Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 22 131 m², celková zastavěná plocha je do 3 000 m². Jedná se o rovinatý pozemek a tři budovy. Jedna je bývalý kravín, který byl ještě v roce 2022 funkční, druhá budova je hned vedle, není uzavřená, má vysoké stropy (cca 10 m), je zde nová plechová střecha. Třetí hala je využívána jako skladový prostor. Všechny tři budovy jsou nevytápěné. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Na pozemku se nachází vrtaná studna (cca 50 m hluboká), která slouží pro celý areál. Odpadní voda je vyvedena do septiku. Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou. Přípustné využití je: - pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné - pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské - pozemky, stavby a zařízení veterinární péče - pozemky, stavby a zařízení pro skladování - pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky - pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky - stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně - pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod.) - plocha a zařízení pro kompostování Podmínečně přípustné využití je: - pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití - fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF - umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno - realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m. Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.

Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 9 609 m². Jedná se o rovinatý pozemek a jednu budovu (slouží jako sklad, má cca 600 m² - 48 x 13 m). Hala je nevytápěná. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou. Přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné > Pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské > Pozemky, stavby a zařízení veterinární péče > Pozemky, stavby a zařízení pro skladování > Pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky > Pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky > Stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně > Pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území > Pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod.) > Plocha a zařízení pro kompostování Podmínečně přípustné využití je: > Pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití > Fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF > Umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m. Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.

Nabízíme k prodeji komerční areál o celkové výměře 6 338 m², situovaný v ulici Zemědělská, v průmyslové a skladovací zóně města Hradec Králové - Slezské Předměstí. Jedná se o rovinatý, plně přístupný pozemek v oploceném areálu na západním okraji průmyslové zóny. Místo nabízí snadný vjezd pro osobní i nákladní dopravu, skvělou dopravní dostupnost a zároveň klidné zázemí pro podnikání. Součástí je budova o celkové ploše 1348 m² skládající se z přízemního skladu s garážemi a dvoupodlažní části, kde se nachází obchod, administrativní zázemí a byt. Budova doplňuje celý areál o zázemí vhodné pro administrativní, provozní či skladové využití. Tato část je v současnosti pronajata za 150.000 Kč měsíčně, a to až do května 2027. Pronájem zajišťuje stabilní výnos, takže areál může sloužit nejen pro vlastní využití, ale i jako investice s pravidelným příjmem. Část pozemku tvoří asfaltová příjezdová komunikace, parkovací a manipulační plochy, zbytek je zatravněný se vzrostlými porosty. Na pozemku jsou kompletní inženýrské sítě - voda, kanalizace, plyn, elektřina i datové rozvody. V místě se dále nachází zařízení společností Vodovody a kanalizace Hradec Králové, GasNet a CETIN, což zajišťuje plnou technickou připravenost pro budoucí rozvoj. Díky své velikosti, poloze a infrastruktuře je areál vhodný pro široké spektrum využití. Lze zde umístit výrobní objekty, servisní a opravárenské služby, technické a stavební provozy, sklady, prodejní sklady, autoservisy, autobazary či manipulační plochy. Jako doplňkové využití jsou přípustné i administrativní prostory v rámci areálu, garáže a parkovací plochy, prodejny navázané na výrobu, technická vybavenost, ubytování zaměstnanců, zázemí pro stravování či služby a také zeleň a komunikace. V okolí se nachází zavedené průmyslové, výrobní i administrativní provozy, výborná občanská vybavenost a přímé napojení na hlavní tahy směrem na Pardubice a Prahu. V blízkosti se nachází zastávka MHD, centrum města je dosažitelné během několika minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro podnikání, nebo chtějí rozšířit své zázemí. Kombinace kompletních sítí, skvělé dostupnosti, budovy a rozlehlého pozemku vytváří vynikající základ pro další rozvoj a podnikatelské plány. Doporučujeme osobní prohlídku. Financování zajistíme.

V obci Nový Bydžov prodáme část průmyslového areálu zahrnující zpevněný pozemek o celkové výměře 23.838 m2, dvě haly a objekt garáží. Vjezd vhodný i pro kamiony. V platném územním plánu se nemovitosti nacházejí v plochách VL - plochy výroby a skladování, lehký průmysl s hlavním využitím: Průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu s výjimkou související dopravy. Inženýrské sítě: - elektrická energie (VN), - pitná voda (ze sousedního areálu + městský řad cca 100 m od hranice pozemku), - zemní plyn (STL cca 100 m od hranice pozemku), - kanalizace (městský řad cca 100 m od hranice pozemku). Na pozemku se nacházejí tři stavby: - objekt zděných garáží o zastavěné ploše 922 m2 (celkem 10 velkých a 6 menších garáží), - vysoká montovaná ŽB hala o zastavěné ploše 508 m2, - montovaná dvoulodní hala o zastavěné ploše 1.708 m2. Stavby jsou v podprůměrném technickém stavu. Poznámka: Dopravník a silo u dvoulodní haly zachycené na fotografiích nejsou předmětem prodeje.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji mezonetový apartmán 3+kk situovaný v klidné části Krkonoš, v atraktivní rekreační lokalitě s celoroční poptávkou po ubytování. Byt se nachází v horském prostředí v bezprostřední blízkosti ski areálu Černá hora a v dosahu turistických tras. Jednotka o celkové ploše 77,70 m² je řešena jako mezonet 3+kk rozložený do dvou podlaží propojených vnitřním schodištěm. Ve spodním podlaží se nachází obytná kuchyň, ložnice a koupelna s WC, v horním podlaží pak samostatný pokoj. Součástí bytu je také balkon o velikosti 15 m² a sklepní kóje o výměře 3,15 m². K jednotce náleží vyhrazené venkovní parkovací stání. Byt je plně vybaven pro celoroční užívání, včetně elektrického podlahového vytápění, elektrického bojleru na ohřev teplé vody, autonomního požárního hlásiče a kompletních vnitřních instalací. Nemovitost je ve stavu vhodném k okamžitému užívání i krátkodobému pronájmu. Díky své dispozici, terase a poloze v horském prostředí představuje stabilní investiční příležitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem. V domě se nachází další 4 volné apartmány. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lokalita - Janské Lázně - Krkonoše Janské Lázně patří mezi nejvyhledávanější horská a lázeňská střediska v České republice a představují celoročně atraktivní destinaci s výjimečným spojením přírody, sportu a relaxace. Bezprostřední blízkost ski areálu Černá hora zajišťuje špičkové zimní vyžití, zatímco v letních měsících lokalita nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky a horských aktivit. Lázeňský charakter města, kvalitní infrastruktura a stabilní turistická poptávka činí z této nemovitosti nejen atraktivní rekreační objekt, ale především strategickou investici v jedné z nejstabilnějších horských lokalit České republiky

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji mezonetový apartmán 3+kk situovaný v klidné části Krkonoš, v atraktivní rekreační lokalitě s celoroční poptávkou po ubytování. Byt se nachází v horském prostředí v bezprostřední blízkosti ski areálu Černá hora a v dosahu turistických tras. Jednotka o celkové ploše 63,40 m² je řešena jako mezonet 3+kk rozložený do dvou podlaží propojených vnitřním schodištěm. Ve spodním podlaží se nachází obytná kuchyň, ložnice a koupelna s WC, v horním podlaží pak samostatný pokoj. Součástí bytu je také balkon o velikosti 8 m² a sklepní kóje o výměře 3,15 m². K jednotce náleží vyhrazené venkovní parkovací stání. Byt je plně vybaven pro celoroční užívání, včetně elektrického podlahového vytápění, elektrického bojleru na ohřev teplé vody, autonomního požárního hlásiče a kompletních vnitřních instalací. Nemovitost je ve stavu vhodném k okamžitému užívání i krátkodobému pronájmu. Díky své dispozici, terase a poloze v horském prostředí představuje stabilní investiční příležitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem. V domě se nachází další 3 volné apartmány. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lokalita - Janské Lázně - Krkonoše Janské Lázně patří mezi nejvyhledávanější horská a lázeňská střediska v České republice a představují celoročně atraktivní destinaci s výjimečným spojením přírody, sportu a relaxace. Bezprostřední blízkost ski areálu Černá hora zajišťuje špičkové zimní vyžití, zatímco v letních měsících lokalita nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky a horských aktivit. Lázeňský charakter města, kvalitní infrastruktura a stabilní turistická poptávka činí z této nemovitosti nejen atraktivní rekreační objekt, ale především strategickou investici v jedné z nejstabilnějších horských lokalit České republiky

Nabízíme k prodeji prostorný a komfortní apartmán o dispozici 3+kk v komorním developerském projektu Rezidence Čistá - Černý Důl, situovaném v klidné horské lokalitě Krkonoš. Projekt je ideální volbou pro rodinnou rekreaci, vlastní bydlení i investiční využití s vysokým potenciálem pronájmu. Základní informace o apartmánu • Dispozice: 3+kk • Celková plocha: 80,89 m² • Podlaží: 3. NP • Balkon: ano • Stav: novostavba • Parkování: možnost dokoupení garážového stání Apartmán nabízí komfortní dispozici se dvěma samostatnými ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dostatkem úložného prostoru. Díky větší podlahové ploše je ideální pro rodiny nebo skupiny, které hledají pohodlí a plnohodnotné zázemí v horském prostředí. Cenové rozpětí apartmánů 3+kk v projektu V rámci projektu jsou k dispozici také další apartmány o dispozici 3+kk v cenovém rozpětí přibližně od 9,0 mil. Kč do 11,5 mil. Kč včetně DPH, v závislosti na velikosti, orientaci a umístění jednotky. Aktuální nabídku, půdorysy a detailní ceny naleznete na oficiálních webových stránkách projektu. Lokalita Rezidence se nachází v atraktivní části Krkonoš v blízkosti Černého Dolu, Janských Lázní a Mladých Buků, s výbornou dostupností lyžařských areálů, běžkařských tras, turistiky i cyklistiky. Lokalita nabízí klid, soukromí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Investiční potenciál Apartmány 3+kk patří mezi nejžádanější jednotky pro rodinné pobyty a skupinové pronájmy s vyšší průměrnou délkou pobytu. Omezený počet jednotek v projektu podporuje stabilní poptávku i dlouhodobý růst hodnoty. Velkou výhodou projektu je zajištěný profesionální property management, díky kterému můžete apartmán využívat pro vlastní pobyty a ve volných termínech jej pronajímat, aniž byste museli řešit rezervace, komunikaci s hosty nebo úklid. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný horský apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 57 m², který zaujme nejen svým moderním provedením, ale především velkorysou terasou o rozloze 59 m². Nemovitost představuje ideální spojení komfortního bydlení, rekreačního využití i atraktivní investiční příležitosti v jedné z nejoblíbenějších lokalit Orlických hor. Apartmán je navržen s důrazem na praktičnost i nadčasovou eleganci. Dispozici tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, samostatná ložnice, koupelna, oddělené WC a prostorná šatna. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a propojují obytný prostor s venkovní terasou, která nabízí dostatek místa pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo soukromé wellness. Apartmán se prodává včetně moderního vybavení, díky kterému je připraven k okamžitému užívání nebo pronajímání. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí, pračka, televizor a připojení k internetu. O maximální komfort se stará podlahové vytápění, předokenní rolety a zabezpečovací systém. Samozřejmostí je vlastní samostatný vstup do apartmánu, který zajišťuje dostatek soukromí. K apartmánu náleží také zastřešené parkovací stání, které oceníte po celý rok. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Ski areál Říčky je vzdálen pouhé čtyři minuty jízdy autem, což z apartmánu činí ideální místo pro milovníky zimních sportů i celoroční rekreace. Díky rostoucímu zájmu o ubytování v této oblasti představuje apartmán také velmi zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů. Říčky v Orlických horách patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice. Moderní Ski centrum nabízí několik kilometrů sjezdových tratí, čtyřsedačkovou lanovku, večerní lyžování i kvalitní zázemí pro rodiny s dětmi. V letních měsících se lokalita mění v ráj pro cyklisty a turisty. Nedaleko se nachází oblíbená Stezka v oblacích na Anenském vrchu a další turisticky oblíbená místa. Milovníci přírody ocení čisté horské prostředí, rozsáhlé lesy a množství turistických tras vedoucích po hřebenech Orlických hor. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, vysoký standard bydlení, soukromí a současně výborný investiční potenciál, je tento apartmán jedinečnou příležitostí, která splní očekávání i náročných zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Investiční příležitost v samém centru Trutnova - dvě obchodní jednotky s okamžitým výnosem Nabízím k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 49 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází přímo v historickém centru Trutnova, v podloubí frekventované ulice. Lokalita zajišťuje stabilní pohyb lidí a velmi dobrou viditelnost pro jakýkoliv typ podnikání. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné obchodní jednotky: Jednotka 1 - 19,1 m2 Jednotka 2 - 29,7 m2 Díky tomuto uspořádání je prostor ideální jako výnosová investice - umožňuje pronájem dvěma nájemcům nebo kombinaci vlastního podnikání a nájmu. Nemovitost aktuálně generuje stabilní výnos 15 000 Kč měsíčně, což z ní činí zajímavou investici s okamžitým cashflow. Hlavní přednosti nemovitosti centrum Trutnova - podloubí historického domu osobní vlastnictví dvě samostatné obchodní jednotky celková plocha 49 m2 stabilní výnos 15 000 Kč / měsíc velmi dobrý technický stav vhodné pro obchod, služby, showroom, kancelář či investici okamžité využití bez nutnosti větších investic Velkou výhodou je také prodej přímo od majitele, bez zbytečných prostředníků. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, včetně přípravy smluv a bezpečného převodu nemovitosti. Zároveň rádi pomůžeme i s vyřízením financování, pokud budete chtít nákup řešit prostřednictvím úvěru. Nemovitosti v této části centra Trutnova se na trhu objevují jen zřídka. Jedná se o zajímavou kombinaci historické lokality, stabilního výnosu a dlouhodobého investičního potenciálu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme jedinečnou ubytovací nemovitost, situovanou v CHKO Orlické hory (III. zóna), Rokytnice v Orlických Horách - Panské Pole. Zastavěná plocha činí 253 m2 a podlahová plocha zhruba 500 m2. Nemovitost se nachází na pozemcích o celkové rozloze 1335 m2 a sousední pozemek o rozloze 793 m2 (zahrada) je pronajat od pozemkového fondu ČR. Inženýrské sítě el.: 230/400V, voda: vlastní studna, splaškové vody: jímka. Vytápění zajišťuje elektrokotel a ohřev TUV bojlery. Okna jsou zde plastová, střešní krytinu tvoří hliníkové šablony. Dispozice : Ve sklepě (18 m2) je umístěna technologie pro čerpání studniční vody. V 1.np se nachází vstupní chodba, technické místnosti, sklady, sociální zařízení, kuchyně se skladem, společenská místnost, výčep a bývalá kotelna. Ve 2.np je sedm pokojů se společným sociálním zázemím. V podkroví je dokončená (nezkolaudovaná) vestavba 3 samostatných apartmánů, každý s vlastním sociálním zařízením. Nemovitost je v dobrém technicky stavebním stavu, vyjma střešní krytiny a k plnému vyžití vyžaduje pouze dílčí rekonstrukci. Na pozemcích se nachází hasičská nádrž, která byla používána jako bazén. Parkování u objektu. Jedná se o velice zajímavou podnikatelskou příležitost! PENB není vyhotoven - uvádíme třídu "G". Bližší informace včetně projektové dokumentace a dalších podkladů k dispozici. Pro info a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Komerce dole, luxusní bydlení nahoře. Dům 310 m² ve Smiřicích Hledáte prostor, kde spojíte podnikání a vlastní bydlení? Tenhle unikátní dům o užitné ploše 310 m² ve Smiřicích dává byznysu i domovu ty nejlepší podmínky. Přízemí pro vaše podnikání: Ideální komerční prostor pro sídlo firmy, ordinaci, obchod, služby nebo sklady. Podnikejte tam, kde to máte do práce jen pár kroků. Horní patro pro váš domov: Prostor pod střechou přímo vybízí k vybudování velkorysého, vzdušného bytu s duší moderního loftu, vysokými stropy a spoustou světla. Skvělá lokalita: Smiřice na tahu Hradec Králové - Jaroměř s dálnicí za rohem. Vše po ruce. Cena: 11 500 000 Kč (skvělá investice, cenové mapy v okolí ukazují přes 12,5 milionu). Zavolejte mi, ráda vám tenhle potenciál ukážu osobně! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk v komorním developerském projektu Rezidence Čistá - Černý Důl, zasazeném do klidné horské krajiny Krkonoš. Projekt je ideální volbou pro vlastní rekreaci, celoroční bydlení i jako investice k pronájmu. Základní informace o bytě • Dispozice: 1+kk • Podlahová plocha: 41,80 m² • Podlaží: 3. NP • terasa: 26,52 m² • Stav: novostavba • Parkování: možnost dokoupení garážového stání Byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru horského bydlení. Díky kvalitnímu provedení a nadčasovému designu je vhodný jak pro vlastní užívání, tak pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Cenové rozpětí bytů 1+kk v projektu V rámci projektu jsou k dispozici také další byty o dispozici 1+kk v cenovém rozpětí přibližně od 5,3 mil. Kč do 8,1 mil. Kč včetně DPH, dle velikosti a umístění jednotky. Aktuální nabídku, půdorysy a detailní ceny naleznete na oficiálních webových stránkách projektu. Lokalita Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti Černého Dolu, Janských Lázní a Mladých Buků, s výbornou dostupností lyžařských areálů, turistických tras i cyklostezek. Klidné prostředí a krásná příroda zajišťují vysoký komfort i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Investiční potenciál Omezený počet jednotek, horská lokalita a rostoucí poptávka po rekreačním bydlení dělají z tohoto bytu velmi zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou projektu je zajištěný profesionální property management, díky kterému můžete apartmán využívat pro vlastní pobyty a ve volných termínech jej pronajímat, aniž byste museli řešit rezervace, komunikaci s hosty nebo úklid. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost v samotném centru Pece pod Sněžkou, jedné z nejvyhledávanějších horských destinací v České republice s výraznou celoroční návštěvností. Nemovitost o celkové výměře 195,9 m² nabízí zajímavou kombinaci prostor vhodných pro gastronomický provoz, bar či restauraci a současně ubytovací kapacitu. Díky svému dispozičnímu řešení představuje příležitost pro vytvoření vlastního gastro konceptu s možností propojení podnikání a ubytování přímo v jednom objektu. V suterénu se nachází sociální zařízení a skladové prostory, hlavní podlaží tvoří prostor určený pro gastro provoz včetně potřebného provozního zázemí a horní podlaží nabízí pokoje a ubytovací část. Další zajímavou přidanou hodnotou je existující projekt na rozšíření přízemí. Ten nabízí novému majiteli možnost dále rozšířit stávající gastro prostor a využít potenciál nemovitosti ještě ve větším rozsahu. Projekt zároveň otevírá prostor pro vytvoření většího či modernějšího gastro konceptu přesně podle představ budoucího provozovatele. Velkou předností nemovitosti je její poloha přímo v centru Pece pod Sněžkou. Lokalita těží z vysoké návštěvnosti v průběhu celého roku. V zimní sezoně je vyhledávaným centrem lyžování a dalších zimních aktivit, v letních měsících pak láká turisty, cyklisty a návštěvníky Krkonoš. Celoroční turistický ruch podporuje také množství hotelů, apartmánů, wellness zařízení a dalších služeb v bezprostředním okolí. Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá vlastní gastronomický prostor v prémiové horské lokalitě a současně chce využít potenciál ubytovací kapacity. Nabízí možnost navázat na stávající způsob využití, případně celý prostor přizpůsobit vlastnímu konceptu a představám nového majitele. Kombinace atraktivní horské lokality, komerčního prostoru, ubytovací kapacity a projektu na rozšíření přízemí činí z této nemovitosti zajímavou příležitost pro podnikání spojené s gastronomií, cestovním ruchem a horským lifestylem. Právní stav nemovitosti odpovídá aktuálnímu zápisu v katastru nemovitostí. V současné době probíhá právní řešení rozsahu věcného břemene souvisejícího s vedením vodovodu a kanalizace, jehož evidovaný rozsah neodpovídá skutečnému stavu. Cílem je uvedení zápisu v katastru do souladu se skutečným stavem. Pokud hledáte komerční nemovitost přímo v centru Pece pod Sněžkou s možností gastro provozu, ubytování a dalšího rozšíření, rádi vám ji osobně představíme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej domu na pěší zóně - Rychnov nad Kněžnou Nabízíme k prodeji dům ve velmi atraktivní lokalitě přímo na pěší zóně v centru města Rychnov nad Kněžnou. Nemovitost je vhodná jak pro investici, tak pro kombinaci podnikání a bydlení. Díky své dispozici nabízí možnost dalšího rozšíření bytových jednotek. V přízemí domu se nachází nebytové prostory o celkové ploše 107 m². Prostor tvoří prodejna, dvě samostatné místnosti, chodba a sociální zázemí (WC). Prostory jsou vybaveny klimatizací a elektrickými přímotopy. Součástí domu je také velká vstupní chodba a schodiště do vyšších pater. Dům je kompletně podsklepen. Za domem se nachází zahrada o výměře 89 m², která nabízí příjemné soukromí v centru města. V 1. patře jsou umístěny dva byty o dispozici 2+1: byt o podlahové ploše 72 m² byt o podlahové ploše 67 m² Vytápění bytů je řešeno elektrickými přímotopy. Z jednoho z bytů je zajištěn vstup do podkrovního pokoje. Velkou výhodou domu je prostorná půda o rozloze cca 180 m², která nabízí potenciál pro vestavbu dalších bytových jednotek a výrazné rozšíření obytné plochy. Nemovitost se nachází na výborné adrese s vysokou frekvencí pohybu lidí, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s možností kombinace komerčního využití a bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o užitné ploše 45,27 m2 v mimořádně úsporném developerském projektu Nová Cihelna Kladno vznikajícím v městské čtvrti Kladno - Rozdělov. Nebytový prostor je situován v 1. NP novostavby, prodává se ve stavu Shell & Core, což umožní dokončit a kolaudovat prostory zcela podle vlastních požadavků. V budově bude celkem 7 komerčních jednotek o velikosti 22-159 m2. Uvedená cena je včetně DPH (21%, možný odpočet). Investorská příležitost - odhadovaný výnos 6,53 % p.a. Předpokládaná cena nájmu je 380-525 Kč/m2. Nová Cihelna je developerský projekt, který v sobě spojuje nejen nejmodernější technologie, udržitelnost a architekturu, ale zároveň poskytuje svým uživatelům propojení a blízký kontakt s přírodou, okolní zelení i společným prostorem. Městská čtvrť Kladno - Rozdělov je nejlepším místem pro život s přírodou na dosah a současně perfektním spojením do Prahy. Projekt energetické třídy A klade důraz na nízkoenergetický provoz a udržitelnost. Počítá vytápěním tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým topením s možnosti dochlazení, řízeným větráním s rekuperací i úsporným řešením užitkové vody. Součástí budou i FVE na střechách a velkoformátová okna s izolačním prosklením pro dostatek přirozeného světla. Hlavní důraz je kladen na originalitu, funkčnost a estetiku. Celý komplex je přizpůsoben pro bezbariérový přístup včetně výtahů. Poloha projektu umožňuje vynikající spojení do Prahy - autem díky dálnici D6, autobusem díky přímému spoji na Zličín či vlakem do centra Prahy díky plánované rychlodráze. Pražský Zličín dostupný autem za 20 min, u domu zastávka MHD Kladno, Rozdělov s přímým spojem na Zličín. V bezprostředním okolí projektu se nachází veškerá občanská vybavenost. Školy a školky, restaurace, kavárny, nákupní centra, oblastní nemocnice. Okolní krásná příroda a sportovní areály skýtají možnosti pro rozmanité sportovní aktivity a pěší nebo cyklistické výlety. Developerem projektu je společnost Pierre Grafen a.s.

Nabízíme k prodeji komerční jednotku o užitné ploše 159,43 m2 v mimořádně úsporném developerském projektu Nová Cihelna Kladno vznikajícím v městské čtvrti Kladno - Rozdělov. Nebytový prostor je situován v 1. NP novostavby, prodává se ve stavu Shell & Core, což umožní dokončit a kolaudovat prostory zcela podle vlastních požadavků. V budově bude celkem 7 komerčních jednotek o velikosti 22-159 m2. Uvedená cena je včetně DPH (21%, možný odpočet). Investorská příležitost - odhadovaný výnos 5,07 % p.a. Předpokládaná cena nájmu je 380-525 Kč/m2. Nová Cihelna je developerský projekt, který v sobě spojuje nejen nejmodernější technologie, udržitelnost a architekturu, ale zároveň poskytuje svým uživatelům propojení a blízký kontakt s přírodou, okolní zelení i společným prostorem. Městská čtvrť Kladno - Rozdělov je nejlepším místem pro život s přírodou na dosah a současně perfektním spojením do Prahy. Projekt energetické třídy A klade důraz na nízkoenergetický provoz a udržitelnost. Počítá vytápěním tepelným čerpadlem vzduch-voda, podlahovým topením s možnosti dochlazení, řízeným větráním s rekuperací i úsporným řešením užitkové vody. Součástí budou i FVE na střechách a velkoformátová okna s izolačním prosklením pro dostatek přirozeného světla. Hlavní důraz je kladen na originalitu, funkčnost a estetiku. Celý komplex je přizpůsoben pro bezbariérový přístup včetně výtahů. Poloha projektu umožňuje vynikající spojení do Prahy - autem díky dálnici D6, autobusem díky přímému spoji na Zličín či vlakem do centra Prahy díky plánované rychlodráze. Pražský Zličín dostupný autem za 20 min, u domu zastávka MHD Kladno, Rozdělov s přímým spojem na Zličín. V bezprostředním okolí projektu se nachází veškerá občanská vybavenost. Školy a školky, restaurace, kavárny, nákupní centra, oblastní nemocnice. Okolní krásná příroda a sportovní areály skýtají možnosti pro rozmanité sportovní aktivity a pěší nebo cyklistické výlety. Developerem projektu je společnost Pierre Grafen a.s.

Nabízíme Vám ke koupi komerční objekt o celkové užitné ploše cca 550 m2 + cca 150m terasa na parcele o ploše 2200 m2. Komerční prostor leží v obci Rakovník. Součástí objektu je moderní restaurace se salonkem a dětským koutkem, venkovní terasa se zahradou a dětským hřištěm, privátní wellness, 4 pokoje se sociálním zařízením. V ceně veškeré vybavení včetně kuchyně. Velkorysé venkovní plochy (využíváno jako parkoviště pro zákazníky). Celý objekt je stále provozován a využíván k pořádání veřejných i soukromých akcí, podnikových večírků apod. V roce 2025 nainstalované tepelné čerpadlo pro celý objekt. V případě zájmu je možné k objektu dokoupit rovněž i část okolních pozemků a ty využít k další výstavbě sportovišť (nikoli obytné výstavbě). Město Rakovník je vzdálené cca 50 kilometrů od Prahy a Plzně se skvělou dopravní dostupností do obou měst. Výborné napojení na dálnici D6. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. Koupi objektu je možné financovat pomocí úvěru s nímž Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Nutno vidět. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečnou funkcionalistickou vilu s rozsáhlým pozemkem v klidné rezidenční části města Čelákovice, v docházkové vzdálenosti pár minut na náměstí a vlakového spoje do Prahy. Původní část domu vznikla ve 30. letech minulého století podle návrhu architekta Karla Štipla, který patřil mezi žáky slavného architekta Josipa Plečnika. Vila tak nese typické znaky prvorepublikového funkcionalismu - důraz na světlo, prostor, proporce a nadčasovou eleganci. V roce 2024 byla dokončena rozsáhlá přístavba a modernizace, díky níž dnes vila nabízí ideální propojení historické architektury a současného komfortu. Celková užitná plocha staveb na pozemku o velikosti 2 791 m² přesahuje 700 m². V domě jsou aktuálně zkolaudovány čtyři bytové jednotky a nebytový prostor, což umožňuje samostatné i vícegenerační bydlení, rovněž kombinaci bydlení s podnikáním. V suterénní části se nachází nebytové prostory zkolaudované jako zdravotnické zařízení - dříve rehabilitační centrum se samostatným bezbariérovým vstupem, čekárnou, kancelářemi a kompletním zázemím. Tento prostor je možné s minimálními úpravami využít i pro jiné osobní či podnikatelské účely, například jako soukromou kliniku, wellness nebo fitness centrum. Nemovitost není památkově chráněna a je ve velmi dobrém technickém stavu - budova je zateplená, byly instalovány nové plynové kotle a další modernizace technologií, které zajišťují komfortní a efektivní provoz. Vše rádi představíme osobně při prohlídce. Součástí pozemku je rovněž původní zděný altán z období výstavby domu, dříve využívaný jako galerie, dále samostatná zděná stavba se srubovým obkladem vhodná jako zázemí pro správce či sklad na zahradní nářadí. Zahrada v parkovém stylu, s vzrostlými stromy a dvěma funkčními studnami, poskytuje vysokou míru soukromí a možnost dalšího využití. Nachází se zde mimo jiné i liliovník tulipánokvětý, který je v našich podmínkách raritou. Díky své poloze, architektuře a variabilní dispozici představuje tato vila ideální řešení jak pro reprezentativní rodinné bydlení, sídlo firmy, soukromou kliniku nebo investiční záměr. Prohlídky se budou konat po předchozí telefonické či písemné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jednotku č. 109 o celkové podlahové ploše 114,5 m² v novém developerském projektu polyfunkčního domu Rezidence Hradební, který vzniká přímo v historickém centru Kolína. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a díky své poloze v přízemí budovy, dobré dostupnosti a umístění v centru města představuje atraktivní prostor pro firemní či kancelářské využití. Jednotka je navržena jako administrativní prostory. Dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro vytvoření několika pracovních míst, jednací či společné zóny a vlastního hygienického zázemí. Díky variabilnímu uspořádání je prostor vhodný pro kanceláře, sídlo společnosti či jiné administrativní využití. Polyfunkční dům Rezidence Hradební vzniká v samotném historickém centru Kolína, jen pár kroků od Karlova náměstí. Díky této atraktivní poloze nabízí obchodní jednotka skvělou dostupnost a vysoký potenciál oslovit jak místní obyvatele, tak návštěvníky města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i další služby, které zajišťují každodenní pohyb lidí a vytvářejí ideální podmínky pro podnikání. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží je vzdálené jen několik minut chůze, což usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům z Kolína, Prahy, Pardubic i dalších okolních měst. Součástí projektu budou kromě obchodních prostor s průchozí pasáží také bytové jednotky, které přispějí k oživení celé lokality a vytvoří příjemné prostředí pro obchod i služby. K obchodní jednotce je nutné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích projektu, která nejsou součástí kupní ceny. Díky dostatečné parkovací kapacitě může být zajištěno komfortní zázemí pro zaměstnance i zákazníky provozovny. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Činžovní dům na Husově náměstí v Benátkách nad Jizerou - investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme činžovní dům situovaný přímo v historickém centru Benátek nad Jizerou, na Husově náměstí. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost díky své výjimečné poloze, dispozici a možnostem budoucího využití. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími, jejichž celková podlahová plocha přesahuje 660 m². Součástí objektu je rozsáhlý půdní prostor o výměře 312,9 m², který nabízí možnost další vestavby a rozšíření stávající obytné kapacity. Dům je podle prohlášení vlastníka rozdělen na jednotky č. 1 až 7, přičemž jednotka č. 2 je ve vlastnictví jiné osoby. Ostatní jednotky jsou součástí nabízeného celku. Nemovitost je určena k citlivé rekonstrukci, která může významně zvýšit její hodnotu i výnosový potenciál. Půdní prostor lze využít například k vybudování dalších bytových jednotek nebo k vytvoření atraktivních mezonetových bytů propojením stávajících bytů ve 2. nadzemním podlaží s půdou. Alternativou je přeměna objektu pro komerční účely, například jako reprezentativní sídlo společnosti, administrativní prostory či kombinaci bydlení a podnikání. Přehled jednotek 1. nadzemní podlaží Jednotka č. 1 - jiný nebytový prostor, 56,5 m² Jednotka č. 2 - ve vlastnictví jiné osoby Jednotka č. 3 - jiný nebytový prostor, 46,0 m² 2. nadzemní podlaží Jednotka č. 4 - byt, 97,2 m² Jednotka č. 5 - byt, 62,0 m² Jednotka č. 6 - byt, 85,5 m² Podkroví Volný půdní prostor, 312,9 m² Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, dálkový plynovod a elektrickou síť. Okna jsou orientována jak do prostoru náměstí, tak směrem do města. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Lokalita se dlouhodobě vyznačuje stabilní poptávkou po nájemním bydlení, což z nemovitosti činí zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu. Objekt i související pozemky se nacházejí v památkově chráněném území. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost - do Prahy se po dálnici D10 dostanete přibližně za 30 minut, v krátké dojezdové vzdálenosti je rovněž Mladá Boleslav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118604.