Πώληση εμπορικών ακινήτων

Nabízíme k prodeji objekt bývalé továrny, který tvoří bytový dům s pěti bytovými jednotkami o podlahové ploše celkem 538 m2, a k němu náležející vedlejší stavby a pozemky o celkové rozloze 8519 m2. Hlavní budova, tzv. Röslerův zámeček, byla postavena v letech 1817 až 1818 místním podnikatelem nožířem Ignazem Röslerem, přístavba pochází cca z roku 1920. Dále se v areálu nachází vedlejší budova - dříve výroba a sklady, a již částečně zbořená budova továrny. Menší domek uvnitř objektu patří jinému majiteli a není součástí prodeje. V budově bývalého zámečku se nachází celkem 5 bytů : * byt 1 - podlahová plocha 137 m2, 4 + 1, elektrokotel a zároveň ohřev vody, možnost přepnout na kamna s výměníkem * byt 2 - podlahová plocha 116 m2, 4 + 1, elektrokotel a zároveň ohřev vody, možnost přepnout na kamna s výměníkem * byt 3 - podlahová plocha je cca 160 m2, 6 + 1, elektrokotel s ohřevem vody * byt 4 - podlahová plocha 83 m2, 3 + 1, elektrické přímotopy, jedna kamna bez výměníku, bojler * byt 5 -podlahová plocha 42 m2, 1 + 1, kamna bez výměníku, bojler Všechny byty mají nové elektroinstalace a rozvody vody, podlahy i omítky, nicméně některé již vykazují silné opotřebení. Okna v celém bytovém domě jsou kvalitní plastová. Byty jsou všechny obsazené, fotografie jsou některé upravené tím, že jsme odebrali nábytek pro lepší představu. Aktuální výnos z nájmu Vám ráda sdělím telefonicky. Střecha a krovy jsou původní, ale ve velmi dobrém stavu - půda je obrovský patrový prostor s možností dalšího využití. Budova je podsklepená, ale sklepy využívány nejsou. Vedlejší navazující budova má patro připravené na přestavbu: jsou osazena plastová okna a připravené odpady, rozvody vody a dole nová elektrická skříň, v současné době je využívána jen občasně. Pozemky jsou průběžně udržovány, ale nevyužívány. Příjezd k objektu vede po obecní zpevněné komunikaci, na kterou se sjíždí z hlavní silnice, procházející obcí. Jedná se o velmi specifickou nabídku, ke které Vás bude zajímat spousta informací, které Vám ráda podám a sjednám i prohlídku nemovitosti. Mikulášovice se nachází v krásné kopcovité krajině příhraniční oblasti, kousek od města Sebnitz a Hřenska, která sama o sobě stojí za návštěvu. Věříme, že celý objekt najde někoho, kdo na základě svého záměru plně rozvine jeho potenciál.

Investiční činžovní dům se 7 dokončenými bytovými jednotkami a dvěma investičními strategiemi Nabízíme k prodeji modernizovaný investiční činžovní dům, který představuje mimořádnou příležitost pro investory hledající nemovitost se dvěma nezávislými investičními strategiemi pokračováním provozu zavedeného ubytovacího zařízení nebo budoucím individuálním prodejem jednotlivých bytových jednotek. Na rozdíl od běžných investičních nemovitostí nabízí tento projekt dvě nezávislé možnosti budoucího zhodnocení pokračování zavedeného provozu nebo individuální prodej dokončených bytových jednotek. Právě tato flexibilita významně snižuje investiční riziko a současně rozšiřuje možnosti budoucího využití celého areálu. Největší předností projektu je skutečnost, že objekt již disponuje 7 dokončenými bytovými jednotkami, což vytváří atraktivní investiční potenciál a současně ponechává budoucímu vlastníkovi maximální flexibilitu při rozhodování o dalším využití. Investiční strategie 1. Pokračování provozu Pokračování provozu zavedeného ubytovacího zařízení s kapacitou až 43 osob, restaurací, wellness centrem, venkovním bazénem a kompletním technickým zázemím. 2. Exit strategie Po dokončení administrativního procesu nabízí projekt možnost individuálního prodeje jednotlivých bytových jednotek. Podle orientační analýzy současného rezidenčního trhu představuje tato varianta významný potenciál kapitálového zhodnocení. Základní parametry užitná plocha cca 995 m² pozemek 2 484 m² uzavřený areál tvořený třemi samostatnými objekty 7 dokončených bytových jednotek restaurace a společenské prostory wellness centrum se saunou a posilovnou venkovní bazén ubytovací kapacita až 43 osob Moderní technologie Objekt prošel rozsáhlou modernizací a je vybaven technologiemi, které významně přispívají ke snížení provozních nákladů. fotovoltaická elektrárna, tepelná čerpadla, bateriové úložiště, krb napojený na topný systém, vlastní čistírna odpadních vod, kamerový a zabezpečovací systém. Pro koho je projekt vhodný developer hledající projekt s možností rozdělení a následného prodeje bytových jednotek, investor zaměřený na nájemní bydlení, provozovatel ubytovacích služeb, family office nebo soukromý investor hledající dlouhodobou nemovitost s více možnostmi budoucího využití. Forma převodu: Share Deal prodej společnosti (preferovaná varianta, cenově zvýhodněná) Asset Deal přímý prodej nemovitosti za 25 900 000 Kč Pro vážné zájemce je připraveno investiční memorandum, které obsahuje podrobný popis projektu, technické informace, analýzu investičního potenciálu, orientační ekonomický model, možnosti budoucího využití nemovitosti i dostupnou projektovou dokumentaci. Memorandum Vám rádi zašleme na vyžádání. Energetická náročnost budovy: předpoklad D. Původní průkaz energetické náročnosti budovy byl zpracován před instalací fotovoltaické elektrárny a tepelných čerpadel. Aktuální PENB je v přípravě. Právní doložka: Tato indikativní nabídka má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Veškeré uvedené informace, ekonomické modely a kalkulace mají orientační charakter a nepředstavují garanci budoucího výnosu. Pro více informací, zaslání investičního memoranda, projektové dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V naší nabídce naleznete ke koupi menší developerský projekt, který se nachází v ulici 8. května ve městě Lovosice. Tento projekt je zajímavý pro drobného investora s možností stabilního dlouhodobého výnosu. Developerský projekt se nachází v centru Lovosic na okraji budoucí obytné čtvrti, původně olejárny. Stěžejním bodem projektu je velká víceúčelová budova, která nabízí možnost vybudování nájemních prostorů, případně obchodních provozoven anebo soukromých parkovacích garáží v části u železniční trati, z druhé strany parkovací stání pro byty a obchodní provozovny. Objekt je napojený na všechny inženýrské sítě elektřinu, vodu, plyn či veřejnou kanalizaci. Stavba byla vybudována v předválečném období, jedná se o velmi kvalitní betonový skelet se zděnou výplní. V horní části objektu proběhla částečná rekonstrukce bytových jednotek (takto je to patrné na fotografiích). K objektu jsou již vydána všechna potřebná stavební povolení na výstavbu bytů a komerčních prostorů. Celková zastavěná plocha činí cca 815 m2, jednotlivé navrhované bytové jednotky se pohybují v dispozicích od 1+kk do 2+1. Je zde zamýšleno vybudovat celkově 11 bytových jednotek o souhrnné užitné ploše cca 630 m2. V horní části je naplánovaný velký byt a dispozici 4+1 pro případného majitele objektu. Ve vnitřním areálu objektu je navrženo parkovací stání pro celkem 17 osobních vozů, před objektem navíc naleznete na veřejném prostranství velkokapacitní dobíjecí stanici na elektromobily. Developerský projekt lze též vybudovat jako multifunkční zařízení a svůj podnikatelský záměr tak přizpůsobit individuálním potřebám. V objektu můžete vybudovat prosperující gastronomické zařízení, fitness centrum, kamenné prodejny anebo nájemní kanceláře. Možnosti ve výstavbě jsou téměř neomezené. Nabídka je vhodná pro malé investory hledající stabilní a dlouhodobý výnos. Veškerá dokumentace bude poskytnuta zájemcům na vyžádání. V případě vašeho zájmu a zjištění vícero informací o developerském projektu neváhejte kontaktovat Dobrou realitku.

Chomutov. Exkluzivně nabízíme prodej průmyslového areálu se zajímavým tržním výnosem. Tento strategicky položený areál se nachází v komerční zóně Spořice - Chomutov. Areál má výbornou dostupnost i pro TIR z dálnice D7, exit č. 78 a zároveň je v bezprostřední blízkosti centra města Chomutov. - celková plocha pozemku: 37510 m² - aktuální pronajímatelná plocha: 15052 m² - možná pronajímatelná plocha: 18652 m² - hala 2000 m² před dokončením s možnou expanzí celkem až na 3000 m² - další plánovaná nepovolená hala o rozloze 600 m² - v roce 2023 byla kvalitně zrekonstruovaná patrová administrativní budova s užitnou plochou 1464 m² - areál disponuje ubytovacím zařízením 458 m² pro zaměstnance, na vysoké úrovni vybavenosti - 5x elektro-nabíječka pro osobní vozidla - haly vytápěné plynovými saharami - tepelnými čerpadly v halách je možné vytápět i chladit - každá jednotka je vybavena přímými vjezdy a hydraulickými rampami - čistá výška hal 5 - 10 m - haly jsou připraveny nosnými patkami pro mostové jeřáby (5 tun) - kapacita vlastní trafostanice 2x 1000 kVA - kvalitně postavené budovy dle nejnovějších ESG standardů - nájemci v areálu z oblasti logistiky i výrobní společnosti - s nájemci uzavřeny dlouhodobé smlouvy na 15, 5, 4 a 3 roky - stávající instalovaný příkon z FVE je 460 kWp - na zbylých střechách budov je příprava pro FVE včetně statiky s příkonem až 650 kWp - areál má potenciál instalace FVE o celkovém výkonu až 1,4 MWp - aktuální parkovací plochy pro 100 osobních vozidel a TIR - výborné spojení MHD do centra Chomutova - vlastní vsakovací retenční nádrž (nehradí se poplatky za srážkové vody) - možnost rozšíření areálu o pozemky v okolí Prodejní cena areálu je 330.000.000 Kč. Více informací Vám rádi poskytneme na vyžádání. Prodává se 100 % obchodních podílů společnosti, která vlastní nabízené nemovitosti. Vysoké odpisy a možné převzetí stávajícího úvěru. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti.

Prodej komerčního objektu a rodinného domu v centru obce Mikulůvka. Jedná se o pohostinství U Škrabánků. Objekt o celkové zastavěné ploše 380m2 je doposud celý v provozu, celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy cca 2000m2. Dispozice objektu - pohostinství, sál s výčepem, kuchyně, sociální zařízení, skladové prostory, kancelář, prostorný sál s pódiem, částečné podsklepení. V patře byla část podkroví využívána k ubytování. Topení ústřední na tuhá paliva, v prostorách pohostinství jsou krbová kamna. Napojení na obecní vodovodní řád, kanalizaci, možnost obnovení přípojky plynu. Druhou stavbou, která je předmětem prodeje, je rodinný dům o dispozici 4+1, který bezprostředně sousedí s vedlejší stavbou. Celková zastavěná plocha 140m2. Stavba je také napojena na obecní vodovodní řád a kanalizaci. Dále se na pozemku nachází zděná garáž o zastavěné ploše 24m2. Dům je rovněž ke kompletní rekonstrukci. Objekty lze využít k přestavbě na bytový dům, případně kombinace komerčního a bytového domu.

Zavedený penzion a restaurace Haluškárna Maco, situovaný v malebném prostředí Buchlovic, přímo na frekventované turistické trase vedoucí k hradu Buchlov. Tato lokalita zajišťuje stálý přísun návštěvníků a nabízí výjimečný potenciál pro podnikání v oblasti ubytování a gastronomie. Za zmínku jistě stojí krásná zahrada s novým krytým posezením a nově zbudovaným penzionem. Penzion Maco - moderní ubytování s výhledem do přírody Penzion byl kompletně zrekonstruován a otevřen v prosinci 2020, což zaručuje moderní vybavení a komfortní ubytování. Kapacita penzionu je 16 lůžek rozdělených do: 2 jednolůžkových pokojů se společnou koupelnou, 1 dvoulůžkového pokoje s vlastní koupelnou, 2 apartmánů pro 4 osoby s možností přistýlky, každý s vlastní kuchyňkou a koupelnou. Pokoje jsou vybaveny TV, Wi-Fi připojením, klimatizací a kuchyňským koutem s lednicí, mikrovlnou troubou, myčkou a nádobím. Vytápění je zajištěno plynovými radiátory, v apartmánech podlahovým topením. Penzion disponuje vlastní zahradou s dětským hřištěm a potokem, ideální pro relaxaci hostů. ️Restaurace Haluškárna Maco - chuť Slovenska na Moravě Restaurace, umístěná přímo pod penzionem, se nyní specializuje na slovenskou kuchyni - zejména halušky a nabízí i klasickou českou kuchyni. Jestli tohle zůstane na lístku, o tom si pak rozhodnete sami. Kapacita restaurace je cca 60 osob, což umožňuje pořádání svateb, rodinných oslav či firemních akcí. K tomu venkovní posezení pod pergolou nabízí prostor pro dalších 50 osob a když přidáte nějakou tu lavečku, tak aj víc. Strategická poloha s turistickým ruchem Objekt se nachází na klíčové turistické trase vedoucí k hradu Buchlov (2 km), v blízkosti zámku Buchlovice (2 km) a poutního místa Velehrad (7 km). Okolí nabízí bohaté možnosti pro pěší turistiku, cykloturistiku a v zimě lyžování v nedalekých střediscích. Investiční příležitost s potenciálem růstu Penzion a restaurace Maco představují zavedený podnik s pozitivní reputací a stálou klientelou. Díky své poloze a kvalitnímu zázemí nabízí široké možnosti rozšíření služeb, jako je rozšíření ubytovací kapacity, pořádání tematických akcí či rozvoj gastronomické nabídky.

Jsme na Horní Bečvě malebné horské obci ležící v srdci Moravskoslezských Beskyd, v okrese Vsetín, nedaleko hranice se Slovenskem, která patří mezi celoročně vyhledávané turistické i rekreační lokality. Na prodej: • Penzion Barborka - samostatně stojící objekt s plně funkční restaurační a ubytovací částí. Budova je částečně podsklepená a disponuje dvěma nadzemními podlažími. • Pozemky s různým způsobem využití dle platného územního plánu. Technicky stav: • Je užíván od r. 1983 a architektonicky vychází z místního stavebního tvarosloví. • Nosná konstrukce je zděná a dřevěná, střecha je sedlová a tvoří ji jednoduchý dřevěný krov. • V minulých letech byla provedena rekonstrukce střechy, vodorovné izolace proti vodě, hygienického zařízení v 1. NP a částečně byla zateplená ubytovací část. • Technicky stav penzionu je dobrý a je zde prováděna pravidelná základní údržba. • Stavba je plně funkční. Inženýrské sítě: • Elektrická přípojka nízkého napětí (230/400 V). • Veřejný vodovod. • Splašková i dešťová kanalizace. • Rozvod zemního plynu. Vytápění objektu je řešeno ústředním topením s topnými tělesy napojenými na plynový kotel, součástí systému jsou rozvody tepla a radiátory rozmístěné v jednotlivých místnostech. • Možnost připojení k internetu. Dispoziční řešeni restaurační části: • V 1. NP je hlavní vstup do objektu, restaurace s jídelnou, plně vybavená kuchyně se zázemím, sklady, klubovna, sociální zařízení a schodiště do podkroví. • Podkroví nabízí ubytovací část s chodbou a galerií, jednotlivými pokoji, kuchyňkou a sdíleným sociálním zařízením. Součástí podkroví jsou i samostatné apartmány. Dispoziční řešení ubytovací části: • V suterénu (1. PP) se nachází chodba, technická místnost s kotelnou a skladové prostory. • První nadzemní podlaží (1. NP) zahrnuje chodbu, kancelář, společenskou místnost, ubytovací pokoje a oddělené hygienické zázemí pro muže a ženy (umývárna a toalety). • Ve druhém nadzemním podlaží (2. NP) jsou další ubytovací pokoje spolu s oddělenými sociálními zařízeními pro muže a ženy. Restaurace a bar: • Restaurace s kapacitou 36 míst • Posezeni u krbu • Nekuřácká jídelna s kapacitou 16 míst • Posezeni u baru • Venkovní posezeni na terase Ubytovací část penzionu zahrnuje 17 samostatných pokojů s celkovým počtem 45 lůžek: • 5 x dvoulůžkový pokoj se sociálním zařízením • 3 x třílůžkový pokoj se sociálním zařízením • 1 x čtyřlůžkový pokoj se sociálním zařízením • 4 x dvoulůžkový pokoj standardní • 2 x třílůžkový pokoj standardní • 2 x čtyřlůžkový pokoj standardní (standardní pokoje mají sociální zařízení a sprchy společně na patře) Zastavěná a užitná plocha penzionu: Zastavěná plocha celkem: 1 144 m2 Užitná plocha celkem: 858 m2 Provozní informace: • Běžná cena za ubytování činí v současném provozu: 500,-Kč / lůžko / den • Roční míra obsazenosti dosahuje zhruba 10 % Pozemky • Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy přírodní mají celkovou výměru: 4 256 m2 a tvoří lokální biocentrum. • Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy komerčního občanského vybavení mají celkovou výměru: 1 806 m2. • Pozemky dle ÚP zařazené mezi plochy lesní mají celkovou výměru: 398 m2. Všechny pozemky leží v CHKO (chráněné krajinné oblasti) a jejich celková plocha činí: 6 460 m2. Penzion nabízí se možnost ponechat osobitý retro charakter, nebo areál přizpůsobit současným trendům a komfortu. Skvělý potenciál pro investici: • Vysoká poptávka po ubytování v Beskydech. • Ideální výchozí bod pro pěší turistiku, cyklovýlety a v zimě běžkování nebo sjezdové lyžování. • Zážitkový potenciál s možností objevovat valašské tradice, např. ve Valašském muzeu v přírodě v Rožnově pod Radhoštěm, největším skanzenu ve střední Evropě nebo Karlovském muzeu ve Velkých Karlovicích. • Skvělá dostupnost autem i veřejnou dopravou. K dispozici je také ocenění nemovitosti a Průkaz energetické náročnosti PENB. První představu o tom, jak to v penzionu vypadá, si můžete udělat prostřednictvím prezentace v MattReportu. Osobní prohlídku ráda domluvím individuálně.

Hledáte dobře dostupné a prostorné místo pro výrobu či skladování? Pak je tato nabídka přímo pro Vás. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme výrobní a skladovací areál v obci Fryšták v těsné blízkosti dálničního přivaděče a v dojezdové vzdálenosti cca 10 minut do Zlína. V areálu je umístěna hala - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 595 m2, užitná plocha 650 m2 + parkoviště (druh pozemku ostatní plocha o výměře 1000 m2 - způsob využití manipulační plocha). Celková výměra pozemku je 1595 m2. Do areálu je příjezd po obecní komunikaci, je oplocen a nachází se v žádané lokalitě. Dispoziční řešení v 1.NP: technická místnost, zázemí pro zaměstnance (šatna, sociální zařízení: sprchy, WC), v hale pak velký prostor (je rozdělen na tři sekce), který může být využit pro výrobu nebo jako skladovací plochy. Prostor haly je vytápěný, dále se zde nachází studený sklad (nevytápěný, menší sklad). Ve 2.NP: kancelář a jednací místnost, chodba, sociální zařízení: umyvadlo, WC, sprcha. Vytápění objektu: plynový kotel, je zde vlastní studna a možnost napojit se na obecní vodovodní řád, elektřina 220 V, 380 V. Pro investora je velkou výhodou tohoto areálu, že má široké využití, vzhledem k dispozici s možností dělení prostorů např. na výrobnu, pro pronájmy nebo prodejny. Půdorysy a podklady Vám zašleme v el. podobě. Výborná lokalita a skvělá možnost využití. Rádi Vám poskytneme více informací a zajistíme prohlídku areálu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Těšíme se na Vás:)

Nabízíme k prodeji víceúčelovou budovu v samotném centru Zlína, v atraktivní lokalitě na Ševcovské ulici. Objekt s celkovou užitnou plochou přibližně 1 300 m² se nachází na pozemku o výměře 746 m² a představuje ideální příležitost pro investory či developery hledající dobře umístěný nemovitostní projekt s přímou návazností na městskou infrastrukturu a veškerou občanskou vybavenost. Budova je v současnosti využívána jako kombinace obchodních prostor, kanceláří a zázemí. Přízemí je vhodné pro retail nebo služby, první patro dříve sloužilo jako restaurace s kancelářemi a druhé patro nabízí další flexibilní pracovní nebo administrativní prostory. Každé podlaží má vlastní plynový kotel, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. V budově je výtah a je napojena na kompletní inženýrské sítě. Podle platného územního plánu se nemovitost nachází ve stabilizované ploché smíšeného obytného území (SO), přičemž je zde možné uvažovat o výstavbě nového bytového domu až do výše pěti nadzemních podlaží s ustoupeným šestým patrem. Potenciál stavby lze dále rozvinout dle individuální architektonické studie a projednání s dotčenými orgány. Lokalita umožňuje vznik kvalitního rezidenčního nebo smíšeného projektu v bezprostřední blízkosti centra města. V případě, že se nový vlastník rozhodne zachovat stávající dispozici objektu, zajistíme mu vhodné nájemce a nabízíme také plnou správu nemovitosti včetně správy nájmů, technické údržby i účetního servisu. Ve fotogalerii a přiloženém videu naleznete vizualizace možné budoucí podoby objektu, které mají ilustrační charakter a slouží k lepší představě rozvojového potenciálu tohoto místa. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej vybaveného udržovaného víceúčelového domu s č.p. 72 s pozemkem o výměře 9.897 m², který je provozován jako penzion (19 pokojů - 60 lůžek) s restaurací (80 míst) a wellness (bazén, vířivka, infrasauna apod.), v obci Hůrka (u vodní nádrže Lipno). Prodávaný komplex naleznete na LV č. 1189 v katastrálním území Horní Planá. Fungující penzion je částečně podsklepený a je vystaven do 2 nadzemních podlaží s obytným podkrovím. Podrobné rozkreslení dispozice naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Z většiny pokojů je výhled na vodní nádrž Lipno. Vytápění a ohřev teplé vody je kotli na tuhá paliva (uhlí) s akumulačními nádržemi. Objekt má vlastní studnu, je připojen na obecní kanalizaci, elektřinu a prodává se s veškerým vybavením a know-how. Na pozemku u domu se nachází parkoviště i s nabíječkou na elektromobily, dětské hřiště atd. Poloha nemovitosti je velmi strategická, v blízkosti se nachází skiareály Kramolín, Hochficht a Mitterdorf, Národní park Šumava a samozřejmě vodní nádrž Lipno. Penzion a jeho služby poskytují celoroční vyžití pro všechny věkové kategorie. K dispozici máme projektovou dokumentaci. Zajistíme financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO s.r.o. fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 656067.

Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej bytového domu s komerčními prostory v Českém Krumlově. Bývalý zájezdní hostinec je přestavěn na třípodlažní objekt s komerčními prostory v přízemí o půdorysu 310 m². Dispozice bytů v 1. patře a podkroví jsou 2x 2+1, 1x 3+1 s terasou a 2x 2kk. Byty i komerční prostory jsou trvale pronajaty v současné době biopotravinám a zoo potřebám. Vytápění je zajištěno plynem novými rozvody, okna jsou plastová. Částečně podsklepený dům navazuje na zahradu s penzionem, který není součástí prodeje. Poloha domu na levém břehu Vltavy v širším centru města zaručuje dostatek klidu, ale zároveň docházkovou vzdálenost do historického centra. Český Krumlov zapsaný na seznam UNESCO je zaručenou investicí do nemovitostí, jejichž hodnota je vždy určena lokalitou. Více informací v RK, která zajišťuje finanční i právní servis. Ev. číslo: 654573.

Komerční objekt v obci Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec, nabízí díky své velikosti a variabilnímu uspořádání široké možnosti využití pro podnikání i investici Objekt je vhodný pro pořádání společenských akcí, provoz kina, vinárny, kanceláří nebo vytvoření ubytovacích kapacit, a to buď jako celek, nebo rozdělením na samostatné provozní části. Základní údaje • typ nemovitosti: kulturní dům / komerční objekt • užitná plocha: 1 058 m² • lokalita: Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec, ulice Třeboňská • stav: dobrý technický stav Dispozice • hlavní sál pro kulturní a společenské akce • provozní zázemí • kancelářské prostory • možnost vybudování ubytovacích jednotek Technické informace • napojení na veškeré inženýrské sítě • částečné vybavení • přístup po zpevněné komunikaci • dobrá dopravní dostupnost (autobusové spojení) Občanská vybavenost Obec Chlum u Třeboně nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb a restaurací. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky blízkosti rybníků, cyklostezek a rekreačních oblastí. Výhody lokality • turisticky atraktivní oblast Třeboňska • stabilní poptávka po službách a ubytování • centrum obce • dobrá dostupnost do Třeboně a Jindřichova Hradce Využití Nemovitost nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici. Je vhodná pro kulturní a společenské akce, provoz služeb, kanceláře nebo ubytování. Podmínky prodeje Cena: 9 990 000 Kč. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.

Prodej rekreačního objektu Kovářov - okr. Frymburk. Nabízíme k prodeji rekreační objekt v atraktivní lokalitě Kovářova u Lipenské přehrady, okres Frymburk. Tento objekt je ideální pro podnikání. Okolí Kovářova u Lipenské přehrady nabízí širokou škálu možností pro rekreační využití a podnikání v oblasti cestovního ruchu. Tato lokalita je vyhledávaným turistickým regionem, který nabízí přírodní krásy, sportovní aktivity a kulturní zážitky. Základní údaje: • Celková plocha pozemků: 2391 m² • Užitná plocha stavby: cca 750 m² • Stavba: částečně podsklepená, 1 NP + podkroví • Stáří stavby: cca 45 let Popis nemovitosti: tento objekt prošel nedávnou modernizací sociálního zázemí a pokojů. V 1. NP a podkroví se nachází celkem 13 pokojů s různými kapacitami: 9x čtyřlůžkový pokoj, 3x třílůžkový pokoj, 1x pětilůžkový pokoj, 1x pětilůžkový apartmán se dvěma ložnicemi. Celková kapacita je 54 osob. Všichni hosté mají k dispozici společnou terasu s přístupem z pokojů a také společné sociální zařízení přístupné ze společné chodby. V přízemí objektu se nachází: společná kuchyň, jídelna, společenská místnost, technické zázemí. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno LTO (lokální topná jednotka), ohřev teplé vody pomocí elektrických bojlerů. I když je objekt v udržovaném stavu, rekonstrukce bude nutná k dosažení plného potenciálu. V současné době je využíván pro ubytování pouze v letních měsících, což nabízí příležitost pro celoroční využívání. Vhodné pro: rekreační zařízení, penzion, nebo hostinec, letní i celoroční ubytování pro turisty, investiční příležitost v oblasti rekreace u Lipenské přehrady. Lokalita Kovářova u Lipenské přehrady je ideální pro využití objektu jako rekreačního zařízení, penzionu nebo pro organizování akcí, jako jsou svatby, firemní akce nebo školení. Region nabízí nejen krásnou přírodu a možnosti pro aktivní odpočinek, ale i kulturní a historické památky, které lákají návštěvníky po celý rok. Bližší informace k ceně v RK. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. PENB: třída G- mimořádně nehospodárná. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112479.

Dobrý den, s radostí vám představujeme tento plně funkční penzion v jedné z nejatraktivnějších lokalit Lipna nad Vltavou, na Kobylnici. Místo, které spojuje klid, prostor a přírodu, a přitom zůstává v docházkové vzdálenosti od jezera i centra obce. Penzion se rozkládá na rozlehlém pozemku s výhledem na Lipenskou přehradu a nabízí stabilní provoz i výrazný investiční potenciál. Stávající dispozice umožňuje ubytování až pro 64 hostů ve 15 stejných čtyřlůžkových pokojích, každý s vlastním sociálním zázemím a balkonem orientovaným do krajiny. Součástí areálu je také samostatný apartmán, který je nyní využíván pro personál, ale lze jej jednoduše upravit pro další hosty. Celková užitná plocha objektu přesahuje 1 200 m, parkovací plocha pojme přibližně 20 automobilů a celý areál působí čistě, udržovaně a připraveně k provozu. Pro investora, který hledá prostor, kde lze z již funkčního zázemí vytěžit maximum, představuje tento objekt ideální základ. Stávající wellness se saunou a vířivkou lze přesunout do exteriéru a vytvořit zde venkovní relaxační zónu například kombinaci sauny, vyhřívaného sudu a odpočinkové terasy s výhledem na jezero. Uvolněné prostory uvnitř budovy pak mohou sloužit jako nový pokoj pro personál či hosty. Rozsáhlý pozemek umožňuje další rozvoj ubytovací kapacity. Na části, která je dnes využívána jako volejbalové hřiště, lze vybudovat menší chaty nebo moderní glampingové jednotky v jednotném stylu. Celková kapacita tak může vzrůst až na 8090 hostů, čímž se významně zvýší výnos i celková hodnota objektu. Investoři mohou využít i varianty částečné přestavby restaurace a zázemí. Pokud by se kuchyně a bar převedly na samoobslužný provoz, vznikne prostor pro nové apartmány nebo vnitřní wellness. Takové řešení sníží provozní náklady a současně rozšíří nabídku služeb pro hosty. Penzion je v plném provozu, s fungující restaurací, barem a prostornou terasou s výhledem na Lipno. Díky své poloze, velikosti a dispozici nabízí stabilní obsazenost v hlavní sezóně a prostor pro celoroční využití jak pro školy a skupiny, tak pro firemní pobyty nebo menší eventy. Lipno patří mezi nejvyhledávanější destinace v České republice a jeho kouzlo spočívá v celoroční nabídce aktivit. Zima přináší sjezdové lyžování, běžky a bruslení na přehradě, léto láká ke koupání, vodním sportům a cyklistice. Jen pár kroků od hotelu najdete Stezku korunami stromů, rodinný areál Království lesa a v širším okolí například Český Krumlov nebo zříceninu hradu Dívčí Kámen. Tato rozmanitost je zárukou, že hosté se na Lipno budou vracet opakovaně. Penzion na Kobylnici je tak ideální volbou pro investora, který hledá kombinaci jistého výnosu, rozvojového potenciálu a výjimečného umístění v srdci Lipna. Tak pokud vás tato jedinečná nabídka zaujala, určitě se nám ozvěte a já vám zašlu veškeré informace o nemovitosti vč. technických parametrů. Mějte se hezky a těšíme se na slyšenou a na viděnou, Anika Bártlová a Štěpán Bártl, Bartlgroup.

V exkluzivním zastoupení majitelů vám představujeme nemovitost, která na trhu zůstává spíše výjimkou než pravidlem. Stylový apartmánový dům v srdci Jeseníků, zasazený do klidné části Rejhotice, nabízí jedinečné propojení soukromí, horské atmosféry a stabilního výnosu. Na pozemku o celkové výměře 917 m² se nachází třípodlažní objekt po kompletní a citlivě provedené rekonstrukci v roce 2021. Výsledkem je prostor, který splňuje nároky moderního horského ubytování a současně si zachovává přirozený charakter místa. Nemovitost tvoří tři právně oddělené jednotky sestávající se z celkem sedmi samostatných kompletně vybavených apartmánů včetně kuchyněk a sociálního zázemí (1+kk, 2+kk, 3+kk) s celkovou kapacitou až 32 hostů. Každý z nich je koncipován s důrazem na komfort, funkčnost a pocit soukromí. Celek pak doplňuje promyšlené zázemí, které významně zvyšuje atraktivitu pro klientelu i návratnost investice. K dispozici je privátní wellness zóna pro relaxaci po dni na horách, stylová společenská místnost s kompletním sociálním zázemím a dostatkem prostoru pro setkávání, dětský koutek i venkovní bazén, který rozšiřuje využití nemovitosti i mimo zimní sezónu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst až pro 8 osobních vozidel, pergola s venkovním posezením a praktická garáž s dílnou. Technologické řešení domu reflektuje současné požadavky na efektivní provoz - tepelné čerpadlo (voda-vzduch), kvalitní zateplení objektu a trojskla zajišťují nízké náklady při zachování vysokého uživatelského standardu. Zásadní přidanou hodnotou je lokalita. Zajímavou možností je využití nemovitosti i k trvalému bydlení s investičním potenciálem spočívající v možností obývat pouze část domu a zbývající jednotky samostatně pronajímat. Bezprostřední blízkost vyhledávaných lyžařských areálů (Kouty nad Desnou, Červenohorské sedlo, Přemyslov) a celoroční turistické infrastruktury zajišťuje stabilní obsazenost napříč sezónami a činí z nemovitosti dlouhodobě udržitelnou investici. Při plném obsazení objektu včetně v současné době privátně využívaného podkrovního apartmánu 3+kk generují majitelé roční obrat ve výši až 1 mil. korun s možností potenciálního růstu. Nemovitost je bez právních omezení a připravena k okamžitému převzetí i plynulému pokračování provozu. V případě zájmu rádi zajistíme profesionální správu objektu. Tato nabídka není jen o parametrech. Je o místě, atmosféře a příležitosti vlastnit fungující horský projekt s charakterem a zajímavým potenciálem možného růstu. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení 4+1 v Kunčicích u Starého Města pod Sněžníkem, v okrese Šumperk. Zastavěná plocha domu činí 94 m2, užitná plocha 110 m2, celková plocha pozemku 803 m2. Dispozičně je dům řešen jako 4+1, z toho 3+1 v přízemí, kde se nachází dvě ložnice, obývací pokoj s krbem, kuchyň s barem a koupelna s WC. Ve 2.NP je poslední pokoj (až 5 lůžek) a koupelna s WC. Vytápění zajišťují lokální elektrické přímotopy. Na pozemek je zaveden obecní vodovod, ale nyní se používá primárně pitná voda ze studny, napojení na kanalizaci a na novou nedalekou čističku odpadních vod. Venkovní zastřešené posezení. Dům se prodává včetně vybavení na foto. V ceně jsou zahrnuty 2 parkovací stání a v případě zájmu je možné dokoupit navíc až další 3 parkovací stání (1 PS za 150 tis. Kč). Přímo na protějším kopci se nachází moderní skiareál Kunčice s 8 sjezdovkami a lanovou dráhou. Na vrcholu lanové dráhy potom najdete i běžkařskou trasu, po které se dostanete na Králický Sněžník, Paprsek nebo třeba do Starého Města. Kunčice jsou součástí 5 minut vzdálené obce Staré Město, kde naleznete železniční trať, spojující město s Hanušovicemi, kde jsou přípoje na vlaky Olomouc - Jeseník. I mimo zimní sezónu se jedná o velmi atraktivní lokalitu, vhodnou jako výchozí bod pro turistické a trampské výpravy do okolních hor. Cena nemovitosti činí 6.240.000,- Kč, včetně provize RK. Více informací u RK.

Exkluzivní prodej patrového komerčního objektu se zastavěnou plochou a nádvoří 307 m2 a s navazujícími stavebními pozemky o velikosti 2.464 m2 v okrajové části Uničova. Pozemky jsou určeny jak pro výstavbu dalších komerčních budov, tak pro výstavbu rodinných domů nebo bytových domů. Inženýrské sítě na pozemku (elektřina, vodovod, plyn a kanalizace). Obecní příjezdová komunikace. Rampa, manipulační prostor. Skvělá investiční nabídka. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Předmětem prodeje je objekt Slovanského domu ve městě Moravský Beroun. Jedná se o multifunkční objekt využívaný tělovýchovnou jednotou jako sportoviště, restaurace, posilovna, zázemí jednoty atd. Celková plocha prodávaných pozemků je 1.635 m2, z toho zastavěná plocha tvoří 731 m2. Stavba je částečně podsklepená, dvoupodlažní a její hlavní části tvoří bývalá restaurace se zázemím, velká tělocvična o rozměrech 20 x 11 metrů - výška 5,5 metrů, posilovna, byt správce, kanceláře a další prostory s možností využití dle záměru nového vlastníka. Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plynovod a kanalizaci. Vytápění řešeno ústředním topením z plynových kotlů. Stavba byla vybudována kolem roku 1911, v čase prošla dílčími modernizacemi a rekonstrukcemi, dnes je ale určena znova k celkové rekonstrukci. Nachází se u centra města, příjezd je možný i kamionem. Území spadá dle územního plánu do oblasti OM - plochy obč. vybavení, komerční zařízení malá a střední. Bližší informace obdržíte u makléře RK.

Pokud hledáte nemovitost s okamžitým využitím a širokým investičním potenciálem, tato ubytovací budova v obci Bohutín stojí za pozornost. Třípodlažní objekt nabízí celkem 49 lůžek rozdělených do: * 12 dvoulůžkových pokojů * 5 čtyřlůžkových pokojů * 1 pětilůžkového pokoje Každé podlaží disponuje vybavenou kuchyňkou, koupelnami a toaletami, což umožňuje flexibilní využití - od krátkodobého ubytování po dlouhodobé pronájmy. Na pozemku o celkové výměře 1 079 m² najdete nejen dostatek prostoru pro parkování, ale také venkovní zázemí s pergolou a krbem, které zvyšuje atraktivitu pro hosty. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, aktuálně po výměně oken a bez nutnosti větších investic. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem, objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Provozní náklady jsou příznivé - ekonomické podklady jsou připraveny pro vážné zájemce. Velkou přidanou hodnotou je, že dům je již dnes plně funkční a připravený k okamžitému provozu, ať už jej budete dále rozvíjet v oblasti krátkodobého ubytování, nebo využijete pro stabilní dlouhodobé nájemní vztahy. Součástí prodeje jsou také vlastní webové stránky nemovitosti, které vám usnadní navázání na stávající provoz. Obec Bohutín se nachází v rámci okresu Šumperk, přibližně 12 km od Šumperka a 9 km od Zábřeha, a nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, zdravotního střediska či sportovišť. Pro více informací, ekonomické podklady a osobní prohlídku kontaktujte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117441.

! ihned k užívání ! Jste firma a hledáte skladovací prostor přímo v centru Brna? Nebo nemáte kam odložit lyže a sezónní potřeby? Nabízíme k prodeji skladové prostory v atraktivní lokalitě v centru Brna. Velikost 49,9 m2 sklad se nachází ve 3.PP polyfunkčního domu Ponávka Tower Bratislavská 14. Cena od 2.210.000,- Kč s DPH. Jsme plátci DPH (možnost odpočtu DPH). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.