Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v cihlové budově umístěné v centru obce Ústí nad Labem. Tyto prostory se nacházejí v prvním patře pětipatrové budovy, která je určena pro obchodní využití. V domě je výtah. Celková užitná plocha kanceláří činí 46,6 m2, Tuto plochu tvoří soubor dvou propojených kanceláři a šatny či skládku s výměrou 14,7 m2 a 20,1 m2 a 11,8. Společné prostory pak tvoří chodba, kuchyňka, sociální zařízení a úklidová místnost. Provozní náklady zahrnují služby přibližně 103,- Kč za m2 a měsíc. Kauce ve výši jednoho nájmu včetně služeb. Prostory jsou v dobrém stavu a nabízejí možnost přizpůsobit vybavení dle vlastních potřeb. Kanceláře jsou snadno dostupné nejen veřejnou dopravou, jako je MHD, autobusy, vlaky, ale také autem díky blízkosti dálnice a hlavních silnic. V blízkosti se nachází zastávky MHD a autobusů. Pokud hledáte atraktivní místo pro svůj business v centru Ústí nad Labem, tyto prostory by mohly být ideální volbou.

Hledáte byt, který není jen další 2+kk, ale prostor, který vás bude bavit každý den? V sedmém patře udržovaného cihlového domu ve Vršovicích, čeká stylový mezonet - světlý, tichý, prakticky vymyšlený a s výhledem, který neomrzí. A když večer zhasnete, kouzlo podkroví udělá z bytu útulné místo, kam se budete rádi vracet. Byt vznikl v roce 2014, jako půdní vestavba - ve vyšším standardu a s důrazem na komfort. Díky francouzským oknům a střešním oknům je krásně světlý, večer si zase užijete atmosféru podkroví, která má svoje kouzlo a klid. Co Vás na bytě bude bavit nejvíc? Podlahové vytápění + vlastní plynový kotel Vaillant + termostat = teplo přesně tak, jak chcete vy. Předokenní screenové rolety na dálkové ovládání pro soukromí i příjemné zastínění. Dispozice, která je chytře poskládaná. Začne to v předsíni, kde je mimo jiné místo na pračku. Dále máte koupelnu s vanou a samostatnou toaletu - praktická věc, kterou oceníte každé ráno. Ložnice je příjemně oddělená a navíc se z ní jde na balkon. Ranní káva, večerní vzduch, rychlá pauza mezi cally - přesně ten typ detailu, co v reálu dělá velký rozdíl. Srdcem bytu je ale velkorysý obývák s kuchyňským koutem. Prostor, kde se vaří, žije, směje, hostí. A nad tím všechno přichází "to navíc": galerie se dvěma střešními okny. Ideální na pracovnu, relax zónu, knihovnu nebo prostě místo, kam si večer zalezete s vínem a vypnete. A aby to celé nebylo jen hezké na pohled: úložné prostory jsou tady fakt promyšlené - v chodbě, ložnici i obýváku, plus samostatný úložný prostor. Bezpečnostní dveře Sherlock pro klid v hlavě. Dům a SVJ - zdravý základ, žádní kostlivci. Dům z 50. let je udržovaný a po rekonstrukci (stoupačky, elektro rozvody, okna, fasáda, výtahy v rámci vestavby). SVJ je bez úvěrů a hodně v plusu. Opravy se řeší průběžně a rozpočtově. Plus bonus: možnost pronájmu menších společných úložných prostor. Vršovice, co mají všechno Kubánské náměstí s farmářskými trhy, sportoviště Slavie (vč. bazénu a koupaliště), OC Eden, kavárny a restaurace; a do toho skvělá doprava: tramvaj za rohem, vlakové nádraží Eden cca 8 minut, metro Strašnická je dvě zastávky tramvají. Jestli chcete byt, který má charakter, světlo, praktické řešení a lokalitu, která funguje, Karpatská 6 je přesně ten typ, co se dlouho neohřeje v nabídce. Pro více informací jsem Vám k dispozici a budu se těšit na prohlídce.

Prodej bytu 2+kk, 65 m2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Praze 7 - Holešovice. Byt je po kompletní rekonstrukci - Nová kuchyňská linka na míru vč. vestavěných spotřebičů, plynová varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř, nová koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, nové stoupačky v plastu, nové rozvody vody v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nový kondenzační plynový kotel k vytápění bytu a ohřevu vody, nové rozvody topení v mědi, nové radiátory, nová plastová okna, bezpečnostní vchodové dveře, nové interiérové dveře vč. zárubní, vestavěná skříň na míru, na podlahách parkety po repasi a dlažba. Orientace oken na Z a V. K bytu náleží sklep. Dům s výtahem je také po rekonstrukci. Nemovitosti je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Prodej bytu 3+1, dispozičně využit jako 4+kk, 80 m², Praha 3 - Žižkov, Seifertova ulice Výhled na panorama Prahy, výtah, sklep - Investiční potenciál Nabízíme k prodeji světlý byt o celkové podlahové ploše 79,8 m² ( dle prohlášení vlastníka) dnes dispozičně řešen jako 4+KK, situovaný v 5. nadzemním podlaží (4. patro) historického činžovního domu s výtahem v atraktivní části Praha 3 - Žižkov, Seifertova ulice. Jednotka je v osobním vlastnictví. Dispozice o rozměry dle prohlášení vlastníka: • kuchyň ( s obývacím pokojem) 20,87 m² • 3 samostatné pokoje (11,74 m²; 10,85 m²; 10,82 m²) • koupelna 4,89 m² • samostatné WC 1,30 m² • předsíň, hala a chodby 19,32 m² • Dle prohlášení vlastníka celkem 79,8m2 s dispozicí 3+1 K bytu náleží sklepní kóje. Stav a vybavení: Byt je velmi světlý díky velkým oknům a vyšším stropům. Z oken je otevřený výhled na panorama Prahy. Osazena jsou nová špaletová okna. V obytných místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety, v koupelně a na WC dlažba. V bytě jsou vestavěné skříně s vlastním samostatným osvětlením, které poskytují praktický úložný prostor. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, troubou, digestoří a myčkou nádobí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je hezky udržovaný a připraven k okamžitému užívání bez investic. Vstuopníprostory domu se zachovanými historickými prvky a zdobenými stropy. Dům je vybaven výtahem a má udržované společné prostory. K domu patří klidný vnitroblok se zelení. Lokalita - Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka přímo před domem, Hlavní nádraží v docházkové vzdálenosti, centrum města během několika minut. Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Budoucí rozvoj lokality - výrazný růstový potenciál! Bezprostřední okolí Hlavního nádraží čeká zásadní urbanistická proměna. Plánována je rozsáhlá revitalizace Hlavního nádraží („Nový Hlavák“) včetně kompletní úpravy Vrchlického sadů. Součástí je návrat tramvajové tratě přímo před nádraží.Připravuje se také výstavba nové čtvrti nad kolejištěm, která propojí centrum s Vinohrady a Žižkovem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice díky poloze v širším centru města. Plánované projekty v této lokalitě Prahy významně zvyšují dlouhodobou atraktivitu a investiční potenciál bytu.

Nabízíme k prodeji výjimečný domov pro rodinu ve skvělé lokalitě Praha 4 - katastr Braník. Rodinný byt 3+1 (73 m²) v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu (energetická třída B!). Dům má dva výtahy a bezbariérový přístup (! ). K bytu náleží sklepní kóje (0,8 m²), jižně orientovaný balkon (3,2 m²) a možnost uložení kol v kočárkárně. Byt je zrekonstruovaný: plastová okna, zděné jádro s odděleným WC, bezpečnostní dveře ADLO s balistickým certifikátem, elektroinstalace v mědi, vestavěná skříň s posuvnými dveřmi a velkorysé úložné prostory v nástavcích a komoře, nové plovoucí podlahy v obývacím pokoji a chodbě. Kuchyň je funkční, ale starší - ideální k modernizaci dle vlastních představ. Vybavení bytu je možné po dohodě ponechat. Byt je teplý, orientovaný na východ bez stínění a na jih. Vytápění je ústřední, dálkové. Dispozice je obchozí a velmi praktická. Rosný bod je mimo byt, nikdy se zde nevyskytly plísně. Dům má zateplenou fasádu, hydroizolaci základů a dobře fungující SVJ ve velmi dobré finanční kondici. Rekonstrukce vertikálních rozvodů je naplánovaná na podzim 2026. Bydlení je na poměry Prahy velmi tiché a klidné. V okolí nejsou žádné hlučné podniky, dálnice, železniční tratě ani letecké koridory. Lokalita se nachází mimo záplavovou zónu. Velkou výhodou je výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost: - Přímo přes chodník je mateřská škola, supermarket (7-21 h), čerpací stanice, les Velký Háj s ohništi a lesním divadlem, výdejní boxy, dětské hřiště a venkovní sportoviště. - Do 5 minut chůze pošta, městské kulturní centrum, knihovna, úřady, kostel, přírodní koupaliště a biotop, minigolf s restaurací, OC Novoplaza, oční ambulance, praktický lékař, lékárna, veterinář, večerka, banky. - V blízkosti je ZŠ, OBI, autoservis, sklářská dílna, squashová hala, posilovna, domov pro seniory, Kunratický les. Dále Thomayerova nemocnice, Modřanská rokle, les Kamýk, Modřanská poliklinika, kino Modřanský biograf i zimní stadion. Výborná dopravní dostupnost: - Do 5 minut pěšky zastávky Novodvorská; MHD cca 25 minut na Hlavní nádraží, 15 minut na Smíchovské nádraží, letiště Václava Havla cca 60 minut. Dva noční spoje. Nejbližší stanice metra je Kačerov (cca 7 minut), v budoucnu bližší stanice linky D - Nemocnice Krč. - Autem dvě světelné křižovatky na Jižní spojku. Parkování zde nebyl nikdy problém, parkování je možné přímo u domu i na dvou placených parkovištích v ulici. Možnost nastěhování, přenechání spotřebičů a výbavy i části nábytku po dohodě. Veškerý právní servis zajištěn. V případě vážného zájmu rádi ukážeme byt a zodpovíme všechny i technické dotazy; prosím volejte v podvečerních hodinách: 608 249 314. Realitní kanceláře prosím nevolat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 58,3 m² s velkým balkonem na adrese Trnkovo náměstí 1112/1, Praha 5 - Barrandov. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2001 se dvěma výtahy a velmi dobře fungujícím SVJ. Stanice tramvaje je doslova 1 minutu chůze od domu. Na Anděl se dostanete přibližně za 18 minut MHD nebo 14 minut autem. Dispozice bytu Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,0 m²) tvoří hlavní obytný prostor s přímým vstupem na prostorný, jižně orientovaný balkon (10,9 m²). Díky jižní orientaci je byt příjemně světlý po celý den. Balkon nabízí otevřený výhled na okolní zástavbu rodinných domů a dostatek prostoru pro pohodlné posezení. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice (14,5 m²). Ve vstupní předsíni (8,5 m²) se nachází velká vestavěná šatní skříň hned u vstupu a dále plnohodnotná samostatná šatna (5,5 m²), která výrazně zvyšuje komfort užívání bytu. Koupelna (3,9 m²) je vybavena vanou a místem pro pračku. Toaleta s umyvadlem (1,9 m²) je oddělena. Byt je v původním, velmi dobře udržovaném stavu. Podlahy jsou laminátové (v ložnici je koberec), okna plastová s dvojskly. Vytápění je centrální dálkové. Energetická náročnost budovy je třídy C. Měsíční zálohy činí 2.919 Kč (služby) + 1.518 Kč fond oprav. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední docházkové vzdálenosti - obchod Albert se nachází přímo v budově, dále restaurace, kavárny, školy i školky. Prokopské údolí je přibližně 3 minuty chůze od domu. Výhody bytu: o Prostorný, vhodný i pro rodinu o Balkon s komfortem terasy o Výborná dopravní dostupnost o Prokopské údolí pár minut pěšky Vzhledem ke své rozloze a praktické dispozici je byt vhodný i pro rodinu s dítětem, zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Pro investory nabízíme kompletní servis včetně zajištění nájemce bez dalších investic. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 1+kk o výměře 22 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu v klidné a příjemné části pražské Libně. Byt je díky promyšlené dispozici velmi dobře využitelný a poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce či pár. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost - byt byl dosud dlouhodobě pronajímán spolehlivému nájemníkovi za 16 000 Kč měsíčně + poplatky. Byt je připravený rovnou k nastěhování nebo k okamžitému pronájmu. Obytný prostor je zařízen praktickým nábytkem včetně rozkládací sedačky s plnohodnotným spaním o rozměru 160×200 cm. Součástí je kuchyňská linka vybavená troubou, sporákem, digestoří a velkou lednicí. Nechybí ani pračka se sušičkou, která šetří místo a zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Vytápění je řešeno elektricky. Plyn je možné do bytu přivést z chodby (aktuálně není zaveden). K bytu náleží sklep o velikosti 2 m² a k dispozici je také balkon na chodbě domu. Okna bytu jsou orientována do klidné ulice s minimálním provozem, což zajišťuje příjemné bydlení bez nadměrného hluku. Obyvatelům domu je navíc k dispozici příjemný společný vnitroblok se zelení a posezením, ideální například pro letní grilování či odpočinek. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena přibližně 250 m od domu a zajišťuje rychlé spojení na metro B (Palmovka) i metro C (Kobylisy), kam se dostanete přibližně za 5 minut jízdy. Tramvajové linky 3 a 24 navíc zajišťují přímé spojení do Karlín a dále do centra města. Autobusová zastávka Bulovka (cca 400 m) nabízí spojení například do Holešovice, Letňany či Černý Most. Měsíční náklady činí přibližně 3 050 Kč (fond oprav a služby domu) + cca 1 000 Kč elektřina společných prostor/domu (bez spotřeby v bytě). V bezprostředním okolí se nachází obchody, potraviny, drogerie, základní i mateřská škola a další občanská vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost zeleně - jen pár kroků od domu se rozkládá Prosecký les s vyhlídkami a příjemnými procházkovými trasami. Lokalita je tak ideální kombinací klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako bezstarostná investice k dalšímu pronájmu. Preferuji zájemce s vlastním financováním před hypotékou. V případě zájmu o pronájem může moje moc hodná realitní kancelář rovnou zařídit nového nájemce, takže novému majiteli odpadá veškerá administrativa. Cena je konečná - jsem soukromý majitel a k ceně nejsou žádná další procenta navíc. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte

Byt s podlahovou plochou 30,34 m2 s balkonem 2,89 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází ve 2.NP a má orientaci na sever. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Byt s podlahovou plochou 63,46 m2 a balkonem 7,38 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází ve 2.NP a má orientaci na severovýchod. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Byt s podlahovou plochou 42,78 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází ve 2.NP a má orientaci na severozápad. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Nabízíme na prodej byt 2+kk o velikosti 50 m² ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, pár minut chůze od stanice metra C - Pankrác. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti cca 2 m² v 1.PP. Dispozice bytu: předsíň, koupelna, samostatné WC, komora, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaná do klidné ulici. Dům má udržované společné prostory a vnitřní dvůr, který je k dispozici pro obyvatele domu. Rekonstrukce zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalace • novou kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř) • kompletní rekonstrukci koupelny a samostatného WC • nový bojler na ohřev vody - model Protherm Ray • nové vinylové podlahy - vyznačuje se vynikající rozměrovou stabilitou, voděodolností a snadnou údržbou Lokalita Hanusova ulice v Praze 4 patří mezi klidné a vyhledávané rezidenční oblasti s výbornou dostupností do centra města a zároveň dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C - Pankrác, která zajišťuje rychlé spojení do centra města během několika minut. Samozřejmostí jsou také autobusové zastávky a napojení na hlavní dopravní tahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací a služeb, včetně obchodního centra Arkády Pankrác. Lokalita nabízí i dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity - nedaleko se nachází Park Jezerka a další parky vhodné pro sport i relaxaci. Tato část Prahy kombinuje městský komfort, administrativní centrum a zároveň příjemné rezidenční zázemí, což z ní činí ideální místo pro vlastní bydlení i investici. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat, domluvíme se na termínu prohlídky.

Novinka na trhu! Prodej udržovaného bytu 2+kk/L, 52 m2, OV, ulice Choceradská, Praha 4 - Spořilov. Byt se nachází v prestižní a mimořádně příjemné a rezidenční části Prahy 4, která je dlouhodobě ceněna pro svou jedinečnou atmosféru klidného bydlení v zeleni. Tato lokalita nabízí harmonické spojení městského komfortu s blízkostí přírody. Okolí domu je obklopeno vzrostlými stromy, upravenými parky a kaskádami vodních nádrží, což vytváří příjemné a uklidňující prostředí. Krátkou procházkou dojdeme i k Hamerskému rybníku s promenádou a sportovním zázemím. Bytový dům má 10. NP, v přízemí kolárna, sklepní kóje, dům disponuje dvěma výtahy, každé patro má dvě křídla: levé (4 byty), pravé (2 byty). Dům prošel revitalizací (střešní nástavba, zateplená fasáda, plastová okna, lodžie, vstupní vestibul). SVJ se o dům řádně stará, je bez dluhu. PENB "C". Námi nabízený byt 2+kk/L (45 m2 + velká lodžie 7 m2) v původním, ale udržovaném stavu se nachází v 3.NP/ z 10.NP, vedle bytu vlastní komora (1,22 m2), v přízemí domu vlastní sklepní kóje (1,40 m2). Dispozice bytu: vstupní chodba (6,37 m2) do tvaru "L", vpravo samost. WC (1 m2) a koupelna (2,16 m2) s přípojkou pro pračku. Naproti vchodu ložnice (12 m2) s oknem na lodžii. Vpravo vstupujeme do obývacího pokoje (15,45 m2), který je průchozí do kuchyně (5 m2), kde byla vyměněna kuchyňská linka za novou v bílém provedení. Z obývacího pokoje je vstup francouzskými dveřmi na lodžii (7 m2), která je přes oba pokoje a orientována na východ. V celém bytě plovoucí nové podlahy, topení dálkové ústřední. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, pošta, poliklinika Spořilov, OC centrum, OC Chodov, široká škála sportovišť). Výborná dostupnost k metru "C" (stanice Roztyly a Chodov). Autem rychlé napojení na Pražský okruh a D1. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale i s možností investice k žádanému pronájmu.

IHNED K NASTĚHOVÁNÍ - byt 2+kk (53 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9 Cena: 7 690 000,-Kč. | Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí. Prakticky řešený byt, skládající se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velikosti 27 m2 tvořící hlavní obytnou zónu, na který navazuje samostatná ložnice o výměře 13 m2, která zajišťuje dostatek soukromí. Předsíň (9 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (4 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání. - Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a moderní bydlení: - nadstandardní vinylové podlahy - kvalitní sanitární vybavení - velkoformátová okna s trojskly - efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi Vhodné i pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.

K prodeji krásná a vkusně zařízená bytová jednotka v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - na náměstí Svatopluka Čecha - Vršovice. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a díky promyšlenému řešení a odstupu od ulice je zde zajištěno příjemné soukromí. O maximální klid se starají protihluková okna, díky nimž je v bytě naprosté ticho a příjemná atmosféra. Byt má moderně zařízený interiér, s důrazem na praktičnost a dostatek úložných prostor. Každý metr zde má své místo a smysl. Velkou předností je také dostatek denního světla - okna jsou orientována na dvě světové strany, což prostoru dodává vzdušnost a příjemnou energii po celý den. Výjimečnou přidanou hodnotou je podíl na dvou nebytových prostorech v domě a zároveň podíl na přilehlém pozemku za domem. Ten lze využívat k odpočinku, posezení či relaxaci mimo ruch hlavní ulice. Kombinaci skvělé adresy, klidu, soukromí a chytré investice s přidanou hodnotou, tahle nabídka si pozornost zcela určitě zaslouží.

Našim klientům nabízíme ke koupi atraktivní byt v žádané lokalitě pražských Vršovic. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového, revitalizovaného domu s výtahem a je dispozičně řešena jako 3+kk. Praktická dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostornou atypicky řešenou ložnici a druhou samostatnou ložnici. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, oken a podlah, a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v místě představuje nejen komfortní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost. Pokud hledáte moderní byt na prestižní adrese s potenciálem dlouhodobé hodnoty, neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si termín prohlídky.

«PRESTIGE GROUP» nabízí k prodeji byt 3+1 s balkonem o velikosti 103,5 m2, který se nachází v rezidence Vltava na Praze 8 - Karlín. Kompletně zařízený stylový byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby. Rozměry bytu: Byt se skládá z obývacího pokoje (24,5 m2), ložnice (11,7 m2), manželské ložnice (17,3 m2), chodby (3 m3), šatna (5,2 m2), koupelna s WC (4,7 m2 a 6,3 m2), kuchyně s jídelnou (19,4 m2), předsíň (2,4 m2) a komora (2,4 m2), balkon (6,5 m2), sklep 6,4 m2. Kuchyňská linka je vybavena - elektrická trouba, mikrovlnná trouba, varná deska s digestoří, lednice s mrazákem,myčka nádobí. Všechny ložnice jsou neprůchozí a zařízené veškerým potřebným nábytkem. Manželská ložnice a druhá ložnice má samostatnou koupelnu s WC. Vstup na terasu je z obývací části a kuchyně. Po celém bytu jsou dobře řešené úložní prostory a komora/šatna je dobrou výhodou. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvají a metro 'Križikova' vzdálené 2 minut chůze. V blízkosti je supermarket, restaurace, centrum města, a parky pro volné chvíle. Rezidence Vltava se rozkládá na Praze 8 - Karlín přímo na zeleném nábřeží Vltavy. Tato oblast spojující Libeň s Novým městem, ve které se snoubí centrum hlavního města Prahy s nádhernou přírodou Rohanského ostrova má určitě co nabídnout. Takřka v sousedství naleznete stylové kavárny, různé obchody, restaurace či hospody, ale i hřiště a školy. Stezka pro cyklisty je přímo před domem, vedoucí podél řeky, vhodná jak pro vášnivé běžce tak pro jezdce na kolečkových bruslích, tenisové kurty jsou samozřejmostí. Recepce v domě 24/7. Celková cena: 22.500.000 Kč (vč.provize). Parkovací stání a sklep v ceně. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s osobním vlastnictvím, který se nachází v oblíbené lokalitě města Praha. Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností městské infrastruktury. Byt je umístěn v osmém patře panelového domu a nabízí užitnou plochu 43,39 m². Díky své poloze v horním patře poskytuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Stav objektu je hodnocen jako dobrý, což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. Jednou z výhod tohoto bytu je také sklep o ploše 2,30 m², který vám poskytne dodatečný úložný prostor. Nová plastová okna, výměna 2025. Byt se nachází v atraktivní části Prahy, což znamená, že veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, veřejná doprava, jen pár minut pěšky. Škola a školky bez přecházení silnic. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu.

Exkluzivní nabídka prodeje atypické nemovitosti, která je aktuálně stavebně rozdělená schodištěm na 2 samostatné byty umístěné nad sebou (2. nadzemní podlaží a poslední střešní podlaží) v atraktivní lokalitě v Praze 8 - Libeň. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z dlouhodobého pronájmu. Střešní byt má dispozici 2+kk o celkové výměře 66 m² a je nyní kompletně vybavený nábytkem (k prohlédnutí na fotografiích 1 až 9). Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka). Řešením ve tvaru U její část s přidaným barovým pultem praktický odděluje obývací prostor místnosti. Pocit větší útulnosti přidává krb, který Vám zajistí nejen příjemné teplo, ale je také skvělým doplňkem. Zaručeným benefitem je prostorná šatna s vestavěnými skříněmi, do které se vchází přímo z ložnice. Koupelně dominuje oranžová barva a disponuje sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem a pračkou. Uvnitř je umístěna také toaleta. Byt umístěný ve 2. nadzemním podlaží je také výborně dispozičně řešen - vstupní předsíň otevřeně navazuje na samostatnou plně vybavenou kuchyň s přímým vstupem na balkón. Místnost je také hlavním vstupním bodem do celého bytu. Obývací pokoj a první ložnice jsou navzájem neprůchozí, druhá ložnice je spojená dveřmi s hlavním pokojem. S řešením se lépe seznámíte prohlédnutím fotografií 11 až 16. Dům má vlastní zahradu, kterou je možné neomezeně využívat, a je situován v blízkosti autobusové a tramvajové zastávky, odkud je výborné spojení ke všem linkám metra ( C - Kobylisy, B - Palmovka, A - Flora). Za zmínku jistě stojí nedaleký Lesopark Okrouhlík a pár kroků vzdálená nemocnice Bulovka. Povodí Vltavy pak přímo vybízí k příjemným procházkám či jinému aktivnímu trávení volného času. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Obě jednotky jsou aktuálně obsazeny spolehlivými podnájemníky s platnou smlouvou, jedná se tak o skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Pro nového majitele může být nemovitost k dispozici již od 1. 6. 2026. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v atraktivní lokalitě klidné části Prahy. Jedná se o jednopodlažní byt nacházející se ve 4. patře smíšené stavby, která nabízí příjemné a pohodlné bydlení. Stav objektu je velmi dobrý, což zaručuje, že nemusíte počítat s nákladnými rekonstrukcemi nebo opravami. Byt je velmi dobře dispozice uspořádán a skládá se z celkové podlahové plochy 82 m², k čemuž navíc přispívá praktická lodžie o velikosti 4 m². K bytu přináleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Je částečně vybavený, což umožňuje přizpůsobení dle vlastních představ nového majitele. Bezbariérový přístup a přítomnost výtahu zajišťují pohodlí pro všechny obyvatele domu. Důležitou součástí bytu je parkování a garáž, která je součástí prodeje a umožňuje pohodlné parkování přímo u objektu. V rámci dopravní sítě je k dispozici pohodlný přístup na dálnici, silnice a možnost využití MHD či autobusu, což zaručuje skvělou dostupnost do centra města i okolí. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně nabízíme byt 3+1 s balkonem, o výměře 62m2, který se nachází v 8.NP panelového domu s výtahem v srdci Zahradního Města. Tento byt je ideálním spojením klidného bydlení „v oblacích“ a perfektní dostupnosti všeho, co k životu potřebujete. Díky svému umístění má byt nejen příjemný výhled do okolí, ale také soukromí a dostatek denního světla. Byt je ve velmi udržovaném stavu se zděným jádrem a je ihned k dispozici. Po dohodě je možné ponechat stávající vybavení. K bytu náleží sklep a navíc podíl na společné části domu o výměře 16,43m2. Byt má také nárok na výnos z pronájmu nebytových prostor. Dům prošel modernizací společných prostor a výměnou výtahu. V budoucnu se plánují další úpravy exteriéru. Nachází se v lokalitě, kde vám nic nechybí. Jen pár minut chůze na zastávky tramvají a autobusů směr metro A (Skalka/Strašnická) nebo přímo do centra. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, polikliniku, školy i školky. A sportovní areál Hamr a Hamerský rybník jsou jen pár minut jízdy autem. Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka: 62,83 m² Balkon: 3,7 m² Sklep: 1,98 m² Celková výměra jednotky dle listu vlastnictví činí 81,2 m², což zahrnuje také podíl na společných částech domu (včetně podílu na nebytových prostorách). Pokud Vás tento byt zaujal a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.