Velice zajímavý objekt stávajícího vinařství přímo pod velkopavlovickými opilými sklepy. Pozemek 1.840 m2 v horní části s nádherným výhledem navazujícím přímo na opilé sklepy. Ideální buď pro rozšíření na výrobu (vinařství) nebo kombinace vinařství + vlastního bydlení + apartmánů. Je zpracovaný s předjednaný projekt na 3 hmoty - objekt o 4 jednotkách směrem do ulice Trávníky, střední objekt vinařství a navazujícího zázemí + ubytování pro vinaře, degustační a prezentační prostory (a samozřejmě výroba a skladování), v horní části pak objekt se 4 luxusními jednotkami s nádherným výhledem do okolí. Velkou výhodou je i možnost zajištění dostatečného počtu parkovacích stání a zároveň i případně zachování vjezdu pro manipulační vinařskou techniku. Takovýchto příležitostí je v okolí jako šafránu, tak neváhejte a nepropásněte tu svoji.

Investiční příležitost: Zavedený penzion s restaurací v srdci Šatova Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit zavedený penzion s restaurací v malebné vinařské obci Šatov na Znojemsku. Toto místo je ideální pro milovníky vína a přírody, kteří hledají stabilní výnosy z podnikání či pronájmu. Co tato nemovitost nabízí? - Restaurace s kapacitou 50+ míst: Oblíbená domácí kuchyně, která přitahuje místní i turisty. - 6 apartmánů: Každý apartmán je vybaven vlastním sociálním zařízením, celková kapacita je 28 lůžek. Vrchní část byla přestavěna v roce 2007. - Celoroční obsazenost: Penzion se těší velmi dobré obsazenosti po celý rok. - Modernizace v roce 2024: Investice 1,5 milionu korun do modernizace kuchyně a vnitřních prostor. - Vlastní parkoviště: Pozemek o rozloze 637 m² zahrnuje parkovací plochu pro hosty a zahrádku s posezením před restaurací. - Zastavěná plocha: 215 m². Tato nemovitost je ideální pro investory, kteří chtějí pronajmout celý objekt, nebo pro provozovatele, kteří mohou v penzionu i bydlet. Návratnost investice v horizontu 10-12 let je více než reálná. Jste připraveni začít nový životní příběh? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. Uvidíte, jak snadné a rychlé to může být.

Exkluzivně nabízíme na prodej samostatně stojící komerční objekt, nacházející se v centru Hrušovan nad Jevišovkou, přímo u hlavní silnice na ulici Litobratřická. Nemovitost o ZP 442 m2 je vzhledem ke své poloze skvělou investiční příležitostí! Přestože je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci a spousty úprav, svou rozlohou zaujme ty, kteří vidí potenciál v jejím využití. Obchodní prostory nebo snad bytové jednotky ???? Nápad a realizace je už na Vás ! V budově byla provozována cukrářská a pekařská výroba, dále zde byla cukrárna propojená s terasou a skvělým výhledem na okolí, které je vkusně upravené včetně blízkého parkoviště. Potencionální zákazník může zaparkovat jak před budovou, tak na zmíněném parkovišti. Pozemek má celkovou plochu cca 700m2 ( součástí prodeje není samostatná garáž postavená nad budovou). K dispozici je menší dvorek. Pokud Vás nemovitost na hlavní trase Brno - Laa an der Thaya zaujala, pro více informací a prohlídku mě kontaktujte. Ráda Vás provedu.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bývalé rekreační a školící středisko Hodůnka, které se nachází na výjimečně prostorném pozemku o celkové výměře 35 948 m². Areál zahrnuje hlavní objekt s celkovou užitnou podlahovou plochou 912 m². Místnosti rozepsané ve fotogalerii. Objekt má zánovní sedlovou střechu, je napojen na vlastní čistírnu odpadních vod i elektřinu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí 2 pater. Zbývající část k rekonstrukci zůstává. Majitel má již zpracovanou projektovou dokumentaci pro tyto úpravy, která je součástí nabídky a umožní rychlejší realizaci nového využití, jelikož zahrnuje stavební i technické řešení, elektroinstalace, PBŘ, statiku, geologický průzkum a další podklady. Tato nemovitost nabízí široké možnosti - od přestavby na moderní školící a relaxační centrum, penzion, komunitní areál, dům pro seniory, až po víkendový resort či vícegenerační bydlení / sídlo na jedinečném místě přírodě. Objekt byl naposledy využíván jako rekreační a školící zařízení, nyní je ideálně připraven pro přestavbu na moderní vícegenerační bydlení s rozsáhlým pozemkem a možností hospodaření či podnikání. Složení pozemků: * Zastavěná plocha a nádvoří - plocha rekreace / rekreace hromadná = 1 088 m² * Zahrada - zemědělská plocha = 4 263 m² * Trvalý travní porost - zemědělská plocha = 6 390 m² * Trvalý travní porost - orná půda = 21 168 m² * Orná půda - zemědělská půda = 3 257 m² * Ostatní plocha - neplodná půda (plochy krajinné zeleně) = 436 m² Hlavní přednosti nemovitosti: * Historická hodnota: původní lovecký zámeček z 18. století * Rozloha pozemku: 35 948 m² s potenciálem pro satelitní město nebo developerský projekt * Užitná plocha: 912 m² * Kapacita: 56 lůžek, 16 pokojů, 2 velké apartmány, 3 apartmány v druhém patře Technický stav a rekonstrukce * Nová sedlová střecha na původní budově (spůr panely + plech, sendvičová konstrukce) * V 1. patře nedokončená rekonstrukce, původně zde byla společenská místnost s kachlovými kamny, kulečníkem a ping-pongem * Ve 2. patře kompletně nové rozvody (elektro, topení v mědi), výjimečná hliníková okna a balkonové dveře nejvyšší kvality * Možnost dobudování proskleného výtahu na rohu budovy (již projektováno) * Celá budova se vytápí zcela novou renomovanou plynovou kotelnou s rozvody do celého objektu * Nový komín pro napojení kotle * Vlastní čistírna odpadních vod s odkloňovacím jezírkem, dimenzovaná pro cca 50-60 osob (plně funkční, vhodná k rekonstrukci při rozšíření kapacity) Voda a studny * 4 studny na pozemku, primárně se čerpá z jedné (napojené na obrovskou nádrž v technické místnosti za kotelnou) * Poslední rozbor vody z roku 2017 - voda vždy kvalitní, bez problémů s množstvím či složením Využití a investice * Vhodné pro luxusní rezidenční sídlo, penzion, sociální služby, rekreační areál, resort, komunitní bydlení nebo investiční záměr * Potenciál rozdělení pozemků a prodeje částí jako stavební parcely (včetně podpory od starosty obce) * Vhodné pro satelitní město, tenisové kurty, parkoviště nebo jinou infrastrukturu Lokalita - Černovice, klid a zdravé prostředí Obec Černovice se nachází v okrese Blansko, v krásné přírodě Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce přes 600 m. Nabízí zdravé klima, klidné prostředí a ideální podmínky pro bydlení i rekreaci. Okolní příroda je jako stvořená pro aktivní život - pěší turistiku, cykloturistiku i odpočinek. Občanská vybavenost: * Mateřská a základní škola (1. stupeň) * Obchod s potravinami, pošta, kostel, hostinec * Aktivní komunitní život, tradiční kulturní akce * Větší města (Kunštát, Boskovice, Blansko) v blízkém dosahu * Brno do 50 minut autem Komu může tento dům vyhovovat? * Rodinám hledajícím vícegenerační bydlení s možností podnikání či pronájmu * Zájemcům o bydlení v klidném přírodním prostředí s rozlehlým pozemkem * Investorům, kteří chtějí propojit bydlení s komunitním, relaxačním nebo ubytovacím využitím * Podnikatelům v agroturistice nebo ekologickém hospodaření Osobní jednání a dokumentace: První schůzka probíhá v kanceláři ve Vyškově, kde vám představíme veškeré dokumenty: * stavební plány a půdorysy * technické zprávy, stat

Nabízíme k prodeji komerční objekt určený pro výrobu, který se nachází v obci Kupařovice. Tento přízemní objekt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro firmy, které hledají prostor pro své výrobní aktivity. Areál má ZP 1760 m2 a 149 m2 manipulační plochy a nabízí dostatek prostoru pro různé druhy výroby a plně vyhovuje potřebám středně velkých i větších podniků. Díky přízemnímu umístění je zajištěn snadný přístup a manipulace s materiály nebo zbožím, což může být zcela zásadní pro efektivitu provozu. Areál se nachází 10 minut od dálnice D52 a 20 minut z Brna. Je dobře dostupný pro nákladní dopravu. Nákladní automobil může parkovat ve dvoře areálu, vedle areálu se nachází točna. Jedná se o cihlovou nemovitost se sedlovou střechou, která původně sloužila k zemědělským účelům. V posledních letech se v nemovitosti nachází výrobní areál kovovýroby a montážní dílna. Součástí areálu jsou i kanceláře a sociální zařízení pro zaměstnance a nevytápěné skladovací prostory. Výrobní areál se skládá z dvou výrobních jednotek : A) Montážní dílna 237 m2 + kancelář 79 m2 + sociální zařízení a šatny pro zaměstnance cca 90 m2. Výška 3,5 m. Součástí je i sklad cca 125 m2. Výrobní jednotka je vytápěná plynem. Výrobní prostory jsou vhodné pro např pro různé montážní práce, či drobnou výrobu. B) Výrobní prostory 392 m2 + 122 m2 nevýrobní prostory (kancelář, sociální zařízení, šatna) V současné době slouží tyto prostory ke kovovýrobě. K dispozici je i sklad cca 100 m2. Výrobní jednotka je vytápěná plynem. Výrobní jednotky jsou vhodné pro hrubé výrobní práce, kovovýrobu, sváření atd. Zálohy na energie za 1 výrobní jednotku: elektřina - 4800,- CZK, voda 300,- CZK, plyn. - 3300,- CZK Pokud hledáte exkluzivní příležitost investice do výrobních prostor v regionu, tento objekt v Kupařovicích jistě stojí za úvahu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi výrobně/skladovovou halu v Rybářském areálu Nedvědice, na okraji městyse Nedvědice. Hala kolaudovaná v roce 2017 je dvoupodlažní, sloužila k odchovu ryb. Venkovní manipulační plocha cca 2 600 m2. V hale je umístěna technologie pro odchov ryb, která bude odstraněna, případně je možné jednat o jejím odkupu. Vhodné pro drobnou výrobu a skladování, chov ryb. Je schválena instalace FVE na střeše haly. Možnost rozšíření o další pozemky v areálu za cenu 500 Kč/m2. Celková výměra pozemků cca 3 300 m2 (přesná výměra bude určena na základě geometrického plánu). Celková užitná plocha haly 1382 m2, nosnost podlah 2 000 kg/m2. Kancelářské a sociální zázemí. Areál je oplocený, přístup 24/7, obsluha kamionem. Inženýrské sítě elektřina, vlastní studna, odpadní jímka. Hala není vytápěna. Neplatíte provizi za zprostředkování. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte zástupce realitní společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. Průkaz energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G

Nabízím jedinečnou investiční příležitost v srdci Letovic, přímo na náměstí. Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití, od obchodních a skladovacích prostor až po bytovou jednotku a dílny. Navíc nabízí potenciál pro výstavbu nových bytových domů, což otevírá další možnosti rozšíření. Ideální pro rodiny, podnikatele i investory, kteří hledají atraktivní příležitost v žádané lokalitě. Nemovitost zahrnuje dvě prodejny přímo na náměstí. Jedna z nich v současnosti funguje jako trafika s vlastním sociálním zařízením a skladovacími prostory. Druhá je využívána jako prodejna smíšeného zboží, rovněž se skladovacími prostory. Součástí nemovitosti je také bytová jednotka o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 68 m2, která má dispozici: dva pokoje (14 a 16 m2), kuchyň (11 m2), koupelnu (3 m2), předsíň (6,5 m2), samostatnou toaletu a praktickou spíž. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci. Kromě toho nemovitost nabízí prostornou půdu o ploše 320 m2, která může sloužit jako sklad nebo být přestavěna na kancelářské prostory. Dále jsou zde další prostory o velikosti 122 m2, vhodné jako dílna nebo sklady. V zadní části objektu je dílna s vlastním sociálním zázemím a kancelářským prostorem o celkové velikosti 65 m2. Tato nemovitost je skvělou příležitostí jak pro bydlení, tak pro rozmanité podnikatelské aktivity. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda zodpovím všechny vaše dotazy a zajistím prohlídku této nemovitosti. Těším se, vaše Hana Ožvoldíková.

K prodeji nabízíme velice hezký obchodní prostor v blízkosti centra města Brna na ulici Příkop. Prostor se nachází v přízemí známého obchodního centra IBC s výlohou přímo do frekventované ulice Příkop (prosklená výloha o šířce 14m). Celková plocha prostoru 120m2. Vstup možný přímo z ulice, nebo z obchodní pasáže IBC. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Komerční areál k prodeji - Šardice, okres Hodonín Nabízíme k prodeji komerční areál v obci Šardice (okres Hodonín). Hlavní objekt tvoří třípodlažní, částečně podsklepená zděná budova s užitnou plochou 1 837 m². K nemovitosti náleží pozemek o výměře 12 153 m² a přilehlé skladové objekty se zastavěnou plochou 222 m². Tyto objekty tvoří funkčně propojený celek. Majitel navíc nabízí možnost financování při koupi tohoto objektu. Areál je vhodný pro skladování, lehkou výrobu i administrativní využití. K dispozici jsou kanceláře, hygienické zázemí, zasedací místnosti, technické prostory a provozní zázemí. Technický popis Budova je zděná, s betonovými podlahami a stropy typu HURDIS. Vytápění zajišťuje elektrokotel, přímotopy a teplovzdušné jednotky (kalorifery), část kancelářských prostor je vybavena klimatizací s funkcí tepelného čerpadla vzduch/vzduch. Objekt je napojen na elektrickou síť (230/400 V), obecní vodovod a kanalizaci svedenou do jímky. Přístup do areálu je zajištěn z veřejné komunikace. Část prostor je aktuálně využívána pro administrativní a dílenskou činnost, zbývající plochy jsou volné a připravené k dalšímu využití. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Podle platného územního plánu je nemovitost určena pro nerušící výrobu, polyfunkční využití a občanskou vybavenost. Areál splňuje podmínky pro čerpání dotací z programu OPTAK, například na rekonstrukci, energetické úspory či využití obnovitelných zdrojů energie. Dispozice 1. podzemní podlaží (1. PP): Plynová kotelna Sklad Plynoměr Chodba Kuchyňka Jídelna Schodiště Vrátnice 1. nadzemní podlaží (1. NP): Kancelářské prostory (využívané i nevyužívané) Hygienické zázemí 2. nadzemní podlaží (2. NP): Výrobní a skladové prostory Hygienické zázemí 3. nadzemní podlaží (3. NP): Trafostanice Půdní prostory Technické parametry Elektřina: 230/400 V, jistič 3×50 A Vytápění: elektrokotel, přímotopy, teplovzdušné jednotky, klimatizace (TČ vzduch/vzduch) Ohřev vody: elektrické bojlery (Ariston, OKCE) Střešní krytina: plechová Okna: dřevěná zdvojená Kanalizace: jímka Voda: napojení na obecní vodovodní řad Energetická náročnost: třída G (mimořádně nehospodárná) Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád se s Vámi setkám. Richard Bábík Explicit Reality

Pronájem krásného bytu 2+1 po rekonstrukci, 48 m², Ústí nad Labem - ul. Vítězná Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 48 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu v klidné lokalitě na ulici Vítězná v Ústí nad Labem. Byt prošel rekonstrukcí a je částečně vybaven - k dispozici je moderní kuchyňská linka, postel, lednice a pračka. Z prostorné chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Měsíční nájemné činí 10500 Kč. + voda dle počtu osob ( 500,-Kč os.) Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Majitel požaduje nájemné na měsíc dopředu, vratnou kauci ve výši 15 000 Kč a provizi realitní kanceláři ve výši 11 000 Kč. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Pronájem bytu 2+kk v ulici Karla Marxe v Mostě, bl. 634 Pronájem bytu v sedmém patře dispozičně řešen jako 2+kk v ulici Karla Marxe v Mostě, bl. 634. K bytu náleží komora na chodbě. Jedná se o klidný bytový dům. Hledáme dlouhodobého spolehlivého nájemníka. Cena nájmu 9000 Kč + zálohy na vodu a teplo dle počtu osob žijících v bytě (první osoba 2000 Kč, každá další osoba 1000 Kč). Zálohy se jednou ročně vyúčtovávají. Elektroměr si nájemník vždy přepisuje na sebe. Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení a možnost trvalého bydliště. Požadujeme kauci ve výši dvou nájmů (včetně poplatku RK) a administrativní poplatek 1.500 Kč, dále pak prokázaní vlastních příjmů a doporučení z předchozího místa bydliště. Více informací u makléře.

Nabízíme pronájem bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci, ul. M. Švabinského, 22 m2, zvýšené přízemí velice slušného a klidného domu, byt prošel kompletní rekonstrukci - nová kuchyňská linka, podlahové krytiny, koupelna aj., nyní byt bez zařízení - nábytku, rozklad pronájmu - 1.137,-Kč za služby a 6.863,-Kč za nájem, při předání bytu je nutné uhradit vratnou kauci ve výši 17.000,-Kč, v blízké dostupnosti domu veškeré občanské vybavení - MHD, škola, školka, obchody, zdravotnická zařízení aj., centrum města

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk v Teplicích v ulici U Štúrova. Byt prošel v letošním roce částečnou rekonstrukcí a nachází se v přízemí (1.NP) cihlového domu. Součástí bytu je rohová kuchyňská linka s lednicí, dvouplotýnkový elektrický vařič, mikrovlnná trouba a plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody a výtop celého bytu. V koupelně se nachází sprchový kout a součástí vybavení je i pračka. Koupelna je přístupná z kuchyně. Hlavní místnost a kuchyň jsou přístupné z chodby. V obytné místnosti a v kuchyni je na zemi položena plovoucí podlaha a v koupelně dlažba. Výhodou bytu je blízkost centra a dobrá dostupnost občanské vybavenosti. Velkou předností tohoto pronájmu je však možnost užívání zahrady, která se nachází v zadním traktu objektu. Náklady na bydlení: nájemné 6 000 Kč/ měs. zálohy na elektřinu 1 300 Kč/ měs. zálohy na vodu 200 Kč/měs. zálohy na plyn - bude převeden na nájemce kauce - 12 000 Kč - (vratná) rezervační poplatek - 7 300 Kč (jednorázový) Pokud byt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací a termínu prohlídky.

Prodej zavedeného penzionu se stálou klientelou o šesti apartmánech celkem se čtrnácti lůžky v Břeclavi na ulici Mahenova. Velkou výhodou je poloha penzionu přímo naproti městskému koupališti s krytým bazénem, které aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí s investicí ve výši 500 milionů korun. Tato investice zásadně zvýší atraktivitu lokality a přinese nové možnosti pro rozvoj ubytovacích kapacit - nejen v letní sezóně, ale především i v zimních měsících. Penzion je navíc v současnosti plně obsazen, což potvrzuje jeho stabilní a prosperující provoz s okamžitým výnosem z pronájmů. Každý z apartmánů má vlastní sociální zařízení, společná kuchyňka se nachází v 1. NP. Cihlová budova byla postavena v roce 1975 a má dvě nadzemní podlaží. Celková výměra pozemku činí 619 m². Stavba byla zrekonstruována a zkolaudována na penzion v roce 2008. Modernizace objektu probíhá průběžně, v roce 2017 byl na udržované zahradě pro klienty vybudován bazén. Vytápění objektu je řešeno infrapanely. Dům je částečně podsklepen, má vlastní studnu a pohodlné parkování na oploceném dvoře s dostatkem soukromí. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Součástí prodeje je kompletní vybavení. Nabízí se také možnost přestavby na bytový dům o šesti jednotkách s možností rozšíření dalších bytů v půdní vestavbě, případně využití jako rodinný dům s vícegeneračním bydlením. Další variantou je propojení podnikání s vlastním bydlením. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji apartmány v apartmánovém komplexu s vinným sklepem, venkovním bazénem se slanou vodou a dokonalým designem v Lednici v malebné vinařské obci na jižní Moravě s bohatou historií a úžasnou polohou. Představujeme Vám Vilu Alžbětu, exkluzivní areál sloužící k bydlení a ubytování návštěvníků toužících po odpočinku s puncem luxusu. Jedná se o stavbu, která pojí moderní komfort s historickým kouzlem jižní Moravy. Tento jedinečný projekt se nachází v samém srdci Lednicko-valtického areálu, v jedné z nejatraktivnějších lokalit regionu, která je oblíbená nejen mezi milovníky historie, ale také mezi těmi, kdo hledají místo pro odpočinek v prostředí slunce a vína. Vila Alžběta je elegantní ubytovací resort vznikající citlivou rekonstrukcí nádherné historické vily. Celý záměr dokonale respektuje bohatou historii a charakter tohoto místa. Tato ikonická stavba je hlavním klenotem celého projektu, který zahrnuje deset výjimečných jednotek různých dispozic, od útulných 1+kk po prostorné 3+1, umístěných ve dvou harmonicky propojených budovách. Tyto prostory nabídnou jak intimitu a styl, tak i moderní komfort. Samozřejmostí je dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění a klimatizace, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, soukromé parkovací místo za automatickou bránou i vinná kóje pro archivaci vína. Bezpečnost a pohodlí budou zajištěny díky kamerovému a zabezpečovacímu systému Jablotron. Jednou z výhod je možnost zařízení jednotky na klíč naší osvědčenou designérkou, a to v různých stylech. Navíc lze využít odpočtu DPH při nákupu na firmu. Relaxace zde znamená mnohem víc než jen pohodlné bydlení. Součástí komplexu bude bazén se slanou vodou a vířivka, ideální pro osvěžení po dni plném aktivit. V nádherně upravené zahradě najdete prostor pro odpočinek a klidné chvíle v zastřešené pergole a milovníci vína ocení vinný sklep, který nabízí výjimečné místo pro archivaci i ochutnávky Vašich oblíbených vín. Tato kombinace prvotřídního vybavení a malebného prostředí Vám zaručí dokonalý prostor pro relaxaci a příjemně strávené chvíle v srdci jižní Moravy. Vila Alžběta je připravena na klidné vyžití vlastníků apartmánů, ale stejně tak dobře může sloužit jako investiční zhodnocení Vašich prostředků. Objekt bude zkolaudován jako komerční apartmány a bytové jednotky, což otevírá dveře pro možnost využití komerčního krátkodobého ubytování. Je zde možnost kompletní správy apartmánu spojené s komerčním využitím. Zahrnuje to řadu výhod, jako je pravidelná údržba a úklid, správa rezervací a komunikace s hosty, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Energetická náročnost budovy bude B - velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Tato jedinečná vila stojí ve Vranově nad Dyjí už víc než sto let. Zažila první republiku, válku, socialismus. Odehrála se v ní spousta krásných setkání a rodinných okamžiků. A teď stojí tiše dál - s výhledem na řeku, zámek a stromy, které tu mezitím vyrostly. A čeká. Na někoho, kdo jí dá nový smysl. Je krásná, ale není dokonalá. Potřebuje péči a trpělivost - a někoho, kdo chce každý den vnímat klid, přírodu, historii a nádherné výhledy. A možná z ní ten někdo vytvoří velkorysé rodinné sídlo, boutique hotel, apartmánový dům, kulturní prostor. - jedinečné místo, kam se lidé budou vracet. PŘÍBĚH DOMU, KTERÝ SE PŘEDÁVAL Z GENERACE NA GENERACI Vila byla postavena kolem roku 1900 a v majetku rodiny současné majitelky je od roku 1949. Od té doby se postupně dědila z generace na generaci a zůstala tak místem, které formovalo rodinné vzpomínky po více než 70 let. V průběhu let zde proběhly i dílčí úpravy: - v roce 1996 přistavěna část s koupelnami - v roce 2005 proběhla rekonstrukce střechy a oplechování - k dispozici je i projekt zvažovaných dalších úprav (rozdělení na 4 apartmány s vlastní koupelnou a sociálním zařízením), které nakonec nebyly realizovány Dnes je vila ve stavu k rekonstrukci ale její potenciál, atmosféra a poloha z ní dělají výjimečnou příležitost, jakou na Znojemsku skutečně nenajdete často. RODINNÉ SÍDLO, O JAKÉM JSTE SNILI! Vila je ideální pro rodinné - i vícegenerační - bydlení, propojení rodiny a podnikání nebo jako rekreační domov pro ty, kdo chtějí žít v tichu a zeleni, ale bez úplné izolace. - dvě nadzemní podlaží (4 velkorysé ložnice, vstupní a reprezentativní hala, salónek, 2 kuchyně, 2 koupelny, 2 wc) - vnitřní užitná plocha hlavní budovy činí cca 307 m (včetně půdy cca 98 m) - prostorná půda s možností dalšího využití - původní dvoukřídlé dveře, vysoké stropy, historické detaily - celková plocha pozemků 1 221 m - napojení na elektřinu, tlaková kanalizace, vlastní studna Klidná část Vranova - Zadní Hamry nabízí soukromí a kontakt s přírodou. Zároveň jste jen cca 19 minut pěšky od centra městyse a asi 40 minut pohodové chůze od Vranovské přehrady. INVESTIČNÍ POTENCIÁL MINIMÁLNĚ 4 SAMOSTATNÉ APARTMÁNY Díky velikosti domu a rozložení místností můžete vilu přestavět na samostatné apartmánové jednotky. Vhodné jak pro krátkodobé ubytování, tak pro dlouhodobý pronájem. - možnost rozdělení na minimálně 4 samostatné jednotky - dvě kuchyně, dvě koupelny + toalety již v současném stavu - projekt na rekonstrukci a úpravu nových dispozic je již vyhotoven - půda ideální pro vybudování dalšího obytného prostoru nebo společných prostor Ve Vranově ji zná opravdu každý. A až ji uvidíte naživo, pochopíte proč. Tahle vila má neopakovatelnou atmosféru, kterou člověk naplno vnímá až na místě. DISPOZICE A VÝMĚRY (ORIENTAČNĚ) : 1. NP: - vstupní hala (11,4 m) - hala (10,4 m) - 2 ložnice (každá cca 19,6 m) - kuchyně (11,2 m) - koupelna, WC, chodba, veranda, komora 2. NP: - 3 pokoje (19,5; 21,5 a 21,8 m) - kuchyně (12,1 m), koupelna, WC - schodiště, hala Půda: - otevřený prostor cca 98 m LOKALITA VRANOV NAD DYJÍ, ZADNÍ HAMRY - klidná ulice, přímo u přírody - 20 minut pěšky do centra a k zámku (4 min autem) - 40 minut pěšky na Vranovskou přehradu (10 min autem) - NP Podyjí v těsném sousedství - vynikající základna pro turistiku, cykloturistiku i vinařské výlety Tato vila není pro každého. Pro někoho může být domovem, o kterém vždycky snil. Pro jiného investicí, která spojuje styl, lokalitu a budoucí výnos. Průkaz PENB nebyl v tomto případě vyhotoven, jelikož se jedná o budovu postavenou před rokem 1947, na níž nebyla provedena rekonstrukce, která by výrazně ovlivňovala její energetickou náročnost. Máte zájem o podrobnosti nebo nezávaznou prohlídku? Ráda vám vilu osobně představím a probereme možnosti jejího využití. Věřím, že až vejdete dovnitř, zůstane vám v hlavě ještě dlouho.

Nabízíme k prodeji apartmány v apartmánovém komplexu s vinným sklepem, venkovním bazénem se slanou vodou a dokonalým designem v Lednici v malebné vinařské obci na jižní Moravě s bohatou historií a úžasnou polohou. Představujeme Vám Vilu Alžbětu, exkluzivní areál sloužící k bydlení a ubytování návštěvníků toužících po odpočinku s puncem luxusu. Jedná se o stavbu, která pojí moderní komfort s historickým kouzlem jižní Moravy. Tento jedinečný projekt se nachází v samém srdci Lednicko-valtického areálu, v jedné z nejatraktivnějších lokalit regionu, která je oblíbená nejen mezi milovníky historie, ale také mezi těmi, kdo hledají místo pro odpočinek v prostředí slunce a vína. Vila Alžběta je elegantní ubytovací resort vznikající citlivou rekonstrukcí nádherné historické vily. Celý záměr dokonale respektuje bohatou historii a charakter tohoto místa. Tato ikonická stavba je hlavním klenotem celého projektu, který zahrnuje deset výjimečných jednotek různých dispozic, od útulných 1+kk po prostorné 3+1, umístěných ve dvou harmonicky propojených budovách. Tyto prostory nabídnou jak intimitu a styl, tak i moderní komfort. Samozřejmostí je dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění a klimatizace, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, soukromé parkovací místo za automatickou bránou i vinná kóje pro archivaci vína. Bezpečnost a pohodlí budou zajištěny díky kamerovému a zabezpečovacímu systému Jablotron. Jednou z výhod je možnost zařízení jednotky na klíč naší osvědčenou designérkou, a to v různých stylech. Navíc lze využít odpočtu DPH při nákupu na firmu. Relaxace zde znamená mnohem víc než jen pohodlné bydlení. Součástí komplexu bude bazén se slanou vodou a vířivka, ideální pro osvěžení po dni plném aktivit. V nádherně upravené zahradě najdete prostor pro odpočinek a klidné chvíle v zastřešené pergole a milovníci vína ocení vinný sklep, který nabízí výjimečné místo pro archivaci i ochutnávky Vašich oblíbených vín. Tato kombinace prvotřídního vybavení a malebného prostředí Vám zaručí dokonalý prostor pro relaxaci a příjemně strávené chvíle v srdci jižní Moravy. Vila Alžběta je připravena na klidné vyžití vlastníků apartmánů, ale stejně tak dobře může sloužit jako investiční zhodnocení Vašich prostředků. Objekt bude zkolaudován jako komerční apartmány a bytové jednotky, což otevírá dveře pro možnost využití komerčního krátkodobého ubytování. Je zde možnost kompletní správy apartmánu spojené s komerčním využitím. Zahrnuje to řadu výhod, jako je pravidelná údržba a úklid, správa rezervací a komunikace s hosty, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Energetická náročnost budovy bude B - velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji přízemní obchodní jednotku na lukrativním místě ve známé obchodní pasáži v těsné blízkosti centra. Jednotka je na dobře viditelném místě přímo naproti vstupu do obchodní pasáže z ulice Příkop. Jednotka má celkovou plochu 171,45 m². Součástí jednotky je vlastní sociální zázemí (WC + sprcha) a oddělená kancelář. Jednotka má samostatný "služební" vstup přímo z parkoviště za budovou. Možnost pronajmout parkovací místo přímo u tohoto vstupu z parkoviště ve dvorním traktu. Jedná se o ojedinělou jednotku s možností provozu 24/7. Jednotka je vybavena dvěma okruhy elektronického zabezpečovacího systému a dvěma okruhy měření spotřeby elektrické energie. Majitel nabízí i možnost převzetí kompletního obchodního sortimentu zavedené prodejny svítidel včetně zavedených klientů a dodavatelů. Podrobnosti Vám rádi sdělíme v RK.

Nabízíme investiční příležitost, sídlo Vaší firmy - prodej pětipodlažní polyfunkční nemovitostmi s kancelářskými prostory, byty a garážemi v Brně-Řečkovicích, na ulici Maříkova. Výborná dostupnost do centra Brna, ul. Hradecká, zastávka MHD přímo před domem. Celková plocha parcel 974 m², z toho zastavěná plocha 300 m². 1.PP: 4x samostatná garáž, 1x dvojgaráž, sklepy k bytům, chodby. Podlahová plocha 193,7 m². 1.NP: 2x kancelářské prostory (140,5 m²; 91 m²). Podlahová plocha 231,5 m². 2.NP: 4x kancelářské prostory (69,4 m²; 45,5 m²; 62,1 m²; 52,1 m²). Podlahová plocha 229,1 m². 3. a 4.NP: 3 podkrovní mezonetové byty (5+kk - 177,1 m², 5+kk - 136,1 m², 4+kk - 167,5 m²) o celkové podlahové ploše 480,7 m². Podlahová plocha kancelářských prostor je 460,6 m², bytů 480,7 m², a celková užitná plocha budovy činí 1.241,9 m². Administrativní budova má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží a byla postavena před jedenácti lety. Technický stav je velmi dobrý. V objektu je šest kanceláří, tři mezonetové byty, čtyři samostatné garáže, jedna dvojgaráž, výtah, příslušenství k bytům, sklepy a skladové prostory pro kanceláře. Kanceláře jsou vybaveny sociálním zařízením, vlastním vytápěním, datovými zásuvkami (optický kabel), kuchyňkou a vlastními měřidly energií. K dispozici parkování pro dalších 15 vozidel na pozemku před a za budovou. Dům napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev teplé vody v kancelářích a bytech zajištěno plynovými kondenzačními kotli. Budova je postavena z cihel, fasáda je zateplená a okna jsou plastová. Vypracován průkaz energetické náročnosti budovy - energetická třída C. Budova je nabízena k prodeji jak formou převodu 100% podílu ve společnosti, která vlastní a spravuje pouze tento objekt, tak i prodejem samostatné nemovitosti včetně příslušenství. K dispozici projektová dokumentace, výpočet výnosové hodnoty pozemků. Pro více informací, ekonomiku, výnosové ocenění nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečnou komerční nemovitost v atraktivní lokalitě obce Hodonín. Nemovitost je ideální pro podnikání, výrobu nebo investici. Popis nemovitosti: • na pozemku o rozloze 700 m2 • Hlavní budova (dvoupatrová) • 1. patro: Klimatizované kancelářské prostory s možností reprezentativní části - recepce o celkové ploše 200 m2. Celkem 6 kanceláří o rozloze 15-30m2 a recepce o rozloze 35m2. • Přízemí: Kombinace kanceláří a dílenských prostor (250 m2). • V rámci budovy je nákladní výtah s nosností 1000kg (rozměry šíře: 170cm, hloubka: 233cm a výška 252cm). Výtah disponuje venkovní rampou a v každém patře má dvoudílné zajišťovací plechové dveře. • Vedlejší budova: Jednopatrová budova s garážemi (150 m2). Technický stav: • Rok výstavby: 1986, průběžně rekonstruováno. • Vyměněná všechna okna, renovovaná střecha. • Momentálně bude instalována fotovoltaická elektrárna - úspora na energiích. Investiční příležitost: Nemovitost je připravena na další rozvoj: • Schválený projekt a stavební povolení na vybudování penzionu, který může generovat stabilní příjmy. Výhody: • Strategická poloha v obci Hodonín. • Možnost využití pro různé podnikatelské záměry (výroba, sklady, kanceláře, penzion). • Zajištěná energetická soběstačnost díky fotovoltaice. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro Vaše podnikání i investici! V rámci servisu klientům umíme pomoci s financováním koupě či Vašeho podnikatelského záměru!