Exkluzivně nabízíme k prodeji polovinu novostavby dvojdomu v Novém Městě pod Smrkem. Třípodlažní dům o dispozici 4+KK a užitné ploše 111 m2 ( plus užitné podkroví o výměře 53 m2 ). Energeticky úsporný dům ( PENB „B“ ) s pozemkem o výměře 339 m2 na klidném místě je vybaven tepelným čerpadlem ( voda/vzduch ) a podlahovým vytápěním. Dispozičně: Vstup do domu je jak z ulice, tak směrem od parkovacího stání ze strany pozemku. Přízemí tvoří vstupní zádveří, hlavní obytný prostor s přípravou na kuch. linku, propojený se zahradou, hygienické a technické zázemí. Noční zóna se nachází v patře a zahrnuje tři ložnice, koupelnu a šatnu. Dále je zde možnost rozšíření do podkroví ( může sloužit jako další pokoj či pracovna ). Pobytové místnosti jsou navrženy západním směrem do zahrady. V místě veškerá obč. vybavenost ( ZŠ, MŠ, lékař, pošta, lékař, atd ). Lokalita nabízí celoročně množství atraktivních cílů a to nejen v ČR ( singltrek v Novém M. p. Smrkem, Jizerské bučiny, Lázně Libverda, atp. ) ale i v Polsku ( wellness a lyžování ve Sklárské Porebě a okolí ) anebo v Německu ( koupání v Berzdorfer See ) - vše na dosah ruky. I proto je nemovitost investičně vhodná i pro krátkodobé pronájmy. Pokud hledáte nový domov, který vám poskytne klid a pohodu, blízko přírody a přitom do 30 min. od Liberce nebo byste si rádi pořídili atraktivní nemovitost na investici, toto je ideální příležitost. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Dům bude kompletně dokončen a zkolaudován k užívání. Možno koupit celý dvojdům. Každý dům má vlastní napojení na IS. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost může být právě tím, co jste hledali. Cena uvedena vč. DPH.

Rádi bychom vám představili rodinný dům situovaný v klidné části obce Semily, konkrétně v lokalitě Na Kruhách. Tento dům se nachází na rohu ulic Jiráskova a nábřeží Svatopluka Čecha, v blízkosti tenisových kurtů a řeky Jizery. Toto místo nabízí ideální podmínky pro bydlení díky své blízkosti k centru města. ‌ Stavba domu je postavena v bloku s druhým domem, se kterým je částečně obvodovým zdivem spojený, ale nijak to nenarušuje soukromí. Dům je dvoupodlažní bez podsklepení, s kombinací pultové a sedlové střechy. Původní stavba domu prošla v letech 1969 a 1990 kompletní rekonstrukcí, zahrnující nástavbu obytného podkroví a přístavbu garáže. V rámci modernizace došlo také k výměně rozvodů vytápění, elektřiny, vodovodních a odpadních potrubí, a vylepšení vnitřních omítek, podlah a dalších prvků. Poslední modernizace, která proběhla v roce 2014 - 2018, zahrnovala výměnu oken a rekonstrukci koupelny. ‌ Vnitřní uspořádání domu začíná hlavním vchodem, který vás přivádí do předsíně se schodištěm. Odtud se dostanete do prostorné kuchyně, kde se nachází jídelní stůl ideální pro rodinné večeře. Z kuchyně je přístup do obývacího pokoje, což usnadňuje společné trávení času, a dále do prakticky umístěné koupelny. Z předsíně vás spojovací chodba zavede na toaletu, do spíže a také do garáže, což zajišťuje pohodlnou dostupnost všech důležitých prostor. V patře najdete dvě prostorné ložnice, které jsou průchozí, a jednu ložnici, která slouží také jako pracovna. Z této pracovny se dostanete na velkou terasu, ideální pro relaxaci, a do komory, ze které vede žebřík na půdu. Také zde je přístup na toaletu přímo ze schodiště, což je velmi praktické. ‌ Garáž, která je prostorná a částečně podsklepená, nabízí různé možnosti využití - od dílny po sklad. Přístup do garáže je možný buď samostatným vchodem z ulice, nebo prostřednictvím propojovací chodby uvnitř domu, což zajišťuje skvělou funkčnost. ‌ Co se týče vytápění, dům je vybaven ústředním kombinovaným kotlem na plyn s deskovými radiátory a rozvodem v měděných trubkách. Elektřina je k dispozici v napětí 220/380 V, voda je napojena na městský vodovod, a odpady jsou svedeny do městské kanalizace. Podlahová výměra obytných místností 103 m2, garáž 21,6 m2

Příběh je dnes módní hledat úplně za vším. V klidné vilové čtvrti v Jablonci, dříve nazývané Bellevue, se ale nachází prvorepubliová vila, která příběh doopravdy má. Ve 30. letech minulého století, kdy už byly zapomenuty hrůzy první světové války, město opět prosperovalo a rozmach z přelomu století pokračoval. Podnikatel Theodor Herter, který zbohatl na obchodu s uhlím a dalšími palivy, se rozhodl pro svou dceru a zetě vystavět dům na tehdy i dnes prestižní adrese. Díky práci architekta a šikovných řemeslníků vznikla vila, které byla dostatečně reprezentativní pro přijímání návštěv, ale zároveň příjemná k žití. Dodnes překvapuje svou dokonale navrženou dispozicí i řadou technických prvků. Dům měl štěstí i na poválečné majitele, kteří jej pečlivě opečovávali - včetně unikátních dokumentů, mezi nimiž najdete původní smlouvy, faktury, dodací listy, výkresů apod. My vám nyní nabízíme možnost stát se součástí příběhu tohoto krásného domu a napsat novou kapitolu v jeho šťastné existenci. Klidná vilová zástavba, vzrostlé rostliny v zahradě, které pamatují původní vlastníky a lákají k posezení, přímý výhled na panorama města i Ještěd. Pokud hledáte místo k bydlení nebo prostory pro vaše podnikání, např. ordinace, advokátní kancelář apod. (vzhledem k velikosti a členění objektu ideální ke kombinaci bydlení i komerčního využití), pak toto je ta správná nemovitost pro vás. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě, celoročně dobře přístupný, s garáží na vlastním pozemku. Sjednejte si s námi termín prohlídky této aktuálně zlevněné unikátní nemovitosti a nechte na sebe dýchnout atmosféru interiéru zařízeného původním nábytkem, koberci, dveřmi, svítidly a dalším dobovým vybavením. Nejsme jen další realitní kancelář, jsme kouzlohor.cz®

Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majiteli rozestavěného rodinného domu v srdci Českého ráje, který kombinuje eleganci, luxus a harmonii s přírodou. Dům je postaven na samotě, takže zaručuje klidné bydlení. S celkovou užitnou plochou 252 m², dispozicí 5+kk a se dvěma koupelnami, tento domov slibuje nadstandardní bydlení určené pro ty, kteří hledají víc než jen domov. Každý detail byl pečlivě promyšlen a plánován s ohledem na maximální komfort a využití nejvyšší kvality materiálů. Elegantní dřevěné prvky a vetknuté schodiště společně s portálovými dveřmi otevírajícími pohled do rozlehlé zahrady bude podtrhovat jedinečný charakter tohoto místa. Aktuálně máme vybranou stavební firmu, která dokončí tuto hrubou stavbu na klíč podle vašich představ za skvělou cenu. Pro vaši lepší představu o tom, jak může Váš budoucí domov vypadat, jsme připravili vizualizace interiéru a exteriéru, které Vám umožní nahlédnout do světa elegance a pohodlí, jež tento dům může nabízet. Kompletní projektová dokumentace a stavební povolení jsou samozřejmě součástí prodeje, což zaručuje hladký průběh realizace vašeho nového domova. S vybranou stavební firmou se můžete těšit na bezstarostný proces výstavby a její precizní provedení. Jako velkou výhodu vnímáme to, že ani rekuperace, ani tepelné čerpadlo nejsou podmínkou kolaudace, takže máte flexibilitu při rozhodování o technickém vybavení Vašeho domu. Český ráj je známý svou nádhernou přírodou, impozantními skalními útvary a malebnými stezkami, které lákají k turistice, cyklistice a dalším venkovním aktivitám. Okolí Rovenska pod Troskami je protkáno sítí turistických tras, jež vedou k přírodním a historickým památkám, jako jsou například Trosky, ikonická zřícenina hradu, která je symbolem celého regionu. Kromě toho se v blízké budoucnosti plánuje výstavba rybníku v okolí, což ocení zejména rybáři, kteří tak získají příležitost k relaxaci a vyžití přímo v blízkosti svého domova. Místní komunita je přátelská a pohostinná, s pestrou nabídkou kulturních a společenských akcí, které obohacují život obyvatel i návštěvníků. V blízkosti se nacházejí také školy, školky a základní občanská vybavenost, což činí tuto lokalitu ideální pro rodinné bydlení. Celkově tato lokalita kombinuje výhody pohodlného a klidného života v blízkosti přírody s možnostmi rychlého přístupu k městské infrastruktuře, čímž vytváří ideální prostředí pro bydlení, práci i odpočinek. Pokud toužíte po bydlení, které je synonymem pro luxus, komfort a soukromí, neváhejte se na nás obrátit a domluvit si prohlídku.

Rádi bychom Vám představili pěkný rodinný dům, který kombinuje kouzlo minulosti s moderními možnostmi. Tento městský dům z roku 1908 se nachází v malebné části obce Semily, konkrétně v Podmoklicích, na ulici V Aleji. Jeho samostatně stojící konstrukce poskytuje dokonalé soukromí a pohodlí pro Vaši rodinu. ‌ Dům má nejen přístavbu garáže, ale také krásnou zahradu, která Vás zve k relaxaci nebo rodinným aktivitám. Nachází se v oblasti s rozvinutou infrastrukturou. ‌ Tato dvoupodlažní stavba s podkrovím (2 NP + půda) je skvěle řešena a nabízí velký potenciál pro úpravy podle Vašich představ. Vstup do domu Vás přivítá prostornou chodbou, ze které se dostanete do jednotlivých obytných místností a moderní koupelny. V přízemí naleznete obytnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, pracovnu (hostinský pokoj) a hned dva východy na zahradu. V prvním patře se rozkládají tři vzdušné obytné místnosti a prostorná chodba, která Vás zavede na slunnou terasu, ideální pro příjemné chvíle s výhledem do zahrady. Dům nabízí dispozici 6+1, což znamená, že je ideální pro vícečlennou rodinu nebo lze upravit na dvě samostatné bytové jednotky. ‌ Technický stav domu je dobrý a byl pravidelně udržovaný. V roce 2015 proběhla modernizace koupelny a vytápění, což zajišťuje komfortní bydlení hned při nastěhování. Doporučujeme však modernizaci interiéru podle Vašich představ, zejména obytných místností v druhém nadzemním podlaží, což může výrazně zvýšit atraktivitu Vašeho nového domova. ‌ Vytápění vašeho nového domova je zajištěno spolehlivým ústředním plynovým kotlem, který vám poskytne teplo a pohodlí během chladných měsíců. Ohřev vody v koupelně obstarává moderní průtokový ohřívač na plyn (karma), zatímco v kuchyni je k dispozici efektivní průtokový ohřívač na elektřinu. Dům je napojen na městskou vodu a odpady jsou připojeny na městskou kanalizaci, což zaručuje komfortní a bezproblémové každodenní užívání. ‌ K domu náleží krásně udržovaný pozemek o výměře 484 m², který nabízí ideální prostor jak pro relaxaci, tak pro zahradnické aktivity. Zastřešené místo pro posezení je skvělou volbou pro rodinné oslavy či příjemné chvíle s přáteli na čerstvém vzduchu. Tento dům je ideální volbou pro trvalé bydlení, ale také pro apartmánové využití, vzhledem k jeho atraktivní lokalitě blízko městských rekreačních oblastí, které nabízejí široké možnosti pro turistiku, lyžování a další aktivity. ‌ Město Semily se může pochlubit kompletní občanskou vybaveností - od mateřských, základních a středních škol, přes nemocnici, až po různé obchody a služby. To vše dělá z tohoto domu skvělé místo pro život, kde najdete pohodlí a vše, co potřebujete na dosah ruky. Neváhejte a přijďte se osobně přesvědčit o všech výhodách tohoto domu. Těšíme se na Vaši návštěvu!

Možná si stále častěji říkáte, že by se vám líbilo žít na horách. Možná si kladete otázku, ale jak bychom se uživili? Možná mám pro vás řešení. Prodej rodinného domu s pěti plně vybavenými apartmány ve vyhledávané rekreační oblasti Jizerských hor může být pro vás to pravé. Spojíte tak splnění svého snu s generováním příjmu. Josefův důl, respektive jeho část Antonínov, není třeba příliš představovat. Nadšenci horské turistiky, lyžování, běžkaření, či kolaři jej dobře znají a rádi se sem vracejí. Atraktivní a vyhledávané středisko pro letní i zimní dovolenou v Jizerských horách poskytuje vám i vašim klientům vítaný odpočinek, relaxaci i sportovní aktivity. Kompletně rekonstruovaný rodinný dům již v této chvíli generuje stabilní pasivní příjem. Má CELOROČNÍ VYUŽITÍ - Apartmány jsou příznivě hodnocené na booking, Airbnb, e-chalupy, cs-chalupy. INTERIÉR - bez potřebné investice - 4 plně vybavené apartmány 2kk s ložnicí, obývacím prostorem s kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči, designově moderní koupelnou, vše v hotelovém standardu, kapacita 24 lůžek - v každém apartmánu zaveden internet, datový kabel, O2 TV - pátý apartmán může být pro vás, nebo správce, který v současné době zajišťuje úklid, objednávání a komunikaci s klienty - k dispozici je společenská místnost s hernou pro děti - vytápění fotovoltaikou či klimatizací v režimu chytré domácnosti, v záloze jsou přímotopy - voda z hlubokého vrtu, bezvadnost zajišťují UV lampy - velká půda s možností vybudování dalších apartmánů či vašeho zázemí - přivedena elektřina, voda, odpady - objekt je částečně podsklepen EXTERIÉR - na zahradě hosté i vaše rodina využije bazén, trampolínu, posezení, dětskou prolézačku, ohniště - stodola slouží k uložení sportovních potřeb, nabízí se však i vybudování dalších prostorů na velké půdě - k dispozici traktůrek i fréza - parkování v areálu na pozemku - MOŽNOST VÝSTAVBY DALŠÍHO OBJEKTU - jedná se o prodej několika na sebe navazujících pozemků, které jsou v ÚP, resp. jejich část vedena jako BV.1 - bydlení venkovské - celková výměra pozemků 16 040m2 V obci je základní občanská vybavenost. ZŠ i MŠ, zdravotní středisko, potraviny, restaurace, fotbalové i tenisové hřiště, vlaková stanice, lyžařské areály, turistické trasy, inspirací pro hezký život v souladu s přírodou je zde nespočet. Obec pořádá mnoho akcí pro celou rodinu. A nakonec.nádherná příroda v srdci Jizerských hor. Stávající majitelé investovali do rekonstrukce mnoho finančních prostředků a je to znát. Na kvalitě provedených prací i materiálu, designu, chytrých řešení provozu z hlediska energií i komfortu. Přijďte se přesvědčit sami.

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům na strategickém místě přímo v centru Mimoně. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci bydlení v centru města s nečekaně rozlehlým zázemím a naprostým soukromím. Dům je ideální pro velkou rodinu nebo jako dvougenerační bydlení, přičemž interiéry nabízejí skvělý prostor pro modernizaci přesně dle Vašich představ. Velkým bonusem je nová střecha, která Vám ušetří počáteční investice. Za domem se nachází uzavřený dvůr s garáží, praktickými dílnami a slunnou zahradou o výměře 665 m², která je jako stvořená pro relaxaci, rodinné grilování či umístění bazénu. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - základní škola, autobusové nádraží i městský park pro volnočasové aktivity jsou doslova za rohem. Hledáte místo, kde Vaše rodina najde klid i prostor pro své koníčky? Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto domu. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme ideální místo pro vaši chalupu popř. rodinný dům. Pozemek v přímém sousedství s Obecním rybníkem. Nedaleko od pozemku se nachází Svatá skála. Janovice v Podještědí jsou obklopeny krásnou přírodou s možností nejrůznějších sportovních aktivit a turistických výletů v okolí. Za zmínku stojí, že obec pořádá pravidelně různé akce. Sportovní areál vč. dětského hřiště v blízkosti. Stav nemovitosti umožňuje rekonstrukci domu dle vlastních představ. Dům je napojen na vodovod, odkanalizování je řešeno septikem, přípojka elektro. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedaleké obci Jablonné v Podještědí. Dojezdová vzdálenost do Liberec 25 minut. Zaujala vás tato nemovitost? Pro více informací, popřípadě prohlídku, nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dům v Krkonoších, v Jablonci nad JIZEROU, nedaleko lyžařských areálů v Rokytnici nad Jizerou, Kamenec, Paseky a mnoha dalších. Dům je více než 120 let starý a má bezesporu úžasného genia loci. Je to stavba, která Vás překvapí. Na první pohled vidíte malý domek, ale ve skutečnosti je užitná plocha stavby bezmála 200 m2 a dispozice 5+1. Je to typická stavba z doby, kdy Krkonoše na podzim zasypal sníh a celou zimu museli být lidé soběstační. O tom svědčí i studna přímo v technickém zázemí domu. Dům se nachází v Jablonci nad Jizerou č.p. 223 a má pozemek o výměře 541 m2. Kromě domu samotného, se na pozemku nachází i garáž pro 1 vůz, venkovní posezení se zastřešením a sklad na zahradní techniku a nářadí. Do domu jsou dva vchody, hlavním vchodem z ulice vejdete do chodby, z níž máte vstupy do privátní části domu se dvěma ložnicemi a WC a na druhé straně se nachází vstup do obývacího pokoje, kuchyně a koupelny. Chodbou vejdete do prostorného technického zázemí domu, kde je další samostatné WC, prádelna, sklady, vstup do sklepa a druhý vstup do domu ze zahrady. V patře jsou umístěné dva pokoje (jeden s úložným prostorem) a dva půdní prostory. Dům je napojen na dostupné inženýrské sítě (kanalizace, veřejný vodovod, elektřina), topení bylo původně na tuhá paliva, nyní je zde pro pohodlí umístěn kotel kombinovaný (elektřina + tuhá paliva). Komín je vyvložkovaný. V celém domě jsou zachována typická dřevěná špaletová okna. Garáž pro jeden vůz je široká 3,1 m, dlouhá 5,1 m a vjezdová vrata mají šířku 2,5 m. Z garáže vyjdete zadním vchodem přes technické zázemí do domu. Nemovitost byla po generace až dosud využívána pro trvalé bydlení. Vlakové nádraží je vzdáleno cca 450 m. Doporučujeme prohlídku tohoto domu, jakmile vejdete dovnitř, obklopí vás atmosféra místa s historií. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Nabízíme k prodeji velký rodinný dům, který je nyní využíván jako penzion v centru obce Zásada, ideální pro investory hledající zajímavé ubytovací zařízení o 35 lůžkách, vlastní restaurací a lyžárnou. Přímo v obci lyžařské středisko Zásada s délkou sjezdové tratě 500 metrů. Ideální možnost nabídnout školám lyžařské výcviky, školy v přírodě a nespočet možností letních aktivit. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží, v přízemí ubytovaní, herna, jídelna a vybavená kuchyň. V patře 10 pokojů s lůžky a vlastními sociálními zařízeními. Jsou zde také rozsáhlé půdní prostory, kde je možné vybudouvat několik bytů. Celková užitná plocha činí 600 m². Plocha pozemku o rozloze celkem 994 m². Smíšená konstrukce budovy zajišťuje stabilní a trvanlivou strukturu, přičemž stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý. Tento penzion je výjimečnou příležitostí pro podnikání v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.

Vítáme Vás u nabídky nádherného rodinného domu s dispozicí 4+1 o celkové podlahové ploše 160 m2, který nabízí luxusní bydlení s jedinečným osobitým charakterem. Jedná se o roubenou stavbu, která byla vybudována zdejšími tesaři ze smrkového dřeva z českých lesů, což přidává domu autenticitu a unikátnost. Dům se nachází na konci slepé ulice v klidné lokalitě obce Rádlo, což zaručuje soukromí a klidné bydlení. Stavba je usazena v terénu a disponuje také podsklepením, které nabízí prostor pro druhou zahradní kuchyň a technické zázemí. Vstupní chodba s šatnou nás vede do prostoru kuchyně, který je možné uchopit a realizovat dle svých představ. Vedle kuchyně se nachází obývací pokoj s krbovými kamny a z obývacího pokoje je také přístup na balkón, kde si můžete vychutnávat krásné výhledy do okolní přírody. V horním patře se nachází tři prostorné ložnice, které nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Součástí patra je také velká elegantní koupelna s působivým designem. A ve štítu domu oceníte překrásnou půdu, jež nabízí další možnosti využití prostoru. Nemovitost je vybavena moderními detaily, které zajišťují pohodlí a komfort bydlení. Střecha je kryta plastovým šindelem značky Eureko s 30-ti letou zárukou. Okna a všechny venkovní dveře jsou vyrobeny z kvalitního českého materiálu značky Rehau. Pro vytápění je zde elektrokotel - po celé spodní obytné ploše domu řešeno podlahovým vytápěním, v patře pak radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost má vlastní čističku a studnu, což je velkým přínosem pro udržitelnost a úsporu nákladů na provoz. Tato novostavba je obklopena klidem a přírodou a přesto je ve velmi dobré dostupnosti občanské vybavenosti. V okolí najdete veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně škol, školek, obchodů a veřejné dopravy. V případě zájmu o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří ocení spojení klidu, luxusu a krásy přírody.

Prodej rodinného domu v centru obce Libštát. Dům je zděný, má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Dispozice domu zahrnuje čtyři pokoje, útulnou kuchyň s kachlovými kamny, praktické úložné prostory pod šikminou a půdní prostor s možností úpravy na další obytný prostor či sociální zázemí. Součástí je i udržovaná zahrada o rozloze 288 m2, která láká k odpočinku, grilování nebo zahradničení. Výhodou je umístění v centru obce, kde máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhodami městského života. Kontaktujte nás pro poskytnutí dalších informací či zajištění prohlídky.

Retro chalupa s duší, která čeká na nový příběh. A možná právě ten váš. Na okraji Desné v Jizerských horách, v ulici Na Sedmidomky, kde stojí sedm původních roubených domů v jedné řadě, se ukrývá místo s výjimečnou atmosférou. A to doslova - jakmile vstoupíte, jako by se zastavil čas. Ale v tom nejlepším slova smyslu, dýchne na vás atmosféra a hlavně obrovský potenciál, který dům má. Představujeme bývalou podnikovou rekreační chatu z konce 80. let, která zůstala neuvěřitelně zachovaná ve svém původním stylu - včetně kompletní výbavy, která dýchá retro duchem devadesátých let. A právě v tom je její síla. Dům je plně funkční, suchý, stabilní a připravený na nové využití. Buď jako soukromá rekreační základna pro širší rodinu či skupinu přátel, nebo jako stylový podnikatelský záměr - penzion, apartmány, ubytování v retro stylu, restaurace nebo wellness. Dům má dvě roubená obytná podlaží, půdu jako sklad a kompletně zděný suterén. V přízemí najdete: • společenskou místnost s krbem a barem (60 m2) • kuchyni s přípravnou a sklad • pánské i dámské toalety a sprchy • hernu s kulečníkem a pingpongem (možno využít jako pokoj) V patře je šest neprůchozích pokojů / apartmánů - každý pojme 4-8 osob, některé mají prostor pro vlastní koupelnu. Patro doplňují toalety pro hosty a nádherný výhled do údolí Desné. V suterénu najdete: • původní byt správce (3+1) se samostatným vstupem • bývalou kotelnu a sklad • a prostor s potenciálem například pro wellness či saunu Technický stav je velmi dobrý - dům je pravidelně větraný, čistý a udržovaný. Jedinou drobnou nevýhodou je absence vlastního pozemku, který je ale dlouhodobě a bez problémů pronajat od obce. A proč právě tady? Desná leží na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Do Prahy se dostanete za 75 minut, do Liberce za půl hodiny. Do 20 minut jste na sjezdovce v Harrachově nebo Tanvaldském Špičáku, v létě si užijete cyklotrasy i pěší hřebeny. Kompletní občanská vybavenost je 5 minut odsud v Tanvaldu. Tohle místo není pro každého. Ale pokud hledáte nemovitost s atmosférou, která dokáže nadchnout, možná právě tady začíná váš nový příběh. A já vám ho velmi rád pomohu napsat. Neváhejte mě kontaktovat a budu se těšit společně na prohlídce. * výměry domu jsou pouze orientační, přesné výkresy dodám po prohlídce.

Ve výhradním zastoupení Vám zprostředkujeme prodej nádherné chalupy po celkové náročné rekonstrukci. Velká garáž součástí chalupy, koupelna s vanou, druhá koupelna se sprchovým koutem, venkovní kryté posezení a udržovaná zahrada zajišťující klidný relax s výhledem na Hvozd. Velkoryse řešená nemovitost ve svém celku nabízí silný potenciál k rodinné rekreaci či komerčnímu využití pro krátkodobé rekreační pronájmy. Chlupa se zahradou se nachází na jedinečném klidném místě v Lužických horách na hranici s Německem. Veškerá občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti, nedaleko golfové hřiště Malevil. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108463.

Rádi byste pohádkovou chaloupku k bydlení, rekreaci či podnikání na Kokořínsku? Jednu bychom pro Vás měli-polodřevěnku s historiíí sahající přes 200let, jež si stávající majitelé upravili z poloviny k trvalému bydlení a zároveň v druhé části začali realizovat apartmánový projekt. Součástí dokončeného spodního patra je kuchyň s vybavením na míru, pracovna, chodba, koupelna a obývací část se svou dominantou nádhernými kachlovými kamny na kterých se spí jako v pohádce. Horní patro je tvořeno třemi pokoji, spojovací chodbou s výstupem na dřevěný balkon. K dispozici jsou také sklep a půdní prostory. Ve fázi rozestavěnosti jsou oddělené apartmánové byty s vlastním vchodem a podlahovou plochou přes 100m2. Nemovitost se nachází v centru obce Tuhaň v CHKO Kokořínsko mezi Českou Lípou, Mělníkem a Litoměřicemi, pouhých 15km od Máchova jezera. V případě zájmu o bližší info či prohlídku se na nás neváhejte kdykoliv obracet Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111317.

Hledáte místo, kde zažijete opravdový klid, soukromí a prostor pro svůj velký projekt? V malebné vesnici Hajniště na Vás čeká rozsáhlá zemědělská usedlost o celkové výměře 4 535 m², situovaná na klidné ulici jen 10 minut autem od Frýdlantu a 15 minut od nejbližší vlakové zastávky. Tato nemovitost slibuje unikátní kombinaci venkovského rázu a širokých možností investice či bydlení. Hlavní dům disponuje v přízemí více než 230 m² otevřeného prostoru, ideálního pro recepci, velkou společenskou místnost, profesionální kuchyni a technické zázemí se sociálními zařízeními i skladovými prostory. Horní patro poskytuje dostatek místa pro vybudování čtyř až šesti prostorných ložnic s vlastním sociálním zázemím a panoramatickými výhledy do okolní krajiny. Dům je celý podsklepený, a navíc disponuje rozlehlým půdním prostorem - ideální pro další rozšíření kapacity. Střecha včetně krovů vyžaduje kompletní opravu, což však dává jedinečnou příležitost přizpůsobit si rekonstrukci podle vlastních představ. Součástí usedlosti je i neméně působivá stodola se zastavěnou plochou přibližně 200 m². Masivní dřevěná konstrukce nabízí spoustu volného prostorui a střecha je zde v dobrém stavu, takže není nutné ji hned opravovat. Tento vzdušný prostor poskytuje nespočet možností - od pořádání svateb a firemních akcí, přes wellness zónu či ateliér, až po showroom či sklad pro Váš byznys. Technická stránka nemovitosti zahrnuje plné napojení na elektřinu (230 V a třífázových 400 V), vodu z vlastní kopané studny a odvod odpadních vod do jímky. Usedlost je čistě v osobním vlastnictví, bez zástav a věcných břemen. Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru a svobody pro rozvoj boutique penzionu s farmářskou snídaní, glampingu či eko-kempu, workshopového centra, rodinné farmy s výrobou, ale i eventového prostoru pro svatby a výstavy. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat - rád Vám usedlost osobně představím a proberu s Vámi všechny detaily. Možná právě zde začíná Váš nový sen o klidném bydlení, rozvíjejícím se byznysu či rodinné tradici.

Sníte o velkém rodinném domě či chalupě v Jizerkách? Toužíte po samotě, stranou od lidí? Uvítáte velký pozemek se šuměním bukového lesa? Nebo se chcete vrhnout do podnikání v oblasti ubytování s návratností do 10 let? Toto vše nabízí tento částečně roubený dům v Desné v Jizerských horách. Nabízíme ke koupi rodinný dům / chalupu, se zast. plochou 195 m2, umístěnou na samotě a obklopenou bukovým lesem. Dům je dispozičně řešen jako 7+1, 3x wc, 3x koupelna + úložné a technické zázemí. Je částečně podsklepen a menší půda je vhodná jako úložný prostor. Pozemek o celkové výměře 5.928 m2 je převážně zalesněný. V přízemí se nachází vstupní chodba se vstupem do sklepních prostor, centrální chodba se schodištěm do patra, obývací pokoj s krbem, kuchyň, obytná roubená místnost, 2x samostatné wc, 2x samostatná koupelna, sklad, technická místnost (kotelna) a skladovací prostory na dřevo a uhlí. V patře se nachází chodba, 5 pokojů, koupelna, wc a několik skladových a úložných prostor. Před domem je k dispozici dlážděná terasa a možnost parkování pro 5 vozů. V případě ubytování je možná kapacita 16 - 20 osob. Vytápění je zajištěno centrálně kotlem na TP či elektrokotlem a dále krbem s teplovzdušnými rozvody do patra. Voda je z místního zdroje a odpady svedeny do jímky. Ohřev vody bojlerem. Přístup k domu je po zpevněné komunikaci. Cca 270 m od domu se nachází vlakové nádraží Horní Polubný s raritní ozubnicovou tratí. V Desné je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Jizerské hory jsou velmi oblíbené pro cyklistiku, pěší turistiku, běžecké i sjezdové lyžování a svou sklářskou historii. Dominují množstvím rozhledem, přehrad, skalních vyhlídek, přírodních rezervací a dalších turistických cílů. K dispozici ihned. V ceně je zahrnut veškerý realitní a právní servis, včetně správních poplatků. Financování úvěrem zajistíme zdarma. Z důvodu nedodání PENB před začátkem inzerce je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Sklenařice. Objekt o užitné ploše 278 m² je vhodný pro člověka, který hledá nemovitost, jež si přizpůsobí podle svých představ a potřeb. 278 m² užitné plochy nabízí široké možnosti pro uspořádání interiéru dle vašich představ. Dům má dvě nadzemní podlaží + půdní prostor a je částečně podsklepen. Zdrojem vody je zde napojení na veřejný vodovod, vytápění lokální na tuhá paliva. Součástí prodeje je též stodola, nacházející se v těsné blízkosti domu a také soubor pozemků (viz fotografie). Pozemky, na nichž stojí dům a stodola, patří dle platného územního plánu do plochy BI (bydlení individuální). Hlavním využitím těchto ploch je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Ostatní pozemky spadají do plochy AZ (plochy zemědělské). Obec Sklenařice je součástí Vysokého nad Jizerou a jedná se o klidnou obec, která se nachází v srdci Krkonošského národního parku. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky a zimních sportů. V zimě se můžete těšit na skvělé lyžařské podmínky a v létě na krásné horské túry. Obec je dobře dostupná nejen z centra Vysokého nad Jizerou, ale i z okolních měst, což zajišťuje pohodlné spojení s městským životem a zároveň klidný venkovský ráz. Díky poloze a velikosti nemovitosti je dům vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely nebo jako investice do pronájmu. Tento dům v srdci Krkonoš je skvělou příležitostí pro každého, kdo chce realizovat svůj projekt v krásné horské lokalitě s vynikajícími podmínkami pro aktivní životní styl. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v katastrálním území Janův Důl, ideální pro rekreaci či investiční záměr. Tato samostatně stojící nemovitost se nachází ve velmi klidné části obce, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Usedlost je postavena z cihly a pískovce, disponuje s užitnou plochou 134 m². Celková plocha pozemku činí 471 m². Stav nemovitosti je před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli realizovat vlastní představy o využití a úpravách s možností investičního záměru. V blízkosti se nachází turistická trasa s cílem Pramen Ploučnice, který je hojně navštěvován turistickou veřejností. Nechte se okouzlit tímto místem a objevte jeho potenciál! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo pro rekreaci nebo trvalé bydlení na horách? Pokud jste milovníky letní turistiky či zimních sportů, tato nemovitost je určena právě vám. Nabízíme dům situovaný v malebné obci Horská Kamenice - ideálním výchozím bodem mezi Krkonošemi, Jizerskými horami a Českým rájem. Lokalita zaujme klidnou atmosférou, krásnou přírodou a výbornou dostupností do okolních turistických lokalit Nemovitost je aktuálně ve fázi částečné rekonstrukce, což nabízí novému majiteli možnost dokončit úpravy dle vlastních představ. V domě jsou nově zhotoveny rozvody vody, odpadů i elektřiny. V obytné místnosti je rozpracována pokládka nové podlahy. V podkroví byla započata instalace podlahy, čímž vzniká potenciál pro další obytný prostor. Dům je napojen na elektřinu a vodu, odpad je řešen jímkou. Objekt je částečně podsklepený. Součástí prodeje je rovněž prostorná stodola, která může sloužit jako sklad nebo dílna. Tato nemovitost je ideální volbou pro někoho, kdo hledá projekt s potenciálem v klidném horském prostředí s dobrou dostupností a širokými možnostmi využití - pro rekreaci, pronájem i trvalé bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.