Vážení zájemci o jedinečné bydlení, dovolujeme si Vám představit výjimečnou nabídku historického domu situovaného přímo na náměstí malebné obce Chvalšiny. Tato nemovitost s bohatou historií nabízí unikátní příležitost pro ty, kteří hledají prostor s charakterem a potenciálem k vytvoření vlastního domova snů. Dům je určen k celkové rekonstrukci, což poskytuje neomezené možnosti pro budoucí využití. Ať už sníte o prostorném rodinném sídle, nebo uvažujete o kombinaci bydlení s podnikáním, tento objekt Vám nabízí flexibilitu pro realizaci Vašich plánů. Lokalita Chvalšiny, zasazené do nádherné krajiny Blanského lesa, představují ideální místo pro ty, kteří touží po klidném životě v srdci přírody, a přitom nechtějí být odříznuti od civilizace. Blízkost Českého Krumlova a Českých Budějovic zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Stav a potenciál Přestože je dům momentálně ve špatném stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci, představuje to jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Nemovitost je napojena na elektrickou síť a kanalizaci, což usnadňuje proces renovace. Investiční příležitost S ohledem na atraktivní lokalitu a historickou hodnotu objektu představuje tato nemovitost výjimečnou investiční příležitost. Po rekonstrukci může sloužit jako luxusní rodinné sídlo, penzion pro turisty, nebo kombinace obojího. Shrnutí hlavních výhod: Historický dům s charakterem na náměstí Atraktivní lokalita v srdci Blanského lesa Potenciál pro různorodé využití Napojení na inženýrské sítě Možnost přestavby a modernizace dle vlastních představ Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Těšíme se na Váš zájem a případnou spolupráci při realizaci Vašeho snu o bydlení s historií.

Hledáte klidné bydlení v historickém městě s nádherným výhledem na zámek? Nabízíme rodinný dům s garáží a zahradou o celkové ploše 442 m² v ulici Bratrská, jen pár kroků od centra Jindřichova Hradce. Tato nemovitost nabízí obytnou část o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 108 m², kde se nachází předsíň, kuchyně, koupelna s vanou a toaletou, obývací pokoj a tři ložnice. Hlavní vstup vede širokým průchodem na uzavřený dvůr, který je středem celého stavení. Tato koncepce zajišťuje dokonalé soukromí, ať už zde plánujete bydlet nebo relaxovat. Z uzavřeného dvora je přístup nejen do obytné části, ale i do garáže, dílny, sklepa, skladu na otop, kotelny a na vyvýšenou zahradu o rozloze 100 m². Zahrada vás okouzlí úchvatným výhledem na místní zámek a bude ideálním místem pro odpočinek či zahradničení. Střecha je pokryta betonovými taškami. Okna dřevěná se vsazenými izolačními dvojskly. Vytápění je řešeno lokálně krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, pro zalévání zahrady je zde kopaná studna s užitkovou vodou. Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci, což nabízí jedinečnou příležitost přetvořit ji přesně podle vašich představ. Díky svému uspořádání a lokalitě je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i pro rekreační využití. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto domu na vlastní oči, toto místo může být vaším novým domovem! ‌

Novostavba luxusní chaty na krásném místě, na vrchu Dobré Vody u Horní Plané ležící v okrese Český Krumlov na jihovýchodní Šumavě u Lipenské vodní nádrže. Horní Planá, rychle rostoucí turistické středisko ideální pro cyklistiku, nordic walking, v zimním období běh na lyžích, Dům se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči značky CANDY, krásným výhledem a vstupem na terasu orientovanou na jižní stranu s výhledem na Lipenské jezero. Dále zde dvě oddělené ložnice orientované na severní stranu. Koupelna s WC. Podlahové topení. Dokončená zděná stavba, izolační YTONG, zateplena a obložena dřevem Thermowood, navržená architektonickým ateliérem. Proces realizace kladl důraz na kvalitu použitých materiálů i provedení. Okna vyrobena na míru, podlahy dřevěné. Veškeré přípojky inženýrských sítí (voda, kanalizace - jímka, elektřina, internet - CETIN) jsou již zkolaudované. Parkování je možné na pozemku. Okolí je plné přírodních krás i zajímavých turistických cílů. Užitná plocha 60m2, zastavěná plocha 80m2, pozemek 329 m2. Nemovitost bude kolaudována jako stavba pro rodinnou rekreaci. Nemovitost se nachází u Lipenského jezera, ideální místo pro klidnou rodinnou dovolenou či skvělou investiční příležitostí.

Nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou. Dům byl zkolaudován v roce 2015, má dispozici 3 ložnice, obývák je součástí kuchyně a účelového kuchyňského koutu. Podlahová plocha o rozměrech 119 m2 s koupelnou a dvěma WC, technickou místností a garáží, dostatečně splňuje veškeré potřeby, náročnost a pohodlí velké rodiny. Vytápění domu je řešeno podlahovým topením, teplo zajišťuje tepelné čerpadlo tzv. země-voda, stejně tak ohřev vody. V obývacím pokoji je možné využít k vytápění také krb, ten není s rozvodem do radiátorů. Kuchyň má vestavné spotřebiče, konkrétně varnou desku, myčku, troubu a mikrovlnnou troubu. Majitelé nabízejí dům i s vybavením, kromě vybavení dětských pokojů, které není součástí nabídky. V domě jsou podlahy z pvc (dětské pokoje a ložnice), v obýváku a v kuchyni je z praktických důvodů dlažba. Okna jsou plastová, trojsklo, v obýváku, v ložnici a v dětském pokoji je francouzské okno, všechna okna mají praktické předokenní rolety. Krov je trámový a konstruovaný tak, aby bylo možné případně dodělat využitelné podkroví. Na střeše jsou tašky KM Beta, komín má pravidelné revize. Dům je zateplený. Roční náklady na provoz domu jsou cca 35 tisíc. Z domu je vstup do zahrady francouzským oknem přes terasu, na zahradě je zahradní domek na nářadí, součástí zahrady je také studna s elektrickým čerpadlem na zalévání. Dům je napojený na vodovod a kanalizaci. V domě je připojení na wifi. Přestože je dům v zastavěné části obce, zahrada zajišťuje soukromí a klid pro relaxaci a odpočinek. Kromě prodejního a poprodejního servisu zajistíme případným zájemcům i profesionální finanční poradenství. Více info v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106307.

Nabízíme dvoupodlažní kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v obci Orlík nad Vltavou (po vestavbě jedné příčky lze dům užívat jako dvougenerační se samostatnými vstupy) se zastřešenou terasou (cca 30m2) s jižní orientací směrem do klidné zahrady, zastřešeným parkovacím dvojstáním (cca 55m2) a zahradním domkem (cca 35m2). Dům s dispozicí 5+1 celkem s užitnou plochou cca 255 m2 a obytnou plochou cca 165 m2 je možno užívat jako dvougenerační neb v přízemí je obývací pokoj, ložnice, velká hala, kuchyň, vstup na krásnou zastřešenou terasu, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta a v patře je chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyň s jídelnou se vstupem na zastřešený balkón, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Vestavbou jediné cca 4 m dlouhé příčky lze vstup do patra a přízemí krásně rozdělit čímž vzniknou dvě zcela samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy s dispozicí 2+1 v každém podlaží. Před vlastní oplocenou zahradou směrem k hlavní silnici je další oplocená plocha v současné době sloužící jako prostorné parkoviště, kterou je díky své poloze možnou užít ke komerčnímu záměru jako například k provozování stánku rychlého občerstvení či prodeje zmrzliny apod. Dům se zastavěnou plochou 91 m2, na vlastním pozemku o velikosti 1050 m2, má vlastní studnu, obecní kanalizační přípojku a elektrika je i 380. Na zahradě je dvoukubíková retenční nádrž na zalévání. Topení v domě je všude podlahové a dokonce i ve stropech. Vytápění je zajištěno nejen elektrokotlem Protherm, ale i dřevosplyňovacím kotlem Atmos - lze libovolně kombinovat. Podlahy jsou moderní stěrkové, vinylové a dřevěné. Okna jsou nová plastová. Občanská vybavenost v obci: Coop, večerka, 2 restaurace plus jedna u zámku a další 2 u mostu, benzinka, zámek, zámecký park, přehrada, parníky, přístaviště lodí Mariny, plachtění, koupání, rybaření, 3 okresní města ve vzdálenosti 30 km. Vynikající dostupnost do Prahy je nyní převážně po dálnici cca 50 minut.

Prodej RD 5+2 200m² Písek, Budějovické předměstí. Dvougenerační energeticky nezávislý dům s byty 4+1 a 1+1 po celkové nadstandardní rekonstrukci v klidné části Písku. Skládá se ze dvou bytů, garáže, půdy, půdní vestavby, sklepu, zastřešené terasy a zahrádky. Pozemek i dům tvoří uzavřený celek o ploše 355m², v intravilánu zahrada s bazénem s tepelným čerpadlem, pergolou, bezúdržbovou vířivkou a velkou dálkově ovládanou markýzou. Skládá se ze dvou bytů, garáže, půdy, půdní vestavby, sklepu, zastřešené terasy a zahrádky. Fotovoltaická elektrárna 10kWp s bateriovým úložištěm, ohřev vody hybridními boilery s tepelným čerpadlem, klimatizace Wiíndfree, předokenní žaluzie na dálkové ovládání, hydromasážní vana, infrasauna. V půdní vestavbě fitness s kardio, bezpečnostní zařízení. dobíjecí stanice pro elektrokola. automatická závlaha trávníku. Oba byty možno vytápět plynem nebo dálkovým teplem z teplárny Písek (samostatná výměníková stanice). Před domem dvě parkovací místa. V dosahu centrum města, dětské hřiště, školka, obchody, cyklostezka podél řeky a udržované hřiště s parkovou úpravou. Doporučuji Ev. číslo: 651545.

Nabízíme k prodeji venkovskou usedlost s rozsáhlými pozemky v malebné krajině předhůří Šumavy, která se nachází pouhých 7 km od historického města Prachatice. Celková výměra pozemků činí 4718 m2 (pouze 759 Kč/m2 při aktuální prodejní ceně), z toho zastavěná plocha dosahuje 280 m2 a plocha zahrady je 3866 m2. Dům se aktuálně nachází ve fázi rekonstrukce, což poskytuje možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních požadavků. Interiér je již vyčištěn, omítky byly odstraněny a prostor je připraven na instalaci rozvodů vody, elektřiny a odpadů. Vytápění je v současné době nezajištěno, avšak v jednom z pokojů se nacházejí stylová kachlová kamna v dobrém stavu, která mohou sloužit k prvotnímu vytápění. Tato nemovitost je ideální nejen pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení. Možnosti jejího využití zahrnují například ubytování nebo konání svatebních akcí. Uzavřený dvůr poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro příjemné posezení s rodinou či přáteli. Zahrada, umístěná v zadní části pozemku, je pak vynikajícím místem pro zahradničení a dokonce i pro chov hospodářských zvířat. Vesnička Lučenice, kde se nemovitost nachází, je vzdálena pouhých 5 minut autem od města Prachatice, kde lze nalézt mateřskou a základní školu, poštu, obchody, kavárny a restaurace, stavebniny a květinářství. Doprava je zajištěna autobusem, přičemž v obci se nachází autobusová zastávka. Krajina v okolí je ideální pro cyklistiku a turistiku. Oblasti jako Kvilda (40 km) a Modrava (47 km) jsou skvělými místy k výletům, zatímco pro milovníky zimních sportů jsou tu lyžařské areály Libín (21 km) a Mitterdorf Skizentrum (50 km). V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zemědělský objekt v katastrálním území Soběnov, v obci Soběnov, okres Český Krumlov. Tento zajímavý objekt o celkové užitné ploše přes 600 m² byl dříve využíván jako kanceláře zemědělského družstva a zahrnuje také správcovský byt. Objekt je částečně podsklepený, což poskytuje další možnosti pro skladování či jiné využití. K budově náleží i pozemek o výměře 1469 m², který může sloužit k manipulaci nebo jako zahrada. V rámci vybavení je objekt napojen na elektřinu o hodnotě 230 V a na vodovodní řad. Odpady jsou řešeny pomocí septiku s velkou kapacitou. Dostupnost nemovitosti je zajištěna veřejnou dopravou, přičemž blízké město Kaplice je vzdáleno pouhých 7 minut autem. Větší město České Budějovice je pak vzdáleno do 30 minut. Hraniční přechod Dolní Dvořiště je dostupný za cca 20 minut. Lokalita je také atraktivní pro turisty díky blízkosti Novohradských hor, což činí objekt ideálním pro příležitostnou turistiku nebo rekreační aktivity. Nemovitost se jeví jako zajímavá investiční příležitost, a to jak pro bydlení, tak pro podnikatelské záměry, například v oblasti agroturistiky nebo rekonstrukci na bytové jednotky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost, kterou lze využít k různým účelům. Leží na vyvýšeném kraji obce Myštice, nově vyměřeném pozemku o vel. 1200 m2 a poskytuje krásné výhledy na vyhlášený rybník Labuť a do okolní krajiny. Zděná stavba se rozprostírá na 989 m2 ve třech podlažích, z toho dvou podkrovních. Krovy i stavba jsou v dobrém stavu. Možnost napojení na obecní vodovod, odpady lze vyřešit domovní ČOV, elektřina je zavedena. Rekonstrukcí lze vybudovat jedinečné bydlení například v industriálním stylu, dvougenerační bydlení a získat tak pozemek s nemovitostí za zajímavou cenu či využít objekt k podnikatelskému záměru. Prosklením štítu získáte krásné výhledy na rybník a každodenní západy slunce. Momentálně je nemovitost pronajata jako sklad do konce roku 2025. Přijeďte navnímat jedinečnost lokality, ráda Vás provedu. ‌

V malebném kraji rybníků, kousek od starobylého města Jindřichův Hradec a CHKO Třeboňsko v malé obci Horní Skrýchov se nachází menší rodinný dům s krásnou zahradou a stodolou. Středobodem celého domu je velký obývací pokoj 35,5 m2 s jídelním koutem 13 m2 a samostatnou kuchyní 1,8 m2 s dřevěnou kuchyňskou linkou vybavenou sporákem s horkovzdušnou troubou, nerezovým dřezem a samostatnou lednicí s mrazákem. Součástí dispozice je dále ložnice rodičů 15.5 m2 s průchozí šatnou 7,4 m2, dětský pokoj 20,2 m2, koupelna 11 m2 s vanou, masážním sprchovým koutem, umyvadlem a toaletní mísou, předsíní 4,5 m2 a vstupní halou 8,8 m2. Součástí domu je dále velký prostor přes celou šířku objektu využívaný jako sklad 41 m2 a dále stodola 65 m2 (část se světle červenou střešní krytinou) využívaná jako klubovna. Uvnitř je vybudováno dřevěná patro pro přespání, dole je k dispozici kuchyňka a krbová vložka sloužící pro vytápění klubovny. Oba tyto prostory umožňují další rozšíření obytného prostoru domu. Dům má velmi hezkou a udržovanou zahradu s venkovním posezením, krytou pergolou s venkovní grilem a krytým přístřeškem pro dva osobní automobily. Dům je postaven z cihelných bloků Porotherm, plastová okna s dvojsklem, střešní betonová krytina. Ve většině místností je použita keramická podlaha, v ložnici a dětském pokoji je PVC podlaha. Všechny vnitřní dveře jsou dřevěné s obložkovou zárubní. Vytápění objektu je řešeno krbovou vložkou s teplovodním výměníkem umístěnou ve vstupní hale ale je možné vytápění změnit na plynové. TUV je připravována v elektrickém bojleru umístěném v hale. Dům je napojen na elektrickou, plynovou, vodovodní přípojku, splašková kanalizace je svedena do septiku. V obci Horní Skrýchov je k dispozici obecní úřad, restaurace, sportovní a dětské hřiště vše ostatní pak v nedalekém Jindřichově Hradci. V obci je zastávka BUS a vlaková zastávka úzkorozchodné trati JH - Obrataň.

Nabízíme prodej novostavby RD 3+kk o obytné ploše 98m2 na pozemku o velikosti 1430m2 v obci Vacov - Žár v okrese Prachatice. Dispozice: vstupní chodba, dvě ložnice, obývací pokoj s průhledovým krbem a kuchyňským koutem, technická místnost, koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatné wc. Z pokojů je možnost vstupu na prostornou terasu (85m2) na které se nachází finská sauna s výhledem na krajinu. Na zahradě je venkovní jezírko s vlastním přítokem a odtokem a ohniště s posezením. Vytápění podlahové ústřední elektrické. Jedná se o dřevostavbu. Dům se prodává s veškerým vybavením. Při rychlém jednání sleva. Veškerá občanská vybavenost v nedalekém Vacově (3km) školka, škola, obchod, autobusové nádraží, obecní úřad. V okolí se nacházejí naučné stezky, přírodní rezervace, cca.8km Javorník, 15km Zadov a 9km je historická část Vimperka.

Nabízíme k prodeji chatu v malebné obci Heřmaň s celkovou plochou pozemku 287 m². Chata disponuje užitnou plochou 55 m², nachází se na konci řady, což zajišťuje maximální soukromí. V přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbem, který vytváří útulnou atmosféru, dále vstup do koupelny a sklepa, ideální na ukládání věcí. V horním patře dvě ložnice propojené chodbou. Příjezdová cesta zpevněná, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok. Na hranici pozemku protéká krásný potůček, který přispívá k idylickému prostředí této nemovitosti. Ideální místo pro klidné bydlení či rekreaci v přírodě. Zajistíme veškerý právní servis včetně výhodného financování. Pro více informací či prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře. Provize RK není zahrnuta v ceně.

Jestli hledáte místo, kde čas plyne pomaleji, kde vás ráno budí zpěv ptáků a večer uklidňuje šum řeky? Možná jste právě našli to pravé. Nově vám nabízíme dům v malebné osadě Zbonín, části obce Varvažov, jen pár metrů od břehu řeky Vltavy, mimo záplavovou oblast. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 679 m² a je ideální jako víkendová chalupa. Voda je zavedena do domu, elektřina je k dispozici včetně třífázového připojení. Odpad zatím není řešen a bude potřeba jej individuálně vyřešit (např. čističkou odpadních vod nebo septikem). Přístup k domu je po obecní, zpevněné cestě a díky umístění na polosamotě nabízí naprostý klid a soukromí. Zbonín - Ochoz, je tichá vesnička obklopená přírodou. Nachází se přímo u řeky Vltavy a v její blízkosti se rozprostírají turisticky atraktivní místa jako hrad Zvíkov nebo Orlická přehrada. Díky dostupnosti po dálnici D4 je Praha vzdálena přibližně 45 minut jízdy autem. Tenhle dům je vhodný pro každého, kdo hledá místo s atmosférou, která vás okamžitě pohltí. Dům čeká na nového majitele, který mu vrátí život a vytvoří zde prostor plný pohody a klidu. O podobné nabídky v této oblasti je vysoký zájem, protože kombinace blízkosti řeky, přírody a dostupnosti z Prahy je skutečně výjimečná. Těšíme se na vás osobně! V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Nabízíme k prodeji venkovskou usedlost v malebné obci Hrdějovice, která se nachází pouhých 6 km od historického centra města České Budějovice. Celková výměra pozemků činí 1487 m², přičemž zastavěná plocha je 551 m². Nemovitost zahrnuje dvě bytové jednotky, z nichž jedna se nachází v druhém nadzemním podlaží a byla částečně zrekonstruována. Dispozice této obytné části je 5+1 a celková podlahová plocha dosahuje 120 m². Druhá bytová jednotka, situovaná v prvním nadzemním podlaží, je určena k rekonstrukci a má dispozici 3+1. Součástí objektu jsou také kancelářské prostory, což dává možnost využití nemovitosti jak k bydlení, tak i k podnikání. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem napojeným na rozvody ústředního topení a dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, dešťové svody směřují do kanalizace. Uzavřený dvůr nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, koupání v bazénu a další aktivity. Zahrada v zadní části nemovitosti je ideálním místem pro zahradničení a chov hospodářských zvířat. Vzhledem k celkové dispozici a umístění představuje nemovitost perfektní příležitost pro trvalé bydlení či podnikatelské aktivity. Obec Hrdějovice je součástí širší aglomerace Českých Budějovic a má dobrou dopravní obslužnost. Městská hromadná doprava, vlakové spojení s hlavním nádražím v Českých Budějovicích (doba jízdy 7 minut) a snadná dostupnost na dálnici D3 skýtají výborné podmínky pro každodenní dojíždění. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod, hospoda a pobočka pošty. Sportovní a kulturní vyžití zajišťuje místní fotbalový klub a sdružení dobrovolných hasičů, a v obci je také tělocvična a kulturní sál, kde se konají různé akce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme ke koupi jedinečný a prostorný rodinný dům o zastavěné ploše 101 m2, postavený ve funkcionalistickém stylu 40. let minulého století. Tato výjimečná nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části obce Včelná, konkrétně v ulici Withanova. Dům má dvě nadzemní podlaží a disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami a třemi samostatnými vstupy, což nabízí ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům prošel od roku 2015 do roku 2021 rozsáhlými zdařilými úpravami, které zahrnovaly kompletní výměnu rozvodů (voda, elektřina, plyn, odpady),nové topení,plastová okna, zateplení a nová fasáda, nová střecha a střešní krytina včetně interiérových úprav (omítky, podlahy, koupelny, toalety). Dům je zařazen do energetické kategorie "B" (velmi úsporná). Dům je situovaný do zahrady o ploše 549 m² a disponuje parkovacím stáním před domem pro 2 vozidla, další možnost parkování v zahradě. Obec Včelná je žádanou předměstskou částí Českých Budějovic s výbornou dopravní dostupností,včetně MHD i rychlého napojení na dálniční přivaděč. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchody, lékař i sportovní a rekreační možnosti. Dům se nachází v tiché ulici s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. Do konce února 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízím k prodeji atypický dvoupatrový dům v centru města. Dům je nyní ve fázi rekonstrukce, z čehož je v domě aktuálně obývaný nájemníky byt o velikosti 31 a podlahové ploše 100m2. Dům má v současné době potenciál v podobě jednoho rekonstruovaného bytu v prvním patře o velikosti 2kk a podlahové ploše 60m2, půdní prostor o velikosti podlahové plochy 240m2 vhodný k vybudování minimálně 2 bytových jednotek a v přízemí domu je kromě sklepa, který je užívaný nájemníkem domu, ještě velká původní místnost se samostatným venkovním vchodem připomínající sklepení, která má potenciál nejen pro bydlení, ale také pro komerční účely (kavárna, bar, posilovna apod.). A se samostatným vchodem je v přízemí ještě další bytová jednotka (bezbariérová) o velikosti 2kk a podlahové ploše cca 80m2, v tuto chvíli také ve fázi rekonstrukce. Vytápění domu je řešeno jak plynem, tak má bytová jednotka krb na tuhá paliva, který není rozveden do radiátorů. Dům je nyní v původním stavu, došlo historicky pouze k výměně oken, ta jsou dřevěná špaletová. Dům je v památkové zóně města a jsou povolena i eurookna. Dům jako památka vedený není. Střecha je eternitová, povoleny jsou tašky "bobrovky". Dům má jeden funkční komín s pravidelnou revizí a společná chodba je vytápěna plynem, je zde napojen radiátor a chodba má i samostatné WC. Celkem má dům potenciál na 5 - 6 bytových jednotek a jednu komerční místnost. Celý objekt stojí přímo u autobusového nádraží a město Studená má veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékařů, služeb, obchodu. Doporučuji osobní prohlídku v domě. Případným zájemcům zajistíme i profesionální finanční poradenství, včetně prodejního a poprodejního servisu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105719.

Prodej jedinečné vily s velkou zahradou ve Vyšším Brodu! Nabízíme k prodeji vilu situovanou ve Vyšším Brodu, malebném městě na jihu Čech, jen pár minut od rakouských hranic. Tato klidná lokalita nabízí ideální spojení pohodlného bydlení s přírodou na dosah ruky. Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky 3+1 s vlastními vstupy, ideální pro dvougenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, nebo jako investiční příležitost. Horní byt prošel rekonstrukcí, spodní jednotka je v původním stavu. Možnost rekonstrukce i stávající půdní vestavby. Součástí vily je rozlehlá, udržovaná zahrada poskytující dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradničení. V Zásadní výhody: - umístění - klidná lokalita s nádherným výhledem na cisterciácký klášter, - obchod v těsné blízkosti nemovitosti a v místě kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti, - dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem, potenciál obnovy půdní vestavby - velká zahrada. Pro více informací, či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Exkluzivně nabízím k prodeji nádhernou chalupu na ještě nádhernějším místě s výhledem na jezero Lipno. Chalupa je s péčí švýcarských hodinářů budována od konce 80. let včetně kompletního vybavení. Na zastavěné ploše 93m2 se vypíná unikát o dispozici 41 a obytné ploše 141m2. Na pozemcích o celkové výměře 9378m2 se dále nachází jezírko s přirozeným přítokem s okolních lesů, rafinovaně zabudovaná dvougaráž do sklonu terénu a nádherný kamenný altán pro grilování s přáteli a opět krásným výhledem na jezero a Králičí ostrov. Obrovským potenciálem je pozemek 9378m2, který je z velké části zastavitelný dalšími stavbami. Přístup na koncový pozemek je z obecní komunikace. Jedinečná chalupa je vytápěná vybudovaným krbem v obývacím pokoji. Doporučuji osobní prohlídku tohoto krásného místa. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105173.

Rád bych Vám nabídl nové místo pro život v příjemné atmosféře historické části "dřevěného" městečka Volary. Nemovitost se nachází ve známém horském městě Jižních Čech, které je vyhledávanou turistickou destinací na okraji národního parku v CHKO Šumava a blízko hranic s Německem. Možnosti domu vybízí k opravdu zajímavé investiční příležitosti, která díky pečlivosti stávajících majitelů má stále rostoucí hodnocení a přízeň stálých klientů. Rodinné bydlení spojené s podnikáním, chata, dům, horský penzion, restaurace s ubytováním, nebo byty k dlouhodobému pronájmu. Využití objektu je jen na vás. V současné době je objekt kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, tudíž není nutno případně požadovat podnikatelský úvěr. Nemovitost má dva samostatně oddělené hlavní vchody a příjemně vás překvapí svojí celkovou plochou 934 m2. Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímím vstupem na zahradu o výměře 88,5 m2 s vlastním barovým pultem, ložnicí, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a dvě kuchyně. Jednu soukromou upravenou na míru s vestavěnými značkovými spotřebiči, druhou plně zařízenou pro kulinářské umění ubytovaných hostů. Z hlavního obývacího pokoje se dubovým točitým schodištěm dostaneme do 1. patra, které čítá celkem šest pokojů o různé velikosti a možnostmi využití. Všechny pokoje mají samostatný vchod, vlastní vybavení, ledničku, televizi, sprchový kout a sociální zařízení. Aktuální dispozice nabízejí dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady a dva příjemné pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města. V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích opět s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. Prostor galerie je momentálně využitý jako dětský pokoj. Pro nové využití se nabízí jako společenská místnost, relax zona, nebo kinosál. O teplo domova se postará nový plynový kotel značky VIESSMANN, který vás překvapí nejen extra výkonem, ale i nízkou spotřebou. Ohřev vody zajišťuje nový bojler stejné značky. O celkové zabezpečení se postará inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřní bezpečnostní systém, vše ovládané přes aplikace v mobilu. Vlastní příjezdovou cestou po průjezdu plně automatickými vraty se dostanete na zpevněné parkoviště za domem. Brána má i samostatné ovládání pro ubytované hosty. Prostorná zahrada vybízí k posezení u krbu pod dřevěnou pergolou, nebo novému využití dle přiložené vizualizace. Vaše hosty jistě příjemně překvapí krytý venkovní bazén o velikosti 18 m2 s integrovaným tepelným čerpadlem. Díky posuvnému zakrytí bazénu je udržitelnost teploty vody až 27 °C, což vede k výraznému prodloužení koupací sezony. Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023. Přinesla celkové snížení provozních nákladů a vyšší návštěvnost hostů, kteří se zde, dle uvedených recenzí skvěle cítí a rádi se celoročně vracejí. Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu.

V zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi tyto nádherné chaty, nacházející se na levém břehu řeky Otavy nedaleko jihočeského lázeňského města Vráž u Písku. ‌ Předmětem prodeje jsou 2 samostatné rekreační chaty v osobním vlastnictví postavené před cca 40 lety. V roce 2015 došlo k zateplení obou objektů a postupem času ke kompletní velmi vkusné rekonstrukci, díky níž je nyní možné obě chaty využívat celoročně. Je možné je také využít ke komerčním účelům v podobě pronájmu, který je u takových objektů velmi žádaný. ‌ Obě chaty jsou jednopodlažní, dřevěné na zděných základech. K dispozici jsou balkony s fantastickým výhledem do krajiny a na řeku Otavu. Pod každou chatou je sklep, u jedné navíc terasa, u obou jsou připravena místa pro bazén. Oba objekty obklopuje vlastní pozemek o výměře 2433 m2. Jelikož jsou oba objekty na sobě nezávislé, bylo by možné pozemek jednoduše rozdělit. Také se nabízí i možnost postavit případně další chatu. Každá chata nabízí majitelům obytný prostor s kuchyňským koutem a odděleným prostorem na spaní. Dále disponuje koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a úložnými prostory. Oba objekty se nabízí včetně veškerého vybavení, které je na fotografiích. ‌ Inženýrské sítě: plyn- ne, elektřina- 230/400 V, voda- vlastní vrt s pitnou vodou, kanalizace- septik, vytápění- lokální na tuhá paliva (kamna), přímotopy. ‌ Tato jedinečná nabídka čeká právě na Vás, pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.