezdí přes 2 km vzdálené Smilovy Hory - zde je obchod (COOP), pošta. V Mladé Vožici je ZŠ, MŠ, lékaři, zubař, obchody všeho druhu, venkovní plavecký bazén, 4x restaurace, kavárna, cukrárna a další. Neváhejte kontaktovat makléře pro další informace a k domluvě prohlídky. S vyřízením nejvýhodnějšího hypotečního úvěru Vám pomohou naši hypoteční specialisté.

Exkluzivně nabízíme vícegenerační rodinný dům o 3NP a dispozici 13+3 na 270m2 užitné plochy, se zahradou o vel. 648m2, v malebné obci Sudoměřice u Bechyně, okres Tábor, v jihočeském kraji. Dům byl dříve díky své lokalitě, která je oblíbená hlavně pro cykloturistiku a rekreační výlety za poznáním, velmi dobře využíván k sezónnímu pronájmu. Je tak vhodný jak k vícegeneračnímu bydlení, tak i ke komerčnímu využití, které se v této oblasti přímo nabízí. Na své si přijdou milovníci památek, lázeňské péče, ale i outdoorových aktivit, golfu, jízdy na koni či houbaření. Dispozičně velkorysý dům kolaudovaný v roce 1990 v udržovaném původním stavu, má k dispozici stavební dokumentaci. Je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem roku 2003 Buderus o 24kw. Ohřev teplé vody je řešený bojlerem napojený na plynový kotel i solární kolektory, které šetří provoz. V roce 2002 došlo k výměně střešní krytiny na bonský šindel. Celý objekt je připojen k vodovodnímu řádu, na zahradě je i vrtaná studna. Odpady jsou svedené do septiku s přepadem do obecní kanalizace. K dispozici je také prostorná dvougaráž přístupná z ulice a stále funkční bazén s protiproudem určený k rekonstrukci. Dům má dvě terasy a balkón, je osazený plastovými okny orientované převážně na jihovýchod. V 1.NP se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 s bezbariérovým přístupem i koupelnou, na každém patře propojené schodištěm je vždy kuchyně i koupelna s wc. Ve 3.NP je obytné podkroví s prostornou terasou. Tato dispozice umožňuje flexibilní využití kombinující pronájem i trvalé bydlení, případně firemní zázemí. Na zahradě je dost místa pro případné parkovací stání. Sudoměřice je menší jihočeskou obcí, která je obklopená nádhernou přírodou a rybníky a má dobrou dopravní dostupnost do 7km vzdálené Bechyně nebo Tábora, kde jste do 20min. V obci je školka, škola, COOP, autobusová i vlaková zastávka. Za koupáním můžete vyrazit do Bechyně nebo do aquaparku v Táboře. Za památkami např. do 15km Červené Lhoty. Jde o komfortní bydlení v kontaktu s přírodou a dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. PENB: D

Moderní bungalov v Malovicích - klid, styl a promyšlené bydlení za cenu bytu:-) Novostavba moderního bungalovu v Malovicích spojuje pohodu vesnického života s komfortem kvalitní, nízkoenergetické dřevostavby. Malovice jsou malebnou, přesto skvěle dostupnou obcí - jen 5 km od Netolic, 25 km od Prachatic, 26 km od Českých Budějovic a 27 km od Písku. Dům zkolaudovaný v roce 2022 je kompletně dokončen včetně zahrady, terasy i zahradního domku. Nachází se v tiché části obce a je součástí architektonicky povedeného projektu moderních dřevostaveb, které vynikají nejen nízkou energetickou náročností, ale i praktickým dispozičním řešením a příjemnou estetikou. Samostatný bungalov je spojen se sousedním domem pergolou, které tvoří kryté stání - každý dům má k dispozici prostor pro dvě auta. Pozemek má rozlohu 491 m², užitná plocha domu činí 80 m² a je skvěle využita. Výborně řešená dispozice zahrnuje zádveří, technickou místnost, samostatné WC, koupelnu, dva pokoje, ložnici, kuchyňský kout se spíží a světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a vstupem na terasu. Interiér působí velmi vzdušně a svěže, nechybí moderní kuchyně ani stylová krbová kamna Romotop, která vytvářejí útulnou atmosféru. Kromě kamen zajišťuje vytápění také tepelné čerpadlo a v místnostech s dlažbou je podlahové topení. Díky izolačním trojsklům a kvalitnímu zateplení si dům drží nízkoenergetický standard a příjemné klima po celý rok. Na pečlivě upravené zahradě se nachází zahradní domek a prostorná krytá terasa s přímým vstupem z obývacího pokoje. Vše je dotaženo do detailu, takže nový majitel může dům ihned pohodlně obývat - bez dalších stavebních úprav či investic. Rádi vás touto výjimečnou novostavbou osobně provedeme. Neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si termín prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Dobrý den, jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento prostorný a přesto útulný řadový dům 5+kk se zastřešenou terasou, přístřeškem na auto a zahradním zděným domkem, který se nachází v malebném městysi Frymburk ležícím na pobřeží známé vodní nádrže Lipno, na praktické adrese jak pro rodinné bydlení, tak i pro rekreační pobyty či podnikatelské účely. Lokalita, ve které se nemovitost nachází, je ideální jak k trvalému bydlení, tak i k účelům rekreace a pronájmů, a tedy poskytuje dostupnost k veškeré občanské vybavenosti i sportovním aktivitám všech různých druhů. Kromě sportovního a zážitkového vyžití si zde najdete i místa pro relax, ať už ve wellnessu hotel Frymburk, nebo v krásné přírodě v okolí Lipna. V případě potřeby jste ve větším městě, jako je Český Krumlov, za 30 minut jízdy. Nacházíme se také kousek od rakouských hranic, kdy nemovitost může být ideální pro pendlery, kteří hledají skvělou kombinaci vlastního bydlení v ČR a zároveň příjemnou dojezdovou vzdálenost do vašeho zaměstnání. Dům jako takový poskytne užitnou plochu o necelých 120 m2 a je součástí řadového rodinného bloku, poskytne 5 obytných pokojů, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, technické komory a spíž. Vzdušný obývací pokoj vám skvěle doplní přímý vstup na zastřešenou terasu o výměře 14,5 m2, ideální pro posezení a grilování. Naopak na druhé straně domu budete mít z kuchyně vstup na menší zahradu za domem, kde budete mít ideální klidné prostředí na váš relax, na opalování nebo odpočinek třeba na houpačce. Jako poslední k praktičnosti domu napomůže vlastní přístřešek na auta a zahradní domek/skladovací místnost skvělá na uložení vašeho sportovního vybavení a nebo zahradní techniky. Pro další parkování je možné přikoupit ještě jedno vyhrazené parkovací stání před domem. Přízemí domu je vytápěno podlahovým topení a v obývacím pokoji je možné napojit na komín kamna na tuhá paliva pro útulnou atmosféru a pro přitopení. Stávající majitel využíval stavbu převážně k účelům krátkodobých pronájmů, kdy objekt poskytl hostům 8 až 10 míst na spaní. Hosté ocenily plně vybavené prostory nemovitosti, koupelnu na každém patře, skladovací místnost pro úschovu jejich kol nebo lyží, a hlavně terasu a zahrádku, kde si v klidu mohli po náročném aktivním dni posedět a odpočinout. V době covidové se nemovitost pronajímala dlouhodobě za fixní měsíční nájemné a bylo tomu tak do nedávna. Dům je plně připraven pro vaše potřeby a neváznou na něm žádná věcná břemena, či věcná omezení, která by bránila v užívání tohoto domu. Součástí prodeje může být veškerý nábytek a el. vybavení nacházející se na fotografiích. Interiéry nemovitosti nebude také těžké modernizovat a přizpůsobit si je vlastním představám. Tak pokud vás vše zaujalo a rádi byste se dozvěděli více informací, určitě se mi ozvěte a já vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických parametrů. Mějte se hezky a těším se na slyšenou a na viděnou na prohlídce, Anika Bártlová, Bartlgroup.