Pronájem variabilního prostoru 147 m² v Modleticích s možností skladu 105 m², vhodného pro kanceláře, showroom a sklad K pronájmu nabízíme reprezentativní prostor o celkové rozloze 147 m² v Modleticích u Prahy, který představuje ideální řešení pro vaše podnikání. Prostor je velmi variabilní a je možné jej využít pro různé účely, jako je kanceláře, showroom, provoz e-shopu s výdejem zboží a vzorkovou prodejnou, nebo lehká výroba, kompletace a balení. Tento nově zrekonstruovaný prostor nabízí moderní a praktické zázemí, které ocení jak vaši zaměstnanci, tak i návštěvníci. Prostor se nachází ve druhém patře, s výtahem. Flexibilní rozložení místnosti dle specifikace klienta. K dispozici je možnost pronájmu příručního skladu v přízemí o celkové velikosti 105 m² z toho skladová plocha cca 50 m². Sklad má své sociální zázemí (kuchyňka a toalety). Objekt má zajištěné připojení na veškeré inženýrské sítě. Celý areál je oplocený a pro zajištění maximální bezpečnosti je monitorován kamerovým systémem. Velkou výhodou je možnost parkování na monitorovaném parkovišti, což zjednodušuje přístup pro zaměstnance i klienty. Strategická poloha v Modleticích přímo u Prahy a sjezdu z dálnice D1 zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Tato lokalita je ideální pro firmy, které hledají kvalitní a snadno dostupné prostory pro své aktivity. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte. Nově zrekonstruovaný variabilní prostor 147 m² Kanceláře/showroom/e-shop/lehká výroba K dispozici v přízemí skladový prostor se zázemím 105 m²- čistá skladová plocha cca 50 m² Přístup 24/7/365 Areál hlídaný a monitorovaný kamerami Administrativní a sociální zázemí (kuchyňka, oddělené toalety) Flexibilní rozložení místnosti dle specifikace klienta Osvětlení LED Topení ústřední plynové Ohřev vody plynový Klimatizace Elektřina 220/380 Internetové připojení Venkovní a vnitřní žaluzie Výtah Krásný výhled na panorama Prahy a přírody Parkování přímo před prostorem v areálu, v ceně 2 zdarma, další za 500 Kč Možnost stravování ve firemní jídelně, která je součástí areálu V ceně je reklama na stožárech Možnost ubytování v dojezdu 5 minut PENB G

Nabízíme k pronájmu variabilní skladové prostory v uzavřeném a zabezpečeném areálu v obci Tursko, Praha-západ. Jedná se o ideální příležitost pro firmy hledající bezpečné a dobře dostupné zázemí v blízkosti hlavního města. Specifikace prostor: Skladová hala: - Velikost: Pronájem haly o výměře 550 m². - Prostor je zkolaudován jako sklad pneumatik, což zaručuje splnění příslušných norem. Hala je suchá, čistá a vhodná pro skladování různého druhu materiálu či zboží. Světlá výška haly je 4,5 metru. - Vytápění: V případě potřeby je možné halu vytápět výkonnými plynovými zářiči. Kancelářské zázemí: - Velikost: K dispozici je přiléhající kancelářský prostor o celkové výměře 69 m². I zde je možné pronajmout si pouze část, nebo celý prostor. - Vybavení: Součástí je kompletní sociální zázemí včetně kuchyňky a toalety, které poskytuje komfortní pracovní prostředí. - Vytápění: Kanceláře jsou vytápěny úspornými elektrickými přímotopy. Lokalita: Obec Tursko se nachází přibližně 14 km severozápadně od okraje Prahy. Tato strategická poloha nabízí rychlé a pohodlné spojení s Prahou (cca 20 minut jízdy autem) a zároveň klidné pracovní prostředí mimo rušné centrum. Dobrá je také dostupnost na dálnici D7 a D8. Obec je napojena na Pražskou integrovanou dopravu (autobusová linka 316 na metro A Bořislavka), což usnadňuje dopravu zaměstnanců. Cena a podmínky pronájmu: Nájem + záloha na vodu a plyn + přepis elektřiny na nájemce. Provize i kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.

Pronájem skladového areálu o rozloze 2000 m2 Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 2000 m2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná hora 25 km, Hradec Králové 41 km, Chlumec nad Cidlinou 12 km, Přelouč 10 km, Pardubice 37 km, Praha 65 km.

Nabízíme k prodeji vilu v Praze 4, Chodov, v ulici 7. května. Je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro komerční využití. Se sousedním domem tvoří dvojdomek, oba domy jsou na sobě nezávislé jak užíváním, tak vlastnictvím. Tato část Chodova je tvořená rodinnými domy, ulice 7. května je ulicí vedlejší, provoz je zde minimální. Vila byla postavená v roce 1980 a v roce 2005 prošla velkou rekonstrukcí. Jde o tradiční cihlovou stavbu z 90. let minulého století, kdy byl dáván důraz na prostorné obytné místnosti, které zajistí pohodlí obyvatelům domu. Zastavěná plocha je 94 m2, zahrada je o ploše 266 m2. Vila má dvě nadzemní podlaží a dále jedno podzemní. Zastavěná plocha hlavní stavbou je 84 m2. Celý dům je podsklepený. 1. nadzemní podlaží Dominantní je zde obývací pokoj (31 m2) spojený s jídelním koutem (4,3 m2). Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně, dále na terasu a z ní do zahrady. Kuchyně je zařízená kuchyňskou linkou a spotřebiči. K vaření je využívaný kombinovaný sporák elektrika - plyn. Dále je zde samostatné WC s umyvadlem. Z chodby vede schodiště do 1. patra a do sklepa. 2. nadzemní podlaží Toto patro tvoří tzv. klidovou zónu - jsou zde 3 ložnice (19,4 m2, 14,1 m2 a 13,5 m2), prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a komora Z jedné ložnice lze vstoupit na balkon s vyhlídkou do zahrady. Tyto prostory mohou sloužit nejen jako ložnice, ale i jako kanceláře, hostinské pokoje atd. Suterén Do suterénu lze vstoupit z přízemí domu nebo zvenčí přes garáž (26,3 m2), či samostatným vstupem ze zahrady. Mimo garáž jsou zde prostory na technické zázemí - plynový kotel na vytápění domu zn. Vailland, sušárna prádla, úložné místnosti. Garážová vrata jsou na dálkové ovládání Zahrada domu Je pojata jako okrasná, je jí věnovaná odborná péče. Zajišťuje místo pro relaxaci. Rekonstrukce vily proběhla v roce 2005 a zahrnuje: - elektronické zabezpečení proti násilnému vniknutí. Zabezpečení je napojeno na pult centrální ochrany bezpečnostní agentury - zateplení budovy systémem BAUMIT (polystyren o tloušťce 14 cm a nová střešní krytina - omyvatelná fasáda domu - dřevěná okna s trojskly a s bezpečnostní folií proti násilnému vniknutí do budovy - ve všech obytných místnostech masivní dubové parkety, v dalších dlažba - nová elektroinstalace, plastové vodovodní a odpadní potrubí - nový kotel zn. Vailland pro vytápění - kuchyňská linka - automatická garážová vrata - venkovní dlažba okolo domu a na terase. Na domě lze vystavět 3. nadzemní podlaží, obdobně jako u sousedního domu. Ze sítí je napojení na městský vodovod a tlakovou kanalizaci, plyn, elektřinu - dvě i tři fáze, pojistky 3x25 A. K parkování vozidel lze využít garáž pro 2 auta, dále prostor před garáží, nebo na ulici (není zde modrá zóna). PENB třídy G je dočasný. Metro Opatov je vzdálené 600 m chůze, Obchodní centrum Westfield (stanice metra Chodov) autem 6 minut. Koupi lze financova hypotékou, kterou vám zdarma zajistíme. Pro další informace kontaktujte makléře.

Garáž / dílna / sklad k pronájmu (novostavba) K pronájmu nově budovaná garáž o ploše cca 50 m², vhodná jako dílna, hobby prostor nebo sklad. Parametry: • Plocha: cca 50 m² • Rozměry: šířka 5 m / délka 10 m • Světlá výška: cca 4 m • Vlastní vrata a příjezd • Elektřina 380 V • Voda a kanalizace k dispozici • Společné umyvadlo a WC Rezervace možná.

Nabízíme prodej komerčního objektu ve Veselí nad Moravou - Zarazice, k bydlení a podnikání. Dům byl dříve využíván i díky umístění k podnikatelským aktivitám, byl kolaudován v roce 1998, připojen na veškeré IS. Topení ústřední plynové. Užitná plocha každého patra 160 m2. Počet obytných místností : 3, koupelny: 2, WC: 5, kuchyň: 1. Dům můžete využít jak k bydlení, tak k podnikatelským aktivitám: přízemí pro obchodní činnost, občerstvení, či večerka, patro: jako kanceláře nebo byt. V obci veškerá občanská vybavenost.

Samostatný komerční areál nabízí ideální zázemí pro firmu hledající klidné, efektivní a bezpečné prostředí s výbornou logistickou dostupností. Lokalita mimo dálnici neznamená odlehlost - naopak, přístup je plynulý a oblast nabízí dostatek kvalifikovaných pracovníků. Prostory jsou vhodné jako sídlo firmy se sklady, lehkou výrobou či kombinovaným provozem. Vytápěné a udržované prostory/sklady mají vstup z nádvoří i z administrativní části. V patře se nachází pět klimatizovaných kanceláří, kuchyňka, koupelna a toaleta o ploše cca 157 m². Vstupní část doplňuje šatna a sociální zázemí. Areál je plně samostatný a nabízí 13 uzavíratelných garáží, 4 zastřešená parkovací stání a možnost parkování možnost parkování nákladních vozidel (kamionů) na vlastním pozemku. Výhodou je také flexibilita dispozic s možností úprav či rozvoje dle potřeb nového provozu. Objekt je možné pronajmout.

Bytová jednotka v cihlovém domě na okraji obce je určena především pro ubytování zaměstnanců firem. Jedná se o standardní byt v původním stavu s funkčním vybavením, jehož hlavní výhodou je strategická poloha z hlediska dopravní dostupnosti a příznivá cena. Pro firmy je klíčovým faktorem umístění bytu v těsné blízkosti zastávky MHD přímo u domu a vlakového nádraží za objektem. Tato skutečnost výrazně zjednodušuje organizaci dojíždění, zejména pro společnosti působící v průmyslové zóně Triangle, kam vede přímé spojení. Součástí jsou dvě sklepní kóje zajišťující úložné kapacity. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti investic a nachází se v klidné části obce s občanskou vybaveností v centru. K objektu náleží také venkovní prostor vhodný k posezení. V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vodné a stočné, které Vám budou klasicky vyúčtovány. Je požadována vratná jistota ve výši 14.000,- Kč, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi RK, ve výši 12.500,- Kč.

Nabízím k pronájmu byt o velikosti 2+1/L na adrese U Zámeckého parku, Litvínov. Užitná plocha bytu 62 m². Lodžie má 3,5 m² a komora na chodbě 1,5 m². U TOHOTO BYTU NEPLATÍTE PROVIZI RK Byt prošel rekonstrukcí v roce 2015, a tak se stačí jen nastěhovat. Okna bytu jsou u kuchyně a ložnice na severní stranu, a obývací pokoj poskytne jižní stranu, díky tomu je byt světlý a teplý. K bytu náleží komora, která se nachází na chodbě. - Nájemné 9 990 Kč / měsíc - Zálohy na vodu a teplo 3 500 Kč - Zálohy elektřinu si hradí nájemce sám u dodavatele energií - Kauce ve výši 30 000 Kč

Nabízíme k pronájmu rodinný dům, situovaný v klidné části obce Kostelec nad Černými lesy, konkrétně v ulici Lázeňská. Tento přízemní dům s řadovou dispozicí prošel rekonstrukcí, což mu dodává moderní vzhled a pohodlí pro jeho obyvatele. Objekt nabízí dva prostorné pokoje, které jsou ideální pro menší rodinu, pár či jednotlivce. Celková užitná plocha domu činí 45 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro každodenní aktivity. K dispozici je také dvorek o rozloze 40 m². V domě je podlahové topení a nově jsou přidána krbová kamna na přitopení např. v jarních měsících či na podzim, kdy není již potřeba zapínat tepelné čerpadlo. Poloha nemovitosti nabízí pohodlné spojení do okolní přírody, ale zároveň se nachází blízko občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody a další služby, které usnadňují běžný život. Dům je zasazen do klidného prostředí, které je ideální pro rodiny s dětmi či pro ty, kteří hledají místo k odpočinku od městského ruchu. Celkový stav objektu je po rekonstrukci, což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu rodinný dům o celkové ploše 122 m2 (včetně zimní zahrady) a pozemkem 347 m2, lokalita Herink. V přízemí domu se nachází předsíň, technická místnost s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem z nějž lze vstoupit na zasklenou terasu / obyvatelnou zimní zahradu (cca 16 m2), dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V prvním patře je koupelna se sprchovým koutem a toaletou a dvě samostatné ložnice, z nichž jedna disponuje vestavěnou skříní. Nízké provozní náklady, podlahové vytápění tepelným čerpadlem, alternativně akumulační krbová kamna. Na zahradě se nachází zahradní domek s úložným prostorem. Do domu je přivedena voda z obecního řadu, ohřev řešen elektrickým bojlerem, kanalizační jímka v zemi, 2x parkování na pozemku, 3x možnost před pozemkem. V každé místnosti klimatizace (možnost ochlazení či topení). Ohledně doplňujících informací, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

BO! Reality a finance Vám nabízí rodinný dům v původním stavu, k rekonstrukci, v klidné části obce Orlová - Poruba. Hledáte klidné místo pro život, ale nechcete se vzdát výhod města? Nabízíme Vám rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše přibližně 140 m², což poskytuje dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo investiční příležitosti. Dům je v udržovaném původním stavu, částečně podsklepený, a stojí na pozemku o celkové ploše 1070 m². Součástí nemovitosti je udržovaná oplocená zahrada, hospodářská budova a garáž, které nabízejí další možnosti využití a pohodlné zázemí pro každodenní život Nemovitost je připojena na elektřinu, veřejnou kanalizaci i veřejný vodovod, výhodou je vlastní studna na pozemku. Lokalita na okraji města zaručuje maximální klid a minimální provoz, přitom s rychlým dosahem veškeré občanské vybavenosti. Také nabízíme možnost financování prostřednictvím našich finančních poradců či prohlídek předmětné nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s vyšší nabídkou.

Nabízíme k prodeji velký rodinný dům pro velkou rodinu, nebo pro někoho, kdo má rád soukromí a prostor. Dům nacházející se na okraji města nabízí klid a pohodu. Je vhodný k okamžitému nastěhování, není potřeba žádných významných oprav či rekonstrukcí. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelna, toaleta, chodba a špajz. V patře jsou pak 4 pokoje a druhá koupelna s toaletou. Dům je zateplený, s okny trojskly, a velice nízkou spotřebou za energie. Vytápění je několika způsoby (elektřinou nebo peletami). Velká dvojgaráž potěší každého milovníka aut či motorek. Dostatek parkovacích míst okolo domu nebo u domu zajišťuje, že i zbytek rodiny bude mít kde parkovat při návštěvě. Jedná se o nadstandardní bydlení na jedinečném místě. Navíc je k domu veliká zahrada a další pozemek na ní. Nenechte si utéct tuto nabídku a domluvte si prohlídku. S financováním vám pomůžeme.

Luxusní rekreační chata s privátním wellness, terasou a dechberoucí zahradou - NA PRODEJ Hledáš místo, kde zapneš saunu, ponoříš se do horké vířivky, zchladíš se v sudu a svět kolem prostě přestane existovat? Tohle není „chata na víkend“. Tohle je privátní wellness retreat, který můžeš vlastnit. Nabízím luxusní, plně vybavenou rekreační chatu o užitné ploše 97 m² na pozemku 390 m², která splňuje všechno, co si dnešní náročný kupující představuje. Kombinace moderního interiéru, wellness zóny, špičkového zázemí a perfektního soukromí vytváří místo, odkud se nebudeš chtít vracet. EXTERIÉR & WELLNESS - tvoje soukromé lázně - Na zahradě vznikl prostor, který neodpovídá chatě, ale luxusnímu resortu, - designová dřevěná vířivka s výhledem do zeleně, - samostatná sauna v dřevěném domku, - chladicí sud pro perfektní ochlazení po sauně, - velká terasa s pergolou a masivním jídelním stolem, - lehátka pro celodenní relax, - krásně upravená zahrada, živé ploty, maximální soukromí. Chata má zastavěnou plochu 43 m², terasa má 10 m² a pozemek je řešen tak, aby každý metr dával smysl - relax, posezení, wellness, vstupní část. Parkování je možné přímo na pozemku až pro 2 auta. DISPOZICE - promyšlené, útulné, funkční - Suterén - 28 m² - rozlehlý úložný prostor, - technické zázemí, uložené sportovní věci, sezónní vybavení. PŘÍZEMÍ: - moderní obývací část s krbovými kamny, které promění večery v atmosférický zážitek, - jídelna s výhledem na zahradu, - kuchyně plně vybavená spotřebiči, - luxusní koupelna s kamenným designem, sprchou a WC, - přímý vstup na terasu a wellness zónu. PODKROVÍ: - velký otevřený spací prostor se šikmými dřevěnými stropy, - střešní okna a klid, který tě pohltí, - ideální pro rodinu nebo větší skupinu, - k tomu terasa s výhledem na přírodu. PRO KOHO JE TAHLE CHATA IDEÁLNÍ? - Pro rodinu Chceš vlastní útočiště, kam můžeš kdykoli přijet a vypnout? Tady to najdeš. - Pro partu přátel Wellness, terasa, vířivka, sauna. Ideální místo pro společné víkendy. Pro investora -Kvalita, vybavení, lokalita a soukromé wellness předurčují tuto chatu k výborné návratnosti při krátkodobých nebo střednědobých pronájmech. Něco takového se pronajímá samo. PROČ TAHLE CHATA NENÍ JAKO OSTATNÍ? - Protože tohle není klasická dřevěná chata v lese. - Tohle je luxusní rekreační nemovitost, která si drží styl, kvalitu a hlavně emoce. ZAUJALO TĚ TO? Ozvi se a domluv si prohlídku. Naživo pochopíš, proč tahle chata přitahuje pozornost a proč stojí za to ji vlastnit.

Pronájem dílny 37 m² - vhodné pro drobnou výrobu. Nabízíme k pronájmu menší dílenský prostor o užitné ploše 37 m², ideální pro drobnou výrobu nebo skladování. Dílna se nachází v uzavřeném a hlídaném areálu pily Mališ v Pržně. Dříve využíváno jako malé truhlářství. Zásuvky 230V a 400V. Prostor má oddělené sociální zázemí s WC a umyvadlem. Náklady: - měsíční nájem 6.000,- Kč + elektřina. - provize RK 12.000,- Kč Možnost dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+kk o užitné ploše 82 m² v obci Arneštovice u Pelhřimova, ideální pro rekonstrukci podle Vašich představ nebo pro výstavbu nového domu. Nemovitost stojí na rozsáhlém pozemku o ploše přes 4000 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, chov zvířat, odpočinkovou zónu i případné budoucí stavby. Součástí je několik vedlejších objektů - dílna, přístřešek, prostor pro hospodářská zvířata a zahradní sklep. Součastí stavby je dílna, vlastní studna, septik a topení na tuhá paliva. Velká půda nabízí možnost rozšíření o podkrovní bydlení. Částečná rekonstrukce proběhla v roce 1998 (nové betonové podlahy a stropy). Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, prostor a příležitost vytvořit si svůj vlastní venkovský domov. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+KK v osobním vlastnictví, o celkové výměře 41 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě nedaleko Univerzity Pardubice. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí - nové elektrické rozvody, podlahy, kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna, interiérové i vstupní dveře, plastová okna. Vybaven je nábytkem dělaným na míru. V ložnici s krásným výhledem do zeleně se nachází manželská postel, šatní skříň a pracovní kout. V druhé místnosti je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (chladnička, myčka nádobí, horkovzdušná trouba ) a obývací část vybavena sedací soupravou. V koupelně, která též prošla rekonstrukcí se nachází sprchový kout, toaleta, umyvadlo a skříňka se zabudovanou pračkou se sušičkou. K bytu náleží sklepní kóje. V domě jsou k dispozici dva výtahy a kolárna. V místě je výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - MŠ, ZŠ, obchody, MHD, restaurace, dětské hřiště i sportoviště. Výše nájmu 15 000,-/měsíc + 3 000,- záloha na energie (vytápění, teplá a studená voda)+ internet Vratná kauce 15 000,- Provize RK 15000,- Byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Nabízíme k prodeji pečlivě udržovanou rekreační chatu ve Vranově u Brna, postavenou v 80. letech ze siporexových cihel. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, se zastavěnou plochou cca 48 m² na každém podlaží (2.NP) a s celkovým pozemkem o výměře 1070 m². Chata je kompletně podsklepená a má dva samostatné vstupy - do přízemí a do 1. patra. V prvním patře se nachází vstupní předsíň, toaleta, obývací pokoj částečně oddělený od ložnice a kuchyňský kout. K vytápění slouží krb nebo kamna. Podkroví je přístupné z předsíně a nabízí další úložný prostor. Ve sklepě se nachází čtyři místnosti - dvě dílny, sklad a tradiční ovocný sklípek s přírodní podlahou. Komín je trojitý a pravidelně kontrolovaný. Pozemek je terasovitý a velmi bohatě osázený ovocnými stromy a keři - najdete zde jabloně, třešně, švestky, ořechy, rybízy, maliny či vinnou révu. Okolí chaty doplňují dekorativní jehličnany a celý prostor nabízí příjemné soukromí, klid a krásné výhledy. Díky umístění v rámci obce, ale v dostatečné vzdálenosti od okolní zástavby, je zde minimum ruchu. Do chaty je zavedena elektřina. Původní studna u domu je již nefunkční, ale vodu je možné čerpat ze skruží nebo z přepadu pitné vody vzdáleného 64 m od objektu. Probíhá také jednání o budoucím napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází žumpa o hloubce 2,6 m. Chata má evidenční číslo a lze ji teoreticky využít i k trvalému bydlení, nicméně díky terénu a současné absenci vodovodu je ideální především pro celoroční rekreaci. Místo ocení každý, kdo hledá klid, přírodu a soukromí jen kousek od Brna. Neváhejte nás kontaktovat, domluvte si prohlídku a přijeďte se osobně přesvědčit, jak příjemné a klidné místo tato chata nabízí.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v Ivančicích u Brna, který představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Nemovitost má tři podlaží a umožňuje variabilní dispoziční řešení, včetně možnosti rozdělení na 3 až 5 samostatných bytových jednotek. Dům je tak ideální jak pro výnosový pronájem, tak pro developerský záměr, kdy lze jednotlivé bytové jednotky samostatně prodat. Tento model přináší výrazné navýšení celkové prodejní ceny a zároveň rychlou návratnost vloženého kapitálu. Odhadované náklady kompletní rekonstrukce se dle odborného posouzení pohybují okolo 4 mil. Kč. Po rekonstrukci nabízí nemovitost velmi zajímavý poměr mezi vstupní investicí, výslednou hodnotou a výnosovým potenciálem, a to jak při pronájmu, tak při následném prodeji jednotek. Významným investičním faktorem je strategická poloha města Ivančice v souvislosti s plánovanou dostavbou Jaderné elektrárny Dukovany, která v následujících letech povede k výraznému nárůstu poptávky po nájemním bydlení. Očekává se zejména zájem zahraničních odborníků, techniků a pracovníků, což vytváří prostor pro stabilní a nadstandardní nájemní výnosy. Nemovitost je vhodná: - pro investory hledající výnosový bytový dům, - pro developerský projekt s možností rozdělení a následného prodeje bytových jednotek, - případně pro kombinaci vlastního bydlení a investice. Ivančice disponují kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností do Brna a dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení, která má díky plánovaným infrastrukturním projektům výrazný růstový potenciál. Nemovitost s jasnou investiční logikou, silným růstovým impulzem a reálným výnosovým potenciálem. Pokud vás tato nemovitost zaujala a chcete získat více informací nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou bývalou usedlost, která v minulosti sloužila jako mlýnice s pekárnou. Je rozdělena na: obytnou část o dispozici 5+1 a velikosti velikosti 208 m2 s možným dalším rozšířením o půdní vestavbu (1.PP, 1.NP, 2.NP a půda) bývalý mlýn se zázemím o celkové velikosti 450 m2 (1.PP, 1.NP, 2.NP a půda) Dále jsou k dispozici sklady, chlévy a další zastřešené otevřené části o velikosti 281 m2. Rozloha všech půdních prostor v usedlosti činí cca 370 m2. Usedlost se nachází u málo frekventované silnice a nachází se na polosamotě. Uzavřený dvůr poskytuje naprosté soukromí. Do něj se dá vjet ze dvou vjezdů (2x vrata). Na nemovitosti byly provedeny postupem času částečné modernizace jako je výměna oken za plastová, částečná modernizace krytin podlah, kuchyně, koupelny a další. Má tvar písmene “U”, kde zbylou část tvoří kamenná zeď a vzrostlé smrky. Je tu mnoho místa na skladování, podnikání, chování hospodářských zvířat, které mohou využít větší pozemek k výběhu či pastvě. V bývalé části mlýna se nachází velké sklepní prostory, přízemí, krásné prostorné patro a půda, tedy možností k dalšímu podnikání je mnoho. V dnešní době jsou takové usedlosti v klidu přírody obzvláště oblíbené jako ideální prostory pro konání svateb, tedy jeden z podnikatelských záměrů. Další jsou využití potenciálu původní pekárny, malého pivovaru, nebo bydlení s mnoha prostory spojené s podnikáním či hobby. Na dohodě je i převzetí starého vnitřního původního vybavení součástí mlýnu a pekárny, či spousty věcí a nástrojů, které se zkrátka hodí k takové nemovitosti. Vytápění domu je ústřední, k dispozici jsou dva kotle na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje el. bojler umístěný v koupelně. Napojení na elektřinu a vlastní studnu. Orientace nemovitosti je na východ, jih a západ. PENB G. Pozemek je téměř rovinatý, částečně oplocený směrem k užitkové části. K nemovitosti lze navíc přikoupit ještě další polnosti v okolí. K mlýnu je přivedeno původní vodní korytu. Celková plocha pozemku činí 7.457 m2. Celý pozemek je veden v územním plánu na rodinné bydlení. Obec Jaroměřice ležící cca 4 km od Jevíčka na hranicích Pardubického a Jihomoravského kraje překvapí bohatým historickým odkazem a krásnou přírodou Drahanské vrchoviny. Nachází se zde základní škola, mateřská škola, dvě fotbalové hřiště, sportovní hala, kluziště, tenisové kurty, letní koupaliště cca 1,5 km od obce, obchody, lékaři, služby, restaurace apod. Obec Jaroměřice je vzdálena cca 4 km od města Jevíčka, cca 19 km od města Boskovic, cca 29 km od okresního města Svitavy, cca 51 km od města Olomouc a cca 59 km od města Brno. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií