Skvělá nabídka zrekonstruovaného bytu 2+kk/komora (42,5m2 +2,5m2), vše v 5.NP panelového domu s orientací oken na jih. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, kdy poslední úpravy proběhly v roce 2023 realizací kuchyňské linky, kompletním rozvodem elektřiny a vestavné skříně v chodbě plus další. Dispozice je tvořena chodbou tvaru "L" otevřeně navazující na obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, uzavřenou ložnicí a v neposlední řadě koupelnou a samostatným WC. Součásti kupní ceny jsou všechny pevně ukotvené vybavovací předměty, tj. šatní skříně v ložnici a chodbě, vyklápěcí postel v obyv. pokoji, kuchyňská linka aj. Rekonstrukce společných interiérů domu vč. nového rozvodu elektřiny proběhla před 5-6 lety. V roce 2025 byly instalovány venkovní rolety s vnitřním el. ovládáním a v letošním roce počínaje lednem je plánovaná příprava pro realizaci zateplení budovy (úprava projektu a výběrové řízení realizační firmy + úvěr). V domě jsou instalovány bezpečnostní kamery. Dodávka tepla a teplé vody je zajištěno dálkově. Občanská vybavenost vč. lékařů je v docházkové vzdálenosti 2-4 minut klidnou chůzi. Koupi bytu lze financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme.

Prohlídka středa 21.1.2026 v 15:15 volno, v 16:00 obsazeno, v 16:40 obsazeno. Dům i byt.všechno v novotě. Nabízíme prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, jehož součástí je lodžie a sklepní kóje. Ulice Livornská, Praha 15 Horní Měcholupy. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6.patro) 8 podlažního panelového domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 70,99 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 2,0 m². Stav bytu Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, povrchové úpravy a modernizaci vybavení. Podlahy: Položena nová vinylová podlaha v celém bytě, v koupelně dlažba. Stěny: Původní omítky byly kompletně seškrábány, následně provedeno nové lepidlo s výztužnou perlinkou a finální štuková omítka. Elektroinstalace: Kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděče, zásuvek a vypínačů; instalace má platnou revizní zprávu. Voda a odpady: Nové rozvody vody a odpadů v plastu. Stropy: Nové podhledy ze sádrokartonu. Koupelna: Osazena závěsným WC Geberit, instalován sprchový kout (SIKO). Interiérové dveře: Nové dveře včetně zárubní. Včetně vstupních, bezpečnostních od bytu. Topení ústřední dálkové. Zděná sklepní kóje s dřevěnou laťkovou brankou. Variabilita rekonstrukce Byt i přes změněné dispozice v rámci rekonstrukce nabízí možnost obnovení původních dveří mezi kuchyní a obývacím pokojem. Nyní je v obývacím pokoji celistvá zeď, v kuchyni je v místě původních dveří dřevěný obklad. V kuchyni je dostatek místa na dvojitou kuchyňskou linku naproti sobě. Stav domu a hospodaření Dům z roku 1990 je po celkové revitalizaci dokončené v r. 2013. Bylo provedeno zateplení, zcela rekonstruovány lodžie s novými podlahami a hliníkovým zábradlím vč. mléčného zasklení. Byly vyměněny výtahy, okna a stoupačky. Také vstupní portály a dlažba v přízemí všech domů. V roce 2021 proběhlo vyjma mnoha jiných oprav a úprav také čištění a impregnace fasády a byla provedena oprava výtahových nástaveb (domečků) na střeše, vodoměry jsou taktéž nové. Dům je po čerstvé renovaci společných prostor ( chodby, schodiště). O dům se řádně stará ZUCKERSTEIN services, spol. s r.o. Kladné hospodaření a investice SVJ provedené v posledním období vám můžeme zaslat v detailním přehledu. Do příjmu SVJ přispívá příjem z pronájmů prostor cca 450 000 Kč ročně. Orientace bytu Obývací část je perfektně separovaná od relaxační/spací části. Okna orientovaná na jih: obývací pokoj s kuchyní. Na sever: dva pokoje. Díky vyššímu patru jsou všechny místnosti velmi světlé. Protější panelové domy jsou vzdáleny 100 m a 50 m. Okna severních pokojů nabízejí otevřený široký výhled na nízkou zástavbu domků, mateřskou školu s přilehlou zelení se sportovišti. Jižní okna nabízejí výhled do vzrostlé zeleně s lavičkami a dětským hřištěm. Lokalita Dům se nachází v těsné blízkosti menšího nákupního střediska s poštou, potravinami, drogerií a dalšími službami u městského parku s tržnicí a lavičkami. BUS zastávka „Nové Petrovice je vzdálena 2 minuty chůze. Dopravní dostupnost na metro C - Háje busem 9 minut. Vzdálenější metro A - Skalka 17 minut. Poliklinika Petrovice vzdálena 8 minut chůze. V okolí domu je spousta sportovišť. V těsné blízkosti sídliště se nachází rozlehlý lesopark s Hostivařskou nádrží (největší vodní plocha v Praze) s bohatým rekreačním a sportovním vyžitím - altány, lavičky, pikniky, turistické a naučné stezky, cyklotrasy, pláže, bary, a další. Jednotlivé výměry Vycházíme z nabývacího titulu před rekonstrukcí. 10,89 m² chodba 11,04 m² kuchyň 19,81 m² obývací pokoj 02,85 m² koupelna 01,04 m² wc 12,20 m² pokoj 1 13,16 m² pokoj 2 70,99 m² celkem 06,96 m² lodžie 02,01 m² sklepní kóje Po rekonstrukci jsou změněny výměry místností, změněna koupelny a chodby. Financování Na bytě neváznou žádné dluhy a břemena. Byt je možné financovat hypotékou. Zajistíme. Těším se na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+kk v klidné části Prahy. Tato nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a je umístěna ve smíšené stavbě na druhém patře. Byt má užitnou plochu 34 m² a díky osobnímu vlastnictví si můžete být jisti, že veškerá rozhodnutí ohledně užívání bytu budou jen na vás. Jednou z výhod tohoto bytu je prostorná lodžie o velikosti 9 m², která nabízí příjemný prostor k relaxaci a posezení. K bytu také náleží sklep o ploše 3 m², což poskytuje další úložný prostor pro vaše osobní věci. Byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení s dostupností služeb hlavního města. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a zajistěte si svůj prohlídkový termín. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt se současnou dispozicí 3+1 a s možností úpravy na dispozici 4+kk či 4+1 o celkové ploše 115 m². Byt je situovaný v 1. patře domu se zahradou, který je součástí historicky cenné vilové kolonie Cibulky v pražských Košířích. Tento jedinečný rezidenční celek meziválečné architektury vznikl v letech 1924-1926 jako promyšlený urbanistický koncept s důrazem na kvalitu bydlení, klidné zahradní prostředí a komunitní charakter lokality. Samotný byt nabízí autentickou atmosféru bydlení ve vile, spojující prostor, světlo a pocit soukromí v jedné z nejpříjemnějších rezidenčních částí Prahy, v bezprostředním sousedství parku Cibulka. Předmětem prodeje je byt v 1. patře komorního bytového domu s šesti bytovými jednotkami. K bytu náleží velký sklep v suterénu 15,3 m² a zahrada před domem, přímo pod okny bytu o výměře 183 m² a další zahrada za domem o velikosti 64 m². Obě zahrady jsou v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 247 m². Za vstupní brankou z ulice V Cibulkách se otevírá soukromý přístupový chodníček ke vstupním dveřím domu, který je po obou stranách lemován zahradami. K bytu vede celkem 9 schodů. Byt má orientaci jih/sever. Z prosvětlené vstupní chodby uprostřed bytu lze vstoupit vlevo do kuchyně se spíží a původním pokojem pro služebnou. Dále do samostatné toalety a do koupelny se sprchovým koutem, obě místnosti mají okno. Na konci chodby je pracovna s ideálním rozptýleným severním světlem. Po pravé straně chodby se pak nachází dva velké pokoje s jižní orientací. Byt byl donedávna obýván a je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Interiér je v současnosti zařízen dřevěným nábytkem ve stylu 70. let, jak je patrné z fotografií. V obytných místnostech jsou zachovány parketové podlahy, chodby jsou pokryty koberci, zatímco v kuchyni a koupelně je keramická dlažba. Průkaz energetické náročnosti budovy není v době zveřejnění nabídky k dispozici; jeho zpracování probíhá. Stejně tak pracujeme na řešení zmíněných dispozic 4+kk a 4+1, které Vám rádi poskytneme. V docházkové vzdálenosti se nachází školy včetně Gymnázia Nad Kavalírkou, obchody, kavárny a restaurace, širší nabídku služeb zajišťuje obchodní oblast Anděl. Park Cibulka a lesopark Vidoule v bezprostředním okolí nabízejí ideální prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. Lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a klidné bydlení v prestižní části Prahy s veškerým komfortem městského života.

Nabízíme krásný, světlý byt o velikosti 4+kk a PP 64m2 (+ sklep 4m2) v 2. NP činžovního domu, ve vyhledávané části Smíchova. Byt uspokojí nároky každé rodiny. Obývací pokoj s kuchyňským koutem bude hlavním místem setkávání a tři ložnice orientované do klidné jednosměrné ulice s výhledy do zeleně vám dopřejí klid a relaxaci. Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny s vanou a na toaletu. V bytě proběhla celková rekonstrukce a je připraven k nastěhování. Dům má výbornou dopravní dostupnost. Jen pár minut chůze od bytu se nachází tramvajová zastávka Kavalírka (linky 9, 10, 16) a autobusová zastávka (linky 123, 167, 191). Za 5 minut se dostanete na Anděl (metro B), za 10 minut budete v centru u Národního divadla. V okolí bytu je výborná občanská vybavenost. Najdete obchody s potravinami, pekárny, kavárny, restaurace, lékárnu, poštu i další služby. Nedaleko se nachází přírodní lokalita Skalka a parky Klamovka a Kavalírka - ideální pro procházky, sport i odpočinek. V okolí se nachází také několik ambasád, což podtrhuje klidný a bezpečný charakter lokality. Rekonstrukce bytu zahrnuje: · Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize · Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu · Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) · Nové laminátové podlahy · Podlahové obvodové lišty · Kompletní rekonstrukce koupelny a toalety · Dlažba šedá 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad šedý 60x60 rekt. Rako Betonico · Obklad 33 x110 Kale Shiro RM 6854 R · Umyvadlo 60cm s bílou skříňkou · Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením · Nové WC · Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe · Nová vana · SDK strop s bodovými světly v chodbě, koupelně a WC · Nové svítidla · Předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky

Nabízíme k prodeji moderně řešený byt v novostavbě projektu Vivus Uhříněves o celkové ploše 49 m2, včetně lodžie (3,4 m2). Byt je v 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a náleží k němu v Uhříněvsi nezbytné parkovací stání, které je umístěno v komfortní garáži (součástí ceny). Kolaudace proběhla v roce 2020. Byt sestává ze zádveří (4,6 m2), z něhož vstupujeme do koupelny s WC (4,4 m2) a praktické komory (2,3 m2), kde je umístěna příprava na pračku a případně sušičku. Ze zádveří pak projdeme do obou obytných místností. Obývací pokoj (20,4m2) je vybaven moderní kuchyní na míru vybavenou značkovými spotřebiči. Výhodou jsou velká okna a vstup na lodžii. Druhou obytnou místností je ložnice (13,9m2) s dalším vstupem na lodžii, která poskytne výhled do zeleně. V ložnici je oproti fotografiím umístěna na míru vyhotovená praktická vestavěná skříň. Standard bytu odpovídá moderním novostavbám. V obývacích místnostech je plovoucí podlaha v dřevěném dekoru, plastová okna s instalovanými žaluziemi. Podlahy v koupelně, zádveří a komoře tvoří keramická dlažba. V koupelně oceníte velkoformátové keramické obklady a kvalitní vanu s WC. Výhodou je značkově vybavená kuchyně v perfektním stavu. Výbavu tvoří trouba s varnou deskou a odsavačem par, lednice s mrazákem a myčka nádobí. V celém bytě už jsou vkusná svítidla. Bez problému je i připojení na datovou síť. Celkově je byt velmi čistý a ve skvělém stavu. V domě bezproblémově fungující SVJ. Byt je vhodný jak na bydlení, tak pro investici. Budova je umístěna ve výhodné poloze na vnějším okraji projektu Vivus v klidné slepé ulici. Budova je energeticky šetrná PENB B. Zálohy počítané pro 1 osobu činí 3.200,- Kč měsíčně. Uhříněves nabízí čisté prostředí ke spokojenému životu mimo centrum Prahy. V prostředí Uhříněvsi můžete nalézt jak klid a anonymitu města, tak v případě zájmu i bohatý společenský život. V těsném okolí domu je veškerá občanská vybavenost (supermarket, restaurace, pošta, školská zařízení). V dochozí vzdálenosti (cca 5 minut chůze) je vlakové nádraží pro komfortní a rychlou dopravu do centra Prahy (20 minut na Hlavní nádraží). Autobusová zastávka je umístěna v rámci projektu. Pro cesty autem využijete nedaleký sjezd na dálnici D1. Uhříněves a samotná nemovitost jsou zároveň nedaleko přírody. V těsném sousedství je rybník Velká Vodice, oblast Prknovky nebo samotná obora v Uhříněvsi.

Bytová jednotka v rezidenci River Diamond na pronájem Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v prestižní rezidenci River Diamond, která disponuje 24hodinovou recepcí a nachází se v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, v Karlíně. Byt o celkové ploše 76 m² se pronajímá kompletně vybavený a součástí nabídky je garážové stání a sklep. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu, světlý a vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a dostatek úložných prostor. Rezidence River Diamond je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj vysoký standard bydlení, bezpečnost a reprezentativní prostředí. Karlín patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti díky své poloze, kompletní občanské vybavenosti a bohatým možnostem trávení volného času. V okolí najdete restaurace, kavárny, sportovní vyžití, cyklostezky i zelené plochy. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna metrem i tramvají v pěší vzdálenosti.

Nabízíme k prodeji byt 3+1/L v DV, 54 m2, 5,8 m2 lodžie, 1 m2 komora, Praha 9 - Prosek, ul. Veltruská Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného zatepleného panelového domu s výtahem na pražském sídlišti Prosek, ul. Veltruská. Má dispozici 3+1 (aktuálně upravenou odstraněním příčky na 2+1) a podlahovou plochu 54 m2. K bytu náleží komora na patře o výměře 1 m2. Výtah je nový, dům prošel rekonstrukcí v roce 2022. Ložnice, aktuálně spojené v jeden pokoj, směřují na severozápad do klidné ulice plné stromů, obývací pokoj a kuchyně pak směřují na jihovýchod a z obývacího pokoje je přístupná prostorná, 5,8m2 zasklená a vertikálními žaluziemi zastíněná lodžie. Stejně tak okna jsou vyměněna za kvalitní plastová. Jádro je původní, ale je obložené keramickým obkladem a vana byla vyměněna za sprchový kout. Elektrické rozvody jsou původní, hliníkové. Byt je možné využívat v současném stavu a výhodně jej pronajímat méně náročným zájemcům, případně rekonstruovat a využít dobrého půdorysu s velkou kuchyní s jídelním koutem pro vytvoření moderního bydlení na jednom z nejlepších sídlišť, které Praha nabízí. Sídliště Prosek nabízí dostatečný prostor mezi domy vyplněný zelení, dochozí vzdálenost na metro - byt se nachází přesně v polovině vzdálenosti mezi stanicemi metra C - Střížkov a Prosek - a páteřní linky autobusů zajišťují dobrou dopravní obslužnost MHD, stejně jako blízkost páteřních komunikací nabízí skvělou dostupnost osobní dopravou. V bezprostředním okolí jsou krásné parky a přírodní památky, pro praktický život jsou tu nákupní příležitosti, například OC Prosek, pro děti pak školy, školky. Zkrátka život je zde příjemný a pohodlný. Přestože převod do OV není aktuálně možný ani plánovaný, tedy není možné koupi financovat hypotečním úvěrem, tak vám na tuto nemovitost pomůžeme zajistit částečné financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Krásný byt o velikosti 21 m² v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s proskleným výtahem v ulici Bořivojova 825/31, Praha 3. Dokončení a předání bytů 4/2026. Byt č. 8 je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s krásnou sprchou a toaletou. Byt je orientován na východ do klidného a krásného parku a nabízí ideální řešení pro vlastnické bydlení, nebo jako výnosná investice. Žižkov je velmi ceněná Pražská čtvrť, kde naleznete vše pro příjemný život. Parky, kavárny, školy, nákupy a vše, co je fajn pro pohodlný život. Citlivá a precizní rekonstrukce propojuje kvalitní původní architektonické prvky s moderním designem a vysokým standardem. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory, nový prosklený výtah, krásné schodiště. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní úsporná plynová kotelna v domě. Cena 5. 395 000 Kč

Rádi Vám nabízíme ke koupi krásně zrekonstruovaný byt 3+kk o rozloze 64 m² v žádané lokalitě Praha 10 - ul. Janovská. Byt se nachází v 5. patře modernizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. V domě je právě instalován kamerový domofon, který umožňuje sledovat návštěvy na displeji. Byt nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně a na dětské hřiště. Díky umístění zde panuje naprosté ticho jak v ranních, tak i večerních hodinách. Z okna či balkonu můžete sledovat cestu svého dítěte do školy na Veronském náměstí, a to celé bez obav. Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí zděné jádro, novou koupelnu a kuchyňskou linku se spotřebiči. Dětský pokoj je vybavený a disponuje spaním v patře. Byt je možné zakoupit včetně vybavení a je tak připravený k okamžitému nastěhování nebo případnému pronájmu.Vynikající dopravní dostupnost: zastávka MHD je přímo před domem a poskytuje spojení na metro Háje za 12 minut a metro Skalka za 20 minut. Vlakové nádraží, odkud se dostanete do centra za 20 minut, je jen 5 minut chůze od domu. Všechno potřebné máte na dosah - obchody, služby, lesopark a Hostivařská přehrada jsou v bezprostřední blízkosti. Byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Krásný byt o velikosti 38,7 m² v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s proskleným výtahem v ulici Bořivojova 825/31, Praha 3. Dokončení a předání bytů 4/2026. Byt č. 18 je dispozičně řešen jako 2+kk, nabízí krásnou vstupní chodbu, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s balkonem a výhledem na park s kostelem, koupelnu s krásnou sprchou a toaletou. Byt je orientován na východ a západ do klidných parků (park a volný výhled je na obou stranách domu) a nabízí ideální řešení pro vlastnické bydlení, nebo jako výnosná investice. Žižkov je velmi ceněná pražská čtvrť, kde naleznete vše pro příjemný život. Parky, kavárny, školy, nákupy a vše, co je fajn pro pohodlný život. Citlivá a precizní rekonstrukce propojuje kvalitní původní architektonické prvky s moderním designem a vysokým standardem. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory, nový prosklený výtah, krásné schodiště. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní úsporná plynová kotelna v domě. Cena: 7.995 000 Kč

Krásný atelier o velikosti 16,7 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s proskleným výtahem v ulici Bořivojova 825/31, Praha 3. Dokončení a předání bytů 4/2026. Jednotka č. 14 je dispozičně řešena jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s krásnou sprchou a toaletou. Byt je orientován na západ do klidného a krásného parku s kostelem a výhledem na žižkovskou věž a nabízí ideální řešení pro vlastnické bydlení, nebo jako výnosná investice. Žižkov je velmi ceněná Pražská čtvrť, kde naleznete vše pro příjemný život. Parky, kavárny, školy, nákupy a vše, co je fajn pro pohodlný život. Citlivá a precizní rekonstrukce propojuje kvalitní původní architektonické prvky s moderním designem a vysokým standardem. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory, nový prosklený výtah, krásné schodiště. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní úsporná plynová kotelna v domě. Cena: 4. 395 000 Kč

NOVINKA NA TRHU! Ke kompletní rekonstrukci nabízíme prostorný byt 3+1/L, 77 m2, OV, na výborné adrese Prahy 4 - Háje, ulice Matúškova. Lokalita je obklopena velkými plochami parků, ale má i luxusní výsadu periferie, což znamená skok do volné přírody ( Hostivařská přehrada s lesoparkem Háje, přírodní památka Milíčovský les s kaskádou rybníků, cyklistická stezka k Průhonickému parku, park s restaurací a sportovišti u Chodovské tvrze). Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí (zateplená fasáda, nový výtah, stoupačky, elektroinstalace, střecha, plastová okna s žaluziemi, lodžie, vstupní vestibul s úpravou pro vozíčkáře a kočárky). Námi nabízený byt 3+1/L (byt 73 m2 + lodžie 4 m2) je situován ve 3.NP/ z 9.NP s výtahem, součástí prodeje je drátěná sklepní kóje 1 m2 v přízemí domu. Topení dálkové ústřední, byt byl kompletně vyklizen včetně kuchyňské linky, vestavěných skříní, podlahových krytin a nyní je připraven k rekonstrukci. PENB "C". Měsíční poplatky komplet jsou 7 297 Kč včetně FO. Parkování ještě bez modrých rezidenčních zón. Dispozice bytu: předsíň, dlouhá vstupní chodba do tvaru T, na jejímž konci je umístěna koupelna a WC, rozděluje byt na dvě křídla. Levé křídlo s orientací do parku na JV disponuje kuchyní (10 m2) a obývacím pokojem (18,5 m2), z něhož je vstup francouzskými dveřmi na lodžii 4 m2. Lodžie je nově zrekonstruovaná - velkoformátová dlažba, prosklení. Pravé křídlo s orientací na SZ má dva pokoje (12 m2 a 14 m2). Byt je světlý, prostorný, ihned připraven k rekonstrukci dle svých představ a nápadů. Byt v tomto stavu a za tuto cenu nabízím pouze 2 týdny, pak bude probíhat kompletní rekonstrukce. Bydlení je vhodné pro velkou rodinu, která preferuje klid, zeleň, výbornou dostupnost (BUS, metro "C" stanice Háje) a vynikající občanskou vybavenost ( MŠ, ZŠ, poliklinika, obchody, služby, sportovní vyžití - tenis, golf, sportovní areály, bazény, přírodní koupaliště). Skvělá lokalita i atmosféra dávají možnost nejen pro vlastní komfortní bydlení, ale i k žádanému pronájmu.

Nabízíme k prodeji atraktivní, moderně řešený byt 1+kk o podlahové ploše 28 m² v novostavbě rezidence Mozart,na adrese Plzeňská 3384/21, Praha 5 - Smíchov, v bezprostřední blízkosti Anděla. Byt se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra města. Jedná se o ideální investiční příležitost - byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi za 25 000 Kč měsíčně včetně poplatků, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos bez nutnosti hledat nového nájemce. Moderní standard novostavby, výhodná poloha a vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy činí z bytu bezpečnou a perspektivní investici. Prodejní cena bytu činí 6 250 000 Kč + provize. V případě zájmu vám rádi poskytneme podrobnější informace a zajistíme osobní prohlídku, abyste si mohli na vlastní oči ověřit kvality této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji zcela nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m² v moderním rezidenčním projektu Semerínka. Projekt se nachází se ve vyhledávané lokalitě Praha 5 - Radlice, v pěší dostupnosti stanic metra Radlická a Jinonice. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží, má východní orientaci a nabízí klidný výhled do vnitrobloku a přilehlé zeleně, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Dispozičně byt zahrnuje vstupní chodbu s místem pro vestavěnou skříň, světlou obytnou místnost s přípravou pro kuchyňskou linku a koupelnu s toaletou v moderním a neotřelém terrazzo designu. K vysokému komfortu bydlení přispívá dřevěná vytápěná podlaha, centrální rekuperace vzduchu a možnost instalace předokenních žaluzií, které zajišťují soukromí i tepelnou pohodu. Rezidenti projektu Semerínka mohou využívat recepci, návštěvnická parkovací stání, sdílenou zahradu či komunitní místnost, což zvyšuje komfort i kvalitu bydlení. Námi nabízený byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme s hledáním vhodného nájemníka. Praha 5 - Radlice patří mezi nejrychleji se rozvíjející části metropole a nabízí vyváženou kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Lokalita projektu disponuje skvělým napojením na MHD - stanice metra Radlická a Jinonice (trasa B) jsou v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka je jen pár minut od domu a centrum Prahy i Letiště Václava Havla jsou snadno dostupné během krátké jízdy. V bezprostředním okolí se nachází moderní čtvrť Waltrovka s kompletní občanskou vybaveností včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Velkou předností je rovněž blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky a relaxaci v zeleni, což z Radlic činí atraktivní lokalitu nejen pro komfortní bydlení, ale i jako stabilní a dlouhodobě žádanou investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk s mimořádně prostornou terasou v moderní novostavbě na ulici Za Černým mostem. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží osmipodlažního domu a nabízí kombinaci soukromí, světla a velkorysého venkovního prostoru. Dominantou bytu je terasa o velikosti 39 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a dává bytu úplně jiný rozměr. Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, pracovní kout, zeleň, grilování i relax - zkrátka prostor, který si můžete přizpůsobit svému životnímu stylu. Byt má celkovou užitnou plochu 82,1 m² a je řešen prakticky a funkčně: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 19 m² Ložnice: 12,7 m² Koupelna se sprchovým koutem: 4,2 m² Samostatná toaleta: 1,4 m² Předsíň: 5,8 m² Terasa: 39 m² Součástí bytu je také sklepní kóje (2 m²) a parkovací stání v zakladači v 1. podzemním podlaží domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti: MHD Hutě: cca 2 minuty chůze Metro Rajská zahrada (B): cca 7 minut chůze Centrum Prahy: cca 15 minut metrem V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum, školy i zdravotní služby. Obchodní centrum Černý Most je vzdálené přibližně 5 minut autem. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, cyklostezek, Kyjského rybníka, golfového resortu Black Bridge i rozsáhlého přírodního parku Klánovice-Čihadla.

Investice do budoucna! Nabízím k prodeji velkorysý byt o podlahové ploše 133 m² v žádané lokalitě Praha 10 - Záběhlice. Díky kombinaci nadstandardní výměry, dvou balkonů a dvou garážových stání jde o byt s velmi dobrou dlouhodobou hodnotou. Byt bude předán novému majiteli až za 10 let (pevně stanovená doba). Z tohoto důvodu je nabídková cena nastavena výhodněji / přiměřeně níže oproti standardnímu prodeji s okamžitým předáním. Byt je ve dobrém, průběžně udržovaném stavu a nachází se ve 2. podlaží. Dům je navíc ve svahu, takže byt působí příjemně odděleně a nabízí vyšší míru soukromí. Hlavní výhody Podlahová plocha 133 m² (bez balkonů) 2× balkon (menší, přesná výměra neuvedena) 2× garážové stání v domě Sklep 2. podlaží Dům ve svahu = více soukromí a klid Stabilní rezidenční lokalita Praha 10 - Záběhlice Předání / užívání za 10 let - férově a srozumitelně Kupující získává vlastnictví, samotné předání/užívání je stanoveno až za 10 let. Reálná hodnota bytu je cca 22 mil. Kč Tato forma prodeje je ideální pro dlouhodobé investory, kteří chtějí uložit kapitál do kvalitní nemovitosti v Praze a řešit využití bytu v budoucnu. Lokalita - Praha 10, Záběhlice Záběhlice jsou dlouhodobě vyhledávanou rezidenční částí Prahy díky kombinaci klidu, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád doplním detaily k podmínkám předání i k samotné nemovitosti. 10 klíčových benefitů: Praha 10 - Záběhlice Podlahová plocha 133 m² (bez balkonů) 2× balkon 2× garážové stání v domě Sklep Umístění ve 2. podlaží Dům ve svahu s výhledy - příjemnější pocit soukromí Dobře udržovaný stav Klidné rezidenční prostředí Výhodnější cena díky předání až za 10 let

Prostorný byt 3+kk s celkovou podlahovou plochou 76,4 m². Užitná plocha bytu je 72,5 m². Byt Selaphiel je součástí komorního rezidenčního projektu Solis Residence na Smíchově - projektu, který propojuje moderní architekturu, vysoký standard a důraz na udržitelnost. Lokalita Praha 5 - Smíchov nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního životního stylu. V okolí se nachází parky, sportoviště, cyklostezky i plavecký bazén s wellness. Skvělá je také dopravní dostupnost - metro B Radlická je vzdáleno přibližně 7 minut chůze, tramvajová zastávka Laurová jen asi 4 minuty. K bytu je možné dokoupit parkovací stání dle dostupnosti (s možností instalace nabíječky pro elektromobil), sklep či vlastní zahrádku. Solis Residence dále nabízí: • nadstandardní vybavení již v ceně (včetně smart home systému, rekuperace, podlahového vytápění a dochlazování atd.) • energetickou třídu A - úsporný provoz a šetrný přístup k životnímu prostředí • kvalitní materiály a moderní architektonické řešení Předání bytových jednotek je plánováno na konec roku 2026. Dostupnost bytů, standardy a aktuální ceník najdete na webu Solis Residence.

Prostorný byt 2+kk s podlahovou plochou 52,5 m² (užitná 50,3 m²) doplňují dvě terasy: klasická (13,8 m²) a střešní (26,1 m²). Byt Michael I. je součástí komorního rezidenčního projektu Solis Residence na Smíchově - projektu, který propojuje moderní architekturu, vysoký standard a důraz na udržitelnost. Lokalita Praha 5 - Smíchov nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního životního stylu. V okolí se nachází parky, sportoviště, cyklostezky i plavecký bazén s wellness. Skvělá je také dopravní dostupnost - metro B Radlická je vzdáleno přibližně 7 minut chůze, tramvajová zastávka Laurová jen asi 4 minuty. K bytu je možné dokoupit parkovací stání dle dostupnosti (s možností instalace nabíječky pro elektromobil), sklep či vlastní zahrádku. Solis Residence dále nabízí: • nadstandardní vybavení již v ceně (včetně smart home systému, rekuperace, podlahového vytápění a dochlazování atd.) • energetickou třídu A - úsporný provoz a šetrný přístup k životnímu prostředí • kvalitní materiály a moderní architektonické řešení Předání bytových jednotek je plánováno na konec roku 2026. Dostupnost bytů, standardy a aktuální ceník najdete na webu Solis Residence.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části Prahy. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 60 m² je umístěn ve 2. patře cihlového domu, který se nachází ve velmi dobrém stavu. Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho dispozice, která nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělenou ložnicí. K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Praktickým bonusem je také sklep/komora na patře, který zajišťuje dostatek úložného prostoru. Součástí nemovitosti je také garážové stání, což je v širším centru města velká výhoda. Díky tomu je parkování Vašeho vozu zajištěno a chráněno před povětrnostními vlivy či nedostatkem parkovacích míst. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.